Proyecto Ejecutivo

Descripción
El proyecto ejecutivo corresponde al diseño
del proyecto para su construcción. A esta
etapa corresponde una revisión del
anteproyecto, seguida de los cálculos que
deben realizar especialistas de diversas
disciplinas: ingenieros civiles, arquitectos,
Ingenieros electricistas y en electrónica (en su
caso), y especialistas como plomeros,
carpinteros, herreros, alumineros, etc.
Finalmente se preparan los planos ejecutivos
que serán la base para la construcción, en la
que se detallarán como se ejecutará
(construir) la obra arquitectónica.
 Concepto
El proyecto ejecutivo es el conjunto de
memorias, planos, cálculos, especificaciones,
presupuestos y programas, que contiene datos
precisos y suficientes detalles para que el
profesional del ramo esté en posibilidad de
interpretar la información gráfica y escrita
contenida en el mismo para poder realizar la
obra.
 Información incluida en el
Proyecto Ejecutivo
I. Descripción del proyecto.
II. Objetivo y justificación.
III. Proyecto arquitectónico.
IV. Proyecto estructural.
V. Proyecto de instalaciones.
VI. Proyecto de acabados.
VII.Proyectos especiales.
VIII.Proyecto de áreas exteriores.
IX. Catálogo de conceptos de la edificación y el presupuesto base, incluyendo la
información soporte; los cuales deberán integrar todas las etapas de construcción.
X. Programa de la construcción.
XI. Planos constructivos necesarios
XII. Memorias de cálculo.
XIII.Especificaciones técnicas.
 El Proyecto Arquitectónico

Consiste en el conjunto de planos que tienen

como primer objetivo sintetizar todos los
datos relativos al programa arquitectónico en
cuanto a dimensiones, ubicación, número de
espacios y tipo. Implican la revisión del
programa y de los diagramas de
funcionamiento de referencia, así como de los
datos topográficos.)
Proyecto estructural.
Proyecto de instalaciones.
Proyecto de acabados.
 Catalogo de conceptos de la edificación y
el presupuesto base.
CATALOGO DE CONCEPTOS
N° Concepto Descripción UNI Cant. P.U Importe.
34 5CTL0102 Tubo conduit PVC de 38 mm ML. 36.100
35 5CTL0438 De 51 mm ML 29,700

Resumen por partida

01 Relleno con materiales de banco
02 Estructuras de concreto
03 Albañilería
06 Instalaciones hidráulicas
07 Instalaciones sanitarias
08 Instalaciones eléctricas
10 Varios
subtotal
15% de IVA
TOTAL PRESUPUESTO
Proyecto de aéreas exteriores.
Programa de construcción.
Planos constructivos necesarios.
Memorias de cálculos.
 Especificaciones técnicas.
• Las especificaciones técnicas son los
documentos en los cuales se definen las
normas, exigencias y procedimientos a ser
empleados y aplicados en todos los
trabajos de construcción de obras,
elaboración de estudios, fabricación de
equipos, etc.
Políticas de Ejecución del Proyecto Ejecutivo
• El proyecto ejecutivo deberá ser firmado de conformidad por el
Director o Responsable de la Obra. Dicho proyecto deberá ratificarse
en sus aprobaciones antes de iniciar la obra.
 
• La obra no se podrá iniciar si el proyecto ejecutivo no está concluido
en todas sus condiciones.
 
• Una vez iniciada la obra, el proyecto ejecutivo podrá ser modificado:
Por razones técnicas justificadas y documentadas.
En los demás casos, con la autorización del Secretario General o
del Secretario de Unidad, según corresponda, sustentada con la
disponibilidad presupuestal.