DOCUMENTO PRIVADO EN EL QUE CONSTA CONTRATO DE COMPRA

VENTA DE UN BIEN INMUEBLE

Consta en este documento, la compraventa de un inmueble bajo las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- Partes Contratantes: Dirá usted que el presente contrato se celebra entre los señores

DANIEL PÉREZ SOLÍZ C.I. 2368556 LP, propietario del bien motivo de la presente compra-venta,

que se denominará en adelante “EL VENDEDOR”, por una parte; y ANDRES TAMAYO SUÁREZ.

C.I. 3375667 LP. como COMPRADOR, que asimismo se denominará indistintamente “El

COMPRADOR”.

SEGUNDA.- Antecedentes: Dirá usted que EL VENDEDOR es único y legítimo propietario de la

propiedad establecida en la ciudad de La Paz, en la zona de Sopocachi, # 43.

TERCERA.-Transferencia: Al presente, por así convenir a sus intereses y sin que medie vicio alguno

del consentimiento o de los contratos, el vendedor da en calidad de venta real y enajenación perpetua

el bien señalado en la cláusula precedente, en el momento en el que el comprador, desembolse, la

suma libremente convenida entre partes de $us.- 20.000.-- (VEINTE MIL 00/100 DOLARES

AMERICANOS) en calidad de SEÑA. Posteriormente y a la entrega del departamento el comprador

deberá abonar la suma de 50.000.-- (CINCUENTA MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS) como

pago final por la venta del departamento. Una vez recibido el pago total, se dará lugar al traspaso del

bien a favor del comprador, utilizando el inmueble como vivienda.

CUARTA.- Garantía sobre buen estado: LA Propiedad, motivo de la presente compra-venta, no

reconoce desperfecto o funcionamiento defectuoso alguno, saliendo en su caso, como VENDEDOR de

buena fe, a las garantías de desperfecto del mismo, en tal caso de existir dichos desperfectos (en el

lapso de 1 mes a partir de la fecha de dicha transacción) no provocados por la mala manipulación del

mismo, EL VENDEDOR, se obliga a:

1) Tomar plena responsabilidad en la reparación total del desperfecto.

2) En caso de existir daños mayores en la propiedad existirá la posibilidad de la devolución total

entre partes, tanto del dinero como de la propiedad, previo mutuo acuerdo.

QUINTA.- Cláusula Exoneraría: El propietario aclara mediante la presente cláusula de exoneración de

responsabilidad, que en el momento de la venta, el comprador está plenamente consciente de que el

edificio se encuentra con una hipoteca a favor del Banco Patito S.A. Ya que el bien inmueble ha sido

construido con un crédito otorgado por el mencionado banco a favor del propietario. Por lo que al

momento de la venta, el comprador se encuentra en conocimiento de esta situación, y al no encontrarse

ninguna oposición o reclamo del comprador, el propietario libra de cualquier responsabilidad civil o

penal.

SEXTA.- Cláusula Resolutoria: A través de la presente cláusula, el propietario se reserva el derecho de

rescisión del contrato, en caso de incumplimiento del pago establecido, además pudiendo reclamar el
resarcimiento correspondiente por los posibles daños que le ocasionaría el incumplimiento del

comprador.

SÉPTIMA .- Aceptación de partes: Nosotros, DANIEL PÉREZ SOLÍZ, como EL VENDEDOR, y

ANDRÉS TAMAYO SUÁREZ como EL COMPRADOR, mayores de edad y hábiles por derecho;

declaramos nuestra plena y absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas precedentes y

nos obligamos a su fiel y estricto cumplimiento

La Paz, 17 de febrero de 2011.

DANIEL PÉREZ SOLÍZ ANDRÉS TAMAYO SUÁREZ

VENDEDORA COMPRADOR