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Table Of Contents

ETAPAS DE UNA PROPUESTA
1.Selección de Participantes
2.Llamado o Invitación
3.Confirmación o Rechazo
4.Compra de Documentos
5.Revisión por parte del Departamento de Estudios
6.Copia de planos para solicitar subcontratos y para el desarrollo del estudio
7.Comienzo de Cubicaciones, cotizaciones especiales y A.P.U
8.Visita a Terreno
9.Envío de Consultas
10.Recepción de Aclaraciones
11.Finalización Cubicaciones y A.P.U
12.Programación de la Obra
13.Cálculo del C.D. del proyecto
14.Análisis de Gastos Generales
15.Envío a Gerencia
16.Revisión Final
17.Preparación de la Oferta (Sobres)
18.Recepción de Ofertas
19.Revisión de los Sobres
20.Estudio de las Ofertas
21.Adjudicación de la Propuesta
22.Estudio del Contrato
23.Firma del Contrato
24.Devolución de Boleta por Seriedad de la Oferta
BASES ADMINISTRATIVAS
1.Bases Administrativas Generales
2.Bases Administrativas Particulares
VISITA A TERRENO
1.Medios de Transporte
2.Caminos
3.Antecedentes Meteorológicos
4.Agua
5.Servicios de Infraestructuras
6.Mecánica de Suelos
CONTRATOS
MODALIDADES
1.Suma Alzada
2.Administración Delegada
3.Serie de Precios Unitarios
4.Llave en Mano
CLÁUSULAS MÍNIMAS QUE DEBE CONTENER UN CONTRATO
1.Individualización de las partes
2.Naturaleza del contrato
4.Antecedentes del Proyecto
5.Precio y Moneda
6.Forma de Pago
7.Existencia de Reajuste
8.Plazo
9.Anticipos
11.Multas
12.Premios
13.Responsabilidad
14.Seguridad
GARANTÍAS
TIPOS DE GARANTÍAS
1.Seriedad de la Oferta
2.Fiel Cumplimiento del Contrato
3.Anticipo
4.Retenciones
5.Mantención
PRESUPUESTOS
PRESUPUESTO DE VENTA
PRESUPUESTO RESUMIDO
PRESUPUESTO DETALLADO
CUBICACIONES
RELLENOS
HORMIGÓN DE FUNDACIÓN (CON 25% BOLÓN)
ENFIERRADURAS
VIGAS Y CADENAS
1.Enfierraduras V/C
DiámetroKg
2.Consideraciones para Muros
3.Consideraciones en Vigas
CONSIDERACIONES NORMATIVAS
MOLDAJES
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
OTROS PARAMENTOS
Paramento Unidad
COSTOS FINANCIEROS
GASTOS GENERALES
G.G. DIRECTOS
G.G. INDIRECTOS
TASACIONES DE BIENES INMUEBLES
CONSIDERACIONES GENERALES
1.Terreno
2.Edificación
CÓMO SE DESARROLLA UNA TASACIÓN
1.Uso de suelo y destino
2.Dirección municipal y ROL de avalúo
3.Terreno:
4.Edificación:
6.Información del Mercado:
MÉTODOS DE VALORACIÓN
1.Método de Comparación
2.Método de Costos de Reposición
3.Método de Capitalización: cálculo del valor por rentabilidad
Tipo de InmuebleTasa (%)
4.Método Residual (dinámico y estático)
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P. 1
Cuaderno de Materia Costos

Cuaderno de Materia Costos

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Published by: Francisco Javier Lira Bustamante on Apr 23, 2011
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