Vers la démocratisation de la

maison basse consommation

Cette maison passive à ossature bois devrait réunir tout (ou presque) ce qui peut se
faire en matière d'équipements technologiques, d'énergies renouvelables et de
matériaux naturels. Et le tout pour 100 000 euros clés en main !

Un prix qui « défie » toute concurrence pour un projet dont le but est d'allier
performance thermique, économies d'énergie et démocratiser l'accessibilité à la
maison basse consommation.
La Maison Kokoon, qui n'était jusqu'à d'allure résolument moderne, aura une surface de CONCEPTION
présent qu'un concept, va pouvoir 103m3 (SHON). Elle a été conçue pour répondre Forme compacte : la Maison Kokoon est aussi
démontrer ses qualités d'ici peu. Une au besoin de logement basse consommation des compacte que possible afin de limiter les
première maison témoin devrait voir le jour foyers aux revenus plus modestes. Pour les deux déperditions d'énergie, de rationaliser les coûts
prochainement. Le permis de construire a concepteurs, Pierre Buray et Eric Perbos-Brinck, il de construction et effectuer des économies de
été déposé en novembre 2009, mais attend devient possible et il est nécessaire de combiner matières premières. La forme ne répond pas à
toujours la validation des architectes des "Matériaux Naturels - Énergies Renouvelables une volonté esthétique mais à côté pratique et
bâtiments de France. En bordure d'un - Sobriété Énergétique" avec "Petit Budget - économique. Une forme cubique permet en effet
lotissement situé dans une zone rurale de la Origine France". de limiter les déperditions énergétiques. Moins
campagne vosgienne, la construction, un volume offre

Les panneaux solaires Jouent également le rôle de protection solaire en été. Positionnés en façade au-dessus des portes fenêtres du rez-de-
chaussée, ils limitent le rayonnement solaire pour éviter le risque de surchauffe intérieur.
 de surface en contact avec l'extérieur,
moins il y a d'échanges entre les
températures extérieures et intérieures.
C'est ce que l'on nomme le principe de
coefficient de compacité volumétrique.
D'autre part, un bâtiment compact
présente un avantage économique
puisqu'il nécessite moins de matériaux,
moins de complexité dans sa mise en
oeuvre et donc des coûts de construction
moindres. Cette forme doit permettre de
perdre le moins de chaleur possible et
d'en gagner le plus possible en hiver.
Solaire passif : à la forme s'ajoute
évidemment un travail sur l'orientation.
Exposées plein Sud, les pièces à vivre
profitent du maximum de temps
La Maison Kokoon est une maison passive en ossature bois proposant des modèles du T2 au
d'ensoleillement pour des apports de
T5, dont un T2 pensé pour les personnes à mobilité réduite. Vendue à partir de 100 000 €,
grâce au dispositif financier Pass Foncier qui permet d'abaisser la TVA à 5,5%. lumière et de chaleur gratuits. La maison
se chauffe donc en emmagasinant
l'énergie du rayonnement solaire tout au
long de la journée. Grâce à sa conception
(orientation, double ou triple vitrage,
isolation) la Maison Kokoon ne devrait pas
avoir besoin d'apport excessif en
chauffage. Isolation : des fenêtres double
et triple vitrage avec gaz argon et des
menuiseries en bois complètent l'isolation
naturelle en fibre de bois et chanvre. Le
chanvre est un très bon régulateur
thermique et hygrométrique, doté d'une
résistance naturelle aux insectes et
nuisibles- La fibre de bois présente, outre
ses qualités isolantes, un déphasage
thermique qui favorise le confort en été.
D'autre part, l'énergie grise nécessaire à
leur fabrication est relativement faible.

Pour 100 000 euros, La maison Kokoon n'est pas un kit à assembler mais bien un logement "clés en
main". Électricité, plomberie, sanitaires, portes, fenêtres, parquet et peinture : tout est posé et installé.

DESCRIPTIF POUR UNE T4 R+1

- Surface habitable : 103 nr's.h.o.n
- Etage ; 3 chambres - salle de bains -
toilettes
- Rez-de-chaussée : grand salon-cuisine
américaine - toilettes
- Construction : ossature-bois
- Isolation : fibre de bois et laine de chanvre
- Fenêtres : triple vitrage à gaz argon
- Chauffage solaire passif
- Ventilation à double-flux
- Chauffe-eau solaire individuel
- Mode « hors-gel » et appoint ECS par
chaudière à condensation
- Récupérateur d'eau de pluie
- Consommation : 40kWhep/m2.an (moyenne
nationale)
- Certification : BBC-Effinergie/RT2012
- Prix : 100 000 euros TTC(*)
(*) TVA à 5.5% grâce au Pass Foncier, hors
terrain-terrassement-transport.
 litres d'eau par an pour un usage non sanitaire (arrosage ou le nettoyage). Solaire thermique : la maison est équipée d'un chauffe-eau

