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PRESENTACION
La Publicación “EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION” que edita la Organización
“CINPRONET, C. A.”, tiene como objetivo principal presentarle el costo actualizado de los Costos de
Construcción desglosado por parte de obra, para cada tipo de edificación que tradicionalmente se produce
en el país, Actualización que se realiza mediante el seguimiento bimestral de los precios de materiales y
equipos utilizados en ésta área, lo cual se realiza mediante consulta directa con los fabricantes y
distribuidores mayoristas que nos suministran información.
Una vez actualizada ésta base de datos y mediante proceso de Sistemas, actualizamos los
presupuestos tipo que han sido previamente cargados al sistema, y que hemos clasificado tomando en
cuenta el tipo de construcción, el uso, el diseño y la calidad de sus acabados. Presentamos presupuestos
tipo para viviendas unifamiliares y multifamiliares, edificaciones no residenciales y urbanismo.
NOTA: Nuestros valores Excluyen costos de: Permisologia, Proyecto, Terreno, Financiamiento y
Promoción y Venta.
Caracas: Calle Mosensol, No.225 Quinta Cinpro, El Marques. Telefax: 0212-234.90.04 / 239.97.82 E-mail:
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INDICE DE TIPOLOGIAS
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EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./HA
04/05 280.225.342,65
01/06 288.356.434,63
400.000.000,00
200.000.000,00
03/06 304.264.560,09
100.000.000,00
01/07 326.115.454,56
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U 03.- URBANISMO PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR
DENSIDAD ALTA
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./HA
04/05 239.712.299,76
01/06 246.942.341,55
300.000.000,00
02/06 254.132.941,72
200.000.000,00
01/07 282.445.887,28
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U 02.- URBANISMO PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR
DENSIDAD MEDIA
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./HA
04/05 190.884.349,58
200.000.000,00
02/06 202.847.197,63
150.000.000,00
100.000.000,00 03/06 209.897.156,09
50.000.000,00
0,00 04/06 217.331.090,36
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 226.259.733,37
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U 01.- URBANISMO PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR
DENSIDAD BAJA
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./HA
04/05 303.032.353,02
01/06 313.351.746,14
400.000.000,00
200.000.000,00
03/06 330.488.372,76
100.000.000,00
01/07 354.387.561,62
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90.- GALPON O DEPOSITO MENOR - ESTRUCTURA METALICA
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 306.652,21
370.000,00
360.000,00 01/06 317.347,16
350.000,00
340.000,00
330.000,00 02/06 326.925,32
320.000,00
Galpon para industria menor o deposito tipo celocia con entrepiso para 310.000,00
oficina de 30 mts2. 300.000,00 03/06 337.075,10
290.000,00
280.000,00
270.000,00 04/06 348.950,27
Area bruta (mts. 2): 928 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 364.108,59
0
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89.- HOTEL CONSTRUCCION TRADICIONAL SIN SOTANO
04/05 729.849,23
880.000,00
860.000,00 01/06 756.497,94
840.000,00
820.000,00
800.000,00
02/06 776.981,58
780.000,00
760.000,00
Edificio tradicional de 09 Pisos con 72 habitaciones y 77 baños,1 piso
740.000,00
de area social y recepcion 720.000,00 03/06 802.353,41
700.000,00
680.000,00
Area bruta (Mts. 2): 4,950
660.000,00 04/06 828.353,64
Calidad: Media 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 862.029,35
0
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88.- EDIFICIO EDUCACIONAL CONSTRUCCION TRADICIONAL SIN SOTANO
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007
04/05 551.596,62
660.000,00
01/07 653.199,74
0
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87.- GALPON INDUSTRIAL ESTRUCTURA METALICA LIVIANA
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 494.075,75
600.000,00
460.000,00
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86.- GALPON CONSTRUCCION ESTRUCTURA METALICA SIN SOTANO
Sistema estructural: Fundaciones aisladas, bases pedestales, vigas DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
de corona y losa de entrepiso de tabelones con concreto de 210
Kg/cm2. estructura metalica en correas, columnas, vigas, escaleras con
Trabajos Preliminares 0,89 6.897,50
perfiles IPN barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, y malla trucson
Infraestructura 17,26 134.520,72
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntos
de aguas negras en P.V.C lamina galvanizada para cada canal de Superestructura 45,41 353.931,33
desagüe Instalaciones Sanitarias 1,08 8.417,29
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cables Instalaciones Eléctricas 2,60 20.263,84
T.W. trenzado y desnudo, tableros de 12, 16 y 24 circuitos,
I. Mecánicas y Especiales 0,16 1.227,52
tomacorrientes e interruptores plasticos, lamparas industriales de
iluminacion y emergencia, incendio, compresor, aire acondicionado y Cubierta de Techo 5,65 44.034,88
puente grua Paredes 4,41 34.359,87
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas Revest. y Acabado Interno 3,14 24.472,48
Cubierta de techo: Laminas que permiten el paso de la luz Revest. y Acabado Externo 1,93 15.042,00
Paredes: bloques huecos de arcilla
Pavimento 1,31 10.190,37
Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y cielo raso
en ambientes interiores. friso acabado liso en exteriores Carpintería 0,23 1.753,60
Pavimentos: Baldosas y rodapie de vinyl Herrería 6,39 49.802,28
Carpinterìa: Puertas de madera Cerrajería 0,12 935,25
Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas correderas de reja, marcos metalicos, Pintura 2,12 16.522,82
ventanas de hierro y vidrio, laminas que permiten paso de luz, laminas
Vidrios 0,40 3.135,05
de aluminio, ventanas de romanilla de aluminio sin vidrio, tabiques
entamborados Artefactos Sanitarios 0,59 4.598,33
Impermeabilizaciòn y pintura: caucho interior y exterior, esmalte en Otros Equipos 6,21 48.416,94
estructura y elementos metalicos Obras Exteriores 0,11 857,32
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, urinario, linea
media
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 658.915,89
780.000,00
760.000,00 01/06 681.095,63
740.000,00
720.000,00
700.000,00 02/06 700.734,54
680.000,00
Galpon para industria o deposito con un entrepiso de 1.210 mts2. para 660.000,00
oficinas 640.000,00 03/06 724.055,64
620.000,00
600.000,00
580.000,00 04/06 748.036,89
Area bruta (mts. 2): 3,685 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 779.378,43
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
