Guideline and Plots Final Rus

ТЕХНОПАРК САНКТ-ПЕТЕРБУРГА. РУКОВОДСТВО ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ.

СТРАНИЦАКонцепция Технопарка 3Руководство по проектированию Технопарка 4Концепция застройки территорииПланы землепользования и районирования 5–10

Карта землепользования и районированияВъездные путиЗоны – Центральный узелЗоны – Парковая зонаЗоны – Зона отдыха и развлеченийПредприятия общественного питания и места с низкой активностью

Стратегия распределения маршрутов движения 11–13

Маршруты пешеходного движенияМаршруты транспортного движенияОбслуживающие подъездные пути

Стратегия ориентирования 14

Цветовой план районирования

Цветовая палитра 15–19

План цветовой палитрыСтены и остеклениеНавесы и тентыВывескиСтеклография

Задачи в области обеспечения устойчивого развития 20–21

Показатели по системе «зеленых» кредитовПлан застройки с учетом задач в области обеспечения устойчивого развития

Типы фасадов 22–26

Тип фасада A (офисные здания)Тип фасада B (инкубаторы и DATA-центры)Тип фасада C (жилые объекты)Тип фасада D (объекты розничной торговли)Тип фасада E (автостоянки)Тип фасада F (гостиницы и отели)Тип фасада G (здание администрации)Тип фасада H (детские сады)

Концепция благоустройства территоррииПалитра материалов 34-42

Материалы для дорожного и тротуарного покрытияДеревья и зеленые насажденияУличное освещениеУличное оборудованиеВывескиОрганизация вывоза мусора

Малые архитектурные формы 43

План расположения малых архитектурных формПримеры малых архитектурных форм

Руководство по проектированию отдельных участков 47-213

PAGE

3

Концепция Технопарка

В связи с быстрым экономическим ростом и высоким спросом на качественныеофисы, петербургский Технопарк станет наиболее востребованной площадкой,как для российских, так и для зарубежных компаний, работающихв Санкт-Петербурге.Технопарк отличает яркий архитектурный облик, внедрение инициатив в областиустойчивого развития и организация на основе принципа общности. В непосредственнойблизости находится станция метро, рядом проходит трамвайная линия, имеется большоеколичество парковочных мест, великолепный фасад комплекса выходит на проспектБольшевиков, организация дорожного движения ориентирована на пешеходов – всеэто обеспечивает привлекательность данного объекта и способствует формированиюдинамичной среды, где ведется активная деятельность, происходит непрерывный обменидеями, совершается оборот товаров и услуг.К Технопарку со стороны проспекта Большевиков прилегает оживленная площадь смагазинами, кафе и красивым видом на центральный водный пейзаж. Вид, открывающийсяс площади, производит запоминающееся впечатление: современное, стильное зданиеадминистрации округлой формы удачно смотрится на фоне офисных корпусов с ихправильными и четкими контурами. У подножия здания – водный ансамбль и кафе с летней террасой, открытой для солнечных лучей в течение всего дня. Ступени,ведущие к водной кромке, зимой послужат любителям фигурного катаниявыходом на замерзший пруд.Пешеходная дорожка, идущая от проспекта Большевиков, ведет к оживленномуцентру в сердце Технопарка, с кафе, магазинами и объектами бытовогообслуживания.Более 17 000 человек смогут с комфортом проводить время в Технопарке, благодаряналичию зон отдыха и развлечений. Бизнес-инкубатор обеспечивает благоприятныеусловия для успешного развития молодых инновационных компаний, а учебный центрпредоставляет новые возможности для жителей Санкт-Петербурга и готовит специалистов,востребованных ведущими компаниями. Тесные связи с Университетом способствуютрешению как деловых, так и академических задач. Два района размещения жилых объектовокружены зелеными зонами, что создает комфортные условия для студентов и работников;центры розничной торговли предлагают товары повседневного спроса; в кафе и ресторанахможно пообедать днем и отдохнуть в вечерние часы.Для инвесторов и крупных корпораций важным вопросом является соблюдениепринципов устойчивого развития, что составляет неотъемлемую часть их деловойстратегии и корпоративной политики обеспечения корпоративной политики.Зданияс низким энергопотреблением (сертификация в соответствии со стандартом LEED, Лидерство в энергоэкономичном и природоохранном проектировании), транспортныесредства с педальным приводом, использование ливневых вод, применение технологийрециклирования и компостирования отходов, общественный транспорт, обширныерекреационные зоны и зеленые насаждения – гарантия соответствия Технопарка Санкт-Петербурга данным требованиям.Технопарк Санкт-Петербурга является не только важной площадкойдля российского бизнеса в целом, но и катализатором создания нового центраделовой активности, инвестиций и сотрудничества для Ленинградской области.