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MINUTA DE COMPRA-VENTA MINI[1]

MINUTA DE COMPRA-VENTA MINI[1]

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MINUTA DE COMPRA-VENTA
SEÑOR JUEZ DE PAZ:rvase usted extender en su Registro de Escrituras Imperfectas delJuzgado de Paz de Primera Nominación del Distrito de Chilca-Cañete, afalta de notario publico en esta ciudad una de COMPRA-VENTA quecelebramos ante su Despacho de una parte Doña CARMEN LUISA MINITORRES VDA. DE AYALA, peruana, identificada con el Documento Nacional de Identidad numero 07696154, de 58 años de edad, ocupacióndocente jubilada, domiciliada en la Av. Panamericana Sur Nº 470 en elDistrito de Chilca – Cañete, a quien en delante se le denominara como LAVENDEDORA y de la otra parte Don JUAN CARLOS AYALA MINI, peruano, de 30 años de edad, de ocupación Ingeniero, identificado con elDocumento Nacional de Identidad numero 10496044 con domicilio en laAv. Panamericana Sur Nº 470 en el Distrito de Chilca-Cañete, a quien enadelante se le denominara EL COMPRADOR, los cuales convienen en lostérminos y condiciones siguientes:-------------------------------------------------PRIMERO: LA VENDEDORA, declara ser propietaria de un predio encondición urbana ubicado de 227.31 metros cuadrados ubicado la Av.Panamericana Sur Nº 470, Mz. 37 – Lote 21 en el Distrito de Chilca-Cañete, el mismo que fue adquirido mediante Compra – Venta ante el Juezde Paz de Primera Nominación del Distrito de Chilca-Cañete, por quien envida fue sus esposo Juan Marin Ayala Huapaya, según consta en el plano deSub división de predio numero U-02 de fecha Mayo del 2004 aprobado por la Municipalidad Distrital de Chilca según la Resolución de Alcaldía Nº00328-2004-AL/MDCH de fecha 20 de Julio del 2004.---------------------SEGUNDO: El predio urbano que se menciona en la cláusula anterior,tiene las siguientes colindancias y medidas perimétricas:-----------------------Por el NORTE, colinda con el Lote 21-A con una medida de 38.53 metroslineales----------------------------------------------------------------------------------Por EL SUR colinda con la propiedad de Doña Alejandra Avalos Huapayacon un medida de 37.70 metros lineales ------------------------------------------Por el ESTE colinda con la Av. Panamericana Sur con una medida de 5.90metros lineales.------------------------------------------------------------------------Por el OESTE colinda con la propiedad de la familia Ayala Huapaya conuna medida de 6.15 metros lineales ------------------------------------------------Encerrando un área total superficial de 227.31 metros cuadrados.-------------TERCERO: Por este instrumento publico, LA VENDEDORA declara queel predio descrito en la cláusula anterior da en venta real y enajenación perpetua el lote urbano a EL COMPRADOR, don JUAN CARLOS AYALAMINI, incluyendo sus entradas, salidas, aires, vuelos, usos, costumbres,servidumbres y todo cuanto de hecho y derecho les toca y corresponda allote urbano en referencia.------------------------------------------

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