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85.- ESTACIONAMIENTO ESTRUCTURA INDEPENDIENTE CONSTRUCCION TRADICIONAL 15 PISOS SIN SOTANO
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 494.226,96
600.000,00
540.000,00
02/06 526.585,83
520.000,00
Edificio de 15 pisos para puestos de estacionamiento
500.000,00
03/06 543.366,10
480.000,00
460.000,00
04/06 561.987,64
Area bruta (mts. 2): 15.160 440.000,00
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: baja
01/07 586.917,41
0
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84.- OFICINA CONSTRUCCION TRADICIONAL 18 PISOS - 02 SOTANOS
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 888.092,81
1.200.000,00
01/06 927.786,08
1.000.000,00
800.000,00
02/06 952.906,51
600.000,00
2 torres con 25 pisos para oficinas, 2 sotanos y 4 niveles para
400.000,00
estacionamiento con 340 puestos, una planta de mezzanina para 03/06 991.026,45
oficina y estacionamiento. 200.000,00
Calidad: Superior
01/07 1.073.818,22
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
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83.- OFICINA CONSTRUCCION TRADICIONAL 10 PISO - 02 SOTANOS
04/05 755.765,18
950.000,00
01/06 787.193,06
900.000,00
850.000,00
02/06 808.307,05
800.000,00
2 oficinas por piso de 125 Mts.2 C/U con 1 baño colectivo por piso, 1
planta de uso social y 2 sotanos para estacionamiento 750.000,00 03/06 836.265,83
700.000,00
Area bruta (mts. 2): 7,280
650.000,00 04/06 865.249,42
Calidad: Superior 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 905.465,39
0
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82.- COMERCIO CONSTRUCCION TRADICIONAL 03 PISOS - CON SOTANO
04/05 751.050,32
900.000,00
01/06 779.861,96
850.000,00
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81.- COMERCIO CONSTRUCCION TRADICIONAL - 02 PISOS
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 752.007,51
900.000,00
01/06 782.977,36
850.000,00
01/07 898.653,25
0
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67.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 14 PISOS - SOTANO
1.000.000,00
01/06 869.755,01
950.000,00
No. apartamentos: 12
750.000,00 04/06 955.528,14
Calidad: Superior 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 999.941,09
0
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66.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 09 PISOS - SIN SOTANO
900.000,00
01/06 756.472,20
850.000,00
01/07 869.837,76
0
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65.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 12 PISOS - 03 SOTANOS
1.100.000,00
01/06 934.593,17
1.050.000,00
1.000.000,00
02/06 958.738,68
950.000,00
4 Edif.de 2 Aptos. por piso en 6 pisos, 3 plantas, 2 sotanos comunes,
tiene cancha de tenis en obras exteriores 900.000,00
03/06 985.628,95
850.000,00
Area bruta (mts. 2): 10.316
800.000,00 04/06 1.015.674,98
No. apartamentos: 48 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Superior
01/07 1.057.045,54
0
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64.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO CON ASCENSOR
04/05 879.669,24
1.050.000,00
01/06 910.492,19
1.000.000,00
950.000,00
02/06 934.625,28
900.000,00
3 edificios con 3 Aptos. por piso y 2 p.h. de 3 Hab.2 baños. conserjeria
en cada edificio y piscina en areas exteriores 850.000,00
03/06 966.830,66
800.000,00
Area bruta (mts. 2): 4.460
750.000,00 04/06 999.992,03
No. apartamentos: 33 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Superior
01/07 1.045.398,90
0
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63.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS CON SOTANO CON ASCENSOR
04/05 998.879,79
1.200.000,00
01/06 1.035.406,37
1.150.000,00
1.100.000,00
02/06 1.062.370,02
1.050.000,00
2 Aptos. por piso, C/U con 3 habitaciones y 2 baños, en planta baja
conserjeria y area social. piscina en la terraza 1.000.000,00 03/06 1.096.379,54
950.000,00
Area bruta (mts. 2): 1.230
900.000,00 04/06 1.135.009,85
No. apartamentos: 06 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Superior
01/07 1.186.902,50
0
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62.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 21 PISOS CON SOTANO
04/05 753.824,11
900.000,00
01/06 781.041,76
850.000,00
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61.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 12 PISOS SIN SOTANO
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 863.566,80
1.050.000,00
01/06 898.378,46
1.000.000,00
950.000,00
02/06 920.556,82
900.000,00
4 apartamentos por piso y 2 P.H. C/U con 3 habitaciones y 2 baños
850.000,00 03/06 951.410,64
800.000,00
Area bruta (mts.2): 5.276
750.000,00 04/06 984.855,78
No. apartamentos: 46 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 1.030.998,24
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
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60.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 14 PISOS - 02 SOTANOS
04/05 775.299,98
950.000,00
01/06 804.923,58
900.000,00
850.000,00
02/06 826.971,91
800.000,00
Dos Edif. Res. de 13 plantas con 3 Apto. por piso de 4 Hab. 2 baños
cada uno, y 1 planta de uso social y conserjeria, 750.000,00 03/06 854.139,19
700.000,00
Area bruta (mts. 2): 15.375
650.000,00 04/06 884.984,31
No. apartamentos:78 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 926.118,83
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net
Licencia de Uso Suscrita Por:
0
59.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 09 PISOS SIN SOTANO
Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, losa DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
maciza de funda-cion, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y
macizas ba-rras de acero rat 2100 Kg/cm2, concreto 250 Kg/cm2.
Trabajos Preliminares 0,20 1.654,34
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en
H.G, puntos de aguas negras en H.F y ventilacion en H.G. Movimientos de Tierra 0,14 1.158,04
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables Infraestructura 6,78 56.040,88
TW trensado, tablero de 16 circuitos por apartamento interruptores y Superestructura 27,95 231.194,48
tomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, intercomunicador,
Instalaciones Sanitarias 6,64 54.903,52
incendio, ventilacion forzada
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas H.G., ductos de laminas Instalaciones Eléctricas 6,48 53.600,72
galvanizadas con sus rejillas y ducto de basura. I. Mecánicas y Especiales 0,80 6.617,37
Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto Paredes 5,41 44.749,99
Revestimientos: Friso acabado liso,porcelana decorada y cielo raso en Revest. y Acabado Interno 9,43 78.002,29
ambientes interiores, friso acabado liso en exteriores.
