Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro – Partenerul afacerii tale.

CONTRACT DE CESIUNE

(model orientativ)

Între subsemnaţii:

1) ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în municipiul ........., fiul lui ....... şi al .....,
domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la data de
....., având cod numeric personal......, în calitate de cedent şi

2) ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în municipiul ........., fiul lui ....... şi al .....,
domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la data de
....., având cod numeric personal........, în calitate de cesionar

a intervenit prezentul contract de cesiune în următoarele condiţii:

Subsemnatul........... cedez ... din părţile mele sociale, în număr de ... a câte .... lei fiecare, având o
valoare totală de ... lei, din cadrul S.C........ d-lui..... Preţul cesiunii este de ...lei (.....lei) pe care l-am primit
integral de la cesionar, astazi data autentificării prezentului înscris.

Subsemnatul ..........declar că primesc de la d-l ........ un număr de ... părţi sociale a câte ...lei fiecare,
având valoare totală de ...lei, preluând în acelaşi timp şi toate depturile şi obligaţiile ce decurg din această
cesiune. În acelaşi timp mă oblig ca, în cazul în care voi vinde părţile mele sociale sau o parte din ele, să
acord preferinţă cedentului..........

Totodată declar că sunt de acord cu prezentul act, am plătit în întregime preţul cesiunii, am suportat
toate cheltuielile ocazionate de prezenta cesiune, urmând a se întocmi ulterior actul adiţional ca urmare a
prezentei cesiuni.

Cedent, Cesionar,

.......... ..................

ACT CONSTITUTIV

AL SOCIETĂŢII CU RĂSPUNDERE LIMITATĂ “...”S.R.L.

(model orientativ)
Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro – Partenerul afacerii tale.

I. Elementele de identificare a asociaţilor

Art.1 - Prezentul contract se încheie între:

1) ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în municipiul ........., fiul ui ....... şi al .....,
domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la data de
....., având cod numeric personal şi

2) ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în municipiul ........., fiul ui ....... şi al .....,
domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la data de
....., având cod numeric personal,

II. Forma, denumirea şi sediul societăţii

Art.2 - Părţile contractante convin ca societatea pe care o înfiinţează să fie o societate cu răspundere
limitată, persoană juridică română constituită şi guvernată de legea română şi de actele sale constitutive.

Art.3 - Asociaţii răspund de obligaţiile societăţii numai în limita aportului fiecăruia la capitalul
social. Patrimoniul social nu poate fi grevat de datorii sau de alte obligaţii personale ale asciaţilor.

Art.4 - Părţile contractante convin ca societatea pe care o înfiinţează să poarte denumirea de “...”
S.R.L.

Art.5 - Societatea comercială “...”S.R.L. va avea sediul în ......, str. ... nr.

Societatea îşi va putea muta sediul prin decizia adunării generale şi cu respectarea formei şi
publicităţii impuse de lege.

Art.6 - Societatea ve putea înfiinţa filiale ori sucursale în România sau în alte ţări, cu respectrea
reglmentărilor legale în vigoare la data şi locul unde acestea se vor înfiinţa.

III. Obiectul societăţii

Art.7 - OBIECTUL DE ACTIVITATE PRINCIPAL: ................

Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro – Partenerul afacerii tale.

ACTIVITATEA PRINCIPALĂ:

Con CAEN – .........(descrierea activitatiii)

IV. Capitalul social

Art.8 - Părţile contractante convin ca, în baza prezentului act constitutiv, să pună în comun
aporturile lor pentru constituirea capitalului social.

Capitalul social va fi de .... lei (minim 2.000.000 lei) şi este integral vărsat de asociaţi la data
constituirii societăţii.

Art.9 - Capitalul social se formează astfel:

a) d-l ... aduce ca aport ...lei în numerar, reprezentând ...% din capitalul social.

b) d-l ... aduce ca aport .....lei în numerar, reprezentând ...% din capitalul social.

c) (pot fi aduse ca aport si mijloace fixe)

Art.10- Capitalul social subscris şi vărsat integral la data constituirii societăţii este de ...lei divizat în
... părţi sociale egale a câte ...lei fiecare, numerotate de la 1 la....

Art.11- Mărirea sau micşorarea capitalului social se poate face doar prin hotărârea adunării generale
a asociaţilor şi cu respectarea condiţiilor de formă şi publicitate prevăzute de lege.

V. Administrarea şi reprezentarea societăţii

Art.12- S.C.””S.R.L. va fi administrată şi reprezentată de d-l ........., care poate delega autoritatea sa
unui salariat.

