INFORME VAL-O-GMML-N 006 / 11-2009

Obra
: Ampliacin y Remodelacin del Gran Mercado Mayorista de Lima - Fase 1A
Contratista : Cosapi S.A.
Supervisin: Consorcio Alpha Cnsult-Cesel
De
: Arq. Nery Ins Pajilla Tomas / Gerente de Proyecto
A
: Sr. Juan Carlos Luque / EMMSA
Fecha
: Lima Diciembre de 2009

VALORIZACIN DE OBRA FASE 1A N 06-NOVIBRE 2009

El presente Informe corresponde a la revisin de la cuarta valorizacin, correspondiente al mes de
Noviembre de 2009, de la Obra Principal FASE 1 A.
1.0. Valorizaciones Resumen por Presupuesto
MONTO VALORIZADO sin IGV
PRESUPUESTOS

TOTAL
Jun-09

Arquitectura

Estructuras

Instalaciones sanitarias redes exteriores

Instalaciones sanitarias redes interiores

Jul-09

Ago-09
-

72,974.08

382,339.74

Pavimentos

Cisterna

Video comunicaciones

Depsito de basura

Instalaciones elctricas
exteriores
Instalaciones elctricas
interiores

94,986.71

Impacto ambiental

7,294.88

22,796.51

TOTAL

7,294.88

190,757.30

Sep-09

Oct-09

85,696.32

106,647.50

908,657.02

1,101,000.84

790,135.63

4,388,353.15

3,627,528.45

9,261,331.05

24,617.87

178,945.26

47,006.59

250,569.72

6,201.26

128,357.79

134,559.05

1,546,034.34

3,177,024.09

6,419,442.12

1,019,393.90

582,003.08
-

12,484.82

132,714.64

18,487.41

157,886.69

176,374.10

50,766.05

65,506.97

116,273.02

9,192.69

26,290.74

35,483.43

13,778.11

11,507.15

11,179.64

66,556.29

1,508,715.83

6,368,511.05

8,217,291.56

17,694,304.26

2.0. Reajuste por Presupuesto

REAJUSTE RECONOCIDO
56,283.67
319,722.25
908.67
5,262.67
91,114.77

1,156.50
6,528.81
5,319.14
165.66
145.34

TOTAL

67,853.58

1,401,733.64

Arquitectura
Estructuras
Instalaciones Sanitarias-Redes exteriores
Instalaciones Sanitarias-Redes Interiores
Pavimentos
Cisterna
Instalaciones Elctricas exteriores
Instalaciones Elctricas Interiores
Videocomunicaciones
Depsito de Basura
Impacto Ambiental

52,376.24

PRESUPUESTO

Nov-09

486,607.48

INFORME VAL-O-GMML-N 006 / 11-2009

Obra
: Ampliacin y Remodelacin del Gran Mercado Mayorista de Lima - Fase 1A
Contratista : Cosapi S.A.
Supervisin: Consorcio Alpha Cnsult-Cesel
De
: Arq. Nery Ins Pajilla Tomas / Gerente de Proyecto
A
: Sr. Juan Carlos Luque / EMMSA
Fecha
: Lima Diciembre de 2009

3.0 Deduccin del Reajuste que No Corresponde

Frmula:

Donde:

A x V

Kr

D=

- 1

Ka

A=
C=

14,027,165.21
70,135,826.05

D= Deduccin del Reajuste que no Corresponde

V= Monto de la valorizacin mensual
A= Monto del adelanto
C= Monto Contractual
Kr= Coeficiente del reajuste del mes de valorizacin de Obra
Ka= Coeficiente de reajuste que corresponde al mes que se otorg el adelanto

PRESUPUESTO
Arquitectura
Estructuras
Instalaciones Sanitarias-Redes exteriores
Instalaciones Sanitarias-Redes Interiores
Pavimentos
Cisterna
Instalaciones Elctricas exteriores
Instalaciones Elctricas Interiores
Videocomunicaciones
Depsito de Basura
Impacto Ambiental

Kr

Ka

0.937
0.919
0.985
0.959
0.974
0.982
0.959
0.925
0.993
0.987

0.929
0.928
0.989
0.962
0.990
0.973
0.967
0.956
0.983
0.992

Deduccin del Reajuste

TOTAL

1,772.00
12,616.42
79.18
80.06
11,988.79

138.86
272.71
509.81
57.23
11.27

23,590.15

4.0 Amortizacin de Adelanto

4.1. Clculo de la Amortizacin Mensual
Frmula

Donde:
AM= Amortizacin mensual del adelanto Directo
A = Adelanto directo concedido al Contratista
V = Monto de valorizacin mensual
C = Monto contractual

