INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO GLOBAL DE PRESTAÇAO DE

SERVIÇOS COM CLAUSULA DE OUTROS AJUSTES

Os signatários deste, de um lado denominado apenas de CONTRATANTE, a empresa

PENTAGONO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede a Avenida
Brigadeiro Faria Lima , 1912 7 andar conjunto 7H-2 Edificio Cal Center II JARDIM
América,São Paulo-SP, devidamente inscrita no CNPJ/MEFP sob n.º
65.085.813/0001-77, de outro lado doravante denominado simplesmente CONTRATO,
o Sr. GILMAR JOSE GONCALVES, brasileiro, casado, empreiteiro de obras,
residente e domiciliado Rua SALVADOR SCAGLIONE ,nº. 102 Tatuí/SP, portador da
cédula de identidade com RG n.º 29.066.821-9, e CPF/MEFP sob n.º 202.555.578-41,
firmam o presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO GLOBAL DE
PRESTAÇAO DE SERVIÇOS COM CLAUSULA DE OUTROS AJUSTES, mediante
clausulas e condições que entre si outorgam e reciprocamente aceitam-nas, a saber:

CLAUSULA PRIMEIRA

A CONTRATANTE e senhora e legitima proprietária do Lote 39 da Quadra M,

localizados no Loteamento Parque San Raphael, situado cidade de Tatui, Estado de
São Paulo.

CLAUSULA SEGUNDA.

Sobre os terrenos descritos na clausula anterior, a CONTRATANTE, deliberou

promover a incorporação imobiliária de casas residenciais, obtendo para tanto, a
necessária licença e aprovação da Prefeitura Municipal da Comarca de Tatui / SP,
através, Alvará de Construção n. º ________, expedido em _______/_____/_____,
devidamente caracterizado no memorial descritivo.

CLAUSULA TERCEIRA:

O contrato por este instrumento e melhor forma de Direito, declara como empreiteiro
que e, operar fundamentalmente, no ramo especializado de todos os serviços
relacionados à construção civil, como: alvenarias, pinturas, revestimento cerâmicos,
pisos, impermeabilizações, telhados, marcenaria, enfim, todos os serviços inerentes à
construção civil, sendo, portanto experimentado:

CLAUSULA QUARTA:

Nas condições enumeradas anteriormente, o CONTRATADO, após haver vistoriado e

examinado detalhadamente os lotes de terreno acima descrito, por força deste se
compromete a executar os serviços completos na construção de 01 (uma) casa
residencial, sem exceção de nenhum, compreendendo, portanto, do inicio das obras,
ate a efetiva concessão do Habite-se, pela Prefeitura da Municipalidade, entendendo-
se assim:

a) Alvenaria, incluindo-se assentamento de azulejos e pisos,madeiramento,

cobertura com telhas cerâmicas, hidráulica, rede de esgoto, energia elétrica,
padrão elétrico, assentamento de portas , janelas ,pinturas, etc...
 CLAUSULA QUINTA

Para a execução de todos esses serviços (global), de acordo com o andamento

das obras, a CONTRATANTE fornecera ao CONTRATADO todas as matérias
primas necessárias, que se obriga regularmente, permitindo-se assim que não haja
interrupções no andamento da obra e, para tanto, o CONTRATADO solicitara a
CONTRATANTE por escrito, com antecedência mínima de 5 (cinco) dias úteis da
data da efetiva utilização.

CLAUSULA SEXTA:

A CONTRATANTE, sem nenhum reajuste ou acréscimo pela execução global de

todos os serviços mencionados, pagará ao CONTRATADO, o valor de R$
6.000,00 (Seis Mil reais), da seguinte forma:

Será utilizado um cronograma de obra(copia em anexo) que de acordo com os

serviços executados serão liberados as parcelas correspondente ao mesmo.

A- Fundação = 10% do valor

B- Alvenaria = 15 % do valor
C- Laje e Telhado = 15% do valor
D- Porta e Janela = 10% do valor
E- Reboque = 20% do valor
F- Piso/Azulejo = 10% do valor
G- Pintura = 10% do valor
H- Entrega da chave = 10% do valor

Somando assim a um percentual de 100% da obra concluída.

CLAUSULA SETIMA:

No preço ajustado, compromete-se o CONTRATADO a fornecer todos os

maquinários, ferramentas de boa qualidade, e os equipamentos de segurança,
necessários para o bom desempenho dos serviços, e segurança do seu pessoal.

