1

Mesto Želiezovce – SNP 2, IČO : 00307696 
v y h l a s u j e 
v zmysle § 9 a) ods.1 písm. a) zákona č. 138/1991 Zb. v znení zákona č. 258/2009 a 
v zmysle § 281 a nasl.  zák. 513/1991 Zb. (Obchodný zákonník) v znení neskorších zmien 

Obchodnú verejnú súťaž 

Mesto Želiezovce predkladá podmienky pre vyhlásenie obchodnej verejnej súťaže o najvhodnejší 
návrh  na  uzavretie  kúpnej  zmluvy  na  odpredaj  nehnuteľného  majetku  v meste  Želiezovce  v kat. 
území Želiezovce na LV č. 1 
a) pozemky:  parcela  registra  „C“  evidovaná  na  katastrálnej  mape  pod  parc.  č.  218  –  zastavané 
plochy a nádvoria o výmere 1 163 m2, 
b) stavby: stavba na parc. č. 218 pod súpisným číslom 225 – kaštieľ. 
Predmet obchodnej verejnej súťaže – stavba, ktorá je kultúrnou pamiatkou s pozemkom. 
Vymedzenie predmetu: 
Pôvodne  barokový  kaštieľ  bol  postavený  v roku  1720  a klasicisticky  upravený  koncom  18. 
storočia.  Je  to  štvorkrídlová  prízemná  budova,  má  približne  štvorcový  pôdorys  s nádvorím. 
Vonkajší  rozmer  pôdorysu  je  cca  35,0  x  31,0  m.  Hlavné  priečelie  je  deväťosové  so  stredným 
trojosovým  rizalitom  v ktorom  je  kamenný  portál.  Pred  stĺpom  je  portikus  s tympanónom.  Je 
čiastočne  podpivničená,  strecha  je  manzardová.  Konštrukčne  je  riešený  ako  stenový  dvojtrakt 
s chodbou do nádvoria.  
Objekt  je  založený  na  základových  pásoch  z kameňa.  Zvislé  nosné  konštrukcie  tvoria  steny 
murované  z plných  pálených  tehál  v spodnej  časti  miešané  s  kameňom.  Hrúbka  obvodových 
a vnútorných  nosných  stien  je  550  –  700  mm.  Nad  suterénom  sú  valené  klenby  z tehál,  nad 
miestnosťami  prízemia  drevené  povalové  stropy,  stropy  chodieb  sú  klenbové  s výstužnými 
rebrami.  Nosnú  konštrukciu  strechy  tvorí  drevený  krov,  klasická  väznicová  sústava  –  stojatá 
stolica.  
 
Uchádzač  –  kupujúci  musí  vo  svojom  návrhu  obsiahnuť  kompletnú  ponuku  v súlade 
s podmienkami súťaže. 

Podmienky súťaže 
Súťaž sa začína dňom jej uverejnenia na úradnej tabuli Mesta Želiezovce. Súťaž sa ďalej 
zverejní na internetovej stránke Mesta Želiezovce www.zeliezovce.sk, v mesačníku  
Želiezovský spravodajca – Zselízi Hírmondó,  v 1 novinách s regionálnou pôsobnosťou a  
v 1 novinách s celoštátnou pôsobnosťou.   
 
A/       Návrh do súťaže : 
           predkladá uchádzač písomne v zalepenej a neporušenej obálke poštou, alebo osobne 
doručením do podateľne Mestského úradu v Želiezovciach na adresu: 
Mesto Želiezovce 
SNP 2 
937 01 Želiezovce 
s presným označením odosielateľa – uchádzača (adresa resp. sídlo) na zadnej strane obálky, 
 obálku viditeľne označiť textom:  
      „ Neotvárať SÚŤAŽ –ponuka na nehnuteľnosť – kaštieľ v Želiezovciach“, 
 termín predkladania súťažných návrhov končí dňa 01.08.2011 o 11.00 hod., 
 ponuky budú vyhodnotené komisiou na otváranie obálok do 15.08.2011, 
 2

