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Opción Compra-Venta de Inmueble

Opción Compra-Venta de Inmueble

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06/11/2013

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OPCIÓN DE COMPRA DE INMUEBLES
Entre,
_____________,
venezolano (a), mayor de edad, casado (a), domiciliadoen la ciudad de ____________ y titular de la cédula de identidad número ______________, quien en lo sucesivo se denominará
EL OPCIONADO
,actuando en su propio nombre y en representación de su cónyuge no separadosde bienes,
 ___________________ 
, venezolana (o), mayor de edad domiciliadaen la ciudad de _____________ y titular de la cédula de identidad número __________________ condición que consta en instrumento Poder debidamenteotorgado en la Notaría Pública ___________________, en fecha _____ de ______de _______ y el cual quedó inserto bajo el No.______, Tomo _____, delos libros de Autenticaciones llevados por dicha Notaría, por una parte, y ____  ____________ 
,
venezolano (a), mayor de edad, soltero (a), domiciliado (a) en laciudad de ______ y titular de la cédula de identidad número ___________, quienen lo sucesivo se denominará
EL OPCIONANTE,
se ha convenido en celebrar un
CONTRATO DE OPCION DE COMPRA-VENTA
que se regirá por lascláusulas siguientes:
PRIMERA:
 
EL OPCIONANTE
se obliga a comprar a
ELOPCIONADO
y este último se obliga a vender a
EL OPCIONANTE
, un (1)inmueble constituido por un apartamento destinado a vivienda distinguido con laletra ____________ y el número ______, situado en __________  ____________________ _____________________, con un área aproximada de ________________________________ __________, y que le corresponde ytiene asignado el porcentaje de condominio de ____________________  ______________________________-y se encuentra comprendido dentro de lossiguientes linderos:
NORESTE:
 ______________________;
SURESTE:
  _______________________;
NOROESTE:
___________________________ y
SUROESTE:
 __________________________; tiene como anexo, y por lo tantointegra igualmente la propiedad privativa o exclusiva, ____________ puesto (s)de estacionamiento para ______________ automóvil (es) marcado con el
 
número ______ raya letra ___________. El inmueble objeto de estaoperación se encuentra libre de deudas, gravámenes, servidumbres ocontribuciones de cualquier naturaleza y el mismo le pertenece a
ELOPCIONADO
en exclusiva propiedad por instrumento debidamenteregistrado en la Oficina Subalterna __________de Registro del Distrito ________ del Estado
 
 _______, e l _____ de _________ de _______ bajo el número _______, Tomo _______, Protocolo _______.
SEGUNDA:
 
EL OPCIONANTE
se comprometea comprar el referido inmueble por la cantidad de
 ___________________________________________ 
. Ahora bien, de la cantidadreferida,
EL OPCIONANTE
le entrega en este acto a
EL OPCIONADO
lacantidad de ________________________-
,
cantidad esta que será imputada al precio definitivo de la venta el ______________ de ______________ de __________, fecha en la que se firmará el documento de compra-venta y en laque
EL OPCIONANTE
se compromete a pagar el saldo, es decir, la cantidadde
_________________________ ___________. TERCERO:
Si se venciere eltérmino previsto en la cláusula SEGUNDA del presente documento sin haberserealizado la venta definitiva del inmueble aquí referido, por causas imputables a
EL OPCIONANTE
, este pierde el derecho a comprar el inmueble así comotambién la cantidad entregada a
EL OPCIONADO
en este acto, es decir,
 __________________________________ 
, por concepto de los eventuales dañoscausados por su incumplimiento. Por su parte
EL OPCIONADO
deberá pagar la cantidad de
 ___________________________________ 
en caso de que laventa no se llegara a realizar por causas imputables a su persona, más unacantidad igual por concepto de los eventuales daños causados por suincumplimiento.
CUARTA:
 
EL OPCIONANTE
asumirá todos los gastos quese generen con ocasión de la autenticación del presente documento así como losgastos de registro del documento de compra-venta.
QUINTA: ELOPCIONADO
se obliga a entregar el inmueble vendido libre de bienes y/o personas, y a entregar a
EL OPCIONANTE
las correspondientes solvencias dederecho de frente, hidrocapital, aseo urbano domiciliario y condominio al menosquince (15) días antes del otorgamiento del documento definitivo de compra-venta. Igualmente deberá entregar, si fuera el caso, dentro del mismo término, elcomprobante de pago frente al SENIAT correspondiente a cinco décimas por ciento (0,5%) del precio de esta venta, todo con la finalidad de que
ELOPCIONANTE
presente el documento junto a los recaudos mencionados en el

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