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Apostila Contabilidade CONSTRUTORAS

Apostila Contabilidade CONSTRUTORAS

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P
ROJETO
E
DUCAÇÃO
C
ONTINUADA”
C
ONTABILIDADE DE
C
ONSTRUTORAS
 ANTONIO DORVALINO DOS SANTOS ANTONIO DORVALINO DOS SANTOSKEILA M. HOOG PASTAKEILA M. HOOG PASTA
Janeiro/Fevereiro / 2007
Construção Civil – Aspectos Contábeis e Tributários
1
 
SUMÁRIO
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Construção Civil – Aspectos Contábeis e Tributários
2
 
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OUTRA FORMA DE CONTABILIZAR A OPERAÇÃO DE PERMUTA SERIA A SEGUINTE: .....................................321.5.4.1 PERMUTA DE TERRENO POR ÁREA A CONSTRUIR ..........................................................................................33A LEGISLAÇÃO DETERMINA QUE O CUSTO A SER CONSIDERADO COMO DE AQUISIÇÃO DO TERRENO,E QUE SABEMOS, DEVERÁ COMPOR O CUSTO DO EMPREENDIMENTO, É O CUSTO RELATIVO ÀCONSTRUÇÃO DAS UNIDADES QUE SERÃO POSTERIORMENTE DADAS EM PERMUTA. POREM, ASDITAS UNIDADES AINDA NÃO ESTÃO PRONTAS, LOGO, AINDA NÃO SABEMOS QUANTO CUSTOU OTERRENO. A SOLUÇÃO NA VERDADE É BASTANTE SIMPLES, BASTA FAZER O RATEIO DO CUSTO DECONSTRUÇÃO DE TODAS AS UNIDADES, PELAS UNIDADES CONSTRUÍDAS MENOS AS PERMUTADAS.33DAÇÃO EM PAGAMENTO .....................................................................................................................................................331.5.5 DISTRATOS ........................................................................................................................................................................33OS DISTRATOS, OU DEVOLUÇÃO DE VENDAS, OU OUTRO NOME SEMELHANTE QUE SE QUEIRAUTILIZAR NADA MAIS SÃO, EM TERMOS DE CONTABILIZAÇÃO, DO QUE A INVERSÃO DOSLANÇAMENTOS DE VENDAS.............................................................................................................................................33SUPONHAMOS QUE SE TENHA FEITO UMA VENDA, CONFORME OS LANÇAMENTOS QUE SERÃODEMONSTRADOS A SEGUIR, E POSTERIORMENTE O CLIENTE TENHA DEVOLVIDO O IMÓVEL, SENDOQUE A EMPRESA VENDEDORA DEVOLVERÁ 70% DO VALOR RECEBIDO: ........................................................33SABENDO QUE HOUVE UM DISTRATO DO REFERIDO CONTRATO EM 07/X6, TERÍAMOS OS SEGUINTESLANÇAMENTOS: ...................................................................................................................................................................33PELO SALDO DEVEDOR DO CLIENTE NA DATA DO DISTRATO: ..............................................................................33PELO RETORNO AO ESTOQUE DOS CUSTOS APROPRIADOS: ..................................................................................33PELO REGISTRO DO VALOR DEVOLVIDO AO CLIENTE: ...........................................................................................33ANEXO I – MODE DE REGISTRO DE INVENTÁRIO ........................................................................................................332 ASPECTOS TRIBUTÁRIOS ...................................................................................................................................................342.1 LUCRO REAL .......................................................................................................................................................................342.1.1 TRATAMENTO FISCAL DA INSUFICIÊNCIA DE CUSTO REALIZADO ..............................................................34PARA FINS TRIBUTÁRIOS, O CONTRIBUINTE DEVE DETERMINAR A RELAÇÃO PERCENTUALEXISTENTE ENTRE A INSUFICIÊNCIA DE CUSTO E O TOTAL DO ORÇAMENTO, INCLUÍDO NESTE OSRESPECTIVOS ACRÉSCIMOS............................................................................................................................................342.1.2 TRATAMENTO FISCAL DO EXCESSO DE CUSTO REALIZADO ..........................................................................352.1.3 - APURAÇÃO DO LUCRO REAL TRIMESTRAL .......................................................................................................36
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Construção Civil – Aspectos Contábeis e Tributários
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