Comprar o arrendar en Antioquia,

¿Dónde está el negocio?

09/30/2010
El crecimiento anual promedio de los precios del metro cuadrado en Antioquia, durante
el periodo 2005 – 2010, es de 6,6%.

Foto: archivo semana

Camacol Antioquia y la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y

Antioquia, le dicen a los lectores de Dinero.com si el negocio es
comprar o arrendar vivienda.

¿Para dónde van los precios de vivienda en Antioquia? Dinero.com

habló con Camacol Antioquia y con la Lonja de Propiedad Raíz de
Medellín y Antioquia y les preguntó sobre el negocio de bienes
raíces en el departamento. ¿Comprar o arrendar?

PRECIOS PARA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA

Camacol sostiene que en 2005 el precio del metro cuadrado más
bajo se ubicó en el municipio de Marinilla, con un valor de
$563.110. El metro cuadrado más costoso estaba en el Barrio San
Lucas de El Poblado, con un valor de $2’294.110.

Cinco años después, el metro cuadrado más barato sigue estando

en Marinilla. Cuesta $741.930, lo que refleja un aumento del
31,75%. El metro cuadrado más costoso está en el barrio Las Lomas
de El Poblado, con $3’450.710, que aumentó en algo más de 50% el
precio más alto de 2005. El crecimiento anual promedio de los
precios en Antioquia durante el periodo 2005 – 2010, es de 6,6%.

Hasta acá, la recomendación sería una sola: compre en sitios caros.

ARRENDAR VIVIENDA: ¿NEGOCIO O NO?

Según los datos de La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y
Antioquia, el canon de arrendamiento más barato en Medellín oscila
entre $150.000 y $200.000 en zonas como las comunas Nororiental
y Norocidental. Mientras que el canon más caro es de $5’5000.000,
en El Poblado.

Con eso en mente, la Lonja aconseja comprar vivienda porque

considera que los precios se han mantenido estables en los últimos
meses y porque espera que con el crecimiento de la economía en el
primer semestre de este año, los precios hagan lo mismo a corto y
mediano plazo.

En términos de valorización, la Lonja mide las estadísticas de

valorización a través del Índice de Precios de la Propiedad Raíz. Si
se esperara que el comportamiento no se modificara mucho en el
futuro, parecería mejor negocio comprar una casa que un
apartamento.

Valorización de inmuebles en Medellín de 2006 a 2010: