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Manual de Precios Unitarios

Manual de Precios Unitarios

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INDICE
pág.1.- Introducción ·················································································································· 12.- Composición de precios de actividades específicas ······················································· 32.1.- Generalidades ············································································································· 32.2.- Definiciones de términos ···························································································· 32.3.- Actividades seleccionadas ·························································································· 42.4.- Fuentes de información ······························································································ 53.- Campo de aplicación de los precios unitarios ································································ 64.- Cálculo de precios unitarios de actividades ···································································· 194.1.- Planillas de precios unitarios ······················································································· 195.- Leyes sociales ················································································································ 245.1.- Generalidades ············································································································· 245.2.- Actualización de Leyes Sociales ················································································ 245.2.1.- Costo fijo del trabajador ·························································································· 245.2.2.- Cálculos preliminares ······························································································· 255.2.3.- Bases de cálculo ······································································································· 265.2.4.- Beneficios obligatorios ···························································································· 265.2.5.- Asignaciones legales ································································································ 275.3.- Remuneraciones legales ····························································································· 285.4.- Beneficios adicionales usuales ····················································································· 305.5.- Cuadros de resumen ··································································································· 336.- Archivos visuales ············································································································ 346.1.- Archivo fotográfico técnico ························································································· 346.2.- Croquis tipificados de obras menores ·········································································· 46Anexos:ANEXO A: Resumen de precios unitarios promedios de Actividades y sus rangos de variación por insumos y rendimientos.ANEXO B: Listado detallado de precios unitarios promedios de Actividades y rangos de variaciónpor rendimiento.ANEXO C: Estructuración de precios de algunos proyectos.ANEXO D: Análisis comparativo de obras reales controladas.ANEXO E: Listado de precios unitarios con valores promedios y rendimientos típicos.ANEXO F: Listado de precios de materiales y mano de obra.ANEXOG: Indice de proveedores y cotizaciones.
 
1.- Introducción.La Comisión Nacional de Riego encargó a los Consultores que suscriben, la elaboración deeste manual de precios unitarios, con el fin de facilitar la labor del ingeniero revisor de los proyectoselaborados al amparo de la Ley #18450 modificada y su Reglamento.El buen uso del manual, presupone el aporte y el buen criterio profesional del ingenierorevisor especialista en obras de riego y drenaje, el cual debe juzgar en cada caso, acerca de losinsumos que deben intervenir en la composición de cada actividad de la construcción, a partir de lainformación que proporcionan los proyectos, unida a la propia experiencia del revisor. De maneraacorde con lo señalado, en la organización de este estudio colaboraron los profesionales delDepartamento de Obras Menores de la Comisión Nacional de Riego, aportando su visión yexperiencia para obtener un manual adecuado a sus reales necesidades.El manual emplea una metodología clásica para componer precios, que contienen laspartidas más típicas en obras menores de riego, que en esta Segunda Edición incluye unas 170actividades; resultando una recopilación de más de 20 años de experiencia de los autores en laelaboración de proyectos e inspección técnica de obras, para la misma CNR, la DOH del Ministeriode Obras Públicas, las organizaciones de canalistas y otras empresas privadas usuarias del agua.Los precios se entregan con su campo de aplicación y además con un rango de validez.Cada precio varía en función de las diferencias originadas por: proveedores de insumosbásicos y precio de mano de obra; distancia desde la Región Metropolitana; ubicación; dificultadesde acceso; volumen de obra; características del terreno que influyen en las eficiencias constructivas;tipo de maquinaria a emplear; rendimientos, etc. De este modo, los precios finales obtenidos varíanen torno a un valor de referencia calculado con rendimientos medios, cuyo mínimo se establece enla Región Metropolitana y cuyo costo real exige añadir las circunstancias propias de cada proyecto,que incrementan su valor.Los proyectos que se acogen a la Ley #18450 sometidos a la revisión de la CNR, debencontener los elementos demostrativos de los precios que presentan en sus presupuestos, que seevidencian con su respectivos análisis de precios unitarios. Por tanto, las señaladas circunstanciasde cada proyecto, deben quedar claramente identificadas en el análisis de cada proyecto y el revisor podrá compararlos, componiendo los insumos que intervienen para conformar sus propios preciosde actividades, basados en su experiencia y la información de este manual. Aun así pueden darsesituaciones especiales, tales como obras ubicadas en zonas de muy difícil acceso, con dificultadesclimáticas, además de otras restricciones constructivas tales como: trabajos a ejecutarse en canalesen operación bajo agua, escasa ó nula mano de obra en la zona, etc., todo lo cual deberá analizarseen forma especial en cada proyecto presentado, por tratarse de situaciones alejadas de los casostípicos.
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HUELEN 207 OF-B PROVIDENCIA SANTIAGO FONOS: 2358656 – 2360325
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Como herramienta de cálculo se prefirió optar por un sistema sencillo y transparente, quepermite la revisión y comprobación de sus etapas intermedias, para esto se preparó un libro Excelcon el cual se organizó un programa computacional, consistente en diferentes hojas de cálculorelacionadas entre sí. De esta forma, cualquier modificación ó actualización de algunos valores enlos cuadros de información básica, se arrastra automáticamente a las hojas ó niveles superiores decálculo, obteniéndose las variaciones en los precios de actividades compuestas. Esta es una formade empleo de este programa Excel, en que el revisor puede conocer la sensibilidad que tiene sobrelos valores finales de actividades, la variación de alguno de sus insumos básicos, tanto en preciocomo en rendimiento.A modo conclusivo de este capítulo introductorio, conviene mencionar la distorsión en losvalores de insumos básicos que conforman las actividades, originadas en la estacionalidad dealgunos precios afectados cíclicamente por la situación global de la construcción en el país. Paracontrarrestar este efecto, en este manual, se ha procurado trabajar con valores de lista y tendenciasde mediano ó largo plazo. Aun así conviene actualizar este manual periódicamente, ajustando losprecios de insumos e incorporando nuevas actividades.
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