DOSSIER DE PRESSE

6 octobre 2010

Cérémonie de la pose
de la 1ère pierre
Site de Garges-lès-Gonesse

Contact presse
Élisabeth GERY-BOUDIN
141 rue Paul Vaillant-Couturier • 92240 MALAKOFF
Tél. 01 46 84 35 26 - Fax : 01 46 84 36 37
elisabeth.geryboudin@aprionis.fr
 COMMUNIQUÉ DE PRESSE 4

«Le groupe Aprionis pose la 1ère pierre de son nouveau site

de Garges-lès-Gonesse»

CARTE D’IDENTITÉ DU SITE DE GARGES-LÈS-GONESSE 5

Le projet immobilier Garges-Sarcelles en dates : rétrospective

Un lieu de travail privilégiant sécurité et confort des salariés

Une ambition RSE (Responsabilité Sociale des Entreprises) affichée

Un bâtiment éco-responsable

Les acteurs du projet

Le coût du financement

Le devenir de la Tour du Forum (site de Sarcelles)

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 Sommaire
ZOOM SUR LA STRATÉGIE IMMOBILIÈRE DU GROUPE APRIONIS 8

Les axes stratégiques du Groupe

Une politique immobilière au service de son ambition et de ses valeurs

LES FUTURS PROJETS IMMOBILIERS DU GROUPE APRIONIS 9

Le projet d’extension du site de Montpellier

Le projet immobilier de Toulouse

ANNEXES 10

CNP Assurances, partenaire historique du groupe Aprionis

Les implantations du Groupe

Les chiffres-clés

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Communiqué de presse
6 octobre 2010

Le groupe Aprionis pose la 1ère pierre

de son futur site à Garges-lès-Gonesse
Le 6 octobre 2010, Georges Bouverot, Président du groupe Aprionis, Pierre Steff,
Vice-président, Jacques Nozach, Directeur général, et Maurice Lefèvre, maire de
Garges-lès-Gonesse, ont posé la première pierre du futur site de travail du Groupe
à Garges-lès-Gonesse.
Destiné à remplacer l’actuel site de Sarcelles devenu trop exigu, ce nouvel ensemble
de bureaux accueillera des équipes travaillant pour deux métiers du Groupe : la
Retraite complémentaire et la Gestion pour compte de tiers. Partenaire historique
du groupe Aprionis et premier assureur de personnes en France, CNP Assurances,
qui confie aux équipes de Sarcelles une délégation de gestion pour certains de ses
contrats, est partie prenante du projet.
Jouxtant la gare de Garges-Sarcelles, le bâtiment, qui satisfera aux normes de
haute performance énergétique, permettra d’offrir aux 460 collaborateurs actuels
des conditions de travail confortables. L’accès au site par les transports en
commun, un dispositif de sécurité optimal, une conception soignée, des espaces
de travail, un restaurant interentreprises et un parking en sous-sol font partie des
principaux avantages de leur nouveau site de travail. Ces avancées techniques et
environnementales appliquées pour chacun des projets immobiliers du groupe
Aprionis sont révélatrices de son engagement RSE (Responsabilité Sociétale
des Entreprises) au quotidien.
Le groupe Aprionis revendique une proximité avec l’ensemble de ses partenaires et
clients, entreprises, retraités et actifs. Il mène une politique d’ancrage territorial
visant à asseoir son développement économique aux plans local et national.
Dans ce cadre, le site de Garges-lès-Gonesse, de même que ses 28 autres sites de
gestion répartis sur la France entière, représentent un atout significatif.
Cette démarche immobilière ambitieuse au service du développement du Groupe
se concrétisera par deux prochains projets de sites régionaux en 2011 et 2012 :
Toulouse et Montpellier.
Ils répondent à un double objectif : satisfaire à l’accroissement des activités en
santé et en prévoyance du Groupe et maintenir le lien avec ses clients.
Le groupe Aprionis poursuit, en effet, son expansion dans le respect de ses valeurs
paritaires et mutualistes, en se rapprochant de Vauban Humanis pour créer en
janvier 2011 le groupe Humanis. Le nouveau Groupe se situera alors au 3e rang
des groupes de protection sociale.