solaire individuel (CESI). Des capteurs solaires thermiques posés en façade assurent la production principale d'eau chaude sanitaire
(ECS), complétés si nécessaires par i une chaudière à gaz à condensation. Chaudière : un chauffage d'appoint via une chaudière à
gaz à condensation à haute performance se déclenche automatiquement dès qu'une température minimale est atteinte. Dans le cas
d'une chaudière classique la chaleur contenue dans la vapeur d'eau des produits de combustion est rejetée vers l'extérieur. Une
chaudière à condensation va récupérer cette énergie et l'utiliser. La récupération de la chaleur latente contenue dans la vapeur d'eau
des fumées et restituée au circuit de chauffage.

ÏTT20Ô5
HQE LES PONTS THERMIQUES
Un pont
THPÉ BBC Maison
-Effinergie Kokoon thermique est
une zone localisée d'où
la chaleur peut s'échapper facilement. Ces zones
Étanchéfté sont des sources d'inconfort pour ses occupants,
aux furtes
d'air qui peuvent ressentir une impression de froid
Réduction
-10% des quand bien même la pièce serait correctement
pertes d'énergie
chauffée. Dans un bâtiment ancien, les ponts
thermiques représentent jusqu'à 20 % des
déperditions totales. Ils apparaissent notamment
sur les points d'angles des murs, sur les balcons...
Rez-de-Chaussée 1/50 Une maison
en ossature
Construite en ossature-bois sur deux niveaux, avec des isolants végétaux naturels, la
bois est donc
maison Kokoon offre, dans son modèle standard (T4 R+1), trois chambres avec une salle
de bains, une grande pièce à vivre avec espace pour cuisine américaine au rez-de- une
chaussée et des toilettes à chaque étage. excellente
EQUIPEMENTS base de
Ventilation ; la Maison Kokoon utilise une
ventilation double-flux qui récupère la
chaleur de l'air vicié pour réchauffer l'air
entrant à moindre coût. Une bonne
étanchéité aux fuites d'air ne doit, pour le
confort des occupants et la pérennité du
bâtiment, être mise en oeuvre qu'avec un
système efficace de ventilation. Car si l'air
intérieur chaud et vicié (l'air produit par la
respiration de ses occupants) n'est pas
correctement évacué, il peut entraîner des
problèmes d'humidité, de condensation et
de moisissures. Mais expulser cet air
chaud sans réutiliser sa chaleur « cachée
» équivaut à gaspiller une source de
chaleur renouvelable et gratuite. C'est
pourquoi La Maison KOKOON utilise une
ventilation double-flux qui récupère la
chaleur de l'air extrait pour réchauffer l'air
entrant.
 travail grâce aux qualités thermiques intrinsèques au bois. La limitation des fuites d'air est vérifiée grâce à des tests d'étanchéité à l'air
(Blower Door).

(Haute OuaBé près Haute Peifomwce

(Bâtiment Basse Ehwmnementgle) Èwrgéfiqua)
EMPREINTE ENVIRONNEMENTALE
Consommation) Eau de pluie : le toit mono-pente de la Dans cette volonté d'un
non mesuré non mesuré non mesuré < 25 kWh/fr^.an < 15 environnement sain et confortable,
maison se révèle une efficace surface de
kWh/nT'.an non mesuré < a.OmS/h.m 2 (est.) < 2.5m3/h.m2 (est.) < 0.6captage pour alimenter un réservoir de la maison est réalisée avec des
300 à 500 litres. Suivant les conditions matériaux naturels ayant une
mS/h-m3 < 0.2 m3/h.m2 faible empreinte d'énergie grise :
-20% -60% -70% climatiques et géographiques, il serait
ainsi possible de bénéficier de 30 000 à 50
000
nSS^^Sé?1 'a 190kWheP/''TTS•an 170 kWhep/n^.an 150 kWhep/m^an 50 kWhâp/rt^.an 40

kWhep/ny'.an Facture moyenne* 1300€/an 1 150€/an 1 000€/an 375€/an Le Pass Foncier:

275€/an mode d'emploi
Le Pass-foncier facilite l'achat d'une résidence principale dans le
• Consommations incluant : chauffage, œu chaude sanitaire. venHation, éclairage et auxaaires, tws
âiactTDFnônaggr. neuf, en permettant d'acheter en deux temps, le logement d'abord
et le terrain ensuite. C'est un dispositif d'aide à l'accession à la
Comparaison entre La Maison Kokoon et l'offre traditionnelle (source : kokoon) propneté de logements neufs par des ménages à revenus
modeste. Une personne morale (une société par exemple)
désignée par le Comité interprofessionnel du logement et la Chambre de commerce et d'industrie (CIL-CCI), ou une structure gérée par la Caisse des
dépôts et consignations, va acquérir un terrain. Elle signe un bail à construction au profit du futur accédant et une promesse de cession du terrain, à la fin
du bail à construction, sous condition du paiement du prix du terrain, une durée maximale de 25 ans. À la fin de la construction, l'accédant a la
possibilité : -::
- de se porter acquéreur du terrain où il a construit son logement, :
- ou de louer le terrain où se situe son logement. Plus d'informations : http://vosdroits.service-public.fr

1»
 GICO distingué
Au vu de l'émergence du BBC et des
réglementations à venir, chaque constructeur
de maisons bois doit proposer des solutions
adaptées de façon à répondre à cette
demande. Le Groupe GICO souhaite
développer le BBC pour tous. La réflexion et
les projets mis en place autour de la maison
Basse Consommation à bas coût a valu à la
société Gico la reconnaissance d'OSEO
Innovation (programme soutenu par le Fond
Régional pour f'Innovation en Lorraine et
financé par le Conseil Régional et OSEO) et
l'obtention du label CQFD (Coût, Qualité,
Fiabilité, Délais) mis en place par le Ministère
du Logement, et le Ministère de l'Ecologie,
de l'Energie, du Développement Durable et
de l'Aménagement du Territoire-

Sa conception se prête idéalement à une utilisation groupée dans le cadre d'un éco-quartier.

• Le bois des Vosges pour son ossature

• Le bois des Vosges pour ses
menuiseries (portes et fenêtres)
• Le bois des Vosges pour son bardage
(revêtement extérieur)
• La fibre de bois et la laine de chanvre,
d'origine France, pour son isolation Le
calcul de l'énergie grise prend en compte
le plus possible de facteurs relatifs à la
fabrication, l'usage et le recyclage du
produit. Tous ces facteurs additionnés
permettent de fournir une valeur
numérique, l'énergie grise qui donnera
une approximation de l'énergie
consommée par un produit.
100000 EUROS?
En alliant les principes d'économie
d'échelle à un processus industriel, les
concepteurs espèrent rendre possible
une maison « écologique » à très basse
consommation. Le prix est plus
qu'attractif. Pour Pierre Buray et Eric
Perbos-Brinck, le prix doit rompre avec
les clichés d'une « écologie »
uniquement réservée aux élites. Pour y
parvenir et permettre à tous les
ménages, y compris les plus modestes,
d'accéder à un logement très basse
consommation, les concepteurs ont
pensé en premier lieu à une maison à
ossature bois en appliquant quatre
principes ;
• Un design épuré permettant de couvrir
un maximum de volume habitable avec
un minimum de surface de parois
• Un choix de composants communs à
l'ensemble des constructions (isolation,
portes et fenêtres, sanitaires, chauffage
et ventilation, réseau électrique,etc.)
Sa conception se prête idéalement à une utilisation groupée dans le cadre d'un éco-quartier.
• Une rigoureuse politique d'achats en
gros volume auprès de fournisseurs
exclusifs
- Une pré-fabrication en atelier par des
équipes expérimentées pour limiter les
surcoûts habituels d'un chantier
traditionnel en plein air
Vendue à partir de 100.000e, grâce au
dispositif financier Pass Foncier (voir
encadré) qui permet d'abaisser la TVA à
5,5%, le prix ne comprend pas le terrain
et le terrassement.
ORIGINE FRANCE
Par ailleurs, parce que La Maison
Kokoon est destiné au marché national
Français, l'entreprise a choisi de donner
priorité aux composants d'origine
France comme l'explique Eric Perbos-
Brinck :
« Pour que notre démarche citoyenne
soit cohérente, nous avons voulu
privilégier les acteurs professionnels
français, notamment ceux des équipes
expérimentées de l'entreprise Gico
(rachetée par Pierre Buray), une des
entreprises historiques de la construction
bois vosgienne. Selon les deux
concepteurs, la Maison Kokoon
consommera si peu d'énergie (environ
275 euros par an pour une maison de
100 m2) qu'elle est la solution efficace
pour lutter contre la précarité énergétique
qui affecte les ménages les plus
modestes.
Il n'y a plus qu'à attendre que les
premiers modèles sortent de terre pour
juger de la réussite et de l'efficacité d'un
projet si alléchant sur le papier.
MAISONS EN CHIFFRES :
petites surfaces et écologiques
« Construire durable à budget éco ». Tel est l'un des credo du bureau d'études Ecop
Habitat dont nous vous présentons ici deux projets. Deux maisons aux techniques
de constructions différentes, mais où la conception « environnementale » prédomine.
Une aubaine pour les budgets limités puisque la société s'adresse autant aux
personnes désireuses de construire une maison de plus de 200 m2 qu'à ceux
désirant de petites surfaces. Deux maisons dont la consommation énergétique est
évaluée comme inférieure à 50 KW/h/m^an par le bureau d'études,
photographe : Armel istin
Cette construction en Loire Atlantique est anthracite extérieur et bois à l'intérieur, Ci-dessous le marché de gré à gré retenu ^
une conception écologique SP10 sur tous les vitrages, porte de par le client en cohérence avec l'étude : ;^
personnalisée. Cet éco-habitat a été l'entrée en aluminium Couverture : bac réalisée par Ecop Habitat :
réalisé à partir de béton cellulaire, avec acier Mode de chauffe : poêle à granulé Surface brute: 74 m2
une finition originale et esthétique, à Sol : T'omette + parquet à préciser Lot 01 Terrassement : 3.880,75 HT' ;
Lot 02
l'aide d'un bardage bois. Les plans ont Finition murs : plâtre et cloisons en type Fondation, élévation de la :
été conçus sur-mesure par Ecop Habitat, Fermacell ou cloison bois structure: 28.514,69 HT Lot 03
pour un projet de vie personnel. Voici Menuiserie: 8.603,68 HT
l'étude de ce projet de construction Lot 04 Enduit: 2.527,00 HT Lot 05
définie par le bureau d'études selon les Charpente et bardage : 7.964,17 HTî Lot 06
besoins du client : Couverture: 7.580,16 HT Lot 07 Electricité
Type de dalle : vide sanitaire, et plomberie; 7.095,20 HT Lot 08 Chape:
assainissement individuel avec 1.620,46 HT Lot 10 Plaquiste: 4.518,11 HT
phytoépuration WC : toilettes sèches Lot 11 Isolation: 2.045,98 HT Total HT:
Structure : maison en béton cellulaire 74.350,20 HT TVA; 14.572,63
(thermo pierre)
Total TTC : 88.922,83 TTC
Isolation : ouate de cellulose en comble (hors honoraires ECOP Habitat)
Ravalement : enduit gratté Bardage :
massif Douglas en pose horizontale
Huisserie-porte : aluminium mixte gris

