UNIVERSIDAD DEL DESARROLLO FACULTAD DE ARQUITECTURA

DOCENTES
GERARDO PAIYEE GOMEZ Arquitecto U. de Chile gpaiyee@gmail.com CRISTIAN ALVARADO C Arquitecto U. del Desarrollo calvarad@vtr.net

ORGANISMOS LEGISLATIVOS Y PERMISOS MODULO N 1 N

DIRECCION DE OBRAS

TRAMITES MUNICIPALES


Dentro del encargo del proyecto nosotros como arquitectos debemos dar cumplimiento a la normativa descrita en la O.G.U.C. por lo que los proyectos debern ser ingresado a la D.O.M para su aprobacin. Existen diversas modalidades de ingresos municipales de los proyectos, estas tendrn directa relacin al encargo solicitado por el cliente.

MINISTERIO DE LA VIVIENDA MUNICIPALIDAD Direccin de Obras

PLANO REGULADOR

ORDENANZAS LOCALES

LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES DFL N 458 N ORDENANZA GENERAL DE CONSTRUCCIONES Y URBANISMO DS N 47 /19 92 - DS N 217 / 2002 N

Ministerio de Obras Publicas

Obras de Agua Potable Alcantarillado

Superintendencia de Servicios Sanitarios

Ministerio de Salud

Sanitario

Sesma

Sanitario Seguridad

Ministerio de Economa

Energa y Combustible

SEC Superintendencia de Electricidad y Combustible Conama

Consejo de Ministros

Medio Ambiente

Impactos Ambientales Corema

AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

MOP

COMPAIAS
ESVAL MANQUEHUE AGUAS ANDINAS

SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS SANITARIOS

OTRAS

RIDAA

REGLAMENTO DE INSTALACIONES DE AGUA P. Y ALCANTARILLADO

ELECTRICIDAD Y COMBUSTIBLES

MINISTERIO DE ECONOMIA Y ENERGIA

REGLAM.

SEC
SUPERINTENDENCIA DE ELECTRICIDAD Y COMBUSTIBLES

ELECTRICO

COMPAIAS
REGLAM. COMBUSTIBLES

OTROS ORGANISMOS NORMATIVOS

SANITARIO

CUMPLIMIENTO DE LAS NORMATIVAS SANITARIAS

SESMA

CALIFICACION CUMPLIMIENTO DE LAS NORMATIVAS DE SEGURIDAD

CONAMA COREMA

COMISION NACIONAL DEL MEDIO AMBIENTE IMPACTO AMBIENTAL COMISION REGIONAL DEL MEDIO AMBIENTE

DOCUMENTOS , SOLICITUDES Y CERTIFICADOS

CERTIFICADO DE NUMERO CERTIFICADO DE INFORMACION PREVIA

DIRECCION DE

SOLICITUD DE EDIFICACIN ENCUESTA MIMVU HOJA DE CATASTRO CERTIFICADO DE ADOSAMIENTO CERTIFICADO DE ESTADO DE LA OBRA

MUNICIPALIDAD

OBRAS MUNICIPALES ENCUESTA INE

FACTIBILIDAD COMPAIAS DE SERVICIOS

AGUAS ANDINA CHILECTRA METROGAS Agua Electricidad Alcantarillado Gas

PLANOS

ARQUITECTO

CERTIFICADO DE TITULO PATENTE MUNICIPAL AL DIA

TRAMITES MUNICIPALES
 OBRA NUEVA (Habitacional)

 OBRA MENOR  AMPLIACION  REGULARIZACION  DEMOLICION  FUSION DE PREDIOS  SUBDIVICION DE PREDIOS  COPROPIEDAD INMOBILIARIA  CAMBIO DE DESTINO EN CASAS

OBRA NUEVA
SOLICITUD PARA VIVIENDAS Y EDIFICIOS Solicitud completa de Edificacin Vivienda y Edificios N y fecha Anteproyecto aprobado Certificado Informes Certificado Nmero (lnea) Ficha de Catastro Hojas estadsticas INE Patentes vigentes de Profesionales Copia Certificado de Ttulo Fotocopia RUT Propietario Declaracin Jurada del propietario Fotocopia ltimo recibo de contribuciones Certificado de Factibilidad Inst. Agua y Alcantarillado Certificado de Factibilidad Suministro de Elctrico Planos de Arquitectura Planos de Estructura. Libro de Obras