Revest. y Acabado Externo 1,32 10.918,67
Pavimentos: Baldosas de ceramica, escalones y descansos de
concreto marti-llado, rodapie de ceramica Pavimento 7,51 62.120,59
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar con Carpintería 3,40 28.123,84
gavetas y entrepaños de madera Herrería 7,96 65.842,87
Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio y Cerrajería 0,46 3.804,99
entamborada de hierro marcos metalicos, ventanas de aluminio
Impermeabilización 0,96 7.940,85
anodizado y vidrio
Impermeabilizaciòn y pintura: Pintura reflectante sobre Pintura 2,37 19.603,97
impermeabilizacion en caliente,caucho interior y exterior, esmalte en Vidrios 0,02 167,50
elementos metalicos, barniz en madera Artefactos Sanitarios 3,81 31.515,24
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, bañera y Ascensores 4,72 39.042,50
accesorios sanitarios, linea media, calentadores de 50 y 80 Lts., batea de
Sistema de Bombeo 0,72 5.955,64
granito.
Ascensores: 02 ascensores interplanta. 9 pisos, cap. 6 pasajeros Otros Equipos 0,99 8.189,00
standard Obras Exteriores 1,32 10.918,67
Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal., 2 bombas de 7.5 H.P. Varios 0,62 5.128,46
Obras exteriores: Jardines con grama, jardineras con piedra picada y
TOTAL (M2) 100,00 827.171,68
tierra negra
Varios: tubo cromado en duchas closets, brocales de ducha, cupulas
letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 695.199,50
840.000,00
820.000,00
01/06 720.446,93
800.000,00
780.000,00
760.000,00
02/06 740.174,28
740.000,00
3 Aptos. por piso con 3 Hab. y 2 baños, 2 P.H. Duplex de 4 Hab. y 3 720.000,00
700.000,00
baños, 1 planta baja, conserjeria y area social 680.000,00
03/06 763.433,40
660.000,00
Area bruta (mts.2) : 3.580 640.000,00
620.000,00 04/06 790.552,35
No. apartamentos: 20 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 827.171,68
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net
Licencia de Uso Suscrita Por:
0
58.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 06 PISOS CON SOTANO
Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales con DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
210 Kg/cm.2, losas de fundacion tipo maciza, con concreto 210 Kg/cm2.
vigas de riostra con 250 Kg / cm2., columnas, vigas, losas nervadas con
250 kg/cm2 ba- barras de acero Rat 2100 kg/cm2., malla truckson Trabajos Preliminares 0,61 6.373,99
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en H.G. Movimientos de Tierra 0,86 8.986,28
puntos de aguas negras en H.F. y ventilación en H.G. Infraestructura 12,78 133.540,30
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cable TW Superestructura 28,25 295.188,85
trenzado, tablero de 12 circuitos por apartamento, intercomunicador,
Instalaciones Sanitarias 6,48 67.658,33
antena, ventilaciónzada
Instalaciones mecànicas: Ductos de laminas galvanizadas con rejillas Instalaciones Eléctricas 5,13 53.604,21
de ventilacion, ducto de basura. I. Mecánicas y Especiales 0,32 3.343,73
Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto Paredes 5,39 56.320,99
Revestimientos: Friso acabado liso y salpicado, porcelana blanca y Revest. y Acabado Interno 7,44 77.741,77
decorada, bal- dosas de ceramica nacional en interiores, friso acabado a
Revest. y Acabado Externo 2,25 23.510,62
esponjas en exteriores
Pavimentos: Piso acabado liso sin juntas y acabado rustico, alfombra, Pavimento 5,25 54.858,11
granito lavado, escalones y descansos prefabricados Carpintería 2,30 24.033,07
Carpinterìa: Madera entamborada con formica, closet sin forrar con Herrería 6,98 72.935,16
gavetas y entrepaños de madera Cerrajería 0,63 6.582,97
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas y ventanas de aluminio
Impermeabilización 0,68 7.105,43
anodizado,puertas entamboradas de hierro, marcos metalicos, ventanas
de romanilla de aluminio barandas metalicas Pintura 2,31 24.137,57
Impermeabilizaciòn y pintura: impermeabilizacion en caliente, caucho Vidrios 0,13 1.306,15
en paredes y techos inte-riores texturizada en exteriores,esmalte en Artefactos Sanitarios 3,31 34.586,73
elementos metalicos
Ascensores 3,75 39.184,36
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, bañera y
Sistema de Bombeo 2,59 27.063,33
accesorios sanitarios, linea media, calentador de 50 Lts., batea de
marmolina, mueble de formica para empotrar lavamanos. Otros Equipos 0,47 4.911,11
Ascensores: Ascensor todas las plantas. 6 pisos . cap. 6 pasajeros Obras Exteriores 1,72 17.972,56
standard Varios 0,38 3.970,68
Sistema de bombeo: S.H. tanque 400 Gal., 2 bombas 5 H.P, 4
TOTAL (M2) 100,00 1.044.916,30
sistemas de extraccion A.N.
Obras exteriores:Jardineras, grama, piscina 8x6x1,50 Mts.
Varios: Tubo cromado, duchas y closets, letras y placas identificadoras EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 880.822,09
1.050.000,00
01/06 912.437,57
1.000.000,00
950.000,00
02/06 936.045,52
900.000,00
3 pisos con 3 Aptos.por piso, 2 duplex para P.H. en planta baja,
conserjeria, area social y camineria a la piscina 850.000,00
03/06 967.065,06
800.000,00
Area bruta (mts.2) : 1.630
750.000,00 04/06 998.595,83
No. apartamentos: 13 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 1.044.916,30
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
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0
57.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL 08 PISOS SIN SOTANO
Sistema estructural: Bases y pedestales en tiras con concreto RCC DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
210 Kg/cm2.losas de fundacion maciza, vigas de riostra, losas y muros
portantes concreto 250 Kg/cm.2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2.,
Trabajos Preliminares 0,23 2.003,23
acero especial malla plana prefabricada, escaleras metalicas, encofrado
metalico Movimientos de Tierra 0,30 2.612,91
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en h.g., puntos de Infraestructura 5,32 46.335,67
aguas negras en p.v.c. bajantes de aguas negras en h.f. ventilacion en Superestructura 26,78 233.202,55
h.g. Instalaciones Sanitarias 11,32 98.593,94
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cable TW
Instalaciones Eléctricas 6,39 55.655,06
trenzado, tablero de 4 circuitos interruptores y tomacorrientes plasticos,
lamparas de emergencia 1 por piso, intercomunicador, antena, incendio. I. Mecánicas y Especiales 0,78 6.793,58
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas y ducto de basura Paredes 3,71 32.280,37
Paredes: bloques huecos de arcilla Revest. y Acabado Interno 7,14 62.165,57
Revestimientos: friso acabado liso y acabado rustico, porcelana Revest. y Acabado Externo 5,43 47.293,74
decorada y baldo- sas de ceramica en interiores, exteriores, acabado a
Pavimento 7,05 61.403,47
esponjas.
Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional,escalon y descanso Carpintería 4,55 39.629,19
prefabricado Herrería 4,15 36.145,31
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar con Cerrajería 0,95 8.274,23
gavetas y entrepaños de madera. pasamanos de madera Impermeabilización 0,37 3.222,59
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado y de romanilla
Pintura 3,70 32.225,94
metalica fija,mar-cos metalicos, ventanas de romanilla de aluminio rejas y
barandas Vidrios 1,00 8.731,49
Impermeabilizaciòn y pintura: Granito apisionado sobre la Artefactos Sanitarios 3,81 33.184,00
impermeabilizacion en caliente, cau- cho interior y exterior, esmalte en Ascensores 1,89 16.461,36
elementos metalicos, barniz enmadera.
Sistema de Bombeo 0,49 4.267,76
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, y accesorios
Otros Equipos 0,72 6.270,99
sanitarios, linea media
Ascensores: 01 ascensor todas las plantas. 8 pisos . cap. 8 pasajeros Obras Exteriores 3,40 29.613,02
standard Varios 0,53 4.616,15
Sistema de bombeo: S.H. tanque 600 Gal., 2 bombas de 7.5. H.P. TOTAL (M2) 100,00 870.971,23
Obras exteriores: Grama, jardineras con tierra negra, croto, acacia de
siam, trampa de arena, columpios y caminerias
Varios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales para duchas, EVOLUCION DE COSTOS
letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 728.309,48
900.000,00
01/06 755.792,60
850.000,00
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net
Licencia de Uso Suscrita Por:
0
56.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO SIN ASCENSOR
Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
de riostra, columnas, vigas y losas nervadas con concreto 250
Kg/cm2,barras de acero Rat 2100 Kg/cm2. Trabajos Preliminares 0,76 7.057,02
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., aguas
Infraestructura 18,06 167.697,02
negras en H.F. ventilacion en P.V.C.
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. cable TW Superestructura 25,99 241.331,43
tablero de 16 circuitos por apartamento tomacorrientes e interruptores Instalaciones Sanitarias 8,82 81.898,54
plasticos, antena Instalaciones Eléctricas 5,53 51.349,09
cubiertas de techo tejas criollas sobre losas Cubierta de Techo 0,51 4.735,63
Paredes: bloques huecos de arcilla
Paredes 7,12 66.113,11
Revestimientos: friso acabado liso y baldosas de ceramicas en
ambientes interiores friso acabado rustico en exteriores Revest. y Acabado Interno 7,40 68.713,06
Pavimentos: Piso acabado liso, baldosas de ceramica y escalones Revest. y Acabado Externo 1,39 12.860,49
prefabricado, rodapie de ceramica. Pavimento 5,37 49.863,40
Carpinterìa: puertas de madera entamborada, closet sin forrar con Carpintería 2,89 26.844,52
gavetas y entrepaños de madera.
Herrería 6,84 63.513,16
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas entamboradas de hierro,corredera de
aluminio anodizado marcos metalicos, ventanas de aluminio anodizado y Cerrajería 0,56 5.153,48
vidrio Impermeabilización 0,53 4.874,91
Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en caliente en losas Pintura 2,31 21.449,62
inclinadas, caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos,
Vidrios 0,20 1.810,68
barniz en madera
Artefactos Sanitarios 4,85 45.034,91
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos y accesorios
sanitarios, linea media. calentador de 80 Lts. batea de granito. Otros Equipos 0,23 2.135,68
Varios: Tubo cromado para duchas y closets, letras y placas Obras Exteriores 0,11 1.021,41
identificadoras Varios 0,55 5.107,05
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 776.417,47
950.000,00
01/06 804.896,97
900.000,00
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net
Licencia de Uso Suscrita Por:
0
55.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 12 PISOS SIN SOTANO
Sistema estructural: Pilotes diàmetro 80 CM2 RCC 250 Kg/cms, DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
cabezales, vigas de riostra columnas, vigas de carga, losa maciza C=25
CMS. RCC 250 Kg/cm acero Rat malla trucson 2100 Kg/cm2.
Trabajos Preliminares 0,17 1.280,82
Instalaciones sanitarias: Tuberìas de agua blanca,aguas negras y
ventilaciòn en P.V.C.,centro piso, tapa y rejillas en bronce Movimientos de Tierra 0,31 2.335,61
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberìa rìgida plàstica Infraestructura 6,65 50.102,61
liviana P.V.C. cable TW trensado, tablero de 04, intercomunicador y Superestructura 39,94 300.917,05
antena
Instalaciones Sanitarias 3,10 23.356,11
instalaciones mecànicas: Tuberìa de gas, rejilla RRR 8x4 ducto de
basura cal 18, Dim 45 Cms. Instalaciones Eléctricas 4,57 34.431,42
Paredes: bloques huecos de arcilla e.10 Cms. y contorno E.15 Cms. I. Mecánicas y Especiales 0,74 5.575,33
Revestimientos: Friso acabado liso en paredes y techo interiores, Paredes 6,19 46.636,87
porcelana en àreas hùmedas, friso exterior acabado rayado Revest. y Acabado Interno 10,30 77.602,54
Pavimentos: Piso de ceràmica nacional 15x15 de segunda.escalones
Revest. y Acabado Externo 2,21 16.650,64
prefabricados y rodapie de vinyl
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada en todos los ambientes Pavimento 5,13 38.612,92
Herrerìa y cerrajerìa: Marcos cal 20 E=10 Cms. ventanas correderas Carpintería 2,40 18.082,15
de hierro y vidrio ventanas de romanilla con marco tubular y barandas. Herrería 4,13 31.116,36
Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizaciòn en caliente, caucho Cerrajería 0,57 4.271,91
interior y exterior, esmal- te en elementos metàlicos, barniz en madera
Impermeabilización 0,53 3.993,14
Artefactos y accesorios sanitarios: W. C., lavamanos econòmicos,
accesorios metàlicos para fijar con con tornillo y batea prefabricada. Pintura 3,53 26.558,15
Ascensores: 02 ascensores interplanta. 12 pisos cap. 8 pasajeros Vidrios 0,53 3.955,47
standard Artefactos Sanitarios 1,41 10.623,26
Sistema de bombeo: S.H. grande. duplex, tanque 800 galones y 2 Ascensores 2,59 19.513,65
bombas de 7,5 hp.
