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NORMAS LABORALES PH

NORMAS LABORALES PH

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 Dra. Victoria PercianteMódulo II – Propiedad Horizontal – Facultad de Derecho – UdelaR Curso 2007
DECRETO 732/85ACLARATORIO 73/86 D.O.13/5/86
MINISTERIO DE TRABAJO YSEGURIDAD SOCIAL MINISTERIO DEECONOMÍA Y FINANZAS Montevideo,4 de Diciembre de 1985
VISTO
: Los acuerdos logrados por losConsejos de Salarios instituidos por Decreto No. 178/985 de 10 de mayo de 1985 eintegrados por Decreto 574/985 del 24 deoctubre de 1985.
 RESULTANDO
: I) Que en mérito a laurgencia de determinar aumentos salariales para la actividad privada, por razones deoportunidad, se procedió a la designacióndirecta de los Delegados Sectoriales;II) Que no obstante lo señalado en elResultando anterior, se ha cumplidosustancialmente con el espíritu de lanegociación colectiva al haber participadoen los acuerdos los sectores directamenteinteresados. III) Que en el Consejo deSalarios correspondiente al Grupo No. 46"SERVICIOS GENERALES" Sub grupo"Porteros, Encargados, Ascensoristas,Limpiadores, etc. de Edificios deApartamentos Propiedad Horizontal y/óEscritorios" se logró el acuerdo que fuesuscrito en acta del día 8 de noviembre de1985;
CONSIDERANDO
: I) Que al haberseobviado el cumplimiento de ciertosrequisitos formales para la integración de losConsejos de Salarios, la aplicación de la ley No. 10.449 del 12 de noviembre de 1943, podría dar lugar a cuestionamientos de ordenlegal;II) Que a efectos de asegurar elcumplimiento integral de las condiciones detrabajo acordadas en las negociaciones esconveniente utilizar los mecanismos legalesestablecidos en el Decreto-Ley No.14.791de 8 de junio de 1978;
 ATENTO
: A los fundamentos expuestos y alo preceptuado en el Decreto-Ley No. 14791y Decreto Reglamentario No. 371/978 del30 de junio de 1978;EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICADECRETAArtículo 1º: Fíjanse las retribucionesmínimas con carácter Nacional, para lostrabajadores del Grupo Nº 46 "SERVICIOSGENERALES", Sub Grupo "Porteros,Encargados, Ascensoristas, Limpiadores,etc., de Edificios de ApartamentosPropiedad Horizontal y/o Escritorios".A) Aumento general del 20 % para todos lostrabajadores del sub grupo, sobre el salariovigente al 30 de septiembre de 1985.B) Establecer como salario mínimo paratodos los trabajadores del sub-grupo N$10.500.oo (nuevos pesos diez milquinientos) a partir del 1º de octubre de1985.C) Establecer una compensación del 0.25 %sobre el salario mínimo para todos lostrabajadores del sub-grupo por cada cocheradel edificio, si cumplen efectivamente esafunción. Establecer una compensación del0.25 % sobre el salario mínimo, para todoslos trabajadores del sector por cada metrocuadrado de jardín, si cumplenefectivamente esa función. Establecer unacompensación extraordinaria del orden del 5% sobre el salario mínimo del sub-grupo para todos aquellos cargos que tengan unempleado a sus órdenes.Artículo 2º: Fijar con carácter nacional, lascategorías que se detallan:CONSERJES: Son los empleados deedificios de apartamentos, que tienen una omás personas a su cargo, y tienen derecho ausufructo de vivienda y/o compensación
RÉGIMEN DE LOS TRABAJADORES DE LA P.H.
 
