Guia Tecnica PatologÃ As (INNOVA)

Gua Tcnica
Para la Prevencin de Patologas en
Viviendas
Sociales
Instituto de la Construccin
Ttulo Proyecto Innova Chile:
Responsable Proyecto: INSTITUTO DE LA CONSTRUCCIN Asociados: MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO CMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIN A.G. Otros Asociados: COLEGIO DE ARQUITECTOS DE CHILE A.G. COLEGIO DE INGENIEROS DE CHILE A.G. COLEGIO DE CONSTRUCTORES CIVILES DE CHILE E INGENIEROS CONSTRUCTORES A.G. CONSTRUCTORA CONCRETA S.A. EMPRESA CONSTRUCTORA ICAFAL INGEVEC LTDA. CONSTRUCTORA TRANSEX LTDA. CONSTRUCTORA PACAL S.A. CONSTRUCTORA COPEVA S.A. FUNDACIN INVICA SIMPSON STRONG-TIE CHILE Y CIA. LTDA. Colaboradores: SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS SANITARIOS AGUAS ANDINAS S.A. CERMICAS SANTIAGO S.A. SOCIEDAD INDUSTRIAL PIZARREO S.A. INSTITUTO CHILENO DEL CEMENTO Y EL HORMIGN COMPAA INDUSTRIAL EL VOLCN S.A. CEMENTOS BO BO S.A. CONSTRUCTORA E. MOLINA MOREL LTDA. COMPAA SIDERRGICA HUACHIPATO S.A. CEMENTO POLPAICO S.A. Y SOCIEDAD PTREOS S.A. EMPRESA CONSTRUCTORA D.L.P. LTDA. SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACIN REGIN METROPOLITANA Otros Aportes: CENTRO CHILENO DE PROMOCIN DEL COBRE FUNDACIN CHILE INSTITUTO DE LA VIVIENDA - U. DE CHILE ROYAL & SUNALLIANCE SEGUROS (CHILE) S.A. CONSTRUCTORA ACONCAGUA S.A. CORPORACIN HABITACIONAL C.CH.C. Desarrollo Estudios: PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DE CHILE, DIRECCIN DE EXTENSIN EN CONSTRUCCIN DECON UC Y DIRECCIN DE SERVICIOS EXTERNOS DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA DISEO Y ESTUDIOS URBANOS SEREX UC.
La Gua Tcnica para la Prevencin de Patologas en Viviendas Sociales fue elaborada como resultado del Proyecto INNOVA Chile Desarrollo de una Metodologa para prevenir la ocurrencia de Patologas en las Viviendas (sociales), cdigo N 03 C 9CT 03. Las ideas expresadas en esta gua son responsabilidad de los autores y no representan necesariamente el pensamiento de INNOVA Chile. Se permite la reproduccin parcial o total de esta gua para efectos no comerciales, siempre y cuando se cite la fuente. Responsable del Proyecto Instituto de la Construccin Representante Legal Bernardo Echeverra Vial Asociados: Ministerio de Vivienda y Urbanismo Cmara Chilena de la Construccin A.G. Otros Asociados En Comits: Colegio de Arquitectos de Chile A. G. Colegio de Ingenieros de Chile A. G. Colegio de Constructores Civiles de Chile e Ingenieros Constructores A. G. Constructora Concreta S.A. Empresa Constructora Icafal Ingevec Ltda. Constructora Transex Ltda. Constructora Pacal S. A. Constructora Copeva S. A. Fundacin Invica Simpson Strong-Tie Chile y Cia. Ltda. Colaboradores En Comits: Superintendencia de Servicios Sanitarios Aguas Andinas S.A. Cermicas Santiago S.A. Sociedad Industrial Pizarreo S.A. Instituto Chileno del Cemento Y El Hormign Compaa Industrial El Volcn S.A. Cementos Bio Bio S.A. Constructora E. Molina Morel Ltda. Compaa Siderrgica Huachipato S.A. Cemento Polpaico S.A. y Sociedad Ptreos S.A. Empresa Constructora D.L.P. Ltda. Servicio de Vivienda y Urbanizacin Regin Metropolitana Otros Aportes: Centro Chileno de Promocin Del Cobre Fundacin Chile Instituto de la Vivienda - U. de Chile Royal & Sunalliance Seguros (Chile) S.A. Corporacin Habitacional C.Ch.C. Director de Proyecto Jos Pedro Campos Rivas Jefe de Proyecto Francis Pfenniger Bobsien Secretario Tcnico Ignacio Soler Viada Desarrollo de Estudios Coordinador General Leonardo Veas P. DECON UC Paulina lvarez G. Waldo Bustamante G. Alexander Fritz D. Cristina Gelinek L. Francisco Prado G. Alejandra Aranda C. Macarena Celis C. SEREX - UC Lupus Eduardo Bresciani P. Renato DAlenon C. Margarita Greene Z. Orlando Vigouroux G. Florencia Valderrama B. Mauricio Leal F. Registro de propiedad Intelectual Primera Edicin: Octubre 2005 ISBN: 956-8070-03-6 Impreso en Instituto de la Construccin La Concepcin 322 Of. 902 Providencia Santiago de Chile Fono (56 2) 235 06 05
INSTITUTO DE LA CONSTRUCCIN / INNOVA CHILE / GUA TCNICA PARA LA PREVENCIN DE PATOLOGAS EN LAS VIVIENDAS SOCIALES
Presentacin del Presidente del Instituto de la Construccin

Para el Instituto de la Construccin es una enorme satisfaccin presentar la Gua Tcnica para la Prevencin de Patologas en Viviendas Sociales, fruto de una iniciativa madurada por aos, que se concreta en un esfuerzo conjunto realizado con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y la Cmara Chilena de la Construccin, en la ejecucin del proyecto "Desarrollo de una Metodologa para Prevenir la Ocurrencia de Patologas en las Viviendas Sociales", que cont con el apoyo decisivo de CORFO, a travs de su programa INNOVA Chile (Ex FDI). Concordante con la misin de identificar, acordar, promover y coordinar iniciativas con el propsito de mejorar la competitividad -calidad y productividad- de la construccin nacional, el Instituto de la Construccin, en asociacin con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y la Cmara Chilena de la Construccin, y con el apoyo del Colegio de Arquitectos de Chile A. G., Colegio de Ingenieros de Chile A. G., Colegio de Constructores Civiles e Ingenieros Constructores A. G., Constructora Concreta S.A., Empresa Constructora Icafal Ingevec Ltda., Constructora Transex Ltda., Constructora Pacal S. A., Constructora Copeva S. A., Fundacin Invica y Simpson Strong-Tie Chile y Cia. Ltda., postul el proyecto denominado "Desarrollo de una Metodologa para Prevenir la Ocurrencia de Patologas en la Vivienda (Social)", al Concurso Nacional de Proyectos de Innovacin Precompetitiva e Inters Pblico, FDI 2003 de CORFO, obteniendo su aprobacin al subsidio el 22 de agosto de 2003, por acuerdo N 1 tomado en sesin N 173 del Consejo del FDI. El Proyecto se inici contractualmente el 16 de diciembre de 2003, constituyndose en enero de 2004 el Comit de Trabajo correspondiente a cada una de las patologas preseleccionadas, que fueron la base de participacin e interaccin, sobre la que se sustenta la metodologa de trabajo elaborada. Es a partir de los antecedentes aportados por los participantes en los Comits de Trabajo, que se logr establecer un catastro bsico de observaciones de no conformidad, sobre un universo de ms de 39.000 viviendas, construidas con posterioridad a la crisis de los temporales de 1997, considerados un hito y punto de inflexin en las definiciones de estndares mnimos aplicables a las viviendas sociales. Fuente importante de informacin fueron los Estudios de Diagnstico de Patologas en la Edificacin de Viviendas Sociales y los Estudios de Medicin de Satisfaccin Residencial, hechos por la Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, as como la informacin aportada por los departamentos de postventa de algunas empresas constructoras e inmobiliarias participantes. Del anlisis de este detalle de no conformidades, filtrado segn su recurrencia, tipo de reparacin, costo de reparacin, evaluacin tcnica y percepcin del usuario, se logr determinar las cuatro patologas ms urgentes de abordar en los estudios posteriores: filtraciones por la envolvente, humedades interiores por condensaciones, instalaciones sanitarias y terminaciones. Con el propsito de diagnosticar con detalle las causas de la ocurrencia de las patologas identificadas, proponer las soluciones tcnicas y mtodos de prevencin, desarrollar las herramientas de difusin y proponer un Mtodo de Certificacin Voluntario asociado a estas propuestas, el Instituto de la Construccin efectu una licitacin, invitando a las ms prestigiosas unidades acadmicas y de laboratorios del pas, resultando adjudicados los cuatro estudios a la Direccin de Extensin en Construccin, DECON UC, de la Escuela de Construccin Civil de la Pontificia Universidad Catlica de Chile, quin desarroll el trabajo a travs de una alianza realizada con la Direccin de Servicios Externos de la Facultad de Arquitectura, Diseo y Estudios Urbanos, SEREX UC. Esta segunda etapa del proyecto, que se desarroll entre agosto 2004 y agosto 2005, mantuvo el concepto bsico de participacin y discusin en los Comits Tcnicos, proponiendo adicionalmente dos jornadas de discusin ampliadas, en la que participaron ms de 130 profesionales de las empresas e instituciones ms representativos del sector. Este modelo participativo responde al imperativo de lograr un resultado que sea un real aporte al sector, en todos sus mbitos, incluyendo Diseo, Materiales, Construccin e incorporando definitivamente el Uso y Mantenimiento. Finalmente, las decisiones y avances registrados en los estudios fueron ratificados por el Comit Tcnico General y el Comit Directivo del Proyecto, instancias integradas por representantes de las instituciones asociadas. Adicionalmente y como complementos a esta Gua Tcnica para la Prevencin de Patologas en Viviendas Sociales, se elabor el Manual de Mantenimiento para una Vivienda Sana, el Mtodo de Certificacin Voluntaria y el desarrollo de la pgina www.viviendasana.cl. Esperamos que estos documentos sean de utilidad en sus respectivos frentes de trabajo, razn por la cual se ha elegido este formato tipo archivador, que permite una fcil reproduccin y deja abierta la posibilidad de incorporar nuevas fichas y complementos, fruto de nuevos estudios que aborde el Instituto o de mejoras que los propios usuarios decidan incorporar. El mismo principio de difusin abierta est contenido en la pgina Web mencionada, cuyos contenidos, informacin y formatos reproducibles, estn a entera disposicin de los usuarios. Agradecemos sinceramente el esfuerzo de todos aquellos que participaron con su tiempo y dedicacin e hicieron posible estos resultados, los que adicionalmente a las instituciones y empresas comprometidas inicialmente, se agregan la Superintendencia de Servicios Sanitarios, Aguas Andinas S.A., Cermicas Santiago S.A., Sociedad Industrial Pizarreo S.A., Instituto Chileno del Cemento y el Hormign, Compaa Industrial El Volcn S.A., Cementos Bio Bio S.A., Constructora E. Molina Morel Ltda., Compaa Siderrgica Huachipato S.A., Cemento Polpaico S.A. y Sociedad Ptreos S.A., Empresa Constructora D.L.P. Ltda. y el Servicio de Vivienda y Urbanizacin Regin Metropolitana. Adems realizaron importantes aportes en informacin y/o exposiciones de las siguientes entidades: Centro Chileno de Promocin del Cobre, Fundacin Chile, Instituto de la Vivienda - Universidad de Chile, Royal & Sunalliance Seguros (Chile) S.A., Constructora Aconcagua S.A. y la Corporacin Habitacional C.Ch.C. Por ltimo, hacer un reconocimiento a Vctor Manuel Jarpa Riveros, quien siendo presidente del Instituto de la Construccin gestion y persisti en este Proyecto, que hoy vemos hecho realidad. Bernardo Echeverra Vial Presidente Instituto de la Construccin
Introduccin
Los estudios realizados en el marco del proyecto "Desarrollo de una Metodologa para prevenir la ocurrencia de Patologas en las Viviendas Sociales" nos han permitido confirmar que las causas que originan la presencia de las patologas se sitan indistintamente en las fases de Diseo, Suministro de Materiales y Equipos, Proceso Constructivo y/o Uso y Mantenimiento. En la presentacin o resumen de cada una de las patologas que este estudio aborda, se encontrar una breve mencin de las causas principales, as como en las etapas en que ocurren, acompaadas de una descripcin de las acciones a tener en cuenta para contribuir a evitar la ocurrencia de la patologa. La gran variedad de partidas que inciden en la correcta ejecucin de las actividades tendientes a evitar la ocurrencia de una determinada patologa, as como las referencias a normas, y documentos de apoyo que complementan y precisan las exigencias, atributos y condiciones de los materiales y procedimientos, hacen imposible abordar y presentar la totalidad de esta informacin necesaria sin caer en la tentacin de escribir un tratado de construccin, lo que est completamente fuera del alcance y de la intencin de esta Gua Tcnica. Como se podr observar en la revisin de la Gua Tcnica para Prevencin de Patologas en Viviendas Sociales, se hace con frecuencia mencin a aspectos que se deben detallar en la etapa de Diseo, incluyendo los proyectos y especificaciones tcnicas de arquitectura, clculo, instalaciones sanitarias. Entre ellos, se mencionan, adems, las referencias a Normas y a recomendaciones de fabricantes y proveedores de materiales. Escapa a la posibilidad de esta Gua el detallar y/o incluir cada una de las Normas NCh mencionadas, as como no corresponde a los objetivos de esta Gua, el detallar las recomendaciones de los fabricantes y asumir el riesgo de mencionar a algunos e injustamente excluir a otros. No podemos, sin embargo, dejar de mencionar la importancia que tiene, tanto para el mbito de Diseo como para el Proceso Constructivo, que dichos documentos no slo sean citados en las especificaciones y proyectos, sino que se encuentren efectivamente disponibles en la obra y sean conocidos y usados por quienes corresponda. En gran medida, las menciones a materiales de la Gua se limitan a recomendar revisar y exigir que stos cumplan con lo dispuesto en los respectivos proyectos. Por su parte, las recomendaciones mencionadas en el apartado de proceso constructivo, recogen las indicaciones de la etapa de diseo y aportan las menciones a cuidados y procedimientos especiales que se deben tener a fin de lograr el resultado esperado. Lo anterior, se complementa con las tablas, ilustraciones y grficos que permiten una mejor comprensin de las soluciones tcnicas recomendadas. Sin perjuicio de lo anterior, es importante destacar que las soluciones tcnicas recomendadas no agotan la paleta de posibles soluciones que vayan en la misma direccin de evitar la ocurrencia de las patologas. Hay muchas ms y habr, en el futuro, otras soluciones que, en la medida del progreso tecnolgico y an econmico, contribuyan a lograr el cumplimiento de los estndares mnimos propuestos. Lo importante de tener presente es, en nuestra opinin, que las soluciones propuestas o las que se presenten en el futuro, permitan asegurar al menos el cumplimiento de los estndares mnimos consensuados para cada una de las patologas seleccionadas. De esta manera, es importante tener presente que la Gua Tcnica slo orienta en la entrega de soluciones que permiten satisfacer ciertos requisitos de desempeo pero, en ningn caso, ellas pretenden restringir la forma de hacer las cosas ya que ello inhibira el desarrollo y la innovacin tecnolgica, lo que es absolutamente contrapuesto al progreso del pas y su insercin en escenarios competitivos, en este sentido son los estndares mnimos propuestos los que se deben satisfacer, siendo ellos la nica barrera mnima de entrada que se establece para la solucin de las patologas contempladas en el estudio. Por otra parte, hay algunos aspectos que suelen representar preocupaciones en los usuarios que se excluyeron expresamente de este estudio por diferentes razones. Es el caso de la estructura. Chile tiene una larga tradicin de ingeniera ssmica de primera calidad que ha demostrado tener una muy buena respuesta ante las solicitaciones a las que la naturaleza cada cierto tiempo expone a nuestras edificaciones. En tiempos recientes, se ha incrementado la revisin y el control de este aspecto, incorporando a nuestra legislacin la figura de la revisin de clculo, cuya segunda etapa acaba de entrar en vigencia. Esta tradicin perfeccionada con este nuevo instrumento, acompaado de un Registro de Revisores de Clculo que est bajo la administracin y tuicin del Instituto de la Construccin, nos parece que dan suficiente seguridad y garanta en el aspecto estructural y hacan innecesaria y redundante un nuevo instrumento relacionado con la estructura soportante de nuestras edificaciones. Igualmente, se dejaron expresamente fuera del alcance de este estudio, los aspectos ligados al diseo arquitectnico de los proyectos. El cumplimiento de las disposiciones de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y de los respectivos Instrumentos de Planificacin Territorial que fijan las condiciones generales a los proyectos de arquitectura, estn cubiertos por la responsabilidad de los respectivos arquitectos autores, por la figura de las Revisores Independientes y, en ltima instancia, por la propia Direccin de Obras de la Municipalidad en que se emplacen los respectivos proyectos. Asimismo, quedaron fuera del alcance de este estudio, aspectos relacionados estndares de superficie y volmenes mnimos de los recintos. Otra realidad la representan las instalaciones elctricas. Si bien es cierto que se han dado situaciones y ejemplos de patologas asociadas a una deficiente instalacin elctrica, los estudios elaborados por el Instituto de la Construccin, avalados por los estudios realizados por el propio Ministerio de Vivienda y Urbanismo y por las opiniones provenientes de los departamentos de posventa de las empresas inmobiliarias y constructoras asociadas a este proyecto, demostraron que su gravedad e incidencia eran menores en relacin a las otras patologas presentes en la vivienda social. Adicionalmente, tanto la normativa vigente, como la prctica de las empresas activas en el sector y la supervisin de SEC, parecen asegurar un adecuado cumplimiento de los estndares vigentes. Parte de los problemas asociados a la instalacin elctrica se deben, adems, a un uso inadecuado por parte de los usuarios que, con frecuencia, tienden a intervenir y a sobrecargar las instalaciones. La exclusin de estas u otros ejemplos de patologas responde a los criterios mencionados en el caso de la estructura y arquitectura y, en el caso de las instalaciones elctricas y otros ejemplos, a la real capacidad de abordar los estudios en el plazo y el alcance de este proyecto, expresados en los criterios de seleccin de patologas que se establecieron en funcin de recurrencia, tipo de reparacin, costo de reparacin, evaluacin
tcnica y percepcin del usuario. Esta decisin, sin embargo, no excluye la posibilidad de abordar estas u otras patologas en el futuro y, desde luego, no limita la responsabilidad que es comn a todos los profesionales que intervienen en la construccin, de hacer nuestro mejor esfuerzo para mejorar y perfeccionar nuestra preocupacin y gestin de calidad en funcin de lograr mejorar la calidad de vida de los usuarios de nuestras edificaciones.
ndice General
Presentacin Introduccin I. Obra Gruesa
ndice de fichas 1.1 Fundaciones y Radieres 1.2 Losas y Muros 1.3 Techumbre y Hojalateras
Ficha 1 a Ficha 4 Ficha 5 a Ficha 10 Ficha 11 a Ficha 12
II. Terminaciones
ndice de fichas 2.1 Cielos Falsos y Tabiques 2.2 Revestimiento de Pisos 2.3 Pinturas 2.4 Puertas y Ventanas
Ficha13 a Ficha 14 Ficha 15 Ficha 16 a Ficha 18 Ficha 19 a Ficha 21
III. Instalaciones Sanitarias
ndice de fichas 3.1 Artefactos y Sellos 3.2 Griferas, Accesorios y Fittings 3.3 Redes
Ficha 22 a Ficha 27 Ficha 28 a Ficha 32 Ficha 33 a Ficha 40
IV. Humedad en Viviendas
ndice de fichas 4.1 Condensacin Superficial en Muros 4.2 Condensacin Superficial en Cielos
Ficha 41 Ficha 42
Anexos
ndice de Anexos Anexo 1 Anexo 2 Anexo 3 Anexo 4 Anexo 5 Anexo 6
Pg 3 Pg 27 Pg 29 Pg 31 Pg 37 Pg 41
Agradecimientos
EQUIPO DE PROYECTO
INSTITUTO DE LA CONSTRUCCIN Jos Pedro Campos Rivas Francis Pfenniger Bobsien Ignacio Soler Viada Eliana Olivares Muoz
COMIT DIRECTIVO
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO Hctor Lpez Alvarado Juan Carlos Len Flores Sal Barahona Delai
COMIT TCNICO GENERAL

MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO CMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIN A.G. Camilo Snchez Delgado Sergio Figueroa Ferrer Sal Barahona Delai
COMIT IMPERMEABILIDAD Y CONDENSACIN

MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO CMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIN A.G. COLEGIO DE ARQUITECTOS DE CHILE A.G. COLEGIO DE CONSTRUCTORES CIVILES DE CHILE E INGENIEROS CONSTRUCTORES A.G. FUNDACIN INVICA CONSTRUCTORA TRANSEX LTDA. SIMPSON STRONG-TIE CHILE Y CIA. LTDA. Alfonso Bolado Lpez Marianela Pavez Caballol Daniel Aedo Barrientos Marcos Araya Rodrguez Oscar Zaccarelli Vender Roberto Tedias Araya Luis Norambuena Norambuena Patricio Rojas Ramrez Alejandro Posada Rojas Carlos Weason Castelln Roberto Busel Boltansky Mara Rosa Soto Sanhueza Julio Carreo Piedra Hernn Tassara Espinoza Jos Manuel Larran Avalos Claudio Barros Montenegro Gustavo Morales Guajardo Edgardo Palma Waldron Mauricio Muoz Contreras Arnoldo Bucarey Cuevas Guillermo Antonio Cavieres Pizarro Hctor Lpez Avaria Esteban Manrquez San Juan Augusto Holmberg Fuenzalida Fernando Salinas Arriagada Luis Crdenas Castillo
CONSTRUCTORA CONCRETA S.A. CONSTRUCTORA COPEVA S.A. CERMICAS SANTIAGO S.A. COMPAA INDUSTRIAL EL VOLCN S.A. CEMENTOS BIO BIO S.A. CEMENTO POLPAICO S.A. Y SOCIEDAD PTREOS S.A. SOCIEDAD INDUSTRIAL PIZARREO S.A. EMPRESA CONSTRUCTORA D.L.P. LTDA. INSTITUTO CHILENO DEL CEMENTO Y EL HORMIGN COMPAA SIDERRGICA HUACHIPATO S.A.
Agradecimientos
REPRESENTANTES CONSULTORES DECON UC - SEREX UC - UBB Waldo Bustamante Gmez Orlando Vigouroux Jaime Ricardo Giani del Chiaro Ariel Bobadilla Moreno Alejandra Aranda Cozzi
COMIT INSTALACIONES SANITARIAS

MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACIN REGIN METROPOLITANA CMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIN A.G. FUNDACIN INVICA CONSTRUCTORA PACAL S.A. CONSTRUCTORA CONCRETA S.A. AGUAS ANDINAS S.A. SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS SANITARIOS REPRESENTANTES CONSULTORES DECON UC - SEREX UC Daniel Snico Hernndez Roberto Garca Santander Jos Alfredo Jara Valenzuela Osvaldo Quilaleo Curilao Nicols Valenzuela Paredes Carlos Silva Poblete Martn Figueroa Ramirez Gerardo Samhan Escandar Francisco Prado Garca Renato D'Alencon Mauricio Leal Flores
COMIT TERMINACIONES
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO CMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIN A.G. FUNDACIN INVICA EMPRESA CONSTRUCTORA ICAFAL INGEVEC LTDA. CONSTRUCTORA PACAL S.A. SIMPSON STRONG-TIE CHILE Y CIA. LTDA. CONSTRUCTORA CONCRETA S.A. COMPAA INDUSTRIAL EL VOLCN S.A. SOCIEDAD INDUSTRIAL PIZARREO S.A. CONSTRUCTORA E. MOLINA MOREL LTDA. REPRESENTANTES CONSULTORES DECON UC - SEREX UC Daniel Snico Hernndez Juan Manuel Cataln Vergara Rodrigo Vargas Correa Carlos Manuel Tocornal Vergara Marcelo Lizana Bezanilla Enrique Orellana Iturriaga Luis Gaete Taulis Carlos Weason Castelln Jaime Oliva Bahamondes Mauricio Muoz Contreras Cecilia Larran Hernndez Pedro Palacios J. Alexander Fritz Durn Margarita Greene Ziga Luis Eduardo Bresciani Macarena Celis Contardo
COMIT CERTIFICACIN
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO CMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIN A.G. Germn Daz Feli Eduardo Acevedo Aspe
Agradecimientos
COLEGIO DE INGENIEROS DE CHILE A.G. COLEGIO DE CONSTRUCTORES CIVILES DE CHILE E INGENIEROS CONSTRUCTORES A.G. EMPRESA CONSTRUCTORA ICAFAL INGEVEC LTDA. CONSTRUCTORA CONCRETA S.A. SOCIEDAD INDUSTRIAL PIZARREO S.A. REPRESENTANTES CONSULTORES DECON UC - SEREX UC Rodrigo Mujica Vizcaya Luis Acua Monsalve Jorge Risopatrn V. Ramn Schmidt Coke Jos Ojeda Bustamante Ricardo Hernndez Vivanco Hctor Lpez Avaria Paulina lvarez Galaz Pablo Maturana Barahona Leonardo Veas Prez Florencia Valderrama Burmeister
Cap tulo. I
Obra Gruesa
O b r a
n d i c e
d e
G r u e s a
P a t o l o g a s
1.1- Fundaciones Y Radieres

H1.- Ascensin capilar por sobrecimiento H2.- Ascensin capilar por radier T1.- Fisuras en radieres T2.- Falta de horizontalidad en radieres Ficha 1 Ficha 2 Ficha 3 Ficha 4
1.2.- Losas y Muros

H3.- Filtracin en albailera de bloques H4.- Filtracin en albailera de ladrillos H5.- Filtracin de muros de estructura de madera o de acero T3.- Fisuras en revestimientos exteriores e interiores de mortero cemento T4.- Fisuras en losas y cielos rasos T5.- Falta de horizontalidad en losas Ficha 5 Ficha 6 Ficha 7 Ficha 8 Ficha 9 Ficha 10
1.3.- Techumbres y Hojalatera

H6.- Filtracin en cubierta H7.- Filtracin en hojalatera Ficha 11 Ficha 12
I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1 Ascensin Capilar por Sobrecimiento

Definicin de la patologa: Corresponde al fenmeno que se produce cuando el agua proveniente del terreno ingresa desde el cimiento a travs de los capilares del sobrecimiento de una vivienda. Estndar requerido: Se debe impedir el ascenso de humedad por capilaridad a travs del sobrecimiento, y que esta entre en contacto con el muro.
Resumen
A Origen de la patologa: La causas principales se presentan prioritariamente en las etapas de DISEO y PROCESO CONSTRUCTIVO, y en un menor grado en las de Materiales y Uso y Mantencin. Principales causas: 1 Insuficiente altura del sobrecimiento. 2 Inadecuada composicin del hormign. 3 Incorrecta impermeabilizacin del sobrecimiento. 4 Focos de humedad junto al muro exterior. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.2 B.2.1 B.3 B.3.1 B.3.2 Soluciones y precauciones: Diseo Altura del cimiento (ver punto 1.3). Altura del sobrecimiento (ver punto 1.4.1). Especificacin del hormign (ver punto 1.4.2). Impermeabilizacin (ver puntos 1.4.3). Materiales Composicin del hormign de sobrecimiento (ver punto 2.2). Proceso constructivo Control de la altura del cimiento (ver punto 3.2). Control de los requisitos para el sobrecimiento (ver punto 3.3).
Nota
Esta patologa se considera grave, ya que la humedad que ingresa por capilaridad desde el sobrecimiento puede llegar a provocar daos tanto en el muro exterior como en el piso de la vivienda.
I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1 Ascensin Capilar por Sobrecimiento
1
Diseo
Sobrecimiento: Se recomienda que la altura mnima sobre el nivel del punto de mayor cota del terreno natural sea de 15 cm. (En el caso de que el sobrecimiento reciba tabiques estructurados en madera o acero, la altura mnima recomendada es de 20 cm). Ver figura N1. Para el hormign se recomienda especificar grado H25. En caso de utilizar hormign con grado entre H20 y H25 se debe recubrir el sobrecimiento con impermeabilizacin acrlica superficial. Ver figura N1.
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes, se debe contemplar: 1.1 La solicitud de un informe de la napa fretica en el proyecto habitacional y determinar la permeabilidad del terreno. En terrenos hmedos o en los que existan aguas subterrneas a poca profundidad, la disposicin de capas aislantes impermeables a prueba de capilaridad o la construccin de drenes (1). Cimiento: La altura mnima del cimiento debe ser de 60 cm. Se debe revisar el estudio de mecnica de suelos y el de clculo estructural. Ver figura N1.
1.4 1.4.1
1.2
1.4.2 1.4.3
1.3
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los requisitos que a continuacin se mencionan y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Controlar que todos los materiales de la partida cumplan con lo exigido en las especificaciones tcnicas y planos de diseo. 2.2 2.2.1 Sobrecimiento: Para hormigones premezclados verificar en la gua de despacho que el grado corresponda a lo especificado segn el punto 1.4.2. El hormign empleado debe ser confeccionado a partir de una dosificacin en peso con materiales controlados para su uso.
2.2.2
Proceso Constructivo
Durante la ejecucin de la faena, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 3.2 En caso de que existan napas subterrneas verificar lo especificado en el punto 1.2. Cimiento: Verificar la altura del cimiento segn el punto 1.3. 3.3 3.3.1 3.3.2 Sobrecimiento: Verificar cuando corresponda la altura mnima del sobrecimiento segn el punto 1.4.1. Verificar cuando corresponda lo referido a la impermeabilizacin segn el punto 1.4.3.
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de la vivienda se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 No regar directamente sobre los muros. Si existen llaves o piletas cercanas a los muros, mantenerlas en correcto estado para no producir goteras y pozas.
4.2
I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1
1
FIG 1
Ascensin Capilar por Sobrecimiento

Detalle de alturas de fundacin e impermeabilizacin (sin napa superficial)
exterior
interior
sobrecimiento H20 o superior con impermeabilizacin acrlica superficial
15 cm mnimo
sobre el nivel del punto de mayor cota del terreno natural
(20 cm en tabiques)
terreno natural
cimiento (altura mnima de 60 cm), se debe revisar el estudio de mecnica de suelos y el de clculo estructural
emplantillado
Documentos de Referencia
(1) Artculo 5.7.13 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin.
I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1 Ascensin Capilar por Radier

Definicin de la patologa: Corresponde al traspaso del agua proveniente del terreno, a travs de los capilares del hormign del radier. Estndar requerido: No debe haber presencia de humedad en la superficie del radier.
Resumen
A Origen de la patologa: La causas principales se presentan prioritariamente en las etapas de DISEO y PROCESO CONSTRUCTIVO, y en un menor grado en la de Materiales. Principales causas: 1 Insuficiente especificacin o incumplimiento en los requisitos del relleno compactado. 2 Insuficiente especificacin o incumplimiento en los requisitos de la cama de ripio. 3 Inadecuada composicin del hormign. 4 Incorrecta especificacin o incumplimiento en la puesta en obra del hormign en el radier. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.1.5 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 Soluciones y precauciones: Diseo Requisitos del relleno compactado (ver punto 1.2). Requisitos del ripio (ver punto 1.3.1). Espesor de la cama de ripio (ver punto 1.3.2). Espesor del radier(ver puntos 1.4.1). Especificacin del hormign de radier (ver puntos 1.4.2 y 1.4.3). Materiales Requisitos de los ridos de la cama de ripio (ver punto 2.2). Requisitos del hormign de radier (ver punto 2.3). Proceso constructivo Compactacin de la cama de ripio (ver punto 3.3.2). Vibrado del hormign de radier (ver punto 3.4.2).
Nota
Es importante mencionar que la humedad que ingresa por capilaridad desde la base del radier puede llegar a provocar daos en el piso de la vivienda.
Diseo
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes, se debe contemplar: 1.1 Los antecedentes del estudio de mecnica de suelos para disear la estructura del radier (relleno, cama de ripio, polietileno, radier). Rellenos: La especificacin del relleno debe considerar el espesor, tipo de material a emplear y el nivel de compactacin requerido, el que no podr ser inferior al 95% del Proctor Modificado o un 80% de la densidad relativa del material segn corresponda. 1.3 1.3.1 Cama de ripio: El ripio debe tener una granulometra discontinua con tamaos de granos entre 20 y 40 mm. 1.4 1.3.2 El espesor de la cama de ripio debe ser >=10 cm. Solo se podr considerar una capa de ripio >= 8 cm, si se incorpora una lmina de polietileno. Esta debe ser de 0,20 mm de espesor con un traslapo de 40 cm entre las capas de terreno compactado. Nunca el polietileno debe quedar en contacto con el ripio. Ver figuras N1 y N2. Radier: (complementar estos requisitos con lo estipulado para el hormign en fichas N3 y N4 de la presente gua). Se recomienda un espesor del radier >= 8 cm. Se debe especificar la dosificacin en peso y la razn agua cemento debe ser <= 0,55. Para el hormign se recomienda especificar como mnimo grado H15.
1.2
1.4.1 1.4.2 1.4.3
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los requisitos que a continuacin se mencionan y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Controlar que todos los materiales de la partida cumplan con lo exigido en las especificaciones tcnicas y planos de diseo. Cama de ripio: Controlar el tamao de los ridos segn lo especificado en el punto 1.3.1. Exigir al proveedor un informe de ensayo de granulometra actualizado, emitido por un laboratorio acreditado ante el INN. 2.3 2.3.1 Radier: Para hormigones premezclados verificar en la gua de despacho que el grado corresponda a lo especificado segn el punto 1.4.3. El hormign empleado debe ser confeccionado a partir de una dosificacin en peso con materiales controlados para su uso.
2.3.2
2.2
Durante la ejecucin de la faena, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Rellenos: Cumplir con el nivel de compactacin de acuerdo a lo especificado en el punto 1.2. 3.2 3.2.1 Cama de ripio: Cumplir con el espesor de la cama de ripio de acuerdo a lo especificado en el punto 1.3.2. 3.2.2 3.3 3.3.1 3.3.2 La cama de ripio debe ser compactada mecnicamente con un peso esttico mnimo de 100 kg. Radier: Cumplir con el espesor de radier segn el punto 1.4.1. Se debe elegir un sistema de vibrado segn el asentamiento del cono y la docilidad del hormign de manera que permita una compacidad superior al 95% (Granville).
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de la vivienda se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 No regar directamente sobre los muros. Si existen llaves o piletas cercanas a los muros, mantenerlas en correcto estado para no producir goteras y pozas.
4.2
2
1
Detalle de estructura de radier FIG (sin polietileno)
exterior interior
>= 8 cm impermeabilizacin acrlica (ver ficha n 1) radier e >= 8 cm cimiento ripio apisonado e >= 10 cm capa de relleno compactado terreno natural >= 10 cm variable segn capa vegetal
Detalle de estructura de radier (con polietileno)
FIG 2
exterior interior
>= 8 cm
impermeabilizacin acrlica (ver ficha n 1) radier e >= 8 cm
>= 8 cm variable segn capa vegetal
cimiento ripio apisonado canto rodado e >= 8 cm capa de relleno compactado terreno natural lmina de polietileno e= 0,20 mm
I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2 Fisuras en Radieres

Definicin de la patologa: Corresponde a las hendiduras o cortes totales del espesor en cualquier direccin, que aparecen en la superficie del radier. Estndar requerido: La fisuracin mxima aceptada es: en ambiente interior <0,4 mm; en ambiente exterior <0,2 mm; y en ambiente agresivo <0,1 mm.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en la etapa de DISEO y PROCESO CONSTRUCTIVO y en menor grado en la de Materiales. Principales causas: 1 Inexistente o inadecuada especificacin de las juntas de dilatacin del radier. 2 Omisin del factor climatolgico en la colocacin del hormign. 3 Inadecuada realizacin del curado. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.2 B.2.1 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 B.3.5 Soluciones y precauciones: Diseo Ubicacin de las juntas (ver punto 1.1). Espesores de la capa del radier y de ripio (ver punto 1.2 y 1.5). Caractersticas y condiciones de los rellenos y la cama de ripio (ver puntos 1.4 y 1.5). Caractersticas, afinado y curado del hormign (ver puntos 1.6 al 1.8). Materiales Condiciones de los materiales (ver puntos 2.1 al 2.2). Proceso constructivo Recepcin del relleno y cama de ripio (ver puntos 3.1 y 3.2). Temperatura de confeccin del hormign (ver punto 3.3). Confeccin de juntas (ver punto 3.7). Afinado de radier (ver punto 3.8). Curado del radier (ver punto 3.9).
Nota
No siendo normalmente una patologa de tipo estructural es importante debido al dao que puede causar en pavimentos de terminacin.
Diseo
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 En los planos de plantas, se recomienda disear la ubicacin de las juntas del radier, de preferencia bajo las tabiqueras interiores. El espesor del radier debe ser >= 8 cm. Los cortes del pavimento deben estar distanciados segn la Tabla N2 y figura N1 y N2. Rellenos: La especificacin del relleno compactado, su espesor y el tipo de material a emplear debe tener relacin directa con el tipo de suelo existente, la presencia mxima de humedad, el grado de compactacin y la capacidad de soporte. Toda esta informacin se debe solicitar al estudio de mecnica de suelos. 1.5 1.5.1 Cama de ripio: El espesor de la cama de ripio debe ser >= 10 cm, ubicado sobre el suelo compactado. En caso de incorporar una lmina de polietileno de 0,2 mm de espesor entre las capas del terreno compactado (nunca en contacto con el ripio), se puede especificar una cama de ripio >= 8 cm. Ver figura N1 y N2 de la ficha N2 de la presente gua. Se debe especificar un rido de granulometra entre 20 y 40 mm. El ripio se debe apisonar mediante un pisn manual de al menos 20 kg. Hormign: Se recomienda privilegiar el uso de hormign fabricado en planta. 1.8 1.6.3 1.6.4 1.6.5 1.7 1.6.2 Se recomienda que el hormign tenga un grado >= H15 con un 80 % de nivel de confianza y regirse de acuerdo a la norma (1). Se recomienda que la desviacin estndar mxima admisible sea de 50 kg/cm2. En la dosificacin se recomienda incorporar un aditivo plastificante de acuerdo a las proporciones que recomiende el respectivo fabricante y regirse por los requisitos de la norma (5). Se recomienda que la razn agua / cemento sea <= 0,55 compatible con el proceso de colocacin. La docilidad debe ser de 6 cm y cumplir con los requisitos de la norma (6). El agua debe cumplir con los requisitos establecidos en la norma (2). Afinado del radier: Se debe ejecutar con el hormign fresco, inmediatamente despus de hormigonado el radier, con un margen mximo de una hora. Curado del hormign: Se debe prolongar el curado como mnimo a 7 das despus del hormigonado y en ambientes con temperaturas mayores a 25 C como mnimo a 15 das. Se recomienda utilizar membranas (polietileno) y riegos una vez al da como mnimo. Se debe evitar utilizar cualquier producto que contenga cera, ya que dificulta la adherencia con la solucin de pavimento. Cuando las condiciones de velocidad de viento, temperatura ambiente, temperatura del hormign y humedad relativa se siten en el grfico indicado en el anexo N6 en una situacin combinada que significa que la evaporacin de agua ser ms de 1 kg de agua por m2/h, se deben tomar las precauciones que permitan un adecuado curado, tales como: riego con neblina de agua, arpillera humectada, diques de agua u otra que sea equivalente.
1.2 1.3 1.4
1.5.2
1.6 1.6.1
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 En caso de utilizar hormign premezclado, se debe exigir el certificado de planta correspondiente emitido por un laboratorio acreditado ante el INN. En caso de confeccionar el hormign en obra, se deben considerar los siguientes aspectos: 2.2.1 Cemento: El cemento debe cumplir los requisitos establecidos en norma (4). Se recomienda solicitar el certificado emitido por un laboratorio acreditado ante el INN de la procedencia y tipo del cemento. Agua: Debe cumplir los requisitos establecidos en la norma (2).
2.2.2
2.2

2.2.3 ridos: Deben tener una granulometra continua, estar limpios y cumplir con los requisitos de norma (3). Se recomienda exigir su certificacin y/o ensayos correspondientes emitidos por un laboratorio acreditado ante el INN. 2.2.4 Aditivo: Verificar, cuando corresponda, que el aditivo corresponda al especificado y cumpla con los requisitos de la norma (5).
Durante la ejecucin se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Rellenos: La compactacin del terreno se debe realizar de acuerdo a las especificaciones tcnicas. En caso de especificarse el uso de polietileno como barrera de humedad, este se debe colocar 60 a 80 mm bajo la capa superior de terreno compactado. Ver figura N 1 y N2 de la ficha N2 de esta gua. 3.2 Cama de ripio: Verificar que el espesor y el apisonado de la cama de ripio estn de acuerdo a lo establecido en el punto 1.5. 3.33.4 3.4.1 La temperatura de confeccin del hormign debe ser >= 15 C y <= 25 C. Consideraciones climticas: No se debe hormigonar a horas de gran exposicin solar directa o en caso de lluvia, sin tomar las medidas de precaucin necesarias. Se recomienda utilizar una "neblina" de agua para evitar la evaporacin del agua de la mezcla en climas calurosos o poca de verano y en zonas de mucho viento. Se recomienda proteger el hormign una vez colocado con membranas de curado, productos antisol, lminas de polietileno u otro sistema que asegure el curado especificado dadas las condiciones climticas. Docilidad: Se debe realizar el ensayo de docilidad en obra, previo al hormigonado y verificar que se cumpla lo especificado en el punto 1.6.4 y la norma (6). 3.9 3.6 Vibrado hormign: Se debe elegir el sistema de vibrado de acuerdo a la tabla N 10 de la norma (1).Ver tabla N1. 3.7 Juntas: Se deben realizar las juntas de hormigonado de acuerdo a norma (1) y lo especificado en los puntos 1.1 y 1.3. Se recomienda utilizar para esto tablillas de fibrocemento que tengan de alto espesor del radier. Ver tabla N2 y figura N 1 y N 2. Tambin pueden utilizarse tablillas metlicas o de fibra de vidrio. Se debe hormigonar de una sola vez el recinto entre juntas. Pasado 48 horas, se puede proceder a retirar las tablillas. 3.8 Afinado del radier: El afinado de radier se debe ejecutar de acuerdo a lo exigido en el punto 1.7. Se recomienda utilizar un alisador de aspas. Curado del hormign: Se debe realizar de acuerdo a lo establecido en el punto 1.8. Durante estos das el radier no debe recibir cargas, impactos o vibraciones. 3.10 Sello de la junta: Se recomienda rellenar la junta con un material elastomrico u otro.
3.4.2
3.4.3
3.5
Uso y Mantencin
Dada la definicin de esta patologa y su estndar requerido, este tem no se aplica.

Eleccin del equipo de compactacin para el vibrado (1) Tabla1
Docilidad
seca plstica blanda fluida
Asentamiento de cono (cm)

<2 3-5 6-9 >10
Altura mxima de capa (cm)

30 30 50 50
Equipo
mecnicos de alta potencia mecnicos corrientes, especiales o sus combinaciones manuales, mecnicos corrientes, especiales o sus combinaciones manuales o especiales
Los equipos mencionados corresponden a los siguientes: a) Equipos mecnicos de alta potencia: vibrador externo, pisn mecnico, pisn de compresin, vibro - compresin, etc. b) Equipos mecnicos corrientes: vibrador de inmersin, vibrador superficial, etc. c) Equipos especiales: equipos de vaco, centrifugado, etc. d) Equipos manuales: varillas, macetas, paletas, etc.
Distancia entre juntas de radier
Tabla2
Grado de hormign
H15 H15
Nivel de confianza
80% 80%
Espesor radier (cm)

8 10
Distancia entre juntas (m)

2,7 3

Esquema de juntas de hormigonado para radier de espesor igual a 80 mm
muro poliestireno expandido e=10 mm, altura 1/2 del espesor del radier radier junta de hormigonado
FIG 1
270 cm 270 cm
cimiento
80 mm
ripio apisonado canto rodado relleno compactado terreno natural radier e=80 mm
tablilla de fibrocemento, regla metlica o fibra de vidrio: e=5 mm, retirar a las 48 despus de hormigonado
junta de hormigonado altura : 1/2 espesor del radier radier
de hormigonado FIG 2 Esquema de juntasigual a 100 mm para radier de espesor
detalle similar a figura N1
300 cm 300 cm
cimiento
100 mm
junta de hormigonado ripio apisonado canto rodado relleno compactado terreno natural radier e=100 mm
(1) (2) (3) (4) (5) (6) NCh170. Hormign - Requisitos generales. NCh1498. Hormign - Agua de amasado Requisitos generales. NCh163. ridos para morteros y hormigones - Requisitos generales. Nch148. Cemento-Terminologa, Clasificacin y especificaciones generales. Nch 2182. Hormign y mortero - Aditivos-Clasificacin y requisitos. NCh1019. Construccin - Hormign - Determinacin de la docilidad - Mtodo del asentamiento del cono de Abrams.
I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1 Falta de Horizontalidad en Radieres

Definicin de la patologa: Corresponde al desnivel producido en el plano del radier en cualquier direccin y sentido. Estndar requerido: El desnivel mximo aceptado en radier es 5 mm cada 2,5 m. En caso de utilizarse pavimento vinlico, alfombra o cubrepiso como solucin de pavimento, el desnivel mximo aceptado es de 2,5 mm cada 2,5 m.
Resumen
A Origen de la patologa: La causa principal se genera prioritariamente en la etapa de PROCESO CONSTRUCTIVO y en menor grado en la de Diseo . Principal causa: 1 Inadecuado control y recepcin rigurosa de las bases segn el tipo de solucin del pavimento. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.2 B.2.1 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 B.3.5 Soluciones y precauciones: Diseo Espesor del radier (ver punto 1.1). Relleno y cama de ripio (ver punto 1.3 y 1.4). Materiales Condiciones de los materiales (ver puntos 2.1 al 2.2). Proceso constructivo Control relleno compactado (ver punto 3.1). Control cama de ripio (ver punto 3.2). Temperatura confeccin del hormign (ver punto 3.3). Afinado del radier (ver punto 3.7). Control de horizontalidad del radier (ver punto 3.9).
Nota
Los desniveles mximos aceptados tienen relacin con la solucin de pavimento que tendr el radier.
Diseo
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 1.2 El espesor del radier debe ser >= 8 cm. El desnivel mximo aceptado en radieres es 5 mm cada 2,5 m. En caso de utilizar pavimento vinlico, alfombra o cubrepiso como solucin de pavimento, el desnivel mximo aceptado debe ser de 2,5 mm cada 2,5 m. En caso de existir un desnivel mayor al establecido en el diseo, se recomienda incorporar una pequea capa de mortero polimerizado sobre el radier, de 15 a 20 mm de espesor, para lograr la horizontalidad requerida para la solucin de pavimento a instalar. Rellenos: La especificacin del relleno compactado, su espesor y el tipo de material a emplear debe tener relacin directa con el tipo de suelo existente, la presencia mxima de humedad, el grado de compactacin y la capacidad de soporte. Toda esta informacin se debe solicitar al estudio de mecnica de suelos. 1.4 1.4.1 Cama de ripio: El espesor de la cama de ripio debe ser >= 10 cm, ubicado sobre el suelo compactado. En caso de incorporar una lmina de polietileno de 0,2 mm de espesor entre las capas del terreno compactado (nunca en contacto con el ripio), se puede especificar una cama de ripio >= 8 cm. Ver figura N1 y N2 de la ficha N2 de la presente gua. Se debe especificar un rido de granulometra entre 20 y 40 mm. El ripio se debe apisonar mediante un pisn manual de al menos 20 kg. Hormign: Se recomienda privilegiar el uso de hormign fabricado en planta. 1.5.3 1.5.4 1.5.5 1.6 1.5.2 En la dosificacin se recomienda incorporar un aditivo plastificante de acuerdo a las proporciones que recomiende el respectivo fabricante y los requisitos de la norma (5). Se recomienda que la razn agua / cemento sea <= 0,55 compatible con el proceso de colocacin. La docilidad debe ser de 6 cm y cumplir con los requisitos de la norma (6). El agua debe cumplir con los requisitos establecidos en la norma (2). Afinado de radier: Se debe ejecutar con el hormign fresco, inmediatamente despus de hormigonado el radier, con un margen mximo de 1 hora. 1.7 Curado del hormign: Se debe prolongar el curado como mnimo a 7 das despus del hormigonado, y en ambientes con temperaturas mayores a 25 C como mnimo a 15 das. Se recomienda utilizar membranas (polietileno) y riegos una vez al da como mnimo. Se debe evitar utilizar cualquier producto que contenga cera, ya que dificulta la adherencia con la solucin de pavimento. Cuando las condiciones de velocidad de viento, temperatura ambiente, temperatura del hormign y humedad relativa se siten en el grfico indicado en el anexo N6 en una situacin combinada que significa que la evaporacin de agua ser ms de 1 kg de agua por m2/h, se deben tomar las precauciones que permitan un adecuado curado, tales como: riego con neblina de agua, arpillera humectada, diques de agua u otra que sea equivalente.
1.3
1.4.2
1.5 1.5.1
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 En caso de utilizar hormign premezclado, se debe exijir el certificado de planta correspondiente emitido por un laboratorio acreditado ante el INN. En caso de confeccionar el hormign en obra, se deben considerar los siguientes aspectos: 2.2.1 Cemento: El cemento debe cumplir los requisitos establecidos en norma (4). Se recomienda solicitar el certificado emitido por un laboratorio acreditado ante el INN de la procedencia y tipo del cemento. 2.2.2 Agua: Debe cumplir los requisitos establecidos en la norma (2).
2.2

2.2.3 ridos: Deben tener una granulometra continua, estar limpios y cumplir con los requisitos de norma (3). Se recomienda exigir su certificacin y/o ensayos correspondientes emitidos por un laboratorio acreditado ante el INN. 2.2.4 Aditivo: Verificar, cuando corresponda, que el aditivo sea el especificado y cumpla con los requisitos de la norma (5).
Durante la ejecucin se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 3.1.1 Rellenos: La compactacin del terreno se debe realizar de acuerdo a las especificaciones tcnicas. En caso de especificarse el uso de polietileno como barrera de humedad, este se debe colocar 60 a 80 mm bajo la capa superior de terreno compactado. Ver figura N 1 y N2 de la ficha N2 de esta gua. Se debe verificar la correcta horizontalidad del relleno compactado,con una tolerancia mxima de +/- 10 mm. Cama de ripio: Verificar que el espesor y el apisonado de la cama de ripio estn de acuerdo a lo establecido en el punto 1.3. Se debe verificar la horizontalidad de la cama de ripio. Se recomienda trazar la altura de la cama de ripio terminada por la cara interior del sobrecimiento y cada un metro en sentido de la menor distancia tensar lienzas para poder apreciar los posibles desniveles. Ver figura N3. La temperatura de confeccin del hormign debe ser >= 15 C y <= 25 C. Consideraciones climticas No se debe hormigonar a horas de gran exposicin solar directa o en caso de lluvia, sin tomar las medidas de precaucin necesarias. 3.9 3.6 3.4.1.1 Se recomienda utilizar una "neblina" de agua para evitar la evaporacin del agua de la mezcla en climas calurosos o poca de verano y en zonas de mucho viento. 3.4.1.2 Se recomienda proteger el hormign una vez colocado con membranas de curado, lminas de polietileno u otro sistema que asegure el curado especificado dadas las condiciones climticas. 3.4.1.3 En caso de lluvia se debe proteger la zona de trabajo. 3.5 Docilidad: Se debe realizar el ensayo de docilidad en obra, previo al hormigonado y verificar que se cumpla lo especificado en el punto1.5.4 y en la norma (6). Vibrado hormign: Se debe elegir el sistema de vibrado de acuerdo a la tabla N 10 de la norma (1). Ver tabla N1. 3.7 Afinado de radier: El afinado de radier se debe ejecutar de acuerdo a lo establecido en el punto 1.6. Se recomienda utilizar un alisador de aspas. 3.8 Curado del hormign: Se debe realizar de acuerdo a lo establecido en el punto 1.7. Durante estos das el radier no debe recibir cargas, impactos o vibraciones. Control de espesor y horizontalidad del radier: Se debe verificar que el espesor y el desnivel cumplan con lo especificado con los puntos 1.1 y 1.2.
3.1.2 3.2 3.2.1 3.2.2
3.3 3.4 3.4.1
Uso y Mantencin

Eleccin del equipo de compactacin para el vibrado (1)
Tabla 1
Docilidad
Asentamiento de cono Altura mxima de capa (cm) (cm)

<2 3-5 6-9 >10 30 30 50 50
Equipo
Distancia entre juntas de radier

Grado de hormign
H15 H15
Tabla2
Nivel de confianza
80% 80%
Espesor radier (cm)

8 10
Distancia entre juntas (m)

2,7 3
Esquema de nivelacin de cama de ripio con lienzas cada 100 cm
FIG 1
nivel de relleno
lienzas de nivelacin
cimiento ripio apisonado canto rodado relleno compactado terreno natural
100 cm
(1) (2) (3) (4) (5) (6) NCh170. Hormign - Requisitos generales. NCh1498. Hormign - Agua de amasado Requisitos. NCh163. ridos para morteros y hormigones - Requisitos generales. NCh148. Cemento-Terminologa, Clasificacin y especificaciones generales. NCh 2182. Hormign y mortero - Aditivos-Clasificacin y requisitos. NCh1019. Construccin - Hormign - Determinacin de la docilidad - Mtodo del asentamiento del cono de Abrams.
I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2 Filtracin en Albailera de Bloques

Definicin de la patologa: Corresponde a la penetracin de agua por la albailera de bloques de hormign hacia el interior de la vivienda, ya sea a travs del bloque mismo y/o del mortero de pega. Estndar requerido: No pueden existir filtraciones a travs de la albailera de bloques de hormign.
Resumen
A Origen de la patologa: La causas principales se presentan prioritariamente en las etapas de DISEO, MATERIALES y PROCESO CONSTRUCTIVO. Principales causas: 1 Inadecuada solucin de diseo para las condiciones de servicio de la albailera. 2 Inadecuada composicin del mortero. 3 Insuficiente calidad de los materiales componentes del muro. 4 Deficiente ejecucin de la albailera. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 Soluciones y precauciones: Diseo Requisitos de estanquidad al agua (ver punto 1.1). Requisitos de diseo de la albailera (ver punto 1.2.1). Especificacin del mortero (ver punto 1.2.2). Materiales Requisitos del bloque (ver punto 2.2). Requisitos del mortero de pega (ver puntos 2.3). Proceso constructivo Requisitos de la albailera (ver punto 3.1). Pruebas de estanquidad (ver punto 3.2.).
Nota
Si bien esta ficha refleja en sus requisitos la importancia que tiene la calidad de los materiales y la correcta ejecucin de la partida para no producirse la patologa, se le ha querido dar el carcter de exigencia principal a las propiedades de estanquidad al agua que debe tener el muro segn la zona del pas en la que este se site.
Diseo
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes, se debe contemplar: 1.1 1.1.1 Requisitos generales de estanquidad al agua: La solucin de muro debe ajustarse a los requerimientos establecidos en la tabla N2. Esta tabla muestra el comportamiento de permeabilidad al agua que debe tener una cierta solucin de muro, de acuerdo a la zona del pas en la que se construir la vivienda. Complementar esta informacin con la tabla N1 y anexo N1 (1) (2) (3). Se deben aceptar las recomendaciones indicadas en la tabla n3. En caso de emplearse una solucin distinta a las propuestas o para condiciones de zonas con presin bsica de vientos superior a L 300 se debe solicitar a un laboratorio acreditado por el INN un informe de ensayo de estanquidad al agua de la solucin especificada en el proyecto, segn lo establecido en el punto 1.1.1 y la normativa vigente (4) (5). El muro debe mostrar impermeabilidad cuando se someta a una presin mxima durante el ensayo, asociada a la zona correspondiente. No debe traspasar el agua durante el ensayo ni 24 horas despus, bajo condiciones ambientales. 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 Albailera: El diseo debe ser de acuerdo a la normativa vigente (6) (7). Para todos los morteros se debe especificar un M 10 como mnimo (6) (7). Se recomienda un puente de adherencia de acrlico entre la primera hilada del primer piso y el sobrecimiento y, entre la primera hilada del segundo piso y la losa del primer piso. El material usado como puente adherente debe ser compatible con la superficie de contacto del muro, de acuerdo a lo establecido por el fabricante. Se recomienda proteger del agua a la primera hilada del mortero (primer piso) con un acrlico compatible con las lcalis del cemento, disuelto en el agua de amasado, segn indicaciones del fabricante, o impermeabilizar la zona con un acrlico que forme lmina. Las canteras deben llevar un rehundido mnimo, redondeado, en forma de "media caa" y con un espesor <= 1,5 cm.
1.1.2
1.2.4
1.2.5
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los requisitos que a continuacin se mencionan y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Controlar que todos los materiales de la partida cumplan con lo exigido en las especificaciones tcnicas y planos de diseo. Bloque de hormign: No deben existir fisuras en las caras expuestas al exterior del bloque. Se aceptan fisuras de largo <= 30 % de la altura del bloque en las caras expuestas al interior. Los bloques deben presentar un tamao uniforme con una tolerancia mxima de +/- 3 mm en el largo, el ancho y el alto (8). El coeficiente de capilaridad debe ser <= 5 (9). 2.2.4 La absorcin mxima de agua (l/m3) segn la densidad del bloque (kg/m3) debe ser (6): - De 290 l/m3 para bloques de densidad < 1.700. - De 240 l/m3 para bloques de densidad 1.700 a 2.000. - De 210 l/m3 para bloques de densidad >2.000. El bloque, al momento de ser empleado debe tener un contenido de humedad <= 40% de la absorcin mxima (6). El bloque debe cumplir con un coeficiente de permeabilidad similar a "k"<10-6 ,utilizado en morteros pero asimilable a los bloques, utilizando los materiales y dosificacin aprobados para la obra en rgimen de escurrimiento permanente con una carga hidrosttica constante de 20 cm de altura, tomando como referencia la norma (11). Mortero de pega: Cumplir con todos los requisitos estipulados en la clusula 7.1 de la norma de referencia (10). Se debe solicitar informes de ensayo a un laboratorio acreditado por el INN cuando corresponda.
2.2.5
2.2 2.2.1
2.2.6
2.2.2
2.3
2.2.3
Durante la ejecucin de la faena, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 3.1.1 Albailera: Cumplir con lo especificado para el mortero segn el punto 1.2.2.

3.1.2 3.1.3 Verificar, cuando corresponda, el puente de adherencia segn lo especificado en el punto 1.2.3. Verificar, cuando corresponda, la proteccin de la primera hilada del mortero segn lo especificado en el punto 1.2.4. Cumplir con las disposiciones constructivas relativas a la puesta en obra de la albailera, mezclado del mortero, preparacin y colocacin de las unidades, proteccin y curado de la albailera, entre otros, segn la normativa vigente. Para albailera armada consultar el anexo C de la norma de referencia (6). Para albailera confinada 3.1.5 3.1.6 consultar el captulo 8 de la norma de referencia (7). Se debe cubrir con mortero solo los bordes perimetrales del bloque. Previo a la colocacin de la primera hilada, verificar que la superficie del sobrecimiento est nivelada, limpia y rugosa. Pruebas de estanquidad: Se recomienda realizar ensayo de estanquidad al agua en terreno, segn lo establecido en el punto 1.1.1, punto
3.1.4
3.2
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de los muros de albailera de bloque se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 No perforar los muros durante el desarrollo de la obra. La mantencin en correcto estado de las bajadas de agua.
4.2
Tabla1 Zonificacin en base a presin de viento e intensidad pluviomtrica

Ciudad Estacin de referencia Zona Intensidad Pluviomtrica Zona
Arica Iquique Calama Antofagasta Copiap Vallenar Ovalle La Serena Valparaso Villa Alemana Santiago Santiago Rancagua Curic Linares Constitucin Chilln Concepcin Temuco Valdivia Pto. Montt Ancud Pto. Aysn P.Arenas Arica-Chacalluta DMC Iquique-Cavancha Calama DMC Antofagasta-UNorte Copiap DMC-DGA Vallenar DMC Ovalle Aerdromo La Serena DMC Valparaso Pta. ngeles V. Alemana Belloto Santiago A. Merino Santiago Quinta Normal Rancagua DMC Curic General Freire Linares DOS Constitucin Chilln Concepcin-Carriel Sur Temuco Manquehue Valdivia-Pichay Puerto Montt Ancud Puerto Aysn DGA G.C.Ibez del Campo I I I I I I II II II II II II II II II III III III III III II III III II
Zona Presin Viento Medio Zona

Y X Z Y Y X X X Y Y X X X X X X X Z Y Y Y Z X Z
Zona Presin Viento Mximo Zona

A A B B A B C B B B B A A B B B B C C B D D B D

Clase de permeabilidad al agua de fachadas por zonas de intensidad pluviomtrica y presin bsica de vientos (1) (2) (3) Tabla2
Zona de intensidad pluviomtrica I II III
N Pisos
12 34 12 34 12 34
Zonas de presin bsica de vientos

A
L 100 L 150 L 200 L 200 L 300 L 300
B
L 200 L 300 L 300 L 400 L 400 L 500
C
L 300 L 400 L 400 L 500 L 600 L 600
D
L 300 L 400 L 500 L 600 L 600 L 700
Soluciones para cada zona de presin de vientos Tabla3

Zona presin de viento
L-100 L-200 L-300 L-400 L-500 L-600 L-700
Albailera de bloque
Aplicacin de pasta de cemento sobre la superficie de la cantera Aplicacin de acrlico con filler o cemento en toda la superficie del paramento Pintura elstica impermeable de tipo acrlica o poliuretano Estuco de mortero cemento 1:3 Estuco de mortero cemento 1:3 impermeabilizado en la superficie Impermeabilizacin sobre el muro de bloque y estuco sobre este con mortero 1:3 Impermeabilizacin sobre el muro de bloque y estuco sobre este con mortero 1:3
NOTA: Los forros exteriores impermeables y ventilados reemplazan a cualquier solucin de la presente tabla
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) ANEXO N1, Captulo I. Zonificacin en base a presin de viento e intensidad pluviomtrica. ANEXO N1, Captulo III. Impermeabilidad de muros. ANEXO N1, Captulo IV. Ejemplo de como establecer las clases recomendadas. Ejemplo II. NCh2821. Fachadas Mtodo de ensayo de estanquidad al agua. NCh2814. Estructuras de albailera - Penetracin y filtracin de agua a travs de la albailera - Mtodo de ensayo. NCh1928. Albailera Armada Requisitos para el diseo y clculo. NCh2123. Albailera confinada Requisitos de diseo y clculo. NCh 181. Bloques huecos de hormign de cemento. AFNOR P - 14 102. NCh2256/1. Morteros Parte 1: Requisitos generales. NCh189. Tejas planas de hormign simple- Ensayos.
INSTITUTO DE LA CONSTRUCCIN / FDI- CORFO / GUA TCNICA PARA LA PREVENCIN DE PATOLOGAS EN LAS VIVIENDAS SOCIALES
I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2 Filtracin en Albailera de Ladrillos

Definicin de la patologa: Penetracin de agua por la albailera de ladrillos hacia el interior de la vivienda, ya sea a travs del ladrillo y/o del mortero de pega. Estndar requerido: No pueden existir filtraciones a travs de la albailera de ladrillo.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se presentan prioritariamente en las etapas de DISEO, MATERIALES y PROCESO CONSTRUCTIVO. Principales causas: 1 Inadecuada solucin de diseo para las condiciones de servicio de la albailera. 2 Inadecuada composicin del mortero. 3 Insuficiente calidad de los materiales componentes del muro. 4 Deficiente ejecucin de la albailera. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 Soluciones y precauciones: Diseo Requisitos de estanquidad al agua (ver punto 1.1). Requisitos de diseo de la albailera (ver punto 1.2.1 y 1.2.2). Especificacin del mortero (ver punto 1.2.3). Materiales Requisitos del ladrillo (ver punto 2.2). Requisitos del mortero de pega (ver puntos 2.3). Proceso constructivo Requisitos de la albailera (ver punto 3.1). Pruebas de estanquidad (ver punto 3.2).
Nota
Diseo
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes, se debe contemplar: 1.1 1.1.1 Requisitos generales de estanquidad al agua: La solucin de muro debe ajustarse a los requerimientos establecidos en la tabla N1 de la ficha N5, de la presente gua. Complementar esta informacin con anexo N1 (1) (2) (3). Se deben aceptar las recomendaciones indicadas en la tabla n2. En caso de emplearse una solucin distinta a las propuestas o para condiciones de zonas con presin bsica de vientos superior a L 300 se debe solicitar a un laboratorio acreditado por el INN un informe de ensayo de estanquidad al agua de la solucin especificada en el proyecto, segn lo establecido en el punto 1.1.1 y la normativa vigente (4) (5). El muro debe mostrar impermeabilidad cuando se someta a una presin mxima durante el ensayo, asociada a la zona correspondiente. No debe traspasar el agua durante el ensayo ni 24 horas despus, bajo condiciones ambientales. Albailera: El diseo de la albailera debe ser de acuerdo a la normativa vigente (6) (7). 1.2.2 1.2.3 Se debe especificar grado 1 o grado 2 para los ladrillos a emplear segn la normativa vigente (8) ver tabla N1. Para todos los morteros se debe especificar un M 10 como mnimo, con un nivel de confianza >= 80% (6) (7). Se recomienda un puente de adherencia de acrlico entre la primera hilada del primer piso y el sobrecimiento y, entre la primera hilada del segundo piso y la losa del primer piso. El material usado como puente adherente debe ser compatible con la superficie de contacto del muro, de acuerdo a lo establecido por el fabricante. Se recomienda proteger del agua a la primera hilada del mortero (primer piso) con un acrlico compatible con las lcalis del cemento, disuelto en el agua de amasado segn indicaciones del fabricante, o impermeabilizar la zona con un acrlico que forme lmina. Las canteras deben llevar un rehundido mnimo, redondeado, en forma de "media caa" y con un espesor comprendido entre 1,5 y 2 cm. El tamao mximo absoluto de la arena para el mortero de pega debe ser <= 1/3 del espesor mnimo de la cantera.
1.2.4
1.1.2
1.2.5
1.2.6
1.2 1.2.1
1.2.7
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los requisitos que a continuacin se mencionan y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Controlar que todos los materiales de la partida cumplan con lo exigido en las especificaciones tcnicas y planos de diseo. Ladrillo: Solicitar a un laboratorio acreditado por el INN un informe que certifique el grado del ladrillo segn el punto 1.2.2. Se aceptan fisuras superficiales de cualquier dimensin en los ladrillos para ser revestidos. En ladrillo cara vista, la fisura superficial debe ser <= 1/3 de la dimensin de la cara con respecto a la direccin de la fisura. En sus caras menores o cabezales se aceptan fisuras superficiales de cualquier dimensin. 2.2.3 2.2.4 No se aceptan fisuras pasadas en caras mayores de ladrillos cara vista, a lo ms una de estas fisuras en solo uno de sus cabezales. En ladrillos para ser revestidos se acepta la existencia de una fisura pasada en cualquiera de sus caras (8). Los desconchamientos superficiales deben ser <= 10 mm (9). Los ladrillos deben presentar un tamao uniforme con tolerancia en sus dimensiones de ancho +/- 3 mm; largo +/- 5 mm; alto +/- 3 mm (8). Mortero de pega: Cumplir con todos los requisitos estipulados en la clusula 7.1 de la norma de referencia (9). Se debe solicitar informes de ensayo a un laboratorio acreditado por el INN cuando corresponda.
2.2 2.2.1 2.2.2
2.3
Durante la ejecucin de la faena, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 3.1.1 Albailera: Cumplir con la especificacin del mortero segn el punto 1.2.3.

3.1.2 3.1.3 Verificar, cuando corresponda, que exista un puente de adherencia segn lo especificado en el punto 1.2.4. Verificar, cuando corresponda, que la primera hilada del mortero est protegida segn lo especificado en el punto 1.2.5. Al momento de poner los ladrillos, estos deben estar saturados superficialmente secos. Para esto deben sumergirse en agua (no solo ser regados), como mnimo por 7 minutos antes de ser colocados, tomando la precaucin que su superficie est limpia. Cumplir con las disposiciones constructivas relativas a la puesta en obra de la albailera, mezclado del mortero, preparacin y colocacin de las unidades, proteccin y curado de la albailera, entre otros, segn la normativa vigente. Para albailera armada consultar el anexo C de la norma de referencia (6). Para albailera confinada consultar el captulo 8 de la norma de referencia (7). 3.1.6 Se debe cubrir el 100% de la superficie del ladrillo con mortero. Se recomienda el uso del llaguero mvil para obtener un mejor llenado y compactacin de las llagas. Ver figura N 1. Previo a la colocacin de la primera hilada, verificar que la superficie del sobrecimiento est nivelada, limpia y rugosa. Pruebas de estanquidad: Se recomienda realizar el ensayo de estanquidad al agua en terreno, segn lo establecido en el punto 1.1.1, punto 1.1.2 y la normativa vigente (4) (5)
3.1.7
3.1.4
3.2
3.1.5
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de los muros de albailera de ladrillo se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 No perforar los muros durante el desarrollo de la obra. La mantencin en correcto estado de las bajadas de agua
4.2
Tabla1 Requisitos de los ladrillos cermicos (8)

Requisitos mecnicos
MqM Resistencia a la compresin mnima (MPa) Absorcin de agua mxima (%) Adherencia mnima (MPa) (rea neta) 15 14 0,4
Grados de ladrillos cermicos

1 2
Clases de ladrillos cermicos

MqP 15 14 0,4 MqH 15 14 0,4 MqP 11 16 0,35 MqH 11 16 0,35
NOTA - Los requisitos de los ladrillos cermicos artesanales son tratados en NCh 2123

Soluciones para cada zona de presin de vientos Tabla2
L-100 L-200 L-300 L-400 L-500 L-600 L-700
Albailera de ladrillo
Aplicacin de pasta de cemento sobre la superficie de las canteras Aplicacin de pasta de cemento reforzada con acrlico sobre la superficie de las canteras Hidrofugante de resinas sintticas o silicona en todo el paramento Aplicacin de acrlico puro en todo el paramento Aplicacin de pasta de cemento sobre la superficie de la cantera y luego aplicacin de acrlico puro en todo el paramento Aplicacin de acrlico con filler o cemento en todo la superficie del paramento expuesto Revestimiento impermeable o lminas de formacin in situ (productos asflticos, cementicios, polmeros, entre otros)
NOTA: Los forros exteriores impermeables y ventilados reemplazan a cualquier solucin de la presente tabla
Proceso constructivo, utilizacin de llaguero
FIG1
paleta lateral del llaguero: permite contener el mortero y generar un relleno completo
mortero de pega llaga
ladrillo
FIG2
Detalle del llaguero
mango
cuerpo central: ayuda a introducir el mortero en la llaga
paleta lateral: permite contener el mortero y generar un relleno completo alto del ladrillo
ancho del ladrillo
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) ANEXO N1, Captulo I. Zonificacin en base a presin de viento e intensidad pluviomtrica. ANEXO N1, Captulo III. Impermeabilidad de muros. ANEXO N1, Captulo IV. Ejemplo de como establecer las clases recomendadas. Ejemplo II. NCh282. Fachadas Mtodo de ensayo de estanquidad al agua. NCh2814. Estructuras de albailera - Penetracin y filtracin de agua a travs de la albailera - Mtodo de ensayo. NCh1928. Albailera Armada Requisitos para el diseo y clculo. NCh2123. Albailera confinada Requisitos de diseo y clculo. NCh169. Construccin - Ladrillos cermicos - Clasificacin y requisitos. NCh2256/1. Morteros Parte 1: Requisitos generales.
I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2 Filtracin de Muros de Estructura de Madera o de Acero
Definicin de la patologa: Corresponde a la penetracin de agua a travs de muros de estructura de madera o de acero hacia el interior de la vivienda. Estndar requerido: No pueden existir filtraciones en muros perimetrales de estructura de madera o de acero.
Resumen
A Origen de la patologa: La causas principales se presentan prioritariamente en las etapas de DISEO y MATERIALES, y en un menor grado en la de Proceso Constructivo. Principales causas: 1 Inadecuada solucin de diseo para las condiciones de servicio del muro. 2 Incorrecta especificacin y/o incumplimiento de los requisitos de la madera estructural, adems de insuficiencias en el grado estructural. 3 Insuficiencias en el grado estructural de la perfilera metlica. 4 Inadecuado distanciamiento de pies derechos para recibir el revestimiento. 5 Incorrecta especificacin y/o ejecucin de las uniones en el revestimiento exterior. 6 Deficiencias en las fijaciones del revestimiento a la estructura. 7 Insuficiente calidad de los materiales de revestimiento. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 Soluciones y precauciones: Diseo Requisitos de estanquidad al agua (ver punto 1.1). Requisitos de la madera y perfilera metlica (ver puntos 1.2.2 y 1.2.3). Fijaciones de la estructura (ver punto 1.2.4). Requisitos del revestimiento exterior (ver punto 1.3). Materiales Requisitos de los materiales de la estructura del tabique (ver punto 2.2). Requisitos de los materiales de revestimiento (ver punto 2.3). Proceso constructivo Control de los requisitos para la estructura del tabique especificados en el diseo (ver punto 3.1). Control de los requisitos para el revestimiento especificados en el diseo (ver punto 3.2). Pruebas de estanquidad (ver punto 3.3).
Nota
Diseo
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes, se debe contemplar: 1.1 1.1.1 Requisitos generales de estanquidad al agua: La solucin de muro debe ajustarse a los requerimientos establecidos en la tabla N1 y N2 de la ficha N5 de la presente gua. Complementar esta informacin con anexo N1 (1) (2) (3). Solicitar a un laboratorio acreditado por el INN un informe de ensayo de estanquidad al agua de la solucin especificada en el proyecto, segn lo establecido en el punto 1.1.1 y la normativa vigente (4). El muro debe mostrar impermeabilidad cuando se someta a una presin mxima durante el ensayo, asociada a la zona correspondiente. No debe traspasar el agua durante el ensayo ni 24 horas despus, bajo condiciones ambientales. Se recomienda colocar un sello mastic tipo bituminoso entre la solera inferior y el sobrecimiento. Ver figura N1. Estructura: El proyecto de clculo se debe hacer de acuerdo a la normativa vigente (5)(6)(7) y a las recomendaciones del proveedor del material de la estructura y del revestimiento. Madera: 1.3 1.3.1 1.2.5 En el caso de especificar elementos horizontales tales como cadenetas, diagonales u otros, se debe corroborar la compatibilidad con la estabilidad y dimensin del revestimiento exterior. Revestimiento exterior: Se recomienda considerar un tabique ventilado. Por el exterior se debiera colocar el revestimiento separado de la estructura con listones de 25 x 45 mm. En caso que el revestimiento sea de fibrocemento o tipo "siding" no es necesario este listoneado. Ver figura N1. El revestimiento exterior debe cubrir la solera inferior del panel y tapar al menos 50 mm del sobrecimiento. Ver figura N1. Se debe especificar una barrera de humedad detrs del revestimiento exterior. Ver figura N1. Se debe especificar un elemento cortagotera para el encuentro entre el revestimiento exterior y el sobrecimiento. Ver figura N1. Madera:
1.1.2
1.3.2
1.3.3 1.3.4
1.1.3
1.2 1.2.1
1.3.5
1.3.5.1 Las esquinas de los muros deben tener una moldura para proteger los cantos del revestimiento que impidan la infiltracin de la arista. Ver figura N2. No se recomiendan encuentros de madera en 45. 1.3.5.2 En el caso de machihembrados horizontales se debe colocar la ranura hacia la parte inferior de la tabla para evitar que se acumule agua. Adems, para el tinglado se debe contemplar un traslape de la tabla superior sobre la tabla inferior de 20 mm como mnimo. 1.3.6 Fibrocemento: En el encuentro entre placas debe existir una separacin mnima de 2 mm, como junta de dilatacin. Para las juntas de las planchas de fibrocemento se debe especificar un sello acrlico, de poliuretano o de silicona resistente a la humedad, en toda la altura del encuentro, con espesor igual a la separacin de las placas. Como alternativa al sello se puede colocar una pieza a modo de cubrejuntas por delante y por detrs del revestimiento exterior. Por delante la pieza puede ser de fibrocemento, madera, aluminio, plstico o material equivalente y, por detrs puede ser de fibrocemento, papel fieltro o material equivalente. Ambos deben ser de ancho igual al pie derecho y tapar todo el largo de la junta. Las esquinas deben ser solucionadas de igual modo. 1.3.7 Estucos:
1.2.2
1.2.2.1 Se debe especificar el grado estructural de la madera (8) (9), su impregnacin (10) (11) y los rangos de humedad al momento de su colocacin (12). Ver tablas N1, N2 y N3. 1.2.2.2 El distanciamiento entre pies derechos debe ser el indicado en el proyecto de estructura y ser compatible con la estabilidad y dimensin del revestimiento utilizado en el muro. Se recomienda que este no exceda de 60 cm. 1.2.3 Perfilera de acero:
1.2.3.1 Se debe especificar el grado estructural del acero y su recubrimiento de zinc (13) o de zinc-aluminio (14) segn corresponda. 1.2.3.2 El distanciamiento entre pies derecho para estructuras de perfilera liviana metlica debe ser de acuerdo a lo especificado por el calculista en armona a las recomendaciones dadas por el fabricante del revestimiento. Adems, debe ser compatible con la estabilidad y dimensin del revestimiento utilizado en el muro. Se recomienda que sea <=60 cm. 1.2.4 Para cualquier tipo de estructura, se deben especificar fijaciones que garanticen la sujecin de esta segn las recomendaciones del fabricante.
1.3.7.1 Estucos de mortero: Especificar el estuco de cemento, dosificado en peso, de espesor mximo de 2 cm, sobre una malla metlica
galvanizada. Se recomienda de manera adicional incorporar un 20% de cal, aditivo acrlico y/o fibras de polipropileno. 1.3.7.2 Estucos elastomricos: Especificar la dosificacin en peso. Debe contener emulsin acrlica compatible con los lcalis del cemento, entre un 10% y 20% del peso del cemento. El espeor mnimo debe ser 5 mm colocado en 1 capa y el espesor mximo debe ser 30 mm colocado en 2 capas. En caso de colocar dos capas de mortero elastomrico, la primera debe ser colocada despus de 48 horas de colocada la primera. 1.3.8 Siding: Se deben considerar las recomendaciones del fabricante. 1.3.9 Especificar las fijaciones entre la estructura y las placas de revestimiento segn las recomendaciones del fabricante.
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda: 2.1 Controlar que todos los materiales de la partida cumplan con lo exigido en las especificaciones tcnicas y planos de diseo. Estructura: Madera: 2.2.1.5- Previo a su instalacin, se debe controlar la humedad de la madera, segn lo especificado en el punto 1.2.2.1. 2.2.2 Perfilera de acero: Cumplir con el grado estructural y recubrimiento de zinc o de zinc-aluminio de la perfilera liviana segn lo especificado en el punto 1.2.3.1. 2.3 2.3.1 Revestimiento exterior: Fibrocemento:
2.2 2.2.1
2.2.1.1 La madera estructural de pino radiata debe estar limpia y con tolerancias en su escuadra de (15): - +2 mm de ancho - +2 mm de alto - +50 mm de largo 2.2.1.2 Se debe solicitar a un laboratorio acreditado por el INN un certificado de la clasificacin estructural y su impregnacin conforme a lo especificado segn el punto 1.2.2.1. 2.2.1.3 Se recomienda controlar el contenido de humedad de la madera al momento de su recepcin en obra segn el punto 1.2.2.1. 2.2.1.4 La madera debe ser escantillada hasta el momento de su uso.Ver figura N4.
2.3.1.1 Las planchas de fibrocemento no deben presentar fisuras visibles. 2.3.1.2 Comprobar que las planchas de fibrocemento hayan sido sometidas a los ensayos correspondientes de flexin, impacto, impermeabilidad y absorcin de agua segn la normativa. Se debe solicitar un informe de ensayo elaborado por un laboratorio acreditado ante el INN (16). 2.3.1.3 Las planchas deben presentar las marcas conforme al artculo 8 de la norma de referencia (16). 2.3.2 Estucos: Se debe cumplir con todos los requisitos estipulados en el captulo 7.2 de la norma de referencia (17). Solicitar informes a laboratorio acreditado por el INN.
Durante la ejecucin de la faena, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. Verificar la instalacin del sello segn el punto 1.1.3. 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 Estructura: Cumplir con el distanciamiento entre pies derechos en estructuras de madera segn el punto 1.2.2.2. Cumplir con el distanciamiento entre pies derechos en estructuras de perfilera liviana segn el punto 1.2.3.2. Verificar sujecin de la estructura segn lo especificado en el punto 1.2.4.
3.2
3.2.4 3.2.5 3.3 3.3.1 Cumplir con lo especificado para elementos horizontales segn el punto 1.2.5. Verificar que la estructura est aplomada respecto al plomo exterior del sobrecimiento, y nivelada. Revestimiento exterior: Verificar, cuando corresponda, la colocacin del listoneado antes del revestimiento exterior segn lo especificado en el punto 1.3.1. El revestimiento exterior debe cubrir la solera inferior del panel segn el punto 1.3.2. Verificar barrera de humedad con un traslapo mnimo de 20 cm segn el punto 1.3.3. Verificar el elemento cortagotera segn lo especificado en el punto 1.3.4. Cumplir con lo especificado para encuentros de muros en esquina segn el punto 1.3.5.1. Cumplir con lo especificado en la unin entre tablas de madera segn el punto 1.3.5.2. 3.3.8 3.3.9 3.3.7 En el caso de revestimientos de madera tinglada, se debe evitar que un mismo clavo atraviese dos tablas, esto es, si el traslapo entre tablas es de 20 mm, se clavarn a un mnimo de 25 mm del borde de la tabla. Ver figura N3. Cumplir con lo especificado para encuentros entre placas de fibrocemento segn el punto 1.3.6. Cumplir con lo especificado para recubrimientos de estuco segn el punto 1.3.7.
3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.3.5 3.3.6
3.3.10 Cumplir con lo especificado para recubrimientos tipo siding segn el punto 1.3.8. 3.3.11 3.3 Verificar fijaciones entre estructura y placas segn lo especificado en el punto 1.3.9. Prueba de estanquidad Se recomienda realizar un ensayo de estanquidad al agua en terreno segn lo establecido en el punto 1.1.1, punto 1.1.2 y la normativa vigente (4).
4.1
Para el correcto uso y mantencin de los muros de estructura de madera o acero se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda:
4.2.1 4.2.2
Uso y Mantencin
No perforar los muros durante el desarrollo de la obra. La mantencin en correcto estado de las bajadas de agua
4.2
Tabla1
Clasificacin de la madera de pino radiata segn uso y riesgo esperado de servicio (10)
Clasificacin
Grupo 1 (R1) Grupo 2 (R2)
Uso / Agentes de deterioracin

Maderas usadas en interiores, ambientes secos, con riesgo de ataque de insectos solamente, incluida la termita subterrnea. Maderas usadas en interiores, ambientes secos, con posibilidad de adquirir humedad, ambientes mal ventilados. Riesgo de ataque de hongos de pudricin e insectos.
Tabla2
Retencin mnima del preservante - mnimo por ensayo (10)

Grupo
R1 R2
CCA (kg/m3) Boro (kg/m3) CPF (kg/m3) CBA-A (kg/m3) CA-B (kg/m3)
4,0 4,0 4,4 4,4 0,5 No se aplica 3,3 3,3 1,7 1,7
ACQ
4,0 4,0
Tabla3 Humedad permitida en la madera (12)
Zona climtico-habitacional
Humedad permitida madera

mnima % mxima %
18 9 16 17 20 22 22 22
Norte litoral Norte desrtica Norte valle transversal Central litoral Central interior Sur litoral Sur interior Sur extremo
11 5 11 11 9 12 12 11
Tabla4 Soluciones para cada zona de presin de vientos

L-100 / L-200 / L-300
Muros de estructura de madera o acero

Tabique cerrado, es decir revestimiento exterior puede ir instalado directamente sobre pie derecho cadeneteado o arriostramiento mediante tablero estructural, con barrera de humedad que permita la evacuacin de la humedad interior (vapor)pero que impida el acceso de humedad exterior hacia el interior
Tabique abierto (ventilado), es decir el revestimiento exterior queda distanciado de la estructura del tabique generando una cmara ventilada. Incorporar barrera de humedad L-400 / L-500 / L-600 /L700 que permita la evacuacin de la humedad interior (vapor), pero que impida el acceso de humedad exterior hacia el interior NOTA: Los forros exteriores impermeables y ventilados reemplazan a cualquier solucin de la presente tabla
Detalle de tabique y su encuentro con el sobrecimiento
FIG1
tabique sin tablero estructural arriostrante y sin ventilacin

revestimiento interior barrera de vapor aislacin trmica
tabique con tablero estructural arriostrante y con ventilacin

revestimiento interior barrera de vapor aislacin trmica
pie derecho segn clculo cadenetas barrera de humedad
pie derecho segn clculo tablero estructural barrera de humedad
listoneado vertical 1"x 2"
revestimiento
revestimiento
solera inferior sello sobrecimiento
solera inferior sello sobrecimiento
revestimiento interior barrera de vapor revestimiento exterior aislacin trmica solera inferior impregnada sello
tablero de arriostramiento listoneado vertical (cmara de aire) barrera de humedad sobrecimiento cortagotera (fe galvanizado)
>= 50 mm
>= 200 mm
FIG2 Detalle esquina tabique con revestimiento de madera
revestimiento interior aislacin trmica pie derecho tablero estructural
revestimiento
moldura de proteccin de esquina
revestimiento interior barrera de vapor aislacin trmica pie derecho tablero de arriostramiento cmara de aire barrera de humedad listoneado vertical moldura de proteccin de esquina
revestimiento exterior
Detalle de clavado en revestimiento de madera tinglada con traslapo de 20 mm entre tablas
FIG3
revestimiento exterior
25 mm 20 mm 25 mm
clavo (no debe atravesar dos tablas al mismo tiempo)
traslapo
Esquema de almacenamiento de piezas de madera

proteccin provisional (sol, lluvia, condiciones extremas)
FIG4
colocar las piezas separadas del suelo apoyadas sobre soportes de igual altura y alineadas verticalmente
pieza de madera separadora 4" piezas de madera
20cm
140cm 320cm
140cm
20cm
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) (17) ANEXO N1, Captulo I. Zonificacin en base a presin de viento e intensidad pluviomtrica. ANEXO N1, Captulo III. Impermeabilidad de muros. ANEXO N1, Captulo IV. Ejemplo de como establecer las clases recomendadas. Ejemplo II. NCh2821 Of. 2003 Fachadas Mtodo de ensayo de estanquidad al agua. NCh1198 Of. 91 Madera - Construcciones en madera - Clculo. NCh697 Of. 74 Acero - Barras y perfiles livianos - Clasificacin y tolerancias. NCh698 Of. 74 Acero - Barras y perfiles livianos - Requisitos generales. NCh178 Of. 79 Madera aserrada de pino insigne - Clasificacin por aspecto. Norma Britnica BS-EN 368. Fritz D., Alexander. Manual La Construccin de Viviendas en Madera. Santiago Chile. CORMA. Octubre 2004. NCh819 Of. 2003 Madera preservada - Pino radiata - Clasificacin segn uso y riesgo en servicio y muestreo. Artculo 5.6.8 Ordenanza General de Urbanismo y Construccin. ASTM A-653. ASTM A-792. NCh2824 Of. 2003 Maderas - Pino radiata - Unidades, dimensiones y tolerancias. NCh186/1 Of. 86 Fibrocemento - Planchas - Parte 2: Planchas lisas - Requisitos. NCh2256/1 Of. 2001 Morteros Parte 1: Requisitos generales.
T3
I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2
Fisuras en Revestimientos Exteriores e Interiores de Mortero Cemento
Definicin de la patologa: Corresponde a las hendiduras o cortes totales que afectan al espesor del revestimiento de mortero de cemento. Estndar requerido: Las fisuracin mxima aceptada en revestimientos de mortero de cemento debe ser < 0,2 mm de ancho.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en las etapas de DISEO y PROCESO CONSTRUCTIVO y en menor grado en la de Materiales. Principales causas: 1 Inadecuada composicin del mortero de cemento. 2 Inadecuada colocacin y proceso de curado del mortero. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.2 B.2.1 B.3 B.3.1 B.3.2 Soluciones y precauciones: Diseo Espesor del mortero de cemento (ver punto 1.2). Tamao mximo de la arena (ver punto 1.4). Incorporacin de aditivo plastificante y cal a la mezcla (ver punto 1.6 y 1.7). Materiales Condiciones de los materiales (ver puntos 2.2 al 2.6). Proceso constructivo Tratamiento para la adherencia (ver punto 3.1). Tiempo y condiciones de curado (ver punto 3.5).
Nota
Se considera como estndar requerido una fisuracin < 0,2 mm debido a que estas generalmente no son percibidas visualmente a una distancia de 2 m del paramento.
T3
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 1.2 1.3 1.3.1 La adherencia del mortero al substrato sobre el cual se aplicar debe ser > 0,6 MPa. El espesor del mortero debe ser >= 1,5 cm y <= 2,5 cm. Dosificacin del mortero: En mortero de cemento interior se recomienda utilizar las siguientes proporciones entre cemento :: arena: 1:3 ; 1:4; 1:5. En mortero de cemento exterior se recomienda utilizar las siguientes proporciones entre cemento : arena: 1:3 1:4. Se recomienda que la razn agua / cemento sea < 0,55, compatible con el proceso de colocacin. En caso de utilizar mortero de cemento premezclado, esta debe ser especificada por el fabricante. Arena: El tamao mximo de la arena debe ser 5 mm y se deben cumplir los requisitos establecidos en la norma (1). 1.5 Consideraciones climticas: En casos de presencia de ciclos de congelacin y deshielos, se recomienda usar 350 kg de cemento por m3 de conglomerante. 1.6 En casos de elevada saturacin de agua y/o ciclos de congelacin y deshielos, se recomienda usar 400 kg de cemento por m3 de conglomerante y un aditivo incorporador de aire. La temperatura de la mezcla no debe sobrepasar los 30 C y la temperatura mnima de colocacin debe ser de 5 C. Aditivo: Se recomienda utilizar mortero con aditivo plastificante en los exteriores y en las zonas hmedas del interior de la vivienda. La proporcin del aditivo debe ser entregada por el respectivo fabricante. Se deben cumplir adems los requisitos de acuerdo a la norma (2). 1.7 Cal: Para morteros interiores y exteriores se recomienda incorporar cal hidrulica. Se recomienda utilizar como mximo un 25 % del peso del cemento. 1.8 Curado: El curado del mortero de cemento se debe realizar durante 14 das como mnimo. En ambientes exteriores se recomienda iniciar el curado despus de 12 horas de colocado el mortero de cemento. En ambientes interiores se debe iniciar el curado despus de 24 horas de colocado el mortero de cemento. Se debe realizar mediante lloviznas suaves y la aplicacin de riegos continuos 3 veces al da.
1.3.2
1.4
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 En caso de utilizar morteros premezclados se debe solicitar al fabricante los catlogos e instrucciones de colocacin. Cemento: El cemento debe cumplir los requisitos establecidos en la norma (4). En caso de fabricar el mortero de cemento en obra, se recomienda solicitar su certificacin emitida por un laboratorio acreditado ante el INN. Agua: Se deben cumplir los requisitos del agua de acuerdo a la norma (3). 2.4 Cal: Se deben cumplir los requisitos de la cal de acuerdo a la norma (5) y se recomienda solicitar su certificacin emitida por un laboratorio acreditado ante el INN. Arena: Debe tener una granulometra continua, estar limpia y cumplir los requisitos de la norma (1). Se recomienda exigir su certificacin y/o ensayos correspondientes emitidos por un laboratorio acreditado ante el INN. Aditivo: Verificar que sea el especificado segn el punto 1.6. Se deben cumplir los requisitos de la norma (2).
2.5
2.2
2.6
2.3
Durante la ejecucin se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para controlar el cumplimiento de los aspectos exigidos en el diseo.
T3
8
3.2 3.2.1

Tratamiento para la adherencia: La superficie debe estar limpia, sin material suelto y con textura rugosa. Se debe limpiar la superficie con agua a presin. Se recomienda utilizar una mquina hidrolavadora y de ser necesario, escobillado con equipos mecnicos. 3.2.1.3 Superficie de bloques de hormign:
Se debe humedecer el paramento superficialmente mediante pulverizador inmediatamente antes de estucar. 3.3 Superficies disparejas: En caso de existir superficies disparejas menores a 15 mm de espesor, se deben regularizar previamente con mortero de cemento. De ser mayores las irregularidades, se debe consultar una solucin con el especialista. 3.4 Consideraciones climticas: Se debe verificar que se consideren las especificaciones establecidas en el punto 1.5. 3.5 Curado: Se debe realizar de acuerdo a lo establecido en el punto 1.8. Se recomienda proteger el paramento de los rayos solares con malla polisombra con tejido tipo "Rachell" y del viento con membranas de polietileno. En zonas de mayor actividad de viento, se recomienda colocar una arpillera sobre el paramento para que la superficie se mantenga hmeda.
3.2.1.1 Superficie de hormign: Para evitar manchas de adherencia en la superficie del hormign, se debe verificar que se encuentre seco el desmoldante aplicado a los moldajes previo al hormigonado. Si esto no ocurre, se deben eliminar todos los restos y manchas generadas por el desmoldante. Se debe eliminar toda presencia de sales. Para esto se recomienda ejecutar el tratamiento de extraccin 4 veces con hidrolavadora cada 3 das para asegurar su eliminacin. Luego se debe punterear el hormign con 70 a 100 puntos por m2 de 3 mm a 5 mm de profundidad, o se debe aplicar en la superficie un puente adherente en base a resinas acrlicas. Previo a la colocacin del mortero de cemento, se debe mojar la superficie las horas necesarias, de acuerdo a las condiciones climticas. Ver tabla N1. 3.2.1.2 Superficie de albailera: Si existen sales en la superficie, se debe realizar el mismo procedimiento mencionado anteriormente en la base de hormign. Se debe humedecer el paramento 12 horas antes de la aplicacin del mortero de cemento. La superficie debe quedar saturada pero sin agua acumulada ni presencia de brillo en la superficie.
Uso y Mantencin
Tabla 1
Horas de secado del muro previo a la colocacin del mortero

Horas de secado del muro segn zonas de intensidad pluviomtrica
Zona I (<=5 lt/hora m2) Horas 6 Zona II (>5 y <=15 lt/hora m2) 8 Zona III (>15 lt/hora m2) 12
(1) (2) (3) (4) (5) NCh163. ridos para morteros y hormigones - Requisitos generales. NCh2182. Hormign y mortero - Aditivos - Clasificacin y requisitos. NCh1498. Hormign - Agua de amasado Requisitos. NCh148. Cemento - Terminologa, Clasificacin y especificaciones generales. NCh2256/1. Morteros Parte 1: Requisitos generales.
I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2 Fisuras en Losas y Cielos Rasos

Definicin de la patologa: Corresponde a las hendiduras en cualquier direccin que aparecen en las losas, que no comprometen a la estructura, pero que pueden afectar el recubrimiento. Estndar requerido: La fisuracin mxima aceptada en losas debe ser en ambiente interior <0,4 mm; en ambiente exterior <0,2 mm; y en ambiente agresivo <0,1 mm.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en las etapas de DISEO y PROCESO CONSTRUCTIVO y en menor grado en la de Materiales. Principales causas: 1 Omisin del factor climtico en la colocacin del hormign. 2 Inadecuada realizacin del curado. 3 Ausencia de especificacin para la ejecucin de las juntas. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.2 B.2.1 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 B.3.5 B.3.6 Soluciones y precauciones: Diseo Espesor de la losa y sobrelosa (ver puntos 1.1 y 1.2). Confeccin de las juntas (ver punto 1.5). Moldajes y descimbre (ver punto 1.8 y 1.12). Condiciones de curado (ver punto 1.11). Materiales Condiciones de los materiales (ver puntos 2.1 al 2.2.4). Proceso constructivo Colocacin de los moldaje (ver punto 3.1). Colocacin de lo ductos y las armaduras incorporados a la losa (ver puntos 3.2 y 3.3). Colocacin del hormign en condiciones climticas adecuadas (ver punto 3.5). Confeccin de las juntas (ver punto 3.8). Curado del hormign (ver punto 3.9). Descimbre de la losa (ver punto 3.10).
Nota
No se consideran en esta patologa las fisuras de origen estructural, ya que estas tienen relacin con el proyecto y memoria de clculo de la losa.
Diseo
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 1.2 El espesor de la losa debe ser definido por el calculista. Se recomienda que el espesor no sea < 12 cm. Si el calculista considera la confeccin de una sobrelosa, se recomienda que tenga un espesor <= 5 cm y que se incorpore un puente adherente acrlico entre la losa y la sobrelosa. En caso de especificarse sobrelosa flotante, se recomienda incorporar una malla electrosoldada reticulada de 20 cm y dimetro de 4,3 mm, ubicada a una distancia <= 2 cm de la superficie terminada. Se recomienda incorporar en el diseo un esquema del proceso de descimbre (orden en que se deben retirar los puntales). La contraflecha debe ser especificada por el calculista. Se recomienda considerar una contraflecha de 1/500 de la luz mayor de la losa. Las juntas de hormigonado de la losa se deben realizar de acuerdo a lo sealado en la norma (1) y las especificaciones del proyecto de clculo. Hormign: Se recomienda privilegiar el uso de hormign fabricado en planta. Se recomienda que el hormign tenga un grado >= H20 con un 90 % de nivel de confianza y regirse de acuerdo a la norma (1). Se recomienda que la desviacin estndar mxima del hormign sea 50 kg/cm2. Se recomienda incorporar a la masa de hormign un aditivo plastificante. La dosis debe ser recomendada por el fabricante o laboratorios oficiales segn lo especifique la norma (6). Se recomienda que la razn agua / cemento sea < 0,55, compatible con el proceso de colocacin. El tamao mximo de los ridos debe ser 1/3 del espesor de la losa. Se recomienda que en el porcentaje de rido grueso de la dosificacin se priorice la grava. El agua debe cumplir los requisitos establecidos en la norma (2). La docilidad debe cumplir los requisitos de la norma (7) de acuerdo a la dosificacin. 1.10 1.8.2 1.9 1.7 1.7.1 Armaduras: El acero, amarras y separadores deben ser especificados por el calculista. En caso que la losa por clculo no contemple enfierradura superior, se recomienda incorporar una malla superior electrosoldada reticulada de 20 cm y dimetro de 4,3 mm (5). La variacin en la posicin de las armaduras no debe ser mayor a 5 mm con respecto al eje de la barra. Se recomienda que el recubrimiento de hormign mnimo de las armaduras sea >= 1cm. Moldajes: Para obtener una buena terminacin del cielo raso se recomienda especificar un moldaje industrializado (placa de madera o metlica). De ser confeccionado en obra, debe ser de madera con placa estructural contrachapada de espesor >= 18 mm. Ambos moldajes deben cumplir con la estanquidad. La colocacin de las placas del moldaje debe tener una tolerancia de desnivel <= 2 mm. Desmoldante: Debe ser un producto compatible con la materialidad del molde y los aditivos usados en el hormign, que no deje manchas oscuras, residuos aceitosos, ni altere el acabado. Ductos: El distanciamiento de los ductos (elctricos u otros) al moldaje de losa debe ser >= 2 cm. 1.11 Curado: Se recomienda como mnimo realizar el curado 7 das, y en ambientes con temperaturas mayores a 25 C como mnimo en 15 das. Cuando las condiciones de velocidad de viento, temperatura ambiente, temperatura del hormign y humedad relativa se siten en el grfico indicado en el anexo N6 en una situacin combinada que significa que la evaporacin de agua ser ms de 1 kg de agua por m2/h, se deben tomar las precauciones que permitan un adecuado curado, tales como: riego con neblina de agua, arpillera humectada, diques de agua u otra que sea equivalente. 1.12 Descimbre:
1.7.2 1.7.3 1.8 1.8.1
1.3
1.4
1.5
1.6 1.6.1 1.6.2
1.6.3
1.6.4 1.6.5 1.6.6 1.6.7 1.6.8
1.12.1 El plazo de descimbre debe ser entregado por el proyectista correspondiente. En ausencia de dicha informacin, se debe considerar lo establecido por la norma (1): Se deben retirar las alzaprimas de acuerdo al tipo de cemento. Si es cemento corriente a los 16 das y si es

cemento de alta resistencia a los 10 das. Este plazo puede ser menor en las siguientes condiciones simultneamente: a) Se disponga de un re-apuntalamiento planificado, tal que no existan reas crticas sin un soporte adecuado. b) El descimbre se realice sin provocar deterioro en la losa. c) El proyectista estructural d su autorizacin. 1.12.2 Los puntales se deben retirar de acuerdo al sentido de los esfuerzos para los cuales fue diseada la losa.
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 En caso de utilizar hormign premezclado, se debe exigir el certificado de planta correspondiente emitido por un laboratorio acreditado ante el INN. En caso de confeccionar el hormign en obra, se deben considerar los siguientes aspectos: Cemento: El cemento debe cumplir los requisitos establecidos en la norma (4). Se recomienda solicitar el certificado emitido por un laboratorio acreditado ante el INN de la procedencia y tipo del cemento. 2.2.4 2.2.2 Agua: Se deben cumplir los requisitos del agua de acuerdo a la norma (2). 2.2.3 ridos: Deben tener una granulometra continua, estar limpios y cumplir los requisitos de la norma (3). Se recomienda exigir su certificacin y/o ensayos correspondientes emitidos por un laboratorio acreditado ante el INN. Aditivo: Verificar que el aditivo corresponda al especificado en el punto 1.6.3 y cumpla con los requisitos establecidos en la norma (6).
2.2 2.2.1
Durante la ejecucin se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 3.1.1 Colocacin de los moldajes: Controlar que la metodologa de colocacin de los moldajes est de acuerdo a lo establecido en el diseo y a las recomendaciones del fabricante. Verificar el arriostramiento de los moldajes para poder asegurar el sostenimiento del peso del hormign y que no se produzcan deformaciones. La placa debe estar lisa, plana, libre de suciedad y estanca previo al hormigonado. Controlar que la nivelacin de las placas no sea mayor a lo especificado en el punto 1.8.2. Verificar que el desmoldante cubra la totalidad del tablero. Controlar la contraflecha especificada en el punto 1.4. Colocacin de los ductos: Se debe controlar el trazado y el distanciamiento entre los ductos y el moldaje de la losa de acuerdo a lo especificado en el punto 1.10. Para esto se recomienda utilizar separadores especiales. 3.3.2 3.3.3 3.4 3.5 3.5.1 3.3 3.3.1 Armaduras: Verificar la ubicacin de las armaduras principales, secundarias, suples, entre otros, de acuerdo a los planos de clculo. Controlar el espesor del recubrimiento de las armaduras de acuerdo las especificaciones y planos de clculo. Verificar los empalmes, traslapes, ganchos, suples y dobleces de las armaduras de acuerdo al proyecto. Se recomienda que la temperatura de la mezcla sea >= 15 C y <= 25 C. Consideraciones climticas: No se debe hormigonar a horas de gran exposicin solar directa o en caso de lluvia, sin tomar las medidas de precaucin necesarias. Se recomienda utilizar una neblina de agua para evitar la evaporacin del agua de la mezcla en climas calurosos o pocas de verano y en zonas de mucho viento. Se debe proteger el hormign colocado con membranas de curado, lminas de polietileno u otro sistema que asegure el curado requerido segn las condiciones climticas.
3.1.2
3.1.3 3.1.4 3.1.5 3.2
3.5.2
3.5.3

No se deben utilizar productos que tengan contenido de "cera", ya que perjudican la adherencia con el pavimento a colocar posteriormente. 3.6 Docilidad: Se debe realizar el ensayo de docilidad previo al hormigonado, y verificar que se cumpla lo especificado en el proyecto (7). 3.7 Vibrado del hormign: Se debe elegir el sistema de acuerdo a la tabla N 10 de la norma (1). Ver tabla N1. 3.8 Juntas: Se deben realizar las juntas de hormigonado de acuerdo a la norma (1) y lo especificado en el proyecto. 3.10 3.9 Curado del hormign: Se debe realizar de acuerdo a lo especificado en el punto 1.11. Se recomienda utilizar una membrana de polietileno y regar una vez al da como mnimo. Durante estos das la losa no debe recibir cargas, impactos o vibraciones. Se debe evitar cualquier producto que contenga cera, ya que dificulta la adherencia con la solucin de pavimento. Descimbre: Se debe realizar de acuerdo a lo especificado en el punto 1.12.
Uso y Mantencin
Tabla1
Docilidad

<2 3-5 6-9 >10

30 30 50 50
Equipo
Los equipos mencionados corresponden a los siguientes: a) Equipos mecnicos de alta potencia: vibrador externo, psn mecnico, psn de compresin, vibro - compresin, etc. b) Equipos mecnicos corrientes: vibrador de inmersin, vibrador superficial, etc. c) Equipos especiales: equipos de vaco, centrifugado, etc. d) Equipos manuales: varillas, macetas, paletas, etc.
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) NCh170. Hormign - Requisitos generales NCh1498. Hormign - Agua de amasado - Requisitos. NCh163. ridos para morteros y hormigones - Requisitos generales. Nch148. Cemento - Terminologa, Clasificacin y especificaciones generales. ACI-318. Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary. NCh2182.Hormign y mortero - Aditivos - Clasificacin y requisitos. NCh1019. Construccin - Hormign - Determinacin de la docilidad - Mtodo del asentamiento del cono de Abrams .
I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2 Falta de Horizontalidad en Losas

Definicin de la patologa: Corresponde al desnivel producido en el plano superior de la losa en cualquier direccin y sentido. Estndar requerido: El desnivel mximo aceptado en losas es 5 mm cada 2,5 m. En caso de utilizarse pavimento vinlico, alfombra o cubrepiso como solucin de pavimento, el desnivel mximo aceptado es de 2,5 mm cada 2,5 m.
Resumen
A Origen de la patologa: La causa principal se genera prioritariamente en la etapa de PROCESO CONSTRUCTIVO y en menor grado en la de Diseo. Principales causas: 1 Deficiente control en el proceso de colocacin del moldaje de la losa. 2 Incumplimiento de los plazos de extraccin de los puntales soportantes del moldaje de la losa. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.2 B.2.1 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 . B.3.4 B.3.5 Soluciones y precauciones: Diseo Proceso de descimbre (ver punto 1.2 y 1.9). Contraflecha (ver punto 1.3). Moldajes (ver punto 1.8). Materiales Condiciones de los materiales (ver puntos 2.1 al 2.2.4). Proceso constructivo Control de la horizontalidad y verticalidad de las vigas y muros perimetrales (ver punto 3.1). Colocacin del moldaje de la losa (ver punto 3.2). Resistencia del moldaje y alzaprimas (ver punto 3.3). Afinado (ver punto 3.7). Descimbre de la losa (ver punto 3.9).
Nota
Los desniveles mximos aceptados tienen relacin con la solucin de pavimento que tendr la losa.
Diseo
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 1.2 El espesor de la losa debe ser definido por el calculista. Se recomienda que el espesor no sea < 12 cm. Se recomienda incorporar en el diseo un esquema del proceso de descimbre (orden en que se deben retirar los puntales). La contraflecha debe ser especificada por el calculista. Se recomienda considerar una contraflecha de 1/500 de la luz mayor de la losa. La desviacin admisible del nivel superior de la losa en el encuentro con los muros perimetrales debe ser <= 5 mm con respecto al establecido en el proyecto. El desnivel mximo aceptado en losas es 5 mm cada 2,5 m. En caso de utilizar pavimento vinlico, alfombra o cubrepiso como solucin de pavimento, el desnivel mximo aceptado debe ser de 2,5 mm cada 2,5 m. En caso de existir un desnivel mayor al establecido en el diseo, se recomienda incorporar una pequea capa de mortero polimerizado sobre la losa, de 15 mm a 20 mm de espesor, para lograr la horizontalidad requerida para la solucin de pavimento a instalar. Hormign: Se recomienda privilegiar el uso de hormign fabricado en planta. En su defecto ver punto 2.2. Se recomienda que la razn agua / cemento sea < 0,55, compatible con el proceso de colocacin. La docilidad del hormign debe cumplir con los requisitos de la norma (3), de acuerdo a la dosificacin. Se recomienda incorporar a la masa de hormign un aditivo plastificante. La dosis debe ser recomendada por el fabricante o laboratorios oficiales segn lo especifique la norma (7). 1.9.2 1.8.2 1.9 1.9.1 1.8 1.8.1 1.7 Afinado: Se recomienda realizar el afinado del hormign de losa inmediatamente despus de terminada su colocacin, con un margen mximo de una hora. Moldajes: Para obtener una buena terminacin del cielo raso se recomienda especificar un moldaje industrializado (placa de madera o metlica). De ser confeccionado en obra, debe ser de madera con placa estructural contrachapada de espesor >= 18 mm. Ambos moldajes deben cumplir con la estanquidad. La colocacin de las placas del moldaje debe tener una tolerancia de desnivel <= 2 mm. Descimbre: El plazo de descimbre debe ser especificado por el proyectista correspondiente. En ausencia de dicha informacin, se debe considerar lo establecido por la norma (1): Para cemento corriente a los 16 das y para cemento de alta resistencia a los 10 das. Este plazo puede ser menor en las siguientes condiciones simultneamente: a) Se disponga de un re-apuntalamiento planificado, tal que no existan reas crticas sin un soporte adecuado. b) El descimbre se realice sin provocar deterioro en la losa. c) El proyectista estructural d su autorizacin. Los puntales se deben retirar de acuerdo al sentido de los esfuerzos para los cuales fue diseada la losa.
1.3
1.4
1.5
1.6 1.6.1 1.6.2 1.6.3 1.6.4
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 En caso de utilizar hormign premezclado, se debe exigir el certificado de planta correspondiente emitido por un laboratorio acreditado ante el INN. En caso de confeccionar el hormign en obra, se deben considerar los siguientes aspectos: 2.2.1 Cemento: El cemento debe cumplir los requisitos establecidos en la norma (5). Se recomienda solicitar el certificado emitido por un laboratorio acreditado ante el INN de la procedencia y tipo del cemento. 2.2.2 Agua: Se deben cumplir los requisitos del agua de acuerdo a la norma (2).
2.2

2.2.3 ridos: Deben tener una granulometra continua, estar limpios y cumplir los requisitos de la norma (4). Se recomienda exigir su certificacin y/o ensayos correspondientes. emitidos por un laboratorio acreditado ante el INN. 2.2.4 Aditivo: Verificar que el aditivo corresponda al especificado en el punto 1.6.4 y que cumpla con los requisitos establecidos en la norma (6).
Durante la ejecucin se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Controlar la horizontalidad y verticalidad de las vigas y muros perimetrales de acuerdo a las tolerancias establecidas en el proyecto. Colocacin del moldaje: Controlar que la metodologa de colocacin de los moldajes est de acuerdo a lo establecido en el diseo y a las recomendaciones del fabricante. Verificar el arriostramiento de los moldajes para poder asegurar el sostenimiento del peso del hormign y que no se produzcan deformaciones. La placa debe estar lisa, plana, libre de suciedad y estanca previo al hormigonado. Controlar que la nivelacin de las placas no sea mayor a lo especificado en el punto 1.8.2. Controlar la contraflecha especificada en el punto 1.3. Resistencia del moldaje y alzaprimas: Durante el proceso de hormigonado los moldajes y alzaprimas deben tener la suficiente resistencia y rigidez para evitar asentamientos y deformaciones. En caso de moldaje industrializado se deben seguir las recomendaciones del fabricante. 3.4 3.4.1 Alzaprimado: Si los puntales se encuentran a nivel del suelo, este debe estar compactado y los puntales apoyados sobre tablones, para evitar descenso o deformaciones. En caso de no asegurar la compactacin del suelo, se recomienda la solucin de la figura N2. 3.10 3.6 3.4.2 Los puntales de los pisos inferiores no deben retirarse mientras no se cumpla lo especificado por el clculo y estn al menos a 2 pisos de la losa recin hormigonada. Ver figura N1. Docilidad: Se debe realizar el ensayo de docilidad previo al hormigonado, y verificar que se cumpla lo especificado en el diseo. Vibrado: Se debe elegir el sistema de vibrado de acuerdo a la tabla N 10 de la norma (3). Ver tabla N1. 3.7 Afinado: Se debe realizar de acuerdo a lo establecido en el punto 1.7. Se recomienda utilizar un alisador de aspas. 3.8 Curado: Se debe realizar de acuerdo a lo especificado en el proyecto. Se recomienda utilizar una membrana de polietileno y regar una vez al da como mnimo. Durante estos das la losa no debe recibir cargas, impactos o vibraciones. Se debe evitar cualquier producto que contenga cera, ya que dificulta la adherencia con la solucin de pavimento. 3.9 Descimbre: Se debe realizar de acuerdo a lo especificado en el punto 1.9. Control de horizontalidad de la losa: Se debe verificar que el desnivel de la losa cumpla con los desniveles mximos establecidos en el punto 1.5.
3.5
3.2 3.2.1
3.2.2
3.2.3 3.2.4 3.3
Uso y Mantencin

Tabla1
Docilidad

<2 3-5 6-9 >10

30 30 50 50
Equipo
Esquema de alzaprimado en niveles

losa recin hormigonada
FIG 1
alzaprimas operantes
alzaprimas rezagadas
FIG 2
Encuentro alzaprimas con terreno natural desnivelado
alzaprima
apoyos niveladores (metlicos o madera)
base o apoyo (metlica o madera)
terreno natural
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
NCh1498. Hormign - Agua de amasado Requisitos. NCh1019. Construccin - Hormign - Determinacin de la docilidad - Mtodo del asentamiento del cono de Abrams. NCh170. Hormign - Requisitos generales. NCh163. ridos para morteros y hormigones - Requisitos generales. NCh148. Cemento - Terminologa, Clasificacin y especificaciones generales. ACI 318. Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary. NCh2182.Hormign y mortero - Aditivos - Clasificacin y requisitos.
I Obra Gruesa / Techumbre y Hojalatera / 1.3 Filtracin de Cubierta