18
Ici le système de construction change
puisque cette maison dans le Morbihan a
été réalisée principalement à partir d'une
ossature bois. Les plans de cette maison
écologique ont été conçus sur-mesure en
fonction du projet de vie personnel des
propriétaires.
La maison intègre une architecture
bioclimatique qui offre aux habitants la
possibilité de réaliser des économies
d'énergie, d'accéder au bien être, avec à
la température intérieure de l'habitat qui
se régule ou encore grâce à l'utilisation
de matériaux sains, pour la construction,
l'isolation (bois, ouate de cellulose, fibre
de bois, thermopierre...).
Voici l'étude de ce projet de construction
définie par Ecop Habitat selon les
besoins du client ; préparation du terrain
en amont de la construction. Type de
dalle : vide sanitaire. Structure : BGV G7
(proche de la thermopierre, cette brique
"grande vitesse" offre de nombreux
avantages: solide, avec de bonnes
performances thermiques et très rapide à
poser...), isolation fibre de bois extérieur,
bardage bois (douglas), ossature bois sur
la partie rangement Isolation : fibre de
bois et ouate de cellulose en rampant
plafond Ravalement : enduit gratté
Bardage : massif Douglas en pose
horizontale
Huisserie-porte : en aluminium bicolore Afin de réaliser la construction de ces
gris maisons écologiques, Ecop Habitat a
extérieur / blanc intérieur, vitrage SP10, mené un appel d'offres, qui a permis de
mettre en concurrence les artisans
Porte d'entrée en bois
qualifiés de la région. Les clients ont
Couverture : ardoise ensuite retenu les propositions les plus
Mode de chauffe : poêle à bois intéressantes financièrement, dans
Plomberie : (en attente) l'optique d'optimiser au mieux le budget
Finition murs : enduit plâtre et cloisons total et final de la construction. ;:
intérieures de type fermacell
Énergies renouvelables : puits
canadien, Ci-dessous le marché de gré à gré retenu
récupération d'eau de pluie et poêle à par le client en cohérence avec l'étude
bois réalisée par Ecop Habitat (et présentée ci-
dessus) :
Surface brute : 120 m2
Lot 01 Terrassement: 9.784,49 € HT
Lot 02 Fondation, élévation de la
structure : 3.492,55 € HT —. Lot 03
Menuiserie: 15.062,11 € HîT Lot 05
Charpente, OB, bardage :
39.071,72 € HT Lot 06 Couverture ;
10.433,35 € HT Lot 07 Électricité :
5.831,41 € HT Lot 08 Chape : 5.027,98 €
HT Lot 09 Plomberie : 3.069,22 € HT.; Lot
10 Plaquiste : 8.826,47 € HT Lot 11
Isolation : 1.542,80 € HT Lot 12 Autres :
4.013,37 € HT Lot 13 MOE, suivi de
chantier : 3.333,12 € HT Total HT :
109.488,59 € HT TVA: 21.459,76 € Total
TTC : 130.948,35 € TTC
(hors honoraires ECOP Habitat)
 r-

