Aula2 Publicacao

Aula 2 – Certificação de
edifícios sustentáveis
Daniel R. Medeiros
– Leadership in Energy and Environmental Design
• Critério de avaliação elaborado pelo USGBC (United

States Green Building Council)
• Critério voluntário criado com base em consenso
• Orientado para o mercado
• Reconhecimento internacional
Tipos de certificação
LEED-NC
Novos Edifícios Comerciais/Residenciais e grandes projetos de renovação
LEED-EB-OM
Edifícios Existentes – Operação e Manutenção
LEED-CS
Core and Shell (estrutura, envelope, sistemas e HVAC)
LEED-CI
Projetos de interiores de edifícios comerciais
LEED-H (piloto)
Residencial
LEED-ND (piloto)
Desenvolvimento do Bairro (localidade)
LEED-School (piloto)
Escolas
LEED-Retail (piloto)
Varejo
LEED-Healthcare (piloto)
Hospitais
Projeto | Construção | Operação & Manutenção

LEED – versão 3.0
• A partir de 2009
• Um texto de referência
– Novas Construções
– Core & Shell
– Escolas
LEED CS – Core & Shell
• Estrutura externa
• Pré-certificação
• Agregar valor à venda/aluguel antecipada

PONTOS
CATEGORIA PRÉ REQUISITOS
Platina
Sustentabilidade do Espaço
P
Racionalização do Uso da Água
Ouro
Eficiência Energética
Sustentabilidade dos Materiais Prata
Qualidade Ambiental Interna

Certificado
Faixa de pontuação: 40 - 49 50- 59 60- 79 > 80

Informações ao consumidor
< 4.650 m2 4.650 – 46.500 m2 > 46.500 m2
LEED NC, CS, CI Fixo Conforme área Fixo
Membros U$ 1.250 U$ 0.38/m2 U$ 17.500
Não-membros U$ 1.500 U$ 0.48/m2 U$ 22.500
Expedição U$ 10.000
Registros LEED - Brasil
Registros LEED – Brasil - Categorias
Registros - Estados
Registros – por tipo
Construções LEED no mundo
Certificados - Brasil
Categorias
• SS – Site Sustentável
– Pré-requisito: 1
– Créditos: 26
– Performance Exemplar: 5
Categorias
• WE – Eficiência no Uso da Água
– Créditos: 10
Categorias
• EA – Energia e Atmosfera
– Créditos: 35
Categorias
• MR – Materiais e Recursos
– Créditos: 14
Categorias
• EQ – Qualidade Ambiental Interna
– Créditos: 15
Categorias
• ID – Inovação em Design
– Créditos: 5 (Inovação)
– Créditos: 1 (Profissional LEED AP)
SS – Site Sustentável
• SSp1 – Controle de Erosão e Sedimentação
– Obrigatória
– Etapa de construção
– Intenção: controlar a erosão para reduzir o

impacto negativo sobre a água, o ar e o solo.
– Requisito: Elaborar um Plano de Controle de

Erosão e Sedimentação de acordo com a norma
2003 EPA General Permit OU legislação local (a que
for mais rigorosa)
– Plano: Prevenção da perda de solo; assoreamento

de corpos d’água; poluição do ar
– Tecnologias e estratégias:
• Adotar o plano durante a construção
• Semeadura temporária e permanente
• Barreiras para sedimento
• Bacias de sedimentação
• Cercas filtrantes
• Proteção de taludes
• Lava-rodas
Canal de Deságüe.
Postes de
Apoio.
• SSc1 – Seleção do Terreno
– Etapa de incorporação
– Intenção: evitar o desenvolvimento de terrenos

inadequados e reduzir o impacto ambiental
decorrente da localização de um edifício em um
terreno.

– Requisitos: NÃO construir em terrenos que:
• 1 ) Terra agriculturável (U.S. Department of Agriculture

– CFR – Code of Federal Regulations)
• 2) Terreno cuja localização seja abaixo de 5 pés (1.52m)

da cota de elevação de um enchente com período de
retorno de 100 anos (FEMA – Federal Emergency
Management Agency)

• 3) Habitat de espécia ameaçada (lista federal ou

estadual)
• 4) Localizada em raio de 100 pés (30.5m) de áreas

alagadas ou ribeirinha (U.S. Code of Federal
Regulations)

• 5) Terreno que, antes de sua aquisição para o projeto,

era um parque público. (exceto se terra de igual ou
maior valor tenha sido aceita em troca pelo
proprietário público)
– Estratégias: locais desenvolvidos…

• SSc2 – Densidade Urbana e Conexão com a

Comunidade
– Etapa de incorporação e projeto
– Intenção: canalizar o desenvolvimento para áreas

urbanas com infra-estrutura já existente,
protegendo áreas verdes e preservando o habitat
e os recursos naturais.

