Progetto  d’investimento Immobiliare 

IMOPLANET – MERCATO LIBERO 

Offerta Pubblica di Acquisto 

Validità dell’offerta 31 Gennaio 2010 

‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 

Residence CORAIS DO MUTA 
  Situato a Porto Seguro ‐ Brasile, nello stato di Bahia, nel cuore del complesso immobiliare della IMOPLANET 
questo nuovo Residence sarà costruito ad appena 100m dal mare. Limitrofo al Resort La Torre e al Residence Vila La 
Torre, il Residence Corais do Mutà si trova al centro di un progetto di sviluppo che comprende un’area di 80.000 m2 
che saranno realizzati nei prossimi 5 anni.  

Scheda tecnica 

Terreno: 5.000 m2 

Numero di appartamenti: 36 

Totale m2 costruiti: 2.688  

Totale m2 di terreno destinati ai giardini privati:  702 

Consegna: prevista entro aprile 2011 

Infrastruttura:  Piscina per adulti e bambini – Sala di Fitness – Portineria – Parcheggi – Giardini Tropicali  

Caratteristiche: 5 palazzine indipendenti – ogni appartamento dispone di un’entrata indipendente e scala propria. Le 
abitazioni del piano terra dispongono di un giardino privato di proprietà. 

Ciascun appartamento è venduto arredato e prevede: 

 due camere da letto 
 bagno fornito di doccia, WC, bidè, spazio lavanderia 
 spazio cucina aperto, completa con piano in granito, frigorifero, piano cottura 
 soggiorno con divano, tavolino da salotto, un tavolo con quattro sedie e oggetti decorativi  
 2 condizionatori SPLIT (nelle due camere),  
 TV, telefono e cassaforte digitale. 

1  WWW.IMOPLANET.IT – Investire in Brasile 
 
 

I SERVIZI 

Per garantire al meglio la vostra tranquillità e qualità di vita il Residence CORAIS DO MUTA offre i seguenti servizi: 

 Condominio chiuso con portineria 24h  
 Sistema di telecamere di sorveglianza, con possibilità di allarme individuale per ogni casa  
 Servizio di Transfer aeroporto   
 Gruppo interno di prevenzione antincendio (CIPA)  
 Assistenza medica 24h  
 Servizio di noleggio automobile 
 Servizio di manutenzione 24h  
 Servizio di pulizia delle aree comuni 
 Raccolta giornaliera della spazzatura  
 Piscina condominiale  
 Sala Fitness  
 Accesso Internet 
 Parco giochi per bambini  
 Gestione domiciliare dei servizi amministrativi  
 Servizio supplementare di pulizia  

La formula day‐use vi permetterà di utilizzare tutti i  servizi complementari ad un prezzo fisso giornaliero scontato.  

Day‐Use nel LA TORRE RESORT 

 Piscina La Torre 
 Prima colazione  
 Sala giochi e biliardo 
 Ristorante e Pizzeria 
 Formula ALL INCLUSIVE 
 Massaggi terapeutici (opzionale) 
 Programma di animazioni (a seconda delle stagioni) 

Residence CORAIS DO MUTA – RENDITA FISSA (OPZIONE) 

Una formula innovativa estremamente vantaggiosa che permette di vivere il proprio investimento in totale tranquillità 
e sicurezza. 

L’opzione RENDITA FISSA offre i seguenti vantaggi: 

 5% di rendita fissa sul valore d’acquisto del vostro immobile 
 Nessuna spesa di condominio (piscina, sala fitness, tennis, ecc…) 
 Nessuna spesa di manutenzione 
 Nessuna spesa di amministrazione 
 Contratto di 3 anni rinnovabile 

 
Periodo di utilizzo dell’appartamento: 46 settimane destinate al gestore, 10 settimane destinate al 
proprietario, escluso il periodo dal 15/12 al 15/03. 

2  WWW.IMOPLANET.IT – Investire in Brasile 
 
  
 
 
 
  Proposta commerciale 
 
Quest’offerta pubblica di acquisto prevede uno sconto del 14% valido unicamente fino al 31 gennaio del 2010 a 
condizione che ci siano un numero minimo di 20 unità promesse in vendita entro la scadenza dell’offerta.  
Il pagamento verrà effettuato a stati d’avanzamento lavori. L’entrata prevista è del 15% del prezzo d’acquisto. 
 
 
Tabella prezzi: 
 

   spazio  terrazzo      giardino  scala  Prezzo di   Sconto  Prezzo  Prezzo fine  ROI  Prenotati 
sub 
   coperto     totale        vendita  OPA  OPA  cantiere       
B‐ A                
p.terra                
1  56,00  12,40  68,40  36,50     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
2  56,00  12,40  68,40  36,50     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
3  56,00  12,40  68,40  29,20     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
4  56,00  12,40  68,40  29,20     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
1°piano     € 0  € 0  € 0  € 0       
5  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
6  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
7  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
8  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
B‐ B     € 0  € 0  € 0  € 0       
p.terra     € 0  € 0  € 0  € 0       
1  56,00  12,40  68,40  36,50     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
2  56,00  12,40  68,40  36,50     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
3  56,00  12,40  68,40  29,20     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
4  56,00  12,40  68,40  29,20     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
1°piano     € 0  € 0  € 0  € 0       
5  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
6  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
7  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
8  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
B ‐ C     € 0  € 0  € 0  € 0       
p.terra     € 0  € 0  € 0  € 0       
1  56,00  12,40  68,40  36,50     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
2  56,00  12,40  68,40  36,50     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
3  56,00  12,40  68,40  29,20     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
4  56,00  12,40  68,40  29,20     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
1°piano  0,00  € 0  € 0  € 0  € 0       
5  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
6  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
7  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
8  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
B ‐ D     € 0  € 0  € 0  € 0       
p.terra     € 0  € 0  € 0  € 0       
1  56,00  12,40  68,40  36,50     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
2  56,00  12,40  68,40  36,50     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
3  56,00  12,40  68,40  29,20     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    
4  56,00  12,40  68,40  29,20     € 68.400  € 9.576  € 58.824  € 75.240  28%    

3  WWW.IMOPLANET.IT – Investire in Brasile 
 
 1°piano  0,00  € 0  € 0  € 0  € 0       
5  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
6  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
7  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
8  56,00  12,40  73,10     4,70 € 73.100  € 10.234  € 62.866  € 80.410  28%    
B ‐ E     € 0  € 0  € 0  € 0       
p.terra     € 0  € 0  € 0  € 0       
1  60,70  22,90  83,60  95,80     € 83.600  € 11.704  € 71.896  € 91.960  28%    
2  78,10  22,90  101,00  80,90     € 101.000  € 14.140  € 86.860  € 111.100  28%    
1°piano           € 0  € 0  € 0  € 0       
3  60,70  13,00  73,70        € 73.700  € 10.318  € 63.382  € 81.070  28%    
4  78,10  13,00  91,10        € 91.100  € 12.754  € 78.346  € 100.210  28%    
 
 
 
 
 
 
Piantine: 
 

 
 
 
 

4  WWW.IMOPLANET.IT – Investire in Brasile 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 

5  WWW.IMOPLANET.IT – Investire in Brasile 
 
  
 

 
 
 

6  WWW.IMOPLANET.IT – Investire in Brasile 
 
 7  WWW.IMOPLANET.IT – Investire in Brasile