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Memorial Descritivo Modelo

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Memorial Descritivo Modelo
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09/15/2013

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MEMORIAL DESCRITIVO1- LOCALIZAÇÃO DO TERRENOLote 24, Rua C, Loteamento ACM, Rio Tavares, Florianópolis / SC.2- PROPRIETÁRIO DO TERRENOCon. Galápagos.3- DESCRIÇÃO DO TERRENOTerreno com a área de 621,41m2, medindo de frente 24,24m para a Rua C; fundos medindo23,79m confrontando com Lote 23, de um lado mede 25,72m com Lote 25, e de outro ladomede 25,72m com Calçadão. Encontra-se devidamente registrado no Cartório do Registro deImóveis desta Comarca, no Livro 030, Folha 082, Protocolo 487, matricula nº 70.597.4- DESCRIÇÕES DO EMPREENDIMENTOO empreendimento será constituído de um edifício, contendo: 01 pavimento subsolo, 01 pavimento térreo, 02 pavimentos tipo e 01 Ático, casa de máquinas, barrilete e reservatóriosuperior.* PAVIMENTO SUBSOLOContém 08 (oito) vagas de garagem cobertas com 03 vinculadas e 05 livres, 11 hobby-box,depósito temporário de lixo, subestação, bombas, cisternas, escadaria e 01 poço de elevador.* PAVIMENTO TÉRREOContém 07 (sete) vagas de garagem, sendo 01 (uma) para visitantes, todas cobertas e livres.Possui ainda depósito de lixo e central de gás no alinhamento de muro, Hall de acesso,escadaria, 01 poço de elevador, área de recreação coberta e descoberta, zeladoria, circulação eum apartamento tipo; 10.* PAVIMENTO TIPO (x2)São 02 (dois) pavimentos tipo sendo que cada andar possui 04 (quatro) unidades autônomasresultando em 08 apartamentos. Os apartamentos serão enumerados da seguinte forma: 11/21;12/22; 13/23; 14/24. Cada pavimento possui ainda: parada para 01 (um) elevador, circulação eescadaria.* ÁTICOContém 01 (um) andar que possui 02 (duas) unidades autônomas resultando em 02apartamentos. Os apartamentos serão enumerados da seguinte forma: 31 e 32. E possui ainda:terraço, parada para 01 (um) elevador, circulação e escadaria.* COBERTURAPossui Casa de Máquinas, Barrilete, Reservatório Superior e Telhados.5-ESPECIFICAÇÕES
 
As fachadas serão revestidas com pintura acrílica obedecendo à especificação de projeto dedetalhamento executado por profissional contratado, previamente aprovado pela incorporadora.Constituem a referência básica para o padrão da edificação. Qualquer alteração terá sempre oobjetivo de melhorar o padrão do empreendimento.5.1-PROJETOSOs projetos constituem-se na referência básica para a construção do edifício, constando de:Projeto ArquitetônicoProjeto EstruturalProjeto ElétricoProjeto Cabeamento (telefone/TV/interfone)Projeto HidrossanitárioProjeto de Prevenção Contra-Incêndio e Instalação de gásProjeto de PaisagismoProjeto de Detalhamento.5.2-CONSTRUÇÃOA construção será orientada por este Memorial Descritivo, em observância aos projetosespecíficos e atendendo as determinações da Prefeitura Municipal de Florianópolis, CELESC,BRASILTELECOM, CASAN, CORPO DE BOMBEIROS e VIGILÂNCIA SANITÁRIA.5.2.1-ESTRUTURA E FUNDAÇÕESEm conformidade com os projetos específicos, baseados em laudos de sondagem de firmaespecializada.A Supra-estrutura será em concreto armado.As formas serão de madeira bruta e plastificada.5.2.2-ALVENARIASerá de tijolos cerâmicos de 08 (oito) furos tipo leve, assentado com argamassa 1:2:5 (cimento,saibro, areia média).Serão executados junto aos vãos destinados às janelas contra-vergas de concreto, sendo que asvergas serão definidas pelas vigas que contornam o edifício em todos os pavimentos.Os muros serão de tijolos cerâmicos de 08 furos, tipo leve, assentados com argamassa 1:1:5(cimento/saibro/areia média), reforçados com pilares de concreto armado em intervalosregulares que garantam a sua resistência. Sobre o reboco receberá acabamento acrílico. No fechamento superior das alvenarias será utilizada argamassa com aditivo expansor.Traços a serem utilizados:
 
* CHAPISCO1:3 (Cimento/ areia média + ADITIVO).* REBOCO EXTERNO1:5 (cimento/ areia média/ fina + ADITIVO)* REBOCO INTERNO1:6 (cimento/ areia fina/média + ADITIVO)* REBOCO DE TETO1:5 (cimento /areia média + ADITIVO).5.2.3-INSTALAÇÃO ELÉTRICA E TELEFÔNICAEm conformidade com as normas da CELESC e BRASILTELECOM.As tomadas e interruptores serão da PIAL, BTICINO, FAMA, ARIEL, SIEMENS, PRIME,ALUMBRA ou similar de 1ª linha.Cada unidade terá previsão para campainha e pontos de telefone na sala de estar e dormitórios.O prédio será dotado de porteiro eletrônico da marca INTELBRAS, HDL, THEVEAR,MAXCOM ou similar de 1ª linha, interligado com as unidades autônomas.Sobre o edifício será instalado pára-raios tipo FRANKLIN, combinados com cabos de bordo.Haverá previsão na rede elétrica para instalação de máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça. Na escadaria e circulação será instalada iluminação de emergência, de acordo com Normas doCorpo de Bombeiros. Na escadaria e circulação a iluminação será dotada de sensor de presença. Nas garagens serão utilizadas LUMINÁRIAS do tipo fluorescente. Na entrada e saída de veículos será instalado sistema de SINALIZAÇÃO SONORALUMINOSA, conforme exigência da Prefeitura Municipal.Será previsto tubulação para futura instalação, por parte dos condôminos, de sistema de TV acabo nos dormitórios e sala.Será previsto local, para instalação por parte dos condôminos, de ar-condionado de parede ousplit nos dormitórios e sala.5.2.4-INSTALAÇÃO HIDROSSANITÁRIAS E DE PREVENÇÃO DE INCÊNDIODe conformidade com as normas da CASAN e CORPO DE BOMBEIROS. Na área de serviço será instalado um tanque.

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