PROYEK APARTEMEN

ROYAL SUITE TOWER-1

THE ST. MORITZ
OLEH :
MARISKA REGINA (02120070003)
BERLY AMANDA NUGRAHA (02120070022)

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS DESAIN DAN TEKNIK PERENCANAAN
UNIVERSITAS PELITA HARAPAN
Royal Suite Tower-1
AGENDA
• Lokasi Proyek
• Deskripsi Proyek
• Struktur Organisasi Proyek
• Spesifikasi Teknis Proyek
• Pekerjaan Konstruksi
• Safe and Healthy Environment (SHE)
Lokasi Proyek
 Deskripsi Proyek
• Nama Proyek
• Lokasi Proyek
• Pemiliki Proyek
• Kontraktor Proyek
• Konsultan Arsitek
• Konsultan Struktur
• Konsultan M&E
• Konsultan Quantity Surveyor
: Proyek St. Moritz, Paket Pekerjaan
Struktur Tower Royal-1 & Tower
Presidential-1
: Puri Kembangan, Jakarta Barat
: PT. Mandiri Cipta Gemilang
: PT. PP (Persero), Tbk. Cabang II
: DP Architects, Pte. Ltd.
PT. Airmas Asri
: Ketira Engineering Consultants
Precast Design Consultants, Pte. Ltd.
: Meinhardt (Singapore), Pte. Ltd.
PT. Arnan Pratama Consultants
: PT. Rekagriya Menarabuana
 Deskripsi Proyek

• Tipe Kontrak : Lumpsum Fixed Price

• Nilai Kontrak + PPN : Rp. 130.900.000.000,00
• Lingkup Pekerjaan Umum : Struktur, Arsitektur, Mekanikal
Elektrikal
• Waktu Pelaksanaan : 423 hari (14 bulan)
(15 Januari 2010 s.d. 14 Maret 2011)
• Masa Perawatan : 365 hari
(15 Maret 2011 s.d. 14 Maret 2012)
 Deskripsi Proyek

Luas Area : 80.670 m2

Kalkulasi luas bangunan :

• Raft foundation = 1476,3 m2
• Sub-struktur (basement)
3 lantai @ 1476,3 m2 = 3 x 1476,3 m2 = 4428,9 m2
• Struktur atas
34 lantai @ 907,8 m2 = 34 x 907,8 m2 = 30865,2 m2 +
Total = 36770,4 m2
Struktur Organisasi PT. PP (Persero)
Kondisi Proyek
Spesifikasi Teknis Proyek

Beton

1.Raft Foundation 40 MPa

2.Kolom dan shear wall
a. Tower Apartemen
50 MPa
b. Tower office & hotel
55 MPa
c. Podium
40 MPa
3.Balok dan pelat
a. Tower 45 MPa
b. Podium
35 MPa
4. Beton prategang 50 MPa
Spesifikasi Teknis Proyek

Besi Beton

1.Untuk diameter ≤ 12 mm,

menggunakan BJTP 24,
fy = 2400 kg/cm2

2.Untuk diameter ≥ 13 mm,

menggunakan BJTD 40,
fy = 2400 kg/cm2
 Peralatan Konstruksi

Passenger Hoist
Tower Crane
 Peralatan Konstruksi

Mixer Truck & Bucket

Bar bender
Pemasangan Link Beam
Pemasangan Bekisting Core Wall
Pekerjaaan Pengecoran Core Wall
Pekerjaaan Pembesian Plat Lantai
Pekerjaaan Retaining Wall
Pemasangan Block Out

Block out:
1.Membatasi daerah pengecoran
dengan menggunakan styrofoam
agar dapat digunakan sebagai
saluran mekanikal elektrikal.

2.Dapat juga digunakan untuk

membuat beton pada kolom dan
balok menjadi satu sistem yang
monolith.
Pekerjaaan Block Out
Safe and Healthy Environment

Meliputi 3 bidang ,
yaitu:

•Manajemen Keselamatan
dan Kesehatan Kerja
(Safety)

•Manajemen
Housekeeping

•Manajemen Lingkungan
Safe and Healthy Environment
Manajemen Safety - SHE
Manajemen Safety - SHE
Manajemen Housekeeping - SHE
Manajemen Housekeeping - SHE
Manajemen Lingkungan - SHE
Manajemen Lingkungan - SHE
TERIMA KASIH