Comunidade
– Requisitos:
• Opção 1 – Densidade Urbana - construir em local

previamento desenvolvido E em uma comunidade com
densidade mínima de 60.000 sqft/acre (13.780 m2/ha)
Comunidade
• Opção 2 – Conexão com a Comunidade – construir em

local que:
– Previamente desenvolvido
– Localizado a 0.5 milha (805m) de área residencial ou de
vizinhança com densidade de 10 unidades por acre (0.4ha)
– Localizado a 0.5 milha de 10 serviços básicos
– Apresenta acesso aos pedestres entre os prédios e serviços
– Estratégia: selecionar terrenos com alta densidade

urbana e próximo a serviços
• SSc3 – Brownfield Redevelopment

(Recuperação de Áreas Contaminadas)
– Intenção: reabilitar áreas degradadas reduzindo a

pressão sobre áreas não desenvolvidas.

– Requisitos:
• Opção 1 - desenvolver a edificação em uma área
documentada como sendo contaminada (brownfield) –
ASTM 1903-97 ou por um programa voluntário de
limpeza
• Opção 2 – local definido como contaminado por
agência nacional, estadual ou municipal.

– Estratégias e tecnologias
• Identificar terrenos caracterizados como brownfields
• Buscar incentivos financeiros
• Realizar atividade de remediação
• Monitorar descontaminação do local
• SSc4.1 – Transporte Alternativo – Acesso ao

Transporte Público
– Intenção: reduzir poluição e impactos decorrentes

do uso de automóveis.
• SSc4.1 – Transporte Alternativo – Acesso ao

Transporte Público
– Requisitos:
• Opção 1 – 0.5 milhas (805m) de uma estação de trem
• Opção 2 – 0.25 milhas (402m) de uma parada de ônibus

onde passa no mínimo 2 linhas
• SSc4.2 – Transporte Alternativo – Bicicletário e

vestiários
– Etapa de projetos
– Requisitos:
• Caso 1 – Comercial – racks para 5% ocupantes - 200
yards (183m); vestiários 0.5% FTE.
• Caso 2 – Residencial – guarda de bicicletas para 15%
dos ocupantes.
• SSc4.3 – Transporte Alternativo – Veículos de

Baixa Emissão
– Etapa de projetos
– Requisitos:
• Opção 1 – estacionamento preferencial 5% vagas

• Opção 2 – bombas de abastecimento no local para
atender a 3% capacidade
• SSc4.3 – Transporte Alternativo – Veículos de

Baixa Emissão
• Opção 3 – Fornecer veículos eficientes para 3% do FTE
• Opção 4 – Incentivo ao uso coletivo de veículos

• SSc4.4 – Transporte Alternativo – Redução da

Capacidade de Estacionamento
– Etapas de incorporação/projeto
– Requisitos
• Caso 1 – Projetos não-residenciais


– Etapas de incorporação/projeto
– Requisitos
• Caso 1 – Projetos não-residenciais
• Caso 2 – Projeto residenciais
• Caso 3 – Uso misto

– Caso 1:
• Opção 1 – número de vagas não pode exceder exigêcias
legais mínimas locais; vagas preferenciais para vans
(5% total de vagas)
• Opção 2 – para projetos com vagas < 5% FTE:
estacionamento preferencial para vans ou carpools (5%
total); desconto 20% tarifa.
• Opção 3 – sem novas vagas

– Caso 2:
• Opção 1 - Não exceder número mínimo (legislação);
Infra-estrutura para transporte “coletivo”
• Opção 2 – sem novas vagas

– Caso 3:
• Opção 1:
– < 10 % comercial: caso 2
– > 10 % comercial: espaço comercial (caso 1) e espaço
residencial (caso 2)
• Opção 2: sem novas vagas
– Estratégias: dividir vagas com prédios adjacentes

• SSc5.1 – Desenvolvimento do Espaço –

Proteção e Restauração do Habitat
– Etapas de projeto/construção
– Intenção: conservar as áreas naturais existentes e

recuperar áreas danificadas para proporcionar
habitat e promover a biodiversidade.

– Requisitos:
• Caso 1 – Greenfields – Limitar a perturbação no local:
– 40 pés (13m) do perímetro do edifício
– 25 pés (7.6m) de áreas construídas
– 15 pés (4.6m) de vias
– 10 pés (3m) de calçadas
– 10 pés (3m) de sistemas de bombeamento

• Caso 2 – local previamento desenvolvido

– Restaurar ou proteger 50% da área livre remanescente com o
plantio ou preservação de plantas nativas
– Estratégias: definir limites da construção (e

dermarcá-los)

Maximizar Espaços Abertos
– Etapas de projeto/construção
– Intenção: promover a biodiversidade através da

maximização de áreas abertas em comparação
com o footprint do prédio.

Maximizar Espaços Abertos
– Requisitos:
• Caso 1 – existe legislação sobre a taxa de ocupação
– Taxa deve exceder legislação em 25%
• Caso 2 – não existe legislação
– Espaços abertos = footprint do prédio
• Caso 3 – existe legislação mas áreas abertas = 0
– 20% área
• SSc6.1 – Águas Pluviais – Controle da

Quantidade
– Etapa de projeto
– Intenção: limitar a perturbação da hidrologia

natural da área; aumentar infiltração; eliminar
fontes de contaminantes; reduzir
impermeabilização do solo.

Quantidade
– Requisitos:
• Caso 1 – área impermeável <= 50%
– Vazão de pico e volume de escoamento após o projeto devem
ser menores ou iguais a antes do projeto (1 e 2 anos; 24h)
– Implementar um plano de gerenciamento da drenagem
urbana para proteger os canais de receberem sedimentos em
excesso.

Quantidade
– Requisitos:
• Caso 2 - área impermeável > 50%
– Vazão de pico e volume de escoamento após o projeto devem
ser 25% menores do que antes do projeto (1 e 2 anos; 24h)
– Estratégias: calçamento intertravado; cisternas;

áreas permeáveis; telhado verde…

Qualidade
– Intenção: limitar a perturbação da hidrologia

natural da área; aumentar infiltração; eliminar
fontes de contaminantes; reduzir
impermeabilização do solo.

Qualidade
– Requisitos:
• Capturar e tratar 90% da média anual de chuvas
• Remover 80% de SST
• Adotar BMPs
– Estratégias: tratamento águas pluviais (separador

hidrodinâmico)
• SSc7.1 – Redução das Ilhas de Calor – Área

Coberta
– Intenção: reduzir as ilhas de calor para minimizar

o impacto sobre microclimas, o habitat humano e
a vida selvagem.

Coberta
– SRI – Solar Reflectance Index (Índice de

Reflectância Solar)
• 0 – preto
• 100 - branco

Coberta
– Requisitos:
• Opção 1: combinação de estratégias para 50% área
pavimentos
– Sombreamento em 5 anos
– Pavimentos com SRI >= 29
– Intertravado (50% permeabilidade)
• SSc7.1 – Redução das Ilhas de Calor –

Pavimentação
– Requisitos:
• Opção 2: 50% vagas estacionamento
– Subsolo
– Cobertas com material SRI >= 29
– Telhado verde
– Painéis solares
• SSc7.2 – Redução das Ilhas de Calor – Áreas

Descobertas
– Intenção: reduzir as ilhas de calor para minimizar

o impacto sobre microclimas, o habitat humano e
a vida selvagem.

Cobertas
– Requisitos:
• Opção 1: mínimo 75% área cobertura

Descobertas
• Opção 2: telhado verde (50% área)
• Opção 3: combinação de alto SRI e telhado verde

• SSc8 – Redução da Poluição Luminosa
– Intenção: eliminar o “vazamento” de luz do

terreno, melhorar o acesso à luz do céu noturno,
reduzir o impacto do desenvolvimento sobre
ambientes noturnos.
– Requisitos:
• Luz Interna:
– Reduzir potência em 50% para qualquer luz com projeção para
o exterior entre 23h00 e 05h00.
• Luz Externa:
– Apenas para conforto e segurança
• Luz Externa:
– Apenas para conforto e segurança
– Não exceder 80% da densidade luminosa para áreas externas
– Não exceder 50% da densidade luminosa para fachadas e
elementos de paisagismo (ASHRAE Standard 90.1 - 2007)
– Função da zona:
» LZ1: escura – densidade < 200 pessoas/sqmi
» LZ2: baixa – residencial
» LZ3: média – comercial, industrial, altamente residencial
» LZ4: alta – centro da cidade; distritos de entretenimento
WE – Eficiência no Uso da Água
• WEp1 – Redução no Consumo de Água
– Intenção: aumentar a eficiência do consumo de

água e reduzir o impacto sobre os sistemas de
abastecimento de água municipais e sobre as
estações de tratamento de efluentes.
• WEp1 – Redução no Consumo de Água
– Requisitos:
• Redução de 20% no consumo de água potável (sem
irrigação) em comparação a um baseline
• Uso de Metais Sanitários eficientes
• Fontes não potáveis de água para usos menos nobres
– Água da chuva
– Águas cinzas tratadas
– Efluente tratado
• WEc1 – Eficiência na Irrigação
– Intenção: limitar ou eliminar o uso de água

potável para irrigação de elementos do
paisagismo.
– Requisitos:
• Opção 1 – Redução de 50% (2pts) comparado a
baseline do mês médio de verão
– Espécies de baixo consumo
– Equipamento eficientes
– Uso de água não-potável
• Opção 2 – 100% água não-potável (4pts)

