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PF 2 - trabajo práctico

PF 2 - trabajo práctico

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Planeamiento Físico II :Taller Arqs.Meda-Altamirano-Yantorno1
UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATAFACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
 
PLANEAMIENTO FISICO II (563/3) -CURSO 2011TALLER: MEDA – ALTAMIRANO - YANTORNO
JEFE DE TRABAJOS PRÁCTICOS: ARQTA. DIANA B. MAGGI
OBJETIVO DEL TRABAJO PRÁCTICO:
Desarrollar una propuesta de diseño urbano 
ACTIVIDADES:
El trabajo práctico, se desarrollará por equipos con un máximo de 4 y un mínimo de 3 alumnos,procurando mantener la continuidad del proceso iniciado el año anterior.Partiendo de la
Estructura Urbana de Magdalena
elaborada en el Nivel 1, este trabajo se iniciacon la elección de un sector a escala urbana y la formulación de objetivos para la propuesta deintervención. Luego se desarrollarán las etapas de investigación y diagnóstico las que permitiránconocer con mayor profundidad la problemática del sector elegido. En esa instancia se analizarála normativa de usos del suelo vigente a fin de ver de qué forma influye en el desarrollo,actividades y morfología de ese sector. Finalizado el diagnóstico pueden reformularse losobjetivos planteados, culminando el trabajo práctico con una
Propuesta de diseño urbano
parael sector, la que deberá contemplar: un plan de gestión e implementación, la formulación denormativas como herramienta de diseño y los planos generales y de detalle que permitan suejecución.
1.a) ELECCIÓN DEL SITIOFundamentación:
 En base a la
Estructura Urbana de Magdalena,
formulada en Planeamiento Físico I, seprocederá a seleccionar un sitio de intervención. La fundamentación de esa elección puede surgirde la intención de revertir una tendencia, de aprovechar una potencialidad existente o desolucionar una problemática o conflicto detectado en el sector (o la combinación de todos esos uotros factores).
Delimitación del sector
:A los fines de cumplimentar con los objetivos pedagógicos se deberán abordar dos escalas deintervención. La
Propuesta General
, de aproximadamente 40 manzanas, la que deberácontemplar la revisión de la Zonificación Actual de los Usos del Suelo, y la
Propuesta
TRABAJO PRCTICO TRONCAL:PROPUESTA DE INTERVENCIÓN URBANALOCALIDAD DE MAGDALENA
 
1ª. ETAPA: ELECCIÓN DEL SITIO / FORMULACIÓN DE OBJETIVOS
 
Planeamiento Físico II :Taller Arqs.Meda-Altamirano-Yantorno2
particularizada del sector
, de aproximadamente 10 manzanas – dimensión variable de acuerdoal sitio elegido – en la que deberá desarrollarse el Diseño Urbano en detalle.
1.b) FORMULACIÓN DE OBJETIVOS
La formulación de objetivos se relaciona directamente con la fundamentación en la elección delsitio a intervenir.
Intrínsecos:
son los objetivos que se buscan por sí mismos, son enunciativos y muy generales.(ej: procurar un crecimiento ordenado y racional; dar solución a problemáticas o conflictos; revertiro mejorar las condiciones ambientales; preservar y/o poner en valor el patrimoniohistórico/cultural; dar impulso a elementos y/o acciones detectadas como potencialidades; o lacombinación de algunas de las situaciones antes mencionadas)
Instrumentales:
son aquellos objetivos que se buscan porque conducen a los intrínsecos y sesubordinan a ellos conformando, relativamente, medios para lograrlos (ej: procurar inversiones eninfraestructura en zonas aptas para el desarrollo urbano que marquen una dirección deseada parael crecimiento).
1
 