Sistema de Bombeo 0,31 2.335,61
Obras exteriores: Aceras, tanque de aguas blancas, concreto
asfàltico,cerca perime- tral de malla ciclòn y estacionamiento. Otros Equipos 0,70 5.273,96
Varios: Limpieza de la obra. Obras Exteriores 3,54 26.671,17
Varios 0,47 3.541,09
TOTAL (M2) 100,00 753.422,75
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 630.930,21
760.000,00
740.000,00 01/06 652.719,75
720.000,00
700.000,00
680.000,00 02/06 669.554,48
660.000,00
12 apartamentos por piso y 6 en planta baja c/u con 3 habitaciones y 1 640.000,00
baño y un area de 63 mts.2 620.000,00 03/06 692.753,85
600.000,00
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net
Licencia de Uso Suscrita Por:
0
54.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 12 PISOS CON SOTANO
Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
de riostra, columnas, vigas de carga,losas nervadas y macizas, con
concreto 250 kg/cm losas nervadas con concreto 210 kg/cm2,barras Rat
2100 Kg/cm2. Trabajos Preliminares 0,12 1.084,18
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntos de Movimientos de Tierra 0,73 6.595,42
aguas negras en H.F. y ventilacion en P.V.C. Infraestructura 15,65 141.394,88
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables TW Superestructura 29,42 265.804,31
trensado, tablero de 12 circuitos por apartamento interruptores y
Instalaciones Sanitarias 6,35 57.371,09
tomacorrientes plàsticos; intercomunicador, incendio, ventilacion forzada
Instalaciones mecànicas: Ductos de làmina galvanizada con rejillas y Instalaciones Eléctricas 7,27 65.683,12
ductos de basura I. Mecánicas y Especiales 0,40 3.613,93
Paredes: Bloques huecos de arcilla Paredes 4,20 37.946,23
Revestimientos: Friso acabadoliso, porcelana blanca, porcelana Revest. y Acabado Interno 7,51 67.851,47
decorada en interiores. friso acabado esponjas en exteriores.
Revest. y Acabado Externo 1,62 14.636,40
Pavimentos: Piso acabado liso, granito con flejes plàsticos, rodapie de
vinyl Pavimento 4,13 37.313,79
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar con Carpintería 2,37 21.412,52
gavetas y entrepaños Herrería 5,30 47.884,53
Herrerìa y cerrajerìa: Puerta de làmina sencilla y entamborada, marcos Cerrajería 1,01 9.125,16
metàlicos, ventana rìgida de perfiles de hierro y vidrio. romanilla de
Impermeabilización 0,70 6.324,37
aluminio en hierro, rejas.
Impermeabilizaciòn y pintura: Pintura reflectante sobre Pintura 3,01 27.194,80
impermeabilizaciòn en caliente. caucho interior y exterior, esmalte en Vidrios 0,19 1.716,62
elementos metàlicos, barniz en madera. Artefactos Sanitarios 2,31 20.870,43
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos y accesorios
Ascensores 4,24 38.307,62
sanitarios, linea economica calentador 50 Lts. y batea de granito.
Sistema de Bombeo 0,75 6.776,11
Ascensores: 04 ascensores interplanta.12 y 14 pisos,cap. 6 pasajeros
economico Otros Equipos 0,93 8.402,38
Sistema de bombeo: Sistema de presiòn constante, 3 bombas 10 H.P. Obras Exteriores 1,26 11.383,87
y 1 bomba 7.5. H.P. 3 sistemas de extracciòn de aguas negras. Varios 0,53 4.788,45
Obras exteriores: Grama san agustin
TOTAL (M2) 100,00 903.481,68
Varios: Tubos cromados para duchas y closets, brocales para ducha,
letras y placas identificadoras. buzones de correspondencia.
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 752.777,88
1.000.000,00
900.000,00 01/06 781.717,71
800.000,00
700.000,00
600.000,00 02/06 803.151,36
500.000,00
2 edificios con 4 Apto. por piso C/U con 2 habitaciones y 2 baños 1 400.000,00
sotano comun a las dos torres y una conserjeria 300.000,00 03/06 830.844,06
200.000,00
100.000,00
Area bruta (mts.2) 9.880
0,00 04/06 860.348,68
No.apartamentos: 95 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja
01/07 903.481,68
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
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0
53.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL 08 PISOS SIN SOTANO
Sistema estructural: Bases y pedestales en tiras con concreto 210 DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
Kg/cm2., loza maciza de fundacion, vigas de riostra, losas y muros
portantes con concreto 250 Kg/cm2., barras de acero rat 2100 Kg/cm2.,
acero especial malla plana prefabricada; escaleras metalicas; encofrado Trabajos Preliminares 0,31 2.192,81
metalico Movimientos de Tierra 0,40 2.829,43
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntos de Infraestructura 6,85 48.453,98
aguas negras y ventilacion en P.V.C. bajantes de aguas negras en H.F. Superestructura 34,27 242.411,38
Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia E.M.T. cable TW.
Instalaciones Sanitarias 8,88 62.813,34
trenzado, tablero de 02 circuitos, interrup- tores y tomacorrientes
plàsticos; intercomunicador; incendio, làmpara de emergencia por piso. Instalaciones Eléctricas 7,58 53.582,32
Instalaciones mecànicas: Tuberìas de gas H.G., y ducto de basura I. Mecánicas y Especiales 0,99 7.002,84
Paredes: Bloques huecos de arcilla Paredes 4,76 33.670,21
Revestimientos: Friso acabado liso y porcelana blanca en Paredes; Revest. y Acabado Interno 6,50 45.978,23
alisado en techos interiores. friso acabado a esponja; acondicionamiento
Revest. y Acabado Externo 2,33 16.446,06
exterior en fachadas
Pavimentos: Pisos de granito con flejes plàsticos escalon y descanso Pavimento 6,01 42.512,18
prefabricado Carpintería 1,75 12.378,75
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada Herrería 5,84 41.291,99
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de romanilla metàlica fija; entamborada Cerrajería 0,85 6.012,54
en hierro y ven-tana de romanilla de aluminio en hierro, marcos, barandas
Impermeabilización 0,24 1.697,66
y pasamanos metàlicos.
