Welcome to Scribd, the world's digital library. Read, publish, and share books and documents. See more
Download
Standard view
Full view
of .
Look up keyword
Like this
1Activity
0 of .
Results for:
No results containing your search query
P. 1
Pentingnya Pembuatan Surat Roya Untuk Sertifikat Hak Milik Rumah Anda

Pentingnya Pembuatan Surat Roya Untuk Sertifikat Hak Milik Rumah Anda

Ratings: (0)|Views: 82 |Likes:
Published by Dhani Pradana
surat roya,roya,http://tamsasolusi.blogspot.com/
surat roya,roya,http://tamsasolusi.blogspot.com/

More info:

Published by: Dhani Pradana on Feb 17, 2011
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

02/17/2011

pdf

text

original

 
Pentingnya Pembuatan Surat Roya untuk Sertifikat Hak Milik Rumah Anda
Saat tibanya pelunasan suatu kredit (hutang) kita terhadap KPR rumah tinggal kita merupakan saat-saatpaling bahagia dan menyenangkan. Bagaimana tidak, setelah bertahun-tahun mengangsur hutangpinjaman berikut bunganya dari penghasilan / pemotongan gaji setiap bulannya, sekarang saatnya untuklepas dan bebas akan semua tanggungan dan segera memiliki seutuhnya rumah tempat tinggal kitaini. Tapi jangan keburu senang dahulu kawan, karena masih ada beberapa hal yang kadang-kadangterlupakan ataupun terlewatkan oleh PRB (Pemilik Rumah Baru) ini yang luput dari perhatian, tidakmenutup kemungkinan juga Para Pemilik Rumah Lama pun jarang yang mengetahui hal ini, kecualimereka pernah mengalaminya ataupun membaca artikel ini tentunya. Hehehe ..Berikut ini dokumen-dokumen yang harus dipersiapkan sebelum mengurus Roya ke Badan PertanahanNasional setempat :1.
 
Asli
sertifikat atas tanah (dan bangunan jika ada), misal SHGB atau SHM > sudah atas nama andasendiri2.
 
Asli
sertifikat hak tanggungan (sehubungan dengan adanya APHT atas sertifikat tanah anda)3.
 
Salinan
Akta Jual Beli (AJB) atas kavling (dan bangunan)4.
 
Asli
I
 jin Mendirikan Bangunan (
I
MB)5.
 
Asli
peta situasi6.
 
Asli
blue print denah/konstruksi bangunan7.
 
Surat Keterangan Lunas
dari Bank pemberi Kredit KPR8.
 
Surat Pengantar Roya
dari Bank pemberi Kredit KPR
Catatan :
Semua dokumen diatas akan Anda dapatkan dari Bank pemberi KPR begitu hutang telah LUNAS. Jadibisa juga dijadikan sebagai check list dokumen-dokumen yang harus Anda terima saat pelunasan KPR, jangan sampai ada yang tertinggal / terlupakan. Ada istilah didalam bank : setelah meninggalkan loket,maka semua transaksi telah dianggap selesai khan ? jadi WASPADALAH !Setelah
semua dokumen disiapkan dari rumah
, jangan lupa untuk menyiapkan masing-masing
fotocopy-nya satu kali
. Sekedar untuk jaga-jaga semisalnya nanti ditanya / diminta copy nyasewaktu di BPN.Begitu
sampai di BPN
tempat rumah anda berdomisili,
tempat pertama yang harus Anda tuju adalahkoperasi
nya, yaitu untuk membeli map dan syarat-syarat apa saja yang harus dilampirkan didalam maptersebut. Anda cukup mengatakan Beli map untuk Roya rumah, petugas koperasinya pun sudah tahu
 
map warna apa yang akan Anda peroleh. Harga map Rp 10.000,- (sepuluh ribu rupiah) dan didalamnyaada yang hanya berupa map-nya saja atau ada lembaran fotocopy apa saja dokumen-dokumen yangharus dimasukkan.Setelah
semua dokumen dimasukkan kedalam map khusus
dari BPN tadi, silahkan Anda masuk kebagian dalam / loket pendaftaran Roya didalam gedung BPN, usahakan Anda datang sepagi mungkin,BPN sudah buka mulai pukul 08.00 W
I
B (berdasarkan pengalaman di BPN Kab. Bogor), untukmenghindari antrian ataupun tumpukan berkas yang entah dari mana datangnya tiba-tiba sudah ada dimeja petugas loket tersebut padahal di depan loket tidak ada siapa-siapa yang mengantri selain kita (kitaberpikir positif saja mungkin saja itu dari biro jasa rekanan petugas tersebut).Setelah kita mendaftarkan pengurusan Roya, nanti kita akan
mendapatkan kwitansi untuk pembayaranpengurusan Roya
ini. Silahkan Anda bayar ke bagian kasir / bank yang ditunjuk yg masih ada di dalamkompleks / ruangan BPN tersebut. Pengalaman saya untuk pengurusan Roya di kabupaten Bogor padatahun 2010 kemarin
dikenakan biaya sebesar Rp 50.000,-
(lima puluh ribu rupiah).Setelah selesai pembayaran di kasir / bank, silahkan
serahkan bukti pembayaran
tersebut ke petugasdibagian kita mendaftarkan Roya tadi, dan silahkan menunggu barang sejenak (sekitar 1 hingga 2 jamberdasarkan pengalaman kemarin).Nanti petugas akan memanggil Anda dan menyerahkan
surat tanda terima dan surat untuk mengambilsertifikat
Anda
2 (dua) minggu
setelah hari Anda mengurus itu. Sepertinya dibutuhkan waktu cukuplama untuk memproses dan mencari dokumen-dokumen kita yang ada di gudang antah berantahnyaBPN sana. Proses pada hari ini telah selesai, silahkan Anda untuk pulang.
I
ngat surat pengambilansertifikat yang ASL
I
harus disimpan dengan baik dan dibawa 2 minggu yang akan datang.
Setelah 2 minggu
, silahkan Anda datang kembali ke BPN tempat Anda mengurus surat Roya kemarin,dan serahkan kepada petugas dibagian pengurusan Surat Roya untuk pengambilan sertifikat Anda. Tidakbegitu lama Sertifikat Rumah / tanah Anda akan diserahkan kepada Anda, kemudian
cek ricek kembalidibagian dalam sertifikat
tersebut di baris paling akhir didalam perubahan kepemilikan
harustercantum proses Roya terhadap APHT
(Hak Tanggungan) dari pihak Bank pemberi kredit ke nama Anda/ siapapun yang berhak terhadap sertifikat tersebut. Pada
proses kali ini tidak diperlukan biaya apa-apa
, dan Anda bisa pulang setelah sertifikat ada di tangan.Proses pengurusan Roya pun selesai sudah.Jadi, jika kita total semua biaya yang dibutuhkan adalah :

You're Reading a Free Preview

Download
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->