a y aa TRIBUNAL REGISTRAL RESOLUCION N° 173-2010-SUNARP-TR-A Arequipa, 14 de mayo de 2010. APELANTE . ELIZABETH PACHECO QUIROZ. TITULO . N° 13457 DEL 12.02.2010. RECURSO : N° 005572 DEL 18.03.2010. REGISTRO : PREDIOS - AREQUIPA. ACTO ‘ CANCELACION DE HIPOTECA POR CADUCIDAD. SUMILLA EXTINCION DE HIPOTECA POR EXTINCION DEL ACREEDOR CUANDO ESTE ES PERSONA JURIDICA “Cuando el acreedor es una persona juridica y se ha inscrito su extincién, procede levantar la hipoteca que aun permanezca inscrita a su favor en el Registro de Predios, siendo la causal extintiva la sefalada en el inciso 1) del articulo 1122° del Cédigo Civil: extincién de la obligacién garantizada ya que para la existencia de esta relacién juridica patrimonial se requiere de dos partes deudor y el acreedor, siendo que éste cuando es persona juridica se ha ‘extinguido no cabe forma alguna de que pueda manifestar su voluntad””. 1. ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION PRESENTADA Mediante el presente titulo se solicita la cancelacién de una hipoteca constituida a favor del Banco de Vivienda del Pert, que pesa sobre el inmueble inscrito en la Partida N° p06111341 del Registro de Predios de la Zona Registral N° XII-Sede Arequipa, al amparo de la Ley 26639. A tal efecto se han presentado los siguientes documentos: a. Solicitud de inscripcién en formato aprobado por SUNARP. Pagina 1 de 13RESOLUCION N° 173-2010-SUNARP-TR-A. b. Declaracién jurada de Elizabeth Pacheco Quiroz, con firma certificada por Notario Publico Femando Begazo Delgado. ¢. Escrito conteniendo su recurso de apelacién, con anexos consistentes en jurisprudencia registral. Il. DECISION IMPUGNADA Interpone recurso de apelacidn Elizabeth Pacheco Quiroz en contra de la tacha sustantiva formulada por el Registrador Publico Delni Cuadros Escobedo, recaida en el titulo No. 2010-13457, cuyo tenor es el siguiente: “God ‘No es procedente el levantamiento de la hipoteca contenida en el asiento 4 por cuanto al no haber operado el plazo de caducidad previsto en la Ley 26639 no es factible inscribir el levantamiento solicitado, pues de conformidad con la Ley 26702 las hipotecas constituidas a favor de empresas del Sistema Financiero no caducan, por lo que se tacha e! presente titulo de conformidad con el articulo 42° inciso b) del Reglamento General de Registros Piiblicos (..)”. Hl. >FUNDAMENTOS DEL RECURSO DE APELACION La apelante fundamenta su recurso sefialando que existe diversa jurisprudencia obligatoria como la siguiente: “Pueden cancelarse en mérito a la Ley 26639 los gravamenes cuyo plazo de caducidad se haya cumplido entre el 25 de setiembre de 1996 (fecha de entrada en vigencia de la Ley 26639) y el 9 de diciembre de 1996 (fecha de entrada en vigencia de la Ley 26702), aun cuando hayan sido constituidos a favor de entidades del sistema financiero”. “Las hipotecas constituidas a favor de empresas del sistema financiero que garanticen obligaciones indeterminadas caducan a los 10 afios de inscritas, siempre que dicho plazo hubiere transcurrido antes de la vigencia de la Ley 26702", Pagina 2 de 13RESOLUCION N° 173-2010-SUNARP-TR-A. IV. ANTECEDENTE REGISTRAL En el asiento registral 00004 de la partida registral N° P06111341 del Registro de Predios de la Zona Registral N° XIl-Sede Arequipa, aparece inscrita la hipoteca constituida a favor de Banco de la Vivienda del Peru. V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES Interviene como ponente el Vocal Raul Jimmy Delgado Nieto. De acuerdo con lo expuesto, a criterio de la Sala, las cuestiones a determinar son las siguientes: ‘* {Cuando procede rectificar de oficio un error material. + GPuede cancelarse una hipoteca por haberse producido la extincion de la Personalidad juridica del acreedor hipotecario? Vi. ANALISIS |.1. {CUANDO PROCEDE RECTIFICAR DE OFICIO UN ERROR MATERIAL?. 1. Mediante el presente titulo se solicita la cancelacién de una hipoteca que se encuentra inscrita en el asiento 00004 de la partida registral P06111341 a favor de Banco de la Vivienda del Peri: representado por Mutual de Vivienda Arequipa. De Ia revisi6n del titulo archivado No. 2004-54485 que dio lugar a la citada inscripcién tenemos que la misma se efectué en mérito a contrato privado del 7 de setiembre de 1989. En el encabezamiento del citado contrato se consigna lo siguiente: “ Conste por el presente documento el contrato de compraventa, independizacién y préstamo hipotecario que celebran de una parte como vendedor Banco de la Vivienda del Pert, con LT. (...) @ quien en adelante se denominaré BANVIP representado por Mutual de Vivienda Arequipa, de conformidad con ta autorizacién prevista en el articulo 29° del D.S. 001-83-VC y articulo 29° de la RM. 890-86-VC-1200, la que ademés Pagina 3 de 13RESOLUCION N° 173-2010-SUNARP-TR-A. interviene por propio derecho y a quien en adelante se le denominaré LA MUTUAL Co)”. De lo expuesto resulta claro que la Mutual de Vivienda Arequipa, interviene en dos calidades: en representacién de BANVIP y por propio derecho. 2. La cldusula décima tercera del citado contrato expresa lo siguiente: “Sin perjuicio de la amplia responsabilidad del comprador prestatario, el préstamo, asi como el cumplimiento de todas las obligaciones asumidas por este contrato, quedan garantizadas por primera y preferencial hipoteca que constituye el comprador — prestatario a favor de Mutual Arequipa, sobre la integridad del inmueble citado en la cléusula vigésima quinta inc. A, se deja constancia que de conformidad con lo dispuesto en el DS. 027-81-JUS y en razén a que la declaratoria de fébrica aun no se encuentra inscrita registralmente, esta hipoteca se extenderd preventivamente sobre la fabrica”. De lo expuesto tenemos que la hipoteca se efectué a favor de Mutual de Vivienda Arequipa, y no como se ha consignado en el asiento 004 de la partida registral PO6111341. Conforme lo sefiala el atticulo 76° del Reglamento General de los Registros Publicos, “Los Registradores rectificardn las inexactitudes a solicitud de arte. Asimismo, pueden proceder de oficio, cuando adviertan la existencia de errores materiales (..)”. En el presente caso tenemos que se ha incurrido en error material sefialado en el inciso a) del articulo 81° del Reglamento General de los Registros Publicos', pues se ha inscrito la hipoteca a nombre de persona distinta (BANVIP) de aquella a favor de la cual se constituy (Mutual de Vivienda Arequipa), por lo que debe procederse a su rectificacion. Corresponde ahora pronunciarse sobre el fondo del asunto. ' El error material se presenta en los siguientes supuestos: inciso a) Si se han escrito una o més palabras, nombres propios o cifras distintas a los que constan en el titulo archivado respectivo. Pagina 4 de 13RESOLUCION N° 173-2010-SUNARP-TR-A 3. El titulo es tachado por el Registrador quien sefalé que al tratarse de una hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero, no es ‘susceptible de caducar. Por lo tanto, corresponde determinar si procede la cancelacién de hipoteca que se pretende, al amparo de la Ley 26639. 4. La citada Ley 26639, vigente desde el 26 de septiembre de 1996, regulé en su articulo 3, entre otras, la caducidad de las hipotecas que no garantizan créditos y aquellas que si garantizan crédito. En el primer caso caducan a los 10 afios de sus inscripciones, mientras que en el segundo caso caducan transcurrides 10 afios de la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado con dicho gravamen. Esta norma, en la fecha de su expedicién era de aplicacién general, sin excepcién alguna, es decir, era aplicable inclusive para las entidades reguladas por el entonces Decreto Legislative 770, Ley de Instituciones Bancarias, Financieras y de Seguros. ‘Sin embargo, con fecha 10 de diciembre de 1996 entré en vigencia la Ley 26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Organica de la Superintendencia de Banca y Seguros (que deroga al Decreto Legislativo 770), que en su articulo 172° segundo parrafo establecié que “..) La liberacién y extincién de toda garantia real constituida en favor de las empresas del sistema financiero requiere ser expresamente declarada por la ‘empresa acreedora. La extincién dispuesta por el articulo 3 de la Ley N 26639 no es de aplicacién para los gravdmenes constituidos en favor de una empresa”. Es decir, el citado articulo 172° establecié una excepcién a la aplicacién de la caducidad de hipotecas regulada por el articulo 3° de la Ley 26639, excepcién que alcanza a todas las instituciones bancarias y financieras. 2 Las inscripciones de las hipotecas, de los gravamenes y de las restricciones a las facultades del titular del derecho inscrito y las demandas y sentencias u otras resoluciones {que a criterio del juez se refieran a actos 0 contratos inscribibles, se extinguen alos 10 afios de las fechas de las inscripciones, si no fueran renovadas.. La norma contenida en el parrafo anterior se aplica, cuando se trata de_gravamenes ‘que garantizan créditos, a los 10 afios de la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado. Pagina 5 de 13,J 5. \ tg RESOLUCION N° 173-2010-SUNARP-TR-A Sin embargo, como se denota existe una vigencia temporal diferente entre ambas normas legales, pues mientras la Ley 26639 entré en vigencia el 26 de setiembre de 1996, en cambio, la Ley 26702 entré en vigencia el 10 de diciembre de 1996, razén por la que en un inicio se presenté la incertidumbre de qué sucedia con aquellas hipotecas que garantizaban créditos a los cuales aplicado el plazo de 10 afos desde la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado, este se habia cumplido entre dicho periodo. Por lo que para tal efecto se aprobé en el Segundo Pleno del Tribunal Registral el precedente de observancia obligatoria que establece que ‘Pueden cancelarse en mérito a la Ley 26639 los gravémenes cuyo plazo de caducidad se haya cumplido entre el 25 de setiembre de 1996 (fecha de entrada en vigencia de la Ley No. 26639) y @1 9 de diciembre de 1996 (fecha de publicacién de la Ley No. 26702), aun cuando hayan sido constituidos a favor de entidades del sistema financiero’. ‘Asimismo, se debe sefialar que respecto a la aplicacién temporal de las leyes, el articulo 103° de la Constitucién Politica del Per, establece que: “Pueden expedirse leyes especiales porque asi lo exige la naturaleza de las cosas, pero no por razén de la diferencia de las personas. La ley, desde su entrada en vigencia, se * aplica a las consecuencias de las relaciones y situaciones juridicas existentes y no tiene fuerza ni efectos retroactivos; salvo, en ambos supuestos, en materia penal cuando favorece al reo. La ley se deroga sélo por otra ley. También queda sin efecto por sentencia que declara su inconstitucionalidad (...)”. A su vez, el articulo Ill del Titulo Preliminar de! Cédigo Civil regulando el tema establece que: “La ley se aplica a las consecuencias de las relaciones y situaciones juridicas existentes. No tiene fuerza ni efectos retroactivos, salvo las excepciones previstas en la Constitucién Politica del Peri’ De esta manera se ha establecido una correlacién entre lo dispuesto por la Carta Magna y el articulo III del Titulo Preliminar del Cédigo Civil. Con ello se estd recogiendo la aplicacién inmediata de la norma en virtud de la teoria de los hechos cumplidos. Pégina 6 de 13RESOLUCION N° 173-2010-SUNARP-TR-A. Aplicacién inmediata de la norma es aquella que se hace a los hechos, relaciones y situaciones juridicas que ocurren mientras tiene vigencia, es decir, entre el momento en que entra en vigor y aquél en que es derogada 0 modificada. La teoria de Jos hechos cumplidos bajo Ia ley anterior se rigen por ésta; los cumplidos después de su promulgacién, por la nueva. Al respecto debemos definir previamente qué entendemos por situacién o relacién Juridica existente. Por situacién juridica entendemos el haz de atribuciones, derechos, deberes, obligaciones y calificaciones juridicas que recibe una persona al adoptar un estatus determinado frente al Derecho. Por relacién juridica entendemos las diversas _vinculaciones juridicas que existen entre dos ms situaciones juridicas interrelacionadas. Ambas seran existentes, cuando a la fecha de una norma se encuentren onsolidadas, sean reales y actuales. Asi por ejemplo la relacién surgida | matrimonio sera existente si el hombre y la mujer estan efectivamente , casados, y, por tanto, en caso de modificacién legislativa, la nueva ley se aplicaraé a sus consecuencias, 6. Lo contrario a lo existente, actual y real, son las llamadas expectativas, las cuales en definicién que nos da Marcial Rubio Correa’, son las aspiraciones de una persona a obtener una imputacién, pero en potencia, Pues no se ha verificado el hecho o acto que permite hacerlo actual. Se trata pues de situaciones o relaciones no consolidadas, no actuales ni reales, sino tan solo son potenciales, pues aun no se ha verificado el hecho 0 acto que permite hacerlas actuales. En virtud de lo expuesto, pueden presentarse dos casos: a) Que la hipoteca constituida a favor de una entidad financiera o ® RUBIO CORREA, Marcial. Para leer el Cédigo Civil. Tomo I: Titulo Preliminar. Fondo Editorial de la PUCP, Pag. 25. Pégina 7 de 13RESOLUCION N° 173-2010-SUNARP-TR-A bancaria cuyo plazo de caducidad establecido por el articulo 3° de la Ley 26639, se haya extinguido por caducidad, pues el plazo de 10 afios, desde la fecha del nacimiento de la obligacién o del vencimiento del plazo de la obligacién garantizada, segun sea el caso, se haya cumplido hasta el 9 de diciembre de 1996. b) Que, a dicha fecha, 9 de diciembre de 1996, aun no se haya cumplido el plazo de caducidad sefialado. En el supuesto a) tenemos una situacién juridica que a la vigencia del articulo 172° de la Ley 26702 (10.12.1996), se ha consolidado, se ha hecho actual, pues el hecho juridico que permite hacerla actual cual es el transcurso del tiempo se ha cumplido. Por tanto, en los téminos del articulo 103° de la Constitucién Politica del Peri, como del articulo Ill del Titulo Preliminar del Cédigo Civil, estamos ante una situacién existente, Teal, efectiva, por lo que en dicho supuesto en aplicacién inmediata de la norma bajo la teoria de los hechos cumplidos, procederd deciarar la xtincién por caducidad de dichas hipotecas en virtud de lo establecido por el articulo 3° de la Ley 26639. & En cambio, en el supuesto b) de este considerando, no procedera declarar la extincién por caducidad de las hipotecas constituidas a favor de una entidad del Sistema Financiero nacional, por cuanto, a la fecha de la vigencia del articulo 172° de la Ley 26702, la caducidad, no era existente, real, efectiva, sino tan solo potencial, expectaticia, por lo que en dicho supuesto en aplicacién inmediata de la norma bajo la teoria de los hechos cumplidos, no procedera deciarar la extincién por caducidad de dichas hipotecas, en virtud de lo establecido por el articulo 172° de la Ley 26702. 7. Enel caso del titulo venido en grado, tenemos que en el asiento 0004 de la partida P0611341 del Registro de Predios de la Zona Registral N° XIl- Sede Arequipa, aparece inscrita la hipoteca registrada a favor de la Mutual Vivienda Arequipa’, que fuera constituida para garantizar el * Obviamente luego de la rectificacién que se efectie. Pégina 8 de 13RESOLUCION N° 173-2010-SUNARP-TR-A. préstamo, intereses y demas obligaciones adquiridas por los prestatarios, mediante contrato de crédito de fecha 7 de setiembre de 1989 Revisado el titulo archivado 2004-54485 que dio lugar a la extensién de este asiento registral, tenemos que en el citado Contrato de Crédito, cldusula vigésimo quinta se indica que, “Cod 4. El precio de venta del inmueble asciende a IV, 3 717 632.00 que el comprador paga de la siguiente manera: I/. 557 645.00 de cuota inicial, que ha abonado a La Mutual 4 la suscripcién del presente documento, y ©. 13 159 987.00, con el importe de préstamo de hipoteca social que La Mutual le olorga por este documento y que deberd ser devuelto en 60 cuotas mensuales vencidas que incluyen amortizacién de capital, intereses y seguros, las que debera abonar el primer dia habil del mes siguiente a su vencimiento. (...)”