VI. Participarea la beneficii şi pierderi

Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro – Partenerul afacerii tale.

Art.13- Părţile contractante convin ca participarea fiecăruia la beneficiile şi pierderile societăţii să

fie proporţională şi în limita aportului propriu la capitalul social.

VII. Durata societăţii

Art.14- Societatea “...” S.R.L. se înfiinţează pe o perioadă nelimitată.

VIII. Dizolvarea şi lichidarea societăţii

Art.15- Cazurile de dizolvare şi procedura lichidării sunt prevăzute în statut şi se completează de

drept cu dispoziţiile legale în vigoare.

IX. Dispoziţii finale

Art.16- Orice neînţelegeri ce pot apărea între asociaţi ca urmare a executării actelor constitutive sau
în legătură cu acestea vor fi soluţionate pe cale amiabilă, iar dacă acest lucru nu este posibil se va apela la
instanţa de judecată competentă.

Art.17- Completările şi modificările actelor constitutive vor fi valabile şi opozabile părţilor şi

terţilor de la data înregistrării lor în Registrul comerţului.

Asociatul care nu este de acord cu completările şi modificările făcute se poate retrage din
societate conform procedurii prevăzute de lege, după o lună de la notificarea făcută societăţii privind
retragerea sa.

Art.18- Statutul face parte integrantă din prezentul act constitutiv.

Asociat, Asociat,
Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro – Partenerul afacerii tale.

CONTRACT DE TRANZACTIE

(model orientativ)

Subsemnaţii:

1. Reclamant.....domiciliat în ..., Str....nr......... şi

2. Pârât ...... domiciliat în ..., Str. ... nr..., părţi în procesul civil aflat pe rolul Judecătoriei (Tribunalului
etc), dosar nr. ...cu termen de judecată la data de ...având ca obiect...,

In vederea terminării acestui proces a intervenit intre noi înţelegerea cu următorul cuprins:

...........(se arata ce s-a convenit in fapt)

Această învoială scrisă reprezintă voinţa noastră liberă şi neviciată, act pe care îl vom
depune la instanţa judecătorească cu rugămintea de a fi consfinţit printr-o hotărâre judecătorească definitivă
( fără drept de apel) în temeiul art.271-173 C.pr.civ.

Întocmit astăzi ..... în ... exemplare, câte unul pentru fiecare parte şi unul pentru instanţa de
judecată.

Reclamant, Parat,

B.I. seria...nr... B.I. seria...nr...

CONTRACT DE ARENDA

(model orientativ)

Intervenit astazi ........intre:

1. ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în municipiul ........., fiul lui ....... şi al
....., domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la
data de ....., având cod numeric personal......, în calitate de arendator şi
Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro – Partenerul afacerii tale.

2. ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în municipiul ........., fiul lui ....... şi al
....., domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la
data de ....., având cod numeric personal........, în calitate de arendas.

OBLIGATIILE PARTILOR

Arendatorul pune la dispozitia arendasului terenul situat in......., cu vecinii la N........, S........,
E.........,V.......... detinut in baza Titlului de proprietate....... Plantatia cuprinde...... (nr. pomi fructiferi, butuci
vita-de-vie etc.)
Arendasul preia terenul in starea existenta la momenul incheierii acestui contract, urmand ca obligatiile de
ingrijire sa-i revina din momentul semnarii.
Arendatorul/Arendasul este obligat sa asigure transportul recoltei, sa asigure recipiente pentru
conservare...etc Nerespectarea somatiei in termen de 5 zile atrage de drept penalitati in valoare de ...%
( sau lei) pe zi de intarziere.
Arendasul va da arendatorului .....% din recolta ( sau suma de......lei pentru fiecare......) in termen de.....
zile/luni de la strangerea recoltei. Nerespectarea obligatiei atrage de drept aplicarea unei dobanzi asupra
sumelor cuvenite arendatorului de ....% (su lei) pentru fiecare zi/saptamana de intarziere. Plata se face la
locul.........

DURATA CONTRACTULUI
Durata arendarii este de ........ani (mai mult de 5) incepand cu data semnarii prezentului contract si
incetand la data......

Arendasul va restitui arendatorulu terenul in aceeasi stare in care l-a primit in caz contrar fiind
obligat sa il refaca pe cheltuiala sa sau sa compensezae in bani diferenta de valoare.

Prezentul contract a fost incheiat astazi.........in localitatea...........in trei exemplare cate unul pentru fiecare
parte si nul ce va fi depus prin grija arendasului la Consiliul Local al Primariei.......

