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D’ANIMATION ST BLAISE
13-15 rue Mouraud, Paris 20ème
NOTICE ARCHITECTURALE,
TECHNIQUE ET FINANCIERE
1
SOMMAIRE
ARCHITECTURE ET URBANISME 3
NOTE FINANCIERE 34
Estimation prévisionnelle 34
2
ARCHITECTURE ET URBANISME
Ce souci est significatif de notre ambition d’aborder ce programme en proposant une démarche souple et
ouverte, bâtie avec attention et sensibilité à l’histoire et aux usages possibles des lieux.
La première chose qui frappe - dans ce quartier, «le plus dense d'Europe» - c’est la respiration bienvenue
apportée par cette petite place ouverte vers le sud, et par le vide des terrains de sport cernés de près par
les hautes silhouettes des immeubles de logements. Ce qui est dommage, c’est que le bâtiment actuel
crée une frontière opaque entre la place et les terrains qui coupe ce grand espace.
Nous voulons donner cette perception d’un grand espace aux usages multiples en coeur d’îlot. Pour être
le moins imposant possible le centre d’animation se cale le long de la frange bâtie Nord/est. Il ne présente
ainsi qu’un simple rez de chaussée dans l’axe de la rue Mouraud. Et la perméabilité entre la place et les
terrains de sport est renforcée par un véritable passage ouvert dans cet axe.
Ce sentiment d’un bâtiment d’échelle domestique est obtenu en enfouissant partiellement la grande salle
de sport sur la place. Elle devient ainsi proche de tous et l'emblème d’un lieu qui projette ses activités
dans l’espace public: les trapézistes sont dans la rue! Un lieu ouvert autour duquel, et dans lequel, on
circule aisément.
Cette fluidité des déplacements se matérialise dans les ondulations des volumes de bois massif et du
grand «jardin suspendu» qui semblent jouer avec l’auvent de l’école.
Le choix d’une construction bois n’est pas qu’un hommage à la fabrique de meubles qui existait avant sur
le site! c’est aussi le choix d’un matériaux sain au bilan environnemental excellent et permettant de
réduire d’au moins un tiers la durée d’occupation du site par le chantier et d’en diminuer l’impact
sensoriel.
Un jardin mélange de nature libre et cultivée, avec un accès indépendant possible. Des banquettes de
culture permettent à tous, y compris à des personnes en situation de handicap d’y jardiner. Mais on peut
aussi y lézarder au soleil, sortir l’atelier d’art, ou regarder ceux qui jouent sur les terrains de sport comme
depuis une tribune!
Sur la place, nous proposons de poursuivre cette création d’un petit biotope semi-sauvage -relais de la
biodiversité de la friche de la petite ceinture- pour gérer de façon douce les problématiques de limite et
d’éventuelle clôture du site.
Sur le jardin se trouve un drôle de pavillon. Il ne figure pas au programme, mais sa présence témoigne de
notre ambition de dépasser les modes opératoires normaux pour proposer en plus - de la première pierre
à la dernière pierre - un processus de Design Urbain Social qui permettra de dynamiser le vide temporel
créé par la disparition du centre d’animation pendant le chantier, et d’assurer la continuité des activités
et la présence tant nécessaires au quartier de Saint-Blaise.
3
< CONTINUITE>
01 >
un site web < Digital LAB > qui permettra suivre et participer au chantier ainsi que de créer une attente
émotive sur le futur équipement.
Il sera élaboré avec les usagers du centre pendant les études, et dans un premier temps permettra de
suivre les avancées du chantier en temps réel. Par la suite il communiquera les différentes activités qui
seront organisées dans les centres qui accueillent les activités du centre fermé pour travaux et deviendra
le site officiel du nouveau centre, qui rendra compte du chantier, de son histoire et du futur des activités
mises en place.
4
02 >
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une installation temporaire < Physical LAB >dans un module sur le site du chantier, qui servira de base
physique au site web ainsi que de centre de gestion du «jardin diffus».
Il s’agit d’un habitacle minimum qui servira de première pierre, première intervention sur le site, et
centre d’opérations pour les différentes activités réalisées durant le chantier. On y trouvera un poste
d’accès au site web, un point d’information au publique, un centre d’opération qui gère les différentes
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activités organisées avec les centres associés.
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Il existe une troisième action liée à cette installation, le jardin diffus. il s’agit de concevoir le futur jardin
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partagé qui existera sur la terrasse du nouveau bâtiment: dès le premier jour du chantier nous plantons
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des espèces végétales dans d’autres localisations (jardins partagés existants, lieux publics, centre
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Lumière etc.), voire chez certains voisins, pour ensuite revenir sur le site lors de l’aménagement du jardin
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suspendu. L’installation servira également de centre de formation au jardinage pour toute personne
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intéressée à prendre part au projet.
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Le < physical LabPU[LYLZZtLnWYLUKYLWHY[H\WYVQL[
> sera la dernière pierre du centre, dans le sens où il finira par s’intégrer dans la
structure du centre comme espace fonctionnel et offrira des services en relation avec le jardin partagé en
fonction de ce que ses usagers durant le chantier y auront développé: cabane de jardin? salon de thé?
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cuisine d’été? atelier des enfants? local ouvert aux associations? c’est le lien entre l’avant et l’après du
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chantier.
03 >
ainsi qu’une collaboration < Network LAB > avec des centres et espaces existants dans le quartier afin
de continuer a pouvoir offrir certains services à la population.
Il s’agit de mettre en relation divers centres ou associations disposants d’espaces ou il serait possible
réaliser certaines activités lors du chantier.
5
De cette manière le centre ne sera jamais vraiment «fermé» et conservera vivants les liens et les
synergies tissés avec la population, sur place, et en se «plantant» un peu partout dans le quartier afin
de créer un lien différent avec le nouveau centre et peut être convaincre un nouveau public.
Nous pensons qu’il est important de transmettre aux citoyens dès le premier instant des informations
concernant le déroulement des opérations, dans un souci de transparence informative, ainsi que
promouvoir un certain lien affectif avec le futur centre.
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DESCRIPTION DU PARTI ARCHITECTURAL
TRAITEMENT DES FAÇADES
Le projet tire sa force plastique du traitement homogène et systématique des façades. Un principe
général est décliné en 3 types :
1 Mur rideau
Sur la salle polyvalente sport - art du cirque, la façade est entièrement vitrés, protégée par de large
débords de toiture elle est équipée d'un mur rideau bois type staba fixé sur la structure lamellé collé de
type kerto. Les vitrage sécurit sont doubles les angles sont ponctuellement arrondis.
2 Bardage bois
Les parties pleines de la façade sont traitées en bardage bois vertical constitué de lames non jointives en
châtaignier. Le rythme plein vide sera dans la continuité des brise soleil verticaux
Ces façades produisent un effet vibrant et transparent. Qui accompagne les courbes du centre.
