YATIRIM PLANLAMA DERSİ

DÖNEM PROJESİ SUNUMU

070070242 Mine Uğur
07060155 Zeki Can Çıtak
 FİRMA HAKKINDA GENEL BİLGİ
• Firma zeytincilik üzerine faaliyetini sürdürmektedir.
•Yeşil zeytin, salamura zeytin ve sele zeytin gibi ürün
çeşitlerine sahiptir.
•Kısa sürede yurt içi ve yurt dışı pazarlarda yer
edinmiştir.

Vizyon: En kaliteli ürünü uygun koşullarda tüketicilerine sunmak ve bünyesinde çalışan

kalifiye personeliyle ürettiği ürünlerle her aşamada sürekli gelişimi sağlamak ve her
geçen gün seviyesini yükselterek sağlıklı ve hijyenik kurallardan taviz vermeden üretim
yaparak sofraya gelene kadar bütün değerlere uymak hedefimizdir.

Misyon: Ürün kalitesini sürekli geliştirmek, sektöründe Türkiye'de lider ve öncü

şirketlerden biri olmaktır.
 PROJE İÇERİĞİ
• Firma, Dünya ve Türkiye’de gelişen zeytinyağı sektöründen kendi payını kapmak
amacıyla, zeytinyağı sektörüne yatırım yapmayı planlamakta.
•Zeytin konusunda tecrübelerinin, atılım yapacakları yeni alanda kendilerine yardımcı
olacağını düşünmektedir.
• Bu proje kapsamında yeni makine, bina ve diğer yatırımlar söz konusudur.
•Bu yatırımlar:
Bina
Makine
Zeytin yıkama ünitesi
Zeytin kırma makinesi
Malaksör
Dekantör
Dinlenme tankı
Seperatör
Yağ pompası
Elektrik trafo ve tesisatı
Mamul stok depoları
Dolum ve ambalaj makineleri
 İLK YATIRIM MALİYETLERİ
YATIRIMLAR İLK YATIRIM MALİYETLERİ

BİNA VE TESİSLER 200.000

Üretim Binası 150.000

Mamul Depo 50.000

MAKİNE VE TESİSLER 340.000

Yıkama Ünitesi 30.000

Kırma Makinesi 20.000

Malaksör 75.000

Dekantör 100.000

Dinlenme Tankı 40.000

Seperatör 50.000

Yağ Pompası 25.000

DİĞER 20.000

TOPLAM 560.000
 ÜRETİM KAPASİTELERİ
•Çalışılan gün sayısı: 240 gün

•Üretim hat sayısı: 1 adet

•Hattın günlük üretimi: 16 ton

•Hattın kabul edilen verim oranı: %80

•Üretim miktarı: 3.072 ton/yıl

 GELİR-GİDER TAHMİNLERİ
Gelir Tahmini
•150.000 ton’luk hacime sahip zeytinyağı pazarından uygulanacak agresif satış ve
pazarlama politikasıyla %2 pay alınması planlanmaktadır.

•Bu da yaklaşık 2.000.000 adet ürüne denk gelmektedir.

•Fabrika çıkış fiyatının 7.5 TL/Adet olduğu düşünülürse yaklaşık ciro 15.000.000 TL
olacaktır.

•Gider tahmini şu şekilde olacaktır.

 GELİR-GİDER TAHMİNİ
  MALİYETLER

GİDERLER SABİT DEĞİŞKEN TOPLAM

Hammadde   6 TL/LT* 12.000.000

İşçilik 5000 TL/AY**   60.000

Enerji   0,3 TL/LT*** 600.000

İşletme Malzemesi 248.422 TL/YIL   248.422

Bakım-Onarım 50.000 TL/YIL   50.000

Ambalaj   0,65 TL/LT**** 1.300.000

Amortisman 46.000 TL/YIL   46.000

Faaliyet Giderleri 100.000 TL/YIL   100.000

TOPLAM     14.404.422
KARAR İÇİN YAPILAN ANALİZLER
Başabaş Noktası Analizi

•Sabit maliyet, Değişken maliyet ve satış gelirleri verileri altında kara geçiş
noktası olan satış miktarının tespiti sağlanır.
• Temel mantık y=a+bx mantığıdır.

