Pesquisa Imobiliária Grande ABC 2010

Pesquisa Imobiliária
Região do Grande ABC

2010
Pesquisa Imobiliária - 3° trimestre 2010
Lançamentos
O total de lançamentos do 3º trimestre ficou 8,2% acima do mesmo

período relativo ao ano de 2009 com 2294 contra 2120 unidades. O
destaque no trimestre foi para Santo André com 868 unidades
lançadas totalizando 275.776 milhões de reais neste 3º trimestre.
O acumulado do ano de 2010 ( jan a set ), é de 6124 unidades (R$

1.595.755.857 ), contra 3187 lançadas no mesmo período de 2009.
O valor médio por número de dormitórios na região é de R$ 162 mil

para unidades de 2 dormitórios, R$ 306 mil para unidades de 3
dormitórios e R$ 888 mil para unidades de 4 dormitórios.
Vendas
As vendas no 3º trimestre conforme informações prestadas pelas

principais construtoras do Grande ABCD, foram de 1767 unidades,
32,9% acima do mesmo período de 2009 com 1330 unidades.
No acumulado do ano o percentual de vendas de unidades de 2

dormitórios é de 26,39%. Para unidades de 3 dormitórios o
percentual é de 58,85%. E para unidades de 4 dormitórios o
percentual é de 14,76%
O indicador VSO – Vendas Sobre Oferta ( velocidade de vendas ),

aumentou de 28,14% no primeiro semestre de 2010 para 36,60% no
acumulado de janeiro a setembro de 2010, considerando 4540
unidades vendidas contra o estoque remanescente em 31 de
dezembro de 2009 de 6.280 unidades mais 6124 lançamentos nestes
nove meses. O estoque final no mês de setembro é de 7864
unidades.
Comparativo de lançamentos por unid. - 3° semestre
2009 x 2010
Santo André
600
552
500
400
356
300
246
200
100 70
0 0 0
JUL AGO SET
2009 2010
Comparativo de lançamentos em R$MI - 3° semestre
2009 x 2010
Santo André
200
173,8
150 140
100
85,6
50 50
0 0 0
JUL AGO SET
2009 2010
Comparativo de lançamentos por unid - 3° trimestre
2009 x 2010
São Bernardo do Campo
1200
1000 1012
800
600
400
312
200 212
0 0 0 0
JUL AGO SET
2009 2010
Comparativo de lançamentos em R$MI - 3° trimestre

2009 x 2010
São Bernardo do Campo
500
400 392,8
300
200
100 82,3 62,6
0 0 0 0
JUL AGO SET
2009 2010
Comparativo de lançamentos por unid. - 3° trimestre
2009 x 2010
São Caetano do Sul
400
345
300
200
100
36 44
0 0 0 0
JUL AGO SET
2009 2010
Comparativo de lançamentos em R$MI - 3° trimestre
2009 x 2010
São Cetano do Sul
300
281,9
250
200
150
100
50
8,6 17,3
0 0 0 0
JUL AGO SET
2009 2010
Comparativo de lançamentos por unidade 3°

trimestre 2009 x 2010
Diadema
600
500 499
400 2009
300 326
2010
200 180
100
0 0 0 0
JUL AGO SET
Comparativo de lançamentos em R$MI 3°
Diadema
100
90 86
80
70 71
60
2009
50
40 2010
30 34
20
10
0 0 0 0
JUL AGO SET
Comparativo de lançamentos Geral - 3°
2294
2500
1896
2000
1500
1000
500
0
2009 2010
Ranking de lançamentos 3° trimestre por cidade
2009 x 2010
24
13
1400
1200 8
86
1000
5
82
800 2009
600
9
2010
6
38
35
400 2
21
0
18
200
0 36
S.A SBC SCS DIAD
Lançamentos verticais acumulados - 2010
2500 0 96
2
15
2000 17 81
14
1500
2
83
1000
500
0
S.A S.B.C S.C.S Diadema
Comparativo de lançamentos verticais por unid. 2009 x 2010
16
24
2500
96
20
15
2000
17
81
14
1500
2009
2
83
1
1000 2010
68
0
500
18
0 16
S.A S.B.C S.C.S Diadema
Comparativo de lançamentos verticais por unid. Jan a Set
2009 x 2010
68
13
1400
23
12
1200
1000
7
82
0
76
800
2009
0
9
57
56
2
600
4
50
2
45
45
2
2010
42
45
8
3
34
400
31
0
6
2
18
13
13
200
12
70
0
JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET
Valor Médio por Dormitório-2010 no Grande ABC em R$
2 3
1200 11
8
93
1000
800 3
60
1
600 46
5 1
400 22 34 1 5
23 5 19
1 33 40 40 1 4
200 1 1
0
S.A. SBC SCS DIAD
1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm

•Na soma geral do estoque final esta incluso o saldo remanescente de 31/12/09. (6280 unidades)
Desempenho de Comercialização Vendas sobre
Oferta no Acumulado do ano 2010 - V.S.O.
36,60%
6.124
7.864
4.540
Lançamentos Vendas Estoque Final

•Na soma geral do estoque final esta incluso o saldo remanescente de 31/12/09. (6280 unidades)
WP* Criativa – Agência de estratégia imobiliária
Rua Dom Duarte Leopoldo e Silva 27 – 5º Andar
Santo André – São Paulo – Fone 11-2325-0244
Email: helio.korehisa@wpcriativa.com.br
Responsável pela pesquisa:

Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC
Escritório Regional do Secovi- SP no ABC

Rua Java, 239 – Jardim do Mar – São Bernardo do Campo – SP
CEP: 09750-650
Site: www.acigabc.com.br
Fonte de dados:
Construtoras, Incorporadoras e Imobiliárias do Grande ABC
A pesquisa (representa aproximadamente 80% do mercado), cujos dados são tabulados a partir das
informações dadas pelas Incorporadoras, Construtoras e Imobiliárias do Grande ABC, referem-se aos
imóveis novos de lançamentos verticais, não estão computados os dados das outras 3 cidades.
“Vedada a reprodução sem autorização da autora, que tem os direitos reservados”

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O total de lançamentos do 3º trimestre ficou 8,2% acima do mesmo

O acumulado do ano de 2010 ( jan a set ), é de 6124 unidades (R$

O valor médio por número de dormitórios na região é de R$ 162 mil

As vendas no 3º trimestre conforme informações prestadas pelas

No acumulado do ano o percentual de vendas de unidades de 2

O indicador VSO – Vendas Sobre Oferta ( velocidade de vendas ),

Comparativo de lançamentos em R$MI - 3° trimestre

Comparativo de lançamentos por unidade 3°

1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm

Lançamentos Vendas Estoque Final

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Escritório Regional do Secovi- SP no ABC

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