Les toitures sont indissociables des façades elles sont traitée comme une véritable cinquième façade, car
outre leur valeur d'usage elles sont aussi sous le regard de tous les immeubles avoisinants.
Références: jardin sur le Toit, TOA arch - P&L paysagistes / Ecole maternelle, Tezuka arch.
Les toitures terrasse sont toutes accessibles traités en alternance de platelage bois et de zone en pleine
terre cultivables en banquettes rehaussées
Les platelages bois sont en Robinier et les espaces en pleine terre (80cm) peuvent être arrosés par la
récupération eaux de pluie stockée dans les cuves situées sous les terrains de sport.
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IMPLANTATION DES DIFFÉRENTES ACTIVITÉS
Le centre s'organise sur 3 niveaux: rez-de-chaussée, niveau haut et niveau bas. On évite ainsi une
construction en R+2 qui ne faciliterait pas la gestion interne du centre.
La forme courbe du bâtiment permet à la fois de s'adapter au contexte, d'organiser la desserte des
différentes espaces et de faire cohabiter de multiples activités tout en conservant une grande fluidité
spatiale.
Le projet est une grande dalle aux courbes douces, les espaces sont soit abrités sous cette nappe soit
posés dessus. Cette toiture protectrice est accueillante, de larges débords à sa périphérie permettent de
s'abriter. Un vaste passage couvert permet d'accéder au hall ou de le traverser pour accéder aux terrains
de sport.
Une grande nappe courbe accueillante/ Les salles polyvalentes aux quatre points cardinaux
Les grandes entités du programmes ont été disposées aux quatre points cardinaux du projet, les grandes
salles sont à la fois autotomisées et reliées, créant ainsi des «!lieux!» des ambiances différenciées pour
chaque activité sans cloisonnement autoritaires et rigide. Ainsi peuvent cohabiter des activés très
différentes dans un même temps sans interférences.
Le hall est l'espace qui réunit toutes ces salles et leur permet de fonctionner sans contraintes, le hall est
le lieu convivial du projet, mais également un efficace noeud de distribution. Largement ouvert sur
l'extérieur il est orienté vers la place et vers les terrains de sports.
Chaque salle est à la fois séparée et reliée et peut ainsi fonctionner «!portes ouvertes!» en continuité
avec l'espace du hall ou porte fermées pour des activités plus calmes ou confidentielles :
Au rez-de-chaussée:
La salle polyvalente est la plus proche de l'entrée elle est encadrée par la banque d'accueil et le bar.
Largement ouverte sur la place elle peut également s'ouvrir sur le hall en cas de manifestations
exceptionnelles.
La salle polyvalente multimédia est orientée vers les terrains de sport, vitrée à sa périphérie elle permet
de travailler sur un poste informatique tout en étant connecté visuellement aux activités extérieures.
La salle de répétition est un lieu plus introverti, éclairée zénithalement, elle est parfaitement isolée
acoustiquement, portes ouvertes la musique peut envahir le hall.
8
Au centre du dispositif on trouve le bureau de l'animateur visible de tous il permet également de contrôler
les accès vers les terrains de sport, les salles polyvalentes, la montée à l'étage. Suffisamment éloigné de
l'entrée il n'a pas le statuts d'une «!loge de concierge!».
Niveau Bas:
La salle sport et art du cirque à volontairement été «!autonomisée!» elle est abritée sous le même
«!toit!» mais à été semi enterrée, son impact depuis la rue est ainsi réduit, c'est un grand volume
transparent qui assure la continuité visuelle entre la place et les terrains de sport. Depuis l'extérieur on
peut observer les activité sportive dans la salle. La salle est largement éclairée en partie haute, les murs
en partie basse sont utilisable sans contrainte pour fixer des agrès ou tout autres équipements sportif.
La salle est accessible depuis le hall distribuée par l'escalier et l'ascenseur.
Les vestiaires sont au même niveau directement connecté à l'équipement, ce qui permet à l’animateur de
contrôler les allées et venues.
Les équipements techniques sont regroupés à ce niveau, aucune installation ne sera positionnée en
toiture.
1er étage :
L'étage est directement accessible depuis le hall par l'escalier et l'ascenseur. On trouve à ce niveau 3
activités : le club ado, la salle d'art plastique, la salle de détente et le bureau du chef. Ces 3 lieux sont
ouverts sur une vaste terrasse accessible. Comme au Rdc chaque activité à son lieu, à la fois autonome
et relié.
Le club ado est ouvert sur la terrasse et largement vitré sur la circulation, c'est un lieu ouvert, polyvalent
et reconfigurable il peut accueillir de multiples activités, portes fermées il peut devenir un lieu
indépendant.
La salle d'art plastiques orientée au nord , elle offre une lumière constante propice aux activités
manuelles. Une série de porte fenêtres permet également de travailler sur la terrasse
La salle de détente est un lieu isolé ou le personnel peut se reposer à l'écart du tumulte du centre. Le
bureau du chef de centre est contigu.
La terrasse.
La terrasse est un lieu ouvert accessible directement depuis le hall par l'escalier ou l'ascenseur.
On a une vision panoramique sur le quartier. Une vaste aire en pleine terre permet d'envisager de
véritables plantations, les usages et les activités sont à inventer!
Les espaces intérieurs sont traitées de manière très brute sans artifice de «décoration»:
Les faux plafonds sont réduits au strict minimum, utilisés uniquement lors de nécessite acoustique.
9
Les éléments techniques restent apparents : (chemins de câble, gaine de ventilation).
Les cloisons et doublages bois en contreplaqué de bouleau restent apparents sans traitement.
Les usures du temps produiront un bâtiment patiné mais pas abimé.
Les éléments technique de façade sont mis en valeur (tirants, connecteurs).
Un soin particulier sera apporté aux détails des assemblages bois, qui deviendront des éléments complets
de décoration.
La liberté de la forme permet un éclairage naturel optimal et varié dans tous les espaces d’activité. La
circulation du niveau bas et les vestiaires reçoivent eux de la lumière naturelle par l'intermédiaire de
«luminaires solaires» avec des concentrateurs en toiture.
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CHOIX ENVIRONNEMENTAUX
L’engagement de la Mairie de Paris dans une démarche de développement, nous a conduits à mener une réflexion
transversale de travail sur les ambiances et l’orientation du bâtiment. La forte isolation, la très bonne qualité d’éclairage
naturelle couplée à des systèmes énergétiques performants permettent d’atteindre le niveau de performance
énergétique PLAN CLIMAT de la Mairie de Paris soit 50 kWh/m!.an (référence à la simulation thermique dynamique).
Ce projet se définit comme la réponse aux caractéristiques urbaines et climatiques du site dans une volonté de
conception bioclimatique.
Les objectifs de performance énergétique doivent s'appuyer sur une réflexion transversale du processus de conception
du bâtiment. C'est ainsi qu'en premier lieu et conjointement avec les architectes un travail sur la morphologie du
bâtiment a été fait dans le but d'assurer un bon niveau de confort hygrothermique et de limiter au maximum les
consommations dues à l'éclairage.
