ΟΔΗΓΟΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ ΠΟΛΗΣ ΜΜΕ

ΔΗΜΟΣ ΡΟΔΙΩΝ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ ΠΟΛΗΣ

& ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ
ΒΙΩΝΟΝΤΑΣ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ ΤΗ
ΜΟΝΑΔΙΚΟΤΗΤΑ ΤΗΣ
ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ ΠΟΛΗΣ ΤΗΣ ΡΟΔΟΥ

& ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ ΟΔΗΓΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΚΑΙ ΑΝΑΔΕΙΞΗ
ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΚΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ
ΡΟΔΟΣ 2009
ΡΟΔΟΣ 2009

ΒΙΩΝΟΝΤΑΣ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ ΤΗ
ΜΟΝΑΔΙΚΟΤΗΤΑ
ΤΗΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ ΠΟΛΗΣ ΤΗΣ ΡΟΔΟΥ
Συντακτική ομάδα (αλφαβητικά): Μάγος Κυριάκος, Σωτηράκη Ματίνα, Παρασκευοπούλου Άννα ΟΔΗΓΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΚΑΙ ΑΝΑΔΕΙΞΗ
Επιμέλεια έκδοσης: Μάγος Κυριάκος
Συντονισμός: Παρασκευοπούλου Άννα ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΚΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ
Οι φωτογραφίες και τα σχέδια του παρόντος τεύχους προέρχονται από τα αρχεία:

- της Διεύθυνσης Προστασίας Μεσαιωνικής Πόλης και Αρχαιολογικών Χώρων του Δήμου Ροδίων και
-της 4ης Εφορείας Βυζαντινών Αρχαιοτήτων του Υπουργείου Πολιτισμού.
Οι φωτογραφίες που περιγράφουν τόσο τα θετικά όσο και τα αρνητικά παραδείγματα που αναφέρονται
παρακάτω, επιλέχθηκαν από τα αρχεία με μοναδικό κριτήριο την εξυπηρέτηση των σκοπών του
φυλλαδίου. Τα παραδείγματα αυτά δεν είναι σε καμία περίπτωση τα μόνα, ούτε χρησιμοποιούνται για να
επιβραβεύσουν ή να αποδοκιμάσουν κανένα πρόσωπο ή επιχείρηση. Άλλωστε οι υποδείξεις και οι
απαγορεύσεις εντοπίζονται σχεδόν σε ολόκληρη την πόλη η μια δίπλα στην άλλη. Για το λόγο αυτό έγινε
κατά το δυνατόν αποκοπή των φωτογραφιών και των στοιχείων εκείνων που θα βοηθούσαν την
ταυτοποίηση συγκεκριμένων επιχειρήσεων.
© Copyright Δήμος Ροδίων,

Διεύθυνση Προστασίας Μεσαιωνικής Πόλης και Αρχαιολογικών Χώρων
Ρόδος 2009
ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΖΩΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ
ΠΡΟΛΟΓΟΣ
Η προστασία και ανάδειξη ενός μνημείου όπως η Παλιά Πόλη της Βεβαίως η προσπάθεια δεν σταματά εδώ. Η ανάγκη προστασίας της
Ρόδου που λειτουργεί ταυτόχρονα ως αναπόσπαστο κομμάτι της ζωής Μεσαιωνικής Πόλης είναι συνεχής και επιτακτική. Οι ενέργειες που γίνονται
της σύγχρονης πόλης είναι δράση πολυδιάστατη. Η αποτελεσματική από το Δήμο Ροδίων στοχεύουν στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής
διαχείρισή και η ανάδειξη της ποιότητας της είναι αντικείμενο όχι μόνο και τη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής με σεβασμό στη
του Υπουργείου Πολιτισμού και του Δήμου Ροδίων αλλά και όλων μας, μοναδικότητα της και την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς.
των μόνιμων κατοίκων, των επαγγελματιών και των επισκεπτών της Η κοινωνική και πολιτισμική ιδιαιτερότητα της πόλης πρέπει να γίνει
Μεσαιωνικής Πόλης. απόλυτα σεβαστή ώστε να μην «καταντήσει» ένα άψυχο αξιοθέατο,
παραδομένο στις τουριστικές επιταγές για μερικούς μήνες το χρόνο.
Όσο η Παλιά Πόλη προσελκύει όλο και περισσότερους επισκέπτες, τα Άλλωστε τα παραδείγματα άλλων πόλεων που ακολούθησαν το δρόμο
οικονομικά συμφέροντα μεγαλώνουν και η επιβολή περιορισμών και αυτό, έδιωξαν τους μόνιμους κατοίκους εξαιτίας της υπερβολικής
κανόνων γίνεται ολοένα και πιο επιτακτική. Η αναγκαιότητα αυτή έγινε εκμετάλλευσης και κατέρρευσαν οικονομικά λίγο αργότερα,
αντιληπτή ήδη από το 1987. Το 1993 εκδόθηκε σε συνεργασία με το αποδεικνύουν ότι ο τουρίστας αρέσκεται σε πόλεις ζωντανές, που
Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας τεύχος με τίτλο «Αρχές και κανονισμοί κατοικούνται και χρησιμοποιούνται από το γηγενή πληθυσμό, που
επεμβάσεων» που περιέγραφε λεπτομερώς τις επιτρεπόμενες διασώζουν την αισθητική και τις συνήθειες του τόπου και όχι σε στείρα
επεμβάσεις αλλά και τις αρχές που διέπουν τη συντήρηση των μουσειακά εκθέματα γεμάτα από την παγκόσμια τουριστική
μνημείων και του περιβάλλοντα χώρου τους. Όσον αφορά στο εμπορικό «κακογουστιά».
κέντρο, θεσπίσθηκε κανονισμός έκθεσης των εμπορευμάτων, και με
απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου συντάχθηκε ειδικός «Χάρτης Το συγκεκριμένο εγχείρημα για την αναδιατύπωση ενός τεύχους
χρήσης κοινόχρηστων χώρων» που διατίθενται πλέον προς ενοικίαση οδηγιών προς τους κατοίκους και τους επιχειρηματίες της περιοχής,
από το Δήμο Ροδίων. πηγάζει από την ανάγκη να υπάρξει ένας συνολικός κανόνας για όλους
εκείνους που ζουν και εργάζονται στην περιοχή, βιώνοντας καθημερινά την
Ωστόσο, σε μια εποχή έντονου ανταγωνισμού, είναι φανερό ότι η πόλη ιδιομορφία του χαρακτήρα της. Η δημιουργική διαντίδραση με τους
δεν ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του ποιοτικού επισκέπτη. χρήστες και με την πλούσια εμπειρία που μας προσφέρει η ενεργή
Προκειμένου το κλίμα αυτό να αντιστραφεί και οι παραπάνω συμμετοχή μας στον Οργανισμό Πόλεων Παγκόσμιας Κληρονομιάς θα τον
προσπάθειες να ευοδοθούν, θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι η εμπλουτίσουν και θα τον βελτιώσουν με το πέρασμα του χρόνου.
καθολική συμμόρφωση στους κανόνες που τίθενται από τις αρμόδιες Μοναδική απαίτηση η διάθεση κατανόησης και συνεργασίας από όλους
Υπηρεσίες αναδεικνύει την πόλη ως μνημείο και αποβαίνει προς τους εμπλεκόμενους με γνώμονα το συμφέρον της πόλης.
όφελος των κατοίκων και των επιχειρήσεων.
01 I 02 ΒΙΩΝΟΝΤΑΣ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ ΤΗ ΜΟΝΑΔΙΚΟΤΗΤΑ ΤΗΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ ΠΟΛΗΣ ΤΗΣ ΡΟΔΟΥ

ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΗΣ ΕΙΚΟΝΑΣ ΤΟΥ ΙΣΤΟΡΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΕΠΕΜΒΑΙΝΟΝΤΑΣ ΜΕ ΚΑΝΟΝΕΣ ΣΤΟΝ
ΕΦΤΑ ΣΗΜΕΙΑ ΑΝΑΦΟΡΑΣ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΧΩΡΟ
ΣΗΜΕΙΑ ΑΝΑΦΟΡΑΣ
ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ, ΥΠΟΔΕΙΞΕΙΣ & ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΙΣ
διαφύλαξη της Π Ε Ρ Ι Ε Χ Ο Μ Ε Ν Α ΤΕ Υ ΧΟΥ Σ Ο Δ Η Γ Ι Ω Ν

πολιτιστικής
ΠΡΟΛΟΓΟΣ - ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΖΩΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ …01-02
κληρονομιάς
ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΗΣ ΕΙΚΟΝΑΣ ΤΟΥ ΣΙΤΟΡΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ. ΕΦΤΑ ΣΗΜΕΙΑ
ΑΝΑΦΟΡΑΣ …03
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ …04
ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗ ΠΟΛΗ. ΣΕΒΟΜΕΝΟΙ ΤΟ ΠΑΡΕΛΘΟΝ, ΒΙΩΝΟΝΤΑΣ ΤΟ