OBRA MENOR Y DEMOLICION

SOLICITUD PARA VIVIENDAS Y EDIFICIOS

Solicitud completa de Obra menor Certificado Informes Previos Certificado Nmero (lnea) Patentes vigentes de Profesionales Copia Certificado de Ttulo Fotocopia RUT Propietario Declaracin Jurada del propietario Fotocopia ltimo recibo de contribuciones Planos de Arquitecturas

AMPLIACION
SOLICITUD PARA VIVIENDAS Y EDIFICIOS Solicitud completa de Ampliacin Carta explicativa del proyecto Certificado Informes Previos Certificado Nmero (lnea) Ficha de Catastro con siluetas de edificaciones vecinas Hojas estadsticas INE Patentes vigentes de Profesionales Copia Certificado de Ttulo Fotocopia RUT Propietario Declaracin Jurada del propietario Fotocopia permiso original Especificaciones tcnicas y presupuesto de obra

REGULARIZACION
SOLICITUD PARA VIVIENDAS Y EDIFICIOS Solicitud completa de Regularizacin Carta explicativa del proyecto Certificado Informes Previos Certificado Nmero (lnea) Ficha de Catastro con siluetas de edificaciones vecinas Hojas estadsticas INE Patentes vigentes de Profesionales Copia Certificado de Ttulo Fotocopia RUT Propietario Declaracin Jurada del propietario Copia ultimo pago de contribuciones Fotocopia permiso original Especificaciones tcnicas y presupuesto de obra

FUSION DE PREDIOS
SOLICITUD PARA VIVIENDAS Y EDIFICIOS Solicitud completa de Fusin de predios Plano dibujado en papel Polister Certificado de Dominio vigente Patentes vigentes de Profesionales Copia Certificado de Ttulo Certificado de numero (Lnea) de los predios anteriores Certificados de expropiaciones SUBDIVISION FUSION

SUBDIVISION DE PREDIOS
SOLICITUD PARA VIVIENDAS Y EDIFICIOS

Solicitud completa de Subdivisin de predios Plano dibujado en papel Polister Certificado de Dominio vigente Patentes vigentes de Profesionales Copia Certificado de Ttulo Certificado de numero (Lnea) de los predios anteriores Certificados de expropiaciones

COPROPIEDAD INMOBILIARIA
SOLICITUD PARA VIVIENDAS Y EDIFICIOS Calle N N Propietario Arquitecto Telfono Permiso de edificacin N N Certificados de recepcin final N N Reglamento de Copropiedad inscrito a fojas N Firma del Propietario Arquitecto revisor

CAMBIO DE DESTINO
SOLICITUD PARA VIVIENDAS Y EDIFICIOS

Solicitud completa de cambio de destino Informe de actividades no residenciales Certificado de numero (Lneas) Certificado de informes previos Certificado de dominio vigente Certificados de hipotecas y gravmenes Fotocopia de recibos de contribuciones

DESTINO HABITACIONAL

DESTINO COMERCIAL

ANTECEDENTES DEL EXPEDIENTE MUNICIPAL

IDEA
ANTEPROYECTO

ESTRUCTURA

PROYECTO
ARQUITECTURA

PLANOS

INSTALACIONES ESPECIFICACIONES

EXPEDIENTE
VB PERMISO

DOCUMENTOS

LOS PLANOS DE ARQUITECTURA

PLANOS DE EMPLAZAMIENTO PLANOS PLANTA DE ARQUITECTURA

PROYECTO DE ARQUITECTURA

PLANO FACHADAS PLANO CORTES DE ARQUITECTURA PLANO PLANTA CUBIERTA PLANO DETALLES PUERTAS Y VENTANAS HOJALATERIA DETALLES DECORATIVOS

LOS PLANOS ESTRUCTURALES

PROYECTO

DE

ESTRUCTURA

PLANTA DE FUNDACIONES PLANTA MUROS , TABIQUES PLANTA PILARES PLANTA VIGAS ,CADENAS PLANTA LOSAS O ESTRUCTURA PISOS PLANTA ESTRUCTURA CUBIERTA PLANO CORTES ESTRUCTURALES

DETALLES

ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA GRUESA

OBRAS DE TERMINACION

OBRAS DE INSTALACIONES

ESPECIFICACIONES TECNICAS
IDENTIFICACION DEL PROYECTO

GENERALIDADES