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Sistema de Derecho Civil Volumen III- Luis Diez Picazo - Antonio Gullón

Sistema de Derecho Civil Volumen III- Luis Diez Picazo - Antonio Gullón

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DERECHO DE COSAS Y DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL, DERECHOS REALES EN GNERAL, LA PROPEIDAD , POSESION,PROPIEDADES ESPECIALES , EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, LOS DERECHOS REALES LIMITADOS,DERECHOS REALES DE GARANTIA,GARANTIAS SOBRE BIENES MUEBLES.
DERECHO DE COSAS Y DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL, DERECHOS REALES EN GNERAL, LA PROPEIDAD , POSESION,PROPIEDADES ESPECIALES , EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, LOS DERECHOS REALES LIMITADOS,DERECHOS REALES DE GARANTIA,GARANTIAS SOBRE BIENES MUEBLES.

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LUIS DÍEZ-PICAZO
Catedrático de Derecho Civil
EA Magistrado del Tribunal Constitucional
SISTEMADE
DERECHO CIVIL
VOLUMEN III
DERECHO DE COSAS
Y DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
SEXTA EDICIÓN
ANTONIO GULL
'biioteca
Catedrático de Derecho Civs
••,
Magistrado del Tribunal Supremen"
o a y-4
4-
teCUS
 
31
3131
32
32
343536
37
39
1: edición, 1977
1:
reimpresión, 1978
2:
reimpresión, 1979
2: edición, 19813.' edición, 19851: reimpresión, 1986
2.° reimpresión, 1987
4:
edición, 1988Reimpresión, 1989
5:
edición, 190
1:
reimpresión, 1992
2:
reimpresión, 1993
3: reimpresión, 19944.' reimpresión, 1995
6: edición, 1997
LOS DERECHOS REALES EN GENERAL
1. LOS DERECHOS REALES
. La figura teórica del derecho real
I. La distinción positiva entre derechos reales
i de_crádito
11. Teoría sobre el concepto (WW.echo real
)
La doctrina clásica y su crítica
)
Las doctrinas negadoras de la distinción
)
Doctrinas eclécticas
)Recapitulación
V. Las figura intermedias entre los derechos reales ylos derechos de crédito:
el
ius ad ron
ibliografía sumaria
Diseño de cubierta:
J. M. Domínguez y J. Sánchez Cuenca
NDICE SISTEMÁTICO
Impresión de cubierta:
Gráficas Molina
breviaturas
Pág.
7
2. LOS DERECHOS REALES
(Continuación)
0
I.
El derecho real
in faciendo
I.
Obligaciones
propter rem
II.
Las cargas reales
V.
Los tipos de derechropiedad_y.otros derechos reales
) CoS derechos reales sobre una cosa ajena: su clasificación
.
Los -d-efeehos reales discutidos
El-derécho arrendaticio
)
El derecho de retención
)
La opción de compra
) Los derechos.de_tanteo_y
de.
retractoVI. El juego de la autonomía de la voluntad en la creación de los derechos reales
Bibliografía sumaria
.
EL CONTENIDO DEL DERECHO REAL
3
I. Las facultades agrupadas en la titularidad del derecho real
)
La facultad de realización directa del interés
)
La facultad de exclusión
C) La facultad de oponer la titularidad real
D) La facultad de persecución
E) La facultad de disposición
) La facultad de preferencia o prioridad
Reservados todos los derechos. El contenido de esta obra está prote-gido por la Ley, que establece penas de prisión y/o multas, además de
las correspondientes indemnizaciones por daños y perjuicios, para
quienes reprodujeren, plagiaren, distribuyeren o comunicaren públi-camente, en todo o en parte, una obra literaria, artística o científica, osu transformación, interpretación o ejecución artística fijada en cual-
quier tipo de soporte o comunicada a través
de
cualquier medio, sinla preceptiva autorización,© Luis Dtez-PicAzo y
ANTONIO GUI
LóN, 1977
© EDITORIAL TECNOS, S.A., 1997
Juan Ignacio Loca de Tena, 15 - 28027 MadridISBN: 84-309-0813-7 (obra completa)
ISBN: 84-3093025-6 (tomo III)
Depósito Legal: M. 22.948-1997
Printed in Spain.
Impreso en España por Rógar
Poi. Ind. Alparrache. Navalcamero (Madrid).40
41
4445454546464747484952535353
54
545454
171
 