διαχωρισμός ΠΑΡΟΝ ΚΑΙ ΔΟΥΛΕΥΟΝΤΑΣ ΓΙΑ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ …05-08
καθορισμός
του δημόσιου
ορίων ΣΤΙΣ ΟΨΕΙΣ …09-20
χώρου
ΕΠΙΓΡΑΦΕΣ …11-12
ΠΡΟΘΗΚΕΣ - ΕΞΩΦΥΛΛΑ - ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ …13-14
ΒΙΩΝΟΝΤΑΣ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ ΤΗ ΜΟΝΑΔΙΚΟΤΗΤΑ ΤΗΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ ΠΟΛΗΣ ΤΗΣ ΡΟΔΟΥ
ΣΚΙΑΣΤΡΑ …15-16
ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΦΩΤΙΣΜΟΣ …17-18
ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ – ΗΛΙΑΚΟΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΕΣ - ΚΕΡΑΙΕΣ…19-20
ΣΤΟΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΧΩΡΟ …21-22

προστασία και ΚΑΡΕΚΛΑ – ΤΡΑΠΕΖΙ …23-24
αναβάθμιση της
ενίσχυση ΟΜΠΡΕΛΑ …25-26
ποιότητας ΤΙΜΟΚΑΤΑΛΟΓΟΣ …27-28
της μόνιμης
αστικού εξοπλισμού ΕΜΠΟΡΕΥΜΑ – ΒΙΤΡΙΝΑ …29-30
κατοικίας ΠΑΡΑΛΛΗΛΟ ΔΙΑΧΩΡΙΣΤΙΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ …31-32
ΠΑΡΑΠΛΕΥΡΟ ΔΙΑΧΩΡΙΣΤΙΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ …33-34
ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ …35-36

03 ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ …37-38 04
ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗ ΣΚΙΑΣΤΡΩΝ ΣΕ ΟΔΟΥΣ …39-40
ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ …41- 42
έμφαση στη παροχή ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

λεπτομέρεια και ποιοτικών ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΠΙΣΚΕΠΤΗ …43- 46
ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΔΙΑΔΡΟΜΕΣ …43- 44
την αισθητική υπηρεσιών ΧΩΡΟΙ ΥΓΙΕΙΝΗΣ …45- 46
ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗ ΠΟΛΗ. ΣΕΒΟΜΕΝΟΙ ΤΟ ΠΑΡΕΛΘΟΝ,
ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΟΜΕΝΟ ΜΝΗΜΕΙΟ
ΒΙΩΝΟΝΤΑΣ ΤΟ ΠΑΡΟΝ ΚΑΙ ΔΟΥΛΕΥΟΝΤΑΣ ΓΙΑ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ
Η προστασία της Μεσαιωνικής Πόλης ως ιστορικού κέντρου, αποτέλεσε

πρωταρχικό στόχο στο σχεδιασμό του ρυθμιστικού σχεδίου της πόλης
της Ρόδου, ήδη από την ιταλική περίοδο.
Ο οριοθέτηση της έκτασης της «Μνημειακής Ζώνης» (Zona

Monumentale) της Ρόδου πραγματοποιήθηκε με την έκδοση
διατάγματος στις 18 Απριλίου 1920, όπου ορίστηκε η αντίστοιχη ζώνη
προστασίας, όπως φαίνεται στο χάρτη που παρατίθεται.
Με Υπουργική Απόφαση του 1959, ΦΕΚ 24/Β/22-01-1960 το

περίγραμμα της μνημειακής ζώνης ισχύει έως σήμερα. Η Νέα Κήρυξη
της Μεσαιωνικής Πόλης ως «αρχαιολογικού χώρου» σύμφωνα με τα
άρθρα 2 και 14 του Ν.3028/2002 εκπονείται από το Υπουργείο
Πολιτισμού.
Όσον αφορά στους όρους δόμησης που ισχύουν στην περιοχή, η

Μεσαιωνική Πόλη της Ρόδου διαθέτει εγκεκριμένο Ρυμοτομικό Σχέδιο
από το 1961.
Η κήρυξη της Μεσαιωνικής Πόλης της Ρόδου ως Μνημείου Παγκόσμιας

Κληρονομιάς από την UNESCO, πραγματοποιήθηκε το 1988.
Στο πλαίσιο προστασίας της Μεσαιωνικής Πόλης ως ενεργού οικισμού

από την αρχαιολογική νομοθεσία ισχύει ο Ν.3028/2002, ΦΕΚ
153/Α/28-6-02 «Για την Προστασία των Αρχαιοτήτων και εν γένει της
Πολιτιστικής Κληρονομιάς».

Οι πολεοδομικές διατάξεις σύμφωνα με τις οποίες ορίζονται οι τομείς όρων
δόμησης εντός της περιοχής προβλέπονται από τις διατάξεις του ΒΔ 9-12-61
(ΦΕΚ 148Δ/23-12-61), όπως αυτό τροποποιήθηκε με το ΒΔ 18-10-63 (ΦΕΚ
176Δ/23-10-63).
ΝΟΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ
Η αναθεώρηση του Ρυμοτομικού Σχεδίου της Μεσαιωνικής Πόλης έχει

ολοκληρωθεί καθώς και το Σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για την
Μεσαιωνική Πόλη της Ρόδου (ΣΠΔ), το οποίο οριοθετεί τις ευρύτερες ζώνες
ειδικών χρήσεων γης, και τους τομείς ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης.
Αντίστοιχα, στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Ρόδου (ΓΠΣ) που εγκρίθηκε με

την από 26-1-87 Απόφαση Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. (ΦΕΚ 193/Δ της
11-3-87), υπήρξε πρόθεση προστασίας της περιοχής και ενίσχυσης της
κατοικίας, που διαφαίνεται με τη χωροθέτηση εγκαταστάσεων κοινωνικού
εξοπλισμού, την ιεράρχηση του οδικού δικτύου και την πρόβλεψη υπόγειου
καλωδιακού δικτύου.
Ειδικότερα :
•Η Μεσαιωνική Πόλη ορίστηκε ως μία εκ των 8 πολεοδομικών ενοτήτων ως
προς την οργάνωση του πολεοδομικού συγκροτήματος της Ρόδου.
•Ορίστηκε ως Ζώνη Ειδικών Ενισχύσεων (ΖΕΕ) και Ζώνη Περιβαλλοντικής
Εξυγίανσης – Αναβάθμισης (ΖΠΕΑ).

•Διατηρήθηκε η μορφή της γενικής κατοικίας και χωροθετήθηκαν υποδομές
εγκαταστάσεων εκπαίδευσης, πρόνοιας και αθλητισμού.
Από την άλλη πλευρά, με την υπ’ αριθμό 418/22-6-1994 απόφαση το

Δημοτικού Συμβουλίου Ρόδου, υπήρξε θετική γνωμοδότηση επί του ΣΠΔ.
Οι αποφάσεις περί καθορισμού, των επιτρεπόμενων χρήσεων εντός της
Μεσαιωνικής Πόλης, ως κανονιστικές διατάξεις, υπήρξαν δεσμευτικές για τη
λειτουργία της περιοχής.
07 Χάρτης Μεσαιωνικής Πόλης με ισχύοντες τομείς όρων δόμησης 08

σ τ ι ς ο ψ ε ι ς …
Στις όψεις….
ΕΠΕΜΒΑΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΨΕΙΣ
Σημαντικό ρόλο προς την κατεύθυνση προστασίας και αποκατάστασης του

οικισμού, διαδραμάτισε η κήρυξη της Μεσαιωνικής Πόλης της Ρόδου ως
Μνημείου Παγκόσμιας Κληρονομιάς το 1988, από την UNESCO, γεγονός
που συνέβαλε σημαντικά στην προστασία της, καθώς και στις διαδικασίες
ανάπλασης του οικισμού.
Το 1993 το ΤΕΕ Δωδεκανήσου εξέδωσε βιβλίο με τίτλο «Μεσαιωνική Πόλη της

Ρόδου - Αρχές και κανονισμοί επεμβάσεων», η σύνταξη του οποίου είχε
πραγματοποιηθεί από το «Γραφείο Προγραμματικής Σύμβασης» του
Υπουργείου Πολιτισμού, του ΤΑΠΑ και του Δήμου Ρόδου.
Με τη συμβολή του παραπάνω βιβλίου, το οποίο αναφερόταν και στις

προδιαγραφές για τη διαμόρφωση των όψεων των εμπορικών οδών, αλλά και
με τις αντίστοιχες αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου 174/03 και 215/05
που αφορούσαν τόσο στους κανονισμούς των όψεων όσο και στους
περιορισμούς των κοινοχρήστων χώρων, έχει συνταχθεί μία επικαιροποιημένη
μελέτη.
Η μελέτη αφορά στα παρακάτω θέματα ως προς τις όψεις:

επιγραφές, προθήκες - εξώφυλλα - χρωματισμοί, σκίαστρα, εξωτερικός
φωτισμός, κλιματιστικά και ηλιακοί θερμοσίφωνες.
09 ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ 10
ΥΠΟΔΕΙΞΕΙΣ
ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΙΣ
ΤΥΠΟΣ
ΕΠΙΓΡΑΦΕΣ
Η επιγραφή να εναρμονίζεται με την αρχιτεκτονική των όψεων του κτιρίου, χωρίς Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση επιγραφών ή διαφημίσεων οποιουδήποτε είδους
να καλύπτει ή να παραμορφώνει αρχιτεκτονικά – λειτουργικά στοιχεία του κτιρίου πάνω στα δώματα ή τις στέγες των κτισμάτων.
(όπως ανοίγματα θυρών παραθύρων, γείσα, φουρούσια κλπ). Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση επιγραφών ή διαφημίσεων σε κοινόχρηστους
χώρους, ακάλυπτους οικοδομήσιμους χώρους, πάνω σε δέντρα ή στύλους,
ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ καθώς και σε ιδιοκτησία άλλη από αυτή στην οποία βρίσκεται η επιχείρηση,
Η στερέωση των επιγραφών στην όψη του κτιρίου επιβάλλεται να γίνεται με τρόπο έστω κι αν ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη.
που να μην επιφέρει μόνιμη βλάβη, αλλοίωση ή καταστροφή των αρχιτεκτονικών
του μελών ή κάθε αξιόλογου στοιχείου του. Απαγορεύεται η επιζωγράφιση και η γραφή απευθείας πάνω σε τοίχους,
λίθινους ή σοβατισμένους.
ΣΥΣΤΗΜΑ Απαγορεύεται η τοποθέτηση επιγραφής στον τοίχο της όψης πάνω από τον
Κατά μήκος η επιγραφή δεν επιτρέπεται να προεξέχει από το πλάτος του τουρά ή επιγραφής που ενσωματώνει τον τουρά δημιουργώντας ογκώδη
ανοίγματος της προθήκης, ενώ κατακόρυφες επιγραφές δίπλα στην προθήκη προεξοχή.
μπορούν να επιτραπούν σε ορισμένες περιπτώσεις μετά από ειδική έγκριση. Καθ’
ύψος η επιγραφή θα βρίσκεται στο ύψος του φεγγίτη της βιτρίνας, εφόσον αυτός Απαγορεύονται επιγραφές πλαστικές ή γυάλινες με εσωτερικό φωτισμό και
υπάρχει, ή μεταξύ παραθύρου, πρεκιού και αντηρίδων του στεγάστρου τουρά ή επιγραφές νέον.
πάνω στις αντηρίδες του τουρά.
Απαγορεύονται κατακόρυφες επιγραφές με ανάγλυφα μεταλλικά γράμματα
Σε ειδικές περιπτώσεις (π.χ. φαρμακεία) θα δίδεται κατά περίπτωση άδεια
γυαλιστερού χρώματος και φωσφορικές βαφές.
ανάρτησης επιγραφής κάθετα προς την όψη του κτιρίου. Οι επιγραφές αυτές
μπορούν να αναρτώνται από μεταλλικό στέλεχος που θα πακτώνεται στον τοίχο ή Απαγορεύονται ηλεκτρονικές επιγραφές κινουμένων γραμμάτων.
θα στερεώνεται ακλόνητα σ’ αυτόν, με μέγιστο πλάτος προεξοχής 0,50 m.
Απαγορεύονται πινακίδες επιγραφών από ραμποτέ, καλαμωτή, ξύλο ή μέταλλο
ΥΛΙΚΟ χωρίς βαφή, αλουμίνιο, λαμαρίνα γαλβανιζέ, πλαστικό με επικολλούμενα
γράμματα ή χαρτόνι.
Σαν υλικά κατασκευής της επιγραφής επιτρέπονται μέταλλο ή ξύλο βαμμένα με

λαδομπογιά. Επίσης η επιγραφή μπορεί να βρίσκεται κατευθείαν πάνω στα τζάμια Απαγορεύονται οι διαφημιστικές πινακίδες και διακοσμήσεις με εντυπωσιακά
της προθήκης. Κατά περίπτωση και κατόπιν έγκρισης μπορεί να χρησιμοποιηθεί σχέδια ή σχέδια καρτούν με εξαίρεση όσες έχουν στοιχεία από την παράδοση,
το διαφανές πλεξιγκλάς. είναι μικρού μεγέθους και αποτελούν σημαντικό μέρος της επιγραφής της
επιχείρησης.
ΦΩΤΙΣΜΟΣ
Οι επιγραφές μπορούν να φωτίζονται με κοινές λάμπες πυράκτωσης ή οικονομίας
και μικρούς προβολείς κιτρινόχρωμου φωτός. ΠΡΟΣΟΧΗ
ΑΡΙΘΜΟΣ Επιτρέπεται η τοποθέτηση πληροφοριακών επιγραφών και σημάτων για τη
Κάθε κατάστημα μπορεί να έχει μόνο μία επιγραφή ανά οδό, η οποία θα τηρεί τις ρύθμιση της κυκλοφορίας σε ειδικά στηρίγματα ή στύλους, που κατασκευάζονται
προδιαγραφές και θα έχει την έγκριση του αρμόδιου οργάνου ελέγχου. με ευθύνη της αρμόδιας για τη Μεσαιωνική Πόλη Διεύθυνσης του Δήμου
Ροδίων.
11 Υ Π Ο Δ Ε Ι Ξ Ε Ι Σ 12
ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ
Οι επιγραφές δεν επιτρέπεται να προεξέχουν της όψης
ΤΥΠΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΩΝ
Οι επιγραφές των εμπορικών επιχειρήσεων και καταστημάτων γράφονται στα
Ελληνικά. Επιτρέπεται επιπρόσθετη αναγραφή της επωνυμίας ξενόγλωσσα, με
στοιχεία μικρότερου μεγέθους από εκείνα των Ελληνικών γραμμάτων.
Ε Π Ι Γ Ρ Α Φ Ε Σ
ΠΡΟΘΗΚΕΣ – ΕΞΩΦΥΛΛΑ - ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ ΥΠΟΔΕΙΞΕΙΣ
ΤΥΠΟΣ ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΙΣ
Τα εξώφυλλα, οι θύρες, οι προθήκες και οι χρωματισμοί των καταστημάτων
πρέπει να συνάδουν με το σύνολο του κτιρίου και να έχουν την έγκριση της Δεν επιτρέπεται η δημιουργία προθήκης να καταστρέφει ή να καλύπτει στοιχεία
αρμόδιας Υπηρεσίας του ΥΠΠΟ. της αρχιτεκτονικής μορφολογίας και τυπολογίας των όψεων του κτιρίου,
αλλοιώνοντας την κλίμακα των ανοιγμάτων του, με τοποθέτηση εννιαίου
ΥΛΙΚΑ υαλοστασίου χωρίς κατακόρυφα ή οριζόντια διαχωριστικά στοιχεία (καΐτια),
Ως υλικά για την κατασκευή προθηκών, θυρών και εξωφύλλων, συνίσταται το χρήση σύγχρονων υλικών (συνήθως αλουμινίου), συρόμενες πόρτες κλπ.
ξύλο, βαμμένο με λαδομπογιά χρώματος σκούρου, με την κατάλληλη
διαμόρφωση των διατομών κάσσας και φύλλων με βάση τα παραδοσιακά Δεν επιτρέπεται η κατασκευή προθηκών σε προεξοχή - ορθογώνια ή ημικυκλική-
πρότυπα. έξω από το επίπεδο της όψης του κτιρίου προς το δρόμο.
ΕΞΩΦΥΛΛΑ – ΘΥΡΕΣ Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση κινητών προθηκών που προεξέχουν από την
Ξύλινες ταμπλαδωτές θύρες, με φύλλα που διπλώνουν πάνω στο λαμπά ή στον οικοδομική γραμμή.
τοίχο της όψης. Βαφή με σκούρα λαδομπογιά ή σκουρόχρωμο βερνίκι.
Εσωτερικά των ρολών και των μεταλλικών θυρών τοποθετούνται ξύλινες Δεν επιτρέπονται το αλουμίνιο, το PVC λευκό ή χρωματιστό, καθρέπτες σε
ταμπλαδωτές θύρες σύμφωνα με τα σχέδια. μεγάλη έκταση, τζάμια με βαθύχρωμη απόχρωση (φιμέ).
Ξύλινα ταμπλαδωτά εξώφυλλα που προσαρτώνται (συνήθως κρεμιούνται) στην
Δεν επιτρέπονται για τις ξύλινες κατασκευές, το ραμποτέ, το κόντρα πλακέ και το
προθήκη κατά τεμάχια (αντιστοιχούν στα τμήματα διαίρεσης της προθήκης).
νοβοπάν.
Βαφή με σκούρα λαδομπογιά ή σκουρόχρωμο βερνίκι.
Για καταστήματα που χρήζουν ιδιαίτερης ασφαλείας μπορούν να τοποθετηθούν Δεν επιτρέπονται για τις μεταλλικές κατασκευές, το στρατζαριστό και γενικά το
νέα ρολά από διχτυωτό έλασμα, διάτρητα ή συμπαγή, κατόπιν έγκρισης της αλουμίνιο, λευκό ή χρωματιστό.
αρμόδιας υπηρεσίας του ΥΠΠΟ.
Δεν επιτρέπονται τα κουτιά περιέλιξης των ρολών να εξέχουν από το επίπεδο
ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ όψης του κτιρίου.
Τα υλικά κατασκευής των εξωτερικών τοίχων των καταστημάτων και οι