 informácia  o  termíne  otvárania  obálok  komisiou  bude  zverejnená  na  internetovej  stránke 
(www.zeliezovce.sk) a na úradnej tabuli vyhlasovateľa tri dni pred zasadnutím komisie,  
 povinnosť  uchádzača  fyzickou  osobou  –  podnikateľom  je  predložiť  aktuálny  výpis  (resp. 
overená  kópia)  zo  živnostenského  registra  resp.  obchodného  registra  (ak  je  zapísaný)  nie 
starší ako 3 mesiace ako súčasť prihlášky, 
 povinnosť  uchádzača,  právnickou    osobou    je    aktuálny    výpis  (resp.  overená  kópia  )  z 
obchodného registra resp. iného registra nie starší ako 3 mesiace ako súčasť prihlášky, 
 pri  ponukách  zasielaných  poštou  nerozhoduje  pečiatka  pošty,  ale  deň  doručenia  návrhu 
v sídle vyhlasovateľa. Na ponuky doručené po uvedenom termíne sa neprihliada. Doklady v 
obálke,  predložené  účastníkom  súťaže,  musia  byť  originály  alebo  ich  úradne  overené 
fotokópie. 

Neprihliada sa na návrhy navrhovateľov ktorí sú v konkurze alebo v likvidácii.     

B/ Využitie nehnuteľností : 
1.1 Navrhovateľ  –  uchádzač  je  povinný  predložiť  zámer  využitia  nehnuteľnosti  a  finančné 
krytie investície, ktoré bude obsahovať aj splnenie kritérií uvedených v bode D. 
1.2 Vyhlasovateľ  požaduje  od  navrhovateľa  –  uchádzača  využitie  nehnuteľností  podľa           
podmienok uvedených v záväzných regulatívoch územného rozvoja.  

C/     Požadovaná cena: 
Vyhlasovateľ  stanovuje  ako  minimálnu  cenu  hodnoty  majetku  vo 
výške 150 000,­ Eur.   
Východiskom  pre  určenie  minimálnej  ceny  je  všeobecná  hodnota  majetku  bez  ohľadu  na 
historickú  hodnotu  majetku  na  základe  znaleckého  posudku  vypracovaného  znalcom 
v odbore  stavebníctvo  a odvetvie  pozemné  stavby  Ing.  Jozefom  Ďurišom,  evidenčné  číslo 
znalca 910658.  
 
D/     Povinnosť uchádzača pri predkladaní návrhov: 

1.1 Zložiť finančnú zábezpeku vo výške 45 000,­ Eur na bankový účet Mesta Želiezovce 
číslo účtu: 7124767002/5600, VS: (IČO al RČ), KS: 0308  vedeného v Dexia banke Slovensko, 
a.s. pobočka Levice najneskôr  do 01.08.2011 rozhodujúci je deň pripísania na účet Mesta 
Želiezovce)  ‐  uchádzač  sa  komisii  preukáže  originálom  resp.  over.  kópiou  dokladu 
preukazujúceho realizáciu prevodu finančnej zábezpeky v prospech účtu vyhlasovateľa, 
1.2 Uchádzač:  fyzická  osoba  –  podnikateľ  a právnická  osoba  je  povinná  uviesť  aj  popis 
podnikateľského  alebo    iného  investičného  zámeru  v ktorom  by  preukázal  vhodnosť 
zámeru v danej lokalite v súlade s ÚPN, 
1.3 Finančná zábezpeka bude tým navrhovateľom, ktorí nesplnili podmienky súťaže vrátená do 
10 pracovných dní odo dňa zasadnutia komisie na otváranie obálok súťažných ponúk,  
1.4 neúspešným  (odmietnutým)  uchádzačom  súťaže  bude  finančná  zábezpeka  vrátená  do  15 
pracovných dní odo dňa zasadnutia MsZ, na ktorom sa bude rozhodovať o vyhodnotených 
súťažných ponukách, 
1.5 Pri najvhodnejšom návrhu, ktoré MsZ schválilo sa navrhovaná kúpna cena zohľadní o výšku 
finančnej zábezpeky, 
1.6 10% zo zloženej finančnej zábezpeky prepadá v prospech vyhlasovateľa súťaže v prípade, 
ak úspešný uchádzač neuzavrie kúpnu zmluvu, alebo neuhradí kúpnu cenu v lehote určenej 
vyhlasovateľom súťaže, 
1.7 Momentom  prepadnutia  zábezpeky  vyhlasovateľ  súťaže  nie  je  viazaný  predloženou 
ponukou  uchádzača  ktorému  prepadla  predložená  zábezpeka  a  vyhlasovateľ  súťaže  je 
oprávnený rokovať o uzatvorení kúpnej zmluvy s uchádzačom nasledujúcim v poradí, podľa 
kritéria uvedeného v odseku 2 bod 2. 
 3

1.8 Investičný  zámer  vypracovaný  uchádzačom  podľa  bodu  1.2  musí  vychádzať  z využitia 
nehnuteľnosti  pre  verejne  –  prospešný  účel  a musí  byť  v súlade  s podmienkami  určenými 
Krajským úradom pamiatkovej starostlivosti v Nitre. 
 
1.9 Uchádzač musí preukázať, že: 
a) je  spôsobilý  na  realizovanie  predkladaného  investičného  zámeru  z hľadiska  právnej, 
technickej a ekonomickej pripravenosti, 
b) vykoná rekonštrukciu kaštieľa v termíne do 5 rokov, 
c) začne  s rekonštrukčnými  prácami  najneskôr  do  12  mesiacov  po  nadobudnutí 
vlastníctva. 
1.10   Ak  záujemca  podstatným  spôsobom  poruší  podmienky  určené  verejnou  súťažou 
a podmienky  zapracované  do  kúpno  –  predajnej  zmluvy,  Mesto  Želiezovce  má  právo  od 
kúpnej  zmluvy  odstúpiť  a pre  tento  prípad  budúci  kupujúci  zaplatí  zmluvnú  pokutu  vo 
výške 50 000,‐ Eur.   

2.      Kritéria hodnotenia a podmienky obsahu návrhu   
 
2.1   Kritériá hodnotenia predložených návrhov sú: 
 cena: 50 % 
 navrhovaný účel užívania: 50 % 
 
2.2 Vyhodnotenie jednotlivých kritérií: 
– cena: posudzuje sa výška navrhovanej kúpnej ceny; 
– navrhovaný účel užívania: posudzuje sa využívanie nehnuteľnosti z hľadiska verejného 
záujmu  s prihliadnutím  na  čo  najúčelnejšie  využitie  objektu  pre  potreby  občanov 
a stratégiu rozvoja mesta v súlade s územným plánom mesta; 
 
2.3 Na  základe  jednotlivých  kritérií  výberová  komisia  zostaví  poradie  uchádzačov  pričom 
uchádzačovi, ktorý získa najvyššie ohodnotenie v % bude pridelené poradie č.1. 

E/        Vyhlasovateľ ďalej : 

1.1 Podmieňuje predaj nehnuteľností jeho schválením MsZ Mesta Želiezovce, 
1.2 Požaduje,  aby  úspešný  uchádzač  od  schválenia  odpredaja  nehnuteľností  uznesením  MsZ 
Mesta Želiezovce do 30 dní uzatvoril kúpnu zmluvu, 
1.3 Požaduje, aby úspešný uchádzač, ktorý bude komisiou odporúčaný ako budúci kupujúci sa 
zaviazal  zúčastniť  na  rokovaniach  s vyhlasovateľom  za  účelom  dosiahnutia  dohody 
o finálnej verzii kúpnej zmluvy,  
1.4 Požaduje, aby úspešný uchádzač uhradil kúpnu cenu (po zohľadnení finančnej zábezpeky) 
najneskôr v termíne podpísania zmluvy. 

F/        Vyhlasovateľ je oprávnený : 

1.1 Podať  návrh  na  vklad  do  katastra  nehnuteľností  až  po  uhradení  celej  kúpnej  ceny 
a uhradení správneho poplatku za vklad do katastra nehnuteľností kupujúcim, 
1.2 V prípade  nedodržania  platobných  podmienok,  nehnuteľnosť  ponúknuť  na  odkúpenie 
ďalším záujemcom v poradí určenom pri posudzovaní a vyhodnotení predložených ponúk, 
1.3 Rokovať  o  uzatvorení  kúpnej  zmluvy  s ďalším  najúspešnejším  uchádzačom  aj  v  prípadoch 
ak  z  akýkoľvek  dôvodov  uchádzač,  ktorého  ponuka  bola  najvyššia  resp.  najvýhodnejšia 
neuzavrie kúpnu zmluvu. 