. En el Décimo Pleno de! Tribunal Registral se aprobé el siguiente precedente de observancia obligatoria, segin el cual, “COMPUTO DEL. PLAZO PARA LA EXTINCION DE LA HIPOTECA: Para el cémputo del plazo de caducidad establecido en el segundo pérrafo del articulo 3” de la Ley 26639, cuando en un contrato se haya pactado que el vencimiento de las cuotas es mensual y no exista algiin periodo de gracia para dar inicio al cémputo del vencimiento de la primera cuota, debe interpretarse que el pago de la primera armada se efectuaré luego de transcurrido un mes de la fecha cierta de celebracién del contrato”. En el presente caso, las firmas de los contratantes en el contrato de venta con garantia hipotecaria fueron certificadas notarialmente el 7 de setiembre de 1989, por lo que los 60 meses se deben empezar a computar desde dicha fecha, habiéndose cumplido el 7 de setiembre de 1994, y recién desde esta fecha debiera computarse el plazo de 10 afios sefialado por el segundo pérrafo del articulo 3° de la Ley 26639, el cual se hubiera cumplido el 7 de setiembre de 2004, cuando ya se encontraba en vigencia la Ley 26702, siendo que a la fecha de la entrada en vigencia de ésta ultima norma el 10 de diciembre de 1996, tan solo transcurrieron 2 afios, tres meses y 3 dias, lo que imposibilita la extincién del gravamen Pagina 9 de 13RESOLUCION N° 173-2010-SUNARP-TR-A por caducidad. V1.2. ZPUEDE CANCELARSE UNA HIPOTECA POR HABERSE PRODUCIDO LA EXTINCION DE LA PERSONALIDAD JURIDICA DEL ACREEDOR HIPOTECARIO?: 8. No obstante lo anteriormente expuesto, y teniendo en cuenta que conforme al contenido del asiento A00060 de la partida electronica N° 01068498 del Registro de Personas Juridicas de Arequipa, se ha podido constatar la extincién de la Mutual de Vivienda Arequipa, por tanto es factible la cancelacién de la hipoteca submateria, pero por motivo o causal legal distinta a la incoada, que en este caso seria la contenida en el articulo 1122° del Cédigo Civil: extincién de la obligacién que garantiza. En efecto, el articulo 92° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios sefiala, “Garantias constituidas a favor de empresas del Sistema Financiero: Lo dispuesto en el articulo 172° de la Ley 26702 no resulta aplicable a las empresas del sistema financiero cuya personalidad juridica se ha extinguido, en cuyo caso es de aplicacién lo dispuesto por el articulo 87°, El articulo 172° de la Ley 26702, a la cual se refiere el articulo citado, sdice, “(...) La liberacién y extincién de toda garantia real constituida en favor de las empresas del sistema financiero requiere ser expresamente declarada por la empresa acreedora. La extincién dispuesta por el articulo 3 de la Ley N° 26639 no es de aplicacién para los gravémenes constituidos en favor de una empres El articulo 92° del R.I.R.P. con toda raz6n dice que cuando una empresa del sistema financiero se ha extinguido, no puede aplicarse el articulo 172, por cuanto esta empresa ya no puede manifestar su voluntad expresa de levantar la garantia constituida en su favor, por lo que en tal caso el constituyente debe recurtir al articulo 87° del mismo cuerpo legal, sin que esta remisién que efectia el articulo 92° sea excluyente de las otras formas de extincién de la hipoteca contenidas en el articulo 1122° del Cédigo Civil, si fuera el caso. Ahora bien, el articulo 1122 del Cédigo Civil establece que “La hipoteca acaba por: Pagina 10 de 13,RESOLUCION N° 173-2010-SUNARP-TR-A. 1. Extincién de la obligacién que garantiza. 2, Amulacién, rescisién o resolucién de dicha obligacién. 3. Renuncia escrita del acreedor. 4, Destruccién total del inmueble. 