Definicin de la patologa: Corresponde a la humedad que se observa al interior de la vivienda o del entretecho a consecuencia de la penetracin de agua por la cubierta o condensacin. Estndar requerimiento: No debe existir filtraciones de agua desde la cubierta al entretecho o interior de la vivienda y no se debe manifestar humedad en el cielo.
Resumen
A Origen de la patologa: La causas principales se presentan prioritariamente en las etapas de DISEO y MATERIALES, y en un menor grado en las de Proceso Constructivo y Uso y Mantencin. Principales causas: 1 Inadecuada pendiente. 2 Deficiencia en la estructura de techumbre. 3 Inadecuada distribucin de las costaneras. 4 Incorrecta especificacin y/o incumplimiento de los requisitos de la madera estructural, adems de insuficiencias en el grado estructural de esta. 5 Insuficiencias en el grado estructural de la perfilera metlica. 6 Deficiente calidad de las planchas de cubierta. 7 Inadecuados traslapos y fijaciones de la cubierta en funcin de las condiciones de servicio. 8 Rotura de planchas de cubierta por manipulacin y cargas inadecuadas durante el uso. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.5 B.1.6 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 Soluciones y precauciones: Diseo Pendiente para recibir la cubierta (ver punto 1.1.2). Cantidad, ubicacin y distanciamiento de costaneras (ver punto 1.1.4). Requisitos de la madera y perfilera metlica (ver puntos 1.1.5 y 1.1.6). Requisitos de fijaciones de la cubierta (ver punto 1.2.2). Traslapos de la cubierta (ver punto 1.2.3). Materiales Requisitos de los materiales de la estructura de techumbre (ver punto 2.2). Requisitos de los materiales de la cubierta (ver punto 2.3). Proceso constructivo Control de los requisitos de la estructura de techumbre especificados en el diseo (ver punto 3.1). Control de los requisitos de la cubierta especificados en el diseo (ver puntos 3.2.1 y 3.2.2).
Nota
Esta patologa se considera muy grave, puesto que presenta un alto impacto sobre los usuarios de la vivienda. Cabe mencionar que en esta ficha se consideraron soluciones estructuradas en madera y en perfilera metlica, adems de solo especificar requisitos para planchas de fibrocemento y acero galvanizado debido a su predominio en la construccin de cubiertas de viviendas sociales. Si se especifican otras soluciones de cubierta, se debe seguir las instrucciones de los fabricantes.
Diseo
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes, se debe contemplar: 1.1 1.1.1 Techumbre: El diseo de la estructura debe ser de acuerdo al proyecto de clculo, a la normativa vigente y a las recomendaciones del proveedor del material (1) (2) (3). Ver figura N1. La pendiente para recibir la cubierta se debe especificar segn la zona climtico habitacional (4) de acuerdo a la tabla N1. El rea neta mnima de ventilacin considerada en aleros o frontones para los espacios del entretecho debe ser 1/300 del rea del cielo raso. El rea provista debe aumentarse en caso de encontrarse con obstculos al paso de aire, como rejillas o mallas. Las salidas de ventilacin deben estar distribuidas en forma uniforme, en lo posible en los extremos opuestos del edificio, y al menos 25% de las aberturas deben estar al nivel ms alto del espacio del entretecho y un mnimo de 25% en el nivel ms bajo del espacio. Ver figura N2 y N3. Se recomienda no dejar las ventilaciones en aleros sobre ventanas. La cantidad, ubicacin y distanciamiento de las costaneras y/o placas se deben especificar segn el clculo y la solucin de cubierta. Adems, deben asegurar el soporte de la cubierta segn recomendaciones del fabricante de planchas. Por ejemplo, para fibrocemento se debe asegurar una flecha en costaneras <= L/360. Para planchas de acero galvanizado el distanciamiento entre costaneras se define segn la forma y el espesor de la plancha utilizada. Madera: Se debe especificar el grado estructural de la madera (5) (6), su impregnacin (7) (8) y los rangos de humedad al momento de su colocacin (9). Ver tablas N2, N3 y N4. 1.1.6 Perfilera Metlica: Se debe especificar el grado estructural del acero y su recubrimiento de zinc (10) o de zinc-aluminio (11) segn corresponda. Se recomienda los recubrimientos Zn G90 G60 (275 g/m2 180 g/m2) (10) de Zn- Al azm 150 (150 g/m2) (11). 1.2 1.2.1 Cubierta: Se debe contar con planos del proyecto de cubierta, incluyendo detalles de puntos crticos de esta, tales como cumbreras, limahoyas, limatesas, encuentro con chimenea o frontones, entre otros. La cantidad, ubicacin y distanciamiento de las fijaciones se debe especificar segn las indicaciones del fabricante. Asmismo, deben asegurar el correcto afianzamiento de la cubierta. Incorporar un sello elastomrico o similar en las perforaciones de los sistemas de fijacin, para evitar filtraciones en esos puntos. El traslapo vertical se debe especificar segn el material, pendiente de la cubierta y recomendaciones del fabricante. Asmismo, el traslapo horizontal se debe especificar segn el material, pendiente de la cubierta, zona climtica y recomendaciones del fabricante, respetando la orientacin del viento predominante. Ver figura N4. Para planchas de fibrocemento apoyarse tambin en la tabla N 5 (12). Para planchas de acero galvanizado apoyarse tambin en la tabla N6. Otros: Las uniones de los elementos que conforman los aleros se deben disear para impedir el paso de agua entre ellos. Ver alternativa en figura N2 (forro de alero). En cubiertas que estn constituidas por planchas que puedan producir condensacin, se debe colocar una barrera de humedad entre la estructura de techumbre y la plancha, con un sistema de sujecin que garantice su permanencia en el lugar. Ver figura N5.
1.1.2
1.1.3
1.2.2
1.2.3
1.1.4
1.3 1.3.1
1.1.5
1.3.2
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los requisitos que a continuacin se mencionan y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Controlar que todos los materiales de la partida cumplan con lo exigido en las especificaciones tcnicas y planos de diseo. 2.2 2.2.1 Techumbre: Madera:
2.2.1.1 La madera estructural de pino radiata debe estar limpia y con tolerancias en su escuadra de (13): - +2 mm de ancho - +2 mm de alto - +50 mm de largo

2.2.1.2 Se debe solicitar a un laboratorio acreditado por el INN un certificado de la clasificacin estructural y su impregnacin conforme a lo especificado segn el punto 1.1.5.1. 2.2.1.3 Se recomienda controlar el contenido de humedad de la madera al momento de su recepcin en obra segn lo especificado segn el punto 1.1.5.1. 2.2.1.4 La madera debe ser encastillada hasta el momento de su uso. 2.2.1.5 Previo a su instalacin, se debe controlar la humedad de la madera, segn lo especificado en el punto 1.1.5.1. 2.2.2 Perfilera de acero: Cumplir con el grado estructural y recubrimiento de zinc y zinc-aluminio de la perfilera liviana segn lo especificado en el punto 1.1.6. 2.3 2.3.1 Revestimiento exterior: Fibrocemento:
2.3.1.1 Las planchas de fibrocemento no deben presentar fisuras visibles. 2.3.1.2 Comprobar que las planchas de fibrocemento hayan sido sometidas a los ensayos correspondientes de flexin, impacto, impermeabilidad y absorcin de agua segn la normativa. Se debe solicitar un informe de ensayo elaborado por un laboratorio acreditado ante el INN (14). 2.3.1.3 Las planchas deben presentar las marcas conforme al artculo 8 de la norma de referencia (14).
Durante la ejecucin de la faena, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.2 3.2.1 Techumbre: Cumplir con la pendiente para recibir la cubierta segn lo especificado en el punto 1.1.2. Cumplir con el rea mnima de ventilacin segn lo especificado en el punto 1.1.3. Cumplir con la cantidad, ubicacin y distanciamiento de las costaneras segn lo especificado en el punto 1.1.4. Verificar el alineamiento de las costaneras y su perpendicularidad respecto a las cerchas. Cubierta: Cumplir con la cantidad, ubicacin y distanciamiento de las fijaciones segn lo especificado en el punto 1.2.2. 3.2.2 3.2.3 Cumplir con los traslapos verticales y horizontales de cubierta segn el punto 1.2.3. Controlar que una misma plancha no est sujeta a dos estructuras cuyo funcionamiento estructural sea independiente. Instalar la cubierta de cualquier materialidad segn las indicaciones del fabricante. Para el caso del fibrocemento adems considerar normativa (12). Limpiar la cubierta despus de su ejecucin cuidando que no queden materiales sueltos sobre sta. Otros: Cumplir con lo especificado para aleros segn el punto 1.3.1. Cumplir con lo especificado para evitar la condensacin de la cubierta segn el punto 1.3.2.
3.2.4
3.2.5 3.3 3.3.1 3.3.2
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de la cubierta se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 La mantencin del estado de la cubierta, y reemplazo de las planchas en caso de algn deterioro durante la obra. No transitar directamente sobre las planchas.
4.2
4.2.2

Pendientes de cubierta (4) Tabla1
Pendiente de cubierta, valores mnimos
Superficie rugosa %
10 10 15 20 15 30 30 30 40
Zona
Norte litoral Norte desrtico Norte valle transversal Centro litoral Centro interior Sur litoral Sur interior Sur extremo Antrtica
Superficie lisa %
5 5 8 10 8 15 20 25 30
Nota: Superficie lisa se refiere a planchas metlicas o similares (Ej.: acero galvanizado). Rugosa se refiere al resto de materiales de cubierta (Ej.: fibrocemento, teja asfltica).
Clasificacin de la madera de pino radiata segn uso y riesgo esperado de servicio (8)
Tabla2
Clasificacin
Grupo 1 (R1) Grupo 2 (R2)
Uso / Agentes de deterioro

Maderas usadas en interiores, ambientes secos, con riesgo de ataque de insectos solamente, incluida la termita subterrnea. Maderas usadas en interiores, ambientes secos, con posibilidad de adquirir humedad, ambientes mal ventilados. Riesgo de ataque de hongos de pudricin e insectos.
Retencin mnima del preservante - mnimo por ensayo (8) Tabla3
Grupo
R1 R2
CCA (kg/m3) Boro (kg/m3) CPF (kg/m3) CBA-A (kg/m3) CA-B (kg/m3)
4,0 4,0 4,4 4,4 0,5 4,4 3,3 3,3 1,7 1,7
ACQ
4,0 4,0

Tabla4 Humedad permitida en la madera (9)
Zona climtico-habitacional Humedad permitida madera
mnima %
Norte litoral Norte desrtica Norte valle transversal Central litoral Central interior Sur litoral Sur interior Sur extremo Fuente: Elaboracin propia en base a Artculo 5.6.8, OGUC 11 5 11 11 9 12 12 11
mxima %
18 9 16 17 20 22 22 22
Tabla5 planchas de fibrocemento (12)

Inclinaciones de techumbre
Pendiente % 100 60 40 30 20 10 Angulo 45 30 58' 21 48' 16 42' 11 17' 5 43'
Inclinaciones de techumbre y traslapos entre
Traslapos mnimos (mm) de acuerdo a zonas clasificadas por precipitacin anual lluvia
Baja >= 150 mm 100 100 100 100 150 150 Alta Media > 150 a <= 500 mm > 500 a <= 1200 mm 100 100 100 150 150 200 150 150 150 200 Muy Alta > 1200 mm 150 150 150 200
Precipitaciones bajas, como por ejemplo: Arica - Iquique - Calama - La Serena - Coquimbo - Los Vilos - Ovalle - Illapel Vicua - Vallenar. Precipitaciones medias, como por ejemplo: Santiago - Valparaso - Via del Mar - San Antonio - Pichelemu - San Felipe Los Andes. Precipitaciones altas, como por ejemplo: Constitucin - Rancagua - Talca - Linares - Chilln. Precipitaciones muy altas, como por ejemplo: El Teniente - Concepcin - Talcahuano - Los ngeles - Temuco - Osorno Valdivia - Puerto Montt - Ancud - Castro - Punta Arenas.

Inclinaciones de techumbre y traslapos entre planchas metlicas Tabla6
Traslapos mnimos (mm) de acuerdo a zonas clasificadas por precipitacin anual lluvia
Baja >= 150 mm 150 150 150 200 Alta Media > 150 a <= 500 mm > 500 a <= 1200 mm 150 150 200 200 150 200 200 250 Muy Alta > 1200 mm 150 200 250 300
Inclinaciones de techumbre
Pendiente % 30 25 15 10 <10 Angulo 16 42' 14 8 47' 5 43' <5 43'
Sugerencia: usar 1 plancha, sin traslapo y con el largo especfico de la cubierta
Precipitaciones bajas, como por ejemplo: Arica - Iquique - Calama - La Serena - Coquimbo - Los Vilos - Ovalle - Illapel Vicua - Vallenar. Precipitaciones medias, como por ejemplo: Santiago - Valparaso - Via del Mar - San Antonio - Pichelemu - San Felipe Los Andes. Precipitaciones altas, como por ejemplo: Constitucin - Rancagua - Talca - Linares - Chilln. Precipitaciones muy altas, como por ejemplo: El Teniente - Concepcin - Talcahuano - Los ngeles - Temuco - Osorno Valdivia - Puerto Montt - Ancud - Castro - Punta Arenas.
FIG1
Esquema diagonales de arriostramiento

arriostramiento segn clculo
cerchas
muro
FIG2
Esquema de ubicacin de ventilaciones de entretecho

ventilacin nivel superior del entretecho al menos el 25% del total de aberturas
ventilacin nivel inferior del entretecho al menos el 25% del total de aberturas (no sobre rasgos de ventanas)
FIG3
Detalle de alero y ranuras de ventilacin
cubierta tapacn aislacin
forro de alero ranuras para ventilacin muro

Esquema de colocacin de planchas y traslapos en funcin de la direccin del viento
FIG4
cubierta de planchas de acero

direccin del viento
15 13 10 7 11
14 8
12 5
4 2 1
3
cerchas costaneras
direccin de los traslapos
planchas de cubierta orden de colocacin de las planchas rea de traslapo
cubierta de planchas de fibrocemento

direccin del viento
15 13 12 9 10
14 7
11 4
6 2 1
3
cerchas costaneras
direccin de los traslapos
planchas de cubierta orden de colocacin de las planchas rea de traslapo
FIG5 Ejemplo con placa de OSB
Esquema de colocacin de fieltro y estructura secundaria de techumbre
pendiente segn zonificacin climtico habitacional planchas de cubierta susceptibles de generar condensacin barrera de humedad (fieltro u otro) base de fijacin del fieltro (entramado de alambre, OSB, contrachapado u otro)
cerchas
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) NCh1198. Madera - Construcciones en madera - Clculo. NCh697. Acero - Barras y perfiles livianos - Clasificacin y tolerancias. NCh698. Acero - Barras y perfiles livianos - Requisitos generales. NCh1079. Arquitectura y construccin - Zonificacin climtico habitacional para Chile y recomendaciones para el diseo arquitectnico. NCh178. Madera aserrada de pino insigne - Clasificacin por aspecto. Norma Britnica BS-EN 368. NCh819. Madera preservada - Pino radiata - Clasificacin segn uso y riesgo en servicio y muestreo. Fritz D., Alexander. Manual La Construccin de Viviendas en Madera. Santiago Chile. CORMA. Octubre 2004. Artculo 5.6.8 Ordenanza General de Urbanismo y Construccin. ASTM A-653. ASTM A-792. NCh194. Planchas onduladas de fibrocemento - Instalacin en obra. NCh2824. Maderas - Pino radiata - Unidades, dimensiones y tolerancias. NCh186/2. Fibrocemento - Planchas - Parte 2: Planchas onduladas - Requisitos.
I Obra Gruesa / Techumbre y Hojalatera / 1.3 Filtracin en Hojalatera

Definicin de la patologa: Corresponde a la penetracin de agua por la hojalatera hacia el entretecho o interior de la vivienda. Estndar requerido: La hojalatera no debe filtrar agua al entretecho o interior de la vivienda.
Resumen
A Origen de la patologa: La causas principales se presentan prioritariamente en la etapa de DISEO, y en un menor grado en las de Proceso Constructivo y Uso y Mantencin. Principales causas: 1 Inexistencia de un proyecto de hojalatera detallado que incluya uniones y fijaciones. 2 Inadecuada pendiente de la canaleta, limahoyas, entre otros. 3 Incorrectos traslapos en los distintos elementos de la hojalatera. 4 Falta de mantencin y limpieza de canaletas y bajadas de agua. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.1.5 B.1.6 B.2 B.2.1 B.2.2 B.2.3 Soluciones y precauciones: Diseo Planos de proyecto de hojalatera (ver punto 1.1). Uniones de elementos de hojalatera con estructura y cubierta (ver punto 1.2). Pendiente de canaletas (ver punto 1.3.2). Traslapos entre uniones de canales (ver puntos 1.3.3 y 1.3.4). Traslapos de bajadas de agua (ver punto 1.4.3). Requisitos de cumbreras, limatesas, limahoyas, etc. (ver punto 1.5). Proceso constructivo Control de los requisitos para las canaletas especificados en el diseo (ver punto 3.1) Control de los requisitos para las bajadas de agua especificados en el diseo (ver puntos 3.2.1 y 3.2.2). Pruebas de estanquidad y filtracin de agua (ver punto 3.5).
Nota
Los requisitos que se presentan en esta ficha han intentado de la mejor manera posible suplir las necesidades de esta patologa. Sin embargo, es de suma importancia la elaboracin de una norma que regule a nivel pas el diseo y ejecucin de los elementos de hojalatera de la techumbre.
Diseo
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes, se debe contemplar: 1.1 Un proyecto de hojalatera que incluya detalles de la dimensin de las diferentes piezas, traslapes, soluciones especiales segn el caso, adems de sellos y fijaciones en puntos crticos, en escalas adecuadas para su observacin. Unin de elementos de hojalatera con estructura y cubierta: La unin entre la cubierta y la hojalatera debe contemplar traslapos suficientes segn la situacin, para no producir filtraciones. Los elementos soldados deben quedar sueltos respecto de la estructura principal, afianzndose a ella solo por medio de ganchos. Por ningn motivo se deben clavar directamente los elementos o sus accesorios a la estructura principal o entablado. Ver figura N1a Se recomienda incorporar un sello elastomrico o similar en las perforaciones de los sistemas de fijacin, para evitar filtraciones en esos puntos. Canaletas: Toda vivienda debe contemplar canales de aguas lluvia segn clculo y zonificacin. Ver tabla N1. Las canaletas pueden quedar horizontales, pero se recomienda dejarlas con una pequea pendiente hasta 0,5% hacia el punto de evacuacin de las aguas. Debe existir una correcta conexin entre estas. Para esto se debe utilizar el sellante que corresponda segn el 1.5.2 1.3.3 material de la canaleta. Ver figura N1b. Las uniones deben tener traslapos >= 70 mm. Se aceptan las uniones con remache (doble hilera de remaches galvanizados) y las uniones con soldadura (barras de soldar al 50%). Ver figura N1b. Los traslapos deben ser en el sentido del escurrimiento del agua. Ver figura N1b. Se debe construir un forro cortagotera en la canaleta. Ver figura N2. Bajadas de agua: Toda vivienda debe contemplar bajadas de aguas lluvia segn clculo y zonificacin (1). Ver tabla N2. Las bajadas de agua deben ser equidistantes entre s, y privilegiar las aristas de la vivienda. Al realizar los traslapos de las piezas para constituir una bajada, estos deben estar dispuestos en el sentido del escurrimiento del agua. Ver figura N1c Otros (cumbreras, limatesas, limahoyas, otros): Considerar en el diseo la presencia de caballetes, limatesas y limahoyas segn el tipo de cubierta e indicaciones del fabricante, que garanticen la estanquidad al agua. Las dimensiones de los mantos deben ser iguales a los traslapos de planchas usados segn el punto 1.2.3 de la ficha N11 de la presente gua.
1.3.4 1.3.5 1.4 1.4.1 1.4.2 1.4.3
1.2 1.2.1
1.2.2
1.2.3
1.5 1.5.1
1.3 1.3.1 1.3.2
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los requisitos que a continuacin se mencionan y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. Se debe contemplar: 2.1 Controlar que todos los materiales de la partida cumplan con lo exigido en las especificaciones tcnicas y planos de diseo.
Durante la ejecucin de la faena, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 3.1.1 Unin de elementos de hojalatera con la estructura y cubierta: Verificar la unin entre la cubierta y la hojalatera segn lo especificado en el punto 1.2.1. 3.1.2 3.1.3 Verificar la unin con la estructura principal segn el punto 1.2.2. Verificar el sello elastomrico en las perforaciones de los sistemas de fijacin cuando corresponda segn el punto 1.2.3. Canaletas: Verificar la existencia de canales de aguas lluvia segn el punto 1.3.1.
3.2 3.2.1

3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 Cumplir con la pendiente en canaletas segn el punto 1.3.2. Cumplir con el tipo de unin y dimensin del traslapo segn lo especificado en el punto 1.3.3. Cumplir con el sentido de los traslapos segn el punto 1.3.4. Verificar la existencia del forro entre el tapacn y la canaleta segn lo especificado en el punto 1.3.5. Bajadas de agua: Verificar la existencia de bajadas de agua segn lo especificado en el punto 1.4.1. Cumplir con la equidistancia entre las bajadas de agua segn el punto 1.4.2. Cumplir con el sentido de los traslapos segn el punto 1.4.3. Debe existir continuidad en el caudal, por lo que no debe haber desfase entre tuberas de bajadas de agua y canaletas. 3.4 3.4.1 3.4.2 3.5 Otros: Cumplir con lo especificado para caballetes, limatesas y limahoyas segn el punto 1.5.1. Cumplir con lo especificado para mantas segn el punto 1.5.2. Pruebas de estanquidad y filtracin de agua: Se deben realizar pruebas finales que garanticen el escurrimiento del agua hacia las bajadas. Se recomienda: 1. Hacer escurrir agua por los caballetes, limatesas, entre otros, y observar que no existan filtraciones. Si los elementos no filtran aun transcurridas dos horas, retirar el agua. 2.Tapar la parte superior de las bajadas, llenar las canaletas de agua y dejarla estanca por un tiempo. Si la canaleta no filtra aun transcurridas dos horas, retirar el agua. 3.Tapar la parte inferior de las bajadas, llenar estas con agua y dejarla estanca por un tiempo. Si no filtra aun transcurridas dos horas, retirar el agua. 4. Hacer escurrir agua desde la cubierta hasta las canaletas y bajadas, y observar el avance de esta en forma fluida. Si el escurrimiento es normal aun transcurridas dos horas, retirar el agua.
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de la hojalatera se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 La limpieza durante la obra de canales y bajadas de agua. El reemplazo de cualquier pieza de la hojalatera deteriorada durante el desarrollo de la obra.
4.2

Seccin til necesaria de canaletas en relacin a la proyeccin horizontal del rea tributaria (2)
Tabla1
Zonificacin en base a solicitaciones de lluvia - viento

Norte: litoral, desrtico y valles transversales Central: litoral e interior Sur: litoral e interior Sur extremo *: Se refiere a 1,0 m2 de proyeccin horizontal del rea tributaria.
Requisito seccin til

1,20 cm2 de canaletas por cada 1,0 m2 * 1,61 cm2 de canaletas por cada 1,0 m2 * 1,82 cm2 de canaletas por cada 1,0 m2 * 2,40 cm2 de canaletas por cada 1,0 m2 *
rea necesaria de bajadas de aguas en relacin a la proyeccin horizontal del rea tributaria (2)
Tabla2
Zonificacin en base a solicitaciones de lluvia - viento

Norte: litoral, desrtico y valles transversales Central: litoral e interior Sur: litoral e interior Sur extremo
Requisito
1,00 cm2 de bajadas de aguas lluvia por cada 1,00 m2 1,34 cm2 de bajadas de aguas lluvia por cada 1,00 m2 1,52 cm2 de bajadas de aguas lluvia por cada 1,00 m2 2,00 cm2 de bajadas de aguas lluvia por cada 1,00 m2
Esquema de ubicacin de canaletas y bajadas de aguas lluvia

FIGURA 1-a. Piezas soldadas, afianzadas por medio de ganchos
FIG1
pieza de conexin canal
ganchos de fijacin tapacn alero
FIGURA 1-b. Detalle de unin de piezas en la canaleta FIGURA 1-c. Detalle de unin de piezas en la bajada de agua
canal
sentido de escurrimiento del agua traslapo

traslapo mnimo 70 mm sentido de escurrimiento del agua
sello segn materialidad de la canaleta
bajada de agua fijacin
FIG2
Detalles de canal con forro cortagotera
costanera cubierta forro cortagotera (si no hay retorno de canal)
fijacin
canal gancho tapacn
(1) (2) NCh1079. Arquitectura y construccin - Zonificacin climtico habitacional para Chile y recomendaciones para el diseo arquitectnico. Elaboracin propia en base a zonificacin de NCh1079.
Cap tulo. II
Terminaciones
Te r m i n a c i o n e s
n d i c e d e P a t o l o g a s
2.1- Cielos Falsos y Tabiques

T6.- Deformacin de tabiques autosoportantes T7.- Deformacin estructura cielo falso, fisuras y deterioro cielo Ficha 13 Ficha 14
2.2.- Revestimiento de Piso

T8.- Deterioro de pavimentos Ficha 15
2.3.- Pintura
T9.- Deterioro de pinturas interiores en muros y tabiques T10.- Deterioro de pinturas exteriores en muros y tabiques T11.- Deterioro de pinturas en cielos Ficha 16 Ficha 17 Ficha 18
2.4.- Puertas y Ventanas

H8.- Filtracin y estanquidad en puertas y ventanas T12.- Infiltracin de aire en marcos de puertas y ventanas T13.- Deterioro de hojas de puertas y ventanas Ficha 19 Ficha 20 Ficha 21
II Terminaciones / Cielos Falsos y Tabiques / 2.1 Deformacin de Tabiques Autosoportantes

Definicin de la patologa: Corresponde a la deformacin de la verticalidad u horizontalidad de los tabiques. Estndar requerido: La deformacin mxima aceptada es de 2 mm por cada metro en cualquier direccin.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en las etapas de DISEO y MATERIALES y en menor grado en la de Proceso Constructivo. Principales causas: 1 Ausencia de especificaciones tcnicas que estipulen el porcentaje mnimo de humedad que indica la norma para la madera que conforma la estructura segn zona geogrfica. 2 Ausencia de especificaciones tcnicas que indiquen una solucin adecuada para el encuentro entre el tabique y el cielo raso. 3 Inexistente control sobre la certificacin y medicin de la humedad de la madera que conforma los tabiques. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.2 B.2.1 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 Soluciones y precauciones: Diseo Geometra de los rasgos del tabique (ver punto 1.3). Estructura de madera (ver punto 1.5.1). Estructura de acero galvanizado (ver punto 1.5.2). Instalacin del revestimiento (ver punto 1.8) Materiales Control de la humedad de la madera (ver punto 2.2.1). Proceso constructivo Control geomtrico del rasgo (ver punto 3.2). Trazado y anclaje del tabique (ver punto 3.3). Instalacin del revestimiento (ver punto 3.5). Terminacin del encuentro con las diferentes estructuras mediante molduras (ver punto 3.7).
Nota
Se considera la aparicin de la patologa cuando las deformaciones de los tabiques superan los 2 mm por cada metro en cualquier direccin, debido a que deformaciones menores no son perceptibles visualmente.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 1.2 Incorporar en los planos las elevaciones y cortes de la estructura de los tabiques interiores autosoportantes. Disear un plano de trazado a ejes de los tabiques interiores autosoportantes con su respectiva identificacin. Geometra de los rasgos: El paralelismo entre el piso y cielo debe tener una tolerancia mxima de +/- 5 mm en el total de su altura. La horizontalidad, tanto del piso (radier o losa) como del cielo (cielo falso o cielo raso), debe tener una tolerancia <= 2 mm por cada metro. Los diferentes paramentos verticales que se encuentran con el tabique deben tener un desaplomo mximo de +/- 5 mm. Trazado del tabique: Se debe realizar de acuerdo a la versin oficial de los planos, con una desviacin mxima aceptada <= 2 mm por cada metro. 1.5 1.5.1 Estructura del tabique: Estructura de madera: El distanciamiento de los pies derechos debe ser especificado por el proyectista. Se recomienda que se distancien a 40 cm con o sin arriostramiento o lo que especifique el fabricante de los revestimientos. Ver figura N1. Los componentes deben cumplir con: 1.5.1.1 Contenido mximo de humedad: Se recomienda realizar el secado en cmara, con un porcentaje de humedad <= 19 % y contar con la madera en obra como mnimo 20 das antes de su instalacin, para que esta adquiera la humedad final de equilibrio.Ver tabla N1. 1.5.1.2 Grado estructural de la madera: En el caso de pino radiata, se recomienda utilizar segn clasificacin visual: Gs, G1, G2. (2), clasificacin mecnica: C16, C24 (3). 1.5.1.3 Escuadra: Se recomienda que las piezas sean como mnimo de 45 x 45 mm, madera calibrada (1) para el revestimiento de planchas de yeso cartn y consultar al fabricante de fibrocemento las escuadras mnimas.
1.5.1.4 Almacenaje: Se recomienda garantizar un buen encastillado de la madera. Se debe proteger ante el sol, ambiente hmedo (lluvias) y contacto con el suelo. Ver la figura N4 de la ficha N7. 1.5.2 Estructura de acero galvanizado: Los componentes del sistema, el tipo y dimensin de los perfiles de acero deben estar de acuerdo a las especificaciones del fabricante. 1.5.2.1 Se recomienda especificar: acero estructural ASTM 446-91 grado C, o bien ASTM A653-94, grado 37, acero base del tipo Fe Po2G, revestimiento Z-275 o ms y espesores de valor nominal de 0,5 mm (+0.05) para los elementos portantes verticales (montantes) y un valor nominal de 0,4 mm (+ 0.05) para los elementos horizontales (canales). 1.5.3 Construccin de la estructura de madera o acero galvanizado:
1.3 1.3.1 1.3.2
1.3.3
1.4
1.5.3.1 Para evitar una posible ascensin de agua por capilaridad a la estructura, se recomienda tomar la siguiente precaucin en todos los tabiques anclados al radier: Colocar sobre el radier un film de polietileno de 0,2 mm de espesor o un fieltro bituminoso de 15 lb, que traspase 2 cm a cada lado las dimensiones del ala del canal (perfil inferior de la estructura de acero) o de la solera inferior (estructura de madera). Entre el polietileno o fieltro ya instalado y el canal o solera se debe colocar un mastic tipo bituminoso de 2 cm de espesor. Finalmente se recomienda colocar una moldura como terminacin. Ver figura N 5. En los tabiques de los recintos hmedos (cocina y/o bao) de los dems pisos de la vivienda se debe colocar solamente el mismo film de polietileno o fieltro mencionado anteriormente. 1.5.3.2 Se recomienda dejar una separacin de 10 mm en el encuentro entre el elemento vertical y/o cielo raso con el tabique, de modo de independizarlo frente a una solicitacin o esfuerzo ssmico. Para el caso del encuentro con el cielo raso se recomiendan 2 soluciones, ver Figura N3 y N4. 1.6 1.6.1 Uniones: Estructura de madera: Se recomienda utilizar clavos de acero de 3 1/2" de acuerdo a lo especificado en la norma (10).

1.6.2 Estructura de acero galvanizado: Se debe utilizar tornillos autoperforantes con punta normal y cabeza plana, con proteccin cadmiada o fosfatada. Los largos de los tornillos deben ser de 9, 9.5, 13, 16 25 mm. Se recomienda seguir las instrucciones del fabricante y la especificacin AISI(7). 1.7 1.7.1 Anclajes: Estructura de madera: Los anclajes inferiores, superiores y uniones de elementos deben ser especificados por el calculista. 1.7.2 Estructura metlica: La calidad, cantidad y disposicin de los pernos de anclaje debe ser especificados por el calculista y/o fabricante. Los pernos, tuercas y golillas de anclaje deben cumplir con las normas (8) y (10), calidad A4223 o ASTM A307. Revestimientos: Instalacin de planchas de yeso cartn y/o fibrocemento: 18.1.5 Fijaciones: El patrn de fijacin que se recomienda para la plancha de yeso cartn, debe ser cada 20 cm a 1 cm del borde y para la plancha de fibrocemento un mximo de 30 cm a 1 cm del borde, en todo el apoyo de la plancha al pie derecho y solera superior e inferior de madera y en el caso del perfil metlico solo a pie derecho y solera inferior. Para fijar planchas de yeso cartn a la estructura de madera se debe utilizar clavos o tornillos. Los clavos deben ser de cuerpo anillado y cabeza plana, tener un largo mnimo de 1 5/8", dimetro anillado de 2,82 mm y estar protegidos contra la corrosin. Los tornillos deben ser autoperforantes con punta de clavo, cabeza de trompeta, proteccin fosfatada o cadmiada y longitud de 35 45 mm. En caso de planchas de fibrocemento a la estructura de madera, tornillo zincado autoavellanante punta aguda 6 * 1 1/4". Si la estructura del tabique es de acero galvanizado se debe utilizar tornillos autoperforantes con punta de clavo, cabeza de trompeta, proteccin fosfatada o cadmiada y longitud de 25 30 mm, para la plancha de yeso cartn y para la plancha de fibrocemento tornillo zincado autoavellanante punta aguda 6 * 1" o punta broca 6 * 1". 1.8.1.6 Tratamiento de junta: Las juntas se deben ejecutar de acuerdo a las instrucciones del fabricante de las planchas de revestimiento. En el caso de utilizar una junta invisible para la plancha de yeso cartn, la separacin entre planchas debe ser de 1 a 2 mm y se debe especificar una huincha de papel perforado o fibra de vidrio, luego aplicar dos manos de ltex acrlico y finalmente se debe aplicar compuesto para junta. En el caso de fibrocemento, la junta invisible ser aplicable para planchas de espesores variables con o sin borde rebajado. La separacin entre planchas debe ser de 1 mm como mnimo y 2 mm como mximo, limpiar la superficie de la junta, aplicar un imprimante recomendado por el fabricante, instalar la cinta de fibra de vidrio de 2" en forma centrada, para luego colocar un adhesivo recomendado por el fabricante del revestimiento, procurando conseguir una superficie terminada y lisa, eliminar el exceso de adhesivo y cuando est seco, aplicar pasta muro de terminacin, lijar y pintar. 1.8.2 Almacenamiento: Las planchas se deben almacenar bajo techo en posicin horizontal, separadas entre s por fajas de soporte (10 cm de ancho, distanciadas a no ms de 50 cm), en un lugar seco evitando contacto con el suelo y la lluvia, de acuerdo a lo estipulado por el fabricante y las normas (4) y (5). 1.8.3 Transporte: El traslado manual de las planchas debe ser entre dos personas en posicin vertical.
1.8 1.8.1
1.8.1.1 Los espesores de los revestimientos no se pueden limitar, ya que dependern del distanciamiento de los pies derechos y arriostramiento exigido por el fabricante de los revestimientos, se recomienda ver los instructivos especficos del fabricante para cada caso. Si se utilizan planchas de yeso cartn en recintos hmedos, estas deben ser planchas con resistencia a la humedad (RH). 1.8.1.2 Las planchas deben ser instaladas de acuerdo a las recomendaciones del fabricante. 1.8.1.3 En tabiques anclados al radier, se debe considerar una dilatacin del revestimiento de la plancha de yeso cartn de 2 cm con respecto al radier o pavimento. 1.8.1.4 La colocacin de los revestimientos sobre el dintel de la puerta, se debe instalar en sentido horizontal, tal como lo indica la figura N1, o en su defecto dejar la plancha "trabada" en esta zona, lo que evita el agrietamiento de la unin. En general se recomienda que el revestimiento en el dintel siempre forme un hombro, quedando la junta desplazada a lo menos 20 cm respecto del aplomado de la jamba del marco de la puerta.
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 2.2 2.2.1 Se debe solicitar a los fabricantes los catlogos e instructivos de instalacin de cada uno de sus productos. Estructura de Madera: Controlar la humedad de la madera de acuerdo a lo exigido en el punto 1.5.1.1 mediante xilohigrmetro, antes de su instalacin. Solicitar el certificado del grado estructural de la madera, emitido por un laboratorio acreditado ante el INN. Controlar en obra la escuadra exigida en el punto 1.5.1.3, con una cinta metlica milimetrada con una tolerancia de +/- 2 mm. 2.4 2.3 Estructura de acero galvanizado: Solicitar el certificado del grado estructural y dimensiones de los perfiles, emitido por un laboratorio acreditado ante el INN. Verificar los espesores de los perfiles con pie de metro en recepcin de la bodega de la obra. Uniones: Controlar el tipo y dimensiones de los clavos y tornillos segn las especificaciones tcnicas y planos de detalle. 2.5 Plancha de yeso cartn y/o fibrocemento: Solicitar la certificacin de calidad emitida por un laboratorio acreditado ante el INN, respecto del cumplimiento de las normas (4) y (5).
2.2.2 2.2.3
Durante la ejecucin se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. Control geomtrico del rasgo: Chequear en primer lugar la horizontalidad, tanto del piso (ya sea radier o losa) como del cielo (ya sea cielo falso o cielo raso), de acuerdo a la tolerancia establecida en el punto 1.3.2. Verificar el paralelismo entre el piso y cielo, de acuerdo a la tolerancia exigida en el punto 1.3.1. Se debe controlar el aplomo de los diferentes paramentos verticales que se encuentran con el tabique de acuerdo a la tolerancia exigida en el punto 1.3.3. Trazado y anclaje del tabique: El trazado del tabique se debe realizar de acuerdo a la versin oficial de los planos, segn tolerancia de la desviacin establecida en el punto 1.4. Los anclajes al radier, losa, cielo falso o raso, muros o tabiques se deben realizar de acuerdo a los planos de clculo y especificaciones tcnicas. 3.3.1.2 Se debe traspasar el trazado al cielo (falso o raso). Esta operacin se debe realizar con un plomo mecnico, debido a la altura de los tabiques. Se recomienda verificar rigurosamente el trazado para corregir cualquier desaplomo o descuadre. 3.3.1.3 Las soleras de madera se deben fijar cada 60 cm y a no ms de 20 cm del extremo del muro de encuentro o trmino, a no ser que los planos de detalle indiquen lo contrario. Las soleras metlicas (canales) se fijarn con clavos de impacto a una distancia de 60 cm entre s y a no ms de 5 cm de los extremos. 3.3.1.4 Control de sellos: Se recomienda verificar los sellos segn especificaciones, bajo la solera inferior del tabique de estructura de madera o metlica, as como el sello de encuentro superior al cielo raso, de acuerdo a lo especificado en el punto 1.5.3. Ver Figura N3 y N4. 3.4 Armado de la estructura de tabique: Verificar las uniones y fijaciones de los elementos que conforman la estructura de madera o metlica del tabique de acuerdo a lo especificado en el punto 1.6. 3.5 3.5.1 Instalacin del revestimiento de yeso cartn: Verificar que la instalacin y los sistemas de fijacin de las planchas se realicen de acuerdo a las especificaciones tcnicas del punto 1.8.1 e instrucciones del respectivo fabricante.
3.2 3.2.1
3.2.2 3.2.3
3.3 3.3.1
3.3.1.1 Se recomienda trazar en el piso la ubicacin de los tabiques, incluyendo los vanos de puertas y ventanas, trazar los ejes y marcar el ancho de la canal o solera.

3.5.1.1 Luego de estructurado el sistema de tabiques se debe colocar el revestimiento por una cara, y por la otra proceder a colocar las instalaciones elctricas o de gasfitera y la aislacin termoacstica (si se especifica), de acuerdo a las especificaciones de cada proyecto e instrucciones del fabricante. Se deben colocar las caeras adecuadamente, de manera de no comprometer la estructura de los pies derechos del tabique. Ver figura N3, N4 Y N5 de la ficha N 34. 3.5.1.2 En el caso de perfilera metlica, las caeras de cobre se deben aislar ya sea con un trozo de plstico o fieltro asfltico de 15 lbs, a fin de evitar el contacto y no producir corrosin galvnica con una posible filtracin posterior. 3.5.1.3 Al instalar el revestimiento de la trascara, es importante tener presente que estos queden traslapados, de tal manera que la unin de todas las planchas no se produzca en un solo montante. Ver figura N 2. 3.6 Tratamiento de junta: Se debe realizar el tratamiento de junta de acuerdo a lo especificado en el punto 1.8.1.5 e instrucciones del fabricante de las planchas. 3.7 Terminacin del encuentro con el cielo, radier, losa o lateral al muro: Esta se debe realizar de acuerdo al detalle de arquitectura mediante moldura y las indicaciones de la norma (6). La fijacin de la moldura se debe hacer a un slo elemento, es decir al tabique o al cielo, con el fin de permitir dilataciones. 3.8 Manipulacin segura del fibrocemento: Se deben cumplir rigurosamente todas las medidas de prevencin que especifican los instructivos del fabricante en cuanto a la manipulacin, cortes y perforacin de las planchas de fibrocemento.
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de las pinturas o barnices, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 Para colgar un objeto al tabique, si este es de menor peso puede ser colocado con tornillos especiales que se sujeten directamente a la plancha de yeso cartn o fibrocemento. Para objetos de mayor peso se recomienda que vayan anclados a los pies derechos de la estructura del tabique.
4.2

Humedad permitida para la madera segn zona climtico-habitacional
mnima %
11 5 11 11 9 12 12 11
Tabla 1
Norte litoral Norte desrtica Norte valle transversal Central litoral Central interior Sur litoral Sur interior Sur extremo Fuente: Elaboracin propia en base a Artculo 5.6.8, OGUC
mxima %
18 9 16 17 20 22 22 22
Detalle instalacin de plancha de yeso cartn o fibrocemento sobre
FIG 1
seccin de plancha de yeso cartn o fibrocemento 40 cm plancha yeso cartn o fibrocemento 200 cm
40 o 50 cm
seccin de plancha de yeso cartn o fibrocemento 40 cm plancha yeso cartn o fibrocemento
200 cm
40 o 50 cm
FIG 2 planchas de revestimiento de tabique

pie derecho plancha revestimiento
Detalle de fijacin alternada de
unin alternadas de planchas
200 cm
10 cm
10 cm
fijaciones alternadas
Detalle solera superior de FIG 3 tabique de fijacin de de madera en losa de estructura
10 mm
cielo raso (losa) moldura (cornisa) fijada a cielo raso (losa) perforacin en losa de 10 mm de dimetro pasador metlico de 3"x 8 mm cada 50 cm espuma de poliuretano e=10 mm solera superior segn E.T. revestimiento

Detalle de fijacin de perfil canal de tabique de estructura metlica
FIG 4
10 mm
cielo raso (losa)
10 mm
moldura (cornisa) fijada a cielo raso
clavo de impacto de 2"x 8 mm cada 50 cm espuma de poliuretano e=10mm perfl canal segn E.T. revestimiento
Detalle de encuentro de perfil canal o solera inferior a losa o radier FIG
perfil canal segn E.T. solera superior segn E.T. guardapolvo
revestimiento
20 mm
e fieltro doble de 15 libras
20 mm
espuma de poliuretano e= 20 mm solucin de pavimento (radier)
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) NCh174. Maderas - Unidades empleadas, dimensiones nominales, tolerancias y especificaciones. NCh173. Madera - Terminologa general. NCh178. Madera aserrada de pino insigne - Clasificacin por aspecto. Norma BSEN 368. NCh 146/1y2 Of. Planchas o placas de yeso - cartn - Parte 1 y 2 Requisitos y mtodos de ensayo. NCh186/1. Fibro-cemento - Planchas - Parte1: Planchas planas Requisitos. NCh1909. Fibro-cemento - Planchas planas, planchas onduladas y tejuelas planas Ensayos. NCh2100. Madera - Molduras - Designacin, perfiles y dimensiones. AISI "Specification Provisions for Screw Connections NCh300. Elementos de fijacin - Pernos, tuercas, tornillos y accesorios - Terminologa y designacin general. NCh301. Pernos de acero con cabeza y tuerca hexagonales. NCh1269. Clavos de acero de seccin circular de uso general. Requisitos.
II Terminaciones / Cielos Falsos y Tabiques / 2.1 Deformacin Estructura Cielo Falso, Fisuras y Deterioro Cielo
Definicin de la patologa: Corresponde a la deformacin de la geometra del cielo falso, aparicin de fisuras o planchas sueltas. Estndar requerido: El cielo puede deformarse como mximo 5 mm por cada 2,5 m y no presentar deterioro durante tres aos como mnimo.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en las etapas de DISEO y PROCESO CONSTRUCTIVO y en menor grado en la de Materiales. Principales causas: 1 Inexistencia de especificaciones tcnicas respecto a la humedad mxima de la madera de la estructura soportante del cielo. 2 Ineficiente control de la certificacin de los materiales de madera en la obra. 3 Ineficiente control en la ejecucin de la instalacin de las planchas de cielo. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.2 B.2.1 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 Soluciones y precauciones: Diseo Diseo de listoneado de estructura de cielo y ubicacin de las planchas (ver punto 1.1 y 1.2). Estructura de madera (ver punto 1.4.1). Estructura de acero galvanizado (ver punto 1.4.2). Revestimiento de yeso cartn (ver punto 1.7). Materiales Control de la humedad de la madera (ver punto 2.2.1). Proceso constructivo Estructura de soporte del cielo (ver punto 3.3). Colocacin de la estructura del cielo (ver punto 3.4). Colocacin de planchas de yeso cartn (ver punto 3.5). Fijacin revestimiento y tratamiento de las fijaciones (ver punto 3.6).
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 El diseo de la planta del listoneado de la estructura de cielo, con referencias a los tirantes inferiores de cerchas y/o vigas, con dimensiones de acuerdo a su capacidad de soporte y a las instrucciones del fabricante de las planchas de cielo. Se debe disear una planta con la ubicacin de las planchas de cielo, destacando los lugares de las trabas y los remates en los bordes. La tolerancia de planeidad debe ser <= 5 mm por cada 2,5m. Estructura del cielo: El distanciamiento y disposicin de los listones de madera o perfiles de acero galvanizado que conforman la estructura que soportar el cielo, depender de la direccin de instalacin de la plancha recomendando su instalacin perpendicularmente con respecto al listoneado en lo posible. Ver figura N 2 y N 3. 1.4.1 Estructura de madera: Los componentes deben cumplir con: 1.4.1.1 Contenido mximo de humedad: Se recomienda realizar el secado en cmara, con un porcentaje de humedad <= 19 %. Se recomienda contar con la madera en obra como mnimo 20 das antes de su instalacin, para que adquiera la humedad final de equilibrio.Ver tabla N1. 1.4.1.2 Grado estructural de la madera: En el caso de pino radiata, se recomienda utilizar segn clasificacin visual: Gs, G1, G2. (2), clasificacin mecnica: C16, C24 (3). 1.4.1.3 Escuadra: Se recomienda que las piezas sean como mnimo de 33 x 41 mm, madera calibrada (1). 1.4.1.4 Almacenaje: Se recomienda garantizar un buen encastillado de la madera. Se debe proteger ante el sol, ambiente hmedo (lluvias) y contacto con el suelo. Ver figura N4 de la ficha N7. 1.4.2 Estructura de acero galvanizado: Los componentes del sistema, el tipo y dimensin de los perfiles de acero deben estar de acuerdo a las especificaciones del fabricante. 1.6 1.4.2.1 Se recomienda especificar: acero estructural ASTM 446-91 grado C, o bien ASTM A653-94, grado 37y/o equivalente a exigencias de normas ISO. 1.5 1.5.1 Uniones: Estructura de madera: Se deben utilizar clavos de acero de 3" de acuerdo a lo especificado en la norma (9). 1.5.2 Estructura de acero galvanizado: Se debe utilizar tornillos autoperforantes con punta normal y cabeza plana, con proteccin cadmiada o fosfatada. Los largos de los tornillos deben ser de 9, 9.5, 13, 16 25 mm. Se recomienda seguir las instrucciones del fabricante y la especificacin (6) . Anclajes: Se recomienda utilizar colgadores de madera o metlicos fijados al cordn inferior de la cercha, viga o entramado de madera para una correcta nivelacin del listoneado del cielo. Ver figura N1. En caso de cerchas o vigas colocadas a una distancia de 40 a 60 cm es posible instalar el listoneado directamente a la estructura, previo control de nivelacin. En alternativa de lo anterior puede considerarse el empleo de recomendaciones del fabricante de las planchas de solucin del cielo. En caso de estructuras metlicas, pernos, tuercas y golillas de anclaje, estas deben cumplir con las normas (7) y (8), y calidad A42-23 o ASTM307. Ver figura N3 y N4. 1.7 1.7.1 Revestimiento: Instalacin de planchas de yeso cartn:
1.2
1.3 1.4
1.7.1.1 Segn el fabricante, la colocacin de las planchas de yeso cartn debe ser en direccin perpendicular al listoneado de cielo (distancia entre apoyos <= 0,5 m) o en direccin paralela al listoneado de cielo (distancia entre apoyos a 1/3 del ancho de la plancha; por ejemplo en planchas de 1 m de ancho, la distancia entre listones debe ser de 0,33 m y en planchas de 1,2 m, debe ser de 0,4 m). 1.7.1.2 Fijaciones: El patrn de fijacin que se recomienda es que el distanciamiento de las fijaciones sea cada 15 cm a 1 cm del borde, en todo el apoyo de la plancha sobre el listoneado de cielo. En los apoyos al centro de la plancha las fijaciones pueden ir a 25 cm. Si la estructura de cielo es de madera se debe utilizar clavos o tornillos como fijacin. Los clavos deben ser de cuerpo anillado y cabeza plana, largo de 1 1/4", dimetro anillado de 2,82 mm y protegidos contra la corrosin. Los tornillos deben ser autoperforantes con
punta de clavo, cabeza de trompeta, proteccin fosfatada o cadmiada y longitud de 25 35 mm. Si la estructura de cielo es de acero galvanizado se debe utilizar tornillos autoperforantes con punta de clavo, cabeza de trompeta, proteccin fosfatada o cadmiada y longitud variable entre 25 30 mm. 1.7.1.3 El esquema de colocacin de las planchas debe ser en forma trabada a 0,2 m en dicha traba, hasta un 50 % del largo de la plancha. Ver figura N2. 1.7.1.4 Tratamiento de juntas: Las juntas tanto laterales como de cabeza se deben ejecutar de acuerdo a las instrucciones del fabricante. En el caso de junta invisible se debe usar una huincha de papel microperforado o fibra de vidrio, luego aplicar una mano de ltex acrlico, finalmente, compuesto para junta y dos manos de pintura de terminacin. 1.7.1.5 Almacenamiento: Las planchas se deben almacenar bajo techo en posicin horizontal, separadas entre s por fajas de soporte (10 cm de ancho, distanciadas a no ms de 50 cm), en un lugar seco evitando contacto con el suelo y la lluvia, de acuerdo a lo estipulado por el fabricante y la norma (4). 1.7.1.6 Transporte: El traslado manual de las planchas debe ser entre dos personas en posicin vertical.
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 2.2 2.2.1 Se debe solicitar a los fabricantes los catlogos e instructivos de instalacin de cada uno de sus productos. Estructura de Madera: Controlar la humedad de la madera de acuerdo a lo exigido en el punto 1.5.1.1, mediante xilohigrmetro antes de su instalacin. Solicitar el certificado del grado estructural de la madera, emitido por un laboratorio acreditado ante el INN. Controlar en obra la escuadra exigida en el punto 1.5.1.3, con una cinta metlica milimetrada con una tolerancia de +/- 2 mm. 2.3 Estructura de acero galvanizado: Solicitar informes de ensayo del grado estructural y dimensiones de los perfiles, emitido por un laboratorio acreditado ante el INN. 2.4 Uniones: Controlar el tipo y dimensiones de los clavos y tornillos segn las especificaciones tcnicas y planos de detalle. 2.5 Plancha de yeso cartn: Solicitar la certificacin emitida por un laboratorio acreditado ante el INN, respecto del cumplimiento de la norma (4).
2.2.2 2.2.3
Durante la ejecucin se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes con las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. Todos los aspectos que a continuacin se mencionan y que conforman parte del proceso constructivo de la estructura de cielo e instalacin de las planchas de yeso cartn, deben ser verificados de acuerdo a los planos de clculo, especificaciones tcnicas e instrucciones del fabricante. Estructura de soporte del cielo: Controlar la dimensin de los elementos, fijacin y anclaje segn los puntos 1.5 y 1.6. Ver figura N1 3.4 Construccin de la estructura del cielo: Se debe verificar la construccin del listoneado de cielo, segn punto 1.1. Ver figura N1. 3.5 3.5.1 Colocacin de planchas de yeso cartn: Verificar que la disposicin y el trabado se encuentre de acuerdo a lo especificado, segn punto 1.2. Ver figura N2. El traslado manual de las planchas debe hacerse en posicin vertical entre dos personas. Fijacin plancha de yeso cartn: Verificar el distanciamiento y elementos de fijacin, segn punto 1.7.1.2.
3.2
3.5.2 3.6
3.3
3.7 Tratamiento de juntas: Verificar el tratamiento de juntas, segn el punto 1.7.1.4. 3.8 Encuentro con muro o tabique: El encuentro con el muro o tabique puede considerar indistintamente soluciones de juntas, molduras y/o canteras segn lo determine el diseo respectivo. En caso de considerar moldura, esta se debe realizar de acuerdo al detalle de arquitectura mediante las instrucciones de la norma (6).
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin del cielo, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 No es recomendable colgar ningn objeto pesado del cielo falso durante el desarollo de la obra. En caso de colgar un objeto liviano debe ser fijado al listoneado.
4.2
Humedad permitida para la madera segn zona climtico-habitacional

mnima %
Tabla1
mxima %
18 9 16 17 20 22 22 22
FIG 1
Esquema de nivelacin de la estructura de cielo

(ante deformaciones en la estructura de techumbre)
tirante inferior de cercha o viga de cielo plancha de cielo (yeso cartn)
elemento de fijacin de listoneado a tirante pino cepillado 33x41 mm o perfil metlico listoneado de cielo pino cepillado 33x41 mm o perfil metlico segn fabricante
40 50 cm segn tipo de plancha
INCORRECTO
NIVELACIN CON REBAJE DE LA ESTRUCTURA
clavo de 3" o tornillo en caso de perfil metlico
NIVELACIN CON SUPLE DE MADERA
Esquema de colocacin de planchas de cielo y detalle de fijacin de listoneado de cielo cuando la estructura no presenta deformacin
FIG 2
tirante inferior de cercha o viga
traslapo de 50 % o mnimo 20 cm
listoneado de cielo planchas de cielo
tirante inferior de cercha o viga de cielo clavo de 3" o tornillo en caso de perfil metlico listoneado de cielo pino cepillado 33x41 mm o perfil metlico segn fabricante plancha de cielo (yeso cartn)
FIG 3
Esquema general de cielo elaborado en base a perfiles de acero galvanizado
1 tornillo cabeza lenteja 8 X 1/2"
cercha
conector larguero 1 tornillo cabeza lenteja 8 X 1/2"
luz mxima 100 cm
cercha fijaciones segn la materialidad del muro conector larguero portante perfil (fijado al muro en todo el permetro)
mximo cada 30 cm 40 50 cm
perfil (fijado al muro en todo el permetro) muro
7 cm
portante
Esquema de colocacin de planchas de cielo en estructura de acero galvanizadoFIG
25 cm mximo 15 cm
placa yeso-cartn instalada perpendicularmente al portante
7,5 cm
15 cm
portante
tornillos 6 X 1 1/4"
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) NCh174. Maderas - Unidades empleadas, dimensiones nominales, tolerancias y especificaciones. NCh173. Madera - Terminologa general. NCh178. Madera aserrada de pino insigne - Clasificacin por aspecto. Norma BSEN 338. Clasificacin estructural Norma Britnica. NCh146/1y2 Planchas o placas de yeso-cartn - Parte 1 y 2 Requisitos y mtodos de ensayo. NCh2100. Madera - Molduras - Designacin, perfiles y dimensiones. AISI Specification Provisions for Screw Connections. NCh300. Elementos de fijacin - Pernos, tuercas, tornillos y accesorios - Terminologa y designacin general. NCh301. Pernos de acero con cabeza y tuerca hexagonales NCh1269. Clavos de acero de seccin circular de uso general. Requisitos.
II Terminaciones / Revestimientos de Pisos / 2.2 Deterioro de Pavimentos

Definicin de la patologa:Corresponde al despegue y/o fisuracin de la solucin del pavimento. Estndar requerido: Los pavimentos de pisos deben tener una durabilidad de tres aos como mnimo.
Resumen
A Origen de la patologa: La causa principal se genera prioritariamente en la etapa del PROCESO CONSTRUCTIVO. Principales causas: 1 Inadecuado control y recepcin rigurosa de las bases segn el tipo de solucin de pavimentos. 2 Inadecuada colocacin de los pavimentos. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.2 B.2.1 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 Soluciones y precauciones: Diseo Diseo de la ubicacin de las palmetas (ver punto 1.1). Condiciones geomtricas de la base (ver punto 1.2). Afinado y base del pavimento (ver puntos 1.3 y 1.4). Materiales Condiciones de los materiales (ver puntos 2.1 al 2.4). Proceso constructivo Control de las condiciones geomtricas (ver punto 3.2). Tratamiento superficial de la base (ver punto 3.3). Colocacin de la solucin de pavimento (ver punto 3.5).
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 En los planos de pavimentos, se debe incorporar la ubicacin de las palmetas de pavimento vinlico y/o baldosas cermicas. Los cortes de las palmetas no deben ser <= 50 mm. Se recomienda no ubicarlos en sectores de mayor trnsito, narices de gradas o en cambios de pavimento. Condiciones geomtricas de la base (losa o radier): La tolerancia mxima de deformacin horizontal en la superficie debe ser de 5 mm en 2,5 m en cualquier direccin. En caso de especificar pavimento vinlico, alfombra o cubrepiso como solucin de pavimento, el desnivel mximo aceptado debe ser de 2,5 mm cada 2,5 m. Afinado de radier: El afinado del radier o de la losa, se debe ejecutar en fresco y su terminacin debe ser la que exija el fabricante de acuerdo a la solucin del pavimento. 1.6 1.5 Base de pavimento: Se debe verificar que la base del pavimento est limpia y seca. En caso de que existan fisuras o grietas > 0,2 mm, deben ser tratadas o retapadas con pasta cementicia acrlica. Adems, la base del pavimento vinlico debe estar completamente lisa. Instalacin del pavimento: Se recomienda que la instalacin del pavimento se ejecute de acuerdo a lo especificado en los instructivos y catlogos del fabricante de los pavimentos. Se debe cumplir rigurosamente con el tipo de adhesivo, juntas de dilatacin, condiciones del medio ambiente (humedad y temperatura) y bases donde se instalarn. 1.7 Juntas: Se recomienda respetar las siguientes dilataciones o las que especifique el fabricante: Pavimento vinlico: >=1 mm. Pavimento cermico: >=4mm.
1.2
1.3
1.4
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Se debe solicitar a los fabricantes los catlogos e instructivos de instalacin de cada uno de los pavimentos especificados. Pavimentos: Pavimento vinlico: 2.2.2.4- El espesor de la palmeta debe ser >= 7,6 mm en cermicas de 20 x 20 cm y >= 8,5 mm en cermicas de 33 x 33 cm. 2.2.3 Cubrepiso:
2.2.3.1 La base del cubrepiso debe tener una altura >= 1,5 mm y la altura del pelo >= 2 mm. 2.2.3.2 El tipo de cubrepiso que cumple con el estndar especificado debe ser punzonado y estructurado con fibra de polipropileno de peso >= 70 g/m2 y el peso total del cubrepiso debe ser >= 540 g/m2, con una tolerancia de +/- 2 %. 2.2.3.3 El cubrepiso no debe presentar deformaciones dimensionales > 1 %. 2.3 Adhesivo: Para cada uno de los pavimentos se debe respetar a cabalidad las exigencias del fabricante. El tipo, espesor y formulacin debe ser el adecuado a cada pavimento, respetando la compatibilidad y adhesin con los sustratos alcalinos o cidos de la base. Esta informacin tcnica debe ser exigida tanto a los fabricantes de los adhesivos como a los de los pavimentos. 2.4 Guardapolvo: Se debe respetar lo especificado por el diseador. Los guardapolvos no deben presentar torceduras, grietas o fisuras. En el caso de elementos de madera, su humedad debe estar de acuerdo a la zona geogrfica correspondiente (1).
2.2 2.2.1
2.2.1.1 La desviacin de cuadratura debe ser <= 0,2 mm. 2.2.1.2 La variacin entre el largo y el ancho de la palmeta no debe ser superior a 0,5 mm. 2.2.1.3 El espesor de la palmeta debe ser >= 1,4 mm con una tolerancia de +/- 0,13 mm. 2.2.2 Cermica:
2.2.2.1 Al menos el 95 % de las palmetas cermicas deben estar libres de defectos. 2.2.2.2 La desviacin admisible de la medida media de cada palmeta cermica respecto a la dimensin de fbrica es de 2 %. 2.2.2.3 La mxima desviacin de rectitud con relacin a la dimensin de fbrica correspondiente debe ser de 1 %.
Durante la ejecucin se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. Condicin geomtrica: Se debe verificar que en los recintos ortogonales se cumplan las desangulaciones mximas establecidas en el proyecto. Se debe controlar que la mxima deformacin en la superficie horizontal sea la establecida en el punto 1.2. El afinado del radier o de la losa, se debe ejecutar de acuerdo a lo establecido en el punto 1.3 y lo especificado por el fabricante. Tratamiento superficial: Pavimento vinlico: 3.5.2 En la colocacin de pavimento vinlico y cermico, se debe hacer coincidir las juntas del radier o de la losa con los trminos de cada palmeta o ejecutar los cortes que correspondan. Pavimento vinlico:
3.5.3
3.2 3.2.1
3.5.3.1 Se debe colocar el pavimento vinlico a la temperatura recomendada por el fabricante, de acuerdo a la zona geogrfica. 3.5.3.2 Se debe considerar una dilatacin mnima de 1 mm entre palmetas que se ubiquen sobre las juntas del radier o la losa. 3.5.3.3 Transcurridos 15 das de la instalacin del pavimento, se deben limpiar las manchas originadas por los cementos asflticos con un pao humedecido con solvente diludo en agua. Inmediatamente se debe secar con un pao limpio y seco. 3.5.4 Cermicas:
3.2.2 3.2.3
3.3 3.3.1
3.5.4.1 Se debe cubrir al menos el 80 % de la palmeta cermica con adhesivo. 3.5.4.2 Se deben separar las canteras al menos en 4 a 5 mm. 3.5.4.3 El fraguado se debe ejecutar 48 horas despus de instalar el pavimento y utilizando un fraguador de caucho. 3.5.4.4 La limpieza se debe realizar una hora despus de aplicar el frage. 3.5.5 Cubrepisos:
3.3.1.1 Se debe recepcionar la base de acuerdo a las especificaciones establecidas en el punto 1.4. 3.3.1.2 Se recomienda verificar que sobre la base se aplique la mezcla de emulsin asfltica y cemento en proporcin 1:3 o la que especifique el fabricante. 3.3.2 Cermica:
3.3.2.1 Se debe recepcionar la base de acuerdo a lo establecido en el punto 1.4. 3.3.2.2 Se debe verificar la limpieza de la trascara de la cermica. 3.3.3 Cubrepisos:
3.5.5.1 No deben existir juntas entre los diferentes paos del cubrepiso en las reas de circulacin de los recintos. 3.5.5.2 El cubrepiso se debe pegar en la totalidad del recinto, especialmente en bordes y juntas. 3.5.5.3 No se debe colocar cubrepiso sobre superficies que hayan sido retapadas con emulsiones asflticas, ya que se pueden producir manchas y deterioros en las alfombras. 3.6 Colocacin de moldura en encuentro con el muro: No deben haber espacios > 2 mm entre el guardapolvo y el pavimento o muro. Los encuentros entre las piezas no deben presentar espacios > 1 mm.
3.3.3.1 Se debe recepcionar la base del pavimento de acuerdo a lo establecido en el punto 1.4. 3.3.3.2 Para mejorar la superficie se recomienda utilizar cualquier aditivo que ofrezca las propiedades de retape superficial. 3.4 Aplicacin del adhesivo: Se debe verificar las condiciones de colocacin y el adhesivo utilizado de acuerdo a las especificaciones del fabricante del adhesivo y del pavimento. 3.5 3.5.1 Colocacin de pavimentos: El pavimento se debe instalar de acuerdo a las instrucciones de cada uno de los fabricantes y especificaciones del punto 1.5.
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de los pavimentos, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: Proteger los pavimentos cubrindolos con polietileno y cartones corrugados durante el el trnsito obligado al trmino de las obras. 4.2.2 Evitar transitar con herramientas u objetos punzantes que al caer puedan daar la superficie del pavimento cermico o plstico. La limpieza de cermicos o palmetas plsticas deben realizarse slo con pao hmedo, evitando el uso de productos en polvo u otros que puedan ser abrasivos.
4.2
4.2.3
4.2.1
(1) NCh2100. Madera - Molduras - Designacin, perfiles y dimensiones.
II Terminaciones / Pinturas y Tabiques / 2.3 Deterioro de Pintura Interior en Muros y Tabiques

Definicin de la patologa: Corresponde al craquelado, descascaramiento, cambio de tonalidad o desprendimiento por roce, en las pinturas interiores de muros y tabiques. Estndar requerido : Las pinturas o barnices interiores de muros y tabiques deben tener una durabilidad al craquelado, descascaramiento, cambio de tonalidad o desprendimiento por roce, de tres aos como mnimo.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en las etapas de DISEO y PROCESO CONSTRUCTIVO y en menor grado en la de Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Carencia o deficiente especificacin de la pintura o barniz a utilizar. 2 Deficiente control del tratamiento superficial necesario de las diferentes bases. 3 Insuficiente capacitacin de la mano de obra en la aplicacin de la pintura o barniz. 4 Deficiente ventilacin de los recintos por parte de los usuarios. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.2 B.2 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 Soluciones y precauciones: Diseo Preparacin de la base (ver punto 1.1). Tipos de pinturas o barnices (ver punto 1.2). Materiales Condiciones de los materiales (ver punto 2.1). Proceso constructivo Condiciones y limpieza de la base (ver punto 3.3). Tratamiento superficial de la base (ver punto 3.4). Aplicacin de la pintura o barniz (ver punto 3.5).
Nota
Se considera que si la patologa aparece luego de tres aos, su causa corresponde exclusivamente al mantenimiento de la vivienda.
Diseo
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes, se debe contemplar: 1.1 Preparacin de la base: Segn sea el tipo de base, esta se debe preparar rigurosamente de acuerdo a las instrucciones del fabricante de pinturas o barnices. En caso de yeso cartn o fibrocemento, se deben eliminar el polvo y las suciedades. En el caso de hormign a la vista, mortero de cemento o albailera, se debe asegurar la eliminacin de la humedad intersticial, cidos, lcalis fuertes, sales y componentes solubles en agua. 1.2 Tipos de pinturas o barnices: De acuerdo al tipo de base se debe aplicar como mnimo 2 manos de la pintura o barniz que corresponda, segn las instrucciones del fabricante. 1.2.1 Planchas de yeso cartn: Se puede aplicar leo brillante u opaco, esmalte al agua o sinttico o ltex acrlico. En recintos hmedos se debe utilizar solo leo brillante o esmalte al agua. 1.2.2 Planchas de fibrocemento: Se puede aplicar ltex acrlico, esmalte al agua o barniz acrlico. Si la especificacin indica la aplicacin de leo o esmalte sinttico en los recintos hmedos, se debe aplicar previamente, como preparacin de la base, 2 manos de ltex acrlico o de sellador acrlico. 1.2.3 Mortero de cemento u hormign a la vista: Se puede aplicar ltex acrlico o esmalte al agua. Los leos y esmaltes sintticos se pueden aplicar solamente sobre 1 2 manos previas de ltex acrlico o de sellador acrlico. 1.2.4 Albailera a la vista: Se puede aplicar ltex acrlico, esmalte al agua o barniz para ladrillo. En recintos hmedos no se debe utilizar ltex acrlico. 1.2.5 Madera: Se puede aplicar barniz marino natural o con tinte, leo brillante o esmalte sinttico u otro producto de terminacin para madera. 1.3 Condiciones del medio interior: Se debe asegurar una eficiente ventilacin de la vivienda, especialmente en los recintos hmedos, de acuerdo a lo especificado en las fichas 41 y 42 de la presente gua tcnica.
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Se debe solicitar a los fabricantes los catlogos e instructivos de aplicacin de cada uno de sus productos. 2.2 Se deben solicitar los certificados correspondientes emitidos por laboratorios acreditados ante el INN y/o por las instituciones que la ley estipule, de las pinturas o barnices que se especifiquen en el proyecto.
Durante la ejecucin se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, de debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para controlar los puntos 1.1 y 1.2.1. Se recomienda que la empresa solicite la asesora al fabricante de pinturas o barnices, para la supervisin de las condiciones, tratamiento y colocacin de la pintura. 3.3 3.3.1 Condiciones y limpieza de la base: Base de yeso cartn: Controlar la eliminacin del polvo y las suciedades previo a la aplicacin de la pintura.
3.2

3.3.2 Base de fibrocemento: Verificar que tanto el polvo superficial que presentan las planchas de carcter alcalino, como las suciedades adquiridas en la obra, sean eliminadas utilizando un procedimiento mecnico (cepillo plstico y agua). Se debe asegurar que la base est seca al momento de la aplicacin de la pintura. 3.3.3 Base de mortero de cemento, hormign o albailera a la vista: de utilizar clavos, se deben usar los recomendados por el fabricante de la plancha de yeso cartn, lo cuales contienen un recubrimiento contra la corrosin (crominio de zinc u otro). No es recomendable la utilizacin de clavos sin tratamiento antixido. 3.4.1.2 Sobre el tratamiento de la junta invisible (cinta de papel o fibra de vidrio) se debe colocar 1 2 manos de ltex acrlico antes de aplicar el compuesto para junta. 3.4.1.3 Luego se debe aplicar el compuesto para junta y lijar la superficie. 3.4.1.4 Se debe repasar con pasta muro todos los orificios de la fijacin de la plancha para lograr una superficie apta de recibir la pintura especificada. 3.4.2 Base de fibrocemento: En caso de utilizar elementos metlicos de fijacin no galvanizados, se debe aplicar sobre estos una proteccin qumica ante el xido (anticorrosivo estructural, crominio de zinc u otros). El tratamiento de juntas entre planchas se debe realizar de acuerdo a las especificaciones entregadas por el fabricante. 3.4.3 Base de mortero de cemento u hormign:
3.3.3.1 Se debe asegurar que el frage haya finalizado (28 das mnimo para hormign a la vista, 15 a 20 das despus del curado en bases de albailera y 7 das despus del curado en bases de mortero de cemento), con el objeto que se adquieran las propiedades mecnicas finales establecidas. 3.3.3.2 En el caso del hormign a la vista, se deben eliminar los residuos de productos qumicos generados por el desmoldante utilizando una escobilla plstica y agua. 3.3.3.3 Se deben eliminar las sales y los materiales disgregados sobre la superficie. Se recomienda ejecutar el tratamiento de extraccin de sales y el lavado superficial 4 veces en el caso de la albailera y 2 veces en el caso del hormign o mortero de cemento. El procedimiento anterior se repite cada 3 das para asegurar la eliminacin. Se aconseja que, al menos, en el ltimo lavado se emplee una mquina hidrolavadora de baja presin. 3.3.3.4 Se debe asegurar la sequedad de la base de hormign, mortero de cemento o albailera, para lo cual se recomienda realizar la siguiente prueba: colocar 1 m2 de lmina de polietileno de 0,2 mm de espesor adherida al paramento a una altura de 10 cm del NPT. Posteriormente sellar todo el contorno con huincha adhesiva y dejar transcurrir 10 horas. No debe apreciarse humedad en la lmina antes de pintar el muro. Se recomienda que la prueba antes descrita se ejecute durante el da para evitar cambios extremos de temperatura. Existen instrumentos de medicin de humedad, los que pueden ser solicitados a los fabricantes de pintura. 3.3.3.5 En caso de existir fisuras no estructurales mayores a 0.2 mm en el hormign o mortero de cemento, deben ser tratadas antes de la aplicacin de la pintura con pasta cementicia acrlica. 3.3.4 Base de madera: La madera debe contener una humedad <= 18 %, de acuerdo a la humedad de equilibrio de la zona de la madera en servicio. Se debe eliminar el polvo y las suciedades previo a la aplicacin del imprimante. 3.4 3.4.1 Tratamiento superficial: Base de yeso cartn:
3.4.3.1 Las especificaciones tcnicas definen el tipo de terminacin de la base para recibir la pintura. En caso de que se especifique yeso, se debe aplicar en la superficie pasta muro y luego lijar. Se recomienda aplicar como imprimante una sola mano de sellador acrlico incoloro diludo un 50 % en agua. Lo anterior permite un mejor acabado y rendimiento de la pintura que se aplique como terminacin. Si se especifica pasta muro, solo debe utilizarse para alisar la superficie y no para correjir grietas o fisuras no estructurales o imperfecciones de desaplomos del muro. En caso de baos y cocinas (recintos hmedos), las imperfecciones se deben corregir con yeso o con morteros predosificados. 3.4.3.2 Se debe verificar el lijado de la pasta muro colocada. 3.4.4 Base de madera: Se debe efectuar un lijado riguroso de la superficie y aplicar una mano de barniz marino brillante natural como sellador en caso de que la terminacin especifique barniz o pintura. En caso de utilizar otro acabado superficial como ceras u otros productos qumicos, se deben seguir las instrucciones del fabricante del producto. 3.5 Aplicacin de la pintura: Se recomienda aplicar cada mano de la pintura o barniz cuando est seca la mano anterior. Adems se deben respetar las indicaciones del fabricante, segn el tipo de pintura o barniz. No es recomendable acelerar el proceso de secado de cada mano de pintura o barniz aplicado. Se recomienda evitar actividades que levanten polvo para no contaminar la superficie.
3.4.1.1 Previo al tratamiento de la junta se debe verificar que los tornillos de fijacin estn galvanizados. En el caso
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de las pinturas o barnices, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 No levantar polvo en exceso en la limpieza de los recintos interiores o movimientos de tierra en el exterior. No apoyar manos sucias, escaleras o artefactos que rocen o marquen los paramentos pintados y siempre considerar en el caso de apoyo de escaleras, proteger los muros o tabiques.
4.2
II Terminaciones / Pinturas y Tabiques / 2.3 Deterioro de Pintura Exterior en Muros y Tabiques

Definicin de la patologa: Corresponde al craquelado, descascaramiento, cambio de tonalidad o desprendimiento por roce en las pinturas exteriores de muros y tabiques. Estndar requerido: Las pinturas o barnices exteriores de muros deben tener una durabilidad al craquelado, descascaramiento, cambio de tonalidad o desprendimiento por roce, de tres aos como mnimo.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en las etapas de DISEO y PROCESO CONSTRUCTIVO y en menor grado en la de Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Carencia o deficiente especificacin de la pintura o barniz a utilizar. 2 Deficiente control del tratamiento superficial necesario de las diferentes bases. 3 Insuficiente capacitacin de la mano de obra en la aplicacin de la pintura o barniz. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.2 B.2 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 Soluciones y precauciones: Diseo Preparacin de la base (ver punto 1.1). Tipos de pinturas o barnices (ver punto 1.2). Materiales Condiciones de los materiales (ver punto 2.2). Proceso constructivo Condiciones y limpieza de la base (ver punto 3.3). Tratamiento superficial de la base (ver punto 3.4). Impermeabilizacin (ver punto 3.5). Aplicacin de la pintura o barniz (ver punto 3.6).
Nota
Se considera que si la patologa aparece luego de tres aos, su causa corresponde exclusivamente al mantenimiento de la vivienda.
Diseo
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 Preparacin de la base: Segn sea el tipo de base, esta se debe preparar rigurosamente de acuerdo a las instrucciones del fabricante de pinturas o barnices. En el caso de fibrocemento o madera, se debe asegurar la eliminacin de polvo y suciedades. Adems, en la madera las superficies deben estar perfectamente pulidas. En el caso de hormign a la vista, mortero de cemento o albailera, se debe asegurar la eliminacin de la humedad intersticial, cidos, lcalis fuertes, sales y componentes solubles en agua. 1.2 Tipos de pinturas o barnices: De acuerdo al tipo de base se debe aplicar como mnimo 2 manos de la pintura o barniz que corresponda, segn las instrucciones del fabricante. 1.2.1 Planchas de fibrocemento: Se puede aplicar ltex, esmalte al agua o barniz acrlico. Si la especificacin indica la aplicacin de leo o esmalte sinttico, se debe aplicar previamente, como preparacin de la base, 2 manos de ltex acrlico o de sellador acrlico. 1.2.2 Mortero de cemento u hormign a la vista: Se puede aplicar ltex acrlico o esmalte al agua. Los leos y esmaltes sintticos se pueden aplicar solamente sobre 1 2 manos de ltex acrlico o de sellador acrlico. 1.2.3 Albailera a la vista: Se puede aplicar esmalte al agua, barniz para ladrillo o selladores acrlicos incoloros. 1.2.4 Madera: En caso de revestimientos en base a pino radiata, se recomienda que la madera est impregnada con sales de cobre, cromo y arsnico (C.C.A.) u otras combinaciones con zinc, boro o meta arseniato de sodio. Las maderas de color no requieren una impregnacin previa. La madera debe tener una humedad <= 18 %, de acuerdo a la humedad de equilibrio de la madera en servicio de la zona geogrfica. A continuacin se enuncian algunas formas para proteger la madera. a) Barnices: En madera seca, cuya humedad no supere el 18 % (humedad de equilibrio de la madera en servicio), se debe aplicar 1 mano de aceite como imprimante y a las 24 horas, 3 a 4 manos de barniz marino con tinte, hasta lograr un espesor de aproximadamente 80 micrones. Como imprimante se recomienda emplear el mismo barniz marino diluido un 50 % con aguarrs mineral. b) Imprimante (con tinte): En madera seca, cuya humedad no supere el 18 % (humedad de equilibrio de la madera en servicio), se debe aplicar 2 manos de productos que no formen pelculas, que contengan biocdas que impidan daos por hongos, insectos y algas, y que contengan filtros solares que retarden el agrisado de la madera. c) Pintura: En madera seca, cuya humedad no supere el 18 % (humedad de equilibrio de la madera en servicio), se recomienda aplicar 1 mano de aceite como imprimante y a las 24 horas, 3 manos de leo brillante o esmalte sinttico. d) Otros: existen productos fabricados con pigmentos de origen mineral, basados en agua, que no incluyen agentes qumicos orgnicos, dejan una terminacin opaca y forman una pelcula porosa que permite el paso del vapor de agua o de las resinas reduciendo el riesgo de pudricin, contando con un efecto adems de imprimante como preservante.
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Se debe solicitar a los fabricantes los catlogos e instructivos de aplicacin de cada uno de sus productos. 2.2 Se deben solicitar los informes de ensayos correspondientes emitidos por laboratorios acreditados ante el INN y/o por las instituciones que la ley estipule, de las pinturas o barnices que se especifiquen en el proyecto y que aseguren el estndar propuesto.
II Terminaciones / Pinturas y Tabiques / 2.3

Deterioro de Pintura Exterior en Muros y Tabiques
Durante la ejecucin se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para controlar los puntos 1.1 y 1.2.1. Se recomienda que la empresa solicite la asesora al fabricante de pinturas o barnices, para la supervisin de las condiciones, tratamiento y colocacin de la pintura. Condiciones y limpieza de la base: Base de fibrocemento: Verificar que tanto el polvo superficial que presentan las planchas de carcter alcalino, como las suciedades adquiridas en la obra, sean eliminadas utilizando un procedimiento mecnico (cepillo plstico y agua). Se debe asegurar que la base est seca al momento de la aplicacin de la pintura. 3.3.2 Base de mortero de cemento, hormign o albailera a la vista: 3.3.2.5 En caso de existir fisuras no estructurales mayores a 0.2 mm en el hormign o mortero de cemento, deben ser tratadas antes de la aplicacin de la pintura con pasta cementicia acrlica. 3.3.3 Base de madera: Se debe eliminar el polvo y las suciedades, previo a la aplicacin del imprimante. 3.4 3.4.1 Tratamiento superficial: Base de fibrocemento: En caso de utilizar elementos metlicos de fijacin no galvanizados, se debe aplicar sobre estos una proteccin qumica ante el xido (anticorrosivo estructural o crominio de zinc u otros). El tratamiento de juntas entre planchas se debe realizar de acuerdo a las especificaciones entregadas por el fabricante. 3.4.2 Base de madera: Se debe efectuar un lijado riguroso de la superficie. En el caso de utilizar barniz marino como terminacin, se debe aplicar como imprimante 1 mano de aceite para impregnacin o el mismo barniz marino diluido en 50 % con aguarrs mineral. Si se especifica pintura como terminacin, solo se debe utilizar aceite para imprimacin. Es conveniente volver a lijar entre las aplicaciones de las manos nuevas de barniz. 3.5 Impermeabilizacin: Se debe ver lo especificado en las fichas N6 y N7 de la presente gua tcnica. 3.6 Aplicacin de la pintura: Se recomienda aplicar cada mano de la pintura o barniz cuando est seca la mano anterior. Adems se deben respetar las indicaciones del fabricante, segn el tipo de pintura o barniz. En la aplicacin de barniz en base de madera es conveniente volver a lijar suavemente entre las manos de barniz aplicado. No es recomendable acelerar el proceso de secado de cada mano de pintura o barniz aplicado.
3.2
3.3 3.3.1
3.3.2.1 Se debe asegurar que el frage haya finalizado (28 das mnimo para hormign a la vista, 15 a 20 das despus del curado en bases de albailera y 7 das despus del curado en bases de mortero de cemento), con el objeto que se adquieran las propiedades mecnicas finales establecidas. 3.3.2.2 En el caso del hormign a la vista, se deben eliminar los residuos de productos qumicos generados por el desmoldante utilizando una escobilla plstica y agua. 3.3.2.3 Se deben eliminar las sales y los materiales disgregados sobre la superficie. Se recomienda ejecutar el tratamiento de extraccin de sales y el lavado superficial 4 veces en el caso de la albailera y 2 veces en el caso del hormign o mortero de cemento. El procedimiento anterior se repite cada 3 das para asegurar la eliminacin. Se aconseja que, al menos, en el ltimo lavado se emplee una mquina hidrolavadora de baja presin. 3.3.2.4 Se debe asegurar la sequedad de la base de hormign, mortero de cemento o albailera, para lo que se recomienda realizar la siguiente prueba: colocar 1 m2 de lmina de polietileno de 0,2 mm de espesor adherida al paramento a una altura de 10 cm del NPT. Posteriormente sellar todo el contorno con huincha adhesiva y dejar transcurrir 10 horas. No debe apreciarse humedad en la lmina antes de pintar el muro. Se recomienda que la prueba antes descrita se ejecute durante el da para evitar cambios extremos de temperatura. Existen instrumentos de medicin de humedad, los que pueden ser solicitados a los fabricantes de pintura.
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de las pinturas o barnices, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 No levantar polvo en exceso en la limpieza de los recientos interiores o movimientos de tierra en el exterior. No apoyar manos sucias, escaleras o artefactos que rocen o marquen los paramentos pintados y siempre considerar en el caso de apoyo de escaleras, proteger los muros o tabiques.
4.2
II Terminaciones / Pinturas y Tabiques / 2.3 Deterioro de Pintura en Cielos

Definicin de la patologa: Corresponde al craquelado, descascaramiento o cambio de tonalidad en la pintura de cielos. Estndar requerido: La pintura interior de cielos debe tener una durabilidad de tres aos como mnimo en recintos secos y dos aos como mnimo en recintos hmedos, considerando una ventilacin interior de los recintos.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en las etapas de DISEO y PROCESO CONSTRUCTIVO y en menor grado en la de Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Carencia o deficiente especificacin de la pintura o barniz a utilizar. 2 Deficiente control del tratamiento superficial necesario de las diferentes bases. 3 Insuficiente capacitacin de la mano de obra en la aplicacin de la pintura o barniz. 4 Deficiente ventilacin de los recintos por parte de los usuarios. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.2 B.2 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 Soluciones y precauciones: Diseo Preparacin de la base (ver punto 1.1). Tipos de pinturas (ver punto 1.2). Materiales Condiciones de los materiales (ver punto 2.2). Proceso constructivo Condiciones y limpieza de la base (ver punto 3.3). Tratamiento superficial de la base (ver punto 3.4). Aplicacin de la pintura o barniz (ver punto 3.5).
Nota
Se considera que si la patologa aparece luego de dos aos, su causa corresponde exclusivamente al mantenimiento de la vivienda.
II Terminaciones / Pinturas y Tabiques / 2.3 Deterioro de Pintura en Cielos
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 Preparacin de base: Segn sea el tipo de base esta se debe preparar rigurosamente de acuerdo a las instrucciones del fabricante de pinturas. En el caso de yeso cartn o enlucido de yeso, se deben eliminar el polvo y las suciedades. En el caso de hormign, se debe asegurar la eliminacin de la humedad intersticial, cidos, lcalis fuertes, sales, componentes solubles en agua y especialmente residuos de desmoldantes. 1.2 Tipos de pinturas: De acuerdo al tipo de base se debe aplicar como mnimo 2 manos de la pintura que corresponda, segn las instrucciones del fabricante. 1.2.1 Cielo falso (planchas de yeso cartn): Se puede aplicar leo brillante u opaco, esmalte al agua o sinttico o ltex acrlico. En recintos hmedos se debe utilizar solo leo brillante o esmalte al agua. 1.2.3 1.2.2 Cielo raso (enlucido de yeso): Se puede aplicar leo brillante u opaco, esmalte al agua o sinttico o ltex acrlico. En recintos hmedos se debe utilizar solo leo brillante o esmalte al agua. Cielo raso (losa hormign a la vista): Se puede aplicar ltex acrlico o esmalte al agua. Los leos y esmaltes sintticos se deben aplicar solamente sobre 1 a 2 manos de ltex acrlico o de sellador acrlico. 1.3 Condiciones del medio interior: Se debe asegurar una eficiente ventilacin en la vivienda, especialmente en los recintos hmedos, de acuerdo a lo especificado en las fichas 41 y 42 de la presente gua tcnica.
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Se debe solicitar a los fabricantes los catlogos e instructivos de aplicacin de cada uno de sus productos. 2.2 Se deben solicitar los certificados correspondientes emitidos por laboratorios acreditados ante el INN y/o por las instituciones que la ley estipule, de las pinturas que se especifiquen en el proyecto.
Durante la ejecucin se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para controlar los puntos 1.1 y 1.2.1. Se recomienda que la empresa solicite asesora al fabricante de pinturas, para la supervisin de las condiciones, tratamiento y colocacin de la pintura. Condiciones y limpieza de la base: En cielo falso: La superficie debe estar lisa y limpia previo a la aplicacin de la pintura. 3.3.2 En cielo raso: 3.3.2.1 Se debe asegurar que el frage haya finalizado (28 das mnimo), con el objeto que se adquieran las propiedades mecnicas finales establecidas. 3.3.2.2 Se deben eliminar los residuos de productos qumicos generados por el desmoldante utilizando una escobilla plstica y agua. 3.3.2.3 Se deben eliminar las sales y los materiales disgregados sobre la superficie. Se recomienda ejecutar el tratamiento de extraccin de sales y el lavado superficial 2 veces en el caso del hormign o mortero de cemento. El procedimiento anterior se repite cada 3 das para asegurar la eliminacin. Se aconseja que, al menos, en el ltimo lavado se emplee una mquina hidrolavadora de baja presin.
3.2
3.3 3.3.1
II Terminaciones / Pinturas y Tabiques / 2.3
Deterioro de Pintura en Cielos

3.3.2.4 Se debe asegurar la sequedad de la base de hormign, para lo que se recomienda realizar la siguiente prueba: colocar 1 m2 de lmina de polietileno de 0,2 mm de espesor adherida a la superficie. Posteriormente sellar todo el contorno con huincha adhesiva y dejar transcurrir 10 horas. No debe apreciarse humedad en la lmina antes de pintar el cielo. Se recomienda que la prueba antes descrita se ejecute durante el da para evitar cambios extremos de temperatura. Existen instrumentos de medicin de humedad, los que pueden ser solicitados a los fabricantes de pintura. 3.3.2.5 En caso de existir fisuras no estructurales mayores a 0.2 mm en el hormign, deben ser tratadas antes de la aplicacin de la pintura con pasta cementicia acrlica. 3.4 3.4.1 Tratamiento superficial de la base: En cielo falso:
la fijacin de la plancha, para lograr una superficie apta de recibir la pintura especificada. 3.4.2 En cielo raso (losa de hormign a la vista):
3.4.2.1 Las especificaciones tcnicas deben definir el tipo de terminacin de la base para recibir la pintura. En caso de que se especifique yeso, se debe aplicar en la superficie pasta muro y luego lijar. 3.4.2.2 En caso de leos o esmaltes sintticos se recomienda aplicar como imprimante una sola mano de sellador acrlico incoloro diluido un 50 % en agua. Lo anterior permite un mejor acabado y rendimiento de la pintura que se aplique como terminacin. Si se especifica pasta muro, solo debe utilizarse para alisar la superficie y no para correjir grietas o fisuras no estructurales o imperfecciones de horizontalidad de la losa. 3.4.2.3 En caso de baos y cocinas (recintos hmedos), las imperfecciones se deben corregir con yeso o con morteros predosificados. 3.4.2.4 Se debe verificar el lijado de la pasta muro colocada. 3.5 Aplicacin de la pintura: Se recomienda aplicar cada mano de la pintura cuando est seca la mano anterior. Adems se deben respetar las indicaciones del fabricante, segn el tipo de pintura. No es recomendable acelerar el proceso de secado de cada mano de pintura aplicada. Se recomienda evitar actividades que levanten polvo para no contaminar la superficie.
T11
3.4.1.1 Previo al tratamiento de la junta se debe verificar que los tornillos de fijacin estn galvanizados. En el caso de utilizar clavos, deben ser los recomendados por el fabricante de la plancha de yeso cartn, los cuales contienen un recubrimiento contra la corrosin (crominio de zinc u otros). No es recomendable el uso de clavos sin tratamiento de antixido. 3.4.1.2 Sobre el tratamiento de la junta invisible (cinta de papel o fibra de vidrio) se debe colocar 1 2 manos de ltex acrlico antes de aplicar el compuesto para junta. 3.4.1.3 Luego se debe aplicar el compuesto para junta y lijar la superficie. 3.4.1.4 Se debe repasar con pasta muro todos los orificios de
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de las pinturas o barnices, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 No levantar polvo en el interior de la vivienda al efectuar limpieza, mantener cerradas las ventanas y puertas cuando se realicen movimientos de tierra en el exterior. Proteger el permetro del cielo en caso de instalacin de papeles murales o cermicas en los paramentos verticales.
4.2
4.2.2
II Terminaciones / Puertas y Ventanas / 2.4 Filtracin y Estanquidad de Puertas y Ventanas

Definicin de la patologa: Corresponde a la penetracin de agua desde la unin en rasgos, marcos u hojas de puertas exteriores y ventanas, hacia el interior de la vivienda. Estndar requerido: No pueden existir filtraciones por ventanas y/o puertas.
Resumen
A Origen de la patologa: La causas principales se presentan prioritariamente en las etapas de DISEO y MATERIALES, y en un menor grado en las de Proceso Constructivo y Uso y Mantencin. Principales causas: 1 El diseo de la ventana no considera la direccin y presin del viento, adems de la intensidad pluviomtrica por zona del pas. 2 Insuficiente pendiente del alfizar y/o del dintel de la ventana o insuficiente pendiente del umbral de la puerta. 3 Inadecuado sello en los marcos de puertas y ventanas. 4 Incorrecto trazado de los ngulos del rasgo. 5 Falta de limpieza de los despiches. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.1.5 B.1.6 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 Soluciones y precauciones: Diseo Clase de ventana (ver punto 1.1). Tratamientos de puertas y ventanas (ver punto 1.2). Pendiente de alfizar, dinteles y umbrales (ver puntos 1.2.1, 1.2.2 y 1.2.3). Sellos en marcos de puertas y ventanas (ver punto 1.3). Requisitos de marcos de puertas y ventanas (ver punto 1.4). Requisitos de hojas de puertas y ventanas (ver puntos 1.5 y 1.6). Materiales Cumplimiento de clases de ventana (ver punto 2.2.1). Propiedades del sello (ver punto 2.3.1). Proceso constructivo Cuadratura del rasgo (ver punto 3.2.5). Colocacin del sello (ver puntos 3.3.1 y 3.3.2).
Nota
Esta ficha contiene una importante ayuda para la eleccin de una ventana, puesto que se entregan las herramientas que permiten determinar el grado deseable de resistencia al viento, estanquidad al aire y estanquidad al agua que debe tener segn la ubicacin geogrfica y situacin de exposicin. Los ensayos solicitados a las ventanas son: (complementar con captulo II de anexo N1) Ensayo de resistencia al viento. Ensayo de estanquidad al agua. Ensayo de estanquidad al aire.
II Terminaciones / Puertas y Ventanas / 2.4
Filtracin y Estanquidad de Puertas y Ventanas Diseo

En planos y especificaciones tcnicas correspondientes, se debe contemplar: 1.1 1.1.1 Requisitos generales: La solucin de ventanas debe ajustarse a los requerimientos establecidos en las tablas N2, N3, N4 y N5. Estas tablas muestran la clase que debe cumplir una cierta solucin de ventana de acuerdo a la zona del pas en que se construir la vivienda. Complementar esta informacin con el anexo N1 (1) (2) (3). Los requisitos tcnicos y tratamientos de puertas y ventanas se deben consultar en la ficha N 21 de la presente gua. Rasgos de puertas y ventanas (dinteles, jambas y alfizar o umbrales): La pendiente del alfizar debe ser >= 15 %. Ver figura N1. El dintel debe contemplar una pendiente hacia fuera o estar a nivel incluyendo cortagotera. Ver figura N 1. El umbral de la puerta debe contemplar una pendiente hacia el exterior. Se debe especificar en vanos una solucin que permita la impermeabilidad (hidrorrepelente en base a silicona, forros, tapas u otros). Sellos en marcos de puertas y ventanas: El sello debe tener caractersticas elastoplsticas y debe ser compatible con la superficie de contacto alcalina o cida del muro, de acuerdo a lo establecido por el fabricante.Ver tabla N1 y anexo N5. El espacio entre el rasgo y el marco deber ser sellado por el borde interior y exterior segn las recomendaciones del fabricante de sellos. Debe existir continuidad total del sello entre rasgo y marco, evitando cortes en su aplicacin. 1.5.3 1.4 1.4.1 1.4.2 Marcos de puertas y ventana: Las uniones de los marcos metlicos, debido a cortes en su continuidad, deben venir selladas de fbrica. Para evacuar tanto el agua de condensacin como de escurrimiento exterior, el marco debe tener despiche hacia el exterior. En zonas donde el viento y la lluvia golpee contra la ventana, se debe contemplar un deflector o aleta que evite que el viento impulse el agua hacia el interior. Hojas de ventana: Para ventanas de batiente, que abran hacia el interior se debe contemplar botagua. Ver figura N2 y N3. Para vidrios se debe especificar una sujecin por fuera o contemplar despiches. De preferencia especificar como sujecin un burlete o como alternativa especificar un junquillo, siliconas, entre otros. Para ventanas correderas se debe especificar sello para infiltracin de aire entre hojas, de acuerdo a lo recomendado por el fabricante de ventanas.Ver figura N4. Hojas de puertas: Para puertas de batiente, expuestas a la lluvia, se debe colocar un botagua en la parte inferior. Ver figura N5. En el umbral de las puertas correderas debe existir un despiche hacia el exterior (junto a la gua o riel). Se recomienda producir resalte entre la grada y el piso interior que origine un tope en la puerta. Fijaciones Evitar que las fijaciones queden abajo (en alfizar). Privilegiar arriba y a los lados.
1.1.2
1.5 1.5.1 1.5.2
1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4
1.6 1.6.1 1.6.2 1.6.3 1.7
1.3 1.3.1
1.3.2
1.3.3
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los requisitos que a continuacin se mencionan y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Controlar que todos los materiales de la partida cumplan con lo exigido en las especificaciones tcnicas y planos de diseo. Requisitos generales: Solicitar un informe de ensayo a un laboratorio acreditado por el INN segn lo especificado en el punto 1.1.1.
2.3
Sellos en marcos de puertas y ventanas: Verificar las propiedades del material sellante segn el punto 1.3.1.
2.4
Marcos de puertas y ventanas: Verificar las uniones del marco segn el punto 1.4.1.
2.2
Durante la ejecucin de la faena, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Requisitos generales: Controlar que se cumplan los requisitos tcnicos y tratamientos de puertas y ventanas segn lo especificado en el punto 1.1.2. 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.2.5 Rasgos de puertas y ventanas (dinteles, jambas y alfizar o umbrales): Verificar la pendiente del alfizar segn el punto 1.2.1 Cumplir con lo especificado para dinteles segn el punto 1.2.2. Cumplir con lo especificado para umbrales segn el punto 1.2.3. Verificar existencia de un hidrorrepelente en vanos segn el punto 1.2.4. Se debe asegurar la cuadratura del rasgo, por lo que las jambas deben estar perfectamente aplomadas. Adems, asegurar un buen trazado de ngulos. La superficie del rasgo debe quedar perfectamente terminada. Sellos en marcos de puertas y ventanas: La aplicacin del sello se debe realizar despus de haber impermeabilizado los muros exteriores y limpiado correctamente la superficie tanto del muro como del marco. Verificar sellado del espacio entre rasgo y marco de puertas y ventanas, segn lo especificado en el punto 1.3.2. No se aceptan fisuras en el sello ni zonas sin rellenar en el espacio entre el rasgo y el marco. 3.8 3.4 Marcos de puertas y ventanas: Verificar despiche segn lo especificado en el punto 1.4.2. 3.5 3.5.1 3.5.2 3.5.3 3.6 3.6.1 3.6.2 3.6.3 Hojas de ventana: Cumplir con lo especificado para ventanas de batiente segn el punto 1.5.1. Cumplir con lo especificado para vidrios segn el punto 1.5.2. Cumplir con lo especificado para ventanas correderas segn el punto 1.5.3. Hojas de puertas: Cumplir con lo especificado para puertas de batiente segn el punto 1.6.1. Cumplir con lo especificado para puertas correderas segn el punto 1.6.2. Verificar correcta ejecucin del resalte entre la grada y el piso interior, cuando corresponda, segn lo recomendado en el punto 1.6.3. Fijaciones: Verificar la correcta ubicacin de las fijaciones segn lo recomendado en el punto 1.7.1. Ventana terminada: Verificar que el anclaje de la ventana quede protegido.
3.2.6 3.3 3.3.1
3.7
3.3.2
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de las puertas y ventanas se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 La revisin durante la obra de los sellos, burletes, despiches, botaguas de puertas y/o ventanas segn corresponda. No daar la continuidad del sello.
4.2
4.2.2

Eleccin de sello para cada tipo de junta Tabla1
Tipo de Junta Marco
Perfiles de aluminio Perfiles de fierro (pintado) Perfiles de madera (impregnada)
Tipo Sellador
Rasgo
Hormign Albailera Madera Hormign Albailera Madera Hormign Albailera Madera Silicona de cura neutra Silicona de cura neutra (verificar la adhesin del sellador a la pintura) Silicona de cura neutra (verificar la adhesin del sellador al impregnante)
Zonificacin en base a presin de viento Tabla2 e intensidad pluviomtrica
Ciudad
Estacin de referencia
Zona Intensidad Pluviomtrica Zona


Arica Iquique Calama Antofagasta Copiap Vallenar Ovalle La Serena Valparaso Villa Alemana Santiago Santiago Rancagua Curic Linares Constitucin Chilln Concepcin Temuco Valdivia Pto. Montt Ancud Pto. Aysn P.Arenas
Arica-Chacalluta DMC Iquique-Cavancha Calama DMC Antofagasta-UNorte Copiap DMC-DGA Vallenar DMC Ovalle Aerdromo La Serena DMC Valparaso Pta. ngeles V. Alemana Belloto Santiago A. Merino Santiago Quinta Normal Rancagua DMC Curic General Freire Linares DOS Constitucin Chilln Concepcin-Carriel Sur Temuco Manquehue Valdivia-Pichay Puerto Montt Ancud Puerto Aysn DGA G.C.Ibez del Campo
I I I I I I II II II II II II II II II III III III III III II III III II

Tabla3
Clase estructural de ventanas por zonas de presin bsica de vientos y ubicacin de la construccin para edificios de distinta altura (1)
Zonas de presin bsica de vientos

1-2 Pisos A B C D 5v 7v 12v 15v
Emplazamiento construccin Terreno abierto

3-5 Pisos 7v 10v 15v 20v 6-10 Pisos 11-20 Pisos 7v 12v 20v 20v 7v 15v 20v 20v 1-2 Pisos 5v 7v 12v 15v
Ciudades
3-5 Pisos 5v 7v 12v 15v 6-10 Pisos 11-20 Pisos 7v 10v 15v 20v 7v 12v 20v 20v
Tabla4
Clase de permeabilidad al agua de ventanas por zonas de intensidad pluviomtrica y clase estructural de ventanas (1)
Zonas de intensidad pluviomtrica

I II III
Emplazamiento construccin Clase de la ventana necesaria por viento

5v 0 4e 10e 7v 4e 10e 15e 10v 10e 15e 20e 12v 15e 25e 25e 15v 15e 30e 30e 20vs 15e 35e 35e
Tabla5
Clase de permeabilidad al aire de ventanas por zonas de presin media de vientos y ubicacin de la construccin para edificios de distinta altura (1)
Zonas de presin media de vientos

X Y Z
Emplazamiento construccin Terreno abierto

1-2 Pisos SC 60a 60a 3-5 Pisos SC 60a 30a 6-10 Pisos 11-20 Pisos SC 30a 30a 60a 30a 30a 1-2 Pisos SC SC 60a
Ciudades
3-5 Pisos SC SC 60a 6-10 Pisos 11-20 Pisos SC 60a 30a SC 60a 30a

Corte de ventana. Detalle de dintel y alfizar FIG
cortagotera
dintel con pendiente hacia el exterior sello
hoja de ventana
alfizar pendiente >= 15 %
despiche cmara interior resalte interior cortagotera
Detalle de ventana de batiente de madera que abre hacia el interior
FIG 2
botaguas marco de madera sello alfizar con pendiente
FIG 3 Detalle de ventana de batiente de madera que abre hacia el exterior

hoja de madera marco de madera despiche sello alfizar con pendiente
FIG 4 Detalle de sello en encuentro de hojas de ventanas de corredera

marco de alumino
sello
marco de madera
vidrio hoja
FIG 5 batiente expuestas al exterior
Detalle de botagua en puertas de
hoja de puerta
botaguas
umbral con pendiente hacia el exterior
(1) (2) (3) ANEXO N1, Captulo I. Zonificacin en base a presin de viento e intensidad pluviomtrica. ANEXO N1, Captulo II. Ventanas. ANEXO N1, Captulo IV. Ejemplo de cmo establecer las clases recomendadas. Ejemplo I.
II Terminaciones / Puertas y Ventanas / 2.4 Infiltracin de Aire en Marcos de Puertas y Ventanas

Definicin de la patologa: Corresponde a la penetracin de aire hacia el interior de la vivienda a travs de la unin entre los rasgos y los marcos de las puertas y/o ventanas. Estndar requerido: No habr infiltraciones de aire entre los rasgos y los marcos de las puertas y ventanas.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en las etapas de DISEO y PROCESO CONSTRUCTIVO y en menor grado en la de Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Inadecuada seleccin y/o deficiente ejecucin del sello. 2 Excesiva separacin entre el rasgo y el marco de puertas y/o ventanas. 3 Carencia o deficiente reposicin de los sellos por parte de los usuarios de las viviendas. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.2 B.2.1 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 Soluciones y precauciones: Diseo Rasgos de las puertas y ventanas (ver punto 1.3). Marcos de las puertas y ventanas (ver punto 1.4). Sellos (ver punto 1.6). Materiales Condiciones de los materiales (ver puntos 2.1 al 2.4). Proceso constructivo Rasgos de las puertas y ventanas (ver punto 3.2). Fijacin del marco de las puertas y ventanas al rasgo (ver punto 3.4). Colocacin del sello (ver punto 3.5).
Nota
No debe haber infiltracin entre el rasgo y marco de puertas y ventanas. Para la filtracin del conjunto de la ventana ver tabla N 3 de la ficha N19.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 Diseo de las elevaciones de cada uno de los rasgos y marcos de puertas y ventanas. Se debe incorporar sus dimensiones y las separaciones para los sellos (5 mm por lado). Diseo y ubicacin en cada elemento de los anclajes respectivos. Rasgos de las puertas y ventanas: El aplomado y nivelado de los rasgos debe tener una tolerancia de +/- 3 mm por cada metro de longitud o altura. La tolerancia al descuadre de los vanos debe ser de 5 mm para vanos con perfiles > 2 m y 3 mm para vanos con perfiles <= 2 m (1). La diferencia mxima en medidas del vano debe ser <= 4 mm entre costados por vano. El rasgo no debe tener sopladuras, ni imperfecciones y deber mantener la pendiente y rebaje segn el detalle del proyecto. En rasgos de albailera de ladrillo, bloque de hormign, mortero cemento u hormign, las superficies se deben encontrar libres de sales afloradas, grasas, aceites u otras impurezas. Adems, no deben presentar craquelamientos, fisuras, ni fallas de adherencia. Marcos de las puertas y ventanas: Marcos de aluminio: Los marcos de ventanas deben ser anodizados y/o con pintado electrosttico bajo proceso normalizado. 1.4.2 Marcos de madera: La madera debe ser secada en cmara, con una humedad <= 19 %. Segn la zona geogrfica, se debe solicitar y almacenar la madera en la obra con un mnimo de 15 a 20 das antes de su instalacin, para que adquiera la humedad de equilibrio. Ver tabla N1. 1.6 1.5.3 1.5.4 1.4.3 Marcos de acero: Deben tener la aplicacin de a lo menos 2 manos de anticorrosivo. 1.5 1.5.1 Fijacin del marco de las puertas y ventanas a los rasgos: El marco debe tener una separacin de 5 mm para efectuar un sello adecuado y se deben seguir las recomendaciones del fabricante de los sellos. En puertas, las fijaciones de los extremos deben estar a 15 cm de la parte inferior y superior, y las otras fijaciones a distancia equidistante de los extremos. Se debe colocar una fijacin en el medio del dintel. En ventanas, se recomienda que las fijaciones de los extremos estn a 15 cm de cada esquina y como mximo a 25 cm. Las distancias restantes se deben dividir en tramos de 50 cm. Ver figura N1 Los tarugos plsticos se deben insertar hasta que queden embutidos en el muro. El largo del tornillo debe ser de 3" a 4" y de dimetro 6 a 8 mm en marcos de madera y de 2" a 2 1/2" y dimetro de 6 a 8 mm en marcos metlicos. Los tornillos deben penetrar el muro como mnimo en 2,5 cm. Ver figuras N 2 y N 3. Se recomienda utilizar tornillos de acero carbn con revestimiento de zinc en ambientes urbanos y usos interiores, y tornillos de acero inoxidable en ambientes salinos, industriales y hmedo-lluviosos. En el caso de ventanas y puertas de corredera, se recomienda no perforar el riel inferior. Se debe fijar al rasgo con un adhesivo tipo recomendado por el fabricante. En caso de perforar el riel inferior se debe sellar con una silicona neutra de elevada resistencia segn recomendaciones del fabricante de sellos. Sellos: Se debe utilizar un sello perimetral de caractersticas elastoplsticas, considerando la compatibilidad y adhesin con los sustratos alcalinos o cidos, el nivel de exposicin a radiacin U.V., la configuracin del sello y dimensionamiento del cordn, la preparacin de superficies y condiciones del fraguado del sello, segn recomendacin del fabricante. Ver tabla N1 de la ficha N19 de la presente gua tcnica y anexo N5.
1.2 1.3 1.3.1
1.5.2
1.3.2
1.3.3 1.3.4
1.3.5
1.5.5
1.4 1.4.1
1.5.6
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Se debe solicitar a los fabricantes los catlogos e instructivos de instalacin de cada uno de sus productos.

2.2 Dimensiones de marcos de aluminio: Se debe controlar las dimensiones de los marcos de puertas y ventanas. La mxima desviacin admisible es de 3 mm. 2.3 Tratamiento de los marcos: Se debe controlar que los materiales de los diferentes marcos presenten el tratamiento especfico o humedad correspondiente en el caso de marcos de madera, exigido en las especificaciones tcnicas. 2.5 2.4 Sello: Verificar que el sello sea el exigido en las especificaciones tcnicas o el especificado por el fabricante. Fijaciones: Controlar que las fijaciones (tipo y dimensiones) sean las especificadas en el diseo.
Durante la ejecucin se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. Rasgos de las puertas y ventanas: Controlar el nivelado y aplomo de los diferentes rasgos, de acuerdo a la tolerancia establecida en el punto 1.3.1. Comprobar la horizontalidad del rasgo. Se recomienda rechazar el vano si la diferencia en medidas es mayor que 4 mm entre costados por vano. Verificar el descuadre de los rasgos de acuerdo a las tolerancias exigidas en el punto 1.3.2. Comprobar las longitudes totales, paralelismos, alineaciones, y geometra de los ngulos, usando nivel de mano y plomada u otro instrumento electrnico. La base de apoyo inferior de marcos de puertas debe estar nivelada con tolerancia de +/- 2 mm. Para obtener un rasgo geomtricamente aceptable, se recomienda construir un pre-rasgo metlico de medidas segn plano, donde se encuentran las albaileras u hormigones y que posteriormente se retirar para instalar el marco definitivo. Ubicacin del rasgo: Verificar que el vano est exactamente donde se ha especificado, de modo de replantear si hubiera diferencias. Se recomienda usar el plano de planta definitivo para este control. 3.4 3.4.1 Fijacin del marco de las puertas y ventanas al rasgo Se debe respetar la holgura entre el marco y vano establecida en el punto 1.5.1. 3.4.2 El marco no se debe encontrar excesivamente ajustado, por lo que se debe usar un material interpuesto que tenga la suficiente elasticidad para absorber el juego de las diferentes dilataciones (2) (3). Se recomienda acuar el marco contra el muro usando lainas de pvc o madera, para conseguir plomos y niveles adecuados. Las perforaciones se deben realizar segn lo indicado en el punto 1.5.4, considerando los distanciamientos y sistemas de fijacin exigidos. En rasgos de albailera a la vista se debe controlar que la fijacin quede en el mortero, evitando perforar el bloque o ladrillo. Ver figuras N1, N 2, N 3 y N 4. Se recomienda realizar las perforaciones con taladro de percusin en forma perpendicular al rasgo y broca de 7 mm, cada 50 cm, aproximadamente, siguiendo las perforaciones hechas en el taller al marco. Se pueden utilizar atornilladores manuales o elctricos. Colocar con un apriete inicial suave, de modo de facilitar reacomodos del marco antes de proceder a su apriete final. Colocacin del sello: Se debe verificar que la colocacin del sello se realice de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Se recomiendan los siguientes aspectos:
3.4.3
3.2 3.2.1 3.2.2
3.4.4
3.2.3 3.2.4
3.4.5
3.2.5 3.2.6
3.5 3.5.1
3.5.1.1 Realizar pruebas de adherencia directamente en la obra antes de la aplicacin del sello. 3.5.1.2 Las superficies deben estar limpias y libres de polvo, grasas, aceites u otros elementos que disminuyan su adherencia. La junta a unir se debe presentar sin partculas sueltas y sin restos de otros selladores envejecidos. 3.5.1.3- La aplicacin se debe realizar con pistola de sellado, cortando (en forma ligeramente inclinada) la boquilla en el dimetro ms adecuado para el ancho de la junta. 3.5.1.4 Se debe repasar la superficie del sello inmediatamente despus de haber aplicado este y antes de que forme piel, asegurando as un contacto total con las superficies a sellar. El acabado del sello es recomendable realizarlo con una esptula humedecida.
3.3

3.5.1.5 Se deben evitar cortes en el cordn del sellado. 3.5.1.6 Para evitar que los substratos se manchen con el exceso de sellante, se recomienda usar una cinta de enmascarar en los dos lados de la junta. Despus del sellado, la cinta se debe retirar inmediatamente. 3.5.1.7 La profundidad del sello se debe regular utilizando un elemento de respaldo de polietileno (celda cerrada) o poliuretano (celda abierta). Este elemento de respaldo evita tambin la adhesin del sellante en un tercer lado, lo cual asegura su buen funcionamiento.
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de las puertas y ventanas se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 No limpiar los marcos de puertas y ventanas con herramientas cortantes que puedan daar el sello. Solo usar productos de limpieza para el hogar.
4.2
Humedad permitida para la madera segn zona climtico-habitacional Tabla 1

mnima %
mxima %
18 9 16 17 20 22 22 22
Esquema de ubicacin de fijaciones de marcos de puertas y ventanas

50 cm mximo
FIG 1
dintel 15 a 25 cm mximo 15 cm
50 cm mximo
2 fijaciones
15 cm borde inferior del marco fijado con silicona estructural marco de ventana marco de puerta
FIG 2
Detalle fijacin de marco metlico
profundidad de la fijacin: proporcional al espesor del marco, como mnimo 25 mm
mortero sello respaldo del sello marco metlico tornillo, dimetro 8 mm listn
FIG 3
Detalle de fijacin de marco de madera
profundidad de la fijacin: proporcional al espesor del marco, como mnimo 25 mm
mortero
respaldo del sello marco de madera tornillo, dimetro 8 mm sello

Ubicacin de fijaciones en muro de albailera
FIG 4
CORRECTO
INCORRECTO
fijacin mortero fijacin ladrillo o bloque mortero
marco ladrillo o bloque marco
(1) (2) (3) Nch2496. Arquitectura y Construccin Ventanas Instalacin en obra. Nch889. Arquitectura y Construccin - Ventanas - Ensayos mecnicos. Nch1972. Arquitectura y Construccin Ventanas Valores aplicables a los ensayos mecnicos.
II Terminaciones / Puertas y Ventanas / 2.4 Deterioro de Hojas de Puertas y Ventanas

Definicin de la patologa: Corresponde al deterioro producido en las hojas de las puertas y ventanas, lo que impide su buen funcionamiento. Estndar requerido: Las puertas y ventanas no presentarn deterioro durante 3 aos como mnimo.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en las etapas de DISEO, MATERIALES y PROCESO CONSTRUCTIVO y en menor grado en la de Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Carencia o deficiente diseo de las puertas y ventanas. 2 Inadecuado control de los materiales recepcionados en obra. 3 Deficiente rigurosidad en la instalacin de puertas y ventanas. 4 Incorrecta manipulacin de las puertas y ventanas por parte de los usuarios de las viviendas. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.2 B.2.1 B.3B.3.1 B.3.2 B.3.3 Soluciones y precauciones: Diseo Diseo de puertas y ventanas (ver puntos 1.1 y 1.2). Requisitos tcnicos de las puertas y ventanas (ver puntos 1.3 y 1.4). Tratamiento de las puertas y ventanas (ver punto 1.5). Materiales Condiciones de los materiales (ver puntos 2.1 al 2.4). Proceso constructivo Verificacin de la geometra del rasgo (ver punto 3.2). Instalacin de las puertas y ventanas (ver puntos 3.3 y 3.4). Control de funcionamiento, cierre y paso de aire (ver punto 3.5).
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 En el diseo de las hojas de puertas y ventanas, considerar la separacin necesaria entre hojas y marcos. Ver tabla N1. Incorporar en los planos de detalle de las puertas y ventanas la ubicacin y cada uno de los elementos de la quincallera. Requisitos tcnicos de las ventanas: Se debe exigir lo siguiente: 1.3.1 Resistencia al alabeo, al sistema de giro en el plano de hojas, a la carga producida por el viento, al viento de tempestad, a la flexin de ventana de corredera y de guillotina. Ver tabla N1 de la ficha 19 de la presente gua tcnica y el anexo N1. Facilidad de maniobrar. Impermeabilidad al aire, segn recomendaciones de la ficha N 19 de la presente gua tcnica. Requisitos tcnicos de las puertas de madera: Los materiales y componentes utilizados en la fabricacin de las hojas de puertas lisas deben estar de acuerdo a la norma (2). Los requisitos geomtricos, fsicos y mecnicos deben estar de acuerdo a la norma(2). La terminacin y acabado de las puertas debe estar de acuerdo a la norma (2). Tratamiento de las puertas y ventanas: Puertas y ventanas de madera: 1.6 1.5.3 1.5.1.1 El secado debe ser realizado en cmara. El porcentaje de humedad debe ser <= 19 %. Para asegurar que las puertas y ventanas adquieran su humedad de equilibrio con respecto a la zona geogrfica donde sern colocadas, se recomienda tenerlas en la obra 20 das antes de su instalacin. Ver tabla N2. 1.5.1.2 Se debe exigir un tratamiento de proteccin superficial de la madera. 1.5.1.3 Los componentes interiores se deben pintar o barnizar mnimo con 2 manos de barniz natural o con tinte, leo brillante o esmalte sinttico. 1.5.1.4 Los componentes exteriores se deben pintar o barnizar mnimo con 3 a 4 manos de leo brillante, esmalte sinttico o barniz con tinte (proteccin rayo U.V). 1.5.4.5 En caso de especificar cerraduras de embutir, el calado para dicha cerradura no debe comprometer ms de 1/3 del espesor de la puerta. (2). 1.5.2 Ventanas de acero: Se debe solicitar que la hoja contenga 1 mano de anticorrosivo aplicada en el taller del fabricante. La segunda mano de anticorrosivo y la pintura de terminacin se deben aplicar en obra. Ventanas de aluminio: Los marcos de ventanas deben ser anodizados y/o venir con un pintado electrosttico bajo proceso de normalizado y adecuado a las recomendaciones del fabricante segn ubicacin geogrfica. Compatibilidad entre los materiales empleados: En el caso de marcos de acero en contacto con perfiles de aluminio (puerta o ventana) se deben aislar ambos materiales con papel fieltro de 15 lbs u otro sistema que evite la corrosin galvnica.
1.2
1.3
1.3.2 1.3.3 1.4 1.4.1
1.4.2 1.4.3 1.5 1.5.1
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 2.22.3 Se debe solicitar a los fabricantes los catlogos e instructivos de instalacin de cada uno de sus productos. Todos los elementos deben ser garantizados y certificados por el fabricante. Controlar que todas las puertas y ventanas tengan el tratamiento superficial especificado en el diseo. 2.4.3 2.42.4.1 2.4.2 Puertas y ventanas de madera: La desviacin admisible debe ser de +/- 1 mm en el espesor + 3 mm en el ancho y + 4 mm en la altura (2). El almacenamiento de las puertas y ventanas se debe realizar en bodegas techadas y cerradas. La bodega de almacenamiento debe mantener una humedad relativa de 60 % y una temperatura de 20 C (2). Las puertas se deben apilar en forma horizontal, mediante separadores de 3 mm de espesor que permitan la climatizacin de la puerta (15 das) (2).
Durante la ejecucin se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. Se recomienda verificar el marco y su geometra con instrumentos adecuados antes del despacho de las puertas y ventanas de la fbrica. Instalacin de las ventanas y la quincallera: De madera (en obra y/o fbrica): 3.4 3.4.1 Instalacin de puertas y quincallera: De madera
3.2
3.4.1.1 Se debe avenir la hoja al espacio libre del marco, reduciendo sus cantos o bordes si es necesario, hasta que la hoja calce bien en el rebaje, (considerando una separacin de 2 3 mm). Ver figura N1. En caso de utilizar puertas precolgadas esta faena es innecesaria. 3.4.1.2 En marcos de madera, se recomienda fijar las bisagras a la hoja de la puerta y despus colocarla en su sitio definitivo. En caso de marcos metlicos, las bisagras deben ir soldadas o atornilladas al marco. 3.4.1.3 Las bisagras deben tener una distancia de 15 cm a los extremos y la tercera ubicarse en el centro. Se deben respetar las indicaciones del fabricante. Ver figura N 2. 3.4.1.4 El costado de la cerradura debe tener el canto biselado. Este debe ser 3, y se deben redondear las aristas para evitar contusiones en caso de golpe (2). Ver figura N 3 y N4. 3.4.1.5 Antes de colgar las puertas en obra y/o en fbrica se deben pintar o barnizar todos los cantos de la puerta (operacin que no se puede efectuar una vez instalada) (2). 3.4.1.6 Despus de colgar la puerta se debe instalar la cerradura y aplicar la pintura o barniz (a no ser que haya sido pintada o barnizada con anterioridad) (2). 3.5 Control de funcionamiento, cierre y paso de aire: Verificar que los encuentros entre hoja y marco no permitan el paso de aire y probar adecuado funcionamiento y cierre de la puerta o ventana. Para corroborar una correcta instalacin de la puerta se recomienda abrir la hoja y detenerla en cualquier posicin, en caso de no mantenerse en la posicin (abrir o cerrar), debe ser instalada nuevamente.
3.3 3.3.1
3.3.1.1 Hacer desvados (rebajes o entrantes) en hojas y prepararlas para la instalacin de accesorios de cierre (1). 3.3.1.2 Al instalarlas se debe verificar la verticalidad, fcil apertura y cierre. 3.3.2 De aluminio:
3.3.2.1 Las hojas se deben instalar segn instrucciones del fabricante. 3.3.2.2 En el caso de ventanas de corredera, los accesorios son instalados en la fbrica y se requiere solo su regulacin en obra (1). 3.3.3 De acero:
3.3.3.1 Las hojas no deben presentar alabeo, descuadre de sus ngulos ni abolladuras. 3.3.3.2 Se recomienda lubricar los elementos de las bisagras para facilitar su encaje y movimiento (1). 3.3.3.3 Se debe aplicar una segunda mano de anticorrosivo despus de instalar la ventana.
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de las puertas y ventanas se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 Utilizar para la limpieza solo paos, cepillos y detergentes que no daen la superficie del material de la hoja de puertas y ventanas.
4.2

Separacin de puertas y ventanas segn la materialidad de marco y hoja Tabla 1
Separacin de puertas y ventanas
Marco
Madera Aluminio Fierro Aluminio Fierro Madera
Hoja
Madera Madera Madera Aluminio Fierro Aluminio/Fierro
Separacin por lado (mm)

3 2 2 2 2 2
Humedad permitida para la madera segn zona climtico-habitacional Tabla 2

Norte litoral Norte desrtica Norte valle transversal Central litoral Central interior Sur litoral Sur interior Sur extremo Fuente: Elaboracin propia en base a Artculo 5.6.8, OGUC

mnima %
11 5 11 11 9 12 12 11
mxima %
18 9 16 17 20 22 22 22
Detalle de distanciamiento de hoja de puerta a marco
FIG 1
Considerar separacin segn tabla N1 (2)
puerta
Se debe avenir la hoja al espacio libre del marco, reduciendo sus cantos o bordes si es necesario, hasta que la hoja calce bien en el rebaje.
marco muro
FIG 2
Esquema de ubicacin de bisagras en puertas (de altura mxima de 2 m tipo placarol )
15 cm
Las bisagras deben estar a una distancia de 15 cm de los extremos y la tercera bisagra debe estar ubicada en el punto medio
15 cm
FIG 3
Esquema de marco de puerta perpendicular al muro y utilizacin de pilastra
marco
puerta con rebaje
muro
FIG 4
Detalle rebaje del canto de la puerta
(1) (2) NCh2496. Arquitectura y Construccin Ventanas Instalacin en obra. NCh354. Hojas de puertas lisas de madera - Requisitos generales.
Cap tulo. III
Instalaciones Sanitarias
Instalaciones Sanitarias
n d i c e d e P a t o l o g a s
3.1- Artefactos y Sellos

I1.I2.I3.I4.I5.I6.Estanque WC defectuoso Tina defectuosa Receptculo de ducha defectuoso Filtracin por sello de WC Filtracin en sello perimetral de tina Sello de lavamanos defectuoso Ficha 22 Ficha 23 Ficha 24 Ficha 25 Ficha 26 Ficha 27
3.2.- Griferas, Accesorios y Fittings

I7.- Grifera defectuosa I8.- Fijacin de griferas I9.- Conexin defectuosa entre fitting y estanque I10.- Conexin defectuosa grifera ducha I11.- Filtracin por desage de tina Ficha 28 Ficha 29 Ficha 30 Ficha 31 Ficha 32
3.3.- Redes
I12.- Filtracin en llave de paso de bao I13.- Filtracin en caeras I14.- Baja presin de agua I15.- Ruidos en la red de agua potable I16.- Ruidos en la red de alcantarillado I17.- Rotura de tapa de cmara I18.- Obstruccin en la red de alcantarillado I19.- Cmaras y registros inaccesibles Ficha 33 Ficha 34 Ficha 35 Ficha 36 Ficha 37 Ficha 38 Ficha 39 Ficha 40
III Instalaciones Sanitarias / Artefactos y Sellos / 3.1 Estanque WC Defectuoso

Definicin de la patologa: Corresponde a un artefacto que por problemas en su fabricacin, no permite ser instalado correctamente o no posee un correcto funcionamiento. Estndar requerido: El artefacto debe ser de Primera Calidad (1) y certificado por un organismo acreditado ante el INN, segn norma(1).
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en la etapa PROCESO CONSTRUCTIVO y en menor grado en la de Materiales. Principales causas: 1 Dao generado en transporte o instalacin. 2 Falla en la fabricacin de un artefacto bien diseado. B B.1 B.1.1 B.2 B.2.1 B.2.2 B.2.3 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 Soluciones y precauciones: Diseo Se debe especificar correctamente el artefacto (ver punto 1.1). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Propiedades del artefacto (ver puntos 2.3 al 2.9). Proceso constructivo Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Instalacin del artefacto (ver punto 3.2). Afianzamiento (ver punto 3.3). Compatibilidad (ver punto 3.4).
Nota
Esta patologa se presenta desde el momento de la puesta en servicio del artefacto, dado que no entrega las prestaciones requeridas de hermeticidad o para la descarga.
Diseo
1.1 Se deben especificar estanques que cuenten con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN, segn norma (1). Los materiales deben estar incluidos en el listado autorizado por la SISS.
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 2.2 Se debe verificar la utilizacin de estanques que cumplan con lo especificado en el punto 1.1. Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir. El porcentaje mximo de absorcin del artefacto debe ser de 5%. El espesor mnimo de la losa vtrea, en cualquier parte del artefacto, debe ser de 6 mm. Superficies vidriadas: El vidriado debe quedar ntimamente fusionado al cuerpo del artefacto. Todas las superficies expuestas deben ser esmaltadas, excepto aquellas en contacto con paredes o pisos. Las zonas que podrn no estar vidriadas son: 2.8 2.8.1 2.8.2 2.8.3 2.8.4 2.8.5 Se debe realizar un examen ocular al estanque a una distancia de 0,6 m y verificar que: El alabeo no sea perceptible. El nmero mximo de imperfecciones sea de 15 en total. La superficie mxima de acabados ondulados sea de 2.600 mm2. El nmero mximo de manchas, ampollas y poros sea de 5. El nmero mximo de burbujas, manchitas y poritos sea de 3 en un cuadrado cermico, el cual equivale a 1cm2 de acuerdo a la norma (1). La superficie mxima de cuerpo expuesto sea de 20 mm2. Se debe realizar un examen ocular a la tapa del estanque a una distancia de 0,6 m y verificar que: El alabeo no sea perceptible. El nmero mximo de imperfecciones sea de 8 en total. La superficie mxima de acabados ondulados sea de 1.300 mm2. El nmero mximo de manchas, ampollas y poros sea de 3. El nmero mximo de burbujas, manchitas y poritos sea de 2 en un cuadrado cermico. La superficie mxima de cuerpo expuesto sea de 10 mm2.
2.3 2.4 2.5 2.5.1
2.8.6 2.9 2.9.1 2.9.2 2.9.3 2.9.4 2.9.5 2.9.6
2.5.2
2.5.2.1 La parte interior, posterior, base y borde del estanque. 2.5.2.2 La parte inferior y posterior de la tapa del estanque. 2.5.2.3 Los puntos que hayan servido de sostn en el horno, siempre y cuando no se ubiquen en zonas visibles al instalar el artefacto en forma normal. 2.6 Las diferencias de color, debidas a diferentes condiciones de fabricacin y del material de base, dentro de una pieza o juego de piezas, no deben notarse a simple vista observadas a 60 cm con una intensidad luminosa de 1.076 lux. Los estanques de Segunda Calidad segn norma (1), deben ser marcados mediante dos incisiones paralelas en el vidriado, que penetren hasta el cuerpo del artefacto. Estas deben quedar centradas en la parte superior de la cara interior de la pared posterior del estanque.
2.7
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. 3.3 3.4 La instalacin se debe ejecutar segn especificaciones del fabricante, correctamente fijado, aplomado y nivelado. El afianzamiento se debe realizar de tal forma que no dae la loza, dando apriete progresivo y uniforme a ambos lados del desage, para evitar solicitaciones que puedan daar al elemento. Verificar la compatibilidad entre sistemas de alimentacin y descarga de las aguas.
3.2
3.5
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin del artefacto, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 No utilizar el artefacto como base para subirse (al momento de hacer reparaciones de otros elementos). No limpiar la superficie del artefacto con productos abrasivos que daen el acabado de este.
4.2
(1) NCh407. Artefactos sanitarios de loza vtrea - Requisitos y mtodos de ensayo. INSTITUTO DE LA CONSTRUCCIN / INNOVA CHILE / GUA TCNICA PARA LA PREVENCIN DE PATOLOGAS EN LAS VIVIENDAS SOCIALES
III Instalaciones Sanitarias / Artefactos y Sellos / 3.1 Tina Defectuosa

Definicin de la patologa: Corresponde a una tina que por problemas de fabricacin no permite ser instalada correctamente o no posee un correcto funcionamiento. Estndar requerido: El artefacto debe estar certificado por un organismo acreditado ante el INN y cumplir con las Especificaciones Tcnicas de la SISS (1) (2).
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en la etapa PROCESO CONSTRUCTIVO y en menor grado en la de Materiales. Principales causas: 1 Dao generado en transporte o instalacin. 2 Falla en la fabricacin de un artefacto bien diseado. B B.1 B.1.1 B.2 B.2.1 B.2.2 B.2.3 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 Soluciones y precauciones: Diseo Se debe especificar correctamente el artefacto (ver punto 1.1). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Propiedades del artefacto (ver puntos 2.3 al 2.5 2.6 segn corresponda). Proceso constructivo Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Instalacin del artefacto (ver punto 3.2). Altura mnima de instalacin (ver punto 3.4). Control visual (ver punto 3.6).
Nota
El artefacto que presenta esta patologa no permite ser colocado correctamente, lo cual incrementa el riesgo de alguna otra patologa en la vivienda.

A Artefacto Sanitario de Plstico Reforzado con Fibra de Vidrio
Diseo
1.1 Se deben utilizar artefactos que cuenten con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN, segn Especificaciones Tcnicas la SISS (1). Los materiales deben estar incluidos en el listado autorizado por la SISS.
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 2.2 Se debe verificar la utilizacin de artefactos que cumplan con lo especificado en el punto 1.1. Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir. El artefacto debe presentar resistencia al impacto. No se deben observar grietas ni otro tipo de fallas al golpearlo con una bola de acero de 50 mm de dimetro desde una altura de 1 m. El artefacto debe ser sometido a un control dimensional. Las dimensiones de las muestras que se analicen en el laboratorio de certificacin deben ajustarse a las de los planos que se adjuntan. 2.6 2.5 El artefacto debe presentar resistencia a componentes qumicos. Se debe colocar una pequea cantidad de estos en la superficie de los artefactos y mantenerlos durante 4 horas. No deben presentarse cambios de color, desgaste u otro. Los componentes qumicos que se deben resistir son: parafina, alcohol etlico, amonaco al 10 %, cido clorhdrico, hipoclorito sdico, soda custica al 40 %, acetona, aceite vegetal, grasa mecnica, detergente sinttico, cido sulfrico concentrado, cido sulfrico al 10 % e hidrxido de sodio al 20 % p/v. El artefacto debe presentar resistencia al shock trmico. La tina debe someterse a cinco ciclos de cambio brusco de temperatura, frente a lo cual no debe presentar grietas, deformaciones u otra anomala relevante.
2.3
2.4
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. El montaje y la fijacin deben garantizar que las propiedades originales del artefacto se mantengan. Estas se deben realizar segn instrucciones del fabricante, las cuales deben indicar cada uno de los pasos a seguir. Se debe utilizar el 75 % de la superficie inferior como apoyo sobre base firme.Ver figura N 1 y N 2. Se deben verificar las dimensiones del rasgo de instalacin para no forzar el artefacto. 3.4 La altura mnima para la instalacin de desage de tinas, desde el fondo del artefacto a la losa o radier, debe ser de 15 cm. Ver figura N 1. Se debe garantizar la horizontalidad, aplome, alineacin y ajuste segn los muros o tabiques de adosamiento. Se recomienda un control visual de la terminacin, mediante una revisin minuciosa del artefacto, cuyas formas deben estar acorde a las del proyecto en cuestin. Se debe controlar que: El alabeo no sea perceptible. El acabado superficial est sin trizaduras, golpes y cambios de color. Adems, se debe controlar la inexistencia de manchas, ampollas y poros. Se debe verificar la intercambiabilidad del fitting. Cualquier desage, llave o combinacin de agua debe calzar bien en los dispositivos que tiene el artefacto para tales efectos. Se recomienda que el fitting indicado corresponda a los de uso ms corriente en el pas.
3.5 3.6
3.2
3.3
3.6.1 3.6.2
3.3.1 3.3.2
3.7
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin del artefacto, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.1 4.2 4.3 No someter el elemento a fuerzas punzantes ni grandes pesos. No utilizar el artefacto como base para subirse (al momento de hacer reparaciones de otros elementos). No limpiar la superficie del artefacto con productos abrasivos que daen el acabado de este.
4.2
A r t e f a c t o
S a n i t a r i o
d e
F i e r r o
E n l o z a d o
Diseo
1.1 Se deben especificar artefactos que cuenten con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN, segn Especificaciones Tcnicas la SISS (2). Los materiales deben estar incluidos en el listado autorizado por la SISS.
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 2.2 Se debe verificar la utilizacin de artefactos que cumplan con lo especificado en el punto 1.1. Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir. El artefacto debe presentar resistencia al impacto. No se deben observar grietas ni otro tipo de fallas al golpearlo con una bola de acero de 50 mm de dimetro desde una altura de 1 m. 2.4 El artefacto debe ser sometido a un control dimensional. Las dimensiones de las muestras que se analicen en el laboratorio de certificacin deben ajustarse a las de los planos que se adjuntan. El artefacto debe presentar resistencia a componentes qumicos. Se debe colocar una pequea cantidad de estos en la superficie de los artefactos y mantenerlos durante 4 horas. No deben presentarse cambios de color, desgaste u otro. Los componentes qumicos que se deben resistir son: parafina, alcohol etlico, amonaco al 10 %, cido clorhdrico, hipoclorito sdico, soda custica al 40 %, acetona, aceite vegetal, grasa mecnica, detergente sinttico, cido sulfrico concentrado, cido sulfrico al 10 % e hidrxido de sodio al 20 % p/v.
2.5
2.3
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. 3.3 El montaje y la fijacin deben garantizar que las propiedades originales del artefacto se mantengan. Esta se debe realizar segn instrucciones del fabricante, las que indiquen cada uno de los pasos a seguir. Se debe utilizar el 75 % de la superficie inferior como apoyo sobre base firme.Ver figura N 1 y N 2. Se deben verificar las dimensiones del rasgo de instalacin para no forzar el artefacto. La altura mnima para la instalacin de desage de tinas, desde el fondo del artefacto a losa o radier debe ser de 15 cm. Ver figura N 1.
3.3.1 3.3.2 3.4
3.2

3.5 3.6 Se debe garantizar la horizontalidad, aplome, alineacin y ajuste segn los muros o tabiques de adosamiento. Se recomienda realizar un control visual de la terminacin, mediante una revisin minuciosa del artefacto, cuyas formas deben estar acorde a las del proyecto en cuestin. Se debe controlar que : El alabeo no sea perceptible. El acabado superficial est sin trizaduras, golpes y cambios de color. Adems se debe controlar la inexistencia de manchas, ampollas y poros. 3.7 Se debe verificar la intercambiabilidad del fitting. Cualquier desage, llave o combinacin de agua debe calzar bien en los dispositivos que tiene el artefacto para tales efectos. Se recomienda que el fitting indicado corresponda a los de uso ms corriente en el pas. Se deben verificar todas las medidas de espesores del artefacto, de acuerdo a las indicaciones de los planos de detalle, los que se ajustan a los valores indicados por el fabricante.
3.8
3.6.1 3.6.2
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin del artefacto, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.1 4.2 No someter el elemento a fuerzas punzantes ni grandes pesos. No utilizar el artefacto como base para subirse (al momento de hacer reparaciones o instalaciones de otros elementos). No limpiar la superficie del artefacto con productos abrasivos que daen el acabado de este.
4.2
4.3
FIG 1
Esquema de soporte de tina
tina
muros de confinamiento correctamente aplomados, alineados y a escuadra
rea del desage libre de relleno
distancia mnima entre artefacto y losa o radier :15 cm
cama de apoyo mnimo 75% de superficie inferior de apoyo
FIG 2
Esquema de soporte incorrecto
apoyos puntuales
(1) (2) Especificaciones Tcnicas SISS N 015-00-94. Instalaciones domiciliarias de alcantarillado-Artefactos sanitarios fabricados en plstico reforzado con fibra de vidrio (PRFV)-Ensayos. Especificaciones Tcnicas SISS N 016-00-94. Instalaciones domiciliarias de alcantarillado-Artefactos sanitarios fabricados en fierro enlozado Ensayos.
III Instalaciones Sanitarias / Artefactos y Sellos / 3.1 Receptculo de Ducha Defectuoso

Definicin de la patologa: Corresponde a un receptculo que por problemas de fabricacin, no permite ser instalado correctamente o no posee un correcto funcionamiento. Estndar requerido: El artefacto debe estar certificado por un organismo acreditado ante el INN y cumplir con las Especificaciones Tcnicas de la SISS (1) (2).
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en la etapa PROCESO CONSTRUCTIVO y en menor grado en la de Materiales. Principales causas: 1 Dao generado en transporte o instalacin. 2 Falla en la fabricacin de un artefacto bien diseado. B B.1 B.1.1 B.2 B.2.1 B.2.2 B.2.3 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 Soluciones y precauciones: Diseo Se debe especificar correctamente el artefacto (ver punto 1.1). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Propiedades del artefacto (ver puntos 2.3 al 2.5 2.6 segn corresponda). Proceso constructivo Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Instalacin del artefacto (ver punto 3.2). Altura mnima de instalacin (ver punto 3.4). Control visual (ver punto 3.6).
Nota
El artefacto que presenta esta patologa no permite ser colocado correctamente, lo cual incrementa el riesgo de alguna otra patologa en la vivienda.

A Artefacto Sanitario de Plstico Reforzado con Fibra de Vidrio
Diseo
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 2.2 Se debe verificar la utilizacin de receptculos de ducha que cumplan con lo especificado en el punto 1.1. Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir. El artefacto debe presentar resistencia al impacto. No se deben observar grietas ni otro tipo de fallas al golpearlo con una bola de acero de 50 mm de dimetro desde una altura de 1 m. El artefacto debe ser sometido a un control dimensional. Las dimensiones de las muestras que se analicen en el laboratorio de certificacin deben ajustarse a las de los planos que se adjuntan. 2.6 2.5 El artefacto debe presentar resistencia a componentes qumicos. Se debe colocar una pequea cantidad de estos en la superficie de los artefactos y mantenerlos durante 4 horas. No deben presentarse cambios de color, desgaste u otro. Los componentes qumicos que se deben resistir son: parafina, alcohol etlico, amonaco al 10 %, cido clorhdrico, hipoclorito sdico, soda custica al 40 %, acetona, aceite vegetal, grasa mecnica, detergente sinttico, cido sulfrico concentrado, cido sulfrico al 10 % e hidrxido de sodio al 20 % p/v. El artefacto debe presentar resistencia al shock trmico. El receptculo debe someterse a cinco ciclos de cambio brusco de temperatura, frente a lo cual no debe presentar grietas, deformaciones u otra anomala relevante.
2.3
2.4
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. El montaje y la fijacin deben garantizar que las propiedades originales del artefacto se mantengan. Estas se deben realizar segn instrucciones del fabricante, las que indiquen cada uno de los pasos a seguir. Se debe utilizar el 75 % de la superficie inferior como apoyo sobre base firme.Ver figura N 1 y N 2. Se deben verificar las dimensiones del rasgo de instalacin para no forzar el artefacto. 3.4 La altura mnima para la instalacin de desage de tinas, desde el fondo del artefacto a la losa o radier, debe ser de 15 cm. Ver figura N 1. Se debe garantizar la horizontalidad, aplome, alineacin y ajuste segn los muros o tabiques de adosamiento. Se recomienda un control visual de la terminacin, mediante una revisin minuciosa del artefacto, cuyas formas deben estar acorde a las del proyecto en cuestin. Se debe controlar que: El alabeo no sea perceptible. El acabado superficial est sin trizaduras, golpes y cambios de color. Adems, se debe controlar la inexistencia de manchas, ampollas y poros. Se debe verificar la intercambiabilidad del fitting. Cualquier desage, llave o combinacin de agua debe calzar bien en los dispositivos que tiene el artefacto para tales efectos. Se recomienda que el fitting indicado corresponda a los de uso ms corriente en el pas.
3.5 3.6
3.2
3.3
3.6.1 3.6.2
3.3.1 3.3.2
3.7
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin del artefacto, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 4.2.3 No someter el elemento a fuerzas punzantes ni grandes pesos. No utilizar el artefacto como base para subirse (al momento de hacer reparaciones de otros elementos). No limpiar la superficie del artefacto con productos abrasivos que daen el acabado de este.
4.2
A r t e f a c t o
S a n i t a r i o
d e
F i e r r o
E n l o z a d o
Diseo
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 2.2 Se debe verificar la utilizacin de receptculos de ducha que cumplan con lo especificado en el punto 1.1. Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir. El artefacto debe presentar resistencia al impacto. No se deben observar grietas ni otro tipo de fallas al golpearlo con una bola de acero de 50 mm de dimetro desde una altura de 1 m. 2.4 El artefacto debe ser sometido a un control dimensional. Las dimensiones de las muestras que se analicen en el laboratorio de certificacin deben ajustarse a las de los planos que se adjuntan. El artefacto debe presentar resistencia a componentes qumicos. Se debe colocar una pequea cantidad de estos en la superficie de los artefactos y mantenerlos durante 4 horas. No deben presentarse cambios de color, desgaste u otro. Los componentes qumicos que se deben resistir son: parafina, alcohol etlico, amonaco al 10 %, cido clorhdrico, hipoclorito sdico, soda custica al 40 %, acetona, aceite vegetal, grasa mecnica, detergente sinttico, cido sulfrico concentrado, cido sulfrico al 10 % e hidrxido de sodio al 20 % p/v.
2.5
2.3
Procesos Constructivos
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. 3.3 El montaje y la fijacin deben garantizar que las propiedades originales del artefacto se mantengan. Estas se deben realizar segn instrucciones del fabricante, las que indiquen cada uno de los pasos a seguir. Se debe utilizar el 75 % de la superficie inferior como apoyo sobre base firme.Ver figura N 1 y N 2. Se deben verificar las dimensiones del rasgo de instalacin para no forzar el artefacto. La altura mnima para la instalacin de desage de tinas, desde el fondo del artefacto a losa o radier debeser de 15 cm. Ver figura N 1.
3.3.1 3.3.2 3.4
3.2

3.5 3.6 Se debe garantizar la horizontalidad, aplome, alineacin y ajuste segn los muros o tabiques de adosamiento. Se recomienda realizar un control visual de la terminacin, mediante una revisin minuciosa del artefacto, cuyas formas deben estar acorde a las del proyecto en cuestin. Se debe controlar que : El alabeo no sea perceptible. El acabado superficial est sin trizaduras, golpes y cambios de color. Adems se debe controlar la inexistencia de manchas, ampollas y poros. 3.7 Se debe verificar la intercambiabilidad del fitting. Cualquier desage, llave o combinacin de agua debe calzar bien en los dispositivos que tiene el artefacto para tales efectos. Se recomienda que el fitting indicado corresponda a los de uso ms corriente en el pas. Se deben verificar todas las medidas de espesores del artefacto, de acuerdo a las indicaciones de los planos de detalle, los que se ajustan a los valores indicados por el fabricante.
3.8
3.6.1 3.6.2
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin del artefacto, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 4.2.3 No someter el elemento a fuerzas punzantes ni grandes pesos. No utilizar el artefacto como base para subirse (al momento de hacer reparaciones de otros elementos). No limpiar la superficie del artefacto con productos abrasivos que daen el acabado de este.
4.2
FIG 1
Esquema de soporte de receptculo de ducha
receptculo
muros de confinamiento correctamente aplomado, alineado y a escuadra
rea del desage libre de relleno
distancia mnima entre artefacto y losa o radier :15cm cama de apoyo mnimo 75% de superficie inferior de apoyo
FIG 2
Esquema de soporte incorrecto
apoyos puntuales
(1) (2) Especificaciones Tcnicas SISS N 015-00-94. Instalaciones domiciliarias de alcantarillado-Artefactos sanitarios fabricados en plstico reforzado con fibra de vidrio (PRFV)-Ensayos. Especificaciones Tcnicas SISS N 016-00-94. Instalaciones domiciliarias de alcantarillado-Artefactos sanitarios fabricados en fierro enlozado Ensayos.
III Instalaciones Sanitarias / Artefactos y Sellos / 3.1 Filtracin por Sello de WC

Definicin de la patologa: Corresponde a un sello que no mantiene la impermeabilidad de la unin entre el WC y la boca del ramal al que se conecta. Estndar requerido: No debe existir filtracin de agua ni de gases en la unin.
Resumen
A Origen de la patologa : Las causas principales se generan B prioritarimente en la etapa de PROCESO CONSTRUCTIVO, luego en la de Materiales y, en menor grado, en la de Uso B.1 y Mantenimiento. B.1.1 Principales causas: B.1.2 1 Incorrecta colocacin del elemento. B.2 2 Bajo estndar de calidad del sello seleccionado. B.2.1 3 Inadecuado uso o mantencin del sello instalado. B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.4 B.3.5 Soluciones y precauciones: Diseo Detallar tipo y modelo del artefacto (ver punto 1.1). Tipo de sello (ver punto 1.2). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Lugar de instalacin (ver punto 3.3). Instalacin y colocacin del artefacto (ver punto 3.4).
Nota
El incorrecto funcionamiento de este elemento genera riesgos de filtracin, lo cual adems de implicar los daos propios de la presencia de agua, trae consigo un importante riesgo y compromiso sanitario para los habitantes de la vivienda.Como toda patologa de filtracin, esta presenta mayor incidencia cuando se genera en una zona que compromete ms de una unidad de vivienda.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 Detalle del tipo y modelo del artefacto y sus componentes. 1.2 Especificacin del sello de cera con aditivo antibacteriano y con tronco cnico plstico o solucin alternativa, que cumpla satisfactoriamente las condiciones de servicio. Ver figura N 1 y N 2.
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Los materiales deben contar con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN o con los certificados de cumplimiento de las Especificaciones Tcnicas de la SISS. Los materiales deben estar incluidos en el listado autorizado por la SISS. 2.2 Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir.
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. Se debe verificar el tipo y modelo del artefacto y sus componentes. Lugar de instalacin del artefacto: La base de apoyo debe estar nivelada. Se debe cuidar el correcto asentamiento de la taza. Debe estar en posicin horizontal, sin forzar ni desviar los pernos. Se deben usar tacos de silicona en el apoyo de la taza para ajustar el asentamiento. El centro del artefacto debe quedar ajustado y calzar con el eje de trazado. Instalacin y colocacin del artefacto: Los materiales utilizados en la solucin deben cumplir con las instrucciones de instalacin del fabricante. El material debe estar con sus propiedades ntegras, en cuanto a forma, consistencia, tamao y humedad. El sello entregado debe venir correctamente embalado. 3.5.3 Se debe realizar una correcta limpieza y secado de la zona de ajuste del sello: eliminar grasas, pastas, fibras u otros elementos. Se debe verificar la utilizacin de sello segn el punto 1.2. Se debe sacar el anillo de cera de su envoltorio solo inmediatamente antes de usarlo. Se recomienda instalar el sello a temperatura ambiente, entre 12 C y 18 C. Se debe encajar firmemente el anillo en el desage de la taza. Se deben usar tacos de silicona en el apoyo de la taza para ajustar el asentamiento. Debe existir continuidad en la aplicacin de los sellos.
3.5.4 3.5.5 3.5.6 3.5.7 3.5.8 3.5.9
3.2
3.3 3.4 3.4.1 3.4.2
3.5.10 Se debe realizar una correcta manipulacin de la base del artefacto durante la colocacin. Esta no debe tener ralladuras, trizaduras, ni desplazamiento de sellos. 3.5.11 Se debe apretar los pernos en forma alternada para no sobre exigir la losa o radier.
3.4.3 3.5 3.5.1 3.5.2
3.5.12 No se debe apretar excesivamente los pernos de fijacin de la taza. 3.5.13 No se debe retirar la taza para volver a asentarla. En dicho caso, reemplazar el sello por otro nuevo. 3.5.14 Se debe utilizar un solo sistema de sellado. No mezclar ni alternar con otros sistemas, tales como silicona, etc.
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de los componentes, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 No forzar el artefacto. No utilizar el artefacto como base de apoyo, evitando riesgos de rotura del sello.
4.2
FIG 1
Esquema de ubicacin de sello de WC

artefacto con descarga posterior
artefacto con descarga vertical
sello de cera con aditivo antibacteriano y con tronco cnico plstico o solucin alternativa, que cumpla satisfactoriamente las condiciones de servicio
FIG 2
Detalle de instalacin de sello de WC
base del artefacto mango de goma
collarn del inodoro sello
desage
III Instalaciones Sanitarias / Artefactos y Sellos / 3.1 Filtracin en Sello Perimetral de Tina
Definicin de la patologa: Corresponde a la filtracin producida en el encuentro de la tina y el muro que la confina. Estndar requerido: No debe existir filtracin.
Resumen
A Origen de la patologa : Las causas principales se generan prioritariamente en la etapa de DISEO, luego en la de Materiales y, en menor grado en las de Proceso Constructivo y Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Inexistencia de una solucin del encuentro. 2 Uso de material inadecuado para las condiciones de servicio. 3 Incorrecta ejecucin de una solucin adecuada. 4 Incorrecto afianzamiento de la tina. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 B.3.5 B.3.6 Soluciones y precauciones: Diseo Pestaa botaguas (ver punto 1.1). Materialidad del sello (ver punto 1.2). Terminacin del sello (ver punto 1.3). Propiedades de muros (ver puntos 1.4 y 1.5). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Muros de confinamiento (ver punto 3.2). Artefacto (ver punto 3.3). Pestaa botaguas o alternativa (ver punto 3.4). Instalacin del sello (ver punto 3.5).
Nota
Como toda patologa de filtracin, esta es ms incidente cuando se genera en un muro que compromete ms de una unidad de vivienda. El encuentro artefacto-muro presenta una gran longitud, por lo cual, una pequea cantidad de agua puede comprometer una superficie considerable del paramento.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 Incorporacin de una solucin tcnica o pestaa botaguas que otorgue estanqueidad a la unin de tina -muro. Ver figura N 1 y N 2. Se recomienda una pestaa botaguas elaborada con cinta autoadhesiva compuesta por una capa de aluminio reforzada con poliester y una capa de bitumen adhesivo o solucin alternativa, u otra solucin que garantice las mismas condiciones de servicio. 1.2 Incorporar sello en base a elastmeros de silicona elstico (alargamiento a la rotura > 40%) con fungicida. Se acepta solucin alternativa que cumpla satisfactoriamente las condiciones de servicio. Terminacin final del sello que favorezca el escurrimiento de las aguas (se recomienda forma biselada). Ver figura N 2. Muros de confinamiento cuya solucin tcnica sea apta para recintos hmedos. Revestimiento de los muros de confinamiento apto para el contacto directo con el agua.
1.3
1.4 1.5
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Los componentes utilizados deben contar con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN o los certificados de cumplimiento de las Especificaciones Tcnicas de la SISS (1) (2), 2.2 dependiendo de la materialidad de la tina. Los materiales deben estar incluidos en el listado autorizado por la SISS. Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir.
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. Muros de confinamiento: Deben estar correctamente alineados y aplomados. Las esquinas deben encontrarse a escuadra. Se debe verificar la solucin tcnica del muro segn el punto 1.4. Se debe verificar el revestimiemto del muro segn el punto 1.5. Artefacto: Debe tener dimensiones regulares. Debe estar asentado correctamente, inmvil y nivelado. 3.6.5 3.4.3 3.4.4 3.5 3.5.1 3.5.2 3.5.3 3.6 3.6.1 3.6.2 3.6.3 3.6.4 La superficie de acabado debe tener un espesor constante. No debe presentar abolladuras ni golpes. Pestaa botaguas o solucin alternativa: Se debe verificar la incorporacin de una solucin tcnica en la unin de tina y muro segn el punto 1.1. Los materiales deben ser instalados segn las instrucciones del fabricante. Se debe abarcar la totalidad del los adosamiento de la tina. Ver figura N 1. Aplicacin del sello: Se debe verificar la materialidad del sello segn el punto 1.2. La aplicacin del material se debe realizar de acuerdo a las instrucciones del fabricante. Se debe utilizar antes de la fecha de vencimiento indicada por el fabricante. Se recomienda aplicar el cordn de forma continua en la totalidad de la superficie de la junta. Se recomienda verificar la terminacin del sello segn el punto 1.3. bordes de
3.2
3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.4 3.4.1 3.4.2
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de los sellos, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 No forzar ni utilizar el artefacto como base de apoyo evitando riesgos de rotura del sello. No limpiar el sello con productos abrasivos.
4.2
FIG 1
Esquema de los elementos componentes de la unin

muro correctamente alineado y aplomado nto revestimiento
pestaa botaguas en la totalidad de los bordes de adosamiento artefacto
FIG 2
Detalle de la unin
pestaa botaguas (cinta autoadhesiva compuesta por una capa de aluminio reforzada con poliester y una capa de bitumen adhesivo o solucin alternativa )
revestimiento apto para humedad
cordn de sellado continuo
tina, correctamente asentada
6 cm
muro correctamente alineado y aplomado. La solucin tcnica debe ser apta para uso en recintos hmedos
(1) (2) Especificaciones tcnicas SISS N 015-00-94.Instalaciones domiciliarias de alcantarillado-Artefactos sanitarios fabricados en plstico reforzado con fibra de vidrio (PRFV)-Ensayos. Especificaciones tcnicas SISS N 016-00-94.Instalaciones domiciliarias de alcantarillado-Artefactos sanitarios fabricados en fierro enlozado Ensayos.
III Instalaciones Sanitarias / Artefactos y Sellos / 3.1 Sello de Lavamanos Defectuoso

Definicin de la patologa: Corresponde a un sello permeable en el encuentro entre el lavamanos y el muro en que se apoya. Estndar requerido: No debe existir filtracin.
Resumen
A Origen de la patologa : Las causas principales se generan prioritariamente en la etapa de DISEO, luego en la de Materiales y, en menor grado en las de Proceso Constructivo y Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Inexistencia de una solucin del encuentro. 2 Uso de material inadecuado para las condiciones de servicio. 3 Incorrecta ejecucin de una solucin adecuada. 4 Incorrecto afianzamiento del lavamanos. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 B.3.5 Soluciones y precauciones: Diseo Materialidad del sello (ver punto 1.1). Propiedades de muros de confinamiento (ver puntos 1.2 y 1.3). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Paramento de apoyo (ver punto 3.2). Artefacto (ver punto 3.3). Aplicacin del sello(ver punto 3.4).
Nota
Como toda patologa de filtracin, esta es ms incidente cuando se genera en un muro que compromete ms de una unidad de vivienda. El encuentro artefacto-muro presenta una longitud que permite que una pequea cantidad de agua comprometa una superficie considerable del paramento.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 Incorporar sello en base a elastmeros de silicona elstico (alargamiento a la rotura > 40%) con fungicida. Se acepta solucin alternativa que cumpla satisfactoriamente las condiciones de servicio. Muros de confinamiento cuya solucin tcnica sea apta para recintos hmedos. 1.3 Revestimiento de los muros de confinamiento apto para el contacto directo con la humedad. El material utilizado debe abarcar el ancho del lavamanos y tener una altura mnima de 40 cm.
1.2
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Se deben utilizar componentes que cuenten con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN o contar con certificados de la SISS. 2.2 Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir.
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. Paramento de apoyo: 3.5.1 La zona de contacto debe estar exenta de defectos superficiales, seca, sin grasa o suciedad que pueda impedir la correcta adherencia con el material. Se debe verificar la materialidad del sello segn el punto 1.1. La aplicacin del material se debe realizar de acuerdo a las instrucciones del fabricante. Se debe utilizar antes de la fecha de vencimiento indicada por el fabricante. El sellado se debe realizar de tal manera que la junta quede completamente rellena, evitando la inclusin de burbujas de aire. Se recomienda que el cordn de sello sea continuo y que tenga un ancho regular, suficiente para cubrir adecuadamente la llaga. Como mnimo debiera tener 5 mm. Se recomienda enrrasar el cordn con esptula humedecida para no arrastrar el material. Se debe utilizar un solo sistema y material de sellado. Se debe respetar el tiempo de curado de acuerdo a las indicaciones del fabricante.
3.5.2 3.5.3 3.5.4 3.5.5
3.2
3.3
3.3.1.9 Se debe verificar la solucin tcnica del muro segn el punto 1.2. 3.3.2 3.3.3 3.4 3.4.1 3.4.2 3.5 Se debe verificar la materialidad del revestimiento del muro segn el punto 1.3. El muro debe estar correctamente alineado y aplomado. Artefacto: Se debe apoyar en un soporte adecuado, de acuerdo a las recomendaciones del fabricante. Debe estar correctamente asentado, alineado y nivelado. Aplicacin del sello:
3.5.6
3.5.7 3.5.8 3.5.9
3.5.10 Se recomienda colocar una cinta de pintor a cada lado del cordn para evitar manchas.
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de los sellos, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 No forzar ni apoyarse en el lavamanos evitando riesgos de rotura del sello. No limpiar el sello con material abrasivo.
4.2
FIG 1
Esquema de ubicacin de sello de lavamanos
muro correctamente alineado y aplomado revestimiento apto para contacto directo con el agua
cordn de sellado continuo
artefacto correctamente fijado y nivelado
FIG 2
Detalle unin de lavamanos y muro
revestimiento apto para contacto directo con el agua cordn de sellado continuo, apto para condiciones de servicio
dilatacin entre cermica y lavamanos
artefacto:soporte seco y limpio al momento de la aplicacin
III Instalaciones Sanitarias / Griferas, Accesorios y Fittings / 3.2 Grifera Defectuosa

Definicin de la patologa: Corresponde a una grifera que, encontrndose bien instalada, funciona incorrectamente por problemas en sus materiales o en su fabricacin. Estndar requerido: Toda la grifera utilizada debe estar certificada por un organismo acreditado ante el INN y contar con autorizacin por parte de la SISS.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en la etapa MATERIALES y en menor grado en la de Proceso Constructivo. Principales causas: 1 Bajo estndar de calidad de la grifera seleccionada. 2 Falla en la fabricacin de una grifera bien diseada. B B.1 B.1.1 B.2 B.2.1 B.2.2 B.2.3 B.3 B.3.1 B.3.2 Soluciones y precauciones: Diseo Se debe especificar correctamente la grifera (ver punto 1.1). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Propiedades de la grifera (ver puntos 2.3 al 2.11 ). Proceso constructivo Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Instalacin de la grifera (ver punto 3.2 al 3.5).
Nota
La grifera defectuosa funciona incorrectamente al poco tiempo de ser colocada, sin llegar a cumplir con los requerimientos de servicio por el perodo de tiempo o ciclos esperados. La materialidad del elemento se transforma en un factor incidente al momento del correcto funcionamiento por un nmero de ciclos esperados.
Diseo
1.1 Se deben especifiar griferas que cuenten con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN, segn normas (1) (2) y contar con autorizacin de la SISS.
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 2.2 Se debe verificar la utilizacin de griferas que cumplan con lo especificado en el punto 1.1. Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir. Los materiales empleados en la fabricacin no deben experimentar ninguna alteracin que afecte el correcto funcionamiento de la llave o vlvula durante su uso. Las llaves o vlvulas de uso domiciliario deben cumplir con el valor mximo de profundidad de deszincificacin de 100 m. Las llaves de agua caliente deben ser aptas para funcionar correctamente en el rango de 0 C a 80 C. Identificacin: Las llaves de salida deben llevar grabada la marca de fbrica en forma indeleble. Las llaves de la grifera deben identificar en la cruceta si se destina a agua fra o caliente. En caso de que las llaves no sean aptas para funcionar en el rango de uso normal (0 C a 80 C), se debe marcar el rango de utilizacin especificado por el fabricante sobre el cuerpo de la llave mediante una etiqueta autoadhesiva. 2.6.4 2.7 Las llaves de material termoplstico deben identificar en forma indeleble el material utilizado en la fabricacin. Las llaves o vlvulas de uso domiciliario, con todas sus partes, componentes y accesorios, deben resistir un ensayo de presin hidrosttica de 16 kg/cm2. El ensayo debe ser realizado segn norma (1). Las llaves o vlvulas de uso domiciliario con todas sus partes, componentes y accesorios, deben resistir un ensayo de presin neumtica de 6 kg/cm2. El ensayo debe ser realizado segn norma (1). Las llaves de uso domiciliario deben cumplir con los siguientes caudales mnimos (presin de estanqueidad 0,25 MPa): Llaves de ducha fra y caliente: 0,366 l/s. Llaves de lavatorio fra y caliente: 0,15 l/s. Combinaciones de lavaplatos: 0,15 l/s. Otras llaves de salida: 0,25 l/s. En la prueba de caudal mnimo las llaves o vlvulas de uso domiciliario, no deben producir zumbidos cuyo nivel mximo de ruido exceda los 40 db. El flexible debe cumplir con las siguientes propiedades: Ser apto para presin de servicio. Ser apto para temperaturas de servicio. Respetar correspondencia entre hilos.
2.8
2.3
2.9
2.4
2.9.1 2.9.2 2.9.3 2.9.4 2.10
2.5 2.6 2.6.1 2.6.2 2.6.3
2.11 2.11.1 2.11.2 2.11.3
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. 3.3 Se debe utilizar de manera correcta y secuencial todas las piezas de la grifera, segn las instrucciones del fabricante. No se debe utilizar herramientas en la zona cromada o de terminacin. No se debe desarmar la grifera. Para la fijacin de la grifera, se recomienda el uso de llave de torque para lograr los valores dados por el fabricante.
3.4 3.5 3.6
3.2
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de las griferas, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 No limpiar la superficie de terminacin de la grifera con productos abrasivos que daen el acabado.
4.2
(1) (2) NCh700. Agua - Llaves o vlvulas de uso domiciliario Requisitos. NCh731. Agua - Llaves o vlvulas de uso domiciliario Especificaciones.
III Instalaciones Sanitarias / Griferas, Accesorios y Fittings / 3.2 Fijacin de Griferas

Definicin de la patologa: Corresponde al movimiento relativo de la grifera con respecto a su artefacto base, ya sea mediante giro o desplazamiento. Estndar requerido: Toda la grifera usada debe quedar correctamente afianzada y estar certificada por un organismo acreditado ante el INN y contar con la autorizacin de la SISS, adems de garantizar la correcta fijacin durante la vida til de 30.000 ciclos.
Resumen
A Origen de la patologa : Las causas principales se generan prioritariamente en la etapa de DISEO, luego en la de Proceso Constructivo y, en menor grado en las de Materiales y Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Incorrecta colocacin del elemento en el artefacto base. 2 Bajo estndar de calidad de la grifera seleccionada. 3 Inadecuado uso de la grifera instalada. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 . B.3.4 Soluciones y precauciones: Diseo Compatibilidad (ver punto 1.1). Dimetros de ductos (ver punto 1.2). Espesor de soporte (ver punto 1.3). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Propiedades del artefacto base (ver punto 3.2 ). Montaje de la grifera (ver punto 3.3 ).
Nota
Un elemento que no se encuentra correctamente fijado genera esfuerzos en el artefacto base, sus piezas mviles tendrn un desgaste inesperado y entregar una unin no hermtica en su parte inferior.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 1.2 La compatibilidad de la grifera con el artefacto base al que va a alimentar. Considerar arandela de goma en los casos que exista riesgo de corrosin entre los materiales. 1.3 Los dimetros de los ductos de alimentacin deben ser compatibles con la entrada de la grifera. Ver figura N1. Para garantizar la correcta sustentacin de la pieza, el espesor mnimo del artefacto debe ser de: 0,5 mm en acero inoxidable. 6 mm en loza vtrea.
1.4 1.4.1 1.4.2
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Se deben utilizar griferas que cuenten con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN, segn norma (1), y contar con autorizacin de la SISS. Los materiales deben estar incluidos en el listado autorizado por la SISS. 2.2 Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir.
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. Artefacto base: Se debe verificar el espesor mnimo del artefacto de acuerdo a los puntos 1.3.1 y 1.3.2. Las superficies deben estar regulares para lograr contacto y sello adecuado. Ver figura N 1. Se debe lograr un correcto afianzamiento para minimizar los riesgos de movimientos que sobre exijan la grifera. Ver figura N 1. 3.4 3.4.1 Grifera: Se debe utilizar de manera correcta y secuencial todas las piezas, segn las instrucciones del fabricante. Ver figura N2. Se debe verificar la compatibilidad de la grifera de acuerdo al punto 1.1. Se deben verificar los ductos de alimentacin de acuerdo al punto 1.2. Para la fijacin de la grifera, se recomienda el uso de llave de torque para lograr los valores dados por el fabricante. Se recomienda montar la grifera en el artefacto base antes de montarlo definitivamente sobre el mueble. Esto permite una mejor manipulacin de todas las piezas involucradas.
3.4.2 3.4.3 3.4.4
3.2
3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3
3.4.5
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de las griferas, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 No forzar la grifera ni utilizar herramientas directamente sobre las zonas cromadas o de terminacin.
4.2
FIG 1
Esquema de fijacin de grifera
artefacto correctamente afianzado para evitar movimientos
superficie de soporte regular
afianzamiento
dimetro de alimentacin compatible con la grifera
espesor mnimo artefacto: 0,5 mm en acero inox. y 6 mm en loza vtrea
FIG 2
Esquema de montaje de la grifera
superficie de apoyo
tubos de suministro
arandela de goma golillas de bronce espesor 3 mm
pasador dimetro 6 mm
(1) NCh700. Agua - Llaves o vlvulas de uso domiciliario Requisitos.
III Instalaciones Sanitarias / Griferas, Accesorios y Fittings / 3.2 Conexin Defectuosa entre Fitting y Estanque
Definicin de la patologa: Corresponde a las filtraciones producidas entre el fitting y el estanque, tanto en la alimentacin como en la descarga. Estndar requerido: La conexin no debe presentar filtracin y el componente debe cumplir con la NCh 759 (1) o con las Especificaciones Tcnicas de la SISS.
Resumen
A Origen de la patologa : Las causas principales se generan prioritariamente en la etapa de DISEO, luego en la de Proceso Constructivo y, en menor grado en las de Materiales y Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Incompatibilidad del fitting con el estanque. 2 Incorrecta colocacin del fitting en el artefacto base. 3 Bajo estndar de calidad del fitting seleccionado. 4 Inadecuado uso del fitting instalado. B B.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.1.5 B.2 B.2.1 B.2.2 B.2.3 B.2.4 B.2.5 B.2.5 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 Soluciones y precauciones: Diseo Posicin del artefacto (ver punto 1.1). Dimetros de conexin (ver punto 1.2). Llave de corte (ver punto 1.3). Unin del flexible y estanque (ver punto 1.4). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Materialidad atxica (ver punto 2.3). Identificacin (ver punto 2.4). Propiedades de vlvula de admisin (ver punto 2.5). Propiedades de vlvula de descarga (ver punto 2.6). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Instalacin del artefacto y funcionamiento (ver puntos 3.6 al 3.16).
Nota
La incorrecta instalacin del elemento genera riesgos de filtracin, ya sea en la zona de alimentacin como en la de descarga y, eleva el costo asociado al consumo de agua para el habitante de la vivienda. Como toda patologa de filtracin, esta presenta mayor incidencia cuando se genera en un muro que compromete ms de una unidad de vivienda.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 La posicin exacta del artefacto y la llave de paso del recinto. 1.2 1.3 1.4 La compatibilidad entre el dimetro de la conexin de la red de agua potable y la toma del artefacto. La incorporacin de llave de corte local en el artefacto. La existencia de una unin nica entre el flexible y el estanque. No se recomienda el uso de adaptador.
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Se deben usar componentes que cuenten con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN, segn norma (1), o especificacin de la SISS correspondiente. Los materiales deben estar incluidos en el listado autorizado por la SISS. Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir. Las piezas del conjunto (incluyendo los materiales de las uniones en contacto con agua potable) deben estar construidas con materiales atxicos y resistentes a la corrosin. El elemento debe mostar claramente su identificacin. Debe incluir el nombre o marca registrada del fabricante y una marca en el nivel crtico (CL o NC, segn origen). Vlvula de admisin: Deben operar satisfactoriamente en forma automtica y hermtica 50.000 ciclos de trabajo. 2.5.2 2.5.3 2.5.4 2.5.5 2.5.6 2.6 2.6.1 2.6.2 2.7 La longitud de la rosca de entrada debe ser de 30 mm mnimo. Debe tener un tubo de llenado y un mecanismo antisifonaje. Debe ser posible su regulacin. Debe cortar correctamente el paso de agua a una presin entre 1,4 y 5,6 kg/cm2. Debe ser instalada con un torque de 5 Nm. Vlvula de descarga: Debe ser instalada con un torque de 8 Nm. Los accesorios deben estar diseados y fabricados para sellar por s solos, sin requerir otros elementos. Los sopapos y flotadores deben ser elaborados con elastmeros plsticos u otros materiales semejantes, que trabajen satisfactoriamente bajo las condiciones de servicio.
2.2
2.3
2.4
2.5 2.5.1
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. Se debe verificar la posicin del artefacto y de la llave de paso segn el punto 1.1. Se debe verificar la conexin a la red de agua potable segn el punto 1.2. 3.5 3.6 3.7 3.8 Se debe verificar la existencia de llave de corte local de acuerdo al punto 1.3. Se debe verificar el tipo de unin entre el flexible y el estanque de acuerdo al punto 1.4 Se debe realizar una instalacin adecuada evitando el roce del flotador y el vstago en posicin vertical. No se deben utilizar en el interior del estanque elementos extraos tales como estopa, grasa, aceite, pastas, lubricantes ni otros qumicos. Se debe verificar la existencia y correcta colocacin de las arandelas del sello. No se debe apretar excesivamente las piezas plsticas.
3.2
3.3 3.4
3.9 3.10
3.11 El aspecto superficial de las vlvulas de admisin y descarga debe ser libre de imperfecciones, asperezas y sopladuras. El fitting debe tener suficiente rigidez y resistencia para mantener su posicin dentro del estanque durante el funcionamiento. La vlvula de admisin no debe salpicar hacia el exterior ni hacia la tapa del estanque del inodoro. Al ser accionada la vlvula de descarga, debe permitir el flujo ininterrumpido del agua del estanque a la taza del inodoro. 3.15 3.16 Debe existir la posibilidad de regulacin del corte de la alimentacin. La cadena debe tener un largo adecuado para permitir el correcto asentamiento del sopapo y evitar que quede aprisionada por este. Los sopapos deben caer centrados en el asiento. Se debe verificar la presin de agua mnima de 7 mca segn R.I.D.D.A. (2).
3.12
3.13 3.14
3.17 3.18
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de los componentes, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 Revisar la inexistencia de filtraciones por la zona de unin. Realizar la regulacin de las piezas que permitan el correcto funcionamiento.
4.2
(1) (2) NCh759.Vlvula de admisin y descarga para estanques de inodoros Requisitos. Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.) MOPTT.
Esquema de conexin de fitting de estanque FIG
flotador: no debe tocar la cara interior del estanque
cadena de largo adecuado
sistema de regulacin
vlvula: alineada y sin salpicar
dimetros de conexin compatibles
sopapo centrado en el asiento
unin nica entre flexible y estanque.
llave de corte local
III Instalaciones Sanitarias / Griferas, Accesorios y Fittings / 3.2 Conexin Defectuosa Grifera Ducha
Definicin de la patologa: Corresponde a una conexin que no mantiene la hermeticidad en la unin de la grifera y la red de Agua Potable. Estndar requerido: Toda la grifera usada debe asegurar la hermeticidad de la conexin y estar certificada segn normas (1) (2) o mediante Especificacin Tcnica de la SISS.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en la etapa de USO Y MANTENIMIENTO, luego en la de Proceso Constructivo y en menor grado en la de Materiales. Principales causas: 1 Inadecuado uso de la grifera instalada. 2 Incorrecta colocacin del elemento. 3 Bajo estndar de calidad del elemento seleccionado. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.2 B.2.1 B.2.2 B.2.2 B.2.3 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 Soluciones y precauciones: Diseo Detallar tipo y modelo (ver punto 1.1). Compatibilidad con la conexin a red (ver puntos 1.2, 1.3 y 1.5). Caractersticas del paramento (ver puntos 1.6 y 1.7). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Identificacin (ver puntos 2.3 y 2.4). Propiedades de la grifera (ver puntos 2.5 al 2.10). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Instalacin de la grifera (ver punto 3.2 al 3.5). Precauciones de instalacin (ver punto 3.9 al 3.15).
Nota
La presencia constante de humedad en zonas no preparadas para ello, puede traer consigo un importante deterioro del elemento base. Como toda patologa de filtracin, esta presenta mayor incidencia cuando se genera en un muro que compromete ms de una unidad de vivienda.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 1.2 Detalle del tipo y modelo de la grifera. La compatibilidad de la posicin de la conexin a la red de agua potable con el modelo de la grifera (largo o alto). Ver figura N 1. La compatibilidad entre el dimetro de la conexin a la red de agua potable y la toma del artefacto. Ver figura N 1. 1.41.5 1.6 1.7 La prdida de presin por conexin segn R.I.D.A.A. (1). La compatibilidad entre el material de la conexin a red de agua potable y el de la grifera. Una solucin tcnica apta para recintos hmedos del muro al cual se fija la grifera. Ver figura N 1. Un material apto para el contacto directo con agua, para el revestimiento del muro al cual se fija la grifera.
1.3
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Se debe usar grifera que cuente con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN, segn normas (1) (2) o contar con los certificados de cumplimiento de las Especificaciones Tcnicas de la SISS. Los materiales deben estar incluidos en el listado autorizado por la SISS. Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir. Las llaves de salida deben llevar grabada la marca de fbrica en forma indeleble. Las llaves de la grifera deben identificar en la cruceta si se destina a agua fra o caliente. Ver figura N 1. 2.5 Los materiales empleados en la fabricacin no deben experimentar ninguna alteracin que afecte el correcto funcionamiento de la llave o vlvula durante su uso. Las llaves o vlvulas de uso domiciliario deben cumplir con el valor mximo de profundidad de deszincificacin de 100 m. Las llaves de agua caliente deben ser aptas para funcionar correctamente en el rango de 0 C a 80 C. En la prueba de caudal mnimo las llaves o vlvulas de uso domiciliario, no deben producir zumbidos. Se debe cumplir el requisito de caudales mnimos (presin de estanqueidad 0,25 MPa.) de 0,366 m/s. Debe resistir un ensayo de presin hidrosttica y presin neumtica segn norma (2).
2.6
2.7 2.8 2.9 2.10
2.2
2.3 2.4
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. Los materiales y artefactos utilizados deben ser instalados segn las instrucciones del fabricante. Se debe verificar el tipo y modelo de la grifera segn el punto 1.1. 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 Se debe verificar la posicin de la conexin a la red de agua potable segn el punto 1.2. Se debe verificar la materialidad de la conexin a la red de Agua Potable segn el punto 1.5. Se debe verificar la solucin tcnica del muro segn el punto 1.6. Se debe verificar el revestimiento del muro segn el punto 1.7. El muro base debe estar alineado y aplomado.Ver figura N1. Al instalar la grifera, las terminales deben estar limpias. Se debe usar sellador solo en el extremo de la caera y no en la grifera. Se recomienda el uso de tefln.
3.2
3.3 3.4
3.11 3.12 3.13 3.14 Se recomienda realizar una limpieza de las tuberas antes de instalar la grifera, dejando fluir el agua. No se debe utilizar herramientas en la zona cromada o de terminacin. Se recomienda no desarmar la grifera innecesariamente. Se debe verificar la presencia de todos los sellos de goma entre las partes de la grifera provistas por el fabricante. 3.15 3.16 Se debe colocar la grifera sin retirar ni reemplazar piezas provistas. Se debe utilizar abrazaderas para fijar las caeras en el interior de los tabiques, cada 1 m en sentido horizontal y cada 2 m en sentido vertical, con un mnimo de una por tramo. Ver figura N 1. Las abrazaderas deben ser de un mateial compatible con el de las caeras. Ver figura N1 y N2 de la ficha N15 de la presente gua tcnica.
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de las griferas de duchas, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 No forzar la grifera ni utilizar como base de apoyo. No limpiar la superficie terminada de la grifera con productos abrasivos.
4.2
III Instalaciones Sanitarias / Griferas, Accesorios y Fittings / Conexin Defectuosa Grifera Ducha
Esquema de conexin de grifera ducha
FIG 1
identificacin
dimetros de conexin compatibles entre ducto y grifera
materialidad compatible entre grifera y conexin
abrazaderas
paramento alineado y aplomado, materialidad apta para resistir la humedad
(1) (2) (3) Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.) MOPTT. NCh731. Agua - Llaves o vlvulas de uso domiciliario Especificaciones. NCh700. Agua - Llaves o vlvulas de uso domiciliario Requisitos.
III Instalaciones Sanitarias / Griferas, Accesorios y Fittings / 3.2 Filtracin por Desage de Tina
Definicin de la patologa: Corresponde a la filtracin producida en el sifn de desage de la tina, ya sea por falta de hermeticidad en el sifn o en su unin con la tina. Estndar requerido: No debe filtrar agua ni gases.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritarimente en la etapa de PROCESO CONSTRUCTIVO, luego en la de Materiales y, en menor grado, en la de Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Incorrecta colocacin del desage. 2 Bajo estndar de calidad del elemento. 3 Inadecuado uso o mantencin del elemento. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 Soluciones y precauciones: Diseo Marco reglamentario para el diseo de la red (ver punto 1.1). Tipo de sifn (ver punto 1.2). Altura mnima de instalacin (ver punto 1.3). Tapas de registros (ver punto 1.4). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Desage de tina (ver punto 3.7). Sifn (ver punto 3.8).
Nota
El incorrecto funcionamiento de este elemento genera riesgos de filtracin, lo cual adems de implicar los daos propios de la presencia de agua, trae consigo un importante riesgo y compromiso sanitario para los habitantes de la vivienda. Como toda patologa de filtracin, esta presenta mayor incidencia cuando se genera en una zona que compromete ms de una unidad de vivienda.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 El diseo de la red domiciliaria de agua potable segn R.I.D.A.A. (1), Normativa Chilena Oficial correspondiente y prcticas recomendadas de la ingeniera sanitaria. La utilizacin de sifn plstico o metlico elaborado en fbrica. No se debe aceptar piezas fabricadas en obra. Una altura mnima del fondo del artefacto a la losa o radier de 15 cm. 1.4 1.5 La accesibilidad a las tapas del registro. El tamao mnimo debe ser de 30 cm x 30 cm. La utilizacin de sellantes adecuados a la materialidad del desage, de acuerdo a las recomendaciones del fabricante. La utilizacin del 75 % de la superficie inferior como apoyo sobre una base firme.
1.2 1.3
1.6
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Se deben utilizar sifones que cuenten con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN, segn la norma (2) en caso de sifones de PVC y certificado de Especificacin de la SISS (3).Los materiales deben estar incluidos en el listado autorizado por la SISS. 2.2 Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir.
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. Se debe verificar que el diseo de la red domiciliaria de agua potable se realice de acuerdo al punto 1.1. Se debe verificar que la altura del fondo del artefacto a la losa o radier est de acuerdo al punto 1.3. Se debe verificar que las tapas del registro estn de acuerdo al punto 1.4. Se debe verificar que los sellantes estn de acuerdo al punto 1.5. Se debe verificar la superficie de apoyo del artefacto de acuerdo al punto 1.6. Desage y tina: El desage del artefacto debe quedar por el interior de la unin al sifn. 3.8.2 3.8.3 El desage debe quedar alineado con el sifn y sin cargas o solicitaciones externas. La unin entre el desage y la tina debe quedar en contacto y completamente sellado por la arandela de goma, u otro sistema que cumpla satisfactoriamente con las condiciones de servicio. Debe haber coincidencia entre el dimetro de desage y la conexin de alcantarillado. Luego de la instalacin, se debe ejecutar una prueba de llenado de tina hasta el rebalse y descargar. El desage debe permanecer estanco. La tina debe quedar protegida despus de realizada la prueba. Sifn: Se debe verificar su materialidad y elaboracin de acuerdo al punto 1.2. Debe funcionar sin prdidas de carga que puedan obstaculizar la evacuacin de las aguas, y debe ser capaz de evacuar 14 lt/min. Debe contar con estanqueidad en las uniones. Se debe realizar una prueba de presin interna de 1 mca durante 5 min.
3.2
3.8.4 3.8.5
3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.8.1
3.8.6 3.9 3.9.1 3.9.2
3.9.3
3.9.4 3.9.5 Debe permitir un fcil desarme para registro y limpieza. Las superficies del sifn deben estar limpias, lisas, sin costuras, exenta de pliegues y porosidades. 3.9.6 3.9.7 El largo del sello de agua debe ser mnimo de 50 mm y mximo de 100 mm. El sifn debe quedar en posicin vertical, sin cargas o solicitaciones del artefacto.
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de los componentes, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 No forzar el sifn. Mantener los registros correctamente cerrados y operables.
4.2
FIG 1
Esquema de elementos componentes del desage
tina
sello de arandela de goma
sifn elaborado en fbrica
distancia mnima entre artefacto y losa o radier de 15cm
tapa de registro de 30 cm x 30 cm
(1) (2) (3) Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.) MOPTT. NCh1779.Uniones y accesorios para tubos de PVC rgido para instalaciones sanitarias de alcantarillado domiciliario - Requisitos Especificaciones Tcnicas SISS N 014-00-94.Instalaciones domiciliarias de alcantarillado-El sifn independiente para artefactos sanitarios. Ensayos.
III Instalaciones Sanitarias / Redes / 3.3 Filtracin en Llaves de Paso de Bao