Eco-conception du bâtiment:
11
Choix d'une enveloppe performante
Les amplitudes de températures du climat parisien ainsi que les objectifs de performances énergétiques nous
ont orientés vers une enveloppe très peu déperditive avec une quasi-absence de pont thermique du fait de
l'isolation par l'extérieur, de la construction bois et des doubles vitrages à rupteur de ponts thermiques.
Le choix d'une construction bois a par ailleurs été retenu car ce type de construction réduit considérablement
les quantités de béton utilisées (matériaux dont le cycle de vie est hautement émetteur de CO2 et
consommateur de ressources comme l'eau). Dans cet esprit, c'est l'ensemble des choix des MATERIAUX qui
sera approfondi sur la base des FDES pour leur impact sur l'environnement et les RESSOURCES.
La construction bois est enfin réputée pour la quasi-absence de ponts thermiques, pour sa rapidité de mise en
œuvre et enfin pour limiter au maximum les infiltrations de lʼair par les murs extérieurs.
Nous nous engageons aussi à réaliser un test « blower door » en fin de chantier afin de vérifier l'atteinte d'un
niveau d'étanchéité BBC soit Q4Pa_surf ≤ 0,9 m3/h/m² et I4 ≤ I4réf .
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Mise en place d'un système énergétique adapté aux usages
Le système de production dʼénergie choisi permet de valoriser la parcelle en y insérant un captage de chaleur
géothermique horizontale alimentant une pompe à chaleur. Le captage sera réalisé au niveau des terrains
dʼéducation physique (TEP).
Les travaux dʼinstallations de la pompe à chaleur seront en partie financés par la dépollution du TEP dont la
terre sera entièrement renouvelée sur 1,8 m de profondeur ce qui correspond à la profondeur nécessaire pour
la mise en place des capteurs géothermiques.
• une zone à occupation prolongée avec un mode de fonctionnement de type bureau (zone 1).
• la salle de sport/art du cirque constituant un espace de grand volume avec des apports internes
élevés (zone 2).
Le choix de la maîtrise dʼœuvre sʼest porté sur la séparation de ces deux zones en créant deux entités
distinctes pour lesquelles nous proposons deux systèmes énergétiques différents.
Pour la zone 1, nous proposons la mise en place dʼun plancher chauffant basse température alimenté par une
pompe à chaleur sol/eau (COP = 3).
Pour la zone 2, nous proposons de mettre en place un plancher chauffant très basse température couplé à un
ventilo-convecteur performant. Ce système est particulièrement bien adapté aux gymnases car il permet une
montée en température rapide (16°C dans un gymnase), grâce aux ventilo-convecteurs, et de maintenir la
dalle en contact avec le sol à une température confortable pour les usagers. La température de lʼair soufflé
sera de 16°C tant que la température extérieure est inférieure à 16°C sinon cette température sera égale à la
température extérieure.
Dans tous les locaux chauffés le mode réduit est de 12°C hors période dʼoccupation.
Système de ventilation
Pour la zone 1, la ventilation sera assurée par une unité double flux dont lʼefficacité de lʼéchangeur sera de
80% sur la récupération de chaleur sur lʼair extrait. Les consommations des ventilateurs sont de 0,7W/m3.h
pour la ventilation double flux (soufflage + extraction).
Pour la zone 2 la CTA sera équipée de batterie chaude pour le préchauffage de lʼair. Les consommations des
ventilateurs hors prétraitement de chaud sont de 0,4 W/m3.h (soufflage).
Système d’éclairage
Lʼéclairage est un poste très consommateur dʼénergie (30% des consommations globales à lʼéchelle du
bâtiment), cʼest pourquoi nous avons choisi des lampes très basses consommations (puissance = 6W)
couplées à un gradateur capable de régler lʼintensité de lʼéclairage par rapport à la lumière extérieure.
Lʼintégralité des locaux ont par ailleurs un accès à la lumière du jour direct. Cet enjeu très important du projet
permet de créer une ambiance agréable, tout en limitant les consommations dʼénergie électrique liées à
lʼéclairage des locaux. Lʼeffort réalisé sur les ambiances et la quantité dʼéclairage naturel sʼest fait légèrement
au détriment de la compacité de lʼenveloppe, lʼéclairage étant un poste plus consommateur dʼénergie que le
chauffage.
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Qualité des ambiances
Matériaux
La construction sera réalisée avec des produits, systèmes et procédés de construction ayant fait lʼobjet dʼune
déclaration environnementale et sanitaire. De façon plus générale et selon le principe de précaution, les
matériaux utilisés seront dʼorigine minérale ou végétale tout en nʼayant que peu subit de transformations
chimiques et avec de préférence un label environnemental (NF Environnement, Ecolabel Européen, Ange
bleu, Cygne blanc, GUT, PEFC, FSC…).
La structure primaire sera en structure bois, les planchers intermédiaires seront collaborant bois/béton et la
structure secondaire en ossature bois. Le bois utilisé proviendra dʼune forêt gérée durablement avec un label
PEFC ou FSC, avec de préférence le label FSC (pour la structure secondaire des façades ou les menuiseries
extérieures), lʼisolant naturel type laine de bois ou Ouate de cellulose (pour lʼisolation des façades), ou
revêtement de sol type linoléum ou caoutchouc (pour lʼensemble des bureaux, salles dʼactivité…).
Les peintures utilisées pour les murs intérieurs, les colles utilisées pour les revêtements de sol souples et les
éventuels vernis pour les ouvrages en bois seront en phase aqueuse à faibles émissions de COV et devront
impérativement respecter au minimum les exigences 2010 de la « Directive 2004/42/CE du parlement
européen et du conseil » vis-à-vis de la réduction des émissions de composés organiques volatils dues à
l'utilisation de solvants organiques dans certains vernis et peintures.
Le confort visuel est assuré dans la salle de sports par de larges ouvertures pour limiter les consommations
dues à lʼéclairage qui constituent un poste de consommation très important dans ce type de local (grand
volume à éclairer).
La conception nous a amenés à minimiser ces consommations en favorisant la pénétration de la lumière
naturelle comme le montre le schéma ci-dessous donnant les valeurs du facteur de la lumière du jour (FLJ) à
0,85m:
Confort acoustique
Le mode constructif ainsi que lʼisolation renforcée extérieure constituent de très bonnes dispositions pour le
confort acoustique.
Enfin tous les locaux ayant une exposition vitrée sur la rue seront pourvus de double vitrage acoustique.
14
Protections Solaires
Le projet architectural sʼinscrit dans une volonté forte de conception bioclimatique qui permet de garantir le
!
confort des futurs utilisateurs tout en limitant les consommations dʼénergie.
!
Protections Solaires
Le! bâtiment étant largement vitré au sud, nous proposons des débords de toiture généreux sur ces façades.
Les
"#!images ci-dessous
$%&'#(! )%*+,(#*(-%).! montrent
/0,1/*%,(! 2)1/!lʼintérêt de ces
-1#! 3&.&1(4! 5&%(#!débords de toiture
2#! *&1*#$(,&1! faisant8-,!
6,&*.,7)(,8-#! office de casquettes
$#%7#(! 2#! 9)%)1(,%! .#!solaires en été
*&15&%(! 2#/!
5-(-%/!-(,.,/)(#-%/!(&-(!#1!.,7,()1(!.#/!*&1/&77)(,&1/!2041#%9,#:!
tout en favorisant la pénétration du rayonnement solaire en hiver.
!
"#!6;(,7#1(!4()1(!.)%9#7#1(!3,(%4!)-!/-2<!1&-/!$%&$&/&1/!2#/!246&%2/!2#!(&,(-%#!9414%#-=!/-%!*#/!5)>)2#/:!"#/!,7)9#/!*,?
Les autres7&1(%#1(!
2#//&-/! façades du bâtiment
.0,1(4%@(! ne bénéficiant
2#! *#/! 246&%2/! 2#! (&,(-%#!quasiment pas
5),/)1(! &55,*#! 2#!dʼensoleillement
*)/8-#((#/! /&.),%#/!directe
#1! 4(4! du
(&-(!fait
#1! des nombreux
5)3&%,/)1(! .)!
masques, la mise en place de protections solaires est inutile sur les autres façades.
$414(%)(,&1!2-!%)A&11#7#1(!/&.),%#!#1!+,3#%:!
!
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7,/#!#1!$.)*#!2#!$%&(#*(,&1/!/&.),%#/!#/(!,1-(,.#!/-%!.#/!)-(%#/!5)>)2#/:!
!!
Vue de la façade Sud le 21 décembre à midi
!
!
!
Pourcentage d’ensoleillement des baies exposées au Sud !
15
Un système passif pour assurer le confort : le Puits Canadien couplé à une cheminée solaire
Le gymnase sera muni dʼouvrant en toiture (cheminée solaire) et dʼun puits provençal à ventilation naturelle
fonctionnant par tirage thermique, régulant ainsi la température intérieure en période chaude. Le système
passif sʼactionne lorsque T°Csalle_de_sport>T°Cextérieure en période chaude.
La cheminée solaire
permet d’assurer la
circulation d’air par tirage
thermique donnant un effet
rafraîchissant aux sportifs
par une augmentation des
vitesses d’air.
Comparaison de l’évolution
des températures avec et
sans systèmes passifs.
16
NOTICE FONCTIONNELLE, TECHNIQUE ET
REGLEMENTAIRE
REPONSE AU PROGRAMME FONCTIONNEL
PRINCIPES FONCTIONNELS
L’entrée du centre et des TEP s’effectue sur la place Mouraud, à hauteur du 13, par un passage extérieur
au milieu du centre d’animation.
L’organisation en «bandes» public/services, imaginée au PAT est remplacée par une approche en «îlots»
d’activité autour du hall.
Le centre d’animation se développe sur trois niveaux: un niveau bas, le rez de chaussée et un seul étage.
Le projet s’organise de la façon suivante:
-Les locaux d’accueil des différents publics sont situés au RDC
-Les salles d’activité sont réparties aux RDc et R+1
-La salle de sport est situé au niveau bas
-Les locaux du personnel sont répartis aux RDC et R+1
-Les locaux techniques sont regroupés au niveau bas.
Animation
Accueil général :
Espace largement ouvert sur l'extérieur, espace de renseignement et d'information, banque d'accueil,
porte vitrées, bar ouvert, hauteur sous plafond 3,20m. La surface générale est 30% supérieure au
programme, mais comprend les circulations.
Bar, banque d'accueil et cimaises sont intégrés. équipement technique conforme au programme
Salle polyvalente :
Espace modulable en connexion avec le hall et les circulation, espace reconfigurable ouvert sur le hall par
de larges portes pour manifestations exceptionnelles. Hauteur sous plafond 3,20m
occultation par stores sur la périphérie des façades. équipements techniques conformes au programme
Salle polyvalente/multimédia :
Salle pouvant accueillir 15 postes informatiques, éclairage naturel. Hauteur sous plafond 3m.Equipements
techniques conformes au programme
Club ados :
Éclairage naturel accès terrasse, équipement technique conforme au programme
Salles sportives :
Salle polyvalente sport / art du cirque :
Salle rectangulaire, rangements adjacents, murs plains jusqu'à 2,50, équipements conformes au
programmes, éclairage naturel latéral haut uniforme sur la totalité de la périphérie de la salle.
Traitement acoustique conforme aux demandes
Mobilier intégré ( miroir, barres, rideaux....)
hauteur sous plafond 6 m
Vestiaires collectifs :
17
bloc homme, bloc femmes, directement connecté sur la salle de sport permet à un seul animateur de
contrôler les entrées/sortie du local.
hauteur sous plafond 2,60m
équipements conforme au programme.
Mobilier intégré
Administration et personnel
Vestiaire :
A proximité des Tep douche et sanitaire handicapés
hauteur sous plafond 3m
équipements conforme au programme.
Mobilier intégré
Réfectoire – détente :
A l'écart des activités au niveau haut
coin cuisine intégré
équipements conforme au programme ( évier, plaques, réfrigérateur....)
Protection solaire et lumière naturelle.
Accès sur la terrasse.
La surface est supérieure au programme pour créer un coin vestiaire supplémentaire
Bureaux
Bureau animateur
proche de l'entrée, surveillance des accès et des salles. Séparé du bureau du chef de centre, pour assurer
la présence d'un animateur à chaque niveau.
accès extérieur direct.
équipements conforme au programme.
Rangement TEP
Accessible directement par l'extérieur, depuis les terrains de sport.
Sanitaires
Équipement conforme au programme.
Accessible PMR
Mobilier intégré
Local poubelles
local poubelles au niveau bas accessible par ascenseur.
Équipement conforme au programme.
Local ménage
local au niveau bas accessible par ascenseur.
Activités extérieures
Le projet restitue un terrain de hand-ball et un terrain de basket-ball de dimensions conformes au
programme.
18
TABLEAUX DE SURFACES
Surfaces Utiles
SURFACES NIVEAU
PROGRAMME DJS
PROJET D’IMPLANTATION
LOCAUX nombre SU Total
Activités
Annexes
Administration et personnel 54 76
Vestiaire 1 15 15 13 Rez de Chaussée
Chaufferie PM 21 R-1
19
SURFACES NIVEAU
PROGRAMME DJS
PROJET D’IMPLANTATION
Local Tél/ réseaux 7 R-1
RDC 420
Etage 262
Etage 2 (éventuellement)
20
JUSTIFICATIONS DES CHOIX TECHNIQUES AU REGARD DE
L’ÉCONOMIE GÉNÉRALE DU PROJET
CHOIX CONSTRUCTIFS
Le principe retenu pour les nouvelles constructions est la réalisation d’un socle en béton armé
correspondant à la structure du sous-sol, surmonté d’un bâtiment à R+1 totalement en structure bois.