A x V
AM =
C

VALORIZACION
N

MES - AO

Jun-09

7,294.88

Jul-09

MENSUAL

C= 63, 965,876.51
SALDO DE

ACUMULADA

AMORTIZACION

1,458.98

1,458.98

12,791,716.33

190,757.30

38,151.46

39,610.44

12,753,564.87

Ago-09

1,401,733.64

280,346.73

319,957.17

12,473,218.14

Sep-09

1,508,715.83

301,743.17

621,700.34

12,171,474.97

Oct-09

6,368,511.05

1,273,702.21

1,895,402.55

10,897,772.76

Nov-09

8,217,291.56

1,643,458.31

3,538,860.86

9,254,314.45

17,694,304.26

3,538,860.86

3,538,860.86

9,254,314.45

TOTAL

MONTO

AMORTIZACION

A= 12, 793,175.30

INFORME VAL-O-GMML-N 006 / 11-2009

Obra
: Ampliacin y Remodelacin del Gran Mercado Mayorista de Lima - Fase 1A
Contratista : Cosapi S.A.
Supervisin: Consorcio Alpha Cnsult-Cesel
De
: Arq. Nery Ins Pajilla Tomas / Gerente de Proyecto
A
: Sr. Juan Carlos Luque / EMMSA
Fecha
: Lima Diciembre de 2009

Al mes de Noviembre el Presupuesto de la Obra FASE 1A, se ha amortizado un monto Total

acumulado de S/.3,538,860.86, que corresponde al 27.66% del Adelanto directo concedido al
Contratista, quedando por amortizar la suma de S/.9,254,314.45, que corresponde al 72.34% del
mismo monto.

ANALISIS DE LAS AMORTIZACIONES POR MES

Saldo

S/. 9,254,314.45

Nov-09

Saldo

S/. 1,643,458.31

Nov-09
Oct-09

S/. 1,273,702.21

Oct-09
Sep-09

S/. 301,743.17

Ago-09

S/. 280,346.73

Jul-09

S/. 38,151.46

Jun-09

S/. 1,458.98

Sep-09
Ago-09
Jul-09
Jun-09
Adelanto

S/. 12,793,175.30

Adelanto
0.00

2,000,00 4,000,00 6,000,00 8,000,00 10,000,0 12,000,0 14,000,0

0.00
0.00
0.00
0.00
00.00
00.00
00.00

PORCENTAJES DE AMORTIZACION

27.66%

72.34%

Amortizacin acumulada a Octubre

Saldo por amortizar

INFORME VAL-O-GMML-N 006 / 11-2009

Obra
: Ampliacin y Remodelacin del Gran Mercado Mayorista de Lima - Fase 1A
Contratista : Cosapi S.A.
Supervisin: Consorcio Alpha Cnsult-Cesel
De
: Arq. Nery Ins Pajilla Tomas / Gerente de Proyecto
A
: Sr. Juan Carlos Luque / EMMSA
Fecha
: Lima Diciembre de 2009
5.0 Valorizacin Resumen
ID

CONCEPTO

ACUMULADO

PRESENTE

ACUMULADO

ANTERIOR

MES

ACTUAL

1.0

VALORIZACIN CONTRACTUAL

9,477,012.70

8,217,291.56

17,694,304.26

1.01
1.02
1.03
1.04
1.05
1.06
1.07
1.08
1.09
1.10
1.11

Arquitectura
Estructuras
Instalaciones sanitarias - redes exteriores
Instalaciones sanitarias - redes interiores
Pavimentos
Cisterna
Instalaciones elctricas exteriores
Instalaciones elctricas interiores
Video comunicaciones
Depsito de basura
Impacto ambiental

192,343.82
5,633,802.60
203,563.13
6,201.26
3,242,418.03
64,861.06
18,487.41
50,766.05
9,192.69
55,376.65

908,657.02
3,627,528.45
47,006.59
128,357.79
3,177,024.09
67,853.58
157,886.69
65,506.97
26,290.74
11,179.64

1,101,000.84
9,261,331.05
250,569.72
134,559.05
6,419,442.12
132,714.64
176,374.10
116,273.02
35,483.43
66,556.29

2.0

REAJUSTE

(521,390.83)

(486,607.48)

(1,007,998.31)

2.01
2.02
2.03
2.04
2.05
2.06
2.07
2.08
2.09
2.10
2.11

(13,079.38)
(428,241.97)
(2,849.88)
(254.25)
(70,953.26)
(1,232.36)
(702.52)
(3,401.33)
(82.73)
(593.15)

(56,283.67)
(319,722.25)
(908.67)
(5,262.67)
(91,114.77)
(1,156.50)
(6,528.81)
(5,319.14)
(165.66)
(145.34)

(69,363.05)
(747,964.22)
(3,758.55)
(5,516.92)
(162,068.03)
(2,388.86)
(7,231.33)
(8,720.47)
(248.39)
(738.49)

