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Financeira
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Prof. Dr. Ricardo José de Almeida
ricardoja@amcham.com.br
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Matemática Financeira:
Questão Aplicada 1:
• Para o apartamento analisado, qual deverá ser o valor a ser pago numa
única parcela a ser paga 3 meses depois das chaves? A taxa de juros
prevista entre 1/10/2010 e 10/01/2011 é de 0,948879% a.m.
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Funções Básicas da HP 12 C
Teclado Financeiro
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Sua Construtora fez uma pesquisa e se certificou que os materiais necessários
para fazer um apartamento custam, hoje, $ 100.000. Os materiais serão
usados só daqui a um ano. A parcela a ser paga na tabela, para cobrir estes
custos, após um ano será de $ 100.000
( ) ganhou
( ) deixou de ganhar
( ) perdeu
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Inflação e parcelas pós-fixadas
inflação: acréscimo para que o valor a ser recebido seja possível de comprar
as mesmas coisas que estavam previstas no orçamento original. O orçamento
é feito a preços de hoje.
parcela pós fixada: o valor a ser pago depende de algum índice que será
divulgado no momento do resgate da aplicação. No caso das parcelas antes
das chaves é o INCC.
Questão Aplicada 2:
parcela pós fixada: o valor a ser pago depende de algum índice que será
divulgado no momento do resgate da aplicação.
Espaço para rascunho:
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Questão Aplicada 3:
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Antecipação de valores
José deve $ 112.000 à Sua Construtora para serem pagos daqui a 1 ano. Adote
que o Governo Federal paga 12% a.a. para quem empresta dinheiro a ele.
Valor futuro da dívida: valor que se espera que seja recebido pela dívida na
data do vencimento.
Questão Aplicada 4:
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• Como o pagamento vai ser antecipado, a construtora pode receber
menos do que o valor de tabela porque ela pode aplicar o valor da
parcela, paga antecipadamente, já que consegue investir o dinheiro
recebido antes da compra dos materiais a uma taxa de juros de
__________ % ao ano acima da variação do INCC.
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TABELA PRICE: “pagar parcelas periódicas sempre iguais”
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TABELA SAC: “pagar nas parcelas uma amortização constante acrescida
dos juros devidos”
Questão Aplicada 5:
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Questão Aplicada 6:
Calcule o valor da renda mínima que o cliente deva ter para ter acesso ao
financiamento nas condições da questão 1. Considere que ____ % da renda
líquida é o máximo comprometimento aceito pelo Banco.
Espaço para rascunho:
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Questão Aplicada 7:
Questão Aplicada 8:
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Simulação da negociação de atraso na parcela
• Juros
• Multa
• Negociação de juros
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