Formular los objetivos intrínsecos e instrumentales.Elaborar informe de fundamentación de la elección del sitio y plano de ubicación,
con losreferentes necesarios para identificarlo y comprender el/los motivo/s de la futura intervención.
ESCALA 1:10.0002. a) Del sector de 10 manzanas: RELEVAMIENTO / ANÁLISISRelevamiento Parcelario:
Se llevará a cabo, completando las planillas correspondientes adjuntascomo Anexo 1 de la presente Guía de Trabajo Práctico, de acuerdo a las variables consignadasde Uso del Suelo (residencial, comercial, industrial y público), Ocupación (alturas y retiros) yEstado de la Edificación. (Ver ficha N° 2 “ANÁLISIS FISICO DE UN AREA URBANA”)
 Relevamiento de la Situación Vial:
Se llevará a cabo, completando las planillascorrespondientes adjuntas como Anexo 1 de la presente Guía de Trabajo Práctico, de acuerdo alas variables consignadas de Características, Accesibilidad, Estado, Trazado, Tránsito,Equipamiento e Iluminación y Señalización (Ver ficha N° 2 “ANÁLISIS FISICO DE UN AREAURBANA”)
 Análisis de las siguientes variables:
Parcelamiento, Ocupación, Edificación, Uso del Suelo,Infraestructura de Servicios, Infraestructura Vial, Transporte, Mobiliario Urbano y Forestación.
 
En función de las variables analizadas, elaborar planos e informes,
acompañados de
 
croquis, cortes, perspectivas.
ESCALA APROXIMADA: 1:5.0002. b) Del Sector de 40 manzanas: ANÁLISIS DE LA ZONIFICACIÓN ACTUAL
1
Vigliocco M. A. “Urbanización y Planeamiento”. Ed. Civilidad.1995. pág. 450.
 
 
2ª. ETAPA: INVESTIGACIÓN / DIAGNÓSTICO
 
Planeamiento Físico II :Taller Arqs.Meda-Altamirano-Yantorno3
Se tratará de verificar cómo incide la normativa actual de los Usos del Suelo (Zonificación segúnUsos) en el sector elegido: en su parcelamiento, en los usos permitidos: predominantes ycomplementarios, en la ocupación del suelo: indicadores urbanísticos, retiros; en el espaciopúblico, mobiliario urbano, forestación, etc.
 
Elaborar Plano de Zonificación Actual de los Usos del Suelo e Informe crítico sobre lanormativa vigente.ESCALA APROXIMADA: 1:5.0002. c) DIAGNÓSTICO DEL SECTOR: CONCLUSIONES
El Diagnóstico, como síntesis de la situación actual del sector, expresará las conclusiones delanálisis, deberá ser crítico e intencional y no descriptivo. Podrá acompañarse de croquis/ esquemas/ imágenes/ perspectivas, que permitan indicar sus características, reconocer hitos ynodos referentes de su identidad, identificar problemas y posibilidades y explicar las causas quelos originan.
 
Elaborar Plano Síntesis e informe de diagnóstico.ESCALA APROXIMADA: 1:5.0003.a) REVISIÓN DE LOS OBJETIVOS
Del diagnóstico efectuado pueden surgir nuevos objetivos, la necesidad de definir objetivosinstrumentales para concretar un objetivo intrínseco o formular mejor los planteados. Cabe aclararque la actividad de planificación es dinámica, por lo tanto, la reformulación de objetivos, suclarificación, ordenamiento y jerarquización es permanente a lo largo del proceso.
3.b) DEFINICIÓN DE LA PROPUESTA GENERAL
De acuerdo a los objetivos planteados y a modo de ejemplo pueden mencionarse algunasposibilidades en la
definición de la propuesta general
, que podrán ser tenidas en cuenta por losalumnos, en forma individual o combinando varias de ellas:
Integración del sector / barrio a la trama existente en el área o entorno inmediato.
 
Rezonificación del sector: cambio de uso por incompatibilidad de actividades, porcambio de la trama urbana, etc.
 
Recuperación de un área degradada.
 
Creación o fortalecimiento de un centro de atracción turística, de espacios verdesrecreativos, de un centro cultural, de educación, de investigación, de salud, etc.
 
Reestructuración y desarrollo del centro urbano, de un centro comunitario, del sectorcomercial o administrativo, etc.
 
Puesta en valor y remodelación de un sitio histórico.
 
Modificación de la Estructura Vial Principal y sistema de accesos.
 
 
Elaborar plano e informe de la Propuesta Preliminar de Diseño (40 y 10 manzanas): concroquis, cortes, perspectivas (axonométrica) y toda otra documentación consideradarelevante para representar la propuesta.
 
 
3ª. ETAPA: PROPUESTA GENERAL

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