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ESCRITURA DE COMPRA-VENTA 3[1]

ESCRITURA DE COMPRA-VENTA 3[1]

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REGISTRO DE ESCRITURA IMPERFECTA, UNA DERECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA DELPREDIO URBANO UBICADO ENTRE LA AVENIDA NICOLAS DEPIEROLA Y EL PASAJE SOLEDAD MZ. 97 – LT. 1, EN EL DISTRITO DECHILCA – CAÑETE, A SOLICITUD DE DOÑA ILDEFONZA ESMERALDAORDÓÑEZ JIMÉNEZ Y DON MÁXIMO DEL RÍOTORREJÓN-----------------------------------------------------------------------------
-------
INTRODUCCIÓN:
En el Distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamentode Lima a los veinte días del mes de Febrero del dos mil siete, ante mi Juez de Pazde Primera Nominación del Distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamentode Lima, Don
J. AUGUSTO PORRAS AYALA
, sufragante en las últimaselecciones municipales generales realizadas en el país e inscrito en el RegistroElectoral Nacional de Identificación y Estado Civil (RENIEC), identificado conDocumento Nacional de Identidad número Quince millones trescientos sesenta ynueve mil, cero veintitrés unidades y con domicilio en la Calle Sáenz Peña númerodoscientos setenta y cinco, en el Distrito de Chilca – Cañete y de la otra partesuscriben y comparecen Doña ILDEFONZA ESMERALDA ORÑEZJIMÉNEZ, peruana, natural de Chilca, de estado civil casada, de cincuenta y tresaños de edad identificada con el documento nacional de identidad numero cero ochomillones setecientos ochenta y cinco mil quinientos cuarenta y uno unidades y DonMÁXIMO DEL RÍO TORREJON, peruano, natural del Distrito de Punta Negra,Provincia y Departamento de Lima de estado civil casado, de cincuenta y seis añosde edad, identificado con documento nacional de identidad numero cero nuevemillones ochocientos setenta y tres mil cero treinta y cuatro unidades ambos condomicilio en la avenida Velasco Astete numero dos mil novecientos cincuenta y unoen el Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima a quienes enadelante se les denominara LOS SOLICITANTES, con el objeto de registrar unaMINUTA DE RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DEÁREA, de un predio urbano de su propiedad y elevarla a Escritura Imperfecta-------
MINUTA NÚMERO CATORCE DEL AÑO DOS MIL SIETE
---------------------Señor Juez de Paz, sírvase usted extender en su Libro de Registros de EscriturasImperfectas del Juzgado de Paz de Primera Nominación del Distrito de Chilca – Cañete, una de RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DEÁREA, conforme a la escritura de Compra- Venta de fecha ocho de enero del añomil novecientos noventa y ocho, ante el Juzgado de Paz de Segunda Nominacióndel Distrito de Chilca – Cañete a favor de Doña ILDEFONZA ESMERALDAORÑEZ JINEZ, identificada con el documento nacional de identidadnumero cero ocho millones setecientos ochenta y cinco mil quinientos cuarenta yuno unidades y Don XIMO DEL RÍO TORREN, identificado condocumento nacional de identidad numero cero nueve millones ochocientos setenta ytres mil cero treinta y cuatro unidades ambos con domicilio en la avenida VelascoAstete numero dos mil novecientos cincuenta y uno en el Distrito de Santiago de
 
Surco, Provincia y Departamento de Lima, a quienes en adelante se les denominaraLOS SOLICITANTES dentro de los términos y condiciones siguientes:---------------
PRIMERO:
Declaramos bajo juramento que somos propietarios unidos de un predio urbano de un área de setecientos siete punto noventa y tres metros cuadrados(707.93 m2), ubicado entre la avenida Nicolas de Pierola y el pasaje Soledad, en lamanzana noventa y siete lote uno en el Distrito de Chilca, Provincia de Cañete yDepartamento de Lima-------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO:
El predio urbano que se menciona en la cláusula anterior tiene lossiguientes colindantes y medidas perimétricas:---------------------------------------------Por el
NORTE
, colinda con la propiedad de terceros con dos tramos el primer tramo mide diecinueve punto sesenta y cinco metros lineales (19.65 ml), y elsegundo tramo mide treinta y siete punto cincuenta metros lineales (37.50 ml),-------Por el
SUR 
, colinda con el pasaje soledad con una medida de cincuenta y siete punto ochenta metros lineales (57.80 ml) ---------------------------------------------------Por el
ESTE
, colinda con la Av. Nicolás de Pierola, con una medida de diez puntoochenta metros lineales (10.80 ml) ----------------------------------------------------------Por el
OESTE
, colinda con la propiedad de terceros con una medida de catorce punto sesenta y dos metros lineales (14.62 ml)---------------------------------------------Encerrando un área total superficial de setecientos siete punto noventa y tres metroscuadrados (707.93 m2)------------------------------------------------------------------------
TERCERO:
Declaramos igualmente que por la presente MINUTA DERECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA, que enel citado predio incluye sus aires, vuelos, usos, costumbres, servidumbres entradas ysalidas propias de dicho lugar y todo cuanto de hecho y por derecho corresponda o pudiera corresponder a dicho terreno.--------------------------------------------------------
CUARTO:
LOS SOLICITANTES, declaramos que sobre el predio urbano denuestra propiedad no pesa hipoteca, gravamen, medida judicial o extra judicialalguna al libre acceso y libre disponibilidad.------------------------------------------------
QUINTO:
Del mismo modo, que el terreno materia de la presente MINUTA DERECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA querepresentamos como propietario legitimo, constituye perpetuamente mediante eldocumento que realizamos por insertación en el Libro de Registro de EscriturasImperfectas ante el Juzgado de Primera Nominación del Distrito de Chilca- Cañete.
SEXTO:
Nosotros ILDEFONZA ESMERALDA ORÑEZ JINEZ yMÁXIMO DEL RÍO TORREJON declaramos cabalmente el predio urbano querepresentamos como propietarios legítimos, admitiendo su conducción perpetua queasumimos legalmente mediante el presente documento que firmamos para suasentamiento en el correspondiente registro.------------------------------------------------Agregue usted señor Juez de Paz las formalidades de ley y proceda a insertar en sulibro de Registro de Escritura Imperfectas, en el distrito de Chilca – Cañete a losveinte días del mes de Febrero del 2007.----------------------------------------------------

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