Demanda ACCIÓN REDHIBITORIA

(Nota: La accion redhibitoria esta regulada en los articulos 1914 y siguientes del
Codigo Civil, y los articulos 934 y siguientes del Código de comercio)

Señor

JUEZ................................... (Reparto)

E. S. D.

REF. Proceso Ordinario – Acción redhibitoria.

Demandante: .................

Demandado: .................

Asunto: Instauración Demanda.

..........................................., mayor de edad, domiciliado en .....................,

identificado con la cédula de ciudadanía No. ....................... de .....................,
abogado en ejercicio portador de la Tarjeta Profesional No. ............... del Consejo
Superior de la Judicatura, en mi calidad de apoderado de ..........................,
(sociedad legalmente constituida y con domicilio en ........................ de
conformidad con certificado de constitución y gerencia expedido por la Cámara de
Comercio de ...................... bajo la Matricula Mercantil No. ...................; en virtud
de poder legalmente a mi conferido por su Representante
Legal .............................................., mayor de edad y domiciliado
en ..........................,) ó (domiciliado en .............................. e identificado con
cédula de ciudadanía No. ................. de ......................, en virtud de poder
legalmente a mi conferido), mediante el presente escrito me permito formular ante
su Despacho demanda ordinaria de ……….. cuantía contra la sociedad………, con
domicilio en……., representada legalmente por el señor…….., mayor y vecino
de……, a efecto de que se hagan las declaraciones y condenas a que se refiere la
parte petitoria de esta demanda.

HECHOS.

PRIMERO: La sociedad……… mediante escritura pública No….. de fecha ………

de la Notaría ……. del Círculo de………….., suscribió con fecha…….. contrato de
compraventa del inmueble ubicado en la ciudad de ………. en la carrera ….., con
matricula inmobiliaria…. y delimitado por los siguientes linderos: Por el norte, en
una extensión de……..; por el sur, en una extensión de …………..; por el oriente,
en una extensión de ……………; y, por el occidente, en una extensión de
…………….; mediante el cual adquirió tal inmueble al demandado.

(Nota: ver 1914 del Código Civil. Esta acción puede aplicarse tanto a bienes
muebles como inmuebles)

SEGUNDO: Una vez entregado el bien objeto del contrato citado en el primer
hecho de la demanda, mi poderdante descubrió que cuenta con el siguiente vicio
………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………
……………………, no conocido por éste al momento de suscribir el contrato y en
virtud del cual, mi poderdante no habría adquirido tal bien (o lo hubiese adquirido
por un precio muy inferior). Vicio que existió de manera previa al momento de la
venta dado
que……………………………………………………………………………………………
……………………………………………………

(Nota: Ver artículos 1915 y 1925 del Código Civil)

TERCERO: Mi poderdante no fue informado del vicio explicado en el hecho

segundo de la presente demanda. Tampoco tuvo conocimiento del mismo, ni pudo
ignorarlo dado que………………………………………….., tampoco pudo conocerlo
fácilmente pues mi poderdante se dedica a……………………………. oficio ajeno al
conocimiento de tales defectos.
(Nota: Ver artículo 1915 del Código Civil)

CUARTO: Dentro del contrato citado en el hecho primero de la presente demanda,

no se estipuló que el vendedor estaba eximido de responder por los vicios
redhibitorios del bien objeto del contrato.

(Nota: en caso de que esta cláusula se hubiese estipulado, es posible, en todo

caso, ejercer la acción redhibitoria por aquellos defectos sobre los cuales el
vendedor tuviere conocimiento y no lo hubiere comunicado al comprador. Ver
artículo 1916 del Código Civil)

QUINTO: El demandado conocía los defectos del bien, que se constituyen en

vicios redhibitorios (o debió conocerlos en razón de su profesión u oficio, al
dedicarse a………..)

(Nota: Ver artículo 1918 y 1925 del Código Civil)

II. PRETENSIONES.

En atención a la narración de los anteriores hechos solicito del despacho hacer las
siguientes declaraciones y condenas:

PRIMERA: Que el demandado ha ocultado un vicio redhibitorio sobre el bien

objeto de la compraventa que ocupa el presente proceso.

SEGUNDA: Que en consecuencia se rescinda el contrato de compraventa. (o se

rebaja el precio en una ………. parte, siendo entonces el precio total de la
compraventa de …………… pesos moneda corriente)

(Nota: estas pretensiones son excluyentes, se puede solicitar o la rescisión del

contrato o la rebaja del precio pero no ambas)

TERCERA: Condenar a la sociedad demandada a indemnizar a favor de mi

poderdante por los perjuicios materiales y morales causados y que en lo sucesivo
le siga causando por el vicio redhibitorio que existe sobre el bien objeto del
contrato de compraventa.

CUARTA: Condenar a la sociedad demandada en costas del proceso.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.

Me permito aducir como fundamento de derecho los artículos 1914 y ss del Código
Civil (y si es del caso 934 y ss del Código de Comercio.

IV. PROCEDIMEINTO.

Al presente proceso debe dársele los trámites propios del procedimiento ordinario
de mayor cuantía, reglado por los artículos 398 y ss del Código de Procedimiento
Civil.

(Nota: Ver artículo 397 del Código de Procedimiento Civil)

V. COMPETENCIA & CUANTÍA.

Es Usted competente, señor Juez, por la naturaleza del proceso, por el domicilio
de las partes y por la cuantía, la cual estimo en $……….pesos

VI. PRUEBAS.
Solicito se tengan y practiquen como tales las siguientes:

Copia auténtica del contrato de compraventa celebrado entre mi poderdante y el

demandado sobre el
bien………………………………………………………………………………….

Certificado de Tradición y Libertad No. ….. de la Oficina de Registro e

Instrumentos Públicos.

Testimonio de ……………………………… identificado con cédula de ciudadanía

…………………… que reside en la …………………………… teléfono
……………………………………, para que se pronuncie sobre la veracidad de los
hechos de la demanda.
Inspección judicial a las instalaciones de ……………… donde se encuentra el bien
inmueble (puede ser bien mueble) que tiene los defectos constitutivos de vicios
redhibitorios.

Interrogatorio de parte a………………………… para que absuelva un interrogatorio

que personalmente le formularé

VII. ANEXOS.
Me permito anexar al proceso, los documentos aducidos como pruebas, certificado
de existencia y representación de las firmas demandada y demandante, poder a
mi favor y copias de la demandada para archivo y traslado.

VIII. NOTIFICACIONES.

Del demandado: .............................., recibe notificaciones personales en

la ...................................... de la ciudad de......................
Del demandante: ............................., recibe notificaciones personales en
la .................................... de la ciudad de......................

Del suscrito: Recibo notificaciones personales en la secretaria del juzgado y en

la ............................, de la ciudad de ........................

Del señor Juez,

Atentamente,
________________________________________

................................................

C.C. No. .................... de ................

T.P. No. ................... del C. S. de la J.