MODELO DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA NUMERO.

- En la ciudad de Santa Tecla, a las quince horas del da ocho de junio

de del ao dos mil once. Ante m, Gloria Elizabeth Molina Rivas, Notario, del domicilio de San Sal vador, Comparece el seor , Hector Antonio Guzman de cuarenta aos de edad, taxista , del domicilio de Mexicanos,Departamento de San Salvador a quien conozco, pero identifico por medio de su Documento nico de Identidad nmero cero, cuatro trece, ochenta guion dos , con Nmero de Identificacin Tributaria cero cuatro, cero tres guion veinticuatro, cero uno ochenta y nueve guion ciento uno guion siete ,; y ME DICE (N): I) Que es dueo y actual poseedor de un inmueble de naturaleza urbana, situado en el dpto. de San Salvador, colonia magaa 14 avenida norte , lote numero veintinco catorce, jurisdiccin de san salvador, Departamento de San Salvador , con una extensin superficial de cien metros cuadrados; inscrito con numero ochenta dos, cero cuatrociento del Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas del Departamento de San Salvador.- II) Que libre de todo gravamen como cuerpo cierto y por el precio de veinte mil DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA que recibe en este acto del seor Oscar Antonio Zaldivar Lopez le vende como cuerpo cierto el inmueble antes relacionado y construcciones que contiene y en consecuencia por medio de este instrumento les hace la entrega y tradicin del dominio, posesin, uso, goce y dems derechos reales y personales que sobre el inmueble vendido le corresponden entregndoselo materialmente en este acto y obligndose al saneamiento de ley. III); y ME DICE: el Sr. Oscar Antonio Zaldivar Lopez, de veintidos aos de edad, del domicilio de San Jacinto, Dpto. de San Salvador , a quien no conozco pero identifico por medio de su documento unico de identidad numero cuatro, cero, ocho setenta guion dos, con Nmero de Identificacin Tributaria cero ocho, cero tres guion veintidos, cero uno ochenta y seis guion ciento uno guion siet e Que acepta la venta y tradicin que se le hace como cuerpo cierto del inmueble antes relacionado y se da por recibido del dominio, posesin, uso, goce y dems derechos que sobre el mismo se le transfie ren y lo recibe materialmente en este acto. Los otorgantes me manifiestan que entre el vendedor (a y el comprador no existe vnculo de paren tesco alguno. Yo, el suscrito Notario hago constar: a) Queno agregar al legajo de anexos de mi proto colo la Boleta de Recibo de Pago de Impuestos sobre Transferencia de Bienes

Races por no causarlo dicha venta; c) que con las formali dades legales oportu namente se presentar a la Delega cin Fiscal correspondiente, juntamente con una copia del testimonio de esta escritura, la declaracin a que se refieren los artculos siete y ocho de la Ley del Impuesto a la Transferencia de bienes races, cuyos efectos legales les hice saber a las partes contratan tes, quienes quedaron entendidos y obligados a cumplir con tal requisito; d) que advert a, los comparecientes lo estipulado en el artculo treinta y nueve de la Ley de Notaria do; e) Que Hice la advertencia a que se refiere el articulo Doscientos Veinte del Cdigo Tributario, que para la inscripcin del presente instrumento se requiere estar solvente y autorizado, segn corresponda, por la Administracin Tributaria . (f) Manifiestan los compradores estn enterados del rgimen de propiedad inmobiliaria por pisos y apartamentos a que esta sujeto el inmueble y aceptan los derechos y obligaciones que le co rresponden en la copropiedad y administracin del mismo. g) El suscrito notario manifiesta que en virtud de los artculos sesenta y siete de la Ley de Notariado y Ocho inciso primero de la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentacin, Trmite y Reg istro o Depsito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, me obligo incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa cuando as proceda o a requerimiento de los comprador o del Registro Pblico respectivo, incluyendo la sustitucin de folios o autorizando la rectificacin o aclaracin del instrumento, para lograr la inscripcin del testimonio de esta escritura o de sus antecedentes registrales si fuera el caso As se expresaron el los comparecientes a quienes expliqu los efectos legales del presente instrumento, y ledo que les fue por mi lo escrito, ntegramente en un solo acto s in interrupcin manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-