χρωματισμοί τους πρέπει να είναι ενιαία για το ισόγειο και τους ορόφους και για Δεν επιτρέπεται κανενός είδους νέα διακόσμηση και προσθήκη στις επιφάνειες
όλες τις όψεις του κτιρίου, με στόχο τη διατήρηση της αρχιτεκτονικής κλίμακας της όψης του καταστήματος πλην της επιγραφής.
και του ύφους της Μεσαιωνικής Πόλης.
Δεν επιτρέπονται οι επενδύσεις όψεων καταστημάτων και ολόκληρων κτιρίων με
νέα υλικά καθώς και οι σκηνογραφικές απομιμήσεις με υλικά κάθε είδους, όπως
λαμαρίνα, νοβοπάν, αλουμίνιο, καλάμια, ραμποτέ, χαρτόνια, πλαστικά φύλλα
κλπ.
Δεν επιτρέπονται οι αυθαίρετοι χρωματισμοί, οι επιζωγραφίσεις τοίχων ή

μεμονωμένων στοιχείων (τόξων, λαμπάδων θυρών και παραθύρων, εμφανούς
λιθοδομής κλπ).
Π ΡΟΘΗΚΕ Σ -ΕΞΩΦΥΛΛΑ - ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ

ΣΚΙΑΣΤΡΑ
ΤΕΝΤΕΣ Κτίρια με πρόσοψη προς βορρά δεν επιτρέπεται να αναρτούν τέντα.
ΤΥΠΟΣ Απαγορεύεται η τοποθέτηση τέντας σε κοινόχρηστους χώρους που διατίθενται

Οριζόντιο ή επικλινές στοιχείο με αρθρωτούς βραχίονες για την σκίαση της για τραπεζοκαθίσματα, σε καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος.
όψης του κτιρίου.
ΣΥΣΤΗΜΑ Απαγορεύεται τα σκίαστρα να κρύβουν τα τόξα των ανοιγμάτων της όψης.
Ξύλινο ή μεταλλικό βαμμένο σύστημα τοποθετημένο διακριτικά στην
πρόσοψη, μη ορατό όταν το σκιάστρο είναι κλειστό. Τα σκιάστρα μπορούν να Απαγορεύεται η τέντα να σχηματίζει γωνία κλίσης διαφορετική από τη γωνία
ενσωματωθούν με το σχεδιασμό της βιτρίνας κλίσης του τουρά.
ΤΡΟΠΟΣ ΣΤΗΡΙΞΗΣ
Η τέντα κάθε καταστήματος πρέπει να τοποθετείται κάτω από το Απαγορεύεται να αναρτώνται από το σκίαστρο εμπορεύματα.
παραδοσιακό στέγαστρο (τουρά), εφ’ όσον υπάρχει, σε επιτοίχια στήριξη και
σε παράλληλη κλίση με τον τουρά. Απαγορεύεται οποιαδήποτε διαφήμιση πάνω στα σκίαστρα.
ΥΛΙΚΟ ΠΛΗΡΩΣΗΣ
Ύφασμα (τεντόπανο ή καραβόπανο) χρώματος λευκού ή υπόλευκου. Τα Δεν επιτρέπονται τα πολύ σκούρα ή έντονα χρώματα και η πολυχρωμία, καθώς
στέγαστρα στις βεράντες πρέπει να είναι ξύλινα με πανί. και οι τέντες δύο όψεων με διαφορετικά χρώματα.
Πλάτος: περιορίζεται στο πλάτος των ανοιγμάτων της εμπορικής πρόσοψης. Δεν επιτρέπονται τα μόνιμα στέγαστρα μεγάλων διαστάσεων, εδραζόμενα σε
Βάθος της ανοικτής τέντας: η προεξοχή από τον τοίχο της όψης του κτιρίου υποστυλώματα στον κοινόχρηστο χώρο.
όπως καθορίζεται στη σελ. 37 του παρόντος τεύχους.
ΤΟΥΡΑΣ
ΠΡΟΣΟΧΗ
ΤΥΠΟΣ Το σκίαστρο πρέπει να είναι εντελώς μαζεμένο όταν το κατάστημα είναι κλειστό.
Μόνιμο παραδοσιακό στοιχείο προστασίας ανοιγμάτων της όψης των κτιρίων.
ΥΛΙΚΟ
Σύμφωνα με τις παραδοσιακές μορφές και τεχνικές. Ξύλο με επικάλυψη
κεραμίδι ή μολύβι. Η (ορατή) ξύλινη επιφάνεια του πετσώματος να είναι από
σανίδες.
ΘΕΣΗ & ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ
Θέση και έκταση μετά από τη έγκριση της αρμόδιας Υπηρεσίας και κατόπιν
κατάθεσης βεβαίωσης στατικής επάρκειας από μηχανικό. Μέγιστο πλάτος
0,75 μ.
Σ Κ Ι Α Σ Τ Ρ Α
ΤΥΠΟΣ
ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΦΩΤΙΣΜΟΣ
Κοινές λάμπες πυράκτωσης ή οικονομίας και μικρούς προβολείς κιτρινόχρωμου ΠΡΟΣΟΧΗ
φωτός.
Δεν επιτρέπεται φωτισμός με νέον και φθόριο.
ΤΡΟΠΟΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ
Μηχανισμοί με απλίκες στην πρόσοψη, κάτω από το επίπεδο των σκιάστρων, Δεν επιτρέπονται χρωματιστά φωτιστικά ή φωτιστικά που αναβοσβήνουν.
τοποθετημένοι σε σχέση με τα ανοίγματα της πρόσοψης, είτε κεντραρισμένοι
πάνω από κάθε άνοιγμα. Δεν επιτρέπεται κανένα επιδαπέδιο φωτιστικό στον κοινόχρηστο χώρο.
ΑΡΙΘΜΟΣ Δεν επιτρέπεται η ανάρτηση προβολέων με μπράτσο, μεταλλικού ή άλλου
Σε σχέση με τον αριθμό των ανοιγμάτων στην πρόσοψη. υλικού που προεξέχουν της όψης.
ΥΛΙΚΟ - ΧΡΩΜΑ
Μεταλλικό χρώματος μαύρου , γκρι ή ανοξείδωτο ματ
ΣΧΕΔΙΟ
Τα σχέδια που απεικονίζονται παρακάτω είναι ενδεικτικά. Το χρώμα πρέπει να
είναι σύμφωνα με τις υποδείξεις και κατόπιν έγκρισης από την αρμόδια
υπηρεσία ελέγχου του ΥΠΠΟ
17 Υ Π Ο Δ Ε Ι Ξ Ε Ι Σ Α Π Α Γ Ο Ρ Ε Υ Σ Ε Ι Σ 18
Α Π Α Γ Ο Ρ Ε Υ Σ Ε Ι Σ
Ε Ξ Ω Τ Ε Ρ Ι Κ Ο Σ Φ Ω Τ Ι Σ Μ Ο Σ
ΥΠΟΔΕΙΞΕΙΣ ΤΥΠΟΣ
ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ - ΗΛΙΑΚΟΙ ΘΕΡ/ΝΕΣ - ΚΕΡΑΙΕΣ
Ο κλασικός με κυλινδρικό boiler και καθρέπτες ή με ενσωματωμένο το boiler
ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ μέσα σε ένα αυτοτελές πλαίσιο. Ενιαίος, κομψός, με μικρές διαστάσεις και
σχήμα.
Η τοποθέτηση συσκευών κλιματισμού επιτρέπεται μόνο σε θέσεις που είναι
αφανείς για το κοινό. Αν τοποθετηθούν σε δώμα, πρέπει να ληφθούν ειδικά ΚΕΡΑΙΕΣ
μέτρα, ώστε να μην είναι ορατές από το δρόμο.
ΤΥΠΟΣ
Η τοποθέτηση των κεραιών τηλεόρασης θα πρέπει να γίνεται με τρόπο ώστε να
Τυπικός μηχανισμός ψύξης – θέρμανσης.
μην είναι ορατές από το δρόμο. Προτείνεται η συνεργασία μεταξύ των κατοίκων
και των επιχειρήσεων ώστε να χρησιμοποιούνται κατά το δυνατόν λιγότερες
ΣΥΣΤΗΜΑ
κεραίες και να επιλέγεται η κατά το δυνατόν λιγότερο επιζήμια οπτικά θέση
Τα απαραίτητα τεχνικά στοιχεία (καλώδια και σωληνώσεις) πρέπει να μην είναι
εγκατάστασης.
εμφανή.
ΑΡΙΘΜΟΣ
Σύμφωνα με την έκταση και τις ανάγκες του χώρου και απαραίτητα κατόπιν της
σχετικής άδειας. ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΙΣ
Η εγκατάσταση κλιματιστικών στο εξωτερικό ή στην πρόσοψη απαγορεύεται

αυστηρά.
ΗΛΙΑΚΟΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΕΣ Η εγκατάσταση κλιματιστικού απαγορεύεται χωρίς σχετική άδεια από την
αρμόδια υπηρεσία ελέγχου του ΥΠΠΟ.
Η τοποθέτηση του θερμοσίφωνου (boiler και καθρέπτες) στο δώμα πρέπει να ΠΡΟΣΟΧΗ
γίνεται με τρόπο ώστε να μην αλλοιώνει την αρχιτεκτονική του κτιρίου. Οι
καθρέπτες θα πρέπει να ακολουθούν την κλίση της στέγης ή να σχηματίζουν Η αποφυγή των κλιματιστικών μπορεί να επιτευχθεί με την εφαρμογή μελέτης
μικρή γωνία με το δώμα στο οποίο τοποθετούνται. Το ντεπόζιτο δεν θα πρέπει βιοκλιματικού σχεδιασμού.
να τοποθετείται πάνω από τους καθρέπτες αλλά σε άλλη θέση, ώστε να μην
είναι ορατό. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δίνεται στις καλωδιώσεις - σωληνώσεις και στις
τρεις παραπάνω περιπτώσεις (κλιματιστικά, ηλιακοί θερμοσίφωνες, κεραίες), οι
οποίες θα πρέπει να είναι τακτοποιημένες με τρόπο ώστε να μην είναι εμφανείς
στις όψεις των κτιρίων.
Υ Π Ο Δ Ε Ι Ξ Ε Ι Σ Α Π Α Γ Ο Ρ Ε Υ Σ Ε Ι Σ 20
ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ - ΗΛΙΑΚΟΙ ΘΕΡ/ΝΕΣ - ΚΕΡΑΙΕΣ

σ τ ο ν κ ο ι ν ό χ ρ η σ τ ο χ ώ ρ ο …
Στον κοινόχρηστο χώρο…
ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΧΩΡΟΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ

Οι κοινόχρηστοι χώροι (Κ.Χ.) διατίθενται από το Δήμο Ροδίων σε συγκεκριμένα
σημεία της Παλιάς Πόλης σύμφωνα με τον Ν.1828/89. Οι κοινόχρηστοι αυτοί
χώροι καθορίζονται στο συνημμένο χάρτη σε κλίμακα 1:500.
Το τεύχος αφορά στα παρακάτω θέματα ως προς τον κοινόχρηστο χώρο:

καρέκλα-τραπέζι, ομπρέλα, τιμοκατάλογος, εμπόρευμα-βιτρίνα, παράλληλο
(στην όψη) διαχωριστικό στοιχείο και παράπλευρο διαχωριστικό στοιχείο.
ΑΙΤΗΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΧΩΡΟΥ

Σύμφωνα με το υπ’ αριθμόν 8419/9-5-07 έγγραφο του Δήμου Ροδίων, οι αιτήσεις
για τροποποιήσεις και χωροθετήσεις νέων κοινόχρηστων χώρων γίνονται δεκτές
από τον Οκτώβριο έως και το Μάρτιο κάθε έτους, στο Τμήμα Προσόδων του
Δήμου.
Οι αιτήσεις εξετάζονται από την Επιτροπή Τεχνικών και Πολεοδομικών Θεμάτων

του Δήμου Ροδίων και τη Δημαρχιακή Επιτροπή μετά από εισήγηση της
Διεύθυνσης Προστασίας Μεσαιωνικής Πόλης, αφού ληφθεί υπ’ όψιν η γνώμη της
4ης ΕΒΑ, και ισχύουν μετά από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου.
ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΗ
Η οριοθέτηση του κοινόχρηστου χώρου γίνεται με:
(α) διαγράμμιση,
(β) σειρά πλακών στο οδόστρωμα,
(γ) υπερύψωση ολόκληρης της επιφάνειας κατά μία βαθμίδα,
(δ) τοποθέτηση φυτών, υπό προϋποθέσεις,
(ε) συνδυασμό των παραπάνω.
Οι κοινόχρηστοι χώροι των βομβαρδισμένων περιοχών έχουν διαμορφωθεί

προσωρινά. Η οριστική οριοθέτηση των κοινοχρήστων χώρων θα γίνει μετά την
ανάπλαση των περιοχών αυτών.
Οι ακριβείς διαστάσεις και το εμβαδόν των κοινοχρήστων χώρων περιγράφονται

στις επιμέρους άδειες κατάληψης κοινοχρήστων χώρων και τα σχέδια που τις
συνοδεύουν.
21 22
Αποκλείεται τροποποίηση του χάρτη και παραχώρηση κοινοχρήστων χώρων σε
σημεία όπου δεν προβλέπονται ήδη, ή αύξηση των υφισταμένων χωρίς την
αντίστοιχη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου.
Απαγορεύεται η κατάληψη με τραπεζοκαθίσματα, πινακίδες κτλ., χώρων που

βρίσκονται δίπλα ή απέναντι από ήδη υφιστάμενο χώρο και δεν προβλέπονται
στον παραπάνω χάρτη.
Στους παραχωρημένους κοινόχρηστους χώρους απαγορεύεται η τοποθέτηση

ψυγείων κάθε είδους, μηχανημάτων παγωτού, σούβλας γύρου και κάθε είδους
εξοπλισμού πέραν των τραπεζοκαθισμάτων.
Απαγορεύεται η οριοθέτηση του κοινόχρηστου χώρου με κιγκλιδώματα
σ τ ο ν κ ο ι ν ό χ ρ η σ τ ο οποιουδήποτε τύπου.
χ ώ ρ ο …
ΚΑΡΕΚΛΑ - ΤΡΑΠΕΖΙ
ΤΡΟΠΟΣ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗΣ
Ελεύθερος μέσα στον επιτρεπόμενο χώρο, με σεβασμό στις παράλληλες
γραμμές των προσόψεων. Τα τραπεζοκαθίσματα δεν πρέπει σε καμία περίπτωση
να ενοχλούν τη διέλευση των πεζών και τροχοφόρων.
ΣΥΝΟΛΟ
Ένα μόνο μοντέλο για κάθε υπαίθριο χώρο.
ΣΧΕΔΙΟ
Σύγχρονο και λιτό.
ΥΛΙΚΑ
Ξύλο, μέταλλο, ύφασμα ή συνδυασμός τους.
ΑΡΙΘΜΟΣ
Σε σχέση με τον παραχωρημένο χώρο.
Σχετικές με το επιλεγμένο μοντέλο.
ΧΡΩΜΑΤΑ
Σε αρμονία ή σε αντίθεση με το χρώμα της πρόσοψης και της τέντας, ή το φυσικό

χρώμα των υλικών, μονόχρωμα ή δίχρωμα.
ΠΡΟΣΟΧΗ
Στην ηχητική ρύπανση. Η τοποθέτηση και το μάζεμα των τραπεζοκαθισμάτων

πρέπει να γίνεται με σεβασμό στην ηρεμία των κατοίκων. Τα προστατευτικά από
καουτσούκ για τα μεταλλικά πόδια είναι υποχρεωτικά.
Κατ’ εξαίρεση επιτρέπεται η τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων σε βεράντες.

Βεράντα νοείται το δώμα τμήματος του ίδιου κτιρίου χαμηλότερου ύψους στο
οποίο υπάρχει απευθείας πρόσβαση από το ψηλότερο τμήμα του.
Απαγορεύεται απολύτως ή τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων, καθώς και η

κατασκευή στεγάστρου, πέργκολας, τεντών και οποιασδήποτε μόνιμης ή κινητής
κατασκευής στα δώματα των κτιρίων της Παλιάς Πόλης. Αυτό ισχύει ανεξάρτητα
από το υλικό κατασκευής του δώματος, της ύπαρξης ή μη στηθαίου και της
τυχόν παρουσίας στο παρελθόν άλλου ορόφου, που έχει καταρρεύσει ή
κατεδαφιστεί.
Δεν επιτρέπεται σε καμία περίπτωση η παραχώρηση των χώρων πρασίνου ή

πάρκων, καθώς και τα χαλικόστρωτα σημεία, για την τοποθέτηση τραπεζιών και
καθισμάτων.
Απαγορεύεται το ψευτομπαμπού και το πλαστικό.
Κ Α Ρ Ε Κ Λ Α - Τ Ρ Α Π Ε Ζ Ι
ΟΜΠΡΕΛΑ
ΣΥΝΟΛΟ
Ένα μόνο μοντέλο ομπρέλας για κάθε επίπεδο κοινόχρηστου χώρου.
ΤΥΠΟΣ
Αυτοφερόμενος, αποκομμένος από τις προσόψεις.
Επιτρέπεται η τοποθέτηση τους στον κοινόχρηστο χώρο όπου έχει οριστεί από τον
κανονισμό, για τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος.
ΣΥΣΤΗΜΑ
Σταθερή έδραση.
ΣΧΕΔΙΟ
Τετράγωνο μοντέλο, χωρίς τελειώματα τριγύρω και στήριγμα από ξύλο ή μέταλλο.
ΥΛΙΚΑ
Κατασκευή με ξύλινο ή μεταλλικό σκελετό.
ΑΡΙΘΜΟΣ
Σε σχέση με τη επιφάνεια του χώρου.
Ανάλογα με το επιλεγμένο μοντέλο, σε σχέση με την επιφάνεια του χώρου.
ΠΡΟΣΟΧΗ
Μέγιστες διαστάσεις ομπρέλας 3,00μ. Χ 3,00 μ.
Οι βάσεις των ομπρελών παρουσιάζουν προβλήματα σταθερότητας και
ΧΡΩΜΑΤΑ
αισθητικής. Ένα σύστημα σταθεροποίησης με οπές ή με αγκίστρωση στο
Μονοχρωμία. Ίδιας απόχρωσης με τα σκίαστρα. Ύφασμα από καραβόπανο σε
έδαφος, θα μπορούσε να εφαρμοστεί μετά από συμφωνία με την αρμόδια
μονόχρωμες αποχρώσεις. Ελαφρές αποχρώσεις, λευκό ή υπόλευκο (π.χ. εκρού).
υπηρεσία.
Οι ομπρέλες δεν θα πρέπει σε καμία περίπτωση να εμποδίζουν την