Arendator, Arendas,

ANTECONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE

(model orientativ)

Intervenit astazi ........intre:

Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro – Partenerul afacerii tale.

1. ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în municipiul ........., fiul lui ....... şi al
....., domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la
data de ....., având cod numeric personal......, în calitate de vanzator şi

2. ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în municipiul ........., fiul lui ....... şi al
....., domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la
data de ....., având cod numeric personal........, în calitate de cumparator.

OBLIGATIILE PARTILOR

Subsemnatul vanzator ma oblig sa vand cumparatorului imobilul situat in...compus din...camere,

...dependinte si teren in suprafata de .....cu vecinatatile............la N, ........la S, .........la E si ............la V,
imobil pe care il detin in baza actului........( contract de vanzare-cumparare, donatie, certificat de mostenitor
etc) autentificat sub nr. ... din ... si il stapanesc netulburat de la data dobandirii.
Cumparatorul intra de drept si de fapt in posesia imobilului la data autentificarii actului de vanzare-
cmparare, data de la care vanzatorul nu mai are nici un drept asupra imobilului vandut.
Taxele de vanzare-cumparare cad in sarcina cumparatorului ( sau a ambilor etc).
Partile se vor prezenta pentru incheierea actului autentic la data.....la Biroul Notarial......, data la care
vanzatorul va avea asupra sa toate actele necesare.
Vanzatorul raspunde pentru evictiune, totala sau partiala.

PRETUL

Pretul vanzarii este de..........lei, suma care se achita astfel:

avans astazi, la data incheierii prezentului contract, in suma de ........lei;

restul de suma la data autentificarii.

SANCTIUNI

Daca vanzatorul revine asupra vanzarii este obligat sa restituie cumparatorului de doua ori suma platita ca
avans;
In situatia in care cumparatorul se razgandest sau nu respecta temenul, va pierde avansul platit.

CADRU JURIDIC

Acestui act ii sunt aplicabile dispozitiile art. 969 si urmatoarele din Codul Civil.

Prezentul contract a fost incheiat astazi...........in localitatea.................in ........exemplare, cate unul pentru
fiecare parte, toate originale.
Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro – Partenerul afacerii tale.

Vanzator, Cumparator,

CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE CU CLAUZA DE INTRETINERE

(model orientativ)

Intervenit astazi ........intre:

1. ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în municipiul ........., fiul lui ....... şi al
....., domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la
data de ....., având cod numeric personal......, în calitate de vanzator şi

2. ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în municipiul ........., fiul lui ....... şi al
....., domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la
data de ....., având cod numeric personal........, în calitate de cumparator.

OBLIGATIILE PARTILOR

1. Subsemnatul vanzator ma oblig sa vand cumparatorului imobilul situat in...compus din...camere,

...dependinte si teren in suprafata de .....cu vecinatatile............la N, ........la S, .........la E si ............la V,
imobil pe care il detin in baza actului........( contract de vanzare-cumparare, donatie, certificat de mostenitor
etc) autentificat sub nr. ... din ... si il stapanesc netulburat de la data dobandirii.

Imobilul se vinde liber de orice sarcini.

2. Cumparatorul dobandeste la data semnarii prezentului act nuda proprietate si va intra in posesia
imobilului dupa decesul vanzatorului - care va avea pe tot timpul vietii drept de uzufruct (sau abitatie).

3. Cumparatorul se obliga sa acorde vanzatorului ingrijire si intretinere astfel: alimente, medicamente,

imbracaminte in valoare de ........lei lunar, va suporta costul luminii, caldurii, api, gazelor, salubritatii etc.

4. Vanzatorul raspunde pentru evictiune, totala sau partiala.

Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro – Partenerul afacerii tale.

PRETUL

Pretul vanzarii este de..........lei, achitat astazi la data intocmirii prezentului inscris.

Prezentul contract a fost incheiat astazi...........in localitatea.................in ........exemplare, cate unul pentru
fiecare parte, toate originale.

