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MODELO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

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MODELO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL
Pelo presente instrumento particular, de um lado, (nome, nacionalidade, profissão, estado civil, portador daCédula de Identidade, RG nº __________, inscrito no CPF sob o nº __________, residente e domiciliado àRua __________, nº _____, Bairro __________, Estado de __________ ), adiante denominadosimplesmente VENDEDOR e, de outro lado, (nome, nacionalidade, profissão, estado civil, portador daCédula de Identidade, RG nº __________, inscrito no CPF sob o nº __________, residente e domiciliado àRua __________, nº _____, Bairro __________, Estado de __________ ), adiante denominadosimplesmente COMPRADOR, têm entre si justo e contratado o que segue, que se obrigam a cumprir por si,seus herdeiros e sucessores:1 - O VENDEDOR, na qualidade de legítimo proprietário do imóvel situado à Rua __________, nº _____,Bairro __________, Estado de __________, constituído de ______________, adquirido através de _____________________________________ averbada no ___ Registro de Imóveis desta Capital sob o nºde matrícula __________, resolve vendê-lo ao COMPRADOR, pelo valor de R$ __________ (________________________), que deverá ser pago da seguinte forma:1.1 - O valor de R$ _______ (________________________), a título de sinal e princípio de pagamento, pago neste ato, através do cheque nº _______ do Banco _______, do qual o VENDEDOR dará plenaquitação após a compensação ou cobrança respectiva;1.2 - O valor de R$ ________ (_________________________), no dia __/__/____, contra a apresentaçãodos documentos e certidões pessoais e do imóvel, adiante relacionados;1.3 - E o saldo restante no valor de R$ __________ (_________________________), no dia __/__/____,quando será lavrada a Escritura definitiva.2 - Na data do pagamento da segunda parcela (item 1.2), o VENDEDOR apresentará ao COMPRADOR osdocumentos abaixo relacionados, em perfeita ordem: ___________________________________  ___________________________________ ___________________________________ 3 - Na hipótese de pagamento em cheques, a quitação das parcelas e do negócio estará condicionada acompensação ou cobrança bancária correspondente.3.1 - Se o COMPRADOR não efetuar o pagamento das parcelas devidas, ou se os cheques não foremliquidados ou pagos, o presente instrumento considerar-se-á rescindido de pleno direito, ficando oCOMPRADOR constituído em mora.3.2 - Na hipótese de ocorrência de mora, o VENDEDOR restituirá ao COMPRADOR o valor equivalente a __% (________________) da quantia efetivamente paga, corrigido pelo (especifique um índice de reajuste)até a data da devolução.4 - O presente Contrato é feito em caráter irrevogável e irretratável, obrigando os contratantes por si, seusherdeiros ou sucessores.5 - A posse do imóvel será transferida ao COMPRADOR no dia __/__/____, passando a responder por todosos impostos e taxas que recaírem sobre o imóvel, a partir desta data, ainda que lançados em nome doVENDEDOR.

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