G/    Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo :  

1.1 Odmietnuť všetky predložené súťažné návrhy, 
 4

1.2 Vyhlásené podmienky súťaže meniť, alebo súťaž  zrušiť bez výberu súťažného návrhu, aj po 
predložení  súťažných  návrhov,  alebo  počas  lehoty  na  ich  výber,  ukončiť  súťaž  ako 
neúspešnú,  alebo  predĺžiť  lehotu  na  predkladanie  ponúk,  predĺžiť  lehotu  na  vyhlásenie 
výsledku  súťaže,  odstúpiť  od  zmluvy  v prípade  nezaplatenia  kúpnej  ceny  v lehote 
stanovenej vyhlasovateľom, 
1.3 Počas rokovania komisie vyzvať uchádzačov o doplnenie predložených návrhov, 
1.4 V prípade  formálnych  nedostatkov  (chýb),  ktoré  nemenia  obsah  súťažného  návrhu  vyzvať 
uchádzača na jeho doplnenie resp. odstránenie, 
1.5 Vyhodnotiť  navrhovateľmi  predložené  návrhy  na  komisii  zriadenej  na  otváranie  obálok 
(súťažných  ponúk),  ktoré  majú  odporúčací  charakter  pre  obligatórne  rozhodnutie  MsZ  na 
prijatie návrhu a uzavretie kúpnej zmluvy s úspešným uchádzačom, 
1.6 Zmena podmienok súťaže sa vykoná spôsobom a prostriedkami tak ako bola vyhlásená.  

H/  Spôsob vyhlásenia výsledkov obchodnej verejnej súťaže : 

1.1 Navrhovateľ,  ktorý  splnil  podmienky  súťaže  bude  o výbere  ponuky,  v rozsahu  ako  obstál 
jeho súťažný návrh v tejto obchodnej súťaži,  informovaný písomne  do 30 dní  od schválenia 
výsledkov obchodnej verejnej súťaže zastupiteľstvom Mesta Želiezovce. 
1.2 Vyhlasovateľ  zároveň  uverejní  informáciu  o víťazovi  obchodnej  verejnej  súťaže,  alebo 
o ukončení obchodnej verejnej súťaže bez výberu súťažného návrhu na internetovej stránke 
vyhlasovateľa (www.zeliezovce.sk) a na úradnej tabuli. 

  I/  Ďalšie podmienky obchodnej verejnej súťaže : 

1. uchádzač  podaním  súťažného  návrhu  prejavuje  súhlas  s časovým  priebehom  obchodnej 

verejnej  súťaže,  dodržiavaním  požiadaviek  na  dôvernosť  údajov, vymedzením  predmetu 
obchodnej verejnej súťaže a uverejnenými podmienkami, 
2. navrhovateľ môže predložiť len jeden kompletný súťažný návrh, 
3. ak podá navrhovateľ viac návrhov, budú všetky zo súťaže vylúčené,  
4. uchádzači  súťažné  návrhy  môžu  predložiť  v úradnom  jazyku  alebo  v jazyku  národnostnej 
menšiny oprávnenej v meste Želiezovce používať vlastný jazyk v úradnom styku, 
5. na zasadnutie komisie budú pozvaní všetci navrhovatelia, ktorí predložili cenové ponuky, 
6. na neúčasť niektorého z uchádzačov pri otváraní obálok sa neprihliada,  
7. návrh  je  neodvolateľný  odo  dňa  nasledujúceho  po  dni  skončenia  podávania  súťažných 
návrhov,  
8. vyhlasovateľ náklady spojené s účasťou navrhovateľa na súťaži neuhrádza, 
9. do  vyhodnotenia  bude  zaradená  každá  ponuka,  ktorá  bude  obsahovať  všetky  dodržané 
podmienky súťaže pre zaradenie do obchodnej verejnej súťaže,  
10. v prípade  rovnosti  ponúkanej  ceny  budú  zúčastnení  záujemcovia  vyzvaní  na  zasadnutí 
komisie na zvýšenie cenovej ponuky,  
11. predmet súťaže nie je možné ponúknuť banke na zabezpečenie záložného práva k úveru, 
12. osobitný  nárok  na  náhradu  nákladov  spojených  s účasťou  na  súťaži  nevzniká  uchádzačovi, 
ktorý v súťaži zvíťazil. 
 
 
 
                 Ing. arch. Pavel Bakonyi 
                       primátor mesta