Definicin de la patologa: Corresponde a la filtracin producida en la llave de paso por falta de hermeticidad en las uniones con las caeras o entre sus piezas. Estndar requerido: No debe existir filtracin. Las llaves deben estar certificadas segn norma (1).
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritarimente en la etapa de MATERIALES, luego en la de Proceso Constructivo y, en menor grado, en la de Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Bajo estndar de calidad de la grifera seleccionada. 2 Incorrecta colocacin de la llave de paso. 3 Inadecuado uso del elemento instalado. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 Soluciones y precauciones: Diseo Marco reglamentario para el diseo de la red (ver punto 1.1). Revisor Independiente (ver punto 1.2). Llaves de paso (ver punto 1.3). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Instalacin de grifera (ver punto 3.5). Pruebas (ver punto 3.6).
Nota
El proceso constructivo se presenta como una de las etapas ms importante en la ocurrencia de la patologa, dada la baja manipulacin directa por parte de los usuarios. Sin embargo, hay que hacer notar que con frecuencia los usuarios usan la llave de paso como llave de regulacin, operacin para la que no est diseada. Como toda patologa de filtracin, esta presenta mayor incidencia cuando se genera en un muro que compromete ms de una unidad de vivienda.
III Instalaciones Sanitarias / Redes / 3.3 Filtracin en Llaves de Paso de Bao
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 El diseo de la red domiciliaria de agua potable segn R.I.D.A.A. (2), Normativa Chilena Oficial correspondiente y prcticas recomendadas de la ingeniera sanitaria. La certificacin del diseo de la red por parte de un Revisor Independiente. En cada recinto donde se instalen artefactos sanitarios, la inclusin de como mnimo una llave de paso en: Red de agua fra. Red de agua caliente. 1.3.3 1.4 Alimentacin del inodoro. Red de agua caliente y fra para todos los artefactos a excepcin de WC, el que solo tiene alimentacin de agua fra. Un espacio suficiente para instalar y manipular la llave. Un dimetro de la tubera del artefacto calentador de agua >= a 19 mm. En la seleccin del tipo de llave de paso, no se recomienda el uso de llave de bola.
1.2 1.3 1.3.1 1.3.2
1.5 1.6 1.7
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Se debe utilizar grifera que cuente con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN, segn la norma (1), principalmente lo referido a pruebas de presin, extremos de conexin segn tipo, durabilidad y movimiento, o contar con los certificados de cumplimiento de las Especificaciones Tcnicas de la SISS. Los materiales deben estar incluidos en el listado autorizado por la SISS. 2.2 Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir.
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. Se debe verificar la existencia de llave de paso segn el punto 1.3. Se debe verificar las conexiones a la red del artefacto segn el punto 1.4. Se debe verificar el dimetro de la tubera del artefacto calentador de agua segn el punto 1.6. 3.6 3.6.1 3.6.2 Instalacin: El montaje de la grifera debe ejecutarse de acuerdo a las instrucciones del fabricante. Se debe considerar la utilizacin correcta y secuencial de todas las piezas de la grifera, segn instrucciones de fbrica. Antes de la instalacin de la grifera se debe comprobar que el dimetro nominal de las llaves coincida con el de la tubera en la que van a ser instaladas. Se debe verificar la correcta direccin de instalacin en relacin al flujo de agua. Se debe verificar el espacio de manipulacin de la llave segn el punto 1.5. La llave de paso debe quedar perpendicular al muro. Se debe verificar la profundidad de la colocacin de la llave de paso (variacin por el espesor del revestimiento del muro), para permitir una correcta manipulacin al momento del corte total.
3.2
3.6.3
3.3 3.4 3.5
3.6.4 3.6.5 3.6.6 3.6.7
III Instalaciones Sanitarias / Redes / 3.3
Filtracin en Llaves de Paso de Bao

3.6.8 3.7 3.7.1 Se debe verificar el correcto soldado, cementado o sellado. No se deben presentar filtraciones al operar. Pruebas: Prueba de presin en el punto de mayor cota del tramo probado: 10 kg/cm2 por 10 min (1). 3.7.2 3.7.3
Prueba de presin hidrosttica en posiciones abierta y cerrada 1,57 MPa por 1 min +/- 15 s (1). Prueba de presin neumtica de baja presin a 0,14 MPa, durante 3 ciclos completos de funcionamiento (1).
3.7.4- Exigencia acstica: Ensayo de caudales mnimos sin zumbidos (1).
I12
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de las llaves de paso, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 La correcta operacin, completamente abierta o cerrada, no a medio corte. No pisar la llave ni utilizarla como base para subirse.
4.2
(1) (2) NCh731. Agua - Llaves o vlvulas de uso domiciliario Especificaciones Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.) MOPTT.
III Instalaciones Sanitarias / Redes / 3.3 Filtracin en Caeras

Definicin de la patologa: Corresponde a la filtracin producida en la red de agua potable por falta de hermeticidad en las uniones entre las caeras. Estndar pequerido: No debe existir filtracin.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritarimente en la etapa de PROCESO CONSTRUCTIVO, luego en la de Uso y Mantenimiento y, en menor grado, en la de Materiales. Principales causas: 1 Inadecuada ejecucin de la red. 2 Inadecuado uso de la red. 3 Bajo estndar de calidad de las caeras utilizadas. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.2 B.2.1 B.2.2 B.2.3 B.2.4 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 B.3.5 B.3.6 B.3.7 Soluciones y precauciones: Diseo Marco reglamentario para el diseo de la red (ver punto 1.1). Revisor Independiente (ver punto 1.2). Proteccin de caeras (ver punto 1.3). Fijaciones (ver puntos 1.4 y 1.5 ). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Uniones (ver punto 2.3). Materialidad (ver punto 2.4). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Inspeccin visual (ver punto 3.3 ). Herramientas (ver punto 3.5). Anillo de soldadura o adhesivo (ver punto 3.7). Afianzamiento (ver punto 3.12). Prueba de presin hidrulica (ver punto 3.13).
Nota
La presencia constante de humedad en zonas no preparadas para ello, puede traer consigo un importante deterioro del elemento base. Como toda patologa de filtracin, esta presenta mayor incidencia cuando se genera en un muro que compromete ms de una unidad de vivienda.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 El diseo de la red domiciliaria de agua potable segn R.I.D.A.A. (1), Normativa Chilena Oficial correspondiente y prcticas recomendadas de la ingeniera sanitaria. La certificacin del diseo de la red por parte de un Revisor Independiente. 1.3 1.4 Una proteccin en caeras exteriores o enterradas, frente al sol, al impacto y a daos durante la excavacin. Fijaciones en todos los ductos y considerar al menos una fijacin por tramo a un distanciamiento de 1 m en sentido horizontal y cada 2 m en sentido vertical.Ver figura N1. La compatibilidad de las fijaciones con el material de la caera.Ver tabla N1.
1.2
1.5
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Se deben utilizar materiales que cuenten con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN o contar con los certificados de cumplimiento de las Especificaciones Tcnicas de la SISS. Los materiales deben estar incluidos en el listado autorizado por la SISS. 2.2 Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir. Las uniones se deben ejecutar segn proyecto (hilada / soldada / pegada / sellada). Se debe controlar el tipo, procedencia, certificacin y calidad del material de acuerdo a lo indicado en la caera. El material utilizado debe ser homogneo. El polipropileno, PVC y accesorios de unin para conductos de cobre, deben contar con certificacin de calidad segn norma correspondiente (2) (3) (4).
2.3
2.4
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. Se debe verificar que el material utilizado sea homogneo o compatible. Verificar rectificacin de dimetro por cambio de materiales segn proyecto, cuando corresponda. Se debe realizar una inspeccin visual de las tuberas. No pueden estar dobladas, perforadas ni con cortes de sierra. Se debe verificar la proteccin de las caeras segn el punto 1.3. Se debe cortar siempre con las herramientas adecuadas dependiendo del material. No deben existir rebabas. Ver figura N 2. 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 La unin debe quedar correctamente sellada, ya sea cementada, soldada u otra. El anillo de soldadura o adhesivo entre caera y fitting debe ser continuo. Ver figura N 1. Se debe verificar la inexistencia de filtracin en soldaduras. Se debe evitar que las caeras queden solicitadas mecnicamente al momento de su instalacin. Verificar que el paso de caeras a travs de los tabiques se realice adecuadamente sin daar la estructura. No se deben realizar destajes en pies derechos de madera.Ver figura N3, N4 y N5. No se debe utilizar el sistema de "chupetes" para cerrar los verticales de las tuberas para la prueba de presin. Se debe verificar la existencia de fijaciones segn los puntos 1.4 y 1.5. Se debe realizar un correcto afianzamiento con abrazaderas. En el caso de caeras sobrepuestas o en el interior de tabiques segn el punto 1.4.
3.2
3.3
3.4-
3.12 3.13 3.14
3.5 3.6

3.15 Prueba de presin hidrulica de la red de agua potable: 3.15.4 La bomba de prueba debe instalarse siempre en el punto inicial de la alimentacin del tramo a probar. 3.15.5 La tuberas a probar comprendern la instalacin interior, desde la llave de paso despus del medidor hasta el extremo de las tuberas, antes de las piezas de unin de los artefactos. 3.15.6 En caso de instalaciones con estanques superiores de acumulacin, las tuberas deben ser sometidas a prueba desde la salida del estanque hasta el punto de unin con los artefactos.
3.15.1 La presin mnima, en el punto de mayor cota del tramo probado, debe ser de 10 kg/cm2. 3.15.2 Las pruebas pueden efectuarse por tramos separados de longitud no inferior a 20 m, segn las caractersticas de la instalacin, debiendo colocarse la bomba de prueba y el manmetro en el extremo inferior del tramo. 3.15.3 La duracin de la prueba debe ser de 10 minutos y durante este tiempo no debe producirse variacin en el manmetro.
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de los componentes, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 4.2.3 No colgar objetos desde las caeras. No eliminar las fijaciones de los ductos. No forzar las caeras.
4.2
Tabla1 Materialidad de fijaciones segn material de caera

Material Caera
Cobre PVC PEX
Material Fijacin
Cobre PVC Cobre PVC Acero PEX
No Usar
Acero uotros Otros Otros

Elementos en la caera
FIG 1
pieza certificada anillo de sello continuo (soldadura, adhesivo u otro)
fijacin compatible con la caera, tanto en forma como materialidad
ver figura N2 de la ficha 36
Detalle cortes con rebabas
FIG 2
(1) (2) (3) (4) Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.). MOPTT. NCh2556. Tubos de propileno copolmero random para conduccin de agua fra y caliente bajo presin. NCh1635. Tubos de policloruro de vinilo (PVC), rgido para instalaciones sanitarias de alcantarillado domiciliario Requisitos. NCh396/Parte 1 a Parte 37. Accesorios de unin para tubos de cobre.

Paso de caeras a travs de pies derechos de madera FIG
caera
protector metlico
Destaje de pie derecho
FIG 4
pie derecho
Paso de caeras a travs de pies derechos de fierro galvanizado FIG

arandela plstica de proteccin
caera pie derecho de fierro galvanizado
III Instalaciones Sanitarias / Redes / 3.3 Baja Presin de Agua

Definicin de la patologa: Corresponde a un dficit de presin de agua medido en mca en alguna parte de la red de agua pota ble domiciliaria. Estndar requerido: La red debe tener como mnimo 4 mca en el artefacto ms desfavorable.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritarimente en la etapa de DISEO, luego en la de Proceso Constructivo y, en menor grado, en la de Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Inadecuado diseo de la red de agua potable. 2 Existencia de elementos extraos al interior de la red. 3 Inadecuado uso de la red por parte de los habitantes. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 Soluciones y principales precauciones: Diseo Marco reglamentario para el diseo de la red (ver punto 1.1). Revisor Independiente (ver punto 1.2). Requisitos para el diseo de la red (ver puntos 1.3 al 1.12). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Inspeccin de la red (ver puntos 3.8 al 3.11).
Nota
El correcto diseo de la red permite satisfacer los requerimientos de servicio, para lo cual se deben dimensionar los consumos reales en las horas punta. No se han considerado en esta patologa factores externos a la red como pueden ser problemas en el suministro por parte de la empresa sanitaria u otros.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 El diseo de la red domiciliaria de agua potable segn R.I.D.A.A. (1), Normativa Chilena Oficial correspondiente y prcticas recomendadas de la ingeniera sanitaria. La certificacin del diseo de la red por parte de un Revisor Independiente. El cumplimiento de las disposiciones del R.I.D.A.A. (1) en lo referente a los gastos. Los caudales mximos entre el consumo mximo horario y el consumo mximo diario, ms la demanda de incendio, segn R.I.D.A.A. (1). Una presin mnima en el ltimo artefacto de 4 mca y de 7 mca con equipo de bomba. El dimensionamiento de las redes segn R.I.D.A.A. (1). 1.7 1.8 1.9 1.10 Cuando exista cambio de materiales, las correctas equivalencias de dimetro segn R.I.D.A.A. (1). El diseo del trazado lo ms directo posible hasta el ltimo punto. En el dimensionamiento de las llaves de paso que el dimetro mnimo sea igual al de la tubera. Los siguientes dimetros mnimos de las tuberas: En cobre 13 mm para un artefacto y 19 mm para 2 o ms de uso simultneo. Se debe cuidar sus equivalencias segn R.I.D.A.A. (1). La prdida de carga. Se debe realizar un correcto clculo en funcin del material, dimetros, desarrollo y fittings. El calefn sea el primer artefacto en la red de distribucin.
1.2 1.3 1.4
1.11
1.5 1.6
1.12
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Se deben utilizar materiales que cuenten con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN o contar con los certificados de cumplimiento de las Especificaciones Tcnicas de la SISS. Los materiales deben estar incluidos en el listado autorizado por la SISS. 2.2 Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir.
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. Se debe verificar la presin mnima segn el punto 1.5. Se debe verficar el dimensionamiento de las redes segn el punto 1.6. Se debe verificar las correctas equivalencias segn el punto 1.7. 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 3.13 Se debe verificar el trazado segn el punto 1.8. Se debe verificar el dimensionamiento de las llaves de paso segn el punto 1.9. Se debe verificar los dimetros mnimos segn el punto 1.10. No deben existir filtraciones en la red. Se debe verificar que las tuberas no se encuentren obstruidas o dobladas. Se debe verificar que las llaves de paso no presenten obstrucciones. Se debe verificar que las uniones estn sin rebabas. Se recomienda evitar el uso de una cantidad excesiva de piezas en las uniones, cambio de materiales, entre otros.
3.2
3.3 3.4 3.5
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de la red, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 No utilizar las llaves de paso como reguladores de caudal.
4.2
(1) Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.) MOPTT.
III Instalaciones Sanitarias / Redes / 3.3 Ruidos en la Red de Agua Potable

Definicin de la patologa:Corresponde a ruidos generados al hacer uso normal de la Instalacin de agua potable. Estndar requerido: No se deben producir ruidos superiores a 40 db en la red de agua potable.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritarimente en la etapa de DISEO, luego en la de Proceso Constructivo y, en menor grado, en la de Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Inadecuado diseo de la red de agua potable. 2 Inadecuadas fijaciones de los ductos de la red. 3 Inadecuado uso de la red por parte de los habitantes. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.1.5 B.1.6 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 Soluciones y principales precauciones: Diseo Marco reglamentario para el diseo de la red (ver punto 1.1). Revisor Independiente (ver punto 1.2). Liras de dilatacin (ver punto 1.7). Paso a travs de recintos (ver punto 1.8). Velocidades mximas (ver punto 1.9). Fijaciones (ver punto 1.10). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Aislantes (ver puntos 3.8 y 3.9).
Nota
El correcto diseo de la red permite satisfacer los requerimientos y condiciones de servicio. Se debe minimizar el riesgo de golpe de ariete, ya sea por sus efectos acsticos como por el riesgo de dao que pueda sufrir el trazado.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 El diseo de la red domiciliaria de agua potable segn R.I.D.A.A. (1), Normativa Chilena Oficial correspondiente y prcticas recomendadas de la ingeniera sanitaria. La certificacin del diseo de la red por parte de un Revisor Independiente. El dimensionamiento de las redes segn R.I.D.A.A. (1). Cuando exista cambio de materiales, las correctas equivalencias de dimetro segn R.I.D.A.A. (1). El diseo del trazado lo ms directo posible hasta el ltimo punto. En el dimensionamiento de las llaves de paso que el dimetro mnimo sea igual al de la tubera. No se debe consultar llaves de paso de corte rpido (como llave de bola). La inclusin de liras de dilatacin (Ver figura N2) en caeras de agua caliente, con las siguientes caractersticas: 1.7.1 1.7.2 1.7.3 1.8 Distancia entre liras: mnimo 25 m. Dimetro lira: 30 veces el dimetro de la caera. Distancia entre extremos de la lira: 4 cm. Se recomiendienda el paso de tuberas por recintos de servicio y evitar el paso por dormitorios o tabiques de dormitorios. Las velocidades mximas en la red: En agua fra, no se debe sobrepasar los 2 m/s de velocidad en las tuberas, independiente del tipo de material. En agua caliente, no se debe sobrepasar los 1,5 m/s de velocidad en las tuberas, independiente del tipo de material. Fijaciones en todos los ductos. Considerar al menos una fijacin por tramo, a un distanciamiento de 1 m en sentido horizontal y cada 2 m en sentido vertical. Ver figura N1 y N 2. La compatibilidad entre las fijaciones y el material de la caera. Ver tabla N1 de la ficha N 34.
1.2 1.3 1.4 1.5 1.6
1.9 1.9.1
1.9.2
1.10
1.7
1.11
Materiales
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. Se debe verificar el dimensionamiento de las redes segn el punto 1.3. 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 Se debe verificar correctas equivalencias segn el punto 1.4. Se debe verificar el trazado segn el punto 1.5. Se debe verificar el dimensionamiento de las llaves de paso segn punto el 1.6. Se debe verificar la existencia de liras de dilatacin segn el punto 1.7. Se debe verificar las velocidades mximas en la red segn el punto 1.9.
3.2
3.3

3.9 3.10 Se debe un utilizar material aislante entre abrazaderas y tuberas.Ver figura N 2. Se debe utilizar aislacin en el paso de la tubera a travs de muros. 3.11 3.12 Se debe verificar las fijaciones segn los puntos 1.10. y 1.11. Se debe cuidar que no existan obstrucciones, rebabas estrangulamientos o torceduras en los ductos de la red.
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de los componentes de la red, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 No modificar las fijaciones y aislaciones existentes.
4.2
FIG 1
Esquema lira de dilatacin

lira de dilatacin, dimetro 30 veces el de la caera
distancia entre extremos de 4 cm
FIG 2
Detalle de fijacin de caera
fijacin compatible con la caera (ver tabla N1 de la ficha 34)
material aislante (amortiguacin de movimiento) entre fijacin y ducto
(1) Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.) MOPTT.
III Instalaciones Sanitarias / Redes / 3.3 Ruidos en la Red de Alcantarillado

Definicin de la patologa: Corresponde a ruidos generados al hacer un correcto uso de la red de alcantarillado. Estndar requerido: No se deben producir ruidos superiores a 40 db en la red de alcantarillado.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritarimente en la etapa de DISEO, luego en la de Proceso Constructivo y, en menor grado, en la de Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Inadecuado diseo de la red de alcantarillado. 2 Inadecuada solucin de aislacin acstica de la red. 3 Inadecuado uso de la red por parte de los habitantes. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.1.5 B.1.6 B.1.6 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 Soluciones y precauciones: Diseo Marco reglamentario para el diseo de la red (ver punto 1.1). Revisor Independiente (ver punto 1.2). Dimetros (ver puntos 1.3 y 1.4). Registros (ver punto 1.5). Fijaciones (ver puntos 1.6 y 1.7). Aislacin (ver punto 1.8 y 1.9). Excepcin Vivienda Social (ver punto 1.11). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1).
Nota
El correcto diseo de la red permite satisfacer los requerimientos y condiciones de servicio, para lo cual es necesario analizar las zonas de descarga versus la ubicacin de los recintos de servicio y habitaciones. La percepcin de los usuarios indica que esta patologa, aun cuando no presenta un compromiso sanitario ni del estado de la instalacin misma, es percibida como un factor negativo desde el punto de vista de la habitabilidad en la vivienda.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 El diseo de la red domiciliaria de alcantarillado segn R.I.D.A.A. (1), Normativa Chilena Oficial correspondiente y prcticas recomendadas de la ingeniera sanitaria. La certificacin del diseo de la red por parte de un Revisor Independiente. El diseo de los dimetros de los ductos de descarga horizontal, vertical y las pendientes segn tabla N1 y tabla N2. La inexistencia de disminucin del dimetro aguas abajo del sistema, aunque haya aumento en la pendiente. La accesibilidad de todas las tuberas para registro, revisin y limpieza. Fijaciones en todos los ductos. Considerar al menos una fijacin por tramo, a un distanciamiento de 1 m en sentido horizontal y cada 2 m en sentido vertical. Fijaciones compatibles con el material del ducto. Amortiguacin entre la fijacin y el ducto, para minimizar la transmisin de sonidos. Aislacin acstica en torno a los ductos en zonas definidas como singulares, para lograr el nivel de ruido definido como aceptable de 40 db. Ver tabla N 4, N5 y figura N1 Los requisitos de ventilacin establecidos en la tabla N3. 1.11 Excepcin aplicable a Vivienda Social (2) Se permite que en Vivienda Social (2) los pisos intermedios no tengan ventilacin cuando se cumplan simultneamente los siguientes requisitos: 1.11.1 1.11.2 Que existan dos descargas de dimetro interior mnimo de 100 mm. Las descargas estn conectadas en un piso inferior mediante caera horizontal de dimetro igual a las descargas. Por piso, cada descarga desage 3 artefactos. Toda tubera de descarga que reciba servicios de pisos superiores debe estar ventilada. Esta conexin se debe realizar mediante una "V" invertida (excepto aquellas de entreguen a pileta o cmara sifn). En edificios de 4 o ms pisos: se debe ventilar la tubera principal en su extremo ms alto, lo que se denomina ventilacin principal. Adems, la descarga debe prolongarse como ventilacin, permitindose unir ventilaciones entre s (previa verificacin de dimetros). Se recomienda disear los avances o pasadas de tuberas por reas de servicio (no dormitorios o recintos habitables). Se recomienda disear incorporando cielos falsos, vigones u otros elementos que protejan el trazado de la red y lo aslen acsticamente. Se recomienda incorporar artefactos sanitarios con descarga posterior.
1.2 1.3
1.4
1.11.3 1.11.4
1.5 1.6
1.11.5
1.7 1.8 1.9
1.12
1.13
1.10
1.14
Materiales
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. Los registros deben ser accesibles una vez finalizadas las faenas. Deben contar con tapa o sistema operable para su correcta revisin. 3.4 Se debe verificar las fijaciones segn los puntos 1.6 y 1.7. Estas deben ser las necesarias y suficientes para garantizar la correcta sujecin de la instalacin y, por ende, la mantencin de las pendientes originales en todos los ductos. Se debe verificar los dimetros de los ductos segn los puntos los 1.3 y 1.4. Se debe verificar la aislacin acstica segn los puntos 1.8 y 1.9. Se debe verificar los requisitos de ventilacin segn el punto 1.10. Excepcin aplicable a Vivienda Social (2) Se debe verificar el cumplimiento de los requisitos detallados en el punto 1.11.
3.5 3.6 3.7 3.8
3.2
3.3
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de los componentes, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 No daar la solucin tcnica de aislacin. No evacuar elementos extraos a travs la red de alcantarillado.
4.2

Dimetro mnimo de la descarga (1) Tabla1
Inodoro Lavatorio Tina de bao Bidet Lavaplatos con o sin lavavajillas Lavacopas Lavadero con o sin lavadora Pileta con botaguas 100 mm 38 mm 50 mm 50 mm 50 mm 50 mm 50 mm 50 mm
Pendientes (1) Tabla2

Tuberas que conduzcan material fecal o grasas Tuberas ubicadas bajo losas u otros casos especiales entre 3% y 15% entre 1% y 15%
Ventilacin (1) Tabla3

Se colocar a lo menos, una tubera por empalme dimetro >= 75 mm Se debe ventilar: Ramales de inodoro que, antes de llegar a cmara, recorran en planta ms de 3 m Cualquier otro ramal que, antes de llegar a cmara, recorra en planta ms de 7 m Ramales de inodoro que reciban descarga de otro artefacto y que, antes de llegar a un empalme, recorran en planta menos de 3 m La ventilacin deber empalmar al ducto que ventila mediante una pieza V invertida, de manera que sea la continuacin vertical de un ramal. Toda tubera de descarga que reciba servicios de pisos superiores deber estar ventilada. Esta conexin se debe realizar mediante una V invertida (excepto aquellas que entreguen a pileta o cmara sifn). En edificios de 4 o ms pisos, se ventilar la tubera principal en su extremo ms alto, lo que se denomina ventilacin principal. Adems, debe prolongarse como ventilacin la descarga, permitindose unir ventilaciones entre s (previa verificacin de dimetros). Artefactos sin ventilacin (1): En el primer y ltimo piso se permitir un grupo de artefactos cuando recorran en planta una distancia menor a 2 m En pisos intermedios solo se aceptar un artefacto por piso 30 veces el dimetro de la que descargue colocado a una distancia no mayor a tubera interceptora o descarga.

Tabla4 Relacin Entre Masa y capacidad de aislacin acstica
60
50
Valor de aislamiento DB
40
30 20
10
0,2 0,2 1 Peso de la particin en kg/m2
10
20
50
100
Fuente: Principios de Construccin D.A.G. Reid, Gustavo Gili
Tabla5 Densidades por tipo de material y espesor
REVESTIMIENTO Material Plancha de yeso cartn RH Espesor (mm) 12.5 15.0 5.0 Plancha Fibrocemento 6.0 8.0 2.0 Estuco de cemento (densidad media 1900 kg/m3) 2.5 3.0 4.0 Fuente: elaboracin propia
DENSIDAD (Kg/m2) 9.5 12.0 6,94 8,33 11,11 3,8 4,7 5,7 7,6
Mediciones realizadas en terrene muestran que una instalacin realizada en ducto de PVC a la vista , al momento de la descarga, genera niveles de ruido que fluctan entre 49 y 57 db, lo cual depende de las caractersticas de cada recinto (altura, dimensiones, entre otros).

Esquemas de aislacin de ductos
FIG 1
fijacin del ducto capa de terminacin
yeso cartn espesor 12,5 mm o superior
aislacin acstica (lana mineral espesor mnimo 50 mm, densidad 16 kg/m3 )
ducto
fijacin del ducto
capas de aislacin acstica (fibrocemento, yeso cartn, estuco u otro, de espesor variable segn densidad)
ducto
(1) (2) Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.). MOPTT. Vivienda Social: la vivienda econmica de carcter definitivo, cuyo valor de tasacin no sea superior a 400 unidades de fomento, salvo que se trate de condominios de viviendas sociales en cuyo caso podr incrementarse dicho valor hasta en un 30%.Ordenanza General de Urbanismo y Construccin. Ttulo 6: Reglamento Especial de Viviendas Econmicas. Captulo 1. Artculo 6.1.2.
III Instalaciones Sanitarias / Redes / 3.3 Rotura de Tapa de Cmara

Definicin de la patologa: Corresponde a la rotura, trizadura o movimiento (inestabilidad) de la tapa de cmara de alcantarillado, en condiciones de servicio. Estndar requerido: La tapa de cmara de inspeccin debe resistir las solicitaciones de diseo y trabajo, sin sufrir fallo alguno.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritarimente en la etapa de DISEO, luego en la de Uso y Mantenimiento y, en menor grado, en la de Materiales. Principales causas: 1 Inadecuado diseo de la red. 2 Inadecuado uso de la red por parte de los habitantes. 3 Bajo estndar de calidad de los elementos utilizados. B B.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.1.5 B.2 B.2.1 B.2.2 B.2.3 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 Soluciones y principales precauciones: Diseo Tipo de cmara (ver punto 1.1). Trazado de la red (ver punto 1.2). Revisor Independiente (ver punto 1.3). Ubicacin de la cmara (ver punto 1.6). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Resistencia de tapas de cmara (ver punto 2.3). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Instalacin (ver punto 3.6).
Nota
El correcto diseo de la red permite satisfacer los requerimientos y condiciones de servicio, para lo cual es necesario analizar las zonas de uso comn y las de trnsito vehicular en los conjuntos habitacionales. La prctica ha demostrado que muchas zonas cambian de uso (inicialmente no han sido considerados como zonas comunes o reas verdes pasando a ser patios interiores o estacionamientos), lo que podra ser anticipado por el proyecto minimizando el riesgo de ocurrencia de la patologa.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 1.2 1.3 1.4 El tipo de cmaras segn R.I.D.A.A. (1) y normas (2) (3). El diseo del trazado la red de alcantarillado segn R.I.D.A.A (1). La certificacin del diseo de la red por parte de un Revisor Independiente. La distancia mxima entre cmaras de hasta 30 m en ductos de 100 mm de largo y de hasta 50 m en ductos de 150 mm de largo. Cierre hermtico de la tapa, que puede ser de hormign armado, fierro fundido o fundicin dctil. Ubicacin de la cmara: Debe estar en patios o en sitios completamente ventilados y accesibles. Si la cmara se ubica en recintos cerrados, se debe utilizar doble tapa u otro sistema que asegure la hermeticidad del sistema. 1.6.8 1.6.5 1.6.3 1.6.4 El emplazamiento de las cmaras debe ser en reas protegidas del paso de vehculos. La ltima cmara de inspeccin dentro de la propiedad privada debe estar lo ms cerca de la lnea oficial de cierro. El eje de la cmara debe quedar a una distancia menor o igual a 1 m de la lnea oficial (excepcional y tcnicamente jusficado la autoridad competente puede permitir distancias mayores). Cuando est justificado tcnicamente, se puede emplazar la ltima cmara en la va pblica, la cual debe cumplir con los requisitos de las cmaras pblicas segn normas (3) (4). En espacios ornamentales, en los que no haya circulacin peatonal, las cmaras deben sobresalir 10 cm del terreno, para evitar el ingreso de agua de riego. Al emplazarse en espacios comunes (pasajes, calzadas, estacionamientos), la cmara y la tapa deben cumplir con los requisitos tcnicos de la red pblica de alcantarillado. Se debe instalar cmaras en todos aquellos puntos de la red en que exista cambio de pendiente, material, dimetro y confluencia de caeras.
1.5 1.6 1.6.1 1.6.2
1.6.6
1.6.7
Materiales
Los artefactos, materiales y componentes utilizados deben cumplir con los siguientes requisitos y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Se deben utilizar materiales que cuenten con certificacin de calidad otorgada por alguna institucin acreditada ante el INN o contar con los certificados de cumplimiento de las Especificaciones Tcnicas de la SISS. Los materiales deben estar incluidos en el listado autorizado por la SISS. 2.2 Los materiales empleados deben contar con instrucciones de instalacin entregadas por el fabricante, las cuales indiquen cada uno de los pasos a seguir. Segn su emplazamiento, las tapas de cmara deben resistir, sin falla de ningn tipo, las siguientes cargas (3): Aceras, pasajes y calles de trnsito liviano: 8 ton. Calzadas y vas normales: 22 ton.
2.3
2.3.1 2.3.2
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. 3.3 3.4 3.5 3.6 Se debe verificar que la seleccin del tipo de cmara sea segn punto el 1.1. Se debe verificar la distancia entre cmaras segn el punto 1.4. Se debe verificar la forma de cierre y materialidad segn el punto 1.5. Se debe verificar la ubicacin de la cmara segn el punto 1.6.
3.2

3.7 3.8 Cuando se trate de elementos prefabricados, se deben instalar de acuerdo a las instrucciones del fabricante. La cara superior de la tapa debe quedar a nivel con el pavimento colindante (excepto caso del punto 1.6.6). 3.9 En las zonas comunes, se recomienda identificar con pintura de alto trfico la ubicacin de las tapas de registro en todo su contorno.
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de las cmaras, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 Minimizar el trnsito de vehculos por sobre las tapas de cmaras. No forzar las tapas de cmaras en su operacin.
4.2
(1) (2) (3) (4) Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.) MOPTT. NCh2702.Instalaciones de alcantarillado - Cmaras de inspeccin domiciliarias-Requisitos Generales. NCh2080.Tapas y anillos para cmaras de vlvulas de agua potable y para cmaras de inspeccin de alcantarillado pblico. NCh2592.Uniones domiciliarias de alcantarillado en tuberas de policloruro de vinilo (PVC) rgido Requisitos.
III Instalaciones Sanitarias / Redes / 3.3 Obstruccin en la Red de Alcantarillado

Definicin de la patologa: Corresponde al atasco de material en algn ducto de la red de alcantarillado, aun cuando esta ha sido utilizada correctamente. Estndar requerido: No deben existir obstrucciones en la red, al ser usada correctamente.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritarimente en la etapa de DISEO, luego en la de Proceso Constructivo y, en menor grado, en la de Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Inadecuado diseo de la red de alcantarillado. 2 Incorrecta ejecucin del trazado de la red de alcantarillado. 3 Inadecuado uso de la red por parte de los habitantes. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.1.5 B.1.6 B.1.7 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 B.3.5 Soluciones y precauciones: Diseo Marco reglamentario para el diseo de la red (ver punto 1.1) Revisor Independiente (ver punto 1.2). Dimetros (ver puntos 1.3 y 1.4). Registros (ver punto 1.7). Fijaciones (ver puntos 1.8 y 1.9 ). Ventilaciones (ver punto 1.11). Excepcin Vivienda Social (ver punto 1.12). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Soluciones tcnicas (ver punto 3.2). Registros (ver punto 3.11). Ensayos (ver punto 3.12).
Nota
Esta patologa se presenta para el usuario como un incorrecto funcionamiento del artefacto, pero esconde factores que van mucho ms all. El correcto diseo de la red permite satisfacer los requerimientos y condiciones de servicio, lo que se debe lograr verificando los dimetros, pendientes y longitudes del trazado adecuados a cada situacin.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 El diseo de la red domiciliaria de alcantarillado segn R.I.D.A.A. (1), Normativa Chilena Oficial correspondiente y prcticas recomendadas de la ingeniera sanitaria. La certificacin del diseo de la red por parte de un Revisor Independiente. El diseo de los dimetros de los ductos de descarga horizontal, vertical y las pendientes segn tabla N1 y tabla N2. La inexistencia de disminucin del dimetro aguas abajo del sistema, aunque haya aumento en la pendiente. La proyeccin de las confluencias de ramales, cambio de direccin o pendientes de las plantas inferiores, mediante cmaras de inspeccin. En caso de tuberas a la vista, se podr aceptar el reemplazo de estas por registros que aseguren el acceso a los ramales e impermeabilidad a los lquidos y gases. Que el mnimo valor del ngulo suplementario que forman los ramales, en ningn caso, excepto en la cada, sea superior a 120. La accesibilidad de todos los ductos de la red para su registro, revisin y limpieza. Fijaciones en todos los ductos. Considerar al menos una fijacin por tramo, a un distanciamiento mximo de 1 m en sentido horizontal y cada 2 m en sentido vertical. 1.9 1.10 1.11 1.12 La compatibilidad de las fijaciones con el material del ducto. El valor mximo del ngulo en codos y salida de artefactos de 87,5. El diseo de las ventilaciones segn tabla N3. Excepcin aplicable a Vivienda Social (2) Se permite que en Vivienda Social (2) los pisos intermedios no tengan ventilacin cuando se cumplan simultneamente los siguientes requisitos: 1.12.1 Que existan dos descargas de dimetro interior mnimo de 100 mm. 1.12.2 Las descargas estn conectadas en un piso inferior mediante caera horizontal de dimetro igual a las descargas. 1.12.3 Por piso, cada descarga desage 3 artefactos como mximo. 1.12.4 La distancia entre los artefactos y descarga sea menor a 2 m. 1.12.5 Que todos los inodoros entreguen a una misma descarga. 1.13 Se recomienda no usar soluciones tcnicas ni de trazado que se encuentren inmediatamente por sobre el lmite inferior del reglamento. Si bien estas estn reguladas, pueden generar riesgo de obstruccin.
1.2 1.3
1.4
1.5
1.6
1.7 1.8
Materiales
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. Las soluciones tcnicas se deben realizar segn las instrucciones del fabricante. La instalacin debe asegurar la hermeticidad al agua y aire. Se recomienda compactar el terreno previo a la colocacin de los ductos de alcantarillado segn el estudio de mecnica de suelos. Se recomienda colocar un emplantillado de hormign H5 en la zanja, con un espesor de 3 cm. Se debe verificar los dimetros de los ductos segn los puntos 1.3 y 1.4. Se debe verificar el ngulo de encuentro de los ramales segn el punto 1.6. 3.8 Se deben considerar las fijaciones necesarias y suficientes para garantizar la correcta sujecin de la instalacin, segn lo especificado en los puntos 1.8 y 1.9. Se debe verificar el ngulo en codos y salida de artefactos segn el punto 1.10. No deben existir elementos extraos que impidan el escurrimiento al interior de los ductos del alcantarillado, como rebabas o restos de materiales. Se debe verificar la existencia de cmaras de inspeccin segn el punto 1.5. Los registros proyectados deben quedar accesibles una vez finalizadas las faenas. Deben contar con tapa o sistema operable para la correcta revisin. Se deben realizar ensayos de presin, luz y de bola segn tabla N4. Se debe verificar los requisitos de ventilacin segn el punto 1.11. Excepcin aplicable a Vivienda Social (2) Se debe verificar el cumplimiento de los requisitos detallados en punto 1.12.
3.9 3.10
3.2
3.3
3.11 3.12
3.4
3.13 3.14 3.15
3.5 3.6 3.7
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de la red, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. 4.2 Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: No evacuar elementos extraos a travs de la red.
4.2.1
Tabla1 Dimetro mnimo de la descarga (1)

Unin Domiciliara (UD) Inodoro Lavatorio Tina de bao Bidet Lavaplatos con o sin lavavajillas Lavacopas Lavadero con o sin lavadora Pileta con botaguas 100 mm 100 mm 38 mm 50 mm 50 mm 50 mm 50 mm 50 mm 50 mm
Tabla2 Pendientes (1)


Ventilacin (1) Tabla3
Prueba de presin, bola y luz (1) Tabla4

A) Prueba de presin hidrulica: 1. Antes de ser cubiertas las tuberas, se efectuar una prueba de presin hidrulica de 1,60 m de presin sobre la boca de admisin ms alta durante un periodo mnimo de 15 minutos. 2. Las descargas con alturas superiores a 2 pisos se fraccionarn por medio de piezas. 3. La prdida por filtracin para las tuberas de hormign simple no podr ser superior a la indicada en el Anexo N 3 .En otro tipo de tuberas no se aceptar tolerancia de filtracin. 4. Durante esta prueba, deber efectuarse una revisin de las junturas mediante inspeccin visual para verificar que no filtren. B) Prueba de bola: 1. Realizada la prueba indicada en la letra precedente, las tuberas horizontales de hasta 150 mm se sometern a una prueba de bola, cuyo objeto es verificar la existencia de costras en las junturas u otro impedimento interior. 2. La bola con que deben efectuarse las pruebas tendr una tolerancia mxima de 3 mm con respecto al dimetro de la tubera verificada. C) Prueba de Luz: 1. Para tuberas de dimetro superiores a 150 mm, la prueba de bola se sustituir por la prueba de luz. 2. Esta prueba se efecta instalando una fuente de iluminacin adecuada, en una de las cmaras que delimitan el tramo de tuberas a probar. En la otra cmara, se instala un espejo que deber recibir el haz de luz proveniente de la primera. 3. Se realizar la prueba moviendo circularmente la fuente de iluminacin en la seccin inicial de la tubera, debiendo verificarse que la recepcin de la imagen interior del tubo reflejada en el espejo sea redonda y no presente interrupciones durante el transcurso de la prueba. De no ser as, deber rechazarse la prueba.
(1) (2) Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.) MOPTT. Vivienda Social: la vivienda econmica de carcter definitivo, cuyo valor de tasacin no sea superior a 400 unidades de fomento, salvo que se trate de condominios de viviendas sociales en cuyo caso podr incrementarse dicho valor hasta en un 30%. Ordenanza General de Urbanismo y Construccin. Ttulo 6: Reglamento Especial de Viviendas Econmicas. Captulo 1. Artculo 6.1.2.
III Instalaciones Sanitarias / Redes / 3.3 Cmaras y Registros Inaccesibles

Definicin de la patologa: Corresponde a la dificultad o imposibilidad de acceder a un ducto, cmara o registro para efectuar labores de mantencin o limpieza. Estndar requerido: Todos los ductos, cmaras, registros o componentes de la instalacin deben ser accesibles para su correcta revisin y limpieza.
Resumen
A Origen de la patologa: Las causas principales se generan prioritariamente en la etapa DISEO y en menor grado en la de Uso y Mantenimiento. Principales causas: 1 Inadecuado diseo de la red de alcantarillado. 2 Inadecuado uso de la red por parte de los habitantes. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.1.5 B.1.6 B.1.7 B.2 B.2.1 B.2.2 B.3 B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 B.3.5 B.3.5 Soluciones y precauciones: Diseo Marco reglamentario para el diseo de la red (ver punto 1.1). Revisor Independiente (ver punto 1.2). Dimetros (ver puntos 1.3 y 1.4). Ubicacin de cmaras (ver puntos 1.5 al 1.7). Accesibilidad para registro (ver punto 1.10). Ventilacin (ver punto 1.12). Excepcin Vivienda Social (ver punto 1.13). Materiales Certificacin de calidad (ver punto 2.1). Instrucciones de instalacin (ver punto 2.2). Proceso constructivo Verificar concordancia entre lo especificado en el diseo y lo ejecutado en obra. Transporte y almacenamiento (ver punto 3.1). Soluciones tcnicas (ver punto 3.2). Registros (ver punto 3.7). Falsos (ver punto 3.8). Ensayos (ver puntos 3.9).
Nota
El correcto diseo de la red permite satisfacer los requerimientos y condiciones de servicio. La correcta accesibilidad permite la mantencin adecuada en el tiempo, adems de garantizar condiciones salubres en dicho trazado.
Diseo
En los planos y especificaciones tcnicas correspondientes se debe contemplar: 1.1 El diseo de la red domiciliaria de agua potable segn R.I.D.A.A. (1), Normativa Chilena Oficial correspondiente y prcticas recomendadas de la ingeniera sanitaria. La certificacin del diseo de la red por parte de un Revisor Independiente. El diseo de los dimetros de los ductos de descarga horizontal, vertical y las pendientes segn tabla N1 y tabla N2. La inexistencia de disminucin del dimetro aguas abajo del sistema, aunque haya aumento en la pendiente. Cmaras de inspeccin en confluencias de ramales, cambio de material y cambio de direccin o pendiente de las plantas inferiores. La ubicacin en recintos ventilados o patios, considerando la posibilidad de ampliacin. En interiores se debe utilizar doble tapa o solucin que garantice la hermeticidad. La distancia mxima entre cmaras de inspeccin de mximo 50 m para ductos de dimetro de 150 mm y de mximo 30 m para ductos de dimetro de 100 mm. Registros de inspeccin que aseguren el acceso a los ramales e impermeabilidad a los lquidos y gases. Lo anterior es vlido para tuberas a la vista, colocadas bajo losa y para todas las posiciones necesarias y suficientes para garantizar el estndar definido. Que el mnimo valor del ngulo suplementario que forman los ramales, en ningn caso, excepto en la cada, sea superior a 120. 1.10 1.11 1.12 1.13 La accesibilidad de todos los ductos de la red para su registro, revisin y limpieza. El valor mximo del ngulo en codos y salida de artefactos de 87,5. Requisitos de ventilacin segn tabla N2. Excepcin aplicable a Vivienda Social (2) Se permite que en Vivienda Social los pisos intermedios no tengan ventilacin cuando se cumplan simultneamente los siguientes requisitos: 1.13.1 Que existan dos descargas de dimetro interior mnimo de 100 mm. 1.13.2 Las descargas estn conectadas en un piso inferior mediante caera horizontal de dimetro igual a las descargas. 1.13.3 La distancia entre los artefactos y descarga sea menor a 2 m. 1.13.4 Por piso, cada descarga desage 3 artefactos como mximo. 1.13.5 Que todos los inodoros entreguen a una misma descarga. 1.14 La posibilidad de la existencia de unin domiciliaria compartida en Vivienda Social (2) para un mximo de 2 viviendas con cmara de inspeccin independiente. Se recomienda no usar soluciones tcnicas ni de trazado que se encuentren inmediatamente por sobre el lmite inferior del reglamento. Si bien estas estn reguladas, pueden generar riesgo de obstruccin.
1.2 1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.15
1.9
Materiales
Durante la ejecucin, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Verificar la existencia en obra de los catlogos e instructivos de los respectivos fabricantes para poder controlar el cumplimiento de las recomendaciones tcnicas para el proceso constructivo. El mtodo de transporte y almacenamiento debe minimizar los riesgos de daos en el artefacto, segn las recomendaciones del fabricante. Las soluciones tcnicas se deben realizar segn las instrucciones del fabricante. La instalacin debe asegurar la hermeticidad al agua y aire. Se deben verificar los dimetros de los ductos segn los puntos 1.3 y 1.4. Se debe verificar la ubicacin y distanciamiento de cmaras segn los puntos 1.5 al 1.7. Se debe verificar el ngulo de encuentro de los ramales segn el punto 1.9. Se debe verificar el ngulo en codos y salida de artefactos segn el punto 1.11. Registro: Se deben verificar requerimientos de funcionamiento segn el punto 1.8. No deben existir elementos extraos que impidan el escurrimiento al interior de los ductos del alcantarillado, como pueden ser rebabas o restos de materiales. Los registros proyectados deben quedar accesibles una vez finalizadas las faenas. Deben contar con tapa o sistema operable para su correcta revisin. 3.10 3.11 3.12 3.8.4 3.8.5 Las tapas de los registros deben quedar a 1,50 m sobre el NPT. Las tapas de los registros deben ser practicables y de dimensiones adecuadas para ser operadas en las condiciones de terreno. No deben incorporar pinturas o sellos adicionales. Falsos: La escotilla que oculta el registro debe ser acorde a la posicin y tamao de l, permitiendo su correcta manipulacin. La escotilla del falso debe quedar alineada con la tapa del registro para ser manipulada fcilmente. La escotilla del falso debe quedar a una altura de 1,5 m sobre el NPT. Las dimensiones de la escotilla del falso deben ser tales que permitan un correcto trabajo de registro de las instalaciones, operacin de la tapa, limpieza de las caeras, entre otros. Se deben realizar ensayos de presin, luz y de bola segn tabla N4. Se deben verificar los requisitos de ventilacin segn el punto 1.12. Excepcin aplicable a Vivienda Social (2) Se debe verificar el cumplimiento de los requisitos detallados en el punto 1.13.
3.8.6 3.9 3.9.1
3.2
3.3
3.9.2 3.9.3 3.9.4
3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.8.1 3.8.2
3.8.3
Uso y Mantencin
4.1 Para el correcto uso y mantencin de las cmaras y registros, se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana. Con la finalidad de mantener las condiciones obtenidas luego del correcto proceso constructivo, se deben considerar los siguientes aspectos en la etapa de Preentrega de la vivienda: 4.2.1 4.2.2 No bloquear el acceso a las cmaras de inspeccin con vehculos, basura u otros objetos. Mantener los registros correctamente cerrados y operables.
4.2

Dimetro mnimo de la descarga (1) Tabla1
Unin Domiciliara (UD) Inodoro Lavatorio Tina de bao Bidet Lavaplatos con o sin lavavajillas Lavacopas Lavadero con o sin lavadora Pileta con botaguas 100 mm 100 mm 38 mm 50 mm 50 mm 50 mm 50 mm 50 mm 50 mm
Pendientes (1) Tabla2