CLAUSULA OITAVA:

O prazo estipulado para a conclusão dos serviços e de 90 (noventa) dias corridos, a

contar da assinatura deste que, salvo a ocorrência de casos de motivos de força
maior, o CONTRATADO se obriga a cumprir rigorosamente.

CLAUSULA NONA:

O CONTRATADO, por força deste, se obriga e se compromete a prestar e ou fornecer

serviços de 1ª qualidade, bem como, sem ônus a CONTRATANTE, remover todo e
qualquer pessoal que se fizer indesejado na obra, independentemente de motivação.
CLAUSULA DECIMA:

A CONTRATANTE, é facultado, sem importar em recebimento e ou aprovação dos

serviços, proceder vistorias nos serviços, as quais poderão dar-se de por si ou por
intermédio de seus prepostos.

CLAUSULA DECIMA PRIMEIRA:

Esclarece o CONTRATADO que todas e quaisquer responsabilidades trabalhistas,

previdenciárias, assistenciarias, fundiárias e, tudo mais que se relacionar com
empregados, serão suportadas única e exclusivamente pelo mesmo, estando a
CONTRATANTE isenta de quaisquer eventuais reclamações trabalhistas ou sindicais
que possam surgir em razão dos serviços ora contratados.

CLAUSUA DECIMA SEGUNDA:

O CONTRATADO será responsável por todos os eventuais atos ilícitos e ou incorretos

que venha, de per si ou seus empregados, cometer na obra ou a terceiros, devendo,
assim, vir a satisfazer de imediato.

CLAUSULA DECIMA TERCEIRA:

Sob pena de absoluta ineficácia do ato, sem a previa e expressa anuência por escrito
da CONTRATANTE, o CONTRATADO não poderá ceder ou sub-rogar este contrato,
quer no todo, ou em parte.

CLAUSULA DECIMA QUARTA:

O descumprimento de clausulas e ou condições do presente, se de parte do

CONTRATANTE, as eventuais prestações vincendas, ficarão automaticamente
suspensas e, ainda autorizando a contratação de terceiros, a expensa única do
CONTRATADO, para a realização do objeto deste contrato. Poderá ainda a
CONTRATANTE, de forma automática, considerar por rescindido o presente e, nesta
hipótese, haver do CONTRATADO, as importâncias eventualmente satisfeitas,
independente de poder exigir deste, indenização esta, pré-fixada em perdas e danos,
correspondestes a 0,3% (zero três por cento) ao dia , sobre o valor global do
contrato(monetariamente corrigido a época da infração) e, a qual será devida desde o
momento da infração, ate a efetiva e real conclusão dos serviços ora contratados, que
venham ser estes prestados pelo CONTRATADO, ou por terceiros, por escolha da
CONTRATANTE. Se, a infração ou mora decorrer de parte da CONTRATANTE, esta,
após ocorrente aquela situação, em proveito do CONTRATADO, ficara responsável
por uma multa diária equivalente a 0,3% (zero três por cento), sobre o valor global do
contrato (monetariamente atualizado a época da infração), ate o dia da efetiva
satisfação da obrigação a seu cargo.

CLAUSULA DECIMA QUINTA:

Todos os serviços, responsabilidades e encargos do CONTRATADO para fins deste,

serão considerados indivisíveis.
CLAUSULA DECIMA SEXTA:

O CONTRATADO, se obriga a fornecer a competente nota fiscal de prestação de

serviços, na medida do recebimento dos pagamentos avençados, sendo considerados
como mera liberalidade os pagamentos efetuados sem a expedição da nota fiscal,.

CLAUSULA DECIMA SETIMA:

Para qualquer questões decorrentes deste,as partes, com renuncia expressa de

qualquer outro por mais privilegiados que seja e ou venha ser, elegem o foro da
comarca de Tatui/SP.

E, por assim, estarem de comum acordo, assinam o presente em 03 (três) vias,

também subscritas por 2 (duas) testemunhas instrumentarias, para produzir os seus
legais efeitos.

Tatuí, 17 de Setembro de 2010.

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Pentágono Empreendimentos Imobiliários Ltda.
(CONTRATANTE)

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GILMAR JOSE GONÇALVES.
(CONTRATADO)

TESTEMUNHAS:

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Nome:
RG

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Nome:
RG: