Professional Documents
Culture Documents
Al realizar este tipo de proyectos, es necesario seguir estas etapas a las que
representare en forma de una lista para luego explicarlos:
La estructura del suelo puede ser natural (la del suelo In Situ), como un talud,
canal en tierra o artificial (suelo como material de construcción), como un terraplén
o un relleno.
La mecánica de suelos abarca diferentes aspectos como:
LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS
Para definir este concepto debo primero descifrar que es un levantamiento y que
es topografía, para tener bien claro el significado de ambos para que tengan una
similitud.
Las equivocaciones son producidas por falta de cuidado, distracción o falta de
conocimiento.
En la precisión de las medidas deben hacerse tan aproximadas como sea
necesario.
ARQUITECTÓNICO
Por último, esta fase determina el control de los elementos para el trazo y
localización de las áreas y elementos construidos y abiertos mediante la numera6n
de los mismos (y de sus paños limites), y la definición de sus niveles y ejes trazo
básico en plantas de conjunto y de secciones, en alzados y en cortes.
Acceso
Pórtico
Cochera o garaje
Vestíbulo o recibidor
Sala o cuarto de estar
Comedor
Cocina
Cuarto de servicio
Baño para visitas
Dormitorios
Baños
Terraza
Jardín
Patio
Los elementos que integran el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico son los
siguientes:
Perspectivas.
Maqueta.
Visita o animación virtual tridimensional, mediante software de CAD.
Normativa de aplicación.
Fichas de cumplimiento de normativa.
Programación de la obra.
Catálogo de conceptos o Pliegos de Condiciones.
Cuantificación de obra o Presupuesto.
Memoria de cálculo estructural
PROCESO DE DISEÑO
Una vez solucionado lo anterior, deben valorarse las necesidades de espacio del
edificio tales como superficie construida, altura de entrepisos o plantas, las
relaciones entre espacios, usos, etc. Al conjunto de necesidades arquitectónicas
también se le conoce como Programa Arquitectónico.
TRÁMITES
¿Cuál o cuáles son los trámites para realizar una obra en el municipio?
Licencia de construcción para ampliación de casa habitación en régimen de
condominio:
REQUISITOS
Formato Formato de Licencia (llenada y firmada por el propietario o representación legal
y DRO) (en su caso corresponsable).
Hoja de Presentar en triplicado hoja de recepción.
Recepción
Copia Copia de Alineamiento y No. Oficial, ambos lados vigente.
Copia Copia de Alineamiento Derivados, ambos lados vigente (en caso).
Copia Copia Licencia de Uso de Suelo vigente.
Copia Copia presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección
de Planeación Urbana, vigente (en su caso).
Resolución Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de
Protección al Ambiente sustentable.
Copia Copia Resolución de Impacto Ambiental, en su caso SMRN y/o SEMARNAT,
vigente.
Estudio de Copia Resolución de Impacto Vial vigente (en su caso).
Impacto
Pago Pago, convenio de pago o factibilidad de SOAPAP vigente.
Tabla de Tabla de Indivisos o anexo B 2 juegos (hoja menbretada, firmado por el
propietario o representante legal y DRO).
Reglamento Reglamento de condominios 2 juegos (hoja menbretada, firmado por el
propietario o representante legal DRO).
Memorias Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada, firmado por el SRO,
propietario o representante legal y en su caso corresponsable).
Plano Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución, cortes sanitarios,
fachadas, conjunto, cuadro de áreas, localización, firmado por el propietario o
representante legal y en su caso corresponsables).
Plano Plano de instalaciones 1 juego (isométricos, diagramas y cuadro de simbologías,
firmado por el propietario o representante legal y DRO, en su caso
correspondiente).
Plano Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación, losas, cuadro de
especificaciones firmado por el propietario o representante legal y DRO, en su
caso correspondiente).
Copia Mecánica de suelo y resumen de la memoria de cálculo 2 juegos (hoja
menbreatada, firmado por el propietario o representante legal y DRO, en su
caso corresponsables).
Dictamen En conjunto de más de 10 viviendas presentar Dictamen Expedido por área de
fraccionamientos.
Bitácora Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y
DRO, en su caso corresponsable).
Plano En caso de realizarse por etapas indicarlas en el plano de conjunto.
Formato Formato de Licencia de Urbanización en conjuntos de más de 10 viviendas
(Llenado y firmado por el propietario o representante legal y DRO y
correspondiente).
Copia Copia del proyecto (autocad) en forma digital.
Para el caso de una ampliación presentar: toda la documentación mencionada y
anexando la licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de
antigüedad recibo de luz, teléfono o avaluó catastral vigente y reporte
fotográfico.
Costos Formato de solicitud para Licencia gratuito.
Los pagos a realizar se cobran por m2 en base a superficies cubiertas con los
siguientes conceptos:
Aportación hasta 80.00 m2 $2.58, de 80.01 a 180.00 m2 $3.86, de 108.01
300.00 m2 $5.82, más de 300.1 m2. $ 7.74.
Licencia de construcción hasta 80.00 m2. $1.28, de 80.01 a 180.00 m2. $1.96,
de 180.01 a 300.00 m2. $4.54, más de 300.01 m2 $7.12
Costos Aprobación de proyecto hasta 80.00 m2 $1.28, de 80.01 a 180.00 m2. $1.96, de
180.01 a 300.00 m2. $ 2.58, más de 300.01 m2 $2.67.
Terminación de obra hasta 80.00 m2 $0.68, de 80.01 a 180.00. m2. $ 1.28, de
180.01 a 300.00 m2.$1.96, más de 300.01 m2. $2.58.
Cisterna 29.05/m3 (sumar los cuatro conceptos que s e indican en al cuadro 2
inciso b) art. 12 de la Ley de Ingresos)
Barda 5.82/m.
Algún costo adicional dependerá del proyecto ejecutivo que presente.
Aclaraciones de predial
Costos
Duración 30 minutos
Requisitos
Costos
Requisitos
Costos
Costos: Gratuito
Requisitos
Costos
Duración
Requisitos
Costos
Duración
Requisitos
Costos
Duración
Requisitos
Costos
Duración: 1 día
Requisitos
Costos
Costos: Ninguno
Duración: 5 días
Costos
Bacheo
Acerca del trámite
Requisitos
Llenar Solicitud Solicitud por escrito, dirigida al Ing. Fausto Oscar de la Barrera
Velázquez, director de Obras, ya sean de colonias, Unidades
Habitacionales y Juntas Auxiliares en las cuales deben contener:
* Nombre del solicitante.
* Teléfono.
* Dirección exacta para la realización del bacheo.
Costos
Duración
Requisitos
Costos
Duración
Duración: 48 horas
Requisitos
Requisitos
Costos
Requisitos
Llenar Solicitud Elaborar escrito dirigido al Arq. José Rafael Herrera Vélez, Director
de Gestión y Desarrollo Urbano Sustentable. El escrito deberá
estar firmado por el dueño, anexando copia de Credencial de
Elector (IFE).
Copia Copia de credencial de elector, en caso de ser gestor presentar
carta poder firmada por el propietario, con copias de las
credenciales de ambas personas.
Copia Copia de escrituras o documento que acredite la propiedad.
Croquis Croquis de localización.
Costos
Duración
Requisitos
Duración
Duración: 24 horas.
Requisitos
Costos
Duración
Duración: 10 días.
Licencia de construcción, regularización o ampliación para casa habitación unifamiliar
Requisitos
Duración
Requisitos
Duración: 24 horas.
Requisitos
Costos
Duración
Requisitos
Costos
Duración
Requisitos
Costos
Requisitos
Costos
Costos: $ 18.00
Duración
Duración: 20 minutos.
Requisitos
Costos
Requisitos
Costos
Costos: Ninguno
RAMAS DE LA INGENIERIA CIVIL
Las ramas de la ingeniería civil son muchas pero las más relevantes son las que a
continuación mencionaré:
Ingeniería Estructural
Ingeniería Geotécnica
Ingeniería Hidráulica
Ingeniería en Transporte
Ingeniería en Telecomunicaciones
Ingeniería de Construcción
Ingeniería Sanitaria
Ingeniería en Geodesia
Ingeniería Estructural
Ingeniería Geotécnica
Los ingenieros geotécnicos también investigan el riesgo para los seres humanos,
las propiedades y el ambiente de fenómenos naturales o propiciados por la
actividad humana tales como deslizamientos de terreno, hundimientos de tierra,
flujos de lodo y caída de rocas.
Ingeniería Hidráulica
Ingeniería de Construcción
Ingeniería en Telecomunicaciones
Ingeniería en Transporte
Ingeniería Sanitaria
Ingeniería en Geodesia
Según la resolución de la IUGG (Roma, 1954) cada país puede definir su propio
sistema de referencia altimétrica. Estos sistemas también son llamados 'sistemas
altimétricos de uso'. Tales sistemas de uso son, P.E., las alturas ortométricas, que
son la longitud de la línea vertical entre un punto P y el punto P', que es la
intersección de aquella línea de las verticales con el geoide. Se determina tal
altura como la cota Geopotencial c a través de la relación, donde es la media de
las aceleraciones de gravedad acompañando la línea PP', un valor que no es
conmensurable directamente, y para determinarlo se necesita de más
informaciones sobre la variación de las masas en el interior de la Tierra. Las
alturas ortométricas son exactamente definidas, su valor numérico se determina
apenas aproximadamente. Para esa aproximación se usa también la relación
(fórmula) donde la constante es la media de las aceleraciones de gravedad.