Tabla3 Ventilacin (1) Tabla3


Tabla4 Prueba de presin, bola y luz (1)
A) Prueba de presin hidrulica: 1. Antes de ser cubiertas las tuberas, se efectuar una prueba de presin hidrulica de 1,60 m de presin sobre la boca de admisin ms alta durante un periodo mnimo de 15 minutos. 2. Las descargas con alturas superiores a 2 pisos se fraccionarn por medio de piezas. 3. La prdida por filtracin para las tuberas de hormign simple no podr ser superior a la indicada en el Anexo N 3 .En otro tipo de tuberas no se aceptar tolerancia de filtracin. 4. Durante esta prueba, deber efectuarse una revisin de las junturas mediante inspeccin visual para verificar que no filtren. B) Prueba de bola: 1. Realizada la prueba indicada en la letra precedente, las tuberas horizontales de hasta 150 mm se sometern a una prueba de bola, cuyo objeto es verificar la existencia de costras en las junturas u otro impedimento interior. 2. La bola con que deben efectuarse las pruebas tendr una tolerancia mxima de 3 mm con respecto al dimetro de la tubera verificada. C) Prueba de Luz: 1. Para tuberas de dimetro superiores a 150 mm, la prueba de bola se sustituir por la prueba de luz. 2. Esta prueba se efecta instalando una fuente de iluminacin adecuada, en una de las cmaras que delimitan el tramo de tuberas a probar. En la otra cmara, se instala un espejo que deber recibir el haz de luz proveniente de la primera. 3. Se realizar la prueba moviendo circularmente la fuente de iluminacin en la seccin inicial de la tubera, debiendo verificarse que la recepcin de la imagen interior del tubo reflejada en el espejo sea redonda y no presente interrupciones durante el transcurso de la prueba. De no ser as, deber rechazarse la prueba.
I19
(1) (2) Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.) MOPTT. Vivienda Social: la vivienda econmica de carcter definitivo, cuyo valor de tasacin no sea superior a 400 unidades de fomento, salvo que se trate de condominios de viviendas sociales en cuyo caso podr incrementarse dicho valor hasta en un 30%. Ordenanza General de Urbanismo y Construccin. Ttulo 6: Reglamento Especial de Viviendas Econmicas. Captulo 1. Artculo 6.1.2.
Cap tulo. VI
Condensacin Superficial
Condensacin Superficial
n d i c e d e
P a t o l o g a s
4.1- Condensacin Superficial en Muros

H9.- Condensacin superficial en muros Ficha 41
4.2.- Condensacin Superficial en Cielos

H10.- Condensacin superficial en cielos Ficha 42
IV Condensacin Superficial / Condensacin Superficial en Muros / 4.1 Condensacin Superficial en Muros

Definicin de la patologa: Corresponde al fenmeno por el cual, a cierta temperatura (T de roco), el vapor de agua contenido en el aire interior de una vivienda pasa al estado lquido (humedad relativa de 100%), concentrndose en la cara interior de un muro. Estndar requerido: Reducir el riesgo de condensacin superficial en muros. (*)
Resumen
A Origen de la patologa: La causas principales se presentan prioritariamente en las etapas de DISEO y USO y MANTENCIN. Principales causas: 1 Insuficiente ventilacin de un recinto producto de una ausencia o deficiencia de una solucin adecuada en el diseo y/o incorrecta ventilacin de los recintos por parte de los usuarios. 2 Insuficiente aislacin trmica de muros de acuerdo al clima, y/o inadecuada instalacin de esta. 3 Presencia de puentes trmicos. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.2 B.2.1 Soluciones y precauciones: Diseo Sistema de ventilacin (ver punto 1.1). Aislacin trmica (ver punto 1.2). Propiedades trmicas de los muros (ver punto 1.3). Proceso constructivo Instalacin de aislante trmico (ver punto 3.2.2).
Nota
Si bien el problema de la condensacin superficial ha sido atribuido por largo tiempo casi exclusivamente a un mal uso de la vivienda por parte de los usuarios, existen elementos en el diseo de esta que son indispensables de considerar por ejemplo, un sistema de ventilacin y aislacin trmica adecuados. (*) Por tratarse de un fenmeno complejo en el que residen muchas variables, incluyendo hbitos, usos y costumbres de los usuarios, no es posible fijar un estndar cuantitativo preciso.
Diseo
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes, se debe contemplar: 1.1 1.1.1 Ventilacin: Debe existir un diseo de ventilacin que idealmente mantenga la HR interior entre 30% y 60%. De superarse este ltimo valor, la humedad relativa no debe ser mayor al 75%. En el diseo se recomienda considerar ventilacin en todos recintos que permita un intercambio mnimo de aire proveniente desde el ambiente exterior segn los requerimientos de la tabla N1. Estos requerimientos se logran con los tipos de ventilacin detallados: forzada, natural por ventanas o reforzada mediante sistemas de ventilacin natural (pasiva) como celosas u otros sistemas, ver figura N5. Esta ventilacin debe considerar un mnimo de ventana operable en todos los recintos de la vivienda, segn lo especificado en la tabla N1. Es altamente recomendable considerar ventilacin forzada en baos y cocinas que permita un intercambio mnimo de aire proveniente desde el ambiente exterior de 3,6 m3/hora por cada m2 de superficie de piso. La instalacin de extractores de aire contribuye en forma significativa a la evacuacin del exceso de humedad generada en los baos y cocina. En el escenario de instalar solo un extractor, sera ms importante hacerlo en la cocina, dada la presencia de otro tipo de contaminantes en este recinto. En el caso de baos mediterrneos, aunque la OGUC (3) establece una ventilacin mnima en recintos mediterrneos de 0,16 m2 de seccin, es recomendable que esta extraccin sea siempre forzada. La capacidad de diferentes sistemas forzados de ventilacin pueden obtenerse directamente de fabricantes. El conducto de salida de la ventilacin debe descargar hacia el ambiente exterior (3), ya sea a travs de la cubierta o a travs de muros en forma horizontal. En ningn caso el conducto de salida podr descargar a entretechos. En edificios, la descarga debe hacerse a travs de un conducto comn para todos los departamentos y de exclusivo uso para ventilacin. Para la circulacin libre de aire entre los recintos de una vivienda, se recomienda en puertas una superficie de apertura de mnimo 70 cm2. Esta superficie libre puede ser lograda con una holgura entre el piso y el borde inferior de la puerta o a travs de celosa instalada en la parte inferior de la puerta o tabique. En baos y cocinas podr instalarse un sistema de ventilacin natural que asegure idntica tasa de ventilacin a la recomendada en la tabla N1. El diseo de este sistema debe estar acompaado con memoria de clculo, la que en el caso de certificacin de la vivienda, ser revisada y contrastada con una evaluacin 1.1.9 que se realizar haciendo uso de modelos de reconocida validez internacional, tal como el software TAS de Enviromental Design Solutions Limited u otro similar. Adicionalmente a lo establecido en el punto anterior, podrn considerarse aperturas o celosas hacia el exterior, con un rea de 15 cm2 por cada 10 m2 de piso de un recinto. Estas deben instalarse a una altura mnima de 1,75 m medida desde el piso del recinto. Estas ventilaciones se pueden disponer en recintos en que se haya contemplado la circulacin de aire interior sealada en el punto 1.1.7.
1.1.2
1.1.10 Se recomienda privilegiar la ventilacin cruzada por sobre la unilateral. Normalmente la primera presenta mayor efectividad para la ventilacin de una vivienda. Ver figura N5. 1.1.11 Se recomienda privilegiar el uso de sistemas de calefaccin a gas o kerosene que permitan descargar gases de la combustin al exterior (con sistema de tiro forzado o balanceado). Estufas a gas o kerosene que expulsan gases de combustin al ambiente interior, junto con contaminar este ambiente con gases nocivos para la salud, generan un importante contenido de humedad. (Se liberan aproximadamente 1,4 l de agua por cada kg de gas consumido y 1,2 l de agua por cada litro de kerosene quemado). En la medida de lo posible, privilegiar sistemas de calefaccin seca (sistemas elctricos o centralizados como losa radiante o radiadores). Aislacin trmica: Especificar el espesor de la aislacin segn lo establecido en la reglamentacin trmica (1). 1.3 1.3.1 Muros, ver anexo N4 (2): Asegurar que la transmitancia trmica no supere el valor mximo establecido para los muros en la reglamentacin trmica (1). Al interior de los tabiques, instalar aislantes trmicos segn lo establecido en la reglamentacin trmica (1). Disminuir al mximo la presencia de puentes trmicos. En las figuras N1, N2, N3 y N4 se muestran algunas soluciones de muros aislados trmicamente y cmo vara la transmitancia trmica segn el espesor de la aislacin. 1.3.4 Minimizar la coincidencia de muros perimetrales con muros que conforman los closets u otros espacios de difcil ventilacin. Se recomienda que estos muros no tengan orientacin sur y que consulten aislacin trmica. Orientacin de la vivienda: Se debe privilegiar la orientacin de la fachada de mayor superficie en sentido norte. Se recomienda localizar la superficie mayor de ventana en esta misma orientacin.
1.1.3
1.1.4
1.2
1.1.5
1.1.6
1.3.2 1.3.3
1.1.7
1.1.8
1.4 1.4.1
IV Condensacin superficial / Condensacin Superficial en Muros / 4.1 Condensacin Superficial en Muros
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los requisitos que a continuacin se mencionan y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Controlar que todos los materiales de la partida cumplan con lo exigido en las especificaciones tcnicas y planos de diseo. 2.2 Infiltracin de aguas lluvia: Se exige estanquidad del material segn el clima y lo especificado en las fichas N5, N6 y N7 de la presente gua. 2.3 Todos los materiales deben cumplir con los requisitos establecidos en las normas chilenas de fabricacin vigentes.
Durante la ejecucin de la faena, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Ventilacin: Verificar la existencia de un sistema de ventilacin de acuerdo a los puntos 1.1.1 al 1.1.5. 3.2 3.2.1 3.2.2 Aislacin trmica: Verificar el espesor de la aislacin de acuerdo al punto 1.2. Asegurar una continuidad en la instalacin del aislante trmico y evitar espacios no cubiertos. 3.3.3 3.3 3.3.1 3.3.2 Muros: Controlar las propiedades trmicas segn corresponda de acuerdo a lo especificado en los puntos 1.3.2 y 1.3.3. En albaileras, impedir el exceso de mortero en los huecos de ladrillos hechos a mquina o bloques. Cabe sealar que en el caso de la albailera armada, los huecos que reciben los tensores deben quedar totalmente llenos. Asegurar, cuando corresponda, la compatibilidad del impermeabilizante con el sustrato sobre el cual se aplica y verificar su continuidad y adherencia.
Uso y Mantencin
4.1 Para disminuir el riesgo de condensacin superficial en muros se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana.
Tabla1
Ventilacin mnima requerida segn tipo de recinto y especificaciones tipo de ventilacin en viviendas
Tipo de ventilacin
Mximo Forzada Ventanas Tamao mnimo de superficie operable Otras:
Requerimiento
Mnimo Recinto
m3/h por m2 del recinto 3,6 3,6
m3/h
Celosas, aperturas
Bao
75 75
Extractor de aire recomendable (Ver punto 1.1.5)
15 cm2 c/10 m2 5% piso superficie del recinto 15 cm2 c/10 m2 piso 15 cm2 c/10 m2 piso
Cocina
Extractor de aire 5% altamente recomendable superficie del recinto (Ver punto 1.1.4) _ 5% superficie del recinto
Estar Comedor Dormitorios
3,0
62

Muro de albailera de ladrillo o bloque de hormign con aislacin al exterior
FIG 1
exterior
aislante trmico (poliestireno expandido, lana mineral, lana de vidrio u otro)
exterior
aislante trmico (poliestireno expandido, lana mineral, lana de vidrio u otro)
listoneado listoneado revestimiento exterior (fibrocemento liso en planchas y/o siding , placas madera, madera tinglada o machihembrada)
interior
estuco malla metlica sobre papel diseada para estuco o placa con malla muro de albailera de ladrillo o bloque de hormign
interior
(espesor aislacin segn zona trmica definida en la OGUC)
140 mm
muro de albailera de ladrillo o bloque de hormign
140 mm
exterior
estuco elastomrico
Nota:Esta solucin tambin puede ser aplicada sobre tableros de arriostramiento en el caso de tabiqueras de madera o acero
malla de refuerzo de fibra de vidrio mezcla pasta cemento aislante trmico poliestireno expandido pasta adhesiva muro de albailera de ladrillo o bloque de hormign
interior
140 mm
Muro de albailera de ladrillo con aislacin trmica al exterior

Transmitancia trmica (U) segn espesor del aislante trmico U PANEL ESPESOR AISLACIN (m) (W/m2K) (l = 0,042 W/mK)
Muro de albailera de bloque de hormign con aislacin trmica al exterior

Transmitancia trmica (U) segn espesor del aislante trmico U PANEL ESPESOR AISLACIN (m) (W/m2K) (l = 0,042 W/mK)
0,020 0,030 0,040 0,050 0,060
1,12 0,88 0,73 0,62 0,54
0,020 0,030 0,040 0,050 0,060
1,25 0,96 0,78 0,66 0,57
NOTA: REVESTIMIENTO EXTERIOR DE ESTUCO e = 20 mm.
NOTA: REVESTIMIENTO EXTERIOR DE ESTUCO e = 20 mm.
FIG 2 de hormign con aislacin al interior
Muro de albailera de ladrillo o bloque
interior
revestimiento interior (planchas de yeso cartn, fibrocemento, placas de madera, madera tinglada o machihembrada)
exterior
aislante trmico (poliestireno expandido, lana mineral, lana de vidrio, fibra de celulosa, fibras de polister o poliuretano)
barrera de vapor (por ejemplo polietileno)
Nota:Esta solucin puede ser reemplazada por alguna alternativa existente en el mercado y que cumpla satisfactoriamente los requrimientos establecidos
140 mm
muro de albailera de ladrillo o bloque de hormign
Muro de albailera de ladrillo con aislacin trmica al interior

Transmitancia trmica (U) segn espesor de aislante trmico U PANEL ESPESOR AISLACIN (m) (W/m2K) (l = 0,042 W/mK)
Muro de albailera de bloque de hormign con aislacin trmica al interior

Transmitancia trmica (U) segn espesor de aislante trmico U PANEL ESPESOR AISLACIN (m) (W/m2K) (l = 0,042 W/mK)
0,020 0,030 0,040 0,050 0,060
1,07 0,85 0,71 0,61 0,53
0,020 0,030 0,040 0,050 0,060
1,19 0,92 0,76 0,64 0,56
NOTA: REVESTIMIENTO INTERIOR DE YESO CARTN e = 15 mm.
NOTA: REVESTIMIENTO INTERIOR DE YESO CARTN e = 15 mm.

Tabique de estructura de madera con aislacin interna FIG
revestimiento interior (yeso cartn, fibrocemento, placas de madera, madera tinglada o machihembrada) barrera de vapor (polietileno u otro)
revestimiento exterior (estuco, fibrocemento, placas de madera, madera tinglada o machihembrada) listoneado barrera de humedad (fieltro u otro)
interior
exterior
tablero de arriostriamiento y soporte del revestimiento aislante trmico (poliestireno expandido,lana mineral,lana de vidrio) cmara de aire revestimiento interior (yeso cartn, fibrocemento, placas de madera, madera tinglada o machihembrada) barrera de vapor (polietileno u otro)
espesor aislacin segn zona
estuco malla metlica sobre papel diseada para estuco barrera de humedad (fieltro u otro)
interior
exterior
Nota:Las estructuras metlicas o de madera, tambin se pueden arriostrar mediante diagonales.En tal caso, la barrera de humedad se debe fijar sobre los pies derechos. En el caso de pies derechos metlicos es recomendable utilizar una barrera de humedad con mayor resistencia al corte con el fin de reducir las fijaciones, que en este caso son ms complejas.
tablero de arriostriamiento y soporte del revestimiento aislante trmico (poliestireno expandido,lana mineral,lana de vidrio) cmara de aire
Tabique de estructura de madera con aislacin trmica interna

Transmitancia trmica (U) segn espesor de aislante trmico U PaneL Espesor Aislacin (m) (W/m2K) (l = 0,042 W/mK)
0,020 0,030 0,040 0,050 0,060

NOTAS:
0,94 0,77 0,65 0,56 0,50
1. ESTRUCTURA DE PINO DE 45 X 75 mm. 2. U ESTRUCTURA =0,920 W/m2K
FIG 4 Tabique de estructura metlica con aislacin interna

recubrimiento interior (yeso cartn, fibrocemento, placas de madera, madera tinglada o machihembrada) barrera de vapor (polietileno u otro) revestimiento (estuco, fibrocemento, placas de madera, madera tinglada o machihembrada) barrera de humedad (fieltro u otro)
interior
exterior
tablero de arriostriamiento y soporte del revestimiento aislante (poliestireno expandido,lana mineral, lana de vidrio) cmara de aire espesor aislacin segn zona revestimiento interior (yeso cartn, fibrocemento, placas de madera, madera tinglada o machihembrada) barrera de vapor (polietileno u otro) estuco malla metlica sobre papel diseada para estuco barrera de humedad (fieltro u otro)
interior
exterior
Nota:Las estructuras metlicas o de madera, tambin se pueden arriostrar mediante diagonales.En tal caso, la barrera de humedad se debe fijar sobre los pies derechos. En el caso de pies derechos metlicos es recomendable utilizar una barrera de humedad con mayor resistencia al corte con el fin de reducir las fijaciones, que en este caso son ms complejas.
tablero de arriostriamiento y soporte del revestimiento aislante trmico (poliestireno expandido, lana mineral, lana de vidrio) cmara de aire
Tabique de estructura de metlica con aislacin trmica interna

Transmitancia trmica (U) segn espesor de aislante trmico U Panel Espesor Aislacin (m) (W/m2K) (l = 0,042 W/mK)
0,020 0,030 0,040 0,050 0,060

NOTAS:
0,94 0,77 0,65 0,56 0,50
1. ESTRUCTURA METLICA DE ESPESOR 60 mm. 2. U ESTRUCTURA =2,700 W/m2K
(1) (2) (3)
Reglamentacin Trmica (descrita en la OGUC). ANEXO N4, Captulo I. Riesgo de condensacin en soluciones constructivas de muros. Artculos 4.1.2 al 4.1.4 Ordenanza General de Urbanismo y Construccin.

Esquemas de ventilacin de la vivienda FIG
VENTILACIN CRUZADA
celosas y/o ventana abierta
viento ingreso en parte inferior de puerta
VENTILACIN INTER-NIVELES
celosas y/o ventana abierta
viento ingreso en parte inferior de puerta
VENTILACIN UNILATERAL
ventana abierta NOTA: normalmente la ventilacin cruzada es ms eficiente que la ventilacin unilateral
IV Condensacin Superficial / Condensacin Superficial en Cielos / 4.2 Condensacin Superficial en Cielos

Definicin de la patologa: Corresponde al fenmeno por el cual, a cierta temperatura (T de roco), el vapor de agua contenido en el aire interior de una vivienda pasa al estado lquido (humedad relativa de 100%) concentrndose en la cara interior del cielo. Estndar requerido: Reducir el riesgo de condensacin superficial en cielos.
Resumen
A Origen de la patologa: La causas principales se presentan prioritariamente en las etapas de DISEO y USO y MANTENCIN. Principales causas: 1 Insuficiente ventilacin de un recinto producto de una ausencia o deficiencia de una solucin adecuada en el diseo y/o incorrecta ventilacin de los recintos por parte de los usuarios. 2 Insuficiente aislacin trmica de muros de acuerdo al clima, y/o inadecuada instalacin de esta. 3 Presencia de puentes trmicos. B B.1 B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.2 B.2.1 Soluciones y precauciones: Diseo Sistema de ventilacin (ver punto 1.1). Aislacin trmica (ver punto 1.2). Propiedades trmicas del cielo (ver punto 1.3). Proceso constructivo Instalacin de aislante trmico (ver puntos 3.2.2 y 3.2.3).
Nota
Si bien el problema de la condensacin superficial ha sido atribuido por largo tiempo casi exclusivamente a un mal uso de la vivienda por parte de los usuarios, existen elementos en el diseo de esta que son indispensables de considerar por ejemplo, un sistema de ventilacin y aislacin trmica adecuados. (*) Por tratarse de un fenmeno complejo en el que residen muchas variables, incluyendo hbitos, usos y costumbres de los usuarios, no es posible fijar un estndar cuantitativo preciso.
Diseo
En planos y especificaciones tcnicas correspondientes, se debe contemplar: 1.1 1.1.1 Ventilacin: Debe existir un diseo de ventilacin que idealmente mantenga la HR interior entre 30% y 60%. De superarse este ltimo valor, la humedad relativa no debe ser mayor al 75%. En el diseo se recomienda considerar ventilacin en todos recintos que permita un intercambio mnimo de aire proveniente desde el ambiente exterior segn los requerimientos de la tabla N1de la ficha N 41. Estos requerimientos se logran con los tipos de ventilacin detallados: forzada, natural por ventanas o reforzada mediante sistemas de ventilacin natural (pasiva) como celosas u otros sistemas, ver figura N5 de la ficha N 41. Esta ventilacin debe considerar un mnimo de ventana operable en todos los recintos de la vivienda, segn lo especificado en la tabla N1 de la ficha N 41. Es altamente recomendable considerar ventilacin forzada en baos y cocinas que permita un intercambio mnimo de aire proveniente desde el ambiente exterior de 3,6 m3/hora por cada m2 de superficie de piso. La instalacin de extractores de aire contribuye en forma significativa a la evacuacin del exceso de humedad generada en los baos y cocina. En el escenario de instalar solo un extractor, sera ms importante hacerlo en la cocina, dada la presencia de otro tipo de contaminantes en este recinto. En el caso de baos mediterrneos, aunque la OGUC (3) establece una ventilacin mnima en recintos mediterrneos de 0,16 m2 de seccin, es recomendable que esta extraccin sea siempre forzada. La capacidad de diferentes sistemas forzados de ventilacin pueden obtenerse directamente de fabricantes. El conducto de salida de la ventilacin debe descargar hacia el ambiente exterior (3), ya sea a travs de la cubierta o a travs de muros en forma horizontal. En ningn caso el conducto de salida podr descargar a entretechos. En edificios, la descarga debe hacerse a travs de un conducto comn para todos los departamentos y de exclusivo uso para ventilacin. Para la circulacin libre de aire entre los recintos de una vivienda, se recomienda en puertas una superficie de apertura de mnimo 70 cm2. Esta superficie libre puede ser lograda con una holgura entre el piso y el borde inferior de la puerta o a travs de celosa instalada en la parte inferior de la puerta o tabique. 1.1.9 1.1.8 En baos y cocinas podr instalarse un sistema de ventilacin natural que asegure idntica tasa de ventilacin a la recomendada en la tabla N1 de la ficha N 41. El diseo de este sistema debe estar acompaado con memoria de clculo, la que en el caso de certificacin de la vivienda, ser revisada y contrastada con una evaluacin que se realizar haciendo uso de modelos de reconocida validez internacional, tal como el software TAS de Enviromental Design Solutions Limited u otro similar. Adicionalmente a lo establecido en el punto anterior, podrn considerarse aperturas o celosas hacia el exterior, con un rea de 15 cm2 por cada 10 m2 de piso de un recinto. Estas deben instalarse a una altura mnima de 1,75 m medida desde el piso del recinto. Estas ventilaciones se pueden disponer en recintos en que se haya contemplado la circulacin de aire interior sealada en el punto 1.1.7.
1.1.2
1.1.3
1.1.4
1.1.10 Se recomienda privilegiar la ventilacin cruzada por sobre la unilateral. Normalmente la primera presenta mayor efectividad para la ventilacin de una vivienda. Ver figura N5 de la ficha N 41. 1.1.11 Se recomienda privilegiar el uso de sistemas de calefaccin a gas o kerosene que permitan descargar gases de la combustin al exterior (con sistema de tiro forzado o balanceado). Estufas a gas o kerosene que expulsan gases de combustin al ambiente interior, junto con contaminar este ambiente con gases nocivos para la salud, generan un importante contenido de humedad. (se liberan aproximadamente 1,4 l de agua por cada kg de gas consumido y 1,2 l de agua por cada litro de kerosene quemado). En la medida de los posible, privilegiar sistemas de calefaccin seca (sistemas elctricos o centralizados como losa radiante o radiadores). Aislacin trmica: Especificar el espesor de la aislacin segn lo establecido en la reglamentacin trmica (1). 1.3 1.3.1 Cielo: Asegurar que la transmitancia trmica no supere el valor mximo establecido para los cielos en la reglamentacin trmica (1). Disminuir al mximo la presencia de puentes trmicos en la estructura del cielo. Orientacin de la vivienda: Se debe privilegiar la orientacin de la fachada de mayor superficie en sentido norte. Se recomienda localizar la superficie mayor de ventana en esta misma orientacin.
1.1.5
1.2
1.1.6
1.1.7
1.3.2 1.4 1.4.1
Materiales
Los materiales y componentes utilizados deben cumplir con los requisitos que a continuacin se mencionan y/o incluir la documentacin necesaria que acredite su cumplimiento segn corresponda. 2.1 Controlar que todos los materiales de la partida cumplan con lo exigido en las especificaciones tcnicas y planos de diseo.
Durante la ejecucin de la faena, se debe controlar la concordancia entre lo especificado en el proyecto original (DISEO) y lo realizado en obra. Adems, se debe: 3.1 Ventilacin: Verificar la existencia de un sistema de ventilacin de acuerdo a los puntos 1.1.1 al 1.1.5. 3.2 3.2.1 Aislacin trmica, ver figura N1 y N2: Verificar el espesor de la aislacin de acuerdo al punto 1.2. 3.2.2 3.2.3 Asegurar una continuidad en la instalacin del aislante trmico y evitar espacios no cubiertos. Se debe prolongar el aislante a cadenas y soleras, de modo de no generar puentes trmicos en el encuentro cielo / muro. Cielo: Controlar las propiedades trmicas segn corresponda de acuerdo a lo especificado en el punto 1.3.2.
3.3
Uso y Mantencin
4.1 Para disminuir el riesgo de condensacin superficial en cielos se deben considerar los aspectos indicados en el Manual de Uso y Mantenimiento para una Vivienda Sana.

Detalle encuentro aislacin trmica de cielo y cadena
FIG 1
rea de traslapo
cubierta alero
ranuras de ventilacin (rea de ventilacin >=1/300 del rea del cielo raso, distribuida en aleros y frontones). Se deben evitar ventilaciones de aleros sobre dinteles de puertas y ventanas por riesgo de propagacin de fuego
planchas de cielo
interior exterior
aislacin trmica cadena de hormign armado
Ejemplo de detalle colocacin de aislacin FIG
aislacin trmica estructura de cielo
traslapo
planchas de cielo
(1) Artculos 4.1.2 al 4.1.4 y Artculo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin.
Anexos
n d i c e
Anexos
pag1
Anexo 1
- Zonificacin en base a Presin de viento e Intensidad Pluviomtrica/I - Ventanas / II - Impermeabilidad de Muros/ III - Ejemplo de Cmo Establecer las Clases Recomendadas/ IV - Otras Referencias Recurridas en Este Documento / V Pg.3 Pg.5 Pg.21 Pg.23 Pg.25
Anexo 2
- Densidad y Capacidad de Aislacin Acstica Pg.27
Anexo 3
- Tabla de Tolerancia a Filtracin en Prueba de Caeras de Hormign Simple Pg.29
Anexo 4
- Riesgo de Condensacion en Soluciones Constructivas de Muros/ I Pg.31
Anexo 5
- Recomendaciones para la preparacin de la superficie y la aplicacin del sello - Recomendaciones de soluciones de sellos en zonas lluviosas - Configuracin tpica del cordn de sello Pg.37 Pg.38 Pg.39
Anexo 6
-Efecto de la temperatura del aire y del hormign, la humedad relativa y la velocidad del viento sobre la evaporacin del hormign Pg.41
Anexo 1
(1)
Zonificacin en Base a Presin de Viento e Intensidad Pluviomtrica / I

A continuacin se presentan las distintas localidades consideradas en la zonificacin propuesta. A cada localidad se le ha asociado
A1
pag3
tres zonas distintas segn los datos climatolgicos de esta localidad. Cada Zona se explicar ms adelante.
Zonificacin en base a presin de viento e intensidad pluviomtrica TablaI1

Ciudad
Estacin de referencia
Intensidad Pluviomtrica l/m2 h
Velocidad Velocidad Viento Mxima Viento Media Km/h

48 33 83 67 48 65 89 65 83 65 83 46 46 82 67 83 78 110 102 83 120 115 74 120
Zona Intensidad Pluviomtrica Zona

I I I I I I II II II II II II II II II III III III III III II III III II

Km/h
11,7 6,5 25,1 14,3 10,6 4,4 6,8 5,8 10,8 10,8 3,2 3,2 S.I 8,9 S.I 7,0 9,1 18,2 12,4 S.I 16,2 19,5 4,8 19,3
Arica Iquique Calama Antofagasta Copiap Vallenar Ovalle La Serena Valparaiso Villa Alemana Santiago Santiago Rancagua Curico Linares Constitucin Chilln Concepcin Temuco Valdivia Pto montt Ancud Pto Aysn P.Arenas
Arica-Chacalluta DMC Iquique-Cavancha Calama DMC Antofagasta-UNorte Copiap DMC-DGA Vallenar DMC Ovalle Aerdromo La Serena DMC Valparaso Pta. ngeles V. Alemana Belloto Santiago A. Merino Santiago Quinta Normal Rancagua DMC Curico General Freire Linares DOS Constitucin Chilln Concepcin-Carriel Sur Temuco Manquehue Valdivia-Pichay Puerto Montt Ancud Puerto Aysn DGA G.C.Ibez del Campo
3,8 4,9 10,6 9,1 11,7 S.I S.I 11,4 8,2 13,6 14,8 22,7 18,2 20,0 15,6 16,5 13,1 22,4 33,0 10,3
A. Zonas Segn Presin de Viento Mxima Se agrupan las ciudades de acuerdo al valor de la presin bsica de viento, equivalente a la velocidad mxima del viento en la ciudad, con un periodo de retorno de 10 aos.
Los rangos de presin bsica por zona, resultan de la dispersin observada de esta caracterstica en las distintas localidades del pas y, de la experiencia internacional revisada. La tabla I-2 presenta las zonas de presin bsica de viento, definidas en el contexto de este estudio.
Zonas de Presin Bsica de Viento TablaI2

Caracterstica Velocidad bsica lmite (Km/h) Presin bsica (Pa) Zonas segn Presin de viento B C
85 170 < Pb <= 341 110 341 < Pb <= 570
A
60 <= Pb 170
D
120 570 < Pb <= 681
(1) Trabajo desarrollado por el profesor Luis Ariel Bobadilla Moreno, en el contexto del Proyecto INNOVA CHILE: Desarrollo de una Metodologa para Prevenir Patologas en Viviendas Sociales, por encargo de la Direccin de Extensin en Construccin DECON UC de la Pontificia Universidad Catlica de Chile. INSTITUTO DE LA CONSTRUCCIN / INNOVA CHILE / GUA TCNICA PARA LA PREVENCIN DE PATOLOGAS EN LAS VIVIENDAS SOCIALES
A1
pag4
B. Zonas de Intensidad Pluviomtrica Para definir el grado de estanquidad de una carpintera, se utiliza como referente pluviomtrico, las precipitaciones mximas en una hora de una localidad, con un periodo de retorno de a lo menos 10 aos. As, se definen las tres zonas de intensidad pluviomtricas que presenta la tabla I-3. Los rangos de intensidad pluviomtrica por zona, se establecen observando la dispersin de esta caracterstica en las distintas localidades y, de la experiencia internacional revisada.
TablaI3 Zonas de Intensidad Pluviomtrica

Caracterstica Intensidad Pluviomtrica (l/hm2) C. Zonas Segn Presin de Viento Media Las infiltraciones a travs de las ventanas deben ser de un volumen tal que aseguren un nivel de ventilacin mnimo durante el perodo invernal igual a 0,5 rph. En atencin a dicho criterio se utiliza la presin media de viento del mes de Julio, para definir las caractersticas de hermeticidad al aire de las ventanas por zona. Zonas segn Intensidad Pluviomtrica
I Ip <= 5 II 5 < Ip <= 15 III Ip > 15
Para los propsitos prcticos de establecer clases de permeabilidad por zonas de caractersticas relativamente homogneas, el desarrollo distingue tres zonas de presin media de viento, atendida la dispersin de esta caracterstica en las distintas localidades. La tabla I-4 define las zonas consideradas de referencia en este estudio.
TablaI4 Zonas de Presin Media de Viento

Zonas segn Presin media de viento (mes de Julio)
X Y 17.8 Z 25.2 9.2
Caracterstica Velocidad media lmite (Km/h) Presin media (Pa)
Pm <= 4
4 < Pm <= 15
15 < Pm <= 30
Anexo 1
Ventanas / II
Criterio de Eleccin de las Caractersticas de las Ventanas en Relacin con su Ubicacin y Condiciones Climticas
A. Introduccin El Catlogo de Normas Chilenas Oficiales incluye una serie de normas sobre ventanas. Normas bsicas relativas a conceptos y terminologa; normas de procedimientos de ensayo para evaluar propiedades mecnicas as como caractersticas fsicas de permeabilidad y estanquidad y; normas que establecen requisitos a las caractersticas mecnicas y fsicas de las ventanas. No existen al mismo nivel, sin embargo, ningn procedimiento que permita determinar cul es el grado de dichas caractersticas deseables para cada ubicacin geogrfica de la ventana y situacin de exposicin. Este captulo presenta el desarrollo de una propuesta de procedimiento en este sentido, basado en parte en la Norma UNE 85-220-86, procedimiento construido a partir del conocimiento de las variables climticas de viento y lluvia del lugar de ubicacin de la ventana y de los factores de altura, exposicin y entorno que condicionan las prestaciones de la ventana puestas en servicio. Su propsito es servir de gua a los fabricantes de ventanas en la identificacin de caractersticas y grado de ella que alcanzan sus productos, y de apoyo al desarrollo de nuevos productos ms adecuados a los requerimientos climticos del mercado geogrfico particular al cual se destinan. Sirve tambin de apoyo a proyectistas, en la especificacin precisa del elemento constructivo, de modo de permitir al usuario demandar y exigir correctamente los requisitos de una ventana. Tambin se exponen los criterios tcnicos para decidir grados de caractersticas mecnicas y de estanquidad al agua y aire de ventanas en funcin de su ubicacin geogrfica, altura de la ventana sobre el nivel del suelo exterior y condiciones de entorno y exposicin. Con algunas modificaciones se consideran los requisitos por clase o estndar que proponen las Normas Nacionales. La asociacin de clases con localidades principales del pas y situacin de exposicin, se deducen en parte de la comparacin de las variables climticas locales con las variables tipos que describe la Norma UNE 85-220-86 y en parte de la experiencia emprica y experimental recogida en el pas para los propsitos de este desarrollo. Los criterios que se exponen se refieren a la determinacin de los parmetros bsicos de las carpinteras exteriores convencionales a disponer en fachadas verticales. No se contemplan ni las ventanas en paramentos inclinados (integradas en tejados) ni las que forman parte de muros cortina (aunque puede afectar a las partes practicables de los mismos), ni las destinadas a compartimentacin interior (como las mamparas) ni las carpinteras que dan a espacio pblico protegido (en galeras comerciales, recintos de exposiciones, terminales de transporte, etc.).
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B. Caractersticas generales que deben reunir las ventanas de uso exterior Las ventanas de uso exterior necesitan responder a una gran variedad de exigencias, muchas de ellas de difcil estimacin. Entre ellas estn: - Fcil maniobrabilidad - Capacidad de iluminacin - Resistencia al viento - Durabilidad - Estanquidad al aire - Estanquidad al agua Este captulo se refiere particularmente a las caractersticas fsicas de resistencia al viento, estanquidad al agua y permeabilidad al aire de ventanas, para las cuales existen niveles o estndares definidos en las Normas Nacionales as como procedimientos de ensayos para evaluarlas. Caractersticas que dependen fundamentalmente del tamao, la relacin entre las partes practicables y fijas, tipo y diseo de sellos y burletes, tipo y forma de la perfilera, diseo de las evacuaciones y espesor y tipo de acristalamiento de la ventana. Por otro lado, las exigencias para dichas caractersticas son funcin de la ubicacin geogrfica, altura y entorno del edificio, del grado de exposicin o proteccin de la ventana, de la relacin de superficies localventana y de las prestaciones de todo tipo (iluminacin, ventilacin, confort trmico y acstico), que la aplicacin determine. C. Resistencia al viento La accin del viento sobre una carpintera, ejercidas como presin de viento de valor proporcional al cuadrado de la velocidad, depende fundamentalmente del rgimen de viento del lugar, de la ubicacin de la ventana en el edificio y de las condiciones de entorno que la afecten. Con el propsito de estimar la resistencia del viento de ventanas, se establece la presin de clculo W, como sigue: 1) W = Pb x Ce x Cp Donde: W : Presin de clculo, Pa Pb : Presin bsica de viento, caracterstica de una determinada zona o lugar, Pa. Ce : Coeficiente de entorno/altura. Cp : Coeficiente de presin/succin. Parmetros que se explican como sigue: C.1. Presin bsica de viento y zonificacin
De igual forma, requieren estudios complementarios a lo que se establece en la presente gua; las carpinteras a disponer en edificios singulares, bien por la altura (superior a 50 m), por su situacin geogrfica (alta montaa) o sumamente expuesta (construcciones aisladas al borde del mar o lagos), en emplazamientos de alta sismicidad o sometidos a fuerte viento o tempestades (como por ejemplo en faros) bien aquellas cuya menor dimensin exceda de tres metros.
Se entiende por presin bsica para estos efectos; la presin determinada por la velocidad media en intervalos de 10 min a 10 m de altura, en terreno abierto y llano, y cuyo valor no es superado en cincuenta aos. Como se mencion en el captulo I-A del presente anexo, la presin bsica representa la velocidad mxima de viento en una localidad.
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C.2. Coeficiente de entorno / altura Coeficiente que tiene en cuenta el tipo de entorno y la altura a que est situada la ventana. No existiendo mediciones expresas, pueden ser tomados los valores indicados en la tabla II-1.
TablaII1 Coeficiente de entorno/altura

Entorno del edificio Centro de grandes ciudades Zonas urbanas Zonas rurales Terreno abierto sin obstculos Altura de la ventana sobre el nivel del suelo exterior (m)
3
1,63 1,63 1,63 1,64
5
1,63 1,63 1,63 1,93
10
1,63 1,63 1,89 2,35
20
1,63 1,96 2,42 2,81
8
1,68 2,32 2,75 3,09
50
2,15 2,82 3,20 3,47
Las ventanas en fachadas sumamente expuestas, como borde de acantilados, mar abierto o lagos importantes, necesitan un estudio especial.
C.3. Coeficiente de presin / succin Este coeficiente depende de la forma y proporciones del edificio, situacin de la ventana respecto al viento, su distancia a puntos singulares de la fachada, como aleros y esquinas y de la exposicin de la construccin.
Se propone utilizar los valores que presenta la tabla II-2, para las situaciones genricas que se indican.
Coeficientes de presin/succin para distintas TablaII2 situaciones de exposicin de la ventana

Exposicin de la Ventana Coeficiente Cp
0,3
Ventanas en patios interiores de ancho inferior a la altura del edifico y sin conexin con el espacio exterior por su parte inferior; ventanas interiores, cuando se disponen dobles.
Ventanas en fachadas protegidas; en edificios alineados en calles rectas a una distancia de la esquina mayor que la altura de la edificacin; en bloques exentos en la parte central de una fachada de longitud mayor que el doble de la altura y en patios abiertos a fachadas o patios de manzana.
0,8
Ventanas en fachadas expuestas en edificaciones aisladas, en fachadas de longitud menor que el doble de la altura.
1.3
Fuente: UNE 85-220-86
C.4. Resistencia a la accin del viento La accin de tipo no eventual que produce el viento sobre la ventana, le exige a sta capacidades mnimas para soportar esfuerzos tanto de fatiga como de deformacin y rotura. El comportamiento de la ventana frente a solicitaciones de este tipo determina los grados y clases estructurales de las ventanas en Chile. Caractersticas que deben ser observadas,
necesariamente, mediante ensayos normalizados. Las NCh 890 y NCh 888 especifican respectivamente los mtodos de ensayo y clasificacin de ventanas en atencin a sus caractersticas mecnicas. La tabla II-3 refiere las clases de ventanas segn resistencia bajo efecto de viento segn la Norma Chilena.
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pag7 Clasificacin estructural de ventanas segn resistencia bajo efectos de viento (NCh 888) TablaII3
Clase de ventanas Cdigo de clasificacin
Deformacin
Requisitos
Presin con flecha menor a 1/175 de la longitud (Pa) Presin en ciclos de presin/succin no debe presentar deformacin residual (Pa) Presin de seguridad sin rotura ni apertura brusca (Pa)
5V (mnima) 500
7V (normal) 750
10V (mejorada) 1000
12V (especial) 1200
15V (reforzada) 1500
20V (excepcional) 2000
Fatiga
500
750
1000
1200
1500
2000
Rotura
900
1125
1500
1800
2400
3000
Las clases de ventanas determinadas por los requisitos mecnicos y presiones lmites que define la NCh 888 se relacionan finalmente con las presiones de clculo por localidad y exposicin como se muestra en la tabla II-4. La asociacin de
parmetros climticos con clases o estndares conecta en definitiva la ubicacin geogrfica del edificio con el grado de las caractersticas deseables de las ventanas para cada ubicacin geogrfica.
Clase de resistencia al viento de la ventana segn su presin de clculo TablaII4

Presin de clculo (Pa)
Clase ventana NCH890
<500
5V (mnima)
<750
7V (normal)
<1.000
10V (mejorada)
<1.200
12V (especial)
< 1.500
15V (reforzada)
<= 1.500
20V (excepcional)
Este desarrollo, como se deduce de la tabla II-4, plantea que la clase de resistencia al viento mnima exigible en Chile debe ser clase 5v. Esta tabla debe ser interpretada, a modo de ejemplo, como sigue: si la presin de clculo de una ventana en una localidad/exposicin determinada es 650 Pa, la clase exigible debe ser 7v, cuyo dominio, de acuerdo a la tabla II-3 se encuentra entre los 750 y 1000 Pa. Esto para asegurar que se cumpla con la resistencia especificada, puesto que, si se le exigiera una clase 5v, se arriesga a que la ventana no cumpla con los 650 Pa necesarios, ya que el dominio de esta ltima clase se encuentra entre 500 y 750 Pa.
C.5. Especificacin de la ventana por su resistencia al viento Para las cuatro zonas de presin bsica de viento y las diferentes situaciones de exposicin entorno y altura que considera este estudio, se determinan las presiones de clculo resultantes. Con esto se asocian las presiones de viento a la Clase de Resistencia al Viento que se recomienda para la ventana atendida la presin a que se encuentra sometida en las distintas zonas y situacin de exposicin considerada. En las tablas II-5 y II-6 se muestran las distintas presiones de clculo resultantes y la clase de resistencia al viento respectivamente.
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pag8 Presiones de clculo estructural de ventanas TablaII5 por zonas de intensidad de viento en Chile (Pa)
Entorno del Edificio Altura de la Ventana sobre el Suelo (m)
50 30 20 10 5 <3 50 30 20 10 5 <3 50 30 20 10 5 <3 50 30 20 10 5 <3
En Patios
A
110 86 83 83 83 83 144 113 100 83 83 83 163 140 124 97 83 83 177 158 143 120 99 84
Situacin de la Ventana En Fachada Protegida Zonas de Presin Bsica de Vientos

D
439 343 333 333 333 333 576 474 400 333 333 333 653 561 494 386 333 333 708 631 574 480 394 335
En fachada expuesta
B
954 746 724 724 724 724 1252 1030 870 724 724 724 1410 1221 1074 839 724 724 1540 1372 1247 1043 857 728
B
220 172 167 167 167 167 289 238 201 167 167 167 328 282 248 194 167 167 355 317 288 241 198 168
C
369 288 280 280 280 280 484 398 336 280 280 280 549 472 415 324 280 280 595 530 482 403 331 281
A
293 229 222 222 222 222 384 316 267 222 222 222 436 374 329 257 222 222 472 421 382 320 263 223
B
587 459 445 445 445 445 770 634 535 445 445 445 874 751 661 516 445 445 948 844 748 642 527 448
C
984 769 746 746 746 746 1290 1061 897 746 746 746 1464 1258 1107 865 746 746 1587 1414 1286 1075 883 750
D
1171 915 887 887 887 887 1535 1263 1067 887 887 887 1742 1497 1318 1029 887 887 1889 1682 1530 1279 1051 893
A
476 372 361 361 361 361 624 513 434 361 361 361 708 608 535 418 361 361 767 683 622 520 427 363
C
1598 1249 1212 1212 1212 1212 2096 1725 1457 1212 1212 1212 2379 2044 1799 1405 1212 1212 2580 2297 2089 1747 1435 1219
D
1902 1486 1442 1442 1442 1442 2495 2053 1734 1442 1552 1442 2831 2433 2141 1672 1442 1442 3070 2734 2486 2079 1708 1451
Centro de grandes ciudades
Zonas urbanas
Zonas rurales
Terrenos abierto sin obstculos
TablaII6 de viento y distintas condiciones de entorno, altura y exposicin de las ventanas

Entorno del Edificio Altura de la Ventana sobre el Suelo (m)
50 30 20 10 5 <3 50 30 20 10 5 <3 50 30 20 10 5 <3 50 30 20 10 5 <3
Clases de resistencia al viento de ventanas segn NCh 888, por zonas de intensidad
Situacin de la Ventana En Fachada Protegida Zonas de Presin Bsica de Vientos
D 5v 5v 5v 5v 5v 5v 7v 5v 5v 5v 5v 5v 7v 7v 5v 5v 5v 5v 7v 7v 7v 5v 5v 5v A 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v B 7v 5v 5v 5v 5v 5v 7v 7v 7v 5v 5v 5v 10v 7v 7b 5v 5v 5v 10v 10v 7v 7v 5v 5v C 10v 7v 7v 7v 7v 7v 15v 10v 10v 7v 7v 7v 15v 12v 12v 10v 10v 7v 20v 15v 15v 12v 10v 7v D 12v 10v 10v 10v 10v 10v 15v 12v 10v 10v 10v 10v 20v 15v 15v 10v 10v 10v 20v 20v 15v 15v 10v 10v A 5v 5v 5v 5v 5v 5v 7v 7v 5v 5v 5v 5v 7v 7v 5v 5v 5v 5v 7v 7v 7v 5v 5v 5v
En Patios
A 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v B 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v C 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 5v 7v 5v 5v 5v 5v 5v 7v 5v 5v 5v 5v 5v
En fachada expuesta
B 10v 7v 7v 7v 7v 7v 12v 12v 10v 7v 7v 7v 15v 12v 12v 10v 7v 7v 15v 15v 12v 10v 10v 7v C 20v 12v 12v 12v 12v 12v 20v 20v 15v 12v 12v 12v 20v 20v 20v 15v 15v 12v 20v 20v 20v 20v 15v 12v D 20v 15v 15v 15v 15v 15v 20v 20v 20v 15v 15v 15v 20v 20v 20v 20v 20v 15v 20v 20v 20v 2v 20v 15v
Zonas urbanas
Zonas rurales
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Finalmente para validar esta metodologa y aplicarla a este estudio, se resume en considerar dos situaciones de exposicin del terreno y una situacin de exposicin de la ventana como se podr observar en el punto F del presente captulo. Con esto presente, las exigencias de clase de ventana por su resistencia al viento se presentan en la Tabla N1: Clase estructural de ventanas por zonas de presin bsica de vientos y ubicacin de la construccin para edificios de distinta altura; de la Ficha N 19, en el cuerpo central de la presente gua tcnica. Adems, estas exigencias se pueden consultar en la Tabla IV-1 expuesta en el captulo IV de este anexo. D. Estanquidad al agua La accin del agua lluvia sobre una carpintera depende de la pluviometra del lugar, del tamao y distancia de la ventana a las contiguas en el sentido vertical, de la exposicin de la ventana y de la presin del viento concomitante con la lluvia. Al respecto: D.1. Pluviometra del lugar Como ya se mencion en el capitulo I-B del presente anexo, se utiliza como referente pluviomtrico caracterstico, para decidir el grado de estanquidad al agua necesaria para una carpintera, las precipitaciones mximas en una hora, con un perodo de retorno de a lo menos 10 aos. D.2. Determinacin de la clase de estanquidad al agua No existen modelos analticos que permitan establecer el grado de estanquidad al agua de una ventana. Dicho grado se establece solo mediante ensayos normalizados. La NCh 891 define el mtodo convencional de ensayo para determinar la estanquidad al agua de ventanas y puertas completamente ensamblada en un banco de prueba que simula las condiciones en obra. Por otro lado, La NCh 888 clasifica la ventana en grados o clases de estanquidad en funcin de la capacidad de la ventana, cerrada, de oponerse a las infiltraciones de agua, observadas bajo las condiciones tipo del ensayo. Especficamente, la ventana se somete a un rociado de 0,75 l/min m2 de agua, aumentando la presin diferencial desde 0 hasta Pmax, en etapas de una duracin de 15 minutos a 0 Pa y 5 minutos a presiones sucesivas. De este modo las clases quedan definidas como se explica en la tabla II-7. En el captulo II de este anexo se detallar el mtodo de ensayo y de clasificacin utilizado en Chile.
Clases de estanquidad al agua de ventana segn NCh 888, TablaII7 la ventana debe ser estanca a las presiones indicadas
Presin de Ensayo (Pa)
0 40 100 150 200 250 300 350 400 450 500
Tiempo Duracin
15 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
Clase de Estanquidad
0 e (Bsica) 4 e (Mnima)
15 e (Normal)
30 e (Especial)
50 e (Reforzada)
D.3. Especificacin de la ventana por su clase de estanquidad Las recomendaciones para la eleccin del grado de estanquidad de las ventanas, se establecen en funcin del nivel pluviomtrico del lugar, y la clase de ventana necesaria por viento, como se vio en el captulo anterior del presente anexo. La asociacin que se establece se basa fundamentalmente en el conocimiento experimental desarrollado en el Laboratorio de Fsica de la Construccin de la Universidad del Bo-Bo en los ltimos 20 aos, y de la asociacin entre clases y variables climticas locales que describe la Norma UNE 85-220-86 para similares propsitos. Adems, para los efectos prcticos de relacionar caractersticas de estanquidad al agua de las carpinteras con pluviometra, se definen las tres zonas de intensidad pluviomtricas como se puede ver en el captulo I-B del presente anexo.
Cabe hacer mencin que las recomendaciones incluyen clases intermedias de estanquidad al agua, entre las clases que consulta la Norma Chilena, la cual distingue slo los niveles 0e, 4e, 15e, 30e y 50e como se deduce de la tabla II-7, modificacin que se ha estimado en atencin a lo siguiente: La proposicin de clases de la NCh 888 se basa en la antigua Norma UNE EN 1027, reemplazada el ao 2001 por la Norma UNE EN 12208, vigente actualmente. Esta ltima considera clases por escalones de 50 Pa lo que permite diferenciar ms claramente niveles de calidad o estndares. La experiencia local en materia de ensayos y clasificacin de ventanas coincide con la necesidad de dicha modificacin. El dominio de clases que consulta la NCh 888 actualmente no es lo suficientemente discreto para apreciar diferencias de calidades entre una ventana y otra. Entre la clase 15e y 30e debera haber una o dos clases intermedias, lo mismo entre las clases 30e y
INSTITUTO DE LA CONSTRUCCIN / FINNOVA CHILE / GUA TCNICA PARA LA PREVENCIN DE PATOLOGAS EN LAS VIVIENDAS SOCIALES
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50e. As, una ventana con un lmite de estanquidad de 151 Pa clasifica en el mismo grado que otra con lmite de estanquidad de 299 Pa. No obstante, en la prctica y conforme se observa experimentalmente, las diferencias entre ambas son sustantivas. La Normalizacin Nacional deber a futuro introducir tambin cambios en la estimacin de clases de estanquidad al agua, como ya lo ha hecho la Normalizacin Europea. Con todo esto, las exigencias de clase de ventana por su estanquidad al agua se presentan en la Tabla N2: Clase de permeabilidad al agua de ventanas por zonas de intensidad pluviomtrica y clase estructural de ventanas, de la Ficha N 19, en el cuerpo central de la presente gua tcnica. Adems, estas mismas exigencias se pueden consultar en la Tabla IV-2 del captulo IV del presente anexo. E. Estanquidad al aire La cantidad de aire que se infiltra a travs de las carpinteras puestas en servicio, depende de la capacidad de stas para oponerse al flujo y de la presin de viento puntualmente aplicada. La presin de viento a utilizar en la estimacin de las infiltraciones, es la presin de clculo de infiltraciones Pi, definida como sigue: 2) Pi = Pm x Ca x Cp Donde: Pi : presin de clculo de infiltraciones, Pa Pm : presin promedio del viento en la zona, Pa Ca : coeficiente de entorno/altura Cp : coeficiente de presin/succin Parmetros que se explican como sigue: E.1. Presin promedio de vientos El criterio rector para establecer clases de permeabilidad al aire por zonas de presin media de vientos, conforme propone este desarrollo, es el de ventilacin mnima como se ha expuesto en el captulo I-C del presente anexo. E.2. Coeficiente de altura / entorno Este coeficiente considera la influencia de la altura y entorno sobre las caractersticas permeables de las ventanas. No existiendo mediciones expresas pueden ser tomados los valores indicados en la tabla II-8.
A1
Coeficiente de entorno altura para la TablaII8 estimacin de las infiltraciones.