Impermeabilizaciòn y pintura: Granito apisionado sobre Pintura 2,62 18.532,76
impermeabilizaciòn en caliente. caucho interior y exterior, esmalte en Artefactos Sanitarios 1,82 12.873,90
la estructura de escaleras y en elementos metalicos, barniz en madera Ascensores 2,26 15.986,28
artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos y accesorios Sistema de Bombeo 0,43 3.041,64
sanitarios, linea economica
Otros Equipos 0,76 5.375,92
Ascensores: 01 ascensor interplanta. 8 pisos, Cap. para 8 pasajeros
economico Obras Exteriores 4,15 29.355,33
Sistema de bombeo: S.H. grande, tanque 400 Gal. ,2 bombas de 5 Varios 0,41 2.900,17
H.P.
Obras exteriores: Grama san agustin, jardineras de concreto y parque TOTAL M2 100,00 707.357,40
infantil
Varios: Tubos cromados para duchas y closets, brocales para duchas
letras y placas identificadoras EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 590.215,80
720.000,00
700.000,00 01/06 611.251,52
680.000,00
660.000,00
640.000,00 02/06 628.988,49
620.000,00
Ocho (08) apartamentos por piso, con tres (03) habitaciones y un (01) 600.000,00
baño 580.000,00 03/06 650.175,27
560.000,00
Area bruta (mts.2): 4,676 540.000,00
520.000,00 04/06 675.451,63
No. de apartamentos: 64 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja
01/07 707.357,40
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
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52.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO SIN ASCENSOR
Sistema estructural: losa de fundacion tipo maciza, vigas de riostra, DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
columnas, vigas, losas nervadas y maciza en la escalera; concreto 210
Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2.
Trabajos Preliminares 0,62 4.448,85
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en
H.G., puntos de aguas negras en hierro en P.V.C., ventilacion en P.V.C. Movimientos de Tierra 0,06 430,53
Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia e.m.t. cable TW, Infraestructura 9,53 68.383,08
tablero de 8 circuitos por apartamento, làmparas en escalera y pasillo. Superestructura 24,32 174.509,61
Instalaciones mecànicas: Ductos de basura, extintor de 10 Lbs. en
Instalaciones Sanitarias 4,46 32.003,00
gabinetes. tuberia de gas
Cubierta de techo: Tejas criollas sobre madera maciza machiembreada Instalaciones Eléctricas 6,23 44.703,74
Paredes: Bloques huecos de arcilla y de concreto I. Mecánicas y Especiales 0,83 5.955,71
Revestimientos: Friso acabado liso en paredes, techos y exteriores Cubieta de Techo 1,09 7.821,36
porcelana en baños y cocina Paredes 8,82 63.288,43
Pavimentos: Baldosas de ceramica en todo el pavimento, escalones de
Revest. y Acabado Interno 8,63 61.925,08
granito prefabricado, rodapie de vinyl
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada en entrada y Revest. y Acabado Externo 3,15 22.603,01
habitaciones; closet con puertas y entrepaños. Pavimento 7,37 52.883,87
Herrerìa y cerrajerìa: Marcos metàlicos, ventanas de aluminio Carpintería 3,71 26.621,33
anodizado y vidrio Herrería 5,33 38.209,85
Impermeabilizaciòn y pintura: Manto edil y pintura aluminizada.
Cerrajería 0,41 2.941,98
caucho en paredes. esmalte y barniz en techo.
artefactos y accesorios sanitarios: W.C., y lavamanos, linea baja Impermeabilización 0,79 5.668,69
Sistema de bombeo: A presion constante Pintura 2,59 18.584,70
Obras exteriores: Caminerias, grama y arboles caseta para bombonas Vidrios 1,40 10.009,91
de gas Artefactos Sanitarios 3,07 22.028,97
Varios: Identificacion del edificio, numeracion de apartamentos. brocales
Sistema de Bombeo 0,45 3.229,00
de ducha.
Otros Equipos 0,58 4.161,82
Obras Exteriores 6,05 43.412,13
Varios 0,52 3.731,29
TOTAL (M2) 100,00 717.555,95
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 600.432,67
720.000,00
700.000,00 01/06 621.544,69
680.000,00
660.000,00
02/06 637.469,08
640.000,00
4 edificios con 4 apartamentos por piso c/u con tres habitaciones, 1 baño 620.000,00
y 63 Mts.2 C/U 600.000,00 03/06 658.772,32
580.000,00
Area bruta (mts.2): 4.435 560.000,00
04/06 683.585,27
No. apartamentos: 64 540.000,00
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja C/A
01/07 717.555,95
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
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0
51.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL 04 PISOS SIN SOTANO SIN ASCENSOR
Sistema estructural: Fundaciones directas, bases, pedestales en tiras DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
con concreto 210 Kg/cm2, losas y muros portantes con concreto 250
Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/Cm2 y malla electrosoldada
especial plana, prefabricada; escaleras en estructura metalica, Trabajos Preliminares 1,16 6.056,55
encofrado metalico. Infraestructura 15,03 78.474,14
Instalaciones sanitarias: Tuberias de agua blanca, aguas negras y Superestructura 31,79 165.980,90
ventilacion en P.V.C. Instalaciones Sanitarias 5,14 26.836,80
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit;
Instalaciones Eléctricas 4,51 23.547,46
tablero de 04 circuitos, interruptores y tomacorrientes plàsticos.
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas H.G. y ducto de basura I. Mecánicas y Especiales 0,99 5.155,90
Paredes: Bloques huecos de arcilla y ladrillo perforado A.O.L. Paredes 8,50 44.379,92
Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y Revest. y Acabado Interno 4,93 25.746,88
acondicionamiento en paredes; acondicionamiento en techos y exteriores Revest. y Acabado Externo 0,22 1.148,66
alisado silicone
Pavimento 1,20 6.265,40
Pavimentos: Alisado en pisos; escaleras en granito
Carpintería: Puertas de madera entamborada Carpintería 0,38 1.984,04
Herrería y cerrajería: puertas entamboradas de hierro; marcos Herrería 9,75 50.906,38
metalicos, ventana de romanilla de aluminio en hierro, y barandas para Cerrajería 0,38 1.984,04
escalera.
