UN PARC DE 70 HA DEVELOPPANT
UNE SHON DE 270 000 M2
 
LA ZAC INTERCOMMUNALE DE LA FONTAINE DU BERGER : 63 ha  
 dont  53 ha cessibles  
 Destination de la ZAC :   Activités logistiques 
        Activités industrielles  
        Commerces  
        Hôtellerie ‐ Restauration  ‐ Services 
        Bureaux 
 
Commercialisation   33  HA  2        Cédés  à  la  société  de  promotion  GOODMAN      pour  un 
projet  d’implantation logistique et activités   
 
  14  HA  7    en  cours  de  cession    à  un  promoteur  pour  développer  un 
espace commercial  , dont une surface alimentaire   spécialisée dans 
les produits frais  
 

LA ZAC COMMUNALE DES DEUX MOULINS : 7 ha  dont 6 ha 6 cessibles  

 
Destination de la ZAC     Activités industrielles non nuisantes PME/PMI 
Commerces 
Hôtellerie – restauration – services  
 
 
Acquisitions foncières      16 propriétaires – 3 exploitants  
        Acquisitions amiables   
 
 
OBJECTIF EMPLOI : 1500 EMPLOIS DIRECTS MINIMUM

UNE GESTION D’OPERATION PARTENARIALE :

Mise  en place  d’un comité de pilotage depuis  la désignation du concessionnaire , LA SARL 
DE LA FONTAINE DU BERGER  réunissant périodiquement  les représentants de la CC‐PGM, 
de la Commune,  de l’Aménageur, et  des intervenants  
  
 
 
 
LES EQUIPEMENTS PUBLICS & TRAVAUX PARTICIPATIFS
 
 
COMPLEMENT DES ECHANGEURS :
MAITRISE D’OUVRAGE :           CONSEIL GENERAL 
COUT  APPROXIMATIF : 5 MILLIONS d’EUROS  
 
FINANCEMENT            50% ZAC 
              30% CONSEIL GENERAL 
              20 %  CC‐PGM  et Commune de SAINT MARD  
 
 
EQUIPEMENT COMMUNAL
MAITRISE D’OUVRAGE :           Commune de SAINT MARD  
 
FINANCEMENT            participation ZAC : 202 500 €  
 
 
PISTE CYCLABLE AU DROIT DE LA ZAC
MAITRISE D’OUVRAGE            AMENAGEUR
 
FINANCEMENT            100 % ZAC  
 

RACCORDEMENT A LA STEP DE LONGPERRIER  

MAITRISE d’OUVRAGE :           AMENAGEUR

FINANCEMENT            100 % ZAC 
 

CREATION D’UN RESERVOIR EP

 
MAITRISE  D’OUVRAGE            AMENAGEUR 
 
FINANCEMENT            100 % ZAC  
 
 
 
CESSION FONCIERE PAR L’AMENAGEUR A L’EURO SYMBOLIQUE AU
BENEFICE DE LA CC-PGM D’UN TERRAIN VIABILISE DE 5000 M2
QUELQUES POINTS FORTS :
 
La prise en compte   d’objectifs environnementaux   dans les  ouvrages  qui seront remis à 
la collectivité , par exemple : 
 
¾ La gestion  de la rétention des eaux pluviales du parc  : un espace de 3 ha  traité sous forme de 
plaine humide  avec une partie des bassins en eau  permanente : impact qualitatif et  création 
d’un biotope 
¾ La création d’une barrière drainante  sur la zone communale en limite   de ZAC  
¾ La création de liaisons douces   piétons/cycles  qui se raccorderont  à la future liaison St Mard/ 
Dammartin en Goële/ lycée de Longperrier  
¾ La mise en place  de matériel  d’éclairage public  permettant d’ajuster  la densité d’éclairage 
¾ Une gestion économe des futurs espaces verts  à travers le choix d’essences   à développement 
lent   réduisant les cadences d’élagage , les  tontes et les fauchages  
       
 
Rappel des grandes étapes  : 
 
¾ CREATION  DES 2 ZACS :   2006/2007 
 
¾  Désignation de la SARL DE LA FONTAINE DU BERGER  en tant que concessionnaire de la ZAC de 
la fontaine du Berger :  Décembre 2006 , et  de la ZAC des Deux Moulins :  janvier 2007 
 
¾ SIGNATURE DES TRAITES DE CONCESSIONS : MARS 2007 
 
¾ APPROBATION DES DOSSIERS DE REALISATION : 2008 
 
¾ ACQUISITIONS FONCIERES :     A partir de  septembre 2009 
 
¾  DIAGNOSTIC ARCHEOLOGIQUE  phase 1 :   mars 2010 à  juin 2010 
 
¾ DEMARRAGE DES TRAVAUX DE VIABILISATION : MAI 2011 
 
¾ DEMARRAGE DES TRAVAUX DE CONSTRUCTION ( logistique) :   juin 2011 
 
Mise en service du 1er bâtiment ( logistique )  mars 2012 
 
Mise en service du  magasin  à l’enseigne «  OMARCHE FRAIS » : ( prévision) :  juin 2013 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
LES ENTREPRISES
 
 
 
 
LOT 1 URANO
TERRASSEMENT- ASSAINISSEMENT Monsieur J. URANO
VOIRIE- TRANCHEES COMMUNES

LOT 2
ADDUCTION EAU POTABLE     SFDE-TRAVAUX & VEOLIA 
    Monsieur DEVORZINE
Monsieur JEGER
Monsieur LANGE

LOT 3
ECLAIRAGE PUBLIC IMMOBAT
Monsieur HADDAD

RACCORDEMENT A LA STEP URANO

(RESEAUX) Monsieur J. URANO
             

RACCORDEMENT A LA STEP SFDE- TRAVAUX & VEOLIA

(STATIONS) Monsieur DEVORSINE
Monsieur LIETAERT

RESERVOIRS VEOLIA
Monsieur Th . BARBOT
 
 

 
 
 
 
 
 
LES PARTENAIRES
 
 
 
 
ACCOMPAGNEMENT BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARIS
FINANCIER Monsieur LE CARMESE

CEGI
Monsieur LEPLANG
 
 

COMMERCIALISATION     CUSHMAN & WAKEFIELD 

  Eric ALLACHE

INTERFACE ARCHEOLOGIE Monsieur Y .FILLODEAU

GRDF
AGENCE DES ENTREPRISES IDF Monsieur PLUSQUELLEC
  
 
 

L’EQUIPE D’AMENAGEMENT

CONCESSIONNAIRE SARL DE LA FONTAINE DU BERGER

CBV IMMO - R & A -

AMO RHEA

URBANISTE ATTB
Guy MALOT

PAYSAGISTE OCTA PAYSAGES

Cécile IVORA & Pierre VANDERQUAND

BE ENVIRONNEMENT TRANS FAIRE

Philippe BEROS

BET VRD EXECUTION MODD

COORDINATION RESEAUX Didier DELAVALLEE
RACCORDEMENT STEP

SPS B.E.2.C
Christian LAUNAY

GEOMETRE Cabinet Y.D.M

OPERATIONS FONCIERES Yves DURIS MAUGER

ETUDES DE SOL ICSEO

            Aurélie MEDARD