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Donacion de Bienes Inmuebles

Donacion de Bienes Inmuebles

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DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES
Señor Notario:
Sírvase inscribir en su registro de escrituras públicas una donde conste elcontrato de donación que celebran de una parte don
AAA
, identificado conD.N.I. Nº
, de estado civil soltero y con domicilio en
….
, a quien en lo sucesivose denominará
EL DONANTE
; y de otra parte don
BBB
, identificado con D.N.I.
, de estado civil soltero y con domicilio en
…, a quien en lo sucesivo se
denominará
EL DONATARIO
; en los términos contenidos en las cláusulassiguientes:
ANTECEDENTES:PRIMERA.- EL DONANTE
es propietario de un terreno urbano ubicado
en…
,distrito
., provincia y departamento de
, el mismo que se encuentra inscritoen la partida electrónica Nº
.del Registro de la Propiedad Inmueble de
, cuyaárea, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referidodocumento registral.
SEGUNDA.- EL DONANTE
declara que el terreno a que se refiere la cláusulaanterior se encuentra desocupado, sin ningún tipo de construcción y totalmentecercado.
TERCERA.-
Se deja constancia que el terreno descrito en la cláusula primeraestá valorizado en S/ 
……
( Y 00/100 nuevos soles), según tasación comercialefectuada por el perito
OBJETO DEL CONTRATO:CUARTA.-
Por el presente contrato,
EL DONANTE
se obliga a transferir lapropiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de
ELDONATARIO,
a título de donación.
EL DONATARIO,
a su turno, expresa suvoluntad de aceptar la presente donación del referido bien y se compromete arecibirlo en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:QUINTA.- EL DONANTE
se obliga a entregar el bien objeto de la prestación asu cargo dentro de los.... días siguientes a la fecha de la firma de la escriturapública que origine esta minuta, acto que se verificará con la entrega física dela posesión del referido terreno.
SEXTA.- EL DONANTE
se obliga a entregar todos los documentos relativos ala propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo.
SÉTIMA.- EL DONANTE
se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todoslos documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de lapropiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de
EL
 
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DONATARIO.OCTAVA.- EL DONATARIO
se compromete a recibir el bien objeto de ladonación, en la forma y oportunidad estipulada en la cláusula quinta de estedocumento.
NOVENA.- EL DONANTE
declara que al momento de celebrarse este contrato,no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bienobjeto de la prestación a su cargo; no obstante, se obliga a responder poraquellas si existieran, o a efectuar el reembolso correspondiente a
ELDONATARIO,
si fuera el caso.
RENUNCIA A LA REVERSIÓN:DÉCIMA.- EL DONANTE
declara expresamente su renuncia a la reversión dela donación efectuada a través de este acto; en consecuencia
EL DONATARIO
podrá disponer libremente de la propiedad sobre el bien que le es transferidoen virtud del presente contrato.
LÍMITE DE LA DONACIÓN:UNDÉCIMA.- EL DONANTE
declara que la presente donación se encuentradentro de los límites señalados por el artículo 1629 del Código Civil, dado queel valor del bien objeto de la donación no excede el de la porción de libredisposición.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:DUODÉCIMA.- EL DONANTE
declara que el bien objeto de la prestación a sucargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de todacarga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y engeneral de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libredisponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. Noobstante,
EL DONANTE
se obliga al saneamiento por evicción, quecomprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495 del Código Civil.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:DÉCIMO TERCERA.-
Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos queorigine la celebración, formalización y ejecución de este contrato seránasumidos por
EL DONATARIO.COMPETENCIA TERRITORIAL:DÉCIMO CUARTA.-
Para efectos de cualquier controversia que se genere conmotivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten ala competencia territorial de los jueces y tribunales de
DOMICILIO:DÉCIMO QUINTA.-
Para la validez de todas las comunicaciones y

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