Bab EF Cara Membaca Gambar-gambar BestekBab 5 Cara Membaca Gambar-gambar Bestek 5.1. PENDAHULUAN Universitas Sriwijaya misalnya, bermaksud akan menditikan Laboratorium untuk Fakultas Pertanian atau Fakultas Teknik, Rektor Universitas Sriwijaya menunjuk umpamanya Staf Bagian Bangunan Universitas agar selekas mungkin membuat dan/atau menyelesaikan perencanaanya. Oleh Karena biaya pembuatan akan menelan keuangan Negara, maka Dinas Pekerjaan Umum Seksi Gedung-Gedung Negara akan bertindak sebagai pengawas atau Direksi. Gambar-Gambar rencana yang telah berhasit dibuat oleh Bagian Perencanaan tadi, itulah yang dinamakan “Gambar-gambar Bestek”, yang membuat atau menjelaskan segi teknis dari bangunan itu. Direksi sendiri sctelah gambar-gambar perencanaan siap, maka segera pula dihitung Rencana Anggaran Biayanya, Jumlahnya dirahasiakan, biasanya. Sekarang anggaplah kita adalah salah seorang dari pengikut Jelangan yang diundang (pemborong bonafide). Apa yang harus dilakukan ? Langkah-langkah yang diambil begini : Karena kita tahu bahwa setiap pemborong akan mengajukan Anggaran Biaya mereka masing-masing, maka kita (salah seorang dari mereka) berusaha membuat suatu “Estimate” atau perhitungan seteliti mungkin, sehingga diharapkan nanti penawaran kita mendekati atau melebihi sedikit dari anggaran yang telah dibuat oleh Direksi. Gambar-gambar Bestek itu kita perhatikan dan teliti benat-benar ukurannya, Kita mulai menghitung banyaknya tiap macam pekerjaan sesuai dengan susunan pekerjaan. Yang kita periksa adalah : Denah Penampang-penampang/Potongan-potongan Pandangan-pandangan Gambaran-gambaran penjelasan (detail) Gambar situasi. yaene Dari gambar Denah, kita dapat mengetahui (membaca) ukuran-ukuran Panjang dan lebar. 2. Dari gambar penampang/potongan, dapat diketahui ukuran tinggi dan lebar.3. Dari gambar pandangan, dapat diketahui bidang-bidang mana yang terletak dimuka dan di belakang serta penjelasan keadaan. 4, Sedang pada gambar penjelasan (details) kita dapat membaca ukuran dengan lebih jelas dan dapat mempermudah pekerjaan. 5. Gambar situasi, untuk menunjukkan/menjelaskan keadaan sekitar tempat dimana bangunan itu didirikan. Setelah segala sesuatunya jelas bagi kita atau seandainya ada hal-hal yang meragukan kita, kita dapat mengajukan pertanyaan tatkala diadakan aanwijzing kepada Direksi. Disamping, itu perlu pula ditanyakan bahan-bahan yang dipakai dari kualiteit apa, seandainya hal itu lupa atau tak ada diterangkan dalam syarat-syarat Bestek. Kalau rencana dan syarat-syarat sangat teliti dibuat oleh Direksi (mungkin sampai hal-hal kecilpun disebut), maka pertanyaan tak perlu diajukan, Walaupun bagaimana haruslah dijaga hubungan yang harmonis dan rapat dengan Direksi, teristimewa tatkala pekerjaan dilaksanakan. Kepandaian bergaul harus dijaga betul-betul. Sekarang kita sampai pada perhitungan jumlah satuan bangunan. Perhatikanlah hal-hal yang penting di bawah ini : kita umpamakan kini, kita sedang meneliti Gambar sebuah “Rumah Tinggal”. Dihitung sekarang : Daftar Banyaknya Tiap Macam Pekerjaan : setelah macam pekerjaan didapat, maka kita mulai melihat daftar analisa, nomor-nomor analisa mana yang dibutuhkan/diperlukan dalam menghitung harga satuan tiap macamijenis dari pada pekerjaan itu. 5.2. CARA MENGHITUNG BANYAKNYA TIAP-TIAP PEKERJAAN A. Menghitung pekerjaan tanah 1. Galian tanah untuk pondamen, kita hitung isinya dalam m? Caranya : Penampang galian x jumlah panjang pondasi (as ke as lihat denah baik-baik). Biasanyaukuran pondasiitu tidak sama, sesuai dengan kegunaannya. Kita kumpulkan panjang pondasi berpenampang sama luasnya, Lobang pondasi sedalam 0,80 m, lebar 0,60 m dan panjang 42 m tentu punya isi = 0,8 x 0,6 x 42 =20,16 m? Untuk menentukan upah galian tiap m? bukalah daftar analisa, Galian tanah dalam analisa diberi tanda : “A”, sedang nomornya tergantung dengan kekerasan tanah yang digali. Demikianlah seterusnya, setelah diketahui jenis pekerjaan kita buka analisa dan dipasal mana ia terdapat. 