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 Carte d’identité du site de
Garges-lès-Gonesse
Le nouvel immeuble de bureaux du groupe Aprionis à Garges s’inscrit plus largement dans un projet de
réhabilitation du quartier de la gare. Arrivée du tramway, nouveaux commerces, bureaux... offriront à la ville et
à ses occupants un cadre de vie dynamique et attrayant.

Le projet immobilier de Garges-Sarcelles : rétrospective

Décembre 2009, le projet se concrétise par la signature de l’acte de vente des terrains entre le promoteur
Nacarat, l’aménageur EPA Plaine de France et le groupe Aprionis.

Retour sur les dates clés de la naissance de ce projet :

22 septembre 2008 Protocole établi avec le promoteur Nacarat
15 décembre 2008 Dépôt du permis de construire (obtenu le 9 avril 2009)
Décembre 2009 Signature des actes
• Achat du terrain à l’EPA Plaine de France
• Signature du contrat de promotion immobilière avec le
Promoteur Nacarat
• Vente de la Tour du Forum à la ville de Sarcelles.
15 janvier 2010 Démarrage des travaux à Garges-lès-Gonesse
6 octobre 2010 Pose de la première pierre du site de Garges-lès-Gonesse
15 février 2012 Date prévisionnelle d’achèvement des travaux (hors
intempéries)
15 février - 15 mars 2012 Déménagement des collaborateurs de la Tour du Forum
à Sarcelles pour Garges-lès-Gonesse
31 mars 2012 Libération du site d’origine, situé à Sarcelles

Chiffres-clés
Superficie totale du terrain 4 067 m2
Superficie totale du bâtiment 9 706 m2
Composition 1 bâtiment de 4 étages
Capacité globale 550 collaborateurs
650 collaborateurs avec la transformation
possible des locaux d’archives en bureau
Parking 198 places en sous-sol (2 niveaux en sous-sol)
Coût 25,9 millions d’euros HT
Avec 9 706 m2, le nouveau bâtiment de Garges-lès-Gonesse représente 19% de la surface totale
des projets immobiliers du groupe Aprionis, construits récemment ou en cours.
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Un lieu de travail privilégiant le confort et la sécurité des
salariés
Dans la lignée des récents sites de travail construits par le groupe Aprionis (Le Cadran à Malakoff, le
Campus à Blois), le site de Garges-lès-Gonesse répond à un cahier des charges technique précis visant
à maîtriser la conception du bâtiment et à uniformiser le confort des salariés sur l’ensemble de ses
implantations en France.

Le concept architectural du projet de Garges-lès-Gonesse alterne couleur, nuances de gris et baies

vitrées. Suivant leurs orientations, les différentes tailles de ces fenêtres apportent un maximum de lumière
naturelle à l’intérieur des bureaux.

Les couleurs et les matériaux ont été choisis pour combiner l’aspect technique et contemporain d’un site
de bureaux avec les nécessités de protection des rez-de-chaussée.

Une ambition RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises)

affichée
Les prestations techniques du bâtiment privilégient avant tout l’acoustique (renforcée pour la façade du
bâtiment se situant côté voie SNCF), l’absorption des vibrations provenant de la voie SNCF, l’économie
d’énergie et l’éclairage dans les bureaux, plus précisément :
accessibilité pour les personnes à mobilité réduite
acoustique renforcée des façades
immeuble destiné aux bureaux monté sur ressort pour atténuer les vibrations
isolation phonique des faux plafonds
système de climatisation indépendant par bureau
bureaux aménagés en fonction des besoins de chaque service (nombreux cas de figure :
bureaux cloisonnés et/ou bureaux en plateaux)
une seule entrée principale du bâtiment avec mise en œuvre d’un système anti-intrusion, d’un
contrôle caméra et d’un système de contrôle d’accès par badges
moquette anti-acariens
aménagement paysager avec tableaux variant à chaque saison
mise à disposition d’un restaurant interentreprises adossé au bâtiment