Anticiper pour démocratiser !

Actuellement, toute construction neuve est soumise à la réglementation
thermique 2005 Ces normes resteront valables jusqu'à l'entrée en vigueur de la
prochaine réglementa tion. Néanmoins, les futurs niveaux de performance sont
déjà connus dans leur grands ligne et repris dans le label BBC-Effinergie. Le
constructeur Val de Saône Bâtiment (VSBj a choisi d'anticiper en proposant dès à
présent les normes prévues pour 2012.
Si cette maison est thermiquement à la pointe elle apporte la preuve qu'une grande efficience à toiture plate végétâtes^ côté. Cette
de la performance, peu de choses la différencie peut s'obtenir sans ligne architecturale futuriste, organisation du bâti protégedë vents du
des réalisations voisines. Implantation, minimaliste ou avec des matériaux « exotiques nord et préserve l'intimité des terrasses
volumétrie et couleurs respectent le style ». On peut donc concilier architecture classique dans un lieu très agréable au prenne
régional et s'intègrent légitimement sur le site. et performance thermique ! À y regarder de rayon de soleil.
Il s'agit néanmoins d'un projet global où, depuis plus près, on constate qu'avec sa surface
la conception, le choix des matériaux, la mise habitable de 210 m2, elle présente une forme L'enveloppe thermique
en œuvre et la gestion des énergies, tout a été très compacte. Elle n'a aucune fenêtre au nord Sur une dalle béton, la maison est
analysé, pesé, jugé, selon un objectif précis de où sont disposés des espaces tampon : construite en briques alvéolaires en terre
performance. La demeure, inaugurée début garage, buanderie et cellier. Les pièces de vie cuite habillées d'un isolant en polystyrène
novembre 2009, a obtenu le label BBC- sont toutes tournées au sud et à l'ouest, avec expansé (10 + 100 mm) pour les murs, en
Effinergie, car elle ne va pas dépasser 50 kWh de grandes baies vitrées au sud pour capter au polyuréthanede 80 mm pour le sol, en
d'énergie primaire par m 2
par an pour le maximum la chaleur directe du soleil et la laine de bois de 24cm d'épaisseur pour le
chauffage et l'eau chaude sanitaire. Si elle est lumière naturelle. Le volume central sur deux plafond. Les menuiseries en alu bicolore
la première de ce type dans sa région, niveaux est encadré d'un préau et d'un module (noir extérieur, blanc intérieur) sont
pourvues de double vitrage argon à

Avec ses 210m2 habitables, cette demeure présente un volume central compact sur deux niveaux qui vient s'ouvrir généreusement face au sud.
Préau à droite et chambre parentale à gauche forme deux ailes qui viennent protéger les terrasses. Le double pan de toiture central accueille sur
son versant ouest plus de 25 nr de panneaux photovoltaïques.
20
Le salon se prolonge par un bel espace abrité, équipé d'un grand barbecue. Murs enduits ou bardées, menuiseries alu noir, tuiles romanes,
volumétrie sobre, les hautes performances thermiques de cette maison n'apparaissent pas dans son architecture extérieure.
Si cette maison anticipe sur la
réglementation, son niveau de
performance est avant tout synonyme
d'économie d'énergie.

principale de chauffage pour le plancher

chauffant à basse température et les
radiateurs à l'étage. Elle produit aussi
l'eau chaude sanitaire et le chauffage de
la piscine. Un poêle de masse vient
compléter les besoins et apporter le
plaisir du feu dans le salon. Mais, ces
besoins

21

faible émissivité. Toute la maison est équipée

de volets roulants électriques.

