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Acciones Reales

Acciones Reales

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07/22/2013

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Acciones Reales
1.- Concepto de acción:
Es el
Derecho
que se tiene a pedir alguna
cosa
en
 juicio
, el modo de llegar a ejecutar ese
Derecho propio
pidiendo ante la
 justicia
.
Es la
facultad
de reclamar la intervención del órgano jurisdiccional del
Estado
, cuandose considera que un derecho ha sido lesionado.
Acción Real:
aquella
acción
que protege a un
Derecho Real
, que tiene por objeto laobtención de declaración de un
derecho
que no afecta a la
 persona
sino a la
cosa
 Art. 2756.
Art.2756.-
 
Acciones reales son los medios de hacer declarar en juicio laexistencia, plenitud y libertad de los derechos reales, con el efecto accesorio, cuandohubiere lugar, de indemnización del daño causado
.Artículo criticado por que se dice que el fina de las
acciones reales
no es solamente que sedeclaren la existencia, plenitud o libertad de un
Derecho Real
, sino que además se busca que secondene al que impide o lesiona su ejercicio.
2.- División de las acciones: distintas clases:
Desde el punto de vista del
derecho
que la
acción
protege, las
acciones
decarácter 
patrimonial
sueles clasificarse en:
Acciones personales:
son las que protegen un
derecho personal
u
obligacional
.Siendo el
derecho personal
relativo, la
acción
que lo protege sólo podrá ejercitarsecontra quien se
obligó
al cumplimiento de la
prestación
que se reclama.
Acciones mixtas:
(nota al art. 4023), son aquellas en las cuales el
actor 
tiene un
derecho real
y un
derecho personal
que puede ejercitar simultáneamente. En el
Derecho Romano
se admitía la existencia de las
acciones mixtas
, las cuales eran la
familia ersiscundae
(
partición de la herencia
),
communi dividundo
(
divisiónde condominio
) y la
actio finium regundorum
(
deslinde
).En estas
acciones
la fórmula constaba de la
 
demostratio
, la
intentio
, la
condemnatio
y la
adjudicatio
, que le permitía al
 juez 
hacer atribuciones de
propiedad
. ElCCparecerepudiar la categoría de
acciones mixtas
, en lanota al art. 4023, al expresar que elCC no reconoce
acciones mixtas
de
reales
y
personales
.
 Dra. Ana Maria Moraglio
22 de febrero de 200771
 
Art.4023.-
Toda acción personal por deuda exigible se prescribe por diez años,salvo disposición especial.Igual plazo regirá para interponer la acción de nulidad, trátese de actos nulos o anulables, si no estuviere previsto un plazo menor.
(
4023
) Texto según laley 17.711, con las modificaciones de laley 17.940. El texto según laley 17.711decía:
Toda acción personal por deuda exigible se prescribe, por diez años, salvo disposición especial. Igual plazo regirá para interponer laacción de nulidad, sea absoluta o relativa, si no estuviere previsto un plazo menor.Texto original del Código: Toda acción personal por deuda exigible se prescribe por diez años entre presentes y veinte entreausentes, aunque la deuda esté garantizada con hipoteca
.
Nota Art. 4023.
En contra, L. 5, tít. 8, lib. 11, Nov. Rec. que señaló veinte años, y treinta cuando había
hipoteca
.
 La hipoteca
no es sino un
accesorio
de la
obligación
. ¿Cómo, pues, desnaturalizar lo principal? Sobre todo, ha quedado establecido que toda
hipoteca
queda concluida a los diez años.Según el principio sentado en el artículo, la
acción civil 
para pedir los
daños y perjuicios
causados por un
delito
o
cuasidelito
,se prescribe por diez años. Lo mismo la
acción
para reclamar el
pago
de una
renta vitalicia
, el
derecho
para pedir 
la legítima
que corresponde por la ley, la
acción de garantía
entre los
herederos
de las cosas que reciben por la partición, en general, todaslas que no sean
acciones reales
, o más bien, toda
 prescripción liberatoria
, se cumple a los diez años. En este Código noreconocemos
acciones mixtas
de
reales
y
personales
.
Acciones reales:
son las que están destinadas a proteger un
derecho
. Como el
derecho real
es oponible
erga omnes
, la
acción real
se dirige contra el que
posee
la
cosa
o contra cualquiera que lo
viole
. ElArt. 2756establece el concepto de estasacciones:
Título IXDe las acciones reales
 
Art.2756.-
 
Acciones reales son los medios de hacer declarar en juicio laexistencia, plenitud y libertad de los derechos reales, con el efecto accesorio, cuandohubiere lugar, de indemnización del daño causado.
El fin perseguido por quien intenta una
acción real
es que se declare su
derecho
,y que se condene al demandado a poner punto final al ataque inferido contra aquél.ElArt. 2756determina que las
acciones reales
pueden tener como
efecto accesorio laindemnización del daño causado, cuando hubiere lugar 
.
El vencido, si fuere de mala fe,también será condenado en
forma accesoria
a restituir los
frutos
percibidos.Las
acciones reales
se enumeran en elArtículo 2527:
Acción reivindicatoria
Acción confesoria
 Dra. Ana Maria Moraglio
22 de febrero de 200772
 
Acción negatoria
Se plantea el problema de si existen otras
acciones reales
además de lasestipuladas en elArt. 2757, como el
condominio
, el
deslinde
, la
acción hipotecaria
yla petición de herencia. Para algunos de trata de
acciones personales
, para otros de
acciones reales
. LaCSJNestableció en un juicio de división de
condominio
que es una
acción real
. El problema de si es
real
o
personal
se plantea a la hora de determinar lacompetencia, que es distinta en ambas
acciones
.
Art.2757.-
 
Las acciones reales que nacen del derecho de propiedad, son: la acciónde reivindicación, la acción confesoria, y la acción negatoria.
Fuentes generales del CC:Fuentes:
Vélez 
tuvo en cuenta diversas fuentes:
1.
El
esboço de Freitas
, en lo relativo al ámbito de las
acciones
.
2.
La
obra
de
Pothier 
, en cuanto a la prueba.
3.
La
obra
de
 Aubry y Rau
en cuanto a la
acción negatoria
.
4.
El
Derecho Romano
influyó a través de los autores citados, pero
Vélez 
seapartó de él en determinados momentos.
5.
Algunas normas surgen de otras fuentes doctrinarias
(
Monitor 
,
Maynz 
,
Troplong 
,
Merlin
, etc.
)
o legales.
Metodología del CC:
ElCCtrata de las
acciones reales
en elTítulo IXdelLibro III, luego de legislar sobre el
dominio
y el
condominio
y antes de los demás
derechos reales
. Esta metodologíase hace pasible de crítica porque pareciera que las
acciones reales
protegen a los
dosderechos
que le anteceden. Lo correcto hubiera sido legislarlas antes de los
derechosreales
o después de todos ellos.
 
3.-- Ámbito de aplicación:
Según elArt. 2757las
acciones reales
son la:
reivindicatoria
,
confesoria
y
negatoria
, habiendo establecido elArt. 2756que ellas tienden a hacer declarar la
 Dra. Ana Maria Moraglio
22 de febrero de 200773

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