απρόσκοπτη διέλευση πεζών και τροχοφόρων.
ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΗ
Καμία διαφήμιση δεν επιτρέπεται επί του υφάσματος της ομπρέλας.
Ο Μ Π Ρ Ε Λ Α
ΤΙΜΟΚΑΤΑΛΟΓΟΣ
ΤΥΠΟΣ
Τιμοκατάλογος με μορφή βιβλίου ή πίνακα ή αναλογίου τοποθετημένος στον
κοινόχρηστο χώρο.
Στην άκρη του καταστήματος, παράλληλα με τη πρόσοψη. Δεν πρέπει σε καμία
περίπτωση να εμποδίζει το πέρασμα πεζών και τροχοφόρων.
ΣΥΣΤΗΜΑ
Επιδαπέδιο ή επιτοίχιο σταθερό.
ΣΧΕΔΙΟ
Σύγχρονο, απλό και κατά το δυνατόν διακριτικό.
ΑΡΙΘΜΟΣ
Ένας τιμοκατάλογος για κάθε μαγαζί, δύο για εκείνα που σχηματίζουν γωνία.
Αναλόγιο: μέγιστο ύψος: 1,50μ., μέγιστο πλάτος: 0,60μ.
Πίνακας: μέγιστο ύψος: 0,60μ., μέγιστο πλάτος 0,40μ.
Ο τιμοκατάλογος σε μέγεθος βιβλίου. Μέγιστες διαστάσεις 0,30μ.x0,21μ.
ΧΡΩΜΑ & ΥΛΙΚΟ

Μονόχρωμο. Σε φυσικό ξύλο ή μέταλλο, βερνικωμένο ή λακαρισμένο, ως
μαυροπίνακας ή βαμμένο σε χρώμα σχετικό με εκείνο του καταστήματος.
Δεν επιτρέπεται το πλαστικό και το μπαμπού.
Κάθε είδους διαφήμισης απαγορεύεται.
ΤΥΠΟΣ ΓΡΑΦΗΣ
Κάθε παρουσίαση (φωτογραφία, σχέδιο) των φαγητών απαγορεύεται.
Τυποποιημένη γραφή, με ευανάγνωστη γραμματοσειρά. Γραφή με το χέρι μόνο
Καμία άλλη απεικόνιση δεν επιτρέπεται.
στην περίπτωση χρήσης μαυροπίνακα.
Απαγορεύεται η χρήση περισσότερων του ενός από τα περιγραφόμενα στοιχεία.
Απαγορεύεται η πρόχειρη αναγραφή προσφορών και τιμών εκτός του
καταστήματος.
Απαγορεύεται η ανάρτηση πάνω σε στοιχεία του αστικού εξοπλισμού (δημοτικός
φωτισμός, παγκάκια κλπ)
Τ Ι Μ Ο Κ Α Τ Α Λ Ο Γ Ο Σ
ΥΠΟΔΕΙΞΕΙΣ ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΙΣ
ΕΜΠΟΡΕΥΜΑ - ΒΙΤΡΙΝΑ
ΤΥΠΟΣ Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση εμπορευμάτων εκτός των επιτρεπόμενων χώρων

Εμπορική βιτρίνα ή πάγκος προϊόντων ορισμένου πλάτους και ύψους. Το ίδιο με οποιονδήποτε τρόπο καθώς και η ανάρτησή τους στις όψεις των κτιρίων, στα
μοντέλο για κάθε εμπορικό για τον ίδιο τύπο προϊόντων. στέγαστρα και τις τέντες.
ΤΡΟΠΟΣ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗΣ Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση εμπορευμάτων σε τοίχους ακινήτων άλλων

Παράλληλα στις προσόψεις, εντός του εγκεκριμένου κοινόχρηστου χώρου. Τα ιδιοκτητών, στα τείχη και σε δημόσια κτίρια, καθώς και στα πεζοδρόμια ή
σχετικά αντικείμενα δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να εμποδίζουν τη διέλευση χώρους που βρίσκονται μπροστά στα ακίνητα αυτά.
πεζών και τροχοφόρων.
Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση εμπορευμάτων επάνω ή γύρω από δέντρα, σε
ΣΧΕΔΙΟ δρόμους και πλατείες, καθώς και σε κιγκλιδώματα δημοτικών κήπων.
Εκθετήριο με δύο ή περισσότερες αναβαθμίδες.
Τα εμπορεύματα δεν επιτρέπεται να εκτίθενται με οποιονδήποτε τρόπο στο
ΥΛΙΚΑ δρόμο.
Ξύλο ή μέταλλο.
Η διαφήμιση παντός είδους απαγορεύεται.
ΑΡΙΘΜΟΣ
Σε σχέση με τον παραχωρημένο κοινόχρηστο χώρο. Το εκθετήριο θα έχει δύο ή περισσότερες αναβαθμίδες και όχι μία.
Απαγορεύεται η μετατροπή του σε κλειστή βιτρίνα.
Μέγιστο ύψος εκθετηρίου 1,70μ. και μέγιστο πλάτος 0,70μ. το οποίο
διαμορφώνεται σε έναν ή περισσότερους αναβαθμούς. ΠΡΟΣΟΧΗ
ΧΡΩΜΑ Η έκθεση των προϊόντων στον κοινόχρηστο χώρο, σε πολλές περιπτώσεις

Στο χρώμα του φυσικού ξύλου. υποβαθμίζει την ποιότητα του εμπορικού χώρου και των εμπορευμάτων. Με την
κατάλληλη υποδομή στο εσωτερικό του καταστήματος βελτιώνεται η έκθεση και
ΤΥΠΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΩΝ προσφορά των διαφόρων ειδών.
Τυποποιημένοι χαρακτήρες μικρού μεγέθους (όχι με το χέρι).
Η ύπαρξη κοινόχρηστου χώρου και η τοποθέτηση εμπορευμάτων σε ξύλινους
πάγκους πρέπει να είναι ενσωματωμένη με τη συνολική αισθητική της
πρόσοψης. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται για τις συγκεκριμένες κατασκευές
αλλά και για την έκθεση των ειδών (πχ. τιμές) δεν πρέπει να είναι χαμηλότερης
ποιότητας από τα αντίστοιχα για την κατασκευή των λοιπών στοιχείων της όψης
( βιτρίνα, προθήκη κτλ.)
29 Υ Π Ο Δ Ε Ι Ξ Ε Ι Σ Α Π Α Γ Ο Ρ Ε Υ Σ Ε Ι Σ 30
Ε Μ Π Ο Ρ Ε Υ Μ Α - Β Ι Τ Ρ Ι Ν Α
ΠΑΡΑΛΛΗΛΟ ΔΙΑΧΩΡΙΣΤΙΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ
ΥΠΟΔΕΙΞΕΙΣ ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΙΣ
ΣΥΝΟΛΟ Η εγκατάσταση των διαχωριστικών δεν πρέπει να ξεπερνάει τα όρια του

Ένα μόνο είδος επαναλαμβανόμενο κατά μήκος του υπαίθριου χώρου. Ένα μόνο κοινόχρηστου χώρου σε μήκος.
φυτικό είδος.
Οι ζαρντινιέρες απαγορεύονται.
ΤΥΠΟΣ
Συγκεκριμένο διαχωριστικό στοιχείο, σε σταθερή θέση μεταξύ του εγκεκριμένου Τα ψεύτικα λουλούδια και τα μπαμπού απαγορεύονται.
κοινόχρηστου χώρου και του δημόσιου δρόμου κυκλοφορίας πεζών και
τροχοφόρων. Χρήση γλαστρών χωρίς φυτά απαγορεύεται.
ΦΥΤΑ
Θαμνώδη ή θάμνοι με λουλούδια.
ΠΡΟΣΟΧΗ
ΓΛΑΣΤΡΕΣ
Η επιλογή των φυτών σχετίζεται με τους εξής στόχους :
Σχήμα τετράγωνο ή στρογγυλό.
Χρωματικές επιλογές που συνδέονται με τις εποχές του έτους.
Μέγιστο ύψος: 0,40μ. Μέγιστο ύψος μαζί με τα φυτά: 0,70μ.
Αρχές οικολογικές και οικονομικές (νερό, λίπασμα).
ΧΡΩΜΑ
Ευκολία στη συντήρηση.
Σύμφωνα με τα υλικά, την επιλογή των φυτών, σε αντιστοιχία με το χρώμα της
πρόσοψης και του κτιρίου.
ΠΑΡΑΛΛΗΛΟ ΔΙΑΧΩΡΙΣΤΙΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ

ΠΑΡΑΠΛΕΥΡΟ ΔΙΑΧΩΡΙΣΤΙΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ
ΣΥΝΟΛΟ
Ένα μόνο είδος σε κάθε πλευρά (κάθετα στη πρόσοψη), το οποίο μπορεί να
επαναλαμβάνεται αν υπάρχει ανάγκη ή μπορεί να μη συνεχίζεται.
ΤΥΠΟΣ
Σταθερό διαχωριστικό στοιχείο, ξύλινο ή μεταλλικό ή γλάστρες με φυτά.
Μέσα στα όρια του κοινόχρηστου χώρου ανεξάρτητα από την όψη. Τα
διαχωριστικά στοιχεία δε πρέπει σε καμία περίπτωση να εμποδίζουν τη
διέλευση πεζών και τροχοφόρων.
ΣΥΣΤΗΜΑ
Κάθετο χαμηλό στοιχείο που επιτρέπει το μέγιστο της διαφάνειας (80% ΠΡΟΣΟΧΗ
ελάχιστο κενό). Στοιχεία που διατηρούνται όλο το χρόνο υποχρεωτικά.
Τα παράπλευρα διαχωριστικά στοιχεία να αφαιρούνται αν η επιχείρηση κλείνει
ΦΥΤΑ για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Φυτά τοποθετημένα με τρόπο που επιτρέπουν τη κυκλοφορία του αέρα.
Η επιλογή των φυτών στα παράπλευρα διαχωριστικά στοιχεία, σχετίζεται με
ΥΛΙΚΟ τους εξής στόχους:
Γλάστρες από πηλό, μέταλλο ή φυσικό ξύλο.
Χρωματικές επιλογές που συνδέονται με τις εποχές του έτους.
ΑΡΙΘΜΟΣ
Σύμφωνα με το πλάτος του κοινόχρηστου χώρου. Αρχές οικολογικές και οικονομικές.
ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ Ευκολία στη συντήρηση.

Μέγιστο ύψος 1,30μ.
Φυτά κήπου: όρθια φυτά όχι πυκνά, σε ανοιχτές αποχρώσεις ή συγκεκριμένα
ΧΡΩΜΑ φυτά πυκνά, χαμηλά, κλαδεμένα σε γήινες αποχρώσεις.
Σύμφωνα με τα υλικά, την επιλογή των φυτών, σε αντιστοιχία με το χρώμα της
πρόσοψής και του κτιρίου. Φυτά θαμνώδη με ανοιχτόχρωμα λουλούδια ή ανθώδη φυτά κήπου
(πχ. τριαντάφυλλα, ορτανσία, γαρδένια).
Απαγορεύονται:
-όλα τα συμπαγή διαχωριστικά ή τα αδιαφανή υλικά (π.χ. πλεξιγκλας,
υφάσματα, υαλοπίνακες),
-οι ζαρντινιέρες,
-τα πλαστικά και τα μπαμπού,
ΠΑΡΑΠΛΕΥΡΟ ΔΙΑΧΩΡΙΣΤΙΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ

ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ
ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗ ΤΗΣ ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΗΣ ΕΙΣΟΔΟΥ ΤΡΟΧΟΦΟΡΩΝ
ΣΤΗ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗ ΠΟΛΗ
Έχοντας υπόψη τα άρθρα 79 και 82 του Ν.3463/06 που αφορούν στις

κανονιστικές διατάξεις και την ρύθμιση της κυκλοφορίας αντίστοιχα, αναλύονται
στα άρθρα που ακολουθούν οι ρυθμίσεις της κυκλοφορίας και της στάθμευσης
στη Μεσαιωνική Πόλη, όπως αυτές οριστικοποιηθήκαν στις συσκέψεις των
αρμόδιων υπηρεσιών του Δήμου και της Αστυνομικής Διεύθυνσης
Δωδεκανήσου.
ΑΡΘΡΟ 1
Χαρακτηρισμός Πεζόδρομου.
ΑΡΘΡΟ 2
Καθορισμός κυκλοφοριακών ρυθμίσεων εισόδων – εξόδων πυλών
Μεσαιωνικής Πόλης.
ΑΡΘΡΟ 3
Καθορισμός βασικών οδών κυκλοφορίας οχημάτων.
ΑΡΘΡΟ 4
Καθορισμός κυκλοφορίας οχημάτων κατά τη θερινή περίοδο Θερινή περίοδος
είναι από 1η Απριλίου έως 15 Νοεμβρίου κάθε έτους.
ΑΡΘΡΟ 5
Καθορισμός κυκλοφορίας οχημάτων κατά τη χειμερινή περίοδο
Χειμερινή περίοδος είναι από 16 Νοεμβρίου έως 31 Μαρτίου του επόμενου

έτους
ΑΡΘΡΟ 6
Καθορισμός χώρων στάθμευσης οχημάτων.
ΑΡΘΡΟ 7
Απαγόρευση διέλευσης φορτηγών αυτοκινήτων.
ΑΡΘΡΟ 8
Ειδικές Περιπτώσεις.
ΑΡΘΡΟ 9
Εφαρμογή ρυθμίσεων.
35 I 36 H ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΤΗΣ ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΕΙΣΟΔΟΥ ΤΡΟΧΟΦΟΡΩΝ ΣΤΗ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗ ΠΟΛΗ ΕΓΚΡΙΝΕΤΑΙ ΕΤΗΣΙΩΣ ΑΠΟ ΤΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗ ΣΚΙΑΣΤΡΩΝ ΣΕ ΟΔΟΥΣ
ΠΡΟΣΟΧΗ
Το βάθος της ανοικτής τέντας είναι η προεξοχή από τον τοίχο της όψης του κτιρίου.
Το σκίαστρο πρέπει να είναι εντελώς μαζεμένο όταν το κατάστημα κλείνει.
Κάθε τέντα ξεχωριστά πρέπει να έχει την έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας του ΥΠΠΟ.
3637
I 37 ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΔΗΜΟΥ ΡΟΔΙΩΝ ΑΡ. ΑΠΟΦΑΣΗΣ / 08 ΚAΘΕ ΤΕΝΤΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΧΕΙ ΤΗΝ ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΗΣ ΑΡΜΟΔΙΑΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΤΟΥ ΥΠ.ΠΟ. 38
ΣΚΙΑΣΗ ΣΤΙΣ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΟΔΟΥΣ ΤΗΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ ΠΟΛΗΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΧΑΡΤΗ
ΟΡΦΕΩΣ: ατομική τέντα καταστήματος …1,50-3,00m ΠΛ. ΙΠΠΟΚΡΑΤΟΥΣ: ατομική τέντα καταστήματος …1,50 m
ΠΑΝΑΙΤΙΟΥ: ατομική τέντα καταστήματος …1,50m ΠΛΑΤΕΙΑ ΕΥΔΗΜΟΥ: ατομική τέντα καταστήματος …1,50 m
ΣΩΚΡΑΤΟΥΣ: ατομική τέντα καταστήματος …1,50-3,00m ΠΛ. ΕΒΡ. ΜΑΡΤΥΡΩΝ: ατομική τέντα καταστήματος …1,50 m
ΑΙΟΛΟΥ: ατομική τέντα καταστήματος …1,50m ΠΙΝΔΑΡΟΥ: ατομική τέντα καταστήματος …1 ,50 m
ΛΑΧΗΤΟΣ : ατομική τέντα καταστήματος …1,50m ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΟΥΣ: ατομική τέντα καταστήματος …1,50 m
ΠΡΩΤΟΓΕΝΟΥΣ: ατομική τέντα καταστήματος …1,50m ΕΡΜΟΥ: σκίαση της οδού με πράσινο
ΑΓΗΣΑΝΔΡΟΥ: σκίαση της οδού με τέντα

ΔΗΜΟΚΡΙΤΟΥ: σκίαση της οδού με πράσινο
ΠΟΛΥΔΩΡΟΥ: σκίαση της οδού με τέντα
ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ Χ Ω Ρ Ο Θ Ε Τ Η Σ Η Κ Ο Ι Ν Ο Χ Ρ Η Σ Τ Ω Ν Χ Ω ΡΩ Ν
383939 Η ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗΣ ΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΕΓΚΡΙΝΕΤΑΙ ΕΤΗΣΙΩΣ ΑΠΌ ΤΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ 40
Ε Κ Τ Ε Λ Ε Σ Η Π Ρ Ο Δ Ι Α Γ Ρ Α Φ Ω Ν
ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ
Για το σύνολο των ακινήτων της Μεσαιωνικής Πόλης, οι πολίτες πρέπει να
γνωρίζουν ότι για οποιαδήποτε οικοδομική ή άλλη εργασία είναι υπεύθυνη η
4η ΕΒΑ (Εφορεία Βυζαντινών Αρχαιοτήτων), αρμόδια υπηρεσία του ΥΠΠΟ.,
ενώ για εργασίες επί κοινοχρήστων οδών απαιτείται επιπλέον και η έγκριση
της συναρμόδιας Διεύθυνσης Προστασίας Μεσαιωνικής Πόλης και
Αρχαιολογικών Χώρων του Δήμου Ροδίων.
Οι καταστηματάρχες πρέπει να ειδοποιηθούν για την εφαρμογή των

