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Apunte Acción Resolutoria

Apunte Acción Resolutoria

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Categories:Types, Resumes & CVs
Published by: Carol Arcos Carvajal on Sep 25, 2010
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05/12/2013

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original

 
 A
CCIÓN 
R
 ESOLUTORIA
 
I. C
ONCEPTO
 
La
acción resolutoria
es
aquella acción que emana de la condición resolutoriacumplida en los casos que es necesario que la resolución sea declarada por  sentencia judicial y en virtud de la cual el contratante diligente solicita que sedeje sin efecto el contrato por incumplimiento de las obligaciones del otrocontratante.
Es el caso concreto del art. 1489 en que el legislador confiere la opción alcontratante diligente para solicitar el cumplimiento (acción de cumplimiento) ola resolución, en virtud de la acción resolutoria y, en ambos casos, laindemnización de perjuicios, pero no se puede solicitar conjuntamente elcumplimiento y la resolución, pues son incompatibles.Sin embargo, las acciones de cumplimiento y resolución pueden interponersesubsidiariamente, de conformidad al art. 17 del C.P.C., solicitándose elcumplimiento y, si ello no es posible, la resolución; incluso la jurisprudencia haaceptado la posibilidad que una vez intentada una de las acciones se abandonedicha acción para intentar la otra, porque no hay cosa juzgada entre un juicio yotro.
 II. P 
 ROCEDENCIA
 
 DE 
 
 LA
 
 ACCIÓN 
 
 RESOLUTORIA
 
La acción resolutoria procede en aquellos casos en que es necesario
declarar laresolución por sentencia judicia
l, lo que ocurre en los siguientes casos:a.)Condición resolutoria tácita b.)Pacto comisorio simplec.)Pacto comisorio calificado dentro del contrato de compraventaPor consiguiente,
no procede acción resolutoria
en aquellos casos en que la
resolución opera de pleno derecho
, esto es, tratándose del pacto comisorio fuerade la compraventa o dentro de la compraventa, pero fuera de la obligación de pagar el precio.
 III. C 
 ARACTERÍSTICAS 
 
La acción resolutoria presenta las siguientes características:1ª Es
una acción personal 
que le asiste al contratante diligente en contra delcontratante no cumplidor. No obstante ello, existen casos contemplados en los arts. 1490 y 1491 en los quela resolución puede afectar a terceros de mala fe.Ej: Diego vende su auto a Mario en 6.000.000 de pesos y Mario queda debiendo2.000.000 de pesos. Antes de pagar el dinero que adeuda Mario enajena el auto a1
 
Pablo; si Pablo esta de mala fe en los rminos del art. 1490 procede laresolución del contrato y Diego puede reivindicar el auto respecto de Mario.Estos casos podrían hacer pensar que la acción resolutoria es real o mixta, porque en ciertos casos podría afectar a terceros. Sin embargo, esto no esefectivo, porque la acción resolutoria, como ya se ha indicado, es siempre decacter personal. La acción real que procede respecto de terceros es lareivindicatoria.Estas acciones pueden y deben deducirse en una misma demanda conjuntamente;la acción resolutoria respecto del contratante no cumplidor y la acciónreivindicatoria respecto de los terceros, dado que la acción reivindicatoria contraterceros procede sólo una vez que se declara la resolución.2ª Es una
acción patrimonial 
, puesto que es susceptible de avaluación pecuniaria y procede respecto de actos patrimoniales y no en los actos defamilia.3ª Es una
acción renunciable
, dado que el acreedor puede renunciar a la acciónresolutoria y exigir el cumplimiento del contrato, discutiéndose por la doctrina siesta renuncia puede ser expresa o tácita.4ª Es una
acción transmisible
, esto es, se transmite a los herederos del acreedor.5ª Es una
acción transferible
, toda vez que el acreedor puede transferirla aterceros.6ª Es una
acción mueble o inmueble
dependiendo de las cosas objeto delcontrato.Es una acción
 Divisible
para algunos autores e
 Indivisible
 para otros.A
BELIUCK 
sostiene que la acción es de
carácter indivisible
desde un punto devista objetivo como subjetivo. Que la acción sea divisible objetivo significa queel acreedor no puede pedir en parte el cumplimiento o en parte la resolución. Encambio la indivisibilidad subjetiva supone que, para intentar la acción resolutoriaen contra del contratante incumplidor, los acreedores condicionales deben optar  por demandar o la resolución o el cumplimiento forzado.M
ESA
B
ARROS
y V
ITORIO
P
ESCIO
, en cambio, opinan que esta acción es de
carácter divisible
objetiva y subjetivamente lo que implica que algunos coacreedores podrán demandar la resolución y otros el cumplimiento forzado en formaseparada, invocando como argumento el art. 1690 a propósito de los efectosrelativos de la nulidad, en virtud del cual la nulidad sólo produce efectosrespecto de quienes se hubiere declarado.8ª En cuanto a la
 prescripción
hay que distinguir las siguientes situaciones:a.)Si se trata de una
condición resolutoria tácita
el plazo es de 5 años desdeque se hizo exigible la obligación.2
 