2. Setelah pondasi dibuat, kita timbun kembali. Timbunan ini dinamakan orang dengan “Urugan”. Biasa dilakukan orang bahwa jumlah urugan ini besarnya adalah '/, (seperempat) x jumlah galian. 7B. Menghitung pekerjaan tembok (bata) dan beton : 78 L 6. 7 Pondasi yang dibuat dari batu kali atau batu bata dihitung dalam m?. Umpamanya bentuk penampang pondasi adalah Trapezium. Luasnya = (Lebar atas + lebar bawah) x setengah tinggi ('/, ). Isinya = Luas penampang x jumlah panjang pondasi. (lihat daftar analisa nomot yang dipakai untuk menghitung harga 1 m? pondasi yakni harga bahan ditambah dengan upah kerja). Pasangan tembok/bata dinding dihitung dalam m?, Untuk tembok '/, bata misalnya, maka tebalnya 12 em = 0,12 mtr. Luas dinding dihitung, kemudian dikurangi dengan lues pintu, jendela, lobang- Jobang angin. Hasilnya dikalikan dengan tebal tembok. Plesteran dinding tembok dihitung dalam m? atau m?. Jumlahnya = luas dinding x 2 (luar dalam). Beton bertulang (balok-balok), plat-plat, kolont-kolom dan Jain-lain) dihitung dalam m’, Caranya : Kolom dan balok-balok = luas penampang x jumlah panjang, Plat-plat = uas plat x tebalnya. Beton tongkat (ditiap tiang kosen setinggi 15 cm dihitung dalam m®, (beton cor biaya-lihat anatisa). Laburan (pengapuran) dinding tembok dihitung dalam m?. Caranya : = Luas laburan = luas plesteran. Laburan langit-langit (plafond) dihitung dalam m?. . Pekerjaan Kayu : 1. Kosen-kosen pintu dan jendela dihitung dalam m’. Caranya : Luas penampang kayu x jumlah panjnagnya. a. Kosen pintu terdiri dari 1 ambang dan 2 jenang (tiang). b. Kosen-kosen jendela terdiri dari 2 ambang dan 2 jenang. Daun pintu daun jendela dihitung dalam m? Caranya : Luas = Lebar x Tinggi jendela/pintu. a. pinta panil tersendiri dalam buku analisa. b. pintu/jendeta kaca ada pula analisa tersendiri. (harap perhatikan buku Dasar Analisa). Papan listplang dihitung dalam m?. Caranya : Luasnya = Lebar papan x panjang seluruh listplang. Kuda-kuda dihitung dalam m’. Caranya = Penampang kayu x jumlah panjangnya. Sebuah kuda-kuda terdiri dari 1 balok penarik. 1 buah tiang (ander/makelar).abe VERS ROCOMLEEH ANCA ETINA LS RISEOS LEER SANGER EEE I IIR 2 buah kaki kuda-kuda. 2 buah penyokong kuda-kuda. Kemudian kita kalikan dengan banyaknya kiuda-kuda yang dipakai. Kalkulasi: a. Somlsh kayu untuk keperluan seluruh kuda-kuda b. Gording = penampang x jumlah panjang. ¢. Balok moorplaat = panjang x penampang d. Balok nok (Bubungan) = penampang x panjang e. Balok jure = penampang x proyeksi rebahan Jumlah 10% kayu hilang Total kebutuhan .. 5, Rangka atap ialah kaso-kaso dan reng-reng dihitung luas sebenarnya dari atap genteng, ialah bagian atap muka/belakang dan samping kiri/kanan. a. Luas atap muka/belakang berbentuk segitiga L = alas x 1/2 tinggi. b. _Luas atap samping kiri/kanan bentuk trapisium L = (alas + bubungan) x 1/2 tinggi. Akhirnya seluruh dari luas atap itu kita jumlahkan. 6, Rangka langit-langit dihitung dalam m? atau m~. Tiap-tiap jarak 1 meter dibuat rangka seperti tergambar. Arah lebar ada 7 buah kayu, misalnya 5/7 =7 x (0,05 x 0,07 x L1).. ‘Arah panjang ada 9 kayu misalnya 6/12 9 x (0,06 x 0,12 x L2).. Jumlah 10% hilang .. Total... D. Pekerjaan Atap 1. Luas atap Genteng, dihitung dalam m? 2. Luasa Atap = Luas Rangak Atap 3. Pasangan bubungan Nok dan Jure dihitung dalam m (meter maju)kitahitung jumlah panjangnya kemudian kita kalikan dengan 1 m? 4, Talang air pipa (Pembuang air),dihiung dalam m? Panjangnya = panjang lis (papan tulis). 79Pekerjaaan Langit-Jangit atau Plafond : Pemasangan langit-langit adalah pemasangan eternit dihitung dalam m.2 Panjang x Lebar ruang yang ditutup dengan eternit. E. F. 1. 2. EF G. 1. 2. HL 1. 2. = 4. 