– Alcançar opção 1
– Utilizar somente água não-potável (chuva, tratamento águas
cinzas, tratamento efluentes, fornecida por concessionária
pública)
– Utilizar espécies que não necessitem de irrigação (irrigação
temporária é permitida se removida até 1 ano)
– Estratégias: selecionar espécies adaptadas; utilizar

sistemas inteligentes de irrigação, …)
• WEc2 – Tecnologias para Tratamento de

Efluentes
– Intenção: reduzir a geração de efluentes, a

demanda por água potável e promover a recarga
do aquífero local.
• WEc2 – Tecnologias para Tratamento de

Efluentes
– Requisitos:
• Opção 1: reduzir em 50% água potável de descargas
– Metais eficientes
– Água não-potável
• Opção 2: tratar, no local, 50% do esgoto gerado à
padrões terciários. Infiltrar ou utilizar o esgoto tratado
no local.
• WEc3 – Redução no consumo de água potável
– Intenção: aumentar a eficiência do consumo de

água e reduzir o impacto sobre os sistemas de
abastecimento de água municipais e sobre as
estações de tratamento de efluentes.
• WEc3 – Redução no consumo de água potável
– Mesmo baseline do pré-requisito WEp1

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Aula 2 – Certificação de

• Critério de avaliação elaborado pelo USGBC (United

Projeto | Construção | Operação & Manutenção

• Agregar valor à venda/aluguel antecipada

Sustentabilidade dos Materiais Prata

Qualidade Ambiental Interna

Faixa de pontuação: 40 - 49 50- 59 60- 79 > 80

• WE – Eficiência no Uso da Água

• EQ – Qualidade Ambiental Interna

– Créditos: 1 (Profissional LEED AP)

• SSp1 – Controle de Erosão e Sedimentação

– Intenção: controlar a erosão para reduzir o

• SSp1 – Controle de Erosão e Sedimentação

– Requisito: Elaborar um Plano de Controle de

– Plano: Prevenção da perda de solo; assoreamento

• SSp1 – Controle de Erosão e Sedimentação

• SSc1 – Seleção do Terreno

– Intenção: evitar o desenvolvimento de terrenos

• SSc1 – Seleção do Terreno

• 1 ) Terra agriculturável (U.S. Department of Agriculture

• 2) Terreno cuja localização seja abaixo de 5 pés (1.52m)

• SSc1 – Seleção do Terreno

• 3) Habitat de espécia ameaçada (lista federal ou

• 4) Localizada em raio de 100 pés (30.5m) de áreas

• SSc1 – Seleção do Terreno

• 5) Terreno que, antes de sua aquisição para o projeto,

– Estratégias: locais desenvolvidos…

• SSc2 – Densidade Urbana e Conexão com a

– Etapa de incorporação e projeto

– Intenção: canalizar o desenvolvimento para áreas

• SSc2 – Densidade Urbana e Conexão com a

• Opção 1 – Densidade Urbana - construir em local

• Opção 2 – Conexão com a Comunidade – construir em

– Estratégia: selecionar terrenos com alta densidade

• SSc3 – Brownfield Redevelopment

– Intenção: reabilitar áreas degradadas reduzindo a

• SSc3 – Brownfield Redevelopment

• SSc3 – Brownfield Redevelopment

• SSc4.1 – Transporte Alternativo – Acesso ao

– Intenção: reduzir poluição e impactos decorrentes

• SSc4.1 – Transporte Alternativo – Acesso ao

• Opção 1 – 0.5 milhas (805m) de uma estação de trem

• Opção 2 – 0.25 milhas (402m) de uma parada de ônibus

• SSc4.2 – Transporte Alternativo – Bicicletário e

• SSc4.3 – Transporte Alternativo – Veículos de

• Opção 1 – estacionamento preferencial 5% vagas

• SSc4.3 – Transporte Alternativo – Veículos de

• Opção 3 – Fornecer veículos eficientes para 3% do FTE

• Opção 4 – Incentivo ao uso coletivo de veículos

• SSc4.4 – Transporte Alternativo – Redução da

• Caso 1 – Projetos não-residenciais

• SSc4.4 – Transporte Alternativo – Redução da

• SSc4.4 – Transporte Alternativo – Redução da

• SSc4.4 – Transporte Alternativo – Redução da

• SSc4.4 – Transporte Alternativo – Redução da

– Estratégias: dividir vagas com prédios adjacentes

• SSc5.1 – Desenvolvimento do Espaço –

– Intenção: conservar as áreas naturais existentes e

• SSc5.1 – Desenvolvimento do Espaço –

• SSc5.1 – Desenvolvimento do Espaço –

• Caso 2 – local previamento desenvolvido

– Estratégias: definir limites da construção (e

• SSc5.2 – Desenvolvimento do Espaço –