 Dra. Victoria PercianteMódulo II – Propiedad Horizontal – Facultad de Derecho – UdelaR Curso 2007correspondiente, siendo superior enescalafón de cargos al portero, encargado,limpiador, sereno, foguista, ayudante,telefonista, ascensorista, garajista yturnantes. Serán sus obligaciones: distribuir las tareas entre el personal a su cargo, ycontrolar que las mismas se realicen. Suhorario será de 8 (ocho) horas diarias;PORTEROS: Son los empleados deedificios de apartamentos que tienen comoobligaciones:a) Limpieza de los lugares comunes deledificio; b) Encendido y apagado de la calefacción,control y solicitud del combustible, (menosel día de descanso semanal);c) Vigilancia del buen funcionamiento de losimplementos mecánicos:ascensor, bombas de agua, alzada y achique,caldera y quemador de calefacción y aguacaliente central, cortina de garaje,automático de luces, portero eléctrico,encendido y apagado de luces generales,reparto de correspondencia, retiro deresiduos, información a propietarios,inquilinos y visitantes, vigilancia del edificioy sus accesos;d) Las tareas antes mencionadas, seránrealizadas en las ocho horas de labor obligatoria, y repartidas según lasnecesidades del edificio;e) No estarán dentro de sus obligaciones:hacer reparaciones de implementosmecánicos del edificio; ni atenciónespecializada, y/o mantenimiento técnico de jardín, entendiéndose por mantenimientotécnico todo aquello que no sea limpieza,regado y corte de césped con los imple-mentos necesarios que suministrará eledificio;f) No permitirá el acceso a personas ajenasal edificio sin previa autorización de loshabitantes del mismo. A los efectos del buencumplimiento de sus tareas el edificio proporcionará la vestimenta adecuada y losimplementos de limpieza necesarios. Tendráderecho a usufructo de vivienda y/ocompensación correspondiente. Cuando sele otorgue vivienda, será en condiciones dehabitabilidad, incluyendo los servicios de lamisma en la forma establecida en el últimolaudo correspondiente al año 1968. El hechode proporcionarle vivienda le dará elcarácter establecido en los laudos anterioresreferentes a propiedad horizontal. Lavestimenta constará de: 2 overoles o trajesde faena, o 2 túnicas por año y botas degoma en caso de ser necesario. Un trajeuniforme, 2 camisas, 1 corbata, y un par dezapatos; también en forma anual. En loscasos en que los mismos no se entreguen,deberá abonarse la compensación enefectivo correspondiente, la que podráhacerse efectiva una vez al año, o la doceava parte del importe total, mes a mes.ENCARGADO: Son los empleados deedificios de apartamentos que efectúan lamisma tarea que el portero, con excepciónde encendido, apagado y vigilancia de lacalefacción, caldera y quemador. No realiza-rá horario de vigilancia de puerta. Su horario podrá ser de hasta 8 horas diarias. Recibirádos overoles o trajes de faena o dos túnicas por año y un par de botas de goma en casode necesidad. En caso de otorgársele casa-habitación la recibirá en las mismascondiciones que el portero.LIMPIADORES/AS: Son los empleados deedificios de apartamentos que tendrán comoúnica obligación la limpieza ymantenimiento de los lugares comunes deledificio. Recibirán dos overoles, trajes defaena y/o dos túnicas por año y un par de botas de goma en caso de necesidad. Encaso de realizar alguna tarea quecorresponda a otra categoría pasarán deinmediato a integrar la categoría quecorrespondiere a su función, con los beneficios inherentes al cargo;SERENO: Son los empleados de edificios deapartamentos que realizan tareas como: lavigilancia y la seguridad nocturna deledificio. Podrán colaborar con el retiro deresiduos y tareas de limpieza en caso de ne-cesidad. Su horario será de hasta 8 horasdiarias. Se le podrá otorgar ropa adecuada para el desempeño de sus funciones.Recibirá un 20 % sobre el salario mínimo para el sector, por compensación de horarionocturno;FOGUISTA: Son los empleados de edificiosde apartamentos que realizan como tareas: elencendido, cuidado, mantenimiento yapagado de la calefacción a leña y/o carbón.
 
 Dra. Victoria PercianteMódulo II – Propiedad Horizontal – Facultad de Derecho – UdelaR Curso 2007Su horario será de hasta 8 horas y su cargoserá de carácter técnico. Se le proporcionaráen forma gratuita: dos overoles o trajes defaena, un delantal y guantes de cuero por temporada;TELEFONISTA: Son los empleados deedificios de apartamentos y/u oficinas concentralitas, que se encargarán de la atenciónde la misma. Recibirán y pasarán lascomunicaciones o en su defecto tomarán losrecados o informarán luego a quiencorrespondiere, así como tambiénestablecerán las llamadas que Te seansolicitadas. Su horario será de 8 horasdiarias con el descanso semanalcorrespondiente según la ley.ASCENSORISTAS: Son los empleados deedificios de apartamentos y/u oficinas quetienen como tareas la atención del ascensor durante 8 horas diarias, asimismo realizaránla limpieza del mismo y en los casos dedesperfectos mecánicos o malfuncionamiento de este implementomecánico comunicarán de inmediato alservice correspondiente;GARAJISTAS: Son los empleados deedificios de apartamentos, galerías, que poseyendo libreta de conducir se encargaránde la distribución y acomodo de vehículosen los garajes de los mismos, realizandotambién el mantenimiento de limpieza delgaraje. Su horario será de 8 horas diarias.AYUDANTE: Son los empleados deedificios de apartamentos, que colaborancon las tareas del conserje, y/o portero,cumpliendo un horario de hasta 8 horasdiarias. No tendrán usufructo de vivienda y podrá otorgárseles ropa adecuada para elcumplimiento de sus funciones;TURNANTES: Son los empleados deedificios de apartamentos que realizarán lasmismas tareas que el conserje, porteros,encargados, serenos, telefonistas,ascensoristas, garajistas, y foguistas. Suhorario será de hasta 8 horas diarias, pudiendo hacerlo en horarios especiales o entos días de descanso de los titulares de dichocargo;VIGILANTE DIURNO: Son los empleadosde edificios de apartamentos que tendrán por tareas la vigilancia del edificio, pudiendocolaborar con elementales tareas delmantenimiento de limpieza. Su horario seráde hasta 8 horas. Las categoríascorresponden a ambos sexos;Artículo 3º: La remisión que se hace en elartículo1º al laudo de 1968, expresa losiguiente: "Tienen derecho también a que seles proporcione en forma gratuita luzeléctrica, agua corriente y calefacción;siempre que ésta exista en la habitacióndestinada al portero. Tal derecho cesa con laterminación de la relación laboral cualquierasea la causa".Artículo 4º: Establécese que los precios delos bienes y/o servicios de la actividad'privada no podrán ser incrementados en másdel 18 % de la incidencia de los salarios enla estructura de costos de cada empresa, por concepto del incremento de los ingresos del personal otorgado por el presente decreto;Artículo 5o.: Durante el períodocomprendido desde la entrada en vigenciadel presente decreto y el 31 de enero de1986, ningún otro aumento de salarios podráser trasladado a los precios de venta demercaderías bienes o servicios de lasempresas que integran el Grupo Salarial.Artículo 6o.: Comuníquese,publíquese,etc.
Decreto Nº 331/005
Convenio Colectivo del Grupo Nº. 19"Servicios profesionales, técnicosespecializados y aquellos no incluidos enotros grupos" subgrupo 03 "Personal deedificios de propiedad horizontal". Vigencia.MINISTERIO DE TRABAJO YSEGURIDAD SOCIALMINISTERIO DE ECONOMIA YFINANZASMontevideo, 22 de setiembre de 2005VISTO: El acuerdo logrado en el Grupo delos Consejos de Salarios Número 19"Servicios profesionales, técnicosespecializados y aquellos no incluidos enotros grupos" subgrupo 03 "Personal deedificios de propiedad horizontal"

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