PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG

 Pemda dapat mengatur ketentuan perizinan menurut kewenangannnya

masing-masing sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan

Perizinan
diatur oleh Pemerintah & pemda (menurut
kewenangan masing-masing)
batal demi
dikeluarkan dan/atau hukum
Izin
Pemanfaatan
diperoleh dgn tidak melalui Ps. 37 ayat (3)

Ruang prosedur yg benar

diperoleh melalui prosedur dapat

apabila yang benar tetapi kemudian dibatalkan
tidak terbukti tidak sesuai dengan Ps. 37 ayat (4)

sesuai RTRW
RTRW
Ps. 37 ayat (6) penggantian /
akibat adanya perubahan ganti kerugian
RTRWN yg layak
Ps. 37 ayat (5)

BHK-DJPR/Presentasi/DR
33
 Pemberian Insentif dan Disinsentif

agar pemanfaatan ruang sesuai dengan RTRW Ps. 38 ayat (1)

Pemberian Insentif Pemberian Disinsentif

perangkat/upaya utk memberikan imbalan thd perangkat untuk mencegah, membatasi pertumbuhan,
pelaksanaan kegiatan yang sejalan dgn RTR /mengurangi kegiatan yg tidak sejalan dengan RTR
Ps. 38 ayat (2) Ps. 38 ayat (3)

keringanan pajak, pemberian kompensasi, subsidi pengenaan pajak yang tinggi yg disesuaikan
silang, imbalan, sewa ruang, & urun saham dengan besarnya biaya yg dibutuhkan untuk
pembangunan serta pengadaan infrastruktur mengatasi dampak yang ditimbulkan akibat
pemanfaatan ruang
kemudahan prosedur perizinan
pembatasan penyediaan infrastruktur, pengenaan
pemberian penghargaan kepada masyarakat, kompensasi, dan penalti
swasta dan/atau pemerintah daerah

Ps. 38 ayat (5)

diberikan oleh: kepada:
Subsidi
Pemerintah Pemerintah Daerah
(mendapat manfaat dari penyelenggaraan penataan ruang) (dirugikan akibat penyelenggaraan penataan ruang)
Dukungan
Perwujudan RTR
kompensasi
Pemerintah Daerah 1 Pemerintah Daerah 2
(mendapat manfaat dari penyelenggaraan penataan ruang) (mendapat manfaat dari penyelenggaraan penataan ruang)
Dukungan
Perwujudan RTR
Dispensasi
Pemerintah & Pemerintah Daerah Swasta / Masyarakat
Dukungan
BHK-DJPR/Presentasi/DR Perwujudan RTR
 Pengenaan Sanksi

Pengenaan sanksi merupakan tindakan penertiban

yg dilakukan terhadap pemanfaatan ruang yang
tidak sesuai dengan RTR & peraturan zonasi

Sanksi Sanksi Pidana Sanksi Perdata

Administratif
Ps. 63 Ps. 69

 peringatan tertulis  Pidana Pokok: Tindak pidana yang

 penghentian sementara  Penjara menimbulkan
kegiatan  Denda kerugian secara
 penghentian sementara  Pidana Tambahan perdata
pelayanan umum  Pemberhentian secara
 penutupan lokasi
tidak hormat dari Ps. 73 ayat (2)
 pencabutan izin
jabatannya
 pembatalan izin  Pencabutan izin usaha
 pembongkaran bangunan  Pencabutan status badan
 pemulihan fungsi ruang; Ps. 74 ayat (2)
hukum
dan/atau
 denda administratif
BHK-DJPR/Presentasi/DR
 KETEN TU AN PIDA NA

PASAL UNSUR TINDAK PIDANA SANKSI PIDANA

69 ayat (1)
 Tidak mentaati rencana tata ruang; dan  penjara paling lama 3 tahun dan
 mengakibatkan perubahan fungsi ruang. denda paling banyak Rp. 500 juta
 Tidak mentaati rencana tata ruang;  penjara paling lama 8 tahun dan
 mengakibatkan perubahan fungsi ruang; dan denda paling banyak Rp. 1, 5 miliar
69 ayat (2)
 mengakibatkan kerugian terhadap harta
benda/rusaknya barang.

 Tidak mentaati rencana tata ruang;  penjara paling lama 15 tahun dan
 mengakibatkan perubahan fungsi ruang; dan denda paling banyak Rp. 5 miliar
 Mengakibatkan Kematian orang
69 ayat (3)

 Memanfaatkan ruang tidak sesuai dengan izin  Pidana penjara paling lama 3 tahun
70 ayat (1) pemanfaatan ruang dari pejabat yang dan denda paling banyak Rp. 500 juta
berwenang.
 Memanfaatkan ruang tidak sesuai dengan izin  Pidana penjara paling lama 5 tahun
70 ayat (2)
pemanfaatan ruang dari pejabat yang dan denda paling banyak Rp. 1 miliar
berwenang; dan
 mengakibatkan perubahan fungsi ruang;
BHK-DJPR/Presentasi/DR 44
 Tindak P idana

PASAL UNSUR TINDAK PIDANA SANKSI PIDANA

 Memanfaatkan ruang tidak sesuai dengan izin  Pidana penjara paling lama 5 tahun
pemanfaatan ruang dari pejabat yang dan denda paling banyak Rp. 1.5 miliar
70 ayat (3) berwenang; dan
 Mengakibatkan kerugian thd harta
benda/kerusakan barang.
 Memanfaatkan ruang tidak sesuai dengan izin  Pidana penjara paling lama 15 tahun
pemanfaatan ruang dari pejabat yang dan denda paling banyak Rp. 5 M
70 ayat (4) berwenang; dan miliar
 Mengakibatkan kematian orang

 Tidak mematuhi ketentuan yang ditetapkan  Pidana penjara paling lama 3 tahun
71
dalam persyaratan izin pemanfaatan ruang. dan denda paling banyak Rp. 500 juta

 Tidak memberikan akses terhadap kawasan yg  Pidana penjara paling lama 1 tahun
72 oleh peraturan perundang-undangan dan denda paling banyak Rp. 100 juta
dinyatakan sebagai milik umum
 Pejabat pemerintah penerbit izin; dan  Pidana penjara paling lama 5 tahun &
 Menerbitkan izin tidak sesuai dengan rencana denda paling banyak Rp. 500 jt
73 tata ruang.  Dapat dikenai pidana tambahan
berupa pemberhentian tidak hormat
dari jabatannya.

BHK-DJPR/Presentasi/DR 45