EXCELENTISSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL DA COMARCA DE GOIANIA -

GO

JOAO DA SILVA, brasileiro, casado, agricultor, portador do CPF de nº 000.000.000-00, portador da

Cédula de Identidade de nº 0000, SSP-GO e sua esposa MARIA DA SILVA, brasileira, dor lar, portadora
do CPF de nº 000.000.000-11, portadora da Cédula de Identidade de nº 1111, SSP-GO, residente e
domiciliado na sitio Felicidade, Rod. GO-060, km 10, mun. de Goiânia-GO, por seu procurador
subscrito, conforme os termos da inclusa procuração (doc. 1), com advogado inscrito na OAB-GO sob
o número 12345, com escritório profissional na Rua 06, nº 666, Centro, nesta capital, onde recebe as
comunicações forenses, vêm, respeitosamente, perante Vossa Excelência, com fundamento nos
artigos 927, 1.210 e 1.218 do Código Civil e artigos 920, 927 e seguintes do Código de Processo Civil,
propor:

AÇÃO DE MANUTENÇÃO DE POSSE COM PEDIDO DE LIMINAR

“INAUDITA ALTERA PARTE” C/C PERDAS E DANOS
pelo Procedimento Especial,

em face de ANTONIO PEREIRA, brasileiro, casado, comerciante, portador do do CPF de nº

000.000.000-33, portador da Cédula de Identidade de nº 4444, SSP-GO, residente e domiciliado no
sítio Tristeza, Rod. GO-060, Km 10, mun. de Goiânia-GO, pelos motivos de fato e de direito a seguir
expostos:

1. DOS FATOS

O autor e sua esposa são possuidores do Imóvel Felicidade, supramencionado, com área total
de 20 ha (vinte hectares), situado à margem direita do córrego Jabotão, limite natural que separa as
propriedades vizinhas. O imóvel, todo cercado, contém uma casa de moradia e uma parte destinada
à agricultura. Os autores utilizam a aludida terra ha mais de 20 anos, laborando para a própria
subsistência.

Contudo, a partir de julho de 2010, ANTONIO PEREIRA, vizinho do demandante, vem

retirando areia em grandes quantidades das ribanceiras do córrego Jabotão. Consequentemente,
esta havendo um desmoronamento da terra rente a cerca dos autores. Ademais, o requerido vem
deixando ferramentas e maquinários naquela propriedade. Embora advertido e reclamado, Antonio
não desistiu de sua conduta, mesmo não tendo a aprovação dos proprietários lindeiros do córrego e
nem autorização da prefeitura.

2. DO DIREITO

Conforme preceitua o art.926 do CPC e 1.202 do CC, o possuidor tem direito a ser mantido na
posse do imóvel no caso de sua turbação. Para tanto, o art. 927 do CPC elenca os requisitos
necessários para o ingresso da presente ação:

Art. 927. Incumbe ao autor provar:

I - a sua posse;
Il - a turbação ou o esbulho praticado pelo réu;
III - a data da turbação ou do esbulho;
IV - a continuação da posse, embora turbada, na ação de
manutenção; a perda da posse, na ação de reintegração.

2.1 Da Posse e sua manutenção..

O conceito de posse é dado pelo art. 1.196 do CC, ao considerar possuidor “todo aquele que
tem de fato o exercício, pleno ou não, de alguns dos poderes inerentes à propriedade.”

Conforme já relatado anteriormente os requerente fazem uso, gozo e fruição do imóvel

trabalhando na terra para a produção de alimentos para subsistência.

Ainda, conforme termo de cessão de direito possessório (doc. 2) datado de 05/04/1985,

estão há mais de 20 anos na posse do imóvel e permanecem.

2.2 Da Turbação e da data da turbação.

A turbação vem a ser todo ato que embaraça o livre exercício da posse. No caso em tela,
conforme já descrito, o requerente vem sofrendo a limitação no uso da propriedade, causada pela
retirada de areia pelo requerido, danificando a cerca, além de deixar ferramentas e maquinários no
sítio Felicidade. É certo que tais atos de turbação se iniciaram em julho de 2010, há
aproximadamente 9 (nove) meses.

3. DO PEDIDO LIMINAR

De acordo com o já exposto, encontram-se presentes os requisitos necessários para a

concessão da liminar de manutenção de posse. Restou comprovado que os requerentes são legítimos
para a propositura da presente ação e que preenchem todos os requisitos necessários dispostos em
lei (fumus boni iures). Quanto ao outro requisito do pedido liminar, qual seja, o periculum in mora, o
não deferimento do pedido de liminar poderá gerar graves prejuízos aos requerentes, tais como o
desmoronamento total da cerca e a própria limitação no uso da terra para o cultivo de gêneros
alimentícios. Relacionado ao último requisito, a concessão de medida liminar fica sujeita a
comprovação de que os atos turbatórios se iniciaram a menos de ano e dia, conforme preceitua o
art. 924 do CPC, sendo que, no presente caso, restou devidamente comprovado que os atos de
limitação se iniciaram em julho de 2010, isto é, ha aproximadamente 9 (nove) meses.

4. DOS PEDIDOS.

a) Por todo exposto e amplamente demonstrado, requer os Autores seja a presente Ação
julgada “TOTALMENTE PROCEDENTE”.

b) Requer a concessão de Liminar “Inaudita Autera Parte”, com ou sem Audiência de

Justificação Prévia, expedindo-se o competente mandado de Manutenção de Posse.

c) Requer a fixação de pena cominatória no valor diário de R$ 100,00 (cem reais), para a
hipótese de descumprimento da liminar ou nova turbação.

d) Requer a condenação do Réu ao pagamento das custas, despesas e honorários advocatícios

de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa.

e) Requer a condenação do Réu ao refazimento da cerca danificada no valor de R$ 2.000 (dois

mil reais) a título de perdas e danos.

f) Requer a citação do Réu, com os benefícios do artigo 172 parágrafo II do Código de Processo
Civil, para oferecer defesa, no prazo legal, sob pena de revelia e confissão, bem como para que
compareça a Audiência de Justificação Prévia, se designada.

g) Requer a confirmação da Liminar concedendo-se a Manutenção de Posse em caráter

definitivo. Requer a aplicação do Princípio da Fungibilidade, previsto no artigo 920 do Código de
Processo Civil a fim de que Vossa Excelência outorgue a proteção legal cabível.
Por fim requer provar o alegado por todos os meios de provas em direito admitidas, especialmente
pela prova documental e documentos novos que se fizerem necessários, além do depoimento
pessoal do Réu, oitiva de testemunhas, realização de perícias e estudos.

ROL DE TESTEMUNHAS

1) Clariovaldo Moreira, residente no sitio Floresta, Rod GO-060, Km 10, Goiânia-GO..

2) Maria de Deus, residente no sitio Jesus, Rod GO-060, Km 10, Goiânia-GO.

Dá-se a causa o valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais)

Termos em que Pede deferimento

Goiânia, 06 de Abril de 2011.

Advogado

OAB

ROL DE DOCUMENTOS

Doc 1 – Procuração

Doc 2 – Termo de cessão de direito possessório.