Dans le cadre de construction HQE, certaines parties du centre d’animation s'adaptent parfaitement au
concept des constructions en bois, tant du point de vue économique que technique.
TRAITEMENT ACOUSTIQUE
L’utilisation de planchers chauffants permet de réduire les bruits d’impact et les transmissions latérales.
L’acoustique propre aux locaux est traitée couramment avec des panneaux absorbants en plafond.
La salle de répétition est traitée avec des parois et plafonds absorbants textiles. Son isolement est assuré
en créant une «boîte dans la boîte». désolidarisée de la structure générale.
L’innovation du projet réside dans la production de chaleur géothermique centralisée qui permettra
d’exploiter l’énergie gratuite contenu dans le sol. Le complément sera assuré par des chaudières à
condensation permettant une meilleure exploitation de l’énergie gaz que des chaudières traditionnelles.
Les performances des PAC permettent des économies d’énergie importantes puisque pour 1 kW
d’électricité consommée elles restituent 4 kW de chaleur. Le sol dispose d’une quantité d’énergie quasi-
inépuisable dont la température est constante quelque soit la période ou la saison ce qui permet d’obtenir
des coefficients de performance optimaux ne dépendant pas des conditions climatiques extérieurs. Les
PAC géothermiques produisent de l’eau à basse température parfaitement adaptée avec le régime de
fonctionnement des émetteurs prévus dans l’établissement.
Pour minimiser les consommation de chauffage, nous avons privilégiés des émetteurs basse température
de type plancher chauffant qui sont parfaitement adaptés pour fonctionner avec les températures de
départ faibles des pompes à chaleur (45°C) et qui permettront de plus, de tirer le meilleur partie des
chaudières à condensation qui disposent des meilleurs rendements à basse température.
Le choix d’une ventilation double flux quasi-généralisée permettra de récupérer une grande quantité
d’énergie contenue dans l’air extrait pour assurer le préchauffage de l’air neuf.
MAINTENANCE ET ENTRETIEN
La faible hauteur du projet facilite les opérations d’entretien et de maintenance.
L’ensemble des locaux techniques sont situées au sous-sol et accessibles par escalier et ascenseur.
L’ensemble des revêtements intérieurs privilégient des matériaux massifs, faciles à nettoyer et réparer.
21
NOTICE DESCRIPTIVE PAR LOTS
1 Bâtiment
Les locaux sur un et deux niveaux seront constitués d’une ossature à panneaux de bois massif ou
caissons de bois dans le plan des façades qui assureront la fonction porteuse et de contreventement
vertical. Les planchers seront de type collaborant bois/béton.
La salle de sport est constituée d’une ossature en portiques bois (poteaux / poutres) dont le
contreventement est assuré par encastrement des assemblages ou par la mise en œuvre de Croix de
Saint André placées au mieux du projet architectural. En toiture, dalles supportant les terrasses
végétalisées seront constituées de planchers mixte bois/béton.
Clos et couvert
Etanchéité
Toiture-terrasse:
Il est prévu les ouvrages d’étanchéité ci-après en toiture-terrasse de type «!à pente nulle!» sur
l’ensemble des bâtiment hors zones végétalisées : Isolation thermique type FOAMGLASS ou équivalent en
parties courantes, étanchéité en élastomère bicouche en parties courantes, auto-protection minérale des
parties courantes, relevés d’étanchéité avec auto- protection minérale, entrées d’Eaux Pluviales, sorties
diverses en terrasse (Ventilations de chutes, etc…), cheminements en platellage bois, lanterneaux de
désenfumage en toiture au-dessus des cages d’escaliers.
Une couverture en toiture zinc pré patiné sur ossature bois, métal ou béton (selon le cas) est prévue pour
les terrasses nobles.
Toiture-terrasse végétalisées:
Il est prévu les ouvrages d’étanchéité ci-après en toiture-terrasse de type Terrasse- Jardin!: isolation
thermique type FOAMGLASS ou équivalent en parties courantes, étanchéité en élastomère bicouche en
parties courantes, pose des drains en tapis ou en épis raccordés aux évacuations, protection par
géotextile et membrane non tissée en Terrasse- Jardin, terre végétale sur 70 cm. Banquettes de culture et
bois avec protection et étanchéité latérale.
Façades:
Aménagements intérieurs
Menuiseries intérieures:
Tous les ouvrages de menuiserie intérieure seront réalisés en contre plaqué de bouleau pour les parties
visibles, triply pour les parties non visibles. Les ouvrages seront laissés brut.
Les ouvrages dans les pièces humides seront réalisés en stratifié haute densité coloré.
Escaliers bois type KERTO ou lamellé collé garde corps pleins.
22
Cloisonnement:
Cloison en ossatures bois complexe triply et parement contreplaqué de bouleau, remplissage ouate de
cellulose.
Les cloisonnements des pièces humides seront réalisés en ossature bois parement mab
Plafonds suspendus:
Revêtements de sol:
Métallerie:
Support et encrages des garde-corps en terrasse remplissage par baraudages verticaux bois tirants acier
galvanisés complémentaires.
Lots techniques
Plomberie sanitaire:
Réseaux d’évacuation:
- Evacuation d’eaux usées!:
Il sera prévu par groupe sanitaire, une ventilation primaire sortant en toiture. Dans chaque groupe
sanitaire, il sera prévu un siphon de sol inox de 10 x 10 avec grille inviolable à grande garde d’eau. Les
évacuations seront réalisées en tube PVC M1. Elles se raccorderont sur les réseaux enterrés.
Les réseaux EU cuisine pour les eaux grasses seront réalisés en fonte SMU Plus jusqu’au séparateur à
graisses.
Il sera prévu dans le cadre une rétention d’eaux de pluie dans les terrasses végétalisées. Une partie des
eaux pluviales pourra être infiltrée dans le terrain par les sous couches en matériaux drainant des
espaces verts. Il est prévu une cuve de récupération d’eau de pluie permettant l’arrosage.
Appareillage sanitaire!:
WC type suspendu sans abattant avec robinet de chasse par bouton poussoir et robinet en gaine
technique accessible
WC suspendu handicapés sur pied sans abattant et robinet de chasse apparent chromé
Lavabo en céramique de 60 x 46 sans trop plein avec bonde à grille, posé sur consoles avec robinet type
PRESTO, siphon en PVC blanc
Stalle d’urinoir murale avec séparation, alimentée par une électrovanne commandée par horloge
Poste d’eau (dépôt nettoyage), en céramique de 40 x 32 avec mitigeur mural monocommande, siphon
PVC
Les accessoires sanitaires seront prévus comme demandé au programme équipement!; Miroir collé au-
dessus des lavabos de 54 x 39cm, Sèche mains électrique par groupes sanitaire, Barre handicapés à 135°
pour les WC
23
Electricité Courants forts
Le centre d’animation saint blaise sera alimenté en énergie Basse Tension TRI + N + T 410 V/230 V depuis
un coffret de livraison en limite de propriété via un comptage "Tarif Jaune" situé dans le local TGBT.