La pergola va bientôt être recouverte de L'énergie

plantes grimpantes à feuille caduque qui C'est une pompe à chaleur en
réguleront les apports solaires estivaux dans
aérothermie (air/eau) de 10,5 kW qui
la chambre. Terrasse et bardage sont en
Douglas, un résineux de classe 3 provenant assure la source
des forêts proches.
sont très limités, car la Ventilation Mécanique Un plancher chauffant à basse température,
Centralisée (VMC) double flux, couplée à un alimenté par une pompe à chaleur, est intégré
dans le sol du rez-de-chaussée.
puits canadien s'avère particulièrement
efficace pour préserver la chaleur de la
ampoules fluocompactos et LED ont été
maison, tout en procurant un air sain
favorisées. Portés par leur élan, ils ont choisi
régulièrement filtré. Le puits canadien
de planter des arbres fruitiers plutôt
développe un réseau de 40 m de long autour
qu'ornementaux pour égayer leur parcelle et
du bâti, à une profondeur de 1,80 m. Il
ils espèrent profiter un Jour de leur récolte.
remonte par la cave jusqu'à l'échangeur de la
VMC pour venir préchauffer gratuitement l'air
La performance
entrant, grâce aux calories prélevées dans la Classée A sur l'étiquette Energie et l'étiquette
profondeur du sol. émission de gaz à effet de serre, la
consommation de cette maison sera 4 à 5 fois
Le confort estival moins
C'est un paramètre essentiel à prendre en
compte pour éviter d'installer une climatisation.
Dans une maison bien conçue comme celle-ci,
elle est inutile. Outre la conception du bâtiment
et le choix des matériaux, plusieurs méthodes
permettent de limiter les surchauffes en été. II
Dans l'organisation intérieure, la maison ne comporte aucune fenêtre au nord. Toutes les pièces
ne faut pas excéder un ratio surface de jour sont tournées vers le sud pour bénéficier pleinement de (a lumière et la chaleur solaire.
vitrée/surface habitable de 20%, avec 40 à Ce poêle de masse viendra compléter le
50% de ces vitrages orientés sud. Il convient
aussi de calculer de bons débords de toiture et
de privilégier des pergolas couvertes d'une
végétation à feuilles caduques afin de créer un
masque naturel en été, tout en profitant du
rayonnement du soleil en hiver. Le puits
canadien Joue un double rôle- En été, c'est un
système de climatisation écologique qui
rafraîchit l'air intérieur.

Un projet global
Avec les éléments bioclimatiques, d'isolation
thermique et de production d'énergie, les
concepteurs de Val de Saône Bâtiment n'ont
négligé aucun aspect dans ce projet. Par
exemple, à l'étage, pour éclairer l'escalier et la
distribution des pièces Juste sous le faîtage, ils
ont implanté un puits de lumière qui apporte un
éclairage naturel là où il était impossible de
mettre une fenêtre de toit. Des toits qui ont fait
l'objet de tous les soins. A l'ouest, une partie
inclinée est recouverte de 27 m2 de panneaux
photovoltaïques pour atteindre le maximum de chauffage, mais il a été surtout installé pour le
puissance autorisée à la revente à EDF. Au- plaisir des yeux car les besoins en énergie
dessus de la chambre parentale, une toiture sont minimes.
végétale fournit une excellente isolation
terrasse de pin Douglas non traité, provenant
thermique, phonique et hygrométrique de la
des Monts du Lyonnais, tous proches. Les
pièce. Première toiture de ce type localement,
eaux pluviales sont récupérées dans une cuve
elle n'a été autorisée qu'après une
de 4000 litres pour l'arrosage du Jardin. Les
modification du PLU dans une commune où
propriétaires disposent aussi d'un bac à
les élus, qui n'avaient Jamais envisagé ce cas
compost pour les déchets végétaux. Au rang
de figure, ont été tout à fait sensibles à l'intérêt
des petits détails indispensables dans une
écologique d'une telle couverture. Dans une
maison économe, toute la robinetterie est
logique toute bioclimatique et écologique, la
munie de réducteurs de débit,
filtration de la piscine fonctionne au sel par
l'électroménager est classé A ou A+ en
électrolyse, avec la même installation de
étiquette énergie.
chauffage que la maison. Le bassin est inséré
dans une grande

22
Sur le palier central aveugle qui distribue les Ouverte à l'Est, vers le soleil matinal, la cuisine est organisée autour d'un îlot central,
chambres, la salle de jeux et la salle de bains à
l'étage, la lumière naturelle est captée sur un
côté du toit et, par un jeu de réflecteurs,
conduite au cœur de la maison. Ce puits de
lumière limite les besoins électriques,

De larges baies vitrées à double vitrage argon

sont concentrées sur tout le versant sud. La
maison est dotée de lampes à LED ou
fluocompactes pour limiter les consommations.

La pompe à chaleur en aérothermie (Air/eau)

d'une puissance de 10,5 kW, fournit le
chauffage et l'eau chaude sanitaire en hiver, A
l'intersaison, elle vient chauffer l'eau de la
piscine, un bassin traité au sel par électrolyse,

élevée qu'avec les normes de la RT 2005 et

devrait permettre d'économiser jusqu'à 80 %
d'énergie. S'il est encore trop tôt pour établir la
consommation réelle, la performance thermique
a été calculée à 31,9kWhep/m2 SHON par an,
soit une facture de chauffage de 258€ par an ou
21,5€ par mois. Pour l'eau chaude, elle sera de
135 € par an, soit 11,25 € par mois (hors
abonnement électrique). Rapportée à une
surface habitable de 228 m2, cela donne des
factures de chauffage plus eau chaude de 1,73
€/m2 par an. Car cette construction a fait l'objet
de calculs précis lors de la conception, mais
aussi de contrôles de qualité en cours de
chantier, avec notamment deux tests
d'étanchéité à l'air qui se sont avérés tout à fait
significatifs (0,60 mVh.m2 sous 4 Pa).

Et le prix !
Il s'agit d'une maison dont le niveau de
prestation est tel qu'il ne peut pas, à lui seul,
fournir

Plus de 25 m3 de panneaux photovoltaïques fourniront un petit revenu garanti sur 20 ans grâce à la revente de l'électricité.
un élément de comparaison. Des agence-
ments comme une piscine chauffée, un
puits canadien, un deck de Douglas, un
préau ou un puits de lumière naturelle
sont peu courants et influent sur le prix
final. Néanmoins, et c'est là le pari
engagé par Val de Saône Bâtiment
(VSB), cette première réalisation BBC-
Effinergie est aussi un « laboratoire »
pour cette entreprise d'une dizaine de
personnes. Elle entend bien prouver que
la performance
24
Première toiture végétale de la commune,
cette couverture fournit étanchéité et inertie
thermique-
thermique peut largement se
démocratiser. Si, les prix sont de l'ordre
de 10 % plus élevés que pour la norme
RT 2005 -de l'ordre de 1500 € TTC par
m2 habitable-, le surcoût est en partie
compensé par plusieurs aides qui
favorisent la construction de logements
basse consommation. Crédit d'impôt sur
les intérêts d'emprunt contracté pour
l'acquisition du logement porté à 40%
pendant sept années ;
prêt à taux zéro doublé et majoré de
20.000 € ;
La VMC double flux qui permet de limiter
fortement les besoins en chauffage en
réchauffant l'air entrant par l'air sortant dans un
échangeur, est ici couplée à un puits canadien.
Ce conduit de 40 m de long enfoui sous 1,80
m de terre prélève les calories du sol (13-15°)
pour préchauffer l'air entrant. En été, il
climatise à moindre frais l'intérieur de la
maison.
exonération temporaire de taxe foncière
possible ; en plus du crédit d'impôt
pouvant atteindre 50 % sur tous les
équipements fonctionnant aux énergies
renouvelables. Enfin, une maison Basse
Consommation se revendra à prix
supérieur par rapport à une maison aux
normes RT2005,
Constructeur : Val de Saône Bâtiment
-Crèches sur Saône (71)
L'indispensable VMC double-flux
Elle est devenue incontournable. Et pour cause. Nos maisons sont aujourd'hui si
bien isolées pour répondre aux normes BBC 2012 que la ventilation est devenue
primordiale. Mais, outre ce rôle, la VMC double-flux permet de récupérer de
précieuses calories, sources d'économies !
Bien-être des occupants, hygiène, préservation du bâti, la ventilation est essentielle. Dans le passé, elle était dite naturelle puisqu'il
suffisait d'ouvrir les fenêtres et de compter surtout sur des maisons peu étanches aux courants d'air pour renouveler l'air intérieur.

Aujourd'hui, l'amélioration de l'isolation thermique est telle que l'enveloppe d'un bâtiment est quasi étanche. Il est donc nécessaire
de ventiler au mieux. Pour renouveler l'air intérieur pollué par des composés organiques volatiles, éliminer le monoxyde de
carbone, les fumées, l'humidité, les polluants et préserver la qualité de notre air, nous avons besoin de systèmes de ventilation
performants. La VMC double-flux assure ce rôle, mais ne s'arrête pas là car elle est aussi une source d'économies d'énergie et
donc financières.

