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Projeto Empresa Construção Civil

Projeto Empresa Construção Civil

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Plano de negócio para abertura de uma empresa de construção civil na cidade de Campo Grande, MS.
Plano de negócio para abertura de uma empresa de construção civil na cidade de Campo Grande, MS.

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Published by: Leandro Bolzan de Rezende on Jun 26, 2010
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Projeto para aberturade empresa
Atuação na indústria da construção civil
Acadêmicos:Carolina Lemos Osadtchuk MoreiraLeandro Bolzan de RezendeLucilene Alves de Freitas SobralTatiane de Queiroz Florentino
2009
 
Administração
 –
UFMSElaboração e Avaliação de Projetos
 
Sumário
1. Sumário Executivo ................................................................................................................................................ 12. Desenvolvimento .................................................................................................................................................. 22.1. Estudo de Mercado ....................................................................................................................................... 22.1.1. Aspectos mercadológicos da indústria da construção civil .................................................................. 22.1.1.1. Panorama da indústria com base nas grandes empresas ................................................................ 42.1.1.2. Tipos de obras e serviços de construção mais executados .............................................................. 82.1.1.3. Déficit Habitacional e inadequação de moradias ........................................................................... 132.1.1.3.1. Déficit Habitacional......................................................................................................................... 142.1.1.3.2. Inadequação de moradias .............................................................................................................. 182.1.1.4. Atuação do governo na indústria da construção civil .................................................................... 222.1.1.4.1. Programa de Aceleração do Crescimento
PAC ............................................................................ 222.1.1.4.2. Minha Casa, Minha Vida ................................................................................................................. 242.1.1.4.3. Colher na massa .............................................................................................................................. 262.1.1.4.4. Escola da Construção ...................................................................................................................... 272.1.1.5. Conclusão sobre a situação mercadológica da indústria da construção civil em Campo Grande . 282.1.2. Perfil socioeconômico de Campo Grande, MS ................................................................................... 292.1.3. Análise da Concorrência ..................................................................................................................... 332.1.3.1. Conclusão sobre a concorrência na indústria da construção civil em Campo Grande................... 362.2. Estrutura Organizacional ............................................................................................................................ 372.2.1. Processos Básicos ............................................................................................................................... 372.2.2. Organograma Funcional ..................................................................................................................... 422.2.3. Layout e localização ............................................................................................................................ 432.2.4. Formação societária ........................................................................................................................... 482.2.5. Portfólio inicial .................................................................................................................................... 482.3. Viabilidade Financeira ................................................................................................................................ 502.3.1. Cenário pessimista .............................................................................................................................. 512.3.2. Cenário provável ................................................................................................................................. 522.3.3. Cenário otimista.................................................................................................................................. 533. Conclusão ............................................................................................................................................................ 54Referência Bibliográfica .............................................................................................................................................. 55ANEXO I ....................................................................................................................................................................... 57ANEXO II ...................................................................................................................................................................... 64ANEXO III ..................................................................................................................................................................... 65ANEXO IV .................................................................................................................................................................... 70
 
 
1
 
1.
 
Sumário Executivo
As características marcantes da indústria da construção civil estão relacionadas àgrande contribuição desta para a composição dos produtos internos brutos da União,Estado e municípios, a abundância de crédito para financiamento imobiliário e o elevadodéficit habitacional. A concorrência, ao se tratar de empreendimentos imobiliários, éaltamente informal, sendo a construção realizada por autônomos e a venda, quando nãorealizada pelos próprios, realizada por empresas da construção civil. A estruturaorganizacional de uma empresa de construção civil é altamente enxuta, uma vez que écaracterizada pela execução de suas atividades na forma de projetos. Resumidamente, omomento é propício para a entrada no mercado da construção civil, haja vista, além dosaspectos apresentados, a existência de grande número de incentivos por parte dos governose entidades atuantes no setor.

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