Vanzator, Cumparator,

CONTRACT DE LEASING
(model orientativ)

Intervenit astazi................... intre:

1. Societatea comerciala ........................ cu sediul in ........... str. ........ nr. ....localitatea........... judetul
............... tel. ........... fax.............e-mail............ inmatriculata in Registrul Comertului ............... cu nr.
............ cont nr. ................. la Banca ................... cod fiscal .................... prin reprezentantul sau
legal.................. cetatean roman................... posesor BI/CI seria ..........nr..........eliberat de
Sectia.................Politie, cod numeric personal......................... in calitate de locator si
2. Societatea comerciala .......................... cu sediul in ............. str. ......... nr. ....localitatea..............
judetul ............... tel. ........... fax .............e-mail............. inmatriculata in Registrul comertului .............. cu
nr. ............... cont nr. ............. la Banca ................... cod fiscal ............... prin reprezentantul sau legal
........... .............. cetatean roman............... posesor BI/CI seria. ..............nr......... eliberat de
Sectia...........Politie, in calitate de utilizator.

OBIECTUL CONTRACTULUI

Obiectul contractului il constituie transmiterea dreptul de folosinta si posesia asupra.........................(

se arata care este bunul, individualizandu-se cu elementele caracteristice, documente de provenienta etc.)

Valoarea bunului este de ....................si va fi utilizat in scopul ................

PRETUL
Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro – Partenerul afacerii tale.

Pretul pentru folosirea bunului este de ........... pe luna. Plata se face pe data de... a fiecarei luni in
lei, in contul..................deschis la banca..............( cambie, fila cec etc.). Ultima data de plata va fi.........

La ajungerea la termen a contractului utilizatorul poate opta pentru cumpararea bunului.

OBLIGATIILE LOCATORULUI

a) sa transmita dreptul de folosinta si posesia bunului;

b) sa predea utilizatorului bunul pe cheltuiala.............. la data........................... adresa ..............in baza unui
proces-verbal de predare-primire semnat de ambele parti;
c) sa acorde pentru bunul livrat o garantie de .............luni/ani, conditiile acesteia fiind prevazute in
certificatul de garantie anexat la prezentul contract;
d) sa nu faca nici un act de dispozitie cu privire la bunul ce face obiectul contractului fara a-l notifica in
prealabil pe utilizator;
e) la incetarea contractului sa transmita bunul in proprietatea utilizatorului sau sa il primeasca inapoi, pe
cheltuiala............., in functie de vointa utilizatorului manifestata la data ultimei plati sau cu 30 zile inainte
de expirarea contractului;

f) sa il garanteze pe utilizator pentru evictiune;

g) sa efectueze reparatiile capitale.

h) sa asigure asistenta tehnica pentru bunul livrat;

i) sa livreze bunul insotit de documentatia (instructiuni de folosire, carte tehnica etc.) si accesoriile aferente
utilizarii in bune conditii.

OBLIGATIILE UTILIZATORULUI

a) sa preia si sa foloseasca bunul conform destinatiei care rezulta din documentatie si clauzele prezentului
contract;
b) sa nu incheie contract de sublocatie privind bunul incredintat fara acordul locatorului;
c) sa efectueze platile la termenele stabilite in contract;
d) sa efectueze reparatiile curente si de intretinere;
e) sa asigure bunul;
f) sa nu incredinteze bunul altor persoane decat cele convenite cu locatorul;
g) sa il despagubeasca pe proprietar in caz de disparitie/ deteriorare a bunului din culpa sa. Forta majora
este cauza de exonerare de raspundere.
h) in cazul optiunii pentru restituirea bunului, acesta sa fie imnanat locatorului-proprietar in stare buna,
considerandu-se ca „buna” starea in care se afla bunul dupa folosirea cu buna-credinta ca un adevarat
proprietar.

DURATA CONTRACTULUI
Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro – Partenerul afacerii tale.

Contractul se incheie pe o durata de ...............ani, cu incepere de la data de ................. pana la data

de ..............
Contractul se poate prelungi cu o durata de pana la..............., incheindu-se in acest sens act aditional la
prezentul contract.

RASPUNDEREA CONTRACTUALA

Oricare dintre cele doua parti poate cere rezolutiunea contractului in situatia in care cealalta parte nu
isi executa obligatiile in decurs de ... zile.

Depasirea de catre utilizator a datei platii cu mai mult de... zile atrage penalitati de ...% pe zi de
intarziere. Neplata timp de ... zile atrage de drept rezilierea contractului fara a mai fi necesara punerea in
intarziere a debitorului.

DISPOZITII FINALE

Orice divergente in executarea acestui contract vor fi solutionate pe cale amiabila, iar daca nu va fi
posibil se va recurge la arbitraj, partile convenind sa aleaga ca arbitri pe.............
Prezentul contract a fost incheiat astazi........ in localitatea..............in doua exemplare, ambele
originale, cate unul pentru fiecare parte.

LOCATOR, UTILIZATOR,