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Cláusulas dispositivas y enunciativas

Cláusulas dispositivas y enunciativas

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12/29/2012

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.ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA NUMERO TREINTA Y SEISEn la ciudad de Santa Tecla, República Argentina, a las 18 horas del día 25 desetiembre del año 2010, ante mí, Rodrigo Fernández, Escribano, titular del Registro Notarial Nº 58 comparece el señor Juan Nicolás Pérez, de 20 años de edad, estudiante,domiciliado en Junín 345 de esta ciudad a quienes no conozco, pero identifico por medio de sus Documento Único de Identidad número 36.749.623, con Número deIdentificación Tributaria 12-36.749.623-9, y por la declaración de Beatriz Escudero,Documento Nacional de Identidad 12790066, de mi conocimiento, quien actuando ennombre y representación legal en su calidad de gerente, de la Sociedad “Tomatito”, condomicilio en San Martín 1045 de esta ciudad y con Número de Identificación TributariaXX- cccccccccc-7, personería que mas adelante di; y ME DICE : I) Que surepresentada es dueña y actual poseedora de un inmueble situado en Rivadavia 1649,ciudad de Salta, inscripto en la Dirección General de Inmuebles de la Provincia deSalta, identificado con Matrícula 6534, Sección B, Manzana 45, Parcela 23, con unaextensión superficial de ….. y cuyos límites son……., Plano de Mensura Nº … II) Lecorresponde la propiedad a la vendedora por compra que efectuara en remate enautos….III)Que libre de todo gravamen como cuerpo cierto y por el precio de $800.000 (ochocientos mil pesos)que manifiesta haber recibido con anterioridad de laseñora Luciana Rodriguez, le vende como cuerpo cierto el inmueble antes relacionado yconstrucciones que contiene y en consecuencia por medio de este instrumento les hacela entrega y tradición del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales y personales que sobre el inmueble vendido le corresponden a su representada,
 
entregándoselo materialmente en este acto y obligándose al saneamiento de ley.III)Presente desde el inicio de este acto la señora Luciana Rodriguez, argentina, de 35 añosde edad, abogada, soltera, domiciliada en Caseros 350 de la Ciudad de Salta,Documento Único de Identidad número26.345.789 y con Número de IdentificaciónTributaria 11-26.345.789-8, de mi conocimiento y ME DICE:Que acepta la venta ytradición que se le hace como cuerpo cierto del inmueble antes relacionado y dan por recibidos del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos que sobre el mismo se lestransfieren y lo reciben materialmente en este acto y que destinará el inmueble avivienda familiar.Los otorgantes me manifiestan que entre los vendedores y loscompradores no existe vínculo de parentesco alguno. CERTIFICADOS: Por certificadoexpedido por la Dirección General de Inmuebles la sociedad vendedora no se encuentrainhibida para disponer del inmueble y el inmueble descripto figura inscripto a sunombre. Yo, el suscrito Notario hago constar: a) (de ser legítima y suficiente la personería con que actúa Juan Nicolás Pérez; b) Que no agregaré al legajo de anexos demi protocolo la Boleta de Recibo de Pago de Impuestos sobre Transferencia de BienesRaíces por no causarlo dicha venta; c) que con las formalidades legales oportunamentese presentará a la Delegación Fiscal correspondiente, juntamente con una copia deltestimonio de esta escritura, la declaración a que se refieren los artículos siete y ocho dela Ley del Impuesto a la Transferencia de bienes raíces, cuyos efectos legales les hicesaber a las partes contratantes, quienes quedaron entendidos y obligados a cumplir contal requisito; d) El suscrito notario manifiesta que en virtud de los artículos sesenta ysiete de la Ley de Notariado y Ocho inciso primero de la Ley de ProcedimientosUniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en losRegistros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y dePropiedad Intelectual, me obligo incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa

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