Adresse du site
3 rue Henri de Toulouse-Lautrec
95140 Garges-lès-Gonesse

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Un bâtiment éco-responsable
Soumis à la réglementation NRT 2005, l’immeuble de bureau de Garges-lès-Gonesse visera la
valeur de haute performance énergétique et possèdera de nombreux critères répondant aux normes
environnementales :
isolation thermique par l’extérieur supprimant les ponts thermiques
protections solaires extérieures sur la façade sud
bureaux ventilés par des installations double flux avec modulation du débit en fonction de
l’occupation réelle des locaux
luminaires à basse consommation
éclairage à graduation automatique en fonction de la lumière du jour
temporisation de l’éclairage et gestion électronique des bâtiments (horaires de l’éclairage et
réglages des consignes de la température des bureaux gérés par ordinateur)
rétention des eaux pluviales pour limiter les débits de rejets
toiture végétalisée

Les acteurs du projet

Le groupe Aprionis, notamment :
● SCI AIC La Dame Blanche représentée par Dominique Hamel, Secrétaire général du groupe
Aprionis, maître d’ouvrage
● Stéphane de Witteleir, Directeur du Patrimoine immobilier du groupe Aprionis
Nacarat, promoteur immobilier
EPA Plaine de France, aménageur
Cabinet d’architectes Grafteaux et Klein
Coteba, assistant de la maîtrise d’ouvrage
CNP Assurances, premier assureur de personnes en France

Le coût de financement
Le coût global du projet immobilier s’élève à 25,9 millions d’euros HT, financé à 95% par le groupe
Aprionis et 5% par CNP Assurances, partenaire historique du groupe Aprionis, qui lui délègue la gestion
de certains de ses contrats.

Le devenir de la Tour du Forum

Le groupe Aprionis a vendu la Tour du Forum à la mairie de Sarcelles, qui débutera un plan de rénovation
en 2012 en vue de réaliser la cité administrative de la ville.

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 sur la stratégie
immobilière du Groupe
Les axes stratégiques du Groupe
L’ambition du groupe Aprionis est de figurer, à terme, parmi les tout premiers groupes de protection
sociale en France. Pour y parvenir, il affiche une stratégie de croissance forte dans chacun de ses
domaines d’activité : Retraite complémentaire, Assurance de personnes, Épargne salariale et gestion
financière, Gestion pour compte de tiers, Action sociale. Le client est au cœur de cette démarche, il est
le fil conducteur de tous ses projets et actions.

Servir ses clients, assurer sa croissance… mais pas à n’importe quel prix ! Les orientations stratégiques
du groupe Aprionis se basent sur des engagements forts : maîtriser son développement en fonction des
équilibres financiers de ses métiers tout en restant attractifs, rechercher des partenaires partageant ses
valeurs paritaires et mutualistes, être réactifs face aux évolutions du monde de la protection sociale.

C’est sur ces fondements que le Groupe construit les rapprochements avec ses nouveaux partenaires.

La politique immobilière du Groupe au service de son ambition

et de ses valeurs
La politique immobilière du Groupe est un outil au service de son développement. Elle contribue à faire
face aux défis stratégiques de demain.

Rationaliser et consolider ses implantations régionales participent à lui assurer une proximité forte auprès
de ses clients tout en maintenant sa position d’acteur économique engagé localement.

Les sites de travail du Cadran à Malakoff et du Campus à Blois en sont l’illustration :

• le Cadran, siège social du groupe Aprionis né en janvier 2009, a permis aux équipes des deux
groupes fusionnés, originellement implantées en région parisienne, de se réunir très rapidement
en un seul et même lieu et de collaborer ensemble pour écrire l’histoire d’un Groupe déterminé
à jouer un rôle de premier plan dans le monde de la protection sociale ;

• le site du Campus à Blois, 1er site de travail du Groupe avec plus de 850 collaborateurs, a renforcé
son ancrage dans la région Centre et permis de regrouper les équipes auparavant localisées
sur trois lieux différents. Des synergies fortes se sont créées renforçant les performances
commerciales et de gestion des plateformes du Groupe.

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 Les futurs projets
immobiliers du Groupe
Le projet d’extension du site de Montpellier
Le site de travail de Montpellier est l’un des plus importants centres de gestion des activités de santé
du groupe Aprionis. C’est un exemple concret du développement rapide et prometteur des activités
concurrentielles du Groupe. Pour permettre aux équipes, dont les effectifs ne cessent d’augmenter, de
travailler dans des conditions optimales, l’extension de l’immeuble a été étudiée.

Un projet d’extension du site a été retenu en juillet dernier par la désignation après concours du promoteur
en charge du projet (Art de Construire). Il donnera naissance fin février 2012 à un bâtiment B.B.C.
(Bâtiment basse consommation) composé d’une structure Bois et d’une superficie totale de 1 223 m² sur
deux niveaux reliés au bâtiment existant par une passerelle.

Ce bâtiment pourra ainsi accueillir 60 collaborateurs.

Le projet immobilier de Toulouse

Dans la ville de Toulouse, le groupe Aprionis est actuellement implanté sur deux sites différents. Regrouper
les équipes pour créer des synergies et maintenir la proximité de celles-ci avec nos clients sont les
objectifs qui ont conduit à retenir un projet de construction d’un immeuble de bureaux B.B.C de 1 600 m²
dans la zone d’activité tertiaire de Basso Cambo à Toulouse.

Fin septembre 2011, l’ensemble des collaborateurs du groupe Aprionis des deux immeubles existants
seront réunis dans un même bâtiment d’une capacité totale d’accueil de 70 personnes.

Le pourcentage de bâtiments neufs par rapport à l’ensemble du patrimoine immobilier du Groupe (hors
établissements sociaux et résidences de vacances) s’élèvera à terme à 60,4 %.

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CNP Assurances, premier assureur de personnes en France
CNP Assurances est, depuis 1991, le premier assureur de personnes en France avec un chiffre d’affaires
de 32,6 milliards d’euros en 2009. Spécialisée depuis 150 ans sur ce métier, son ambition est de fournir
à chacun les moyens de se prémunir contre les aléas de la vie et d’accompagner tout au long de leur
existence les 24 millions de personnes, dont 14 millions en France, qui lui font confiance.

A l’écoute de ses clients dans un contexte en évolution constante, CNP Assurances intervient sur les trois
principaux segments du marché de l’assurance de personnes : épargne, retraite et risque-prévoyance.
Elle anticipe les évolutions sociales, notamment dans les domaines de la retraite, de la dépendance, de
la santé, et des services à la personne.

CNP Assurances fonde sa stratégie de distribution sur le partenariat. Les alliances qu’elle noue reposent sur
la complémentarité des compétences entre son expertise d’assureur et les capacités de développement
et de distribution de ses partenaires.

Partenaire historique du groupe Aprionis, CNP Assurances lui confie une délégation de gestion dans le
cadre d’un GIE le GPA créé par les 2 groupes.

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Les implantations du groupe Aprionis

Collaborateurs du Groupe
près de 3 000 salariés

Populations gérées
260 000 entreprises font appel au groupe Aprionis
5 millions de particuliers sont protégés par le groupe Aprionis
dont 1,4 million de retraités

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Chiffres-clés
Données au 31/12/2009

Retraite complémentaire
7e intervenant (ensemble AGIRC-ARRCO)
187 736 entreprises adhérentes
1 612 187 cotisants
1 364 244 allocataires

Assurance de personnes
4e groupe de protection sociale pour l’ensemble Santé - Prévoyance
5e groupement mutualiste
1,3 milliards d’euros de chiffre d’affaires
1,1 milliards d’encours gérés en épargne individuelle et collective
75 000 entreprises adhérentes
2 millions de personnes protégées

Épargne salariale et gestion financière

8,3 milliards d’euros d’actifs gérés (au 30/06/2010)
1er intervenant paritaire du marché en épargne salariale
2 500 références clients
500 000 épargnants

Gestion pour compte de tiers

26,8 millions d’euros de ressources annuelles générées
près de 440 collaborateurs au service de nos partenaires
des partenaires de premier plan : CNP Assurances, PACIFICA,
PREDICA, La Médicale, Thélem assurances COM GROUPE/DP/Garges/10-2010

Action sociale
246 200 personnes conviées en 2009 à des réunions collectives
d’information et de sensibilisation aux facteurs de risque de
vieillissement précoce

139/147, rue Paul Vaillant-Couturier • 92240 MALAKOFF

www.aprionis.fr