FF*— —— -"- -^T La ventilation d'un bâtiment entraîne l'extraction d'un air chaud vicié.
Mais plutôt que de laisser s'échapper les précieuses calories qu'il contient, pourquoi ne qu'une VMC simple" flux, mais il doit
pas les utiliser pour chauffer l'air neuf filtré venant de l'extérieur. Pour cela, un système permettre des économies de chauffage
de ventilation double-flux comporte un échangeur thermique (à plaques, à lamelles, importantes. Il est couramment admis
rotatif ou avec un fluide caloporteur selon les concep- qu'une VMC double-flux récupère entre 70
% et 90 % de l'énergie contenue dans l'air
vicié extrait, en profitant de la chaleur
tions) au sein duquel l'air intérieur vicié dégagée par la cuisson ou la toilette.
va, avant de sortir, céder ses calories à
l'air froid entrant. En aucun cas les deux LES Avantages
airs ne se mélangent Un ventilateur puise - Les volumes d'air renouvelés peuvent
cet air neuf préchauffé dans les pièces être importants pour des déperditions
principales
Exemple par canadien
d'un puits le biaiscoupléde à bouches limités. avec l échangeur thermique d'où
une VMC double-hux
d'insufflation. Cet équipement est plus - Économies
partent les gaines. À droite, le conduit qui sert à distribuer d'énergie par récupération
l'air de renouvellement et à gauche, de
celui de l'air vicié. (Image : Olivier Perrot) calories.
coûteux (environ 2000 euros)
- Fittration de l'air entrant.
- La sensation de courant d'air froid est
supprimée puisque l'air entrant est
tempéré et provoque moins de
mouvements d'air.
-Amélioration de l'isolation acoustique du
bâtiment grâce à l'absence de bouches
d'entrée d'air directe qui facilitent les
passages des nuisances sonores entre
extérieur et intérieur.
- Préchauffage ou rafraîchissement de l'air
entrant.
 fiefetd'oErvfdé Bloc échangeur j Coisson -Préchauffage *—Échangeur à plaques à pour les zones
grande surface d'échange climatiques extrêmes et haut
rôpartiteur rendement

Principe de fonctionnement d'une centrale double-flux.

Insufflation pièces de via

(sfijour, chombres,
bureou,..-)

Air extérieur A -3°C

Ce système de VMC Double Flux AUTOGYRE se compose de deux

réseaux de conduits, l'un pour l'extraction de l'air vicié et l'autre pour
l'Insufflation de l'air neuf dans les pièces à vivre, reliés à un
échangeur thermique. (Document : AUTOGYRE)
 L'air neuf extérieur passe dans le caisson d'insufflation et l'air vicié
des pièces humides dans le caisson d'extraction. Ces deux flux d'air,
sans se mélanger, passent par l'échangeur thermique, situé au
centre du système, et sont filtrés. Cet échangeur va récupérer 90 %
de l'énergie contenue dans l'air vicié. L'air neuf tempéré est ensuite
insufflé dans le caisson de répartition qui le redistribue dans chaque
pièce habitable, via des bouches d'insufflation. L'air vicié est, quant à
lui, rejeté vers l'extérieur de la maison. (Document : AUTOGYRE)

« LES INCONVENIENTS » - Le bâtiment doit avoir une excellente

- Le système est plus coûteux à l'achat
qu'une VMC classique.
- La conception est primordiale pour
déterminer entre autres les passages de
gaines (faux plafond, combles).
- Le tracé des conduits doit être rigoureux
(éviter les coudes, longueurs des
conduits) pour limiter les pertes de charge,
les bruits de bouches d'insufflation ou
l'entretien.
- Sélectionner des ventilateurs à faible
consommation électrique.
étanchéité à l'air, sinon le renouvellement
de l'air peut se faire par des entrées
parasites.
- Entretien (encrassement de l'échangeur,
des bouches et des gaines). L'entretien
est primordial. Vous pouvez en assurer
une partie (nettoyer les bouches
d'extraction des pièces de service ou
encore les filtres d'insufflation et
d'extraction), mais un entretien complet,
mené par un professionnel, tous les deux
ou trois ans, est indispensable pour

Double-flux et puits canadien

La VMC double flux avec récupération d'énergie constitue un des systèmes de référence pour
une maison basse consommation et si l'air capté par la VMC est déjà préchauffé par les
calories du sol, comme avec un puits canadien, alors le système de ventilation est optimisé
pour une dépense énergétique minimum. Économies réalisées avec un puits canadien et une
VMC double flux. À titre d'exemple, une VMC double flux permet d'économiser dans la zone
climatique H1 environ 7 500 kWh/an avec un récupérateur performant de chaleur à rendement
élevé supérieur à 90%. Le puits canadien apporte un supplément de 1 600 kWh/an en zone
H1, soit 9 100 kWh/an économisés en continu chaque année.PM : la zone Ht,
comparativement aux zones H2 et H3, correspond aux départements français où l'hiver est le
plus froid. Lille est en zone H1, Nice en zone H3 ... (Source : climamaison)
VMC doufle-flux. (Image : Jean-Marc Blache)