Impermeabilización 2,35 12.269,74
Impermeabilización y pintura: Pintura reflectante sobre
Pintura 1,01 5.273,38
impermeabilizacion en caliente; esmalte en estructura y elementos
metalicos; barniz en madera Vidrios 2,53 13.183,45
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, y accesorios Artefactos Sanitarios 2,57 13.418,40
sanitarios, linea economica Sistema de Bombeo 1,90 9.920,22
Sistema de bombeo:S.H. pequeño, duplex de 220 Gal., 2 bombas de 2
Obras Exteriores 4,43 23.129,77
H.P.
Varios 1,24 6.448,14
Obras exteriores: Grama
Varios: Brocales para duchas, letras y placas identificadoras
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 419.561,24
600.000,00
01/06 433.435,98
500.000,00
400.000,00
02/06 454.789,64
300.000,00
4 apartamentos por piso, con (03) habitaciones, un (01) baño y un area 200.000,00 03/06 475.974,09
de 63 Mts2
100.000,00
04/06 494.950,99
Area bruta (mts.2): 1.109 0,00
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
No. apartamentos: 16
Calidad: Baja 01/07 522.116,70
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
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12.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 895.027,22
1.100.000,00
01/06 926.107,56
1.050.000,00
1.000.000,00
02/06 951.995,69
950.000,00
Vivienda unifamiliar de cinco (5) habitaciones y cinco (5) baños
900.000,00 03/06 983.690,13
850.000,00
Area bruta (mts.2): 387
800.000,00 04/06 1.018.798,08
No. de pisos: 02 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Superior
01/07 1.071.827,93
0
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11.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 876.087,72
1.200.000,00
01/06 907.387,05
1.000.000,00
800.000,00
02/06 932.752,18
600.000,00
Vivienda unifamiliar de cuatro (4) habitaciones, tres (3) baños
400.000,00 03/06 964.098,76
200.000,00
Area bruta (mts.2) : 200
0,00 04/06 998.637,65
No. de pisos: 02 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 1.052.193,42
0
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10.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 677.697,33
900.000,00
800.000,00 01/06 705.047,13
700.000,00
600.000,00
500.000,00 02/06 724.378,34
Vivienda unifamiliar de tres (3) habitaciones, tres (03) baños 400.000,00
300.000,00
03/06 748.895,83
200.000,00
100.000,00
Area bruta (mts.2): 115
0,00 04/06 775.614,50
No. de pisos: 02 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 817.639,82
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
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09.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 626.506,11
760.000,00
740.000,00 01/06 648.004,78
720.000,00
700.000,00
680.000,00 02/06 665.116,36
660.000,00
Vivienda unifamiliar de tres (3) habitaciones, dos (02) baños 640.000,00
620.000,00 03/06 686.868,22
600.000,00
Area bruta (mts.2): 96 580.000,00
560.000,00 04/06 712.882,18
No. de pisos: 01 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja S/A
01/07 751.427,63
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
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0
08.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL
Sistema estructural: Losas y muros portantes; concreto 210 Kg/cm2, DESCRIPCION % Bs (M2)
en infraestructura tura, con concreto 250 Kg / cm2, acero especial tipo
malla plana prefabricada y encofrado metálico en superestructura
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fría y caliente en Trabajos Preliminares 2,77 19.127,58
h.g. puntos de aguas negras en P.V.C. Infraestructura 13,27 91.632,83
Instalaciones eléctricas y otros equipos: Tuberías E.M.T cables TW, Superestructura 26,69 184.301,46
trenzado, tablero de 4 circuitos, interruptores y tomacorrientes plásticos. Instalaciones Sanitarias 6,08 41.984,00
Cubierta de techo: Tejas criollas sobre losa
Instalaciones Eléctricas 5,51 38.048,00
Paredes: Paredes portantes y bloques huecos de arcilla
Revestimientos: Alisado con cal, friso acabado liso y porcelana blanca Cubierta de Techo 4,72 32.592,84
en paredes interiores, salpicado fino de losas y acabado liso en Paredes 2,18 15.053,47
paredes exteriores Revest. y Acabado Interno 7,59 52.410,94
Pavimentos: Piso de granito con flejes plásticos y rodapie de vinyl Revest. y Acabado Externo 1,83 12.602,10
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada y machiembreada
Pavimento 7,09 48.958,31
Herrería y cerrajería: Marcos metálicos, ventanas de romanilla de
aluminio en montantes de hierro con vidrio Carpintería 3,95 27.275,79
Impermeabilización y pintura: Impermeabilización en caliente en Herrería 4,65 32.109,47
losas inclinadas. caucho interior y exterior en paredes. barniz en puertas Cerrajería 1,49 10.288,84
de madera.
Impermeabilización 3,25 22.442,10
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., y lavamanos, línea
Pintura 3,80 26.240,00
económica, portarrollo metálico, batea de granito.
Artefactos Sanitarios 3,49 24.099,37
Obras Exteriores 1,64 11.324,63
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 577.091,61
700.000,00
680.000,00 01/06 597.680,13
660.000,00
640.000,00
620.000,00
02/06 614.956,84
VIvienda unifamiliar de tres (3) habitaciones, un (1) baño (interes social) 600.000,00
580.000,00
03/06 635.472,56
Area bruta (mts.2) : 70 560.000,00
540.000,00
No. de pisos: 01
520.000,00 04/06 658.423,40
Calidad: Baja 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 690.526,26
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net
Licencia de Uso Suscrita Por:
0
07.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION PREFABRICADA
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 457.404,06
600.000,00
01/06 474.125,91
500.000,00
400.000,00
02/06 488.125,84
300.000,00
Vivienda unifamiliar de interes social tres (3) habitaciones, un (1) baño
200.000,00 03/06 505.701,96
Area bruta (mts.2): 70
100.000,00
No. de pisos: 01
04/06 525.539,55
Calidad: Baja S/A 0,00
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 550.746,63
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
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0
06.- UNIFAMILIAR PAREADA CONSTRUCCION TIPO TUNEL
Sistema estructural: Losa de fundación tipo maciza, paredes y losas DESCRIPCION % Bs (M2)
sistema túnel, encofrado metálico I.S., malla tipo dynamic y cabilla de
refuerzo
Instalaciones sanitarias: Punto agua blanca fría y caliente iso ii, Trabajos Preliminares 0,15 673,37
puntos de aguas negras, ventilación y aducción en P.V.C. Infraestructura 22,62 101.544,34
Instalaciones eléctricas y otros equipos: Tuberías E.M.T., cables Superestructura 36,75 164.975,88
TW. tablero de 08 circuitos, interruptores y tomacorrientes plásticos Instalaciones Sanitarias 5,43 24.376,03
Paredes: Bloques huecos de concreto E = 15 Cms.
