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DECRETO LEY Nº 18278 - bloqueo

DECRETO LEY Nº 18278 - bloqueo

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DECRETO LEY Nº 18278
E
STABLECEN BLOQUEO DE LAS
P
ARTIDAS
R
EGISTRALES DE LOS
R
EGISTROS
P
ÚBLICOS EN FAVOR DE PERSONASNATURALES O JURÍDICAS QUE LO SOLICITEN
 
EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICACONSIDERANDO:Que es necesario perfeccionar en lo posible nuestro Sistema Registral, a fin de aligerar sindesmedro de la seguridad contractual.Que el bloqueo de las Partidas Registrales asegura la inscripción de los actos o contratos,permitiendo su ejecución sin necesidad de comprobar previamente el hecho físico de la inscripción.Que en consecuencia, la incorporación de este Instituto Jurídico a nuestra Legislación Registrales un poderoso instrumento coadyuvante al fin propuesto.En uso de las facultades de que está investido; y,Con el voto aprobatorio del Consejo de Ministros;Ha dado el Decreto-Ley siguiente:Artículo 1º.- Establécese el bloqueo de las partidas registrales de los Registros Públicos, a favorde las personas naturales o jurídicas que lo soliciten, por los actos y contratos que celebren en virtudde los cuales se constituya, amplíen o modifiquen derechos reales en favor de los mismos.Artículo 2º.- El término de bloqueo de sesenta días computados a partir del ingreso al Registrodel aviso que dé el notario respectivo.Artículo 3º.- Recibido el instrumento celebrado por las personas a que se refiere el artículo 1º, elnotario o fedatario receptor en su caso, previa verificación de las partidas registralescorrespondientes, en el término de 24 horas oficiará al Registro Público pertinente adjuntando copiadel instrumento firmado por los contratantes, el que registrará en el Libro Diario y por su mérito, elregistrador extenderá la anotación preventiva en la partida que corresponda.Artículo 4º.- Durante el término que establece el Art. 2º, el Registrador no podrá inscribir ningúnacto o contrato relacionado con el inmueble materia de la anotación preventiva, celebrado porterceros y por los que se constituyan, amplíen y modifiquen derechos reales, salvo que se hayaregistrado el acto o contrato anotado preventivamente conforme el artículo anterior.Artículo 5º.- Los efectos de la inscripción del acto o contrato a que se refiere el aviso notarial, seretrotraerán a la fecha y hora del asiento de presentación de este aviso.Artículo 6º.- El bloqueo caducará automáticamente al término del plazo establecido en el artículo2º, sin requerirse de solicitud de parte interesada, asiento registral, resolución judicial, ni trámitealguno, para considerar extinguidos sus efectos. Antes de dicho término sólo caducará en lossiguientes casos:a) Si se inscribe el acto o contrato materia del bloqueo.

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Luis Ñique Rosales added this note
tengo un gran problema con mi propiedad. resulta que mi señora madre no ha registrado la propiedad en los RR.PP. de la libertad-trujillo, la propiedad proviene de una herencia del padre de mi madre testamento que esta registrado en los RR.PP. cuenta con escritura publica de los años 1,898 y 1,908, compra que hizo mi abuelo.

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