5. Consolidacién. Respecto de la primera causal, referida a la extincién de la obligacion que garantiza, si bien existen supuestos tipicos en el Cédigo Civil, como por ejemplo, el pago, la compensacién, condonacién de la deuda; sin embargo, debe tenerse presente que la causal excede dichos supuestos tipicos, para incorporar, al menos otro que si bien fluye de la doctrina ‘sobre Obligaciones, sin embargo no esta especificamente regulado en articulo expreso del Cédigo Civil. Este es la extincién de la obligacién por extincién del acreedor. En efecto, como sefialan Felipe Osterling Parodi y Mario Castillo Freyre®, citando a Pothier, "no hay obligacién sin la existencia de dos personas; una que sea Ja que contrae la obligacién y otra en favor de quien se haya contraido. Aquél en favor de quien se ha contraido la obligacién se llama acreedor; el que la ha contraido se llama + deudor” En el caso de las personas juridicas, a diferencia de las personas naturales, no existe sucesién, por lo que al extinguirse, y por consiguiente dejar de ser sujetos de derechos y obligaciones®, se extinguen también las relaciones obligatorias en las que fueron parte, al no ser posible la sucesién universal en favor de otra persona natural o juridica. Por ello es que, en forma previa a la extincién de una persona juridica, ésta se disuelve y liquida, con la finalidad que en esta etapa, concluyan todas sus relaciones juridicas. Sobre el particular, Enrique Elias Laroza sefiala, refiriendose a la disoluci6n: "Resulta importante seialar que la disolucién no es asunto que afecta * Osterling Parodi, Felipe y Castillo Freyre, Mario. Tratado de las Obligaciones. Tomo |. Pontificia Universidad Catélica del Peri, Fondo Editorial 1994. Pag. 140. ® Conforme al articulo 6 de la Ley General de Sociedades, la sociedad adquiere su personalidad juridica con la inscripcién y la mantiene hasta que se inscribe su extincion. Pagina 11 de 13,RESOLUCION N° 173-2010-SUNARP-TR-A timicamente a la sociedad que se encuentra incursa en alguna de sus causales, pues con ella también quedan resuelias las relaciones juridicas que la sociedad hubiese contraido Srente a terceros. A partir de la ocurrencia de la causal 0 del acuerdo de disolucién, la sociedad tiene como finalidad la de liquidar su patrimonio y extinguirse.”” Si bien en el articulo 422° de la Ley General de Sociedades se sefiala que una vez extinguida la sociedad, los acreedores que no hayan sido pagadbos por ésta pueden hacer valer sus acreencias frente a los socios 0 liquidadores, segun el caso, debe sefalarse que se trata de un supuesto especial, que no implica que exista sucesién universal de todos los derechos y obligaciones de la sociedad. En este caso, sdlo se transmiten D) las deudas indicadas a las personas sefialadas en dicho articulo. En tal sentido se concluye que la extincién de la persona juridica, determina la extincién de la obligacién, por cuanto, como hemos dicho, no hay obligacién sin la existencia de dos personas: una que sea acreedora y la otra que sea deudora. Por tanto, como primera conclusién tenemos que, a remisin que efectiia el articulo 92° del Reglamento de inscripciones de! Registro de Predios al sarticulo 87° no implica que las garantias constituidas a favor de una entidad del sistema financiero cuya personalidad juridica se haya extinguido, solo puedan cancelarse por caducidad, sino que siempre seré de aplicacién lo sefialado por el articulo 1122° del Cédigo Civil. Conforme a lo expuesto, debe revocarse la tacha y disponerse la cancelaci6n del gravamen hipotecario, 9. En lo que se refiere a la obligacién del Tribunal Registral de verificar el pago de derechos registrales sefialada por el art. 156 del Reglamento General de los Registros Pablicos se tiene que los mismos han sido debidamente calculados. Estando a lo acordado por unanimidad. ” Blias Laroza, Enrique. Derecho Societario Peruano. Tomo lll. Editora Normas Legales, Lima 1999, Pag. 1078. Pagina 12 de 13,RESOLUCION N° 173-2010-SUNARP-TR-A Vil. RESOLUCION 1. DISPONER que se efectie la rectiicacién sefalada en los Considerandos 1) y 2) de esta resolucién. 2. RevocaR la tacha formuladg/ahityi6 venido en grado y DISPONER su inscripeién. Registe H S : ( - RAUL JIMMY DELGADO NIETO Presidente de la Quinta Sala ~ del Tribunal Registral JORGE LUIS TAPIA PALACIOS NORA wis ALDANA DURAN Vocal de la Quinta Sala Vocal de la Quinta Sala del Tribunal Registral del Tribunal Registral Pégina 13 de 13