7 6. a. Pekerjaan gantungan dan kunci Pekerjaan Lantai : Urugan pasir dibawgah langit tegel setebal 10 cm sdampai 20 cm dihitung dalam m®. Isinya = Lebar x panjang x tebal pasir. Lantai tegel polos dihitung dalam m* Panjang lantai x lebar lantar. Kemudian lihat analisa. Untuk lantai sebaiknya jangan kita lupakan bahwa di bawah permukaan dianjurkan pemasangan susunan batu bata penguat yang kemudian di cor dengan adukan 1:5, sebelum tegel-tegel Pekerjaan mengecat : Pekerjaan mengecat adalah segala kayu yang terlihat / terketam. Pekerjaan ini dihitung Dalam m? (satuan luas). a. Untuk kosen-kosen adalah (3 sisi penampang x panjang). b. Untuk luas pintu-pintu / jendela-jendela ialah = lebar x tinggi x 2, c. Untuk luas lisplang = lebar x jumlah panjangnya. ‘Apa-apa bagian yang lainnya harus dicat diperiksa diperiksa dan soal warna cat dapat ditanyakan pada Direksi saat pengecatan akan dimulai Syarat-syarat pengecatan per tm? ini dapat dilihat dalam analisa dan harga satuanya segera di dapat, Pemasangan kaca pada pintu dan jendela dihitung dalam m? caranya ialah (lebar dan Tingginya)-(dikurangi) ambang dan jenangnya. Kalau sebagian dari panil maka perlu dikurangi lagi, sesuai dengan gambar bagian-bagian mana yang dipasang kaca-kaca pada jendela / pintu. Engsel pintu-pintu dan jendela-jendela dihitung pemakainya. Berapa buah dibutuhkannya engsel dan dari jenis apa engselnya, Slot pintu dan jendela-jendela dihitung beberapa buah yang di pakai. Kunci tanam beberapa buah yang dipakai dan pintu-pintu mana yang dipasang kunci tanam dan merek apa atau buatan pabrik mana. Bak-bak penyimpanan ait ada beberapa buah dan apakah Kamar mandi dipasang tegel perselin (marmer). Ini dihitung jumlahnya. Pekerjaan Intalasi : Intalasi listrik : Gambar-gambar Intalasi Listrik harus di syahkan atau seijin P.L.N. Biaya pemasangan, bahan-bahan, administrasi dan lain-lain sudah tertentu besarnya dan dapat diminta di P. L. N. Untuk secepatnya diambil contoh begini : Pasar di kotamadya Palembang sekarang untuk tiap-tiap mata lampu misalnya Rp.2,250 sampai Rp.2.500.,-Ini diluarharga bola Lampu yang dipakai ditambah stop contaknya,kemudian kita hitung harga setiap jenis lampu, akhirnya di jumlahkan. Rumus sementara : RAB Px Q+ S =PQ +s. Dimana jumlah mata lampu Q= harga / lampu pasaran cepat : $= Jumlah harga seluruh bola lampu yang dipakai b. Intalasi Air Pipa-pipa Leiding dari diameter berapa yang dipakai Kalkulasikan harga seluruh pipa-pipa, kemudian di tambah upah pasang (bisa di rundingkan). Harus diingatkan bahwa pada kebiasanya intalasi air ini di pasang setelah bangunan hampir selesai. Tentu ada kerusakan-kerusakan pada waktu pemasangan pipa-pipa. Kemungkinan- kemungkinan kerusakan ini ditambah dalam RAB instalasi air ini (misalnya melobangi dinding-dinding). J. Pekerjaan lain-lain : Besi-besi sengkang, anker,baut, mur ditaksic Rooster udara jumlahnya .. Bouwket (gubug dan kantor) ditaksir Bouwplank dihitung permeter maju. Penjaga malam. Dan Jain-lain yang dianggap perlu. aryaenr CONTOH DAFTAR RENCANA ANGGARAN BIAYA BAGUNAN DI - Bersambung ke hall berikutnya 81Sr | miuur al, Rosteclobanig oo ‘Udara gubak & Kantor’ Talang Air pipa Pekerjaam Lanta’. ‘Urogan pasir bawah: ‘Lantai lantai tegel polos. Pekerjaan Mengeeat ¢. Cat kosen / pines /jendéla Cat lisplank Pekerjaan Gantungan: .- Pasangan kaca pinta / ela Engsel Pint Eingsel Jendeln Pemasangan kaca. < ‘Slot pintu / jendela ‘Kunci tanam ‘Closes Jongkoks ‘Sumur dan bak air, Fostafasl lisicike “S Bekerjaan tain*s: > ae ‘Bedisengkang, angker, baut| ‘Pembétsitian ‘Halaman Penjaga alae Pelaksara (opsetes)‘sunt ah coronene teenne tate on SPONSE ILENE EYRE AREER jumlah pindahan 10 % pengeluaran tak terduga PP.N.5% Jumlah biaya keseluruhannya Dibulatkan .. TERBILANG (.... Palembang, tgl .. 19... MENGETAHUI/ MENYETUJUI PEMBUAT ANGGARAN Kepala, Direktur Fa, B.B Harap perhatian : bersama dengan daftar ini harap dilampirkan pula daftar upah kerja perhari dan daftar analisa serta daftar harga-harga.