Instalaciones Eléctricas 6,51 29.224,30
Revestimientos: Alisado y acondicionamiento de paredes y placa,
friso interior granular fino, porcelana en baños Paredes 0,65 2.917,94
Pavimentos: Baldosas de cerámica nacional 15 x 15 - económica Revest. y Acabado Interno 6,66 29.897,67
Carpinterìa: Puertas de madera - economica Revest. y Acabado Externo 1,72 7.721,32
Herrería y cerrajería: Marcos E = 10 cms. Cal 20, ventanas de Pavimento 0,61 2.738,38
romanilla de aluminio con vidrio escarchado,cerraduras económicas
Carpintería 1,40 6.284,80
Impermeabilización y pintura: impermeabilización en caliente sobre
losa inclinada; caucho en losas - económica - paredes sin pintura, Herrería 3,62 16.250,69
esmalte en marcos Cerrajería 0,44 1.975,22
Artefactos y accesorios sanitarios: lavamanos de dos llaves tipo Impermeabilización 4,33 19.426,75
compacto, W.C.. tipo torino, ducha griven Pintura 1,35 6.037,89
Obras exteriores: Arboles acacia de siam en el jardín
Vidrios 1,95 8.753,82
Varios: Brocales de ducha, cúpula en los dos baños, limpieza de la obra
Artefactos Sanitarios 2,90 13.018,50
Obras Exteriores 0,47 2.093,06
Varios 2,46 11.020,84
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 374.282,82
460.000,00
420.000,00
340.000,00
Area bruta (mts.2): 108
320.000,00 04/06 428.912,84
No. de pisos: 01
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja
01/07 448.913,96
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
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0
05.- UNIFAMILIAR PAREADA CONSTRUCCION TRADICIONAL (L.P.H.)
Sistema estructural: Losa de fundaciones con vigas (180 Kg /cm2) DESCRIPCION % Bs (M2)
para apoyo de las paredes, losa de tabelones inclinada con perfil ipn.
8 machones y vigas de corona 180/Cm2, malla trucson en
infraestructura, cabilla de machones y vigas de corona Trabajos Preliminares 0,36 1.804,03
Instalaciones sanitarias: Punto de aguas blancas, puntos de aguas Infraestructura 14,22 71.254,23
negras, ventilación y aducción en p.v.c. Superestructura 23,38 117.136,76
Instalaciones eléctricas y otros equipos: tuberías P.V.C., cables TW, Instalaciones Sanitarias 2,73 13.655,52
tableros de 04 circuitos
Instalaciones Eléctricas 2,93 14.682,81
Cubierta de techo: Tejas criollas
Paredes: Bloques huecos de concreto E=15 Cms y 10 Cms. Cubierta de Techo 6,13 30.693,59
Revestimientos: Friso interior y exterior en paredes granular Paredes 12,13 60.760,78
fino, porcelana blanca de segunda en baño y cocina Revest. y Acabado Interno 11,45 57.383,23
Pavimentos: Piso liso con flejes en cuadros 1,20 x 1,20 Mts. Revest. y Acabado Externo 3,02 15.117,53
Carpintería: Puertas de madera entamborada - económica
Pavimento 4,63 23.201,85
Herrería y cerrajería: Puertas entamboradas de metálica, marcos
E=10 y 15 Cms. en Cal 20, ventanas de romanilla de aluminio con vidrio Carpintería 1,85 9.270,72
escarchado Herrería 3,91 19.593,79
Impermeabilización y pintura: Aditivo hidrofugo en concreto de losa, Cerrajería 0,80 4.008,96
esmalte en vigas, caucho en losas, caucho interior y exterior en
Impermeabilización 3,72 18.641,66
paredes, - económica esmalte en marcos metálicos
Pintura 4,45 22.299,83
Artefactos y accesorios sanitarios: Lavamanos de una llave, W.C.
tipo torino, batea y fregadero prefabricados. Vidrios 1,47 7.341,41
Varios: Limpieza de la obra Artefactos Sanitarios 1,55 7.767,36
Obras Exteriores 0,52 2.605,82
Varios 0,78 3.908,73
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 419.776,91
520.000,00
500.000,00 01/06 433.717,93
480.000,00
460.000,00 02/06 445.306,53
440.000,00
Vivienda unifamiliar tres (3) habitaciones, un (1) baño y un (1) garaje
420.000,00
03/06 459.984,02
400.000,00
Area bruta (mts.2): 73
380.000,00
No. de pisos: 01
360.000,00 04/06 478.440,06
Calidad: Baja S/A 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 501.119,83
0
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04.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 269.022,31
350.000,00
250.000,00
03/06 296.858,36
100.000,00
50.000,00
Area bruta (mts.2): 45
04/06 309.845,43
No. de pisos: 01 0,00
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: baja S/A
01/07 329.583,89
0
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03.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL PAREADA
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 280.686,02
350.000,00
01/06 291.323,88
300.000,00
250.000,00
200.000,00
02/06 300.310,51
50.000,00
Area bruta (mts.2) : 85
0,00 04/06 324.765,26
No. de pisos: 01 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja S/A
01/07 342.751,95
0
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0
02.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 303.176,91
400.000,00
350.000,00 01/06 313.678,77
300.000,00
250.000,00
02/06 322.773,54
200.000,00
150.000,00
03/06 334.451,54
100.000,00
50.000,00
Area bruta (mts.2): 45
0,00 04/06 347.902,90
No. de pisos: 01 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja
01/07 368.876,83
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
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01.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 281.091,64
350.000,00
150.000,00
50.000,00
Area bruta (mts.2) : 35
0,00
04/06 322.773,94
No. de pisos: 01 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja
01/07 341.277,08
0
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