12,831.28

23,590.15

36,421.43

3.01
3.02
3.03
3.04
3.05
3.06
3.07
3.08
3.09
3.10
3.11

Reajuste - Arquitectura
Reajuste - Estructuras
Reajuste - Instalaciones sanitarias - redes exteriores
Reajuste - Instalaciones sanitarias - redes interiores
Reajuste - Pavimentos
Reajuste - Cisterna
Reajuste - Instalaciones elctricas exteriores
Reajuste - Instalaciones elctricas interiores
Reajuste - Video comunicaciones
Reajuste - Depsito de basura
Reajuste - Impacto ambiental
DEDUCCIN DEL REAJUSTE QUE NO
CORRESPONDE
Deduccin - Arquitectura
Deduccin - Estructuras
Deduccin - Instalaciones sanitarias - redes exteriores
Deduccin - Instalaciones sanitarias - redes interiores
Deduccin - Pavimentos
Deduccin - Cisterna
Deduccin - Instalaciones elctricas exteriores
Deduccin - Instalaciones elctricas interiores
Deduccin - Video comunicaciones
Deduccin - Depsito de basura
Deduccin - Impacto ambiental

(124.23)
4,872.45
123.50
3.87
7,783.65
(106.66)
19.12
244.27
(14.96)
30.27

(1,772.00)
12,616.42
79.18
80.06
11,988.79
(138.86)
272.71
509.81
(57.23)
11.27

(1,896.23)
17,488.87
202.68
83.93
19,772.44
(245.52)
291.83
754.08
(72.19)
41.54

4.0

AMORTIZACIN DEL ADELANTO DIRECTO

(1,895,402.55)

(1,643,458.31)

(3,538,860.86)

4.01

(1,895,402.55)

(1,643,458.31)

(3,538,860.86)

5.01

Amortizacin de la presente valorizacin

AMORTIZACIN POR ADELANTO ESPECFICO PARA
MATERIALES
Amortizacion por adelanto especfico para materiales

6.0

OTROS

6.01

Otros

MONTO LIQUIDO A PAGAR (1+2+3+4+5+6)

7,073,050.61

6,110,815.92

13,183,866.53

Impuesto General a las Ventas (19% de A)

1,343,879.62

1,161,055.02

2,504,934.64

MONTO A FACTURAR (A+B)

8,416,930.23

7,271,870.94

15,688,801.17

3.0

5.0

INFORME VAL-O-GMML-N 006 / 11-2009

Obra
: Ampliacin y Remodelacin del Gran Mercado Mayorista de Lima - Fase 1A
Contratista : Cosapi S.A.
Supervisin: Consorcio Alpha Cnsult-Cesel
De
: Arq. Nery Ins Pajilla Tomas / Gerente de Proyecto
A
: Sr. Juan Carlos Luque / EMMSA
Fecha
: Lima Diciembre de 2009

6.0 Avance de Obra Curva S

El avance Real de Obra el presente mes de Noviembre reporta un 27.66% contra un 38.13% del
Programado. Este mes se reporta un atraso porcentual de 10.47 %.
CURVA "S" ETAPA 1-A
120%

100%

80%

60%
40%

27.66%
20%

0%

14.82%
4.86%
9-jun

30-jun

31-jul

31-ago

30-sep

31-oct

30-nov

31-dic

31-ene

28-feb

19-mar

PROGRAMADOS

0%

0.02%

0.52%

2.59%

9.05%

19.20%

38.13%

57.16%

76.11%

93.26%

100.00%

REALES

0%

0.01%

0.31%

2.50%

4.86%

14.82%

27.66%

PROGRAMADOS

REALES

7.0 Conclusiones
1. El Contratista efectu trabajos en doble turno segn cronograma acelerado de Obra
presentado con Carta N 276-2009/CACC, hasta el 26 de noviembre del presente ao.
2. Como se puede apreciar segn la tendencia de la Curva S, denota un descenso en el avance
de Obra, lo que implicara una posible reprogramacin de las actividades en el mes de
diciembre.
3. Del reporte presentado, concluimos:
A la fecha el Contratista ha amortizado el 27.66% del Adelanto Directo concedido,
quedando por cancelar el 72.34%.
Segn la presente valorizacin el Contratista reporta un Avance Real de 27.66%
contra un 38.13 % del Avance Programado acumulado. Reportando un atraso del
10.47 %.
Revisada la Valorizacin N 06, correspondiente al mes de Noviembre de 2009,
ascendente a S/. 8,217,291.56 (sin I.G.V), monto sobre el cual se efectu los clculos
correspondientes al reajuste, la deduccin del reajuste que no corresponde y el
descuento de la amortizacin del adelanto directo, resultando un monto final a
valorizar ascendente a S/.7,271,870.94 (con I.G.V).