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I. Viabilizar la propuesta integral de la Unidad de Desarrollo Urbano -UDU

FASE 1 Identificación de líderes comunitarios, con el propósito de comprometerlos en los procesos de gestión . Alcaldía
Comunicación y Establecer agenda de trabajo comprometiendo a los actores involucrados: compartir liderazgo y Asociaciones de
diagnóstico esfuerzo. vecinos
comunitario Organizar a la comunidad Profesionales en lo
Realizar el diagnóstico comunitario urbano
ÎIdentificar las formas de organización comunitaria, grado de representatividad Organismos
ÎConocer las necesidades y expectativas prestadores de
Î Identificar oportunidades y potencialidades servicio

Fase 2 Formular el anteproyecto urbano integral bajo una visión estratégica compartida. Comisión de
Formulación ÎAlternativas de organización espacial seguimiento
propuesta de la ÎFormulación de propuesta de desarrollo urbano
UDU
Fase 3 Elaboración del programa de actuación urbanística ʹPAU-, enmarcados en convenios de gestión. Comité de gestión
Formulación de ÎConsiderar las necesidades y oportunidades propuestas por la UDU.
los programas ÎProponer acciones estratégicas
de actuación ÎFirmar convenios
urbanística

II. Construir la propuesta de la UDU

Fase 4 Seguimiento y control de los PAU y convenios de gestión Comité de gestión

Construcción Reformulación de los PAU
propuesta

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 Diagnóstico

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Físico geográfico Modelo de vulnerabilidad Mapas con los
Modelo de conformidad-potencial de uso modelos
Modelo de capacidad de soporte del suelo: nivel freático, composición Potencialidades y
Modelo de síntesis FÍSICO-GEOGRÁFICO restricciones
Físico ambiental Caracterización ambiental: clima, asoleamiento, vientos predominantes, porcentaje de Mapas
lluvias, drenajes naturales y construidos. Potencialidades y
Caracterización de la vegetación: tipo concentración, dispersión. restricciones
Manejo de desechos sólidos.
Modelo SINTESIS AMBIENTAL
Físico espacial ÁREAS OCUPADAS u  
Análisis morfológico: tejido y estructura   
ÎTejido: planificado y espontaneo.  #tejido,
ÎTipología: dimensiones grano, parcelas, manzanas. estructura,
ÎDensidad inmobiliaria: número de viviendas por hectáreas. equipamiento,
ÎDureza según estado de la construcción y uso. dureza,
ÎPotencialidad para el cambio de tejido ʹdensificación. potencialidades de
ÎEstructuración de la ocupación: conectividad de la trama. cambios.
ÎElementos naturales: cañadas, drenajes, áreas verdes, plazas, parques. $
  
ÎElementos construidos: equipamientos, tendidos eléctricos, plantas de tratamientos.  
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potencialidades y
ÁREAS VACANTES O VACIOS URBANOS restricciones.
ÎCon proyectos. Número de hectáreas. „   #
ÎDureza de la propuesta: potencial de cambio estructuración de
ÎSin proyectos: potencial de uso de los vacios urbanos ocupación
 Diagnóstico

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Sociocultural Identificación de actores MAPA SOCIAL
Redes sociales
Datos estadísticos sobre la población referida a edad, tasa de crecimiento, empleo͙
Servicio Redes
infraestructura Calidad del servicio
Demandas del servicio
Político Viabilidad
Conformación de las parroquias