Welcome to Scribd, the world's digital library. Read, publish, and share books and documents. See more
Download
Standard view
Full view
of .
Save to My Library
Look up keyword or section
Like this
63Activity

Table Of Contents

PARTEA I ECONOMIA PAMANTULUI SI URBANIZAREA
Capitolul I Economia pamantului
1.1. Concepte privind notiunea de pamant
1.2. Clasificarea fondului funciar
1.3. Piata Imobiliara
1.3.1. Factorii care influenteaza piata imobiliara
1.3.1.1. Ciclurile economice
1.3.1.2. Politica monetară
1.5.1. Spatiul comercial sau de afaceri;
1.5.2. Spatiile de birou
1.5.3. Spatiile industriale si de depozitare
Capitolul II Probleme ale urbanismului
2.1. Sistematizarea
2.1.1. Planul de amenajare a teritoriului national
2.1.2. Planul de amenajare a teritoriului zonal
2.1.3. Planul de amenajare a teritoriului judetean
2.1.4. Planul de amenajare municipala, oraseneasca sau comunala
2.1.5. Indicatorii de ocupare şi utilizare urbana
2.2. Clasificarea Localitatilor urbane
2.3. Orasul
2.3.1. Cartierele
2.3.2. Microzonele
2.3.3. Centrul
2.3.4. Utilizarea planurilor
2.3.5. Oraşul şi istoria sa
2.3.6. Perspectivele oraşului
2.3.7. Oraşul şi Locuitorul
2.4. Spatiul periurban
2.4.1. Terenurile
2.4.2. Circulaţia terenurilor:
3.2. Sistemul publicitatii reale sau al cartilor funciare
3.3. Obiectivele activitatii cadastrale
3.4. Elaborarea documentatiei cadastrale
3.5. Numerotarea cadastrala
3.6. Continutul Cartilor Funciare
PARTEA II MANAGEMENTUL INVESTITIILOR IMOBILIARE
Capitolul IV Caracteristicile juridice ale activitatii imobiliare
4.1. Caracteristicile dreptului de proprietate
4.1.1. Clasificarea drepturilor reale
4.2. Drepturi de creanta
4.3. Elementele dreptului de proprietate
4.3.1. Obiectul proprietatii:
4.3.2. Caracteristicile dreptului de proprietate
4.3.3. Formele dreptului de proprietate
Capitolul V Proprietatea funciara
5.1. Descriere si delimitare
5.2. Clasificarea terenurilor
5.3. Circulatia juridica a terenurilor
5.4. Regimul juridic al apelor
5.5. Regimul juridic al constructiilor
5.7. Restrictiile sau ingradirile dreptului de proprietate
5.7.1. Restrictii de interes general, economic si social, public
5.7.2. Restrictii de interes individual, privat
5.7.2.1. Servituti naturale
5.7.2.2. Servituti legale
5.7.3. Ingradiri conventionale
5.7.4. Ingradiri pe cale judecatoreasca
5.9. Dezmembramintele dreptului de proprietate
5.9.1. Uzufructul
5.9.2. Uzul
5.9.3. Abitatia
5.9.4. Servitutea
5.11. Contractul
5.11.1. Conditiile de validitate ale contractului
5.11.2. Obiectul contractului
5.11.3. Cauza contractului
5.11.4. Forma contractului
5.11.5. Puterea obligatorie a contractului
5.11.6. Documente auxiliare ale contractului
Capitolul VI Evaluarea bunurilor imobiliare
6.1. Necesitatea evaluării
6.2. Valoarea proprietăţii
6.3. Principiile evaluării
6.3.1. Schimbarea
6.3.2. Substituţia
6.3.3. Contribuţia
6.3.4. Cea mai bună utilizare
6.3.5. Anticiparea
6.4. Analiza si evaluarea construcţiilor
6.5. Construcţii speciale
6.5.1 . Clădirile
6.5.1.1. Categorii de subsisteme
6.5.1.2. Elemente de rezistenţă
6.5.1.3. Compartimentarea constructiei
6.5.1.4. Structurile
6.5.1.4.1. Structurile din lemn
6.5.1.4.2. Elementele constructive
6.5.1.4.3. Structurile metalice
6.5.1.4.4. Structuri din beton armat
6.5.1.4.4.1.Turnarea structurilor de beton armat
6.5.1.4.4.2. Elementele structurii
6.5.1.4.5. Sistemul de închidere
6.5.1.4.5.1. Pereţi portanţi
6.5.1.4.5.2. Pereţi neportanţi
6.5.1.4.6. Compartimentarea interioară
6.5.1.4.7. Instalaţii
Capitolul. VII Metode de evaluarea a bunurilor imobiliare
7.1. Metoda comparaţiei directe
7.1.1 Raportul cerere-ofertă pe piaţa imobiliară
7.1.2. Etapele metodei comparaţiei directe
7.1.3. Elementele metodei de evaluare
7.1.4. Tehnicile cantitative
7.1.5. Corecţii cantitative
7.1.6. Alegerea valorii
7.2. Metoda randamentului
7.2.1. Principiul cererii şi ofertei
7.2.2. Principiul substituţiei
7.2.3. Principiul contribuţiei
7.2.4. Principiul celei mai bune utilizări
7.3. Metoda capitalizarii directe
7.3.1. Rata de capitalizare
7.3.2. Selectarea ratei din tranzacţii comparabile
7.3.3. Analiza pe componentele structurii de finanţare
7.3.4. Analiza pe componentele investiţiei imobiliare
7.3.5. Metoda actualizarii fluxurilor
7.4. Metoda costurilor
7.4.1. Principiul substituţiei
7.4.2. Principiul echilibrului
7.4.3. Cea mai bună utilizare
7.5. Analiza rezultatelor
7.5.1. Raport de evaluare
Capitolul VIII Creditul imobiliar
8.1. Sursele imprumutului imobiliar contemporan
8.2. Relatia dintre risc si venit
8.3. Valoarea in timp a banilor
8.3.1. Valoarea viitoare a unei sume de bani
8.3.2 Valorea prezenta a unei sume de bani care se stie a fi in viitor
8.3.3. Valoarea prezenta a unei anuitati
8.4. Determinarea marimii unei plati de acumulare anuala
8.5. Calcularea ratelor pentru imprumuturi
ANEXE
Tehnici cantitative
Tehnici calitative
Antecontract de vanzare-cumparare
Contract de comision
Contract de inchiriere
Bibliografie
0 of .
Results for:
No results containing your search query
P. 1
Investitii imobiliare

Investitii imobiliare

Ratings: (0)|Views: 25,946|Likes:
Published by anghelocik23

More info:

Published by: anghelocik23 on May 27, 2011
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

06/13/2013

pdf

text

original

You're Reading a Free Preview
Pages 4 to 11 are not shown in this preview.
You're Reading a Free Preview
Pages 15 to 27 are not shown in this preview.
You're Reading a Free Preview
Pages 31 to 100 are not shown in this preview.

Activity (63)

You've already reviewed this. Edit your review.
1 hundred reads
1 thousand reads
Andries Vasile liked this
paul liked this
Madalina Floca liked this
Galina Anghel liked this
crocodilu liked this

You're Reading a Free Preview

Download
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->