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Del juicio de desocupación

Del juicio de desocupación

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04/13/2013

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Del juicio de desocupación
Artículo 488.- La demanda de desocupacn debefundarse en la falta de pago
de dos o másmensualidades
y se acompañará con
el contratoescrito del arrendamiento
, cuando ello fuere necesariopara la validez del acto conforme al Código Civil. Encaso de no ser necesario el contrato escrito o dehaberse cumplido voluntariamente por amboscontratantes sin otorgamiento de documento, sejustificará por medio de información testimonial, pruebadocumental, o cualquiera otra bastante
como medioprobatorio del juicio
.
 
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Artículo 489.- Presentada la demanda con el documento ola justificación correspondiente, dictará auto el juezmandando
requerir
al arrendatario para que en el acto dela diligencia justifique con el recibo correspondiente estar alcorriente en el pago de las rentas y, no haciéndolo,
se leprevenga
que dentro de veinte días, si la finca sirve parahabitación, o dentro de cuarenta días si sirve para giromercantil o industrial, o dentro de noventa si fuere rústica,procede (sic) a desocuparla
apercibido
de lanzamiento acosta si no lo efectúa. En el mismo acto se le
emplazará
para que dentro de cinco días ocurra a oponerlasexcepciones que tuviere.
Artículo 492.- Los beneficios de los plazos que este capítulolo concede a los inquilinos, no son renunciables.
 
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OS SUPUESTOS: PA
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OS.Consecuencia del pago o la exhibición.
Artículo 490.-
S
i en el acto de la diligencia
justificareel arrendatario, con el recibo correspondiente, haberhecho el pago de las pensiones reclamadas o exhibieresu importe,
se suspenderá la diligencia
, asentándoseen ella el hecho y agregándose el justificante de pagopara dar cuenta al juzgado. Si se hubiere exhibido elimporte, se mandará entregar al actor sin más trámites,y
se dapor terminado el procedimiento.
S
i seexhibiere el recibo de pago
, se mandará dar vista alactor por el término de tres días, y, si lo objeta, secitará para la audiencia de pruebas y alegatos a quese refiere el artículo 493, y en caso de no objetarlo, seda por concluida la instancia.

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