- TGBT!:
Un tableau général basse tension regroupera les dispositifs de protection des différents départs
principaux. L'ensemble sera de conception modulaire, largement dimensionné.
Les subdivisions seront établies par bâtiment, type d'exploitation et le cas échéant, affectation (éclairage
ou autres usages). Les alimentations des équipements généraux (chaufferie, éclairage extérieur, etc.) ou
forts consommateurs seront directement issues du tableau général BT. Des comptages seront mis en
œuvre.
- Eclairage!:
Il sera réalisé trois types d'éclairage (éclairage d'ambiance, éclairage de sécurité, éclairage d'extérieur).
Les installations et les niveaux d'éclairement répondront aux prescriptions du programme et aux normes
et recommandations de l'Association Française de l'Eclairage (AFE). Les bureaux, les salles disposeront de
luminaires équipés de grille basse luminance.
Les circulations disposeront d'un éclairage par spots fluorescents encastrés. Les locaux techniques
disposeront d'un éclairage par luminaires étanches.
Les locaux de type (bureaux, locaux techniques, …) seront commandés localement par interrupteur, va-
et-vient, bouton poussoir temporisé ou non. Tandis que les circulations seront commandées localement
(1/3) et depuis l’accueil (2/3).
- Eclairage de sécurité!:
L'éclairage de sécurité sera réalisé par blocs autonomes technologies SATI et répondra aux objectifs
suivants : éclairer les circulations, reconnaître les obstacles, signaler les issues et cheminements pour
procéder à l'évacuation des locaux. L'éclairage de sécurité sera établi conformément au règlement de
sécurité dans les ERP.
- Réseau de terre!:
Il sera prévu une prise de terre par ceinturage à fond de fouille. Cette prise de terre sera assurée par un
câble en cuivre de 35 mm# de section, ramené sur une barrette de terre dans le local TGBT.
Depuis cette barrette, plusieurs réseaux de terre distincts seront réalisés : 1 réseau pour
l'autocommutateur / informatique, 1 réseau pour l'ensemble des autres appareillages.
L'installation extérieure de protection contre la foudre devra être conforme à la norme NFC 17-102.
- Eclairage extérieur!:
L'éclairage des abords immédiats des bâtiments sera réalisé par luminaires implantés en façade et/ou
terrasse, avec asservissement horaire et crépusculaire. Les luminaires utiliseront des sources à longue
durée de vie (lampes aux halogènes évitées).
Câblage horizontal!: Les câbles seront de catégorie 6 générique, écrantés et d’impédance caractéristique
100 hms. Ils auront une capacité de 4 paires, 2x4 paires.
- l’autocommutateur!:
Il sera prévu l’installation d’un autocommutateur.
2 Equipements
Chauffage ventilation
- Production:
L’énergie thermique primaire utilisée sera essentiellement le réseau de géothermie horizontal mis en
place sur la superficie du terrain. Le gaz naturel viendra en appoint.
Les réseaux de distribution hydraulique seront réalisés en fonction de la nature des émetteurs desservis
(plancher chauffant, centrales de traitement d’air,…) et par zone d’activité présentant des horaires de
fonctionnement identiques. Les pompes seront à débit variable avec régulation de pression. Chaque
circuit sera régulé en fonction de la température intérieure d’un local représentatif par zone (sonde de
température sur l’air extrait). Le passage en mode réduit et la remise en température seront assurés
automatiquement par programmation hebdomadaire indépendante par circuit, ces fonctions étant
réalisées par des automates programmables.
- Emetteur de chaleur:
Les locaux seront chauffés par des planchers chauffants basse température régulés par pièce par des
thermostats agissant sur une vanne deux voies motorisé.
Ventilation:
- Les sanitaires, les vestiaires, les locaux entretien, ainsi que tous les locaux dits à pollution spécifique…
seront équipés d’une installation de ventilation mécanique contrôlée permanente.
- Les locaux d’activité commune et les locaux associés seront ventilés par un système double flux
composé d’une centrale de traitement d’air équipées de caisson de mélange 3 voies. Dans ces locaux où
le taux d’occupation est très variable, le débit d’air neuf hygiénique introduit sera modulé en fonction du
taux d’occupation par une sonde de qualité d’air placée sur la gaine de reprise. Une récupération
d’énergie sera réalisée par des batteries à eau glycolée positionnées sur le rejet d’air vicié et la prise d’air
neuf. La CTA sera pilotée par une horloge de programmation selon un programme horaire fonction de la
durée d’occupation des locaux.
Appareils élévateurs
Définition des appareils!:
Il est prévu un ascenseur, accessible aux handicapés, une face de service.
Fonctionnement!:
En cas de perte de la tension EDF, il n’est pas assuré de remplacement de l’ascenseur. Par contre, le
retour par une manœuvre spécifique au niveau, avec réouverture des portes au moyen d’un
asservissement sur source autonome (batterie), est prévu.
L’ascenseur comporte les alarmes réglementaires qui sont reportées dans le local d’accueil.
Equipements spécifiques
Il est prévu 3 luminaires solaires type Parans avec concentrateurs en toiture, alimentation en fibre optique
et diffuseurs en plafond, permettant d’amener la lumière naturelle dans la circulation et les vestiaires du
sous-sol.
3 Adaptations au site
Démolitions
Il s’agit de la démolition du bâtiment existant à R+1 en béton armé, et des terrains de sports existants.
Les démolitions seront réalisées selon la réglementation de sécurité en vigueur. Des protections seront
mises en place pour protéger les constructions voisines et les zones publiques restées en service, contre
la chute des matériaux, la dispersion de la poussière et le bruit.
Un état des lieux des mitoyen sera établi par un géomètre avant le début des travaux de démolition. Un
tri sélectif des déchets est imposé.
Pour ces déconstructions, il sera privilégié l’emploi d’engins et d’outils hydrauliques (pinces, cisailles,
découpe des charpentes métalliques! …).
Les démolitions se feront jusqu’à un mètre en dessous du niveau des fondations existantes, par la suite
un remblaiement de ce décaissé sera réalisé par la même entreprise.
Retrait d’amiante:
Les deux rapports de diagnostic amiante menés en 1999 et 2007, conclus à l’absence de matériaux
contenant d’amiante dans le bâtiment existant.
Terrassement et fondations
Il est prévu les terrassements en terrain de toute nature pour l'exécution de l'infrastructure des bâtiments
à construire et en particulier pour le niveau de sous-sol, locaux techniques, vestiaires et salle de sport.
Les remblais sont prévus avec les terres saines.
Fondations!:
Le site a fait l'objet d'une campagne de sondages de sols réalisée par l'entreprise GEOTEC.
Sur la base de ce rapport, les fondations du sous-sol seront réalisées à l’aide de semelles ancrées dans la
couche d’éboulis argilo-sableuse avec un taux de travail au sol de 3 bars environ. La partie à RDC sera
fondée dans le même horizon à l’aide de puits en gros béton.
Le rapport de sol ne se prononce pas sur le niveau statique de la nappe phréatique. Dans l’hypothèse du
rapport de dépollution, les terrains pollués en surface seront évacués et le sous-sol sera muni d’un
dallage au sol (sauf avis contradictoire après réalisation des sondages complémentaires en fond de
fouille).
Dépollution
Le diagnostic de pollution des sols d’Avril 2010 établi par la société GEOTEC met en évidence des terrains
pollués par des métaux lourd (plomb et mercure) ainsi que des hydrocarbures, sur 1,70 m de hauteur sur
toute la superficie du site en surface.
Le projet futur comprendra la dépollution des sols. Les terrains évacués seront envoyés dans les centres
de traitement et de stockage correspondant à leur classe de pollution.
Toutes les dispositions de protection contre les risques de contact cutané, d’ingestion de sol et
d’inhalation de poussières seront prises si les sols pollués ne sont pas évacués en totalité (couche
d’argile, membrane ou bitume surmontée d’au moins trente centimètre de terre saine), ainsi que le
préconise le PAT.
26
La dépollution du sol par décapage de l’ensemble du site sur une épaisseur de 1,70m n’est pas envisagée
à ce stade.
4 Aménagements extérieurs
Les travaux consistent essentiellement en la déviation des réseaux d’évacuation sous l’emprise future des
bâtiments (EU, EP, avaloirs …), mise en place des réseaux d’évacuation et d’alimentation des bâtiments,
réalisation des nouveaux réseaux enterrés induits par les besoins de la nouvelle configuration de locaux,
réalisation des travaux de voirie lourde pour les accès pompiers, réalisation dans le sol du complexe
drainant et revêtement en sol stabilisé du type Enverr’paq de Esportec. ( produit verriers recyclés)
Sur les terrains sportifs, mise en oeuvre d’un géotextile non tissé pour éviter l’usure par le frottement du
dossier du gazon synthétique sur la couche drainante suivant la nature du sol.
Le gazon synthétique sera de type sable/caoutchouc conforme à la norme NF P 90!112
Le terrain de basket-ball sera traité en enrobé fermé incorporant des matériaux recyclés.
Mise en place d’une clôture en panneaux de caillebottis métalliques sur une hauteur de 2,20m, surmontés
de filets textiles supportés par poteaux et câbles.
Incorporation des mats d’éclairage sportif à la clôture
Mise en place de 2 cuves de 10m3, de marques eaux de France ou similaires, réf CB100 pour le stockage
des eaux pluviales .
Ces cuves seront de forme cylindrique. Le niveau supérieur de la cuve sera de 0,8 m de profondeur pour
permettre l’installation des rehausses contenant le dispositif de préfiltration.
Ces cuves seront réalisées en béton vibré avec un maillage type Dramix noyé dans la masse assurant une
résistance de très haut niveau. Les cuves devront disposer d’une garantie décennale.
L’eau de pluie, naturellement acide (ph 5), doit se rééquilibrer progressivement au contact du béton
(carbonate de calcium) pour atteindre un ph neutre de 7 à 7,5.
Mise en place des canalisations du puits canadien avec entrée d’air protégée par grille anti-rongeurs et
tampons d’inspection.
Autres aménagements
Aménagement d’un container maritime en base de chantier: isolation, baie vitrée et porte d’accès,
alimentation électrique et équipement informatique (matériel et mobilier d’implantation).
27
REPONSE AU PROGRAMME ENVIRONNEMENTAL
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Système de ventilation
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Système d’éclairage
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Confort acoustique
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Protections Solaires
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Vue de la façade Sud le 21 décembre à midi
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Pourcentage d’ensoleillement des baies exposées au Sud !
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Un système passif pour assurer le confort : le Puits Canadien couplé à une cheminée solaire
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! Température sans système passif
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Qualité de l’air intérieur
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Gestion de l’eau
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Coefficient d’imperméabilisation (surface totale = 2000 m!)
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Surfa c e (ha ) Coeffic ient élém enta ire Surfa c es p o nd érée (ha )
Toiture c la ssiq ue 0,0260 1 0,0260
Toiture eng ra villonnée 0,0000 1 0,0000
Toiture vég éta le 0,0000 0,8 0,0000
Toitures réc up éra tric es EP 0,0440 0,4 0,0264
Toitures vég éta lisées réc up EP 0,0000 1 0,0000
Voirie Pa rking 0,0000 1 0,0000
Cour 0,0000 1 0,0000
p a rvis 0,0000 1 0,0000
Sp ort 0,1300 0,8 0,1040
Esp a c es verts 0,0000 0,35 0,0000
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!
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Consommations énergétiques
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81%15/.%/!)'+#(!+'!6#(&.-#(('5'(.!2$!34.-5'(.9!!
!
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+#0-&-'+!61-.!6-0$%'!2'!%/6/%'(&'!'(!.'%5')!2'!+#0-&-'+!2'!)-5$+1.-#(!/('%0/.-?$'!2$!34.-5'(.9!
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Fichier météo utilisé pour la simulation
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HCICJKJGH! 2$! FDIL*! &'! 6-&@-'%! +')! ).1.-).-?$')! 5#7'((/')! 2')! .'58/%1.$%')*! 2')! ;'(.)! '.! 2'! +,-()#+1.-#(! )$%! +')! MN!
2'%(->%')!1((/')9!
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Zoning thermique
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R-1
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RDC
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R+1
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"#!$%&'&(!)*#+,'-.#!/!0)0!#11#2).0!3#4%&!4#3!)56#3!78.3/(#!#)!4#!)/94#/.!1%.+&'!6/+!:;<=>?!
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Hypothèses de simulations
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Composition des parois :
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(O1)4=)*05 23$ 0%" Ȝ/1-),.#%"
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Calcul des consommations
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Consommations de chauffage :
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Consommations d’eau chaude sanitaire
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Une gestion durable des chantiers
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Vie en œuvre
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ASPECTS REGLEMENTAIRES DU PROJET
Dispositions constructives:
L’établissement est en cloisonnement traditionnel.
La hauteur du plancher bas du dernier niveau accesible au public est inférieure à 8 mètres.
L’établissement est accessible par les engins de secours depuis la rue Mouraud, la place Mouraud
pouvant être considérée comme un espace libre.
L’établissement dispose d’une façade accessible par une impasse de 8 mètres de large depuis la place
Mouraud.
On notera que pour que les aménagements prévus sur la rue Mouraud conservent ces caractéristiques,
son sens unique devra démarrer depuis la rue de la Croix saint Simon.
L’établissement n’est pas contigu à un tiers. Par mesure conservatoire les parois de l’établissement en
limite de l’accès parking voisin seront CF de degré 2h avec des baies PF de degré 2h.
La structure de l’établissement sera SF de degré 1/2h et les planchers seront CF de degré 1/2h.
Les couvertures seront au minimum de classe T30 et d’indice 2.
Les revêtements de façade sont M2 et équivalent pour les éléments en bois.
Les salles d’activité accessibles au public ont un effectif compris entre 20 et 50 personnes. Elles
comportent toutes au moins 1 dégagement de 1 up et 1 dégagement accessoire. Les autres locaux
(vestiaires, bureaux etc.) comportent 1 dégagement de 1 up.
Les dégagements et sorties de l’établissement sont les suivants, en tenant compte des effectifs cumulés
du public et du personnel:
R+1 66 2 2 up + 2 up
Les circulations ont une largeur d’au moins 2up. Il n’existe pas de cul de sac supérieur ou égal à 10
mètres.
L’établissement comprend trois escaliers de 2up:
* deux à l’air libre reliant respectivement le r+1 et le sous-sol au rez de chaussée.
* un intérieur, non protégé, car il est fait application de la distribution traditionnelle et qu’il ne dessert
qu’un niveau en dessous et au dessus du rez de chaussée.
Désenfumage
La circulation située en sous-sol est desenfumée. Elle est séparée de l’escalier par un écran de
cantonnement.
L’escalier intérieur est désenfumé en partie haute.
Les locaux et le hall ne sont pas désenfumés, à l’exception de:
- la salle de sport située en sous sol et faisant plus de 100m2.
Contrairement au PTA, la salle d’art plastique n’est pas désenfumée, l’évacuation de personnes en
fauteuil roulant pouvant s’effectuer par la terrasse.
Règles d’aménagement
Les revêtements des locaux et dégagements sont:
*M4 pour les sols
*M2 pour les parois verticales
*M1 pour les plafonds, avec une possibilité de revêtments M2 ou M3 sur moins de 25% de la surface. Et
M3 pour la salle de sport.
Les cloisons extensibles sont en matériaux M3. la cloison entre le hall et la salle polyvalente respecte la
résistance générale au feu des cloisons.
Le gros mobilier est constitué principalement par la banque d’accueil et le bar. Il ne gêne ou ne rétréci pas
les chemins de circulation, et est réalisé en matériaux M3.
Installations techniques
un éclairage d’évacuation réalisé par BAES est prévu dans les circulations et le hall, ainsi que dans la salle
de sport au sous-sol.
Un éclairage d’ambiance réalisé par BAES est prévu dans la salle de sport en sous-sol et dans le hall.
Moyens de secours
Le service de sécurité incendie est assuré par au moins 1 employé.
L’alarme est de type 4.
Les moyens d’extinction sont constitués d’extincteurs portatifs à eau pulvérisée ou appropriés aux
risques.
NOTICE D’ACCESSIBILITÉ AUX PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP
Cheminements extérieurs
Les cheminements extérieurs en périphérie du bâtiment et des TEP sont accessibles et sans obstacles.
Leur largeur est de 1,40 m et leur pente est au plus de 2%, avec des ressauts inférieurs à 2cm. leur
revêtement est non meuble, non glissant, non réfléchissant et sans obstacle à la roue.
En terrasse une rampe à 5% est prévue ponctuellement pour l’accès au module LAB.
Des espaces de manoeuvre sont prévus à chaque point du cheminement où un choix d’itinéraire est
donné.
Les parois vitrées, notamment de la salle de sport, sont repérables à l’aide d’éléments contrastés.
Stationnement
Il n’est pas prévu de parc de stationnement automobile. Toutefois un emplacement sur voie publique
pourrait être réalisé lors du réaménagement de la rue Mouraud.
Portes et sas
Il n’existe pas de local pouvant recevoir 100 personnes.
Les portes principales de tous les locaux auront donc une largeur d’au moins 0,90m, et un espace de
manoeuvre sera prévu devant chaque porte et dans le sas.
Les poignées seront facilement préhensibles et manoeuvrables en position «debout» et «assis», et l’effort
d’ouverture sera inférieur à 50N. L’extrémité des poignées sera à plus de 0,40m d’un angle rentrant de
paroi ou de tout obstacle.
les portes vitrées seront repérables ouvertes comme fermées à l’aide d’éléments visuels contrastés.
RESPECT DU PLU
Le site du Centre d’Animation se situe dans la zone Urbaine Générale du PLU de la Ville de Paris. Il s’inscrit
dans le secteur «Saint Blaise» qui fait l’objet de dispositions particulières. Les points concernant les
particularités du projet sont les suivantes:
UG.4.2-Energie:
Le recours à la géothermie est autorisé.
UG.4.3-Assainissement:
Le site est situé dans la future zone dʼabattement minimal des eaux pluviales (suppression du rejet vers
égout de la pluie de 4mm ou de 30% de la pluie de 16 mm, notamment par végétalisation - infiltration forcée
interdite). Compte tenu des surfaces imperméabilisées par les TEP, nous prévoyons de mettre en place une
rétention de 20m3 sous les TEP, soit 25% du volume total engendré par un orage décennal.
Note de calcul:
Surface et coefficient de ruissellement
Coeff Parcelle seule
Toitures:
Imperméable 0,9 231,00 207,9
Végétal < 30cm 0,6 0
Végétal > 30cm 0,4 457,00 182,8
Voierie:
Voirie enrobé 0,9 1!355,00 1219,5
Voirie Evergreen 0,7 0
Terrain de sport 0,3
Espaces naturels:
Champ 0,2
Espaces verts 0,1 0
Total 2!043,00 1!610,20
UG.11- Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords, protection des immeubles et
éléments de paysage:
La hauteur libre du rez de chaussée est de 3,20 mètres de hauteur libre sous poutre ou linteau.
Il n’existe pas d’édicules techniques ou d’accessoires techniques en couronnement. Les toitures terrasses
sont végétalisées.
Le matériaux dominant est le bois. Les débords de toitures réduisent les risques de salissures suite aux
ruissellements.
Les dispositions prévues au titre de la sécurité incendie et de l’accessibilité sont compatibles avec le code
du travail et s’appliquent également aux espaces de travail du personnel.
Les espaces de travail prolongé et de détente spécifiques du personnel disposent tous d’une vue sur
l’extérieur et de lumière naturelle.
La surface de la salle de détente est supérieure au programme pour permettre l’installation d’un vestiaire
pour le personnel.
NOTE FINANCIERE
ESTIMATION PRÉVISIONNELLE
1 Bâtiment H.T.
* Structure, GOE, clos et couvert H.T. 1!270!000,00
2 Equipements
3 Adaptations au site
4 Aménagements extérieurs
L’estimation a été faite sur la base de ratios de surface ou de linéaires. Elle est compatible avec l’enveloppe
financière du maître d’ouvrage.
Nous souhaitons cependant à nouveau attirer l’attention sur le fait que la provision pour dépollution
correspond à une prestation conforme au préconisations du PAT. Une mission d’investigation
complémentaire assortie d’une mission d’études spécifique nous parait nécessaire pour confirmer cette
option.