προδιαγραφών που περιλαμβάνονται εδώ. Εντός 20 είκοσι ημερών θα πρέπει
να απομακρύνουν από τις ιδιοκτησίες τους τυχόν αυθαίρετες κατασκευές
όπως αυτές ορίζονται στις παρούσες προδιαγραφές. Μετά την παρέλευση
των 20 ημερών η υπηρεσία δύναται να προβεί στην απομάκρυνσή τους χωρίς
άλλη προειδοποίηση.
Οι άδειες ενοικίασης κοινοχρήστου χώρου θα δίδονται μόνο μετά από έλεγχο

της τήρησης όσων προβλέπονται από το συνημμένο κανονισμό. Όταν
διαπιστωθεί ότι δεν τηρούνται οι διατάξεις του κανονισμού δεν θα δίνεται
άδεια κοινοχρήστου χώρου μέχρι η εξωτερική εμφάνιση διορθωθεί και
ακολουθεί τις διατάξεις του κανονισμού. Η μη συμμόρφωση μετά την επιβολή
δύο προστίμων έχει ως συνέπεια την αφαίρεση της άδειας κοινόχρηστου
χώρου. Θα εφαρμοσθούν οι διατάξεις των κειμένων νόμων (Ν. 1828/89).
Οποιεσδήποτε προηγούμενες αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου

Δήμου Ροδίων για την εντός των τειχών πόλη, παύουν να ισχύουν με
την ισχύ του παρόντος.
41 42
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ

ΠΟΛΗΣ
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ
43 I 44
π
α
ρ
ά
ρ
τ
η
μ
α
ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΠΙΣΚΕΠΤΗ

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΠΙΣΚΕΠΤΗ
45 I 46
Δ Ι Α Δ Ρ Ο Μ Ε Σ
Π Ο Λ Ι Τ Ι Σ Τ Ι Κ Ε Σ
Χ Ω Ρ Ο Ι Υ Γ Ι Ε Ι Ν Η Σ
ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΠΙΣΚΕΠΤΗ

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ

ΠΟΛΗΣ

ΟΔΗΓΟΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ ΠΟΛΗΣ ΜΜΕ

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

ΟΔΗΓΟΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ ΠΟΛΗΣ ΜΜΕ

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

ΔΗΜΟΣ ΡΟΔΙΩΝ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ ΠΟΛΗΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ ΠΟΛΗΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ ΠΟΛΗΣ

Οι φωτογραφίες και τα σχέδια του παρόντος τεύχους προέρχονται από τα αρχεία:

© Copyright Δήμος Ροδίων,

01 I 02 ΒΙΩΝΟΝΤΑΣ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ ΤΗ ΜΟΝΑΔΙΚΟΤΗΤΑ ΤΗΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ ΠΟΛΗΣ ΤΗΣ ΡΟΔΟΥ

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ, ΥΠΟΔΕΙΞΕΙΣ & ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΙΣ

διαφύλαξη της Π Ε Ρ Ι Ε Χ Ο Μ Ε Ν Α ΤΕ Υ ΧΟΥ Σ Ο Δ Η Γ Ι Ω Ν

ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗ ΠΟΛΗ. ΣΕΒΟΜΕΝΟΙ ΤΟ ΠΑΡΕΛΘΟΝ, ΒΙΩΝΟΝΤΑΣ ΤΟ

ΣΤΟΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΧΩΡΟ …21-22

ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ …35-36

έμφαση στη παροχή ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Η προστασία της Μεσαιωνικής Πόλης ως ιστορικού κέντρου, αποτέλεσε

Ο οριοθέτηση της έκτασης της «Μνημειακής Ζώνης» (Zona

Με Υπουργική Απόφαση του 1959, ΦΕΚ 24/Β/22-01-1960 το

Όσον αφορά στους όρους δόμησης που ισχύουν στην περιοχή, η

Η κήρυξη της Μεσαιωνικής Πόλης της Ρόδου ως Μνημείου Παγκόσμιας

Στο πλαίσιο προστασίας της Μεσαιωνικής Πόλης ως ενεργού οικισμού

05 I 06 ΒΙΩΝΟΝΤΑΣ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ ΤΗ ΜΟΝΑΔΙΚΟΤΗΤΑ ΤΗΣ ΜΕΣΑΙΩΝΙΚΗΣ ΠΟΛΗΣ ΤΗΣ ΡΟΔΟΥ

Η αναθεώρηση του Ρυμοτομικού Σχεδίου της Μεσαιωνικής Πόλης έχει

Αντίστοιχα, στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Ρόδου (ΓΠΣ) που εγκρίθηκε με

Εξυγίανσης – Αναβάθμισης (ΖΠΕΑ).

Από την άλλη πλευρά, με την υπ’ αριθμό 418/22-6-1994 απόφαση το

07 Χάρτης Μεσαιωνικής Πόλης με ισχύοντες τομείς όρων δόμησης 08

Σημαντικό ρόλο προς την κατεύθυνση προστασίας και αποκατάστασης του

Το 1993 το ΤΕΕ Δωδεκανήσου εξέδωσε βιβλίο με τίτλο «Μεσαιωνική Πόλη της

Με τη συμβολή του παραπάνω βιβλίου, το οποίο αναφερόταν και στις

Η μελέτη αφορά στα παρακάτω θέματα ως προς τις όψεις:

φωτισμός, κλιματιστικά και ηλιακοί θερμοσίφωνες.

09 ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ 10

Σαν υλικά κατασκευής της επιγραφής επιτρέπονται μέταλλο ή ξύλο βαμμένα με

Τα υλικά κατασκευής των εξωτερικών τοίχων των καταστημάτων και οι

Δεν επιτρέπονται οι αυθαίρετοι χρωματισμοί, οι επιζωγραφίσεις τοίχων ή

Π ΡΟΘΗΚΕ Σ -ΕΞΩΦΥΛΛΑ - ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ

ΤΥΠΟΣ Απαγορεύεται η τοποθέτηση τέντας σε κοινόχρηστους χώρους που διατίθενται

Η εγκατάσταση κλιματιστικών στο εξωτερικό ή στην πρόσοψη απαγορεύεται

ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ - ΗΛΙΑΚΟΙ ΘΕΡ/ΝΕΣ - ΚΕΡΑΙΕΣ

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΧΩΡΟΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ

Το τεύχος αφορά στα παρακάτω θέματα ως προς τον κοινόχρηστο χώρο:

ΑΙΤΗΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΧΩΡΟΥ

Οι αιτήσεις εξετάζονται από την Επιτροπή Τεχνικών και Πολεοδομικών Θεμάτων

Οι κοινόχρηστοι χώροι των βομβαρδισμένων περιοχών έχουν διαμορφωθεί

Οι ακριβείς διαστάσεις και το εμβαδόν των κοινοχρήστων χώρων περιγράφονται

Απαγορεύεται η κατάληψη με τραπεζοκαθίσματα, πινακίδες κτλ., χώρων που

Στους παραχωρημένους κοινόχρηστους χώρους απαγορεύεται η τοποθέτηση

Απαγορεύεται η οριοθέτηση του κοινόχρηστου χώρου με κιγκλιδώματα

Σε αρμονία ή σε αντίθεση με το χρώμα της πρόσοψης και της τέντας, ή το φυσικό

Στην ηχητική ρύπανση. Η τοποθέτηση και το μάζεμα των τραπεζοκαθισμάτων

Κατ’ εξαίρεση επιτρέπεται η τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων σε βεράντες.

Απαγορεύεται απολύτως ή τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων, καθώς και η

Δεν επιτρέπεται σε καμία περίπτωση η παραχώρηση των χώρων πρασίνου ή

Απαγορεύεται το ψευτομπαμπού και το πλαστικό.

Οι ομπρέλες δεν θα πρέπει σε καμία περίπτωση να εμποδίζουν την

Καμία διαφήμιση δεν επιτρέπεται επί του υφάσματος της ομπρέλας.

ΧΡΩΜΑ & ΥΛΙΚΟ

ΤΥΠΟΣ Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση εμπορευμάτων εκτός των επιτρεπόμενων χώρων

ΤΡΟΠΟΣ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗΣ Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση εμπορευμάτων σε τοίχους ακινήτων άλλων

ΧΡΩΜΑ Η έκθεση των προϊόντων στον κοινόχρηστο χώρο, σε πολλές περιπτώσεις

ΣΥΝΟΛΟ Η εγκατάσταση των διαχωριστικών δεν πρέπει να ξεπερνάει τα όρια του

ΠΑΡΑΛΛΗΛΟ ΔΙΑΧΩΡΙΣΤΙΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ

ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ Ευκολία στη συντήρηση.

ΠΑΡΑΠΛΕΥΡΟ ΔΙΑΧΩΡΙΣΤΙΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ

Έχοντας υπόψη τα άρθρα 79 και 82 του Ν.3463/06 που αφορούν στις