Sabit maliyet 504.422 TL

Değişken maliyet 6,95 TL

Satış gelirleri 7,50 TL

• Yukarıdaki veriler altında şöyle bir denklem kurulur: (504.422/X)

+6,95=7,5 X=917.131 LİTRE
• Firmanın hedeflerine baktığımızda ise satılması tahmin edilen rakam
2.000.000 litre’dir.
• Bu nedenle yatırımı yapmak uygundur.
DEVLET TARAFINDAN SAĞLANAN TEŞVİKLER

• 16.07.2009 tarihli 227290 sayılı resmi gazete yayınına göre firma bazı teşvik
durumlarından faydalanma hakkı kazanmıştır. Bu teşvikler şunlardır:

• Vergi indirimi

• Sigorta primi işveren desteği

• Yatırım yeri tahsisi

•Bu teşvikler ile yatırım sabit maliyetlerde %50’ye varan düşüş yaşanacaktır.
YATIRIMIN DEĞERLENDİRİLMESİ
• Teknoloji seçimi, yer seçimi ve kapasite seçimi başlıkları altında
değerlendirme yapılacaktır.

Teknolojik Değerlendirme

•Geri dönüşüm oranının değerlendirilmesi: Yapılan hesaplamalara göre 7 ay

içerisinde yatırım kendini amorti edecektir.

•Minimum kar beklentisinin maliyete eklenmesi: Maliyetlere(Teşvikler

sayesinde düşürülen maliyetler hariç) %5 de karlılık oranı da eklediğimizde
maliyetler 15.469.643 olacaktır. Gelirler ise 15.000.000 TL’dir. Bu durumda
firmanın minimum %5 kar oranı beklentisinin karşılanmadığı görülmektedir

•Yatırıma işletme giderlerinin eklenmesi:

•Bugünkü değer yöntemi: İlk yatırım maliyeti ve yıllara göre elde edilecek
kar bugünkü değere çekildiğinde 4.352.946 kar elde edildiği görülmektedir.
YATIRIMIN DEĞERLENDİRİLMESİ
Yer Seçiminin Değerlendirilmesi

• Hammadde kaynağına yakınlığı

•Pazarlara yakınlığı
•İşçilik
•Yardımcı maddeler
•Elektrik
•Yakıt
•Su
•İdari ihtiyaçlara yakınlığı
•İskan, sağlık, eğitim ve diğer sosyal ihtiyaçların karşılanıp
karşılanamayacağı ve çevre sağlığına etkileri incelenmelidir.

• Bu başlıklar incelendiğinde bütün hepsi yatırım için uygun

gözükmektedir.
 YATIRIMIN DEĞERLENDİRİLMESİ
Kapasite Seçiminin Değerlendirilmesi

• Piyasa durumu
• İmalata tekniği
• Kapasite artmasını sağlayan maliyet düşüklüğü
• Piyasanın coğrafi dağılımı
• Dağıtım olanakları ve masrafları
• Finansman olanakları
• Personel temini
• Hammadde ve başka yardımcı madde temini faktörlerinin incelenmesi
gerekmektedir.
 SONUÇ
Yatırım Neden Yapılmalı?

• Yatırım faktörlerinin büyük bir kısmı karşılanıyor.

• Yatırım 1 yıldan az bir sürede kendini amorti ediyor.

Yatırım Yapmamak için 1 neden:

• Firma ilk yıl %5’lik minimum kar beklentisini karşılayamayacaktır.

Genel olarak varılan sonuç:

• Yatırım yapmak için gereken çoğu faktör sağlandığından, ayrıca ilk yıldan sonraki
yıllarda minimum kar beklentisi de karşılanacağından dolayı yatırım yapılmasına
karar verilmiştir.