 b.)Si es
pacto comisorio simple o calificado
dentro de
la compraventa a
 
 propósito del pago del precio
es de 4 años desde la fecha que se celebró elcontrato.c.)Si se trata de un
pacto comisorio
simple
fuera de la compraventa
el plazode prescripción es de 5 años, dado es una condición resolutoria estipuladaexpresamente por las partes.d.)Si es un
pacto comisorio
calificado
fuera de la compraventa
no existe plazo de prescripción, ya que opera de pleno derecho y el deudor puedeenervar la resolución pagando dentro del plazo de 24 horas.
 IV. D
 IFERENCIAS 
 
 ENTRE 
 
 LA
 
 PRESCRIPCIÓN 
 
 DE 
 
 LA
 
CONDICIÓN 
 
 RESOLUTORIA
 
 
 LA
 
 PRESCRIPCION 
 
 DE 
 
 LOS 
 
 PACTOS 
 
COMISORIOS 
 
 DEL
 
 ART 
 . 1880
.En esta materia existen las siguientes diferencias:
 Desde cuando comienza a correr el plazo de prescripción
:En la condición resolutoria el plazo comienza a correr desde que la obligación sehizo exigible, a diferencia del pacto comisorio, pues en este caso el plazocomienza a correr desde que se celebró el contrato, lo que acarrea problemas, porque en el caso de un incumplimiento sobreviviente pasados los 4 años laacción resolutoria emanada del pacto comisorio puede prescribir antes de nacer.Ej: Mario celebra un contrato de compraventa con Diego en el año 2005 envirtud del cual le vende su fundo de Rancagua y estipulan que sino Diego no paga el precio dentro de 4 años el contrato quedará sin efecto. Llega el año 2009y Diego no ha pagado el precio y como han transcurrido los 4 años la acciónresolutoria ha prescrito, sin que Mario pueda demandar la resolución del contrato por incumplimiento y recuperar su fundo.A
LESSANDRI
estima que no hay problema alguno, porque prescrita la acciónemanada del pacto comisorio, subsiste la acción resolutoria de la condiciónresolutoria tácita, cuyo plazo de prescripción comienza a correr desde que laobligación se hizo exigible, en el ejemplo, desde el año 2009, de modo tal queMario podrá recuperar el fundo.Por consiguiente, el plazo de prescripción del art. 1880
sería inoperante
, todavez que, de acuerdo al art. 1878, el pacto comisorio no priva al vendedor delejercicio de las acciones del art. 1873, esto es, de optar por demandar la el precioo la resolución de la venta, y, en ambos casos, la indemnización de perjuicios.A
BELIUCK 
opina que no es posible, porque si ha existido pacto comisorio sólo prescribe esta acción y no hay otra acción, solución que como se advierte esmanifiestamente injusta.3

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