8
ISTEMA DE DERECHO CIVIL (III)
(11. Las prohibiciones de disponer
55
A) Las prohibiciones voluntarias de disponer en el Código civil
613) Eficacia. Las prohibiciones de disponer y el Registro de la Propiedad
8
C)
Las prohibiciones de disponer y las enajenaciones forzosas
9
D)
Negocios afectados por la prohibición
0
III. La lesión del derecho real
0
A) Perturbaciones de mero hecho o perturbaciones posesorias y perturba-
ciones jurídicas
0
13) Las acciones reales como medio de protección del derecho real
1
Bibliografía sumaria
1
4. LA DINÁMICA DE LOS DERECHOS REALES
2
. Introducción
2
_ y
II. La adquisición del dominio y de los derechos reales
2
- III. Los sistemas de adquisición y transmisión de los derechos reales
3
A)
La teoría del título y el modo
4
B)
La doctrina de la transmisión conseesual del dominio
5
C)
La doctrina del acuerdo abstracto traslativo
5
D)
El sistema del Derecho español
6
1-7,-/IV.
La tradición
7
A)
Formas
7
B)
Tradición e inscripción
0
C) Relaciones entre título y tradición
0
V. La adquisición del dominio y derechos reales por extranjeros
2
C)\...
VI. Las adquisiciones
a non domino
4
b(,.
VII. Extinción y pérdida del derecho real
6
A)La pérdida de la cosa
6
B)La consolidación
6
C)
La renuncia y el abandono
6
D)La revocación
7
E) La expropiación forzosa
7
Bibliografía sumaria
8
LA COMUNIDAD DE BIENES
9
I.
La comunidad de bienes: concepto y tipo
9
II.
Los principios jurídicos rectores de la comunidad de bienes
0
III.
Los presupuestos de la comunidad de bienes. Sociedad y comunidad
1
IV.
El contenido de la situación de comunidad
2
A)
Uso y disfrute
2
B)Administración
2
C)
Conservación y mejora
3
D)
Posesión
5
E)Alteraciones
5
F)Disposición
5
G) El derecho de cada comunero sobre su cuota
6
V. Extinción de la comunidad. La división de la cosa común
7
A) La facultad de todo comunero de pedir la disolución de la comunidad
7
ÍNDICE
SISTEMÁTICO
9
B)
xcepciones a la división de la cosa común
8
C)
aturaleza de la división
9
D)
rocedimientos para llevar a cabo la división
0
E)
os terceros y la extinción de la comunidad
0
_VI
ropiedad dividida
1
elyy.
a llamada «multipropiedad»
1
Bibliografía sumaria
2
II
LA POSESIÓN
6.
A POSESIÓN
7
I.
Sentido de la regulación de la posesión
7
II.
Funciones de la posesión
7
III.
El «corpus» y el «animus» en la posesión
8
IV.
Fundamento de la protección posesoria
00
V.La posesión como hecho y como derecho
02VI.
El señorío sobre la cosa
03
Bibliografía sumaria
03
7.
A POSESIÓN
(Continuación)
-
105
;
.
Posesión natural y posesión civil
05II.
Posesión en concepto de dueño y en concepto distinto del de dueño
06
III.
Posesión mediata e inmediata
07
1.1
V.
Ejercicio propio de la posesión y por medio de otro
08
V.
Posesión viciosa y posesión tolerada
09
VI.
Posesión de buena y de mala fe
11
Bibliografía sumaria
138.
A POSESIÓN
(Continuación)
14
Sujetos de la posesión
14
Objeto de la posesión: posesión de cosas y posesión de derechos
14
Adquisición de la posesión
16
A)
a tradición
16
B)
a adquisición por ministerio de la ley
17
C)
a adquisición judicial de la posesión
17
IV.Capacidad para adquirir la posesión. La representación en la adquisición po-
sesoria
18V.
La adquisición hereditaria de la posesión. La posesión civilísima. Diferencia
con la unión de posesiones
19
W
.
Presunciones posesorias
20
A)
resunción de buena fe
20
'
13)
resunción de continuidad del concepto posesorio. La interversión de
la posesión
21

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