Entorno del edificio
Centro de grandes ciudades Zonas urbanas Zonas rurales Terreno abierto sin obstculos
Altura de la ventana sobre el nivel del suelo exterior (m)

3 0,50 0,50 0,52 0,61 5 0,50 0,50 0,52 0,76 10 0,50 0,50 0,66 1,00 20 0,50 0,66 0,94 1,30 30 0,52 0,85 1,12 1,50 50 0,76 1,12 1,39 1,72
Fuente: UNE 85-220-86
E.3. Coeficiente de presin / succin Como coeficiente de presin/succin sirven los mismos coeficientes definidos en el punto C.3 del presente captulo. E.4. Resistencia a la infiltracin de aire La NCh 888 define una gama de clases para la resistencia o capacidad de la ventana para oponerse a las infiltraciones de aire. Las clases se definen para una presin de referencia de 100 Pa. Para otros valores de presin, se utiliza la siguiente ecuacin, de acuerdo a la Norma EN 12207:1999:
2/ 3 100 P
Donde: Q100 Q : permeabilidad al aire de referencia a una presin de ensayo de 100 Pa, m3/hm2 : permeabilidad al aire a una presin de ensayo P, m3/hm2
Las lneas que definen los lmites superiores de cada clase se derivan de las permeabilidades al aire de referencia a 100 Pa relacionadas con la superficie total y con la longitud de junta de apertura. Los valores de Q100 se obtienen experimentalmente mediante el procedimiento de ensayo que explica la NCh 892, descrito en el captulo III de este Informe. La tabla II-9 muestra la clasificacin que propone la NCh en funcin, tanto de la permeabilidad al aire de la superficie total como de las juntas de apertura de la ventana.
3) Q = Q100
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Permeabilidad al aire de referencia a 100 Pa y presiones mximas de ensayo relacionadas con la TablaII9 superficie total y junta de apertura, para los 4 tipos de clases que considera la norma chilena
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Clase
Permeabilidad al aire de referencia a 100 Pa m3/hm2

60 30 10 7
Permeabilidad al aire de referencia a 100 Pa m3/hm

12 6 2 1,4
Presin mxima de ensayo (Pa)

150 300 600 600
60 a (mnimo) 30 a (normal) 10 a (especial) 7 a (reforzado)
E.5. Infiltraciones tolerables y clases de infiltracin de aire recomendadas La forma de establecer las clases de permeabilidad recomendadas por zona/localidad, se basa en los siguientes criterios y procedimientos: 1.- Las infiltraciones de aire a travs de las ventanas, deben asegurarle al local un nivel de ventilacin mnimo durante el perodo invernal, de base, equivalente a 0,5 renovaciones/hora, cualquiera sea el local o zona del pas. De referencia se utilizan las presiones medias de viento del mes de Julio. 2.- La ventilacin adicional, hasta los niveles recomendados por local y zona del pas, son provistos mediante artificios de ventilacin y aireacin, tales como celosas, chimeneas, extractores, etc. 3.- En las viviendas, si las ventanas suponen 1/6 de la superficie til de la planta, la mitad ubicada a sotavento y, se aceptan las renovaciones mnimas recomendadas en 1, se puede determinar la permeabilidad al aire de las ventanas a la presin media de la localidad, como sigue:
4)
Q m = 12 v.n Ap
Donde: Qm : Permeabilidad al aire de la ventana a la presin media Pm de la localidad, m3/h m2 v : Volumen de la vivienda, m3 Ap : Superficie planta de la vivienda, m2 n: Cambios de aire de la vivienda.1/h 4.- Las presiones de clculo Pi para efectos de establecer las infiltraciones de aire por zonas y para cada altura y exposicin de la ventana, se calculan a travs de la frmula 2 del presente captulo y, que el volumen de aire infiltrado a travs de la ventana a 100 Pa, esto es, el valor Q100 (m3/hm2) utilizado para establecer su clase, es igual a: 5) Q100 = Qm / (Pi/100)2/3 5.- Como corolario de lo anterior y considerando los estndares por clase de permeabilidad que establece la NCH 888, expuestos en la tabla II-9, se establece la clase de permeabilidad al aire de la ventana de acuerdo a las presiones de clculo de infiltracin y a los caudales de aire, como se expone en las tablas II-10, II-11 y II-12:
pag12
Presiones de clculo de infiltracin en Pa para las distintas zonas de presin TablaII10 media y situacin de exposicin de ventanas
Entorno del Edificio Altura de la Ventana Sobre el Suelo (m)
50 30 20 10 5 <3 50 30 20 10 5 <3 50 30 20 10 5 <3 50 30 20 10 5 <3
A1
En Patios
X 0.9 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 1 0.8 0.6 0.6 0.6 1.7 1.3 1.1 0.8 0.6 0.6 2.1 1.8 1.6 1.2 0.9 0.7 Y 3.4 2.3 2.2 2.2 2.2 2.2 5 3.8 2.9 2.2 2.2 2.2 6.2 5 4.2 2.7 2.3 2.3 7.7 6.7 6 4.5 3.4 2.7
Z 6.8
Situacin de la Ventana En Fachada En Fachada Expuesta Zonas de Presin Media de Vientos

X 2.4 1.7 1.6 1.6 1.6 1.6 3.6 2.7 2.1 1.6 1.6 1.1 4.5 3.6 3 2.1 1.7 1.7 5.5 4.8 4.1 3.2 2.4 1.9 Y 9.1 Z X Y 18.2 12.5 12 12 12 1.2 26.9 20.4 15.8 12 12 12 33.4 26.9 22.6 15.8 12.5 12.5 41.3 36 31.2 24 18.2 14.6 3.9 2.7 2.6 2.6 2.6 2.6 5.8 4.4 3.4 2.6 2.6 2.6 7.2 5.8 4.9 3.4 2.7 2.7 8.9 7.8 6.8 5.2 4 3.2 14.8 10.1 9.7 9.7 9.7 9.7 21.8 16.5 12.8 9.7 9.7 9.7 27.1 21.8 18.3 12.8 10.1 10.1 33.5 29.2 25.3 19.5 14.8 11.9
Z 29.7 20.3 19.5 19.5 19.5 19.5 43.7 33.2 25.8 19.5 19.5 19.5 54.2 43.7 36.7 25.8 20.3 20.3 67.1 58.5 50.7 39 29.7 23.8
Zonas urbanas
Zonas rurales
4.7 4.5 4.5 4.5 4.5 10.1 7.6 5.9 4.5 4.5 4.5 12.5 10.1 8.4 5.9 4.7 4.7 15.5 13.5 11.7 9 6.8 5.5
6.2 5.9 5.9 5.9 5.9 13.4 10.2 7.9 5.9 5.9 5.9 16.7 13.4 11.3 7.9 6.2 6.2 2 18 15.6 12 9.1 7.3
Caudales de aire a la presin de referencia de 100 Pa, valores Q100 (m3/hm2) TablaII11 para las distintas zonas y situaciones de exposicin de las ventanas
Entorno del Edificio Altura de la Ventana Sobre el Suelo (m)
50 30 20 10 5 <3 50 30 20 10 5 <3 50 30 20 10 5 <3 50 30 20 10 5 <3
En Patios
X 316 407 418 418 418 418 244 293 347 418 418 418 211 244 274 347 407 407 183 201 221 263 316 366 Y 131 169 173 173 173 173 101 122 144 173 173 173 88 101 114 144 169 169 76 833 92 11 131 152
Situacin de la Ventana En Fachada Protegida En Fachada Expuesta Zonas de Presin Media de Vientos
X Y Z X Y 164 212 217 217 217 217 127 153 181 217 217 217 110 127 143 181 212 2112 95 104 115 137 164 190 68 88 90 90 90 90 53 63 75 90 90 90 46 53 59 75 88 88 25 43 48 57 68 79 43 55 57 57 57 57 33 40 47 57 57 57 29 33 37 47 55 55 25 27 30 36 43 50 119 153 157 157 157 157 92 110 131 157 157 157 80 92 103 131 153 153 69 76 83 99 119 138 49 64 65 65 65 65 38 46 54 65 65 65 33 38 43 54 64 64 29 31 34 41 49 57
Zonas urbanas
Zonas rurales
83 106 109 109 109 109 64 76.6 91 109 109 109 55 64 72 91 106 106 48 52 58 69 83 96
31 40 41 41 41 41 24 29 34 41 41 41 21 24 27 34 40 40 18 20 22 26 31 36
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Clases de permeabilidad al aire de ventanas segn NCh, para las distintas TablaII12 zonas de presin media y situacin de exposicin de las ventanas
Altura de la Ventana Sobre el Suelo (m)
50 30 20 10 5 3 50 30 20 10 5 3 50 30 20 10 5 3 50 30 20 10 5 3
A1
Entorno del Edificio
En Patios
X Y -
Zonas urbanas
Zonas rurales
Z 60a 60a 60a 60a 60a 60a 60a -
Situacin de la Ventana En Fachada Protegida En Fachada Expuesta Zonas de Presin Media de Vientos
X Y 60a 60a 60a 60a 60a 60a 60a 60a 60a 60a 60a Z 60a 60a 60a 60a 60a 60a 30a 60a 60a 60a 60a 60a 30a 30a 60a 60a 60a 60a 30a 30a 30a 30a 60a 60a X Y 60a 60a 60a 60a 60a 60a 30a 60a 60a 60a 60a 60a 30a 60a 60a 60a 60a 60a 30a 30a 30a 60a 60a 60a
Z 30a 60a 60a 60a 60a 60a 30a 30a 30a 60a 60a 60a 30a 30a 30a 30a 60a 60a 30a 30a 30a 30a 30a 30a
Finalmente, al igual que para la clase de ventanas por su resistencia al viento expuesta en el punto C del presente captulo, esta metodologa se resume en considerar dos situaciones de exposicin del terreno y una situacin de exposicin de la ventana como se podr observar en el siguiente punto. Con esto presente, las exigencias de clase de ventana por su permeabilidad al aire se presentan en la Tabla N3: Clase de permeabilidad al aire de ventanas por zonas de presin media de vientos y ubicacin de la construccin para edificios de distinta altura, de la Ficha N 19 en el cuerpo central de la presente gua tcnica. Adems, estas mismas exigencias se pueden consultar en la Tabla IV-3 expuesta en el captulo IV de este anexo. F. Establecimiento de clases de ventanas por ciudades Es importante tener presente para la clasificacin de ventanas que durante los meses de Marzo y Junio del 2005 se realizaron ensayos y ejercicios de clasificacin de ventanas en relacin a sus prestaciones de permeabilidad al aire, estanquidad al agua y comportamiento frente a la accin del viento. Los ensayos fueron realizados en el Laboratorio de Fsica de la Construccin de la Universidad del Bo-Bo, las ventanas sujetas de estudio provinieron de 3 obras del SERVIU en la VIII Regin, en desarrollo durante el primer semestre del 2005 (2). Los ensayos permitieron, por un lado, validar las propuestas de clases y, por otro, definir adecuaciones al diseo de las ventanas y a la perfilera en aluminio, necesarias para su utilizacin en zonas lluviosas.
Como resultado de este proceso de consulta y observacin experimental, se estim necesario adems simplificar, por razones ms bien de aplicabilidad, las recomendaciones de clases. De esta forma se introdujeron las siguientes consideraciones: 1. Considerar slo exposicin fachada expuesta y dos tipos de ubicacin o emplazamiento de la construccin, a saber: - Ubicacin terreno abierto: campo abierto o frente al mar o en sitios asimilables a estas condiciones. - Ubicacin en ciudades: en ciudades o en su equivalente. 2. Considerar respecto de la altura los siguientes casos a tratar como singularidad: edificio 1-2 pisos; edificio 3-5 pisos; edifico 6-10 pisos y edificio 11-20 pisos. El procedimiento para establecer clases por ciudades considera finalmente la siguiente doble asociacin: - Asociacin de localidades con informacin meteorolgica disponible a las distintas zonas definidas; de presiones bsicas de viento, de intensidad pluviomtrica y de presin media de vientos y; - Asociacin de zonas a las diferentes clases recomendadas de ventanas de edificios en Chile; de resistencia al viento, de estanquidad al agua y de permeabilidad al aire, conforme se ha definido anteriormente. Se privilegia en definitiva la aplicabilidad de las recomendaciones;
(2) Las siguientes obras: 897 viviendas San Pedro de la Costa, Michaihue; reparacin 600 viviendas sector Centinela II, Talcahuano y 467 viviendas dinmicas sin deuda, San Pedro de la Paz. INSTITUTO DE LA CONSTRUCCIN / INNOVA CHILE / GUA TCNICA PARA LA PREVENCIN DE PATOLOGAS EN LAS VIVIENDAS SOCIALES
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una diversificacin mayor de las recomendaciones obligara a la industria a desarrollar y mantener una oferta de producto mucho ms diferenciada que difcilmente el mercado podra soportar dado su tamao. 3. En base a la metodologa desarrollada, se establecen finalmente las clases de ventana para distintas ciudades de Chile. Clase resistencia al viento, clase estanquidad al agua y clase permeabilidad al aire, para las dos condiciones de emplazamiento del edificio consideradas.
A1
pag15 Metodos de ensayo y clasificacion de ventanas respecto de su resistencia al viento y propiedades de estanquidad
A. Ensayos y clasificacion de ventanas y puertas respecto de su estanquidad al aire A.1 Ensayo de estanquidad al aire de ventanas y puertas La NCh 892 especifica un mtodo de ensayo para evaluar la caracterstica estanquidad al aire de ventanas. Definida como la propiedad de una ventana de dejar pasar el aire cuando se encuentra sometido a una presin diferencial en condiciones tipo que especifica la misma norma. Se basa en las Normas ISO 6613 y ASTM E283. Se aplica a la medicin de flujos de aire a travs de las juntas entre el vano y marco de la ventana, como tambin de los materiales que los constituyen. El mtodo consiste en ubicar la ventana de tamao natural en un banco de prueba y someterla a una presin diferencial controlada, de acuerdo al programa que muestra la tabla II-13.
A1
2.2
Previo al ensayo se determina las infiltraciones estndar de la cmara para cada probeta a ensayar, se instala la probeta y se aplican a lo menos tres pulsaciones de presin de aire de ajuste de 3 segundos, hasta una presin superior en un 10% la presin mxima de ensayo. Los elementos se someten a presiones positivas incrementadas en etapas de una duracin mnima de 10 segundos hasta la presin mxima requerida para el ensayo, como muestra la Figura N 1. Sirve para estos efectos un equipo de caractersticas similares al de la Figura N1, dotado con elementos de control y medicin de caudal de aire. La permeabilidad al aire se caracteriza finalmente por la capacidad de paso de aire expresado en m3/h en funcin de la presin. Esta capacidad de paso puede referirse a la superficie de apertura (capacidad de paso por unidad de superficie m3/hm2); a la longitud de junta de apertura (capacidad de paso por unidad de longitud m3/hm); o por ltimo a la superficie total de la ventana (capacidad de paso por unidad de superficie m3/hm2).
Programa de prueba para ensayo de estanquidad al aire

Diferencia de Presin entre la Cmara y el Exterior (Pa)
50 100 150 Seguir por tramos de 50 Pa hasta presin mxima de ensayo
TablaII13
Duracin (seg)
10 10 10
Ensayo estanquidad al aire, Pmx inferior a 600 Pa
FIG 1
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A.2. Clasificacin de ventanas y puertas respecto de su estanquidad al aire Se clasifica en base a los coeficientes de infiltracin de aire medidos segn NCh 892. En una ventana sometida al ensayo de estanquidad al aire, el aire infiltrado a travs de las juntas debe ser menor o igual a lo indicado en la tabla II-9 del presente anexo, para una diferencia de presin entre el exterior y el interior de 100 Pa, debiendo cumplirse, por lo menos, con la condicin menos exigente. En toda ventana, debe comprobarse que no existen zonas de ajuste situadas a menos de 2 m del piso que puedan producir movimientos de aire, de velocidad superior a 1,4 m/s, molestos para los ocupantes. Nota: Segn las dimensiones y caractersticas de la ventana, el caudal mximo de aire infiltrado permitido es diferente si se expresa en m3/h por metro cuadrado de superficie de hoja, o en m3/h por metro de junta. Se debe considerar al menor valor, aplicndose preferentemente el valor indicado por m2 de elemento. Los distintos tipos o grado en que clasifican las ventanas se explican como sigue: Estanquidad grado 60 a (mnimo): En el ensayo realizado segn NCh 892, en cualquier tipo de ventana, el caudal de aire que se infiltra a travs de las juntas debe ser igual o inferior a 60 m3/hm2 de superficie de hoja practicable, para una diferencia de presin entre el exterior y el interior de 100 Pa . Estanquidad grado 30 a (normal): En cualquier tipo de ventana, el caudal de aire que se infiltra a travs de las juntas debe ser igual o inferior a 30 m3/hm2 de superficie de hoja practicable para una diferencia de presin entre el exterior y el interior de 100 . Estanquidad grado 10 a (especial): En cualquier tipo de ventana, el caudal de aire que se infiltra a travs de juntas debe ser igual o inferior a 10 m3/hm2 de superficie de hoja practicable para una diferencia depresin entre el exterior y el interior de 100 Pa. Estanquidad grado 7 a (reforzado): En cualquier tipo de ventana, el caudal de aire que se infiltra a travs de las juntas debe ser igual o inferior a 7 m3/hm2 de superficie de hoja practicable para una diferencia de presin entre el exterior y el interior de 100 Pa. B. Metodo de ensayo y clasificacion de ventanas y puertas respecto de la estanquidad al agua B.1 Mtodo de ensayo de estanquidad al agua de ventanas y puertas La NCh 891 especifica un procedimiento para evaluar la caracterstica estanquidad al agua de ventanas y puertas bajo presin esttica. Esta es la capacidad de una ventana o puerta de oponerse a las infiltraciones de agua, observadas en las condiciones tipo de ensayo que define la misma Norma. Se basa fundamentalmente en la Norma EN 86 y las ASTM E330 y ASTM E331. Es aplicable a todo tipo de puertas y ventanas, sin importar la naturaleza de los materiales que las constituyen. La estanquidad se mide en un banco de prueba donde se ubica el elemento a ensayar tal como se utiliza normalmente, montado segn recomendaciones del fabricante en un edificio terminado y hasta su condicin final de empleo. El mtodo consiste en proyectar una cantidad de agua y presin de aire de acuerdo a un programa determinado, sobre la superficie exterior de la puerta o ventana sometida a ensayo. Bajo ciertas condiciones se observa y determinan las eventuales infiltraciones de agua y lmites de estanquidad, definidos como: Infiltracin de agua: penetracin continua o intermitente de agua en contacto con elementos de la construccin, no previstos para ser mojados. Evento que en la prctica determina el estndar de la ventana o puerta. Lmite de estanquidad Lc (Pa): presin mxima anotada en el curso del ensayo, para la cual est asegurada la estanquidad al agua. El programa de solicitaciones agua-viento es el que muestra la tabla II-14. Al inicio del ensayo se aplican tres pulsaciones de presin de aire a una velocidad determinada y hasta una presin 10% superior la Pmx definida para el ensayo. Cada pulsacin debe mantenerse durante 3 seg como mnimo desarrollndose a continuacin el ensayo como muestra la secuencia operativa de Figura N 2. La cantidad de agua a proyectar sobre el elemento es de 2 l/minm2, posible de lograr mediante 3 mtodos alternativos de rociado propuestos en la norma. Las solicitaciones combinadas presin de viento-lluvia se simulan en un Banco de Prueba, el de la Figura N 3, dotado de una red neumtica e hidrulica y los elementos de control y medicin necesarios.
A1
FIG 2 Ensayo estanquidad al aire, Pmx inferior a 600 Pa
pag17 Esquema montaje experimental
A1
FIG 3
Programa de prueba para ensayo de estanquidad al agua TablaII14

Diferencia de presin entre la cmara y el exterior (Pa)
0 50 100 150 200 300 400 500 Seguir por tramos de 250 Pa como mximo
Duracin (min)
15 5 5 5 5 5 5 5 5 en cada tramo
B.2. Clasificacin de ventanas y puertas respecto de la estanquidad Se clasifica en base a los coeficientes de infiltracin de agua medidos segn NCh 891. Como establece la Norma de Clasificacin NCh 888, una puerta o ventana sometida a ensayo de estanquidad al agua debe ser estanca a caudales de agua de 0,75 l/minm2 de superficie de hoja a las presiones indicadas en la tabla II-7 del presente anexo, para los diferentes tipos de ventanas. Existen al respecto algunas diferencias que es el caso sealado. La NCh 891 de ensayo establece que las pruebas deben asegurar un caudal sobre la superficie de alrededor de 2 l/minm2. Para similares propsitos, la Norma EN 1027: 2000 utiliza como caudal de referencia 2 l/minm2 para ensayar productos que estn totalmente expuestos y; 1,0 l/mm3 es propuesto para productos que estn parcialmente expuesto.
En el Banco de Prueba de la Universidad del Bo-Bo se han realizado pruebas con solicitaciones en el rango 0,75 - 2,0 l/minm2 y no se han encontrado diferencias en los resultados a los cuales finalmente conduce el ensayo, que es definir la clase de la ventana. Fenmeno explicado por la accin concomitante de la presin, que es ms determinante en la definicin de clases que la cantidad de agua que finalmente se proyecta sobre la ventana, por lo menos para los rangos analizados. C. Mtodo de ensayo y clasificacin de ventanas respecto de su resistencia al viento C.1 Mtodo de ensayo de resistencia al viento El procedimiento de ensayo se describe en la NCh 890. El ensayo reproduce los efectos del viento sobre las ventanas, en
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la forma de presiones y depresiones generadas en un banco de prueba. El ensayo busca verificar que bajo estos efectos la ventana completa tiene una deformacin admisible, conserva sus propiedades y garantiza la seguridad de los usuarios. El procedimiento de ensayo y la clasificacin de niveles de exigencia a las cargas de viento toma como base la Norma Europea EN77:1977, siendo equivalente a ella con algunas desviaciones menores. Se aplica a las ventanas, cualquiera sea la naturaleza de los materiales con que son construidas, tal y como son normalmente utilizadas y fijadas segn las recomendaciones del fabricante en un edificio terminado, teniendo en cuenta las condiciones de los ensayos definidos en la misma Norma. La norma especifica en rigor tres ensayos distintos y necesarios, mediante los cuales se somete a la ventana a los siguientes esfuerzos crticos: De deformacin: ensayo de deformacin hasta el lmite P1 en presin y/o depresin. De fatiga: ensayo de presin y/o depresin repetido 50 veces hasta el lmite de presin P2. De rotura: ensayo de presin de viento de proteccin a la presin y/o a la depresin, hasta el lmite de presin P3. Los lmites P1, P2 y P3 corresponden a los niveles de exigencia mximas por clase estructural que define la NCh 888. Para los propsitos de la ejecucin de los ensayos; interpretacin y clasificacin posterior, la norma aplica las siguientes definiciones: Deformacin residual permanente: modificacin de forma o de medidas producida por la aplicacin de presiones y que no desaparece despus de que las presiones han dejado de aplicarse. Deformacin residual temporal: modificacin de forma o de medidas producidas por la aplicacin de presiones y que desaparece progresivamente despus de que las presiones han dejado de aplicarse. Desplazamiento frontal: desplazamiento de un punto de un elemento de ventana medido perpendicularmente al plano de la ventana. Flecha frontal: diferencia mxima entre los desplazamientos frontales tomada a lo largo de un mismo elemento de ventana (despus de compensado el efecto de los desplazamientos frontales de las extremidades de este elemento). Flecha frontal relativa: valor de la flecha frontal en relacin con la distancia entre las dos extremidades del elemento de ventana examinado. El aparato utilizado es un banco de prueba como el que muestra la Figura N 1, al que se fija perimetralmente la ventana a ensayar. El aparato cuenta con dispositivos para producir variaciones regidas y controladas de la diferencia de presin entre lmites definidos y dispositivos adecuados para medir desplazamientos frontales. Los ensayos de deformacin, fatiga y de presin de viento de proteccin se aplican sucesivamente de acuerdo a una secuencia que describe la misma norma, cuya representacin grfica se muestra en la Figura N 4.
A1
procesos FIG 4 Secuencia esquemtica de losdepresin operativos para ensayos bajo presin o
C.2. Clasificacin de ventanas respecto de su resistencia al viento Se clasifica de acuerdo a los lmites P1, P2 y P3, obtenidos de
los ensayos de resistencia al viento, como muestra la tabla II15.
pag19 Clasificacin de ventanas segn resistencia bajo efectos del vientos TablaII15
Ensayo Clase
5 V (mnima) 7 V (normal) 10 V (mejorada) 12 V (especial) 15 V (reforzada) 20 V (excepcional)
A1
De Deformacin (P1) Pa
500 750 1 1.2 1.5 2
De Presin y/o Depresin Repetidos (P2)
De Seguridad (P3) Pa
900 1.125 1.5 1.8 2.4 3
Pa
500 750 1 1.2 1.5 2
Para los ensayos de presin y/o depresin repetidas, el nmero de ciclos a que debe ser sometida la ventana, es como mnimo 50 ciclos.
1 kgf/cm2= 0.098 Mpa; 1 N/m2= 1 Pa
Considerando los siguientes requisitos mecnicos: Resistencia al viento a) La flecha mxima alcanzada en cualquiera de los perfiles que forman la ventana debe ser menor o igual a L/175, para vidrios monolticos (siendo L, la longitud mayor del elemento), a las presiones indicadas en la tabla II-15, para los diferentes tipos de puertas y ventanas. b) Las ventanas con doble vidriado hermtico, la flecha mxima aceptada para los perfiles que la forman debe ser menor o igual a L/225 en cualquiera de sus lados. c) La ventana sometida al ensayo de resistencia al viento por presin esttica diferencial (P2); no debe presentar deformaciones permanentes apreciables, fallas en las fijaciones o cualquier otro deterioro. Resistencia al viento de proteccin (tempestad) Una ventana sometida al ensayo de resistencia al viento de proteccin, no debe presentar deformaciones permanentes apreciables, fallas en las fijaciones o cualquier otro deterioro. Se permite una flecha de L/300 de la luz mayor de la ventana como mximo, despus de ser sometida al ensayo de resistencia al viento de seguridad, especificado en NCh 890. Resistencia al alabeo Slo aplicable a ventanas practicables sobre eje horizontal o vertical. La deformacin mxima bajo carga en el ensayo que se especifica en NCh 889 debe ser inferior o igual a 50 mm y no debe producir rotura del vidrio. La deformacin residual debe ser inferior o igual a 1 mm inmediatamente despus de la descarga y no debe afectar el movimiento de cierre.
Facilidad de maniobra La ventana debe abrir con facilidad, tanto bajo la aplicacin de la carga dinmica, como bajo la carga esttica descrita en NCh 889. Resistencia en el plano de las hojas en ventanas practicables por rotacin de eje vertical La deformacin mxima bajo carga en el ensayo realizado segn NCh 889, clusula 6, debe ser inferior o igual a 50 mm y no debe producir rotura del vidrio. La deformacin residual debe ser inferior o igual a 1 mm inmediatamente despus de la descarga y no debe afectar al movimiento de la hoja o al cierre. Resistencia del sistema de giro de ventanas practicables por rotacin La aplicacin de las cargas descritas en NCh 889 clusula 7, no debe producir alteraciones en el funcionamiento del sistema de giro, ni desprendimiento de los elementos de unin de la hoja al marco (bisagras, etc.). Seguridad en ventanas de eje horizontal inferior La aplicacin de las cargas especificadas en NCh 889, no debe producir deformacin residual permanente que impida el cierre de la ventana ni alteren el normal funcionamiento del comps de retencin. Resistencia a la flexin de ventanas correderas y de guillotina Las cargas especificadas en NCh 889, no deben producir deformacin permanente ni deterioro apreciable.
Anexo 1
Impermeabilidad de Muros/ III
A. Criterios de evaluacin Para evaluar la permeabilidad de viviendas materializadas, parcial o totalmente, sobre la base de muros de albailera de ladrillos o bloques de hormign se han establecido los siguientes criterios: A.1 Ensayes previos recomendados, control de materiales - Verificacin del coeficiente de absorcin capilar Cb, medido sobre un mnimo de 3 probetas extradas al azar de cada partida de ladrillos o bloques a utilizar en la obra, mediante el procedimiento establecido en la norma AFNOR P14-102. Se considera que las unidades de albailera cumplen los requisitos necesarios para su uso cuando:
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y sur de Chile y, los costos involucrados para lograr la estanquidad absoluta de los muros de albailera, se ha planteado la necesidad de crear una escala creciente de requerimientos, acorde con las condiciones climticas de cada zona, que considere simultneamente las velocidades mximas de viento, la intensidad pluviomtrica y la altura de la construccin, ya que la velocidad del viento se incrementa con este ltimo parmetro. B.1 Sectorizacin geogrfica en funcin de la velocidad bsica de viento (presin bsica) Para el mbito de este estudio y como ya se ha mencionado en captulos anteriores de este anexo, se ha definido como velocidad bsica de viento, al valor mximo de las velocidades media de cada zona geogrfica, en intervalos de 10 minutos, a 10 m de altura, en terreno abierto y llano, para un perodo de retorno de 50 aos, medidas en las estaciones meteorolgicas existentes en el pas. Desde este punto de vista se propuso dividir el pas en cuatro zonas de velocidad bsica de viento y consecuentemente de presin, como se pudo apreciar en el capitulo I-A de este anexo. B.2 Sectorizacin geogrfica en funcin de su nivel de intensidad pluviomtrica Como ya se ha visto, en el contexto de este estudio se ha definido el nivel de intensidad pluviomtrica de cada zona geogrfica, sobre la base de la precipitacin mxima registrada en 1 hora, medida en l/m2h, con un perodo de retorno de 10 aos. Aceptando lo anterior se propuso sectorizar las localidades con registro de precipitaciones en 3 niveles, como ya se vio en el capitulo I-B del presente anexo. B.3 Requisitos de estanquidad por regin geogrfica Finalmente los requisitos de estanquidad para muros de albailera, en cada zona geogrfica, se han establecido considerando la combinatoria intensidad pluviomtrica, presin bsica de viento y nmero de pisos de la vivienda de albailera, de acuerdo al procedimiento de ensayo establecido en la norma NCh 2821. Sobre esta base es que se establecen los requisitos de carga hidrulica mnimos, que deben soportar los muros de albailera sin mostrar puntos de filtracin. Bajo el contexto de este estudio, se simboliza esta carga hidrulica con una letra L. El principio bsico del ensayo de estanquidad de muros a una determinada carga hidrulica L, establecido en la norma indicada, consiste en someter una parte representativa de un muro a una proyeccin de agua permanente, capaz de crear una pelcula de agua continua sobre el elemento y simultneamente generar una presin esttica de aire, gradualmente creciente, que fuerce su acceso al muro. Con esto, la carga hidrulica L es igual a la presin hidrosttica (Pa) que debe tener el muro segn la zona en que se encuentre emplazado. El flujo de agua sobre el muro se mantiene constante durante toda la duracin del ensayo mediante 8 boquillas de rociado dispuestas en dos rampas paralelas, entregando, cada uno de los 4 rociadores de la rampa superior un caudal de 0,5 l/min y cada uno de los inferiores 0,25 l/min.
A1
C =
100 M S t
<5
M= P1-P0 (peso hmedo - peso seco) S= superficie de contacto con el agua t = tiempo en minutos. - Verificacin del coeficiente de permeabilidad del mortero de pega, sobre probetas de mortero elaboradas con los materiales y dosificacin utilizadas en obra, determinado en rgimen de escurrimiento permanente con una carga hidrosttica constante de 20 cm de altura (H), teniendo como referencia la norma NCh 189: Tejas planas de hormign simple; Ensayos. Se considerar que el mortero tiene un coeficiente de permeabilidad adecuado para su uso cuando el valor de K, establecido por la relacin propuesta por D`Arcy, sea inferior a 1,00 10-6, grado de resistencia hidrulica menor a 6 (exponente).
Siendo:
Q H = K* A e
Q= Flujo en rgimen permanente. A= rea de la seccin expuesta al agua. H = Altura de la columna de agua constante (20 cm) E = Espesor de mortero
Nota: Los ensayos anteriormente recomendados, no excluyen la obligatoriedad de realizar los ensayos necesarios para el cumplimiento de las normas de bloques (NCh 181 y 182) y ladrillos (NCh 167, 168 y 169). B. Ensayes de aprobacin o rechazo Desde el punto de vista de la impermeabilidad e independiente de los ensayos previos recomendados, los muros de albaileras de bloque o ladrillos, sern aprobados o rechazados, mediante ensayes de estanquidad al agua realizados sobre los muros confeccionados en terreno, utilizando el mtodo indicado en la norma NCh 2821. Dadas las diferencias climticas existentes entre la zona norte
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TablaIII1 con una intensidad de flujo constante
A1
Carga hidrulica de presiones variables
Carga Hidrulica L
L50 L100 L150 L200 L300 L400 L500 L600 L700
Presin Hidrosttica Diferencial (Pa)

0 50 100 150 200 300 400 500 600 700
Duracin (minutos)
15 5 5 5 5 5 5 5 5 5
Consecuentemente con la tabla III-1, el ensaye en cada regin geogrfica, se prolongar hasta obtener la carga hidrulica de aceptacin o rechazo exigida. Es importante destacar, que no se ha desarrollado una metodologa para evaluar la impermeabilidad de muros estructurados en madera o metal, sin embargo, en el marco de este estudio, se ha considerado la misma carga hidrulica exigida para la albailera, de acuerdo a la intensidad pluviomtrica y presin de viento de la zona, adems de la altura de la vivienda. Finalmente, las exigencias de estanquidad al agua de muros, se exponen en la tabla N1, clase de permeabilidad al agua de fachadas por zonas de intensidad pluviomtrica y presin bsica de vientos, de la ficha N5, en el cuerpo central de la presente gua tcnica. Adems, estas exigencias se pueden consultar en la Tabla IV-4 del capitulo IV de este anexo. B.4 Unidad, Nmero de ensayos y criterio de aceptacin o rechazo Como unidad de ensayo existen 3 criterios posibles, m2 de albailera ejecutados, nmero de muros de albailera entre pilares o nmero de viviendas materializadas, parcial o totalmente, sobre la base de albaileras de bloques o ladrillos. Dentro de estas alternativas, por razones de costo de ensayo y aceptando que a lo menos, las albaileras de cada vivienda ser realizada por un mismo grupo de albailes, se ha considerado como unidad de control y ensayo el nmero de viviendas materializadas.
Dentro de este criterio, siempre considerando el costo del control, se propone ensayar un mnimo de 5 viviendas cada 100 o fraccin, elegidas al azar. Dicho ensayo se realizar a lo menos en 1 muro de cada una de las 5 viviendas a ensayar, preferentemente en la o las fachadas de mayor exposicin al viento predominante. La proposicin planteada implicara la no aceptacin del lote de 100 viviendas o fraccin, si uno de los 5 ensayes presenta algn punto de filtracin. El criterio de aceptacin puede parecer demasiado estricto sin embargo debe considerarse que, dado el bajo nmero de ensayos a realizar, la restriccin propuesta implica una probabilidad del 50% de aceptar lotes defectuosos y la aceptacin de un 15% de fraccin defectuosa. En este contexto, si se reduce la restriccin de rechazo, a la aceptacin del lote con una muestra defectuosa, c=1, entonces la probabilidad de viviendas con problemas de filtracin crece de un 15 a un 35%, lo que no parece un criterio aceptable. Si se acepta el criterio de aceptacin o rechazo del lote indicado, en caso de una o mas muestras defectuosas, debera exigirse sellar todas las llagas verticales y horizontales mediante una lechada compuesta de 1 parte de emulsin acrlica de adherencia y 3 partes de cemento en peso y repetir el ensayo en 5 viviendas elegidas al azar sin considerar las ya testeadas. En caso de que se repita nuevamente uno o ms puntos de falla se exigir impermeabilizar los muros, salvo que la empresa renuncie al sello de calidad del lote o lotes defectuosos.
Anexo 1
Ejemplo de Cmo Establecer las Clases Recomendadas/ IV
Ejemplo I: Establecimiento de las caractersticas de resistencia al viento, estanquidad al agua y permeabilidad al aire de ventanas destinadas a la obra: "500 viviendas bsicas, sector Michaihue, Coronel".
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A1
Antes de establecer la metodologa para la eleccin de la ventana, se recuerda en las tablas IV-1, IV-2 y IV-3, las clases de ventana exigidas por zona, segn resistencia al viento, estanquidad al agua e infiltracin de aire expuestas en la Ficha N 19, del cuerpo central de la presente gua tcnica.
Clase estructural de ventanas por zonas de presin bsica de vientos y ubicacin de la construccin para edificios de distintas alturas.
Emplazamiento Construccin Zonas de Presin Terreno Abierto Ciudades Bsica de Vientos 1-2 Pisos 3-5 Pisos 6-10 Pisos 11-20 Pisos 1-2 Pisos 3-5 Pisos 6-10 Pisos 11-20 Pisos
A B C D 5v 7v 12v 15v 7v 10v 15v 20v 7v 12v 20v 20v 7v 15v 20v 20v 5v 7v 12v 15v 5v 7v 12v 15v 7v 10v 15v 20v 7v 12v 20v 20v
TablaIV 1
Clase de permeabilidad al agua de ventanas por zonas de intensidad TablaIV 2 pluviomtrica y clase estructural de ventanas
Zonas de Intensidad Pluviomtrica

I II III
Clase de Ventana Necesaria por Viento

5v 0 4e 10e 7v 4e 10e 15e 10v 10e 15e 20e 12v 15e 25e 25e 15v 15e 30e 30e 20v 15e 35e 35e
Clase de permeabilidad al aire de ventanas por zonas de presin media de vientos y ubicacin de la construccin para edificios de distinta altura
Zonas de Presin Media de Vientos
X Y Z
TablaIV 3
Emplazamiento Construccin Terreno Abierto

SC 60a 60a SC 60a 30a SC 30a 30a 60a 30a 30a SC SC 60a SC SC 60a SC 60a 30a
Ciudades
SC 60a 30a
1-2 Pisos 3-5 Pisos 6-10 Pisos 11-20 Pisos 1-2 Pisos 3-5 Pisos 6-10 Pisos 11-20 Pisos
Pasos a Seguir: Primero:Tipificacin de las construcciones. A juicio de la autoridad revisora, corresponde a construcciones 1-2 pisos, ubicacin terreno abierto. Segundo:Establecimiento de zonas. Considerada como ciudad de referencia Concepcin, corresponden los siguientes parmetros climticos y zonas, segn Tabla I-1:
- Velocidad mxima de vientos - Intensidad pluviomtrica - Velocidad media de vientos - Zona de presin bsica de viento - Zona de intensidad pluviomtrica - Zona de presin media de viento
: 110 km/h : 20 l/hm2 : 18,2 km/h :C : III :Z
Tercero: Establecimiento clase resistencia al viento de la ventana. De la tabla IV-1, con zonas de presin de viento C y edificio 1-2 pisos, la clase resistencia al viento es igual a 12v (especial) segn NCh 888.
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Cuarto: Establecimiento clase estanquidad al agua de la ventana. De la tabla IV-2, teniendo presente la clase estructural de la ventana igual a clase 12v, y la zona de intensidad pluviomtrica III, se tiene que la Clase de estanquidad al agua es igual a 25e segn NCh 888. Quinto: Establecimiento de la clase de permeabilidad al aire de la ventana. De la tabla IV-3, con zona se intensidad media de viento Z y edificio 1-2 pisos, la clase de permeabilidad al aire es igual a 60a (bsica) segn NCh 888. Las clases establecidas corresponden a las prestaciones deseadas para las ventanas destinadas a la obra en cuestin. De esta forma, la autoridad revisora debera exigir los certificados de ensayos correspondientes, que den cuenta de ese cumplimiento mnimo. As tambin, y en base a la experiencia recogida junto al SERVIU VIII Regin, durante el desarrollo de este estudio, se deberan certificar lotes de ventanas en base a evaluaciones de muestras seleccionadas de dichos lotes. Ejemplo II: Establecimiento de las caractersticas de estanquidad al agua de los muros de albailera de la obra: "500 viviendas bsicas, sector Michaihue, Coronel". Antes de establecer la metodologa para la determinacin de la clase necesaria de estanquidad al agua del muro, se recuerda en la tabla IV-4, la clase de permeabilidad al agua de fachadas exigida por zona, expuesta en la Ficha N 5, del cuerpo central de la presente gua tcnica.
A1
TablaIV 4 de intensidad pluviomtrica y presin bsica de vientos

Zona Intensidad Pluviomtrica I II III Pasos a Seguir: Primero: Tipificacin de las construcciones. Al ser el mismo caso expuesto en el ejemplo I, las viviendas son de 1-2 pisos, ubicadas en terreno abierto. Segundo: Establecimiento de zonas. Al igual que en el ejemplo anterior, las viviendas estn ubicadas en Concepcin, ciudad a la cual le corresponden los siguientes parmetros climticos y zonas, segn Tabla I-1: - Velocidad mxima de vientos - Intensidad pluviomtrica - Zona de presin bsica de viento - Zona de intensidad pluviomtrica : 110 km/h : 20 l/hm2 :C : III
Clase de permeabilidad al agua de fachadas por zonas
N Pisos
12 34 12 34 12 34
Zona de Presin Bsica de Vientos

A L100 L150 L200 L200 L300 L300 B L200 L300 L300 L400 L400 L500 C L300 L400 L400 L500 L600 L600 D L300 L400 L500 L600 L600 L700
Tercero: Establecimiento clase de permeabilidad al agua del muro De la tabla IV-4, considerando la zona de intensidad pluviomtrica III y la zona de presin de vientos C, adems de 1 2 pisos de altura en la vivienda, se tiene que la clase de permeabilidad al agua es igual a L600, segn la metodologa expuesta en el captulo III del presente anexo. Esto es, el muro debe resistir una presin de 600 Pa de acuerdo al procedimiento de ensayo establecido en la norma NCh 2821.
Anexo 1
Otras Referencias Recurridas en Este Documento / V
1. Norma UNE 85-220-86: Criterios de eleccin de las caractersticas de las ventanas relacionadas con su ubicacin y aspectos ambientales. 2. Perfil pluviomtrico de Chile. Departamento de Geofsica, Instituto de Fsica Universidad de Concepcin, Concepcin, Junio 1971.
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A1
3. Tcnicas alternativas para soluciones de aguas lluvias en sectores urbanos. Gua de diseo. Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, Santiago, Noviembre 1996. 4. Recomendaciones para la seleccin e instalacin de ventanas. Grupo tcnico ventana. Corporacin de Desarrollo Tecnolgico Cmara Chilena de la Construccin. Santiago, Julio 1999.
Anexo 2
Densidad y Capacidad de Aislacin Acstica
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A2
Tabla4 Relacin Entre Masa y capacidad de aislacin acstica

60
Tabla1
50
Valor de aislamiento DB
40
30 20
10
0,2 0,2 1 Peso de la particin en kg/m2
10
20
50
100
Tabla5 Densidades por tipo de material y espesor
Tabla2
REVESTIMIENTO Material Plancha de yeso cartn RH Espesor (mm) 12.5 15.0 5.0 Plancha Fibrocemento 6.0 8.0 2.0 Estuco de cemento (densidad media 1900 kg/m2) 2.5 3.0 4.0 Fuente: elaboracin propia
DENSIDAD (Kg/m2) 9.5 12.0 6,94 8,33 11,11 3,8 4,7 5,7 7,6
Anexo 3
Tabla de Tolerancia a Filtracin en Prueba de Caeras de Hormign Simple
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A3
0 5 1 0 1 5 PRDIDA (l/ min) = VOLUMEN (l) TIEMPO (min)
K=
FILTRACIN x METRO (m) PRDIDA (l) PRUEBA BUENA PRUEBA TOLERABLE PRUEBA MALA
K>1 K>1 K<1
LARGO DE LA CAERA (m)
2 0 2 5
ro et m or ro .p et in rm rm po po o in. etr 44 rm rm ,0 po po -0 n. 0 38 tro mi ,0 35 me or -0 or 2p .p etro 00 ,03 rm min 3 -0 tro or . po 50 5 p r min por me o ro ,02 . 2 met - 0 22 p min 00 - 0,0 9 por in. por m 1 2 75 0,0 por etro 1 0 - ,016 por m 15 min. 5-0 3 por 12 - 0,01 100
3 0
4 0
5 0
6 0
7 0 0
0,25
0,5 0,75
1,5 PRDIDA (l/ min)
2,5
FUENTE: Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.) MOPTT. INSTITUTO DE LA CONSTRUCCIN / INNOVA CHILE / GUA TCNICA PARA LA PREVENCIN DE PATOLOGAS EN LAS VIVIENDAS SOCIALES
Anexo 4
Riesgo de Condensacion en Soluciones Constructivas de Muros / I
A. Introduccin El anlisis de fenmenos de condensacin superficial en viviendas no es un fenmeno simple. Su solucin es todava ms complejo teniendo en cuenta el tipo de soluciones constructivas que se usa actualmente en Chile y las que aun podrn seguir usndose en el marco de la Reglamentacin Trmica, que impondr exigencias de transmitancia trmica de muros y que probablemente entrar en vigencia en el ao 2006. Un primer elemento del que depende la presencia de condensacin superficial en un elemento de la envolvente de una vivienda es su transmitancia trmica. Mientras mayor es el valor de este parmetro, mayor ser el riesgo de condensacin. Cabe indicar que esta transmitancia trmica podr caracterizar a una solucin constructiva heterognea, como lo es por ejemplo un muro de albailera o un tabique estructurado en acero o madera. Estos elementos heterogneos presentan puentes trmicos, donde el flujo de calor es mayor que en el promedio del elemento. En estos puentes trmico se producen zonas de menor temperatura que el resto del elemento y por tanto all podr existir un mayor riesgo de condensacin superficial. Por otra parte, el fenmeno de condensacin se produce debido a la presencia de vapor de agua en el aire. Este vapor de agua se condensa (pasa al estado lquido) cuando la temperatura en al menos en alguna parte del ambiente es menor a la temperatura de roco (temperatura en que el vapor de agua pasa al estado lquido), la que depende de las condiciones de temperatura y humedad relativa interior. Ello ocurre precisamente en zonas fras de la envolvente de la vivienda, tales como vidrios de ventanas, o muros de alta transmitacia trmica o puentes trmicos de estos. En las viviendas las fuentes que generan vapor de agua son las propias personas, la coccin de alimentos, el lavado y secado de ropas y los sistemas de calefaccin tipo llama abierta que expulsan todos los gases producto de la combustin el interior de los recintos. Para evitar o disminuir el riesgo de condensacin superficial en viviendas, la produccin de vapor de agua en el interior de las viviendas debe minimizarse. Por otra parte, con el fin de mantener controlada la presencia de humedad en los recintos, de modo que esta no sobrepase el lmite mximo de confort, considerado en un 75% de humedad relativa, las viviendas deben contar con sistema de ventilacin, natural o forzado. La importancia de este sistema no solo radica en la necesidad de mantener controlada la humedad interior sino que su importancia tambin se asocia al requerimiento de controlar olores y eliminar contaminantes, algunos de los cuales son extremadamente peligrosos, tal como lo es el CO generado por estufas de gas o kerosn en mal estado. De acuerdo a lo sealado, el fenmeno de condensacin superficial puede eliminarse o al menos su presencia puede disminuirse: Si se cuenta con elementos de la envolvente de las viviendas (muros, cielo, ventanas y puertas) de buena calidad trmica y sin presencia de puentes trmicos. (En ventanas de vidriado simple por ejemplo, en gran parte del pas, se producir el fenmeno de condensacin superficial interior, debido a la alta transmitancia trmica de estas). Si se cuenta con un sistema de ventilacin forzado en baos y cocinas y al menos de tipo natural en el resto de los recintos. Si los sistemas de ventilacin son debidamente usados por los usuarios, incluyendo la ventilacin natural que ocurre debido a la apertura de ventanas. Si se disminuye la produccin de vapor de agua por parte de los usuarios de las viviendas.
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A4
El presente documento tiene por objetivo el analizar el riesgo de condensacin en diferentes tipos de soluciones de muro de viviendas, considerando la transmitancia trmica mxima que se exigir en la 2 Etapa de la Reglamentacin Trmica y la zonificacin que hace parte de esta Reglamentacin. Para el anlisis indicado se ha estimado la transmitancia trmica en diferentes partes del muro, considerando los puentes trmicos que forman parte de l. En cada muro se determin la temperatura superficial interior, la que se compar con la temperatura de roco para ciertas condiciones ambientales en las viviendas. Ello debido a que los problemas de condensacin que se observan en las viviendas tienen directa relacin con el comportamiento trmico de muros y las condiciones de contenido de vapor de agua en el aire del ambiente interior. Para el anlisis se ha hecho uso de las siguientes normas chilenas oficiales: - NCh 853 Of 91. "Acondicionamiento Trmico. Envolvente trmica de edificios. Clculo de Resistencias y Transmitancias Trmicas". - NCh 1973 Of 87. "Acondicionamiento trmico. Aislacin trmica. Clculo de aislamiento trmico para disminuir o eliminar el riesgo de condensacin superficial". B.Cculo de transmitancias trmicas de los elementos involucrados Para este clculo se hace uso de la Norma NCh 853 Of 91, en la que se establecen las propiedades trmicas de diferentes materiales. Las tablas I-1; I-2 y I-3 muestran en la fila superior los valores de transmitancia trmica de algunos elementos de las viviendas en estudio. Los valores estimados tericamente son contrastados con valores medidos experimentalmente, comprobando la validez de los primeros. Un estudio recientemente realizado en el marco del Proyecto FONDEF D01I1161 "Desarrollo experimental de especificaciones tcnicas para el mejoramiento higrotrmico de muros de albailera de ladrillo y hormign", realizado por la Universidad del Bo Bo y la Pontificia Universidad Catlica de Chile, ha determinado valores de transmitancia trmica de 2.4 W/m2 K para ladrillos de 29x14x7,1 cm, sin estuco. Por otra parte, en estas tablas se muestra la transmitancia trmica contenida en la nueva versin de la Reglamentacin Trmica (2 etapa) de la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin y que entrar probablemente en vigencia a partir del ao 2006. C. Analisis de riesgos de condensacion superficial Bajo el supuesto que ciertas soluciones cumplirn la exigencia indicada en ciertas zonas trmicas del pas, se analiza el riesgo de condensacin en la superficie interior del muro, suponiendo una temperatura de 20 C y 75% de humedad relativa en el ambiente de la vivienda. Se ha asumido un 75% de humedad relativa como el lmite mximo de condiciones de confort en el interior de las viviendas. Cabe sealar que en una vivienda, idealmente, a las condiciones
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de temperatura consideradas (20), la humedad relativa no debe superar un 60% para evitar la proliferacin de moho y hongos en el interior de la vivienda. El anlisis se ha realizado en forma separada en diferentes partes del muro, incluyendo los puentes trmicos que este pueda contener. C.1. Temperatura de roco Se ha estimado la temperatura de roco (Tr) para las condiciones de humedad y temperatura interior indicadas (20C y 75% HR). Esta temperatura de roco corresponde a aquella en que el vapor de agua de un cierto ambiente pasa del estado gaseoso al estado lquido. La temperatura de roco a estas condiciones se estima en 15.4 C. C.2. Temperaturas superficiales La temperatura de roco se compara con la temperatura superficial interior de elementos de la envolvente (temperatura en la superficie de diferentes partes de muros que se exponen al ambiente interior de la vivienda), la que se estima en funcin de la transmitancia trmica de los elementos, de la resistencia trmica superficial y de la diferencia de temperatura entre el interior y el exterior, de acuerdo a la siguiente ecuacin: Tsi = Ti - U*Rsi*(Ti-Te) (C) Nota: Si Tsi >=15,4 C, no se produce condensacin En que: Tsi Ti Te U Rsi = Temperatura superficial del elemento (C) = Temperatura interior del ambiente (C) = Temperatura del ambiente exterior (C) = Transmitancia trmica del elemento (W/m2C) = Resistencia superficial interior (m2C/W) (constante) necesariamente corresponde a la ms adecuada, debido a las dificultades que existen en el pas para su obtencin. La informacin entregada en tabla N1 de la ficha N 41 se basa en este anlisis, el que necesariamente debiera contar con una validacin experimental, dada la informacin climtica utilizada y las mltiples variables de las que depende en comportamiento a la ventilacin en un determinado edificio. C.4. Otras consideraciones - Las zonas 1 y 2 de la reglamentacin trmica se dividen en las tablas I-1, I-2 e I-3 en dos grupos de ciudades para considerar ciertas diferencias climticas al interior de estas. - En ciertas ciudades cuya HR exterior es baja en invierno (como por ejemplo Calama u otras ciudades del norte) es ms difcil alcanzar 75% de HR interior, lo que hace disminuir el riesgo de condensacin de las soluciones constructivas propuestas. Ello implica que un valor de 75% de HR, para estos casos, puede estar sobrevalorado. - Bajo las condiciones expuestas (75% HR y 20C interior), en ciertas ciudades del centro sur de Chile (Santiago, Concepcin, Temuco y otros), la T de roco es levemente menor a la T superficial interior en el ladrillo de la albailera. Esto implica que en condiciones ligeramente ms desfavorables, podra producirse condensacin superficial en este material, aun cuando se considera estucado. - Las estimaciones se han hecho bajo consideraciones de rgimen estacionario y validadas en regimen permanente. D. Comentarios Las tablas I-1, I-2 e I-3 muestran el resultado del anlisis realizado. Se observa que en ciertas ciudades de la Zona 1 y en la Zona 2, podra ocurrir condensacin superficial en los puentes trmicos de la albailera de ladrillo cuando esta no presenta aislamiento trmico continuo sobre el muro. Igualmente, el fenmeno podr ocurrir en la albailera de bloques de hormign sin aislamiento trmico y en pie derechos de acero en paneles estructurados con este material. Desde la Zona 3 a la Zona 7, se observa en general que la presencia de aislamiento trmico en muros, elimina el riesgo de condensacin superficial. Sin embargo, al suponer que este aislamiento trmico cubre tan solo la zona de la cavidad en muros paneles, el fenmeno de condensacin superficial podr aparecer en la zona de elementos estructurales de acero. A partir de la Zona 3 hacia el sur del pas, se ha supuesto que la albailera de ladrillo no cumplir con lo establecido en la 2 Etapa de Reglamentacin Trmica dado que sus valores actuales de transmitancia trmica estn en general por sobre 1.9 W/m2 K. De todos modos, las estimaciones hechas en este trabajo para albailera de ladrillo, sin estuco o estucadas en una o dos caras, muestran que el fenmeno de condensacin superficial ocurrir en este tipo de muros aun cuando el ladrillo presente individualmente un comportamiento trmico mejorado respecto de lo que actualmente existe en el mercado (1).
A4
Clculos realizados considerando una temperatura interior de 20 C y la temperatura media mnima de distintos meses del ao en las ciudades correspondientes. C.3. La ventilacin en viviendas. Determinar en forma terica con precisin la ventilacin alcanzada en una vivienda, haciendo uso de modelos de clculos, no es simple debido a las diferentes variables que influyen en este intercambio de aire entre el ambiente interior y exterior de un edificio. En esta ventilacin influir el clima (viento, direccin del viento, radiacin solar, temperatura ambiental, humedad relativa), las diferencias de temperatura al interior de los recintos o entre recintos, las diferencias de altura entre aperturas, la orientacin del edificio, el lugar de emplazamiento y otros. En el presente trabajo se ha utilizado un software en rgimen dinmico para analizar el fenmeno de condensacin en viviendas y la ventilacin requerida para minimizar su presencia. El anlisis se realiz con informacin climtica disponible, la que no
(1) Cabe indicar que la investigacin Desarrollo experimental de especificaciones tcnicas para el mejoramiento higrotrmico de muros de albailera de ladrillo y hormign, Proyecto FONDEF D01I1161, determin valores de transmitancia trmica de 1.9 y 1.84 W/m2 K para albailera de ladrillo de 29x14x14 cm con estuco en una y dos caras respectivamente. En este caso el riesgo de condensacin es alto en la llaga y tendel del muro y en su estructura de hormign, dado la alta conductividad del hormign y del mortero normalmente usado en la albailera. Por otra parte, en el marco del mismo proyecto, se desarroll un ladrillo que al ser usado en albailera permitira una transmitancia trmica bajo 1.9 Wm2K. Si en esta albailera se usan morteros de pega y de estuco de uso comn en la construccin nacional, el riesgo de condensacin seguir siendo alto en estos elementos y en el hormign armado cuando ste forme parte de la construccin del muro. INSTITUTO DE LA CONSTRUCCIN / INNOVA CHILE / GUA TCNICA PARA LA PREVENCIN DE PATOLOGAS EN LAS VIVIENDAS SOCIALES
Zonas Trmicas
exterior) exterior) U W/m 2K *0,61 U W/m 2K *1,05 Ladrillo. Mortero, Cadenas HA Mortero. Cadenas HA Mortero. Cadenas HA Mortero Cadenas HA Ladrillo Ladrillo Ladrillo Mortero Cadenas HA Ladrillo Mortero Cadenas HA Ladrillo Mortero Cadenas HA No Aplica No Aplica Ladrillo Mortero Cadenas HA Ladrillo No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica Mortero Cadenas HA Ladrillo No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica Mortero Cadenas HA Ladrillo No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica Mortero Cadenas HA Ladrillo No Aplica No Aplica No Aplica Mortero Cadenas HA No Aplica Ladrillo. Mortero, Cadenas HA Ladrillo
Albailera de Ladrillo Hecho a Mquina sin Estuco
Albailera de Ladrillo Hecho a Mquina con Estuco Exterior U W/m 2K *2,15

No Condensa en Condensa en No Condensa en Condensa en No Condensa en Condensa en
Albailera de Ladrillo Hecho a Mquina con Estuco Ambas Caras U W/m 2K *2,09
Albailera de Ladrillo Hecho Albailera de Ladrillo Hecho a Mquina con Aislacin a Mquina con Aislacin Trmica 20 mm (interior o Trmica 50 mm (interior o
Zonas
Ciudades
U mx Ladrillo. Mortero, Cadenas HA Mortero. Cadenas HA Ladrillo Ladrillo
U W/m 2K *2,22
W/m2 K Condensa en No Condensa en Condensa en Ladrillo.
No Condensa en
Zona 1
Mortero. Cadenas HA Mortero. Cadenas HA Mortero Cadenas HA Ladrillo Ladrillo Mortero Cadenas HA Ladrillo Mortero. Cadenas HA Ladrillo
Arica, Iquique, Tocopilla, Antofagasta, Huasco, La Serena
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Mortero, Cadenas HA
Ladrillo. Mortero, Cadenas HA Ladrillo Mortero Cadenas HA Ladrillo Mortero Cadenas HA Ladrillo Mortero Cadenas HA Ladrillo Mortero Cadenas HA Ladrillo Mortero Cadenas HA Ladrillo Mortero Cadenas HA Ladrillo Mortero Cadenas HA Ladrillo Mortero Cadenas HA
4.0
Vallenar, Copiap, Coquimbo
Zona 2
Sn Pedro de Atacama, Calama
Ovalle, Los Vilos, Valparaso, Via del Mar, Quillota, San Antonio, San Felipe, Villa Alemana No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica
3.0
Zona 3
Santiago, Rancagua, San Fernando
1.9
Cauquenes, Linares,
Zona 4 Constitucin Talca,
1.7
Concepcin, Los ngeles
Zona 5
Temuco, Valdivia, Villarrica, Osorno
1.6
Zona 6
Ancud, Castro. Puerto Montt. Puerto Varas No Aplica No Aplica No Aplica
1.1
Zona 7
Coyhaique, Punta Arenas, Antrtica
0.6
(*) Se considera ladrillo hecho a mquina de 29 x 14 x 7,1 cm.
No Aplica: significa que el tipo de muro analizado no cumple con la Reglamentacin trmica de muros.
Fuente: Elaboracin propia
pag33
A4
Soluciones de albanilera de ladrillo Ta b l a I 1 y su riesgo de condensacin
Zonas Trmicas
U W/m 2K U W/m 2K U mx 3.23 3.00 W/m2 K Condensa en No Condensa en Condensa en No Condensa en
Albailera de Bloques de Hormign sin Estuco
Albailera de Bloques de Hormign con Estuco Exterior Mejorado
Albailera de Bloques de con Estuco Ambas Caras
Albailera de Bloques con Aislacin Trmica 20 mm (interior o exterior)
Albailera de Bloques con Aislacin Trmica 50 mm (interior o exterior)
Zonas
Ciudades Arica, Iquique, Tocopilla, Antofagasta, Huasco, La Serena
U W/m 2K
2.95
Condensa en
U W/m 2K
1.27
U W/m 2K
0.67
No Condensa en Condensa en No Condensa en Condensa en No Condensa en
_
4.0
Bloque Mortero. Cadenas HA
Zona 1
_
Bloque Mortero. Cadenas HA Bloque Mortero. Cadenas HA
_ _ _
_ _
Bloque
_ _ _
_
No Aplica
Zona 2
No Aplica 3.0 No Aplica Ovalle, Los Vilos, Valparaso, Via del Mar, Quillota, San Antonio, San Felipe, Villa Alemana
_ _
No Aplica
_ _
Soluciones de albailera de bloques de hormign y su riesgo de condensacin
Zona 3
Cauquenes, Linares, 1.7
Santiago, Rancagua, San Fernando 1.9
No Aplica
No Aplica
No Aplica
No Aplica
No Aplica
No Aplica
_
No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica

Concepcin, Los ngeles Temuco, Valdivia, Villarrica, Osorno Ancud, Castro. Puerto Montt. Puerto Varas Coyhaique, Punta Arenas, Antrtica
_
1.6 No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica
_ _
1.1 No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica
Zona 5
Zona 6
No Aplica
_
0.6 No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica
Zona 7
No Aplica
No Aplica
No Aplica: significa que el tipo de muro analizado no cumple con la Reglamentacin trmica de muros.
Ta b l a I 2
pag34
A4
Panel Estructura Madera Panel Estructura Madera Panel Estructura Madera Panel Estructura Acero con con Aislacin Trmica 70 Aislacin Trmica 50 mm Panel Estructura Acero con con Aislacin Trmica 50 Aislacin Trmica 20 mm con Aislacin Trmica 20 mm (estructura 2x3 ")
Zonas Trmicas
U W/m 2K
1.8
Condensa en No Condensa en Condensa en No Condensa en Condensa en
Panel Estructura Acero con Aislacin Trmica 70 mm
Zonas
1.8 Estructura Panel Panel Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura Cavidad Estructura Cavidad Panel Cavidad Cavidad Panel Cavidad Cavidad Panel Cavidad Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura Estructura Estructura Estructura Estructura Estructura Panel Estructura Panel Cavidad Panel Estructura Estructura Panel Cavidad Panel Cavidad Estructura Estructura Panel Panel Cavidad Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura Estructura Estructura Estructura Estructura Estructura Panel Cavidad Estructura Estructura 0.58 0.58 0.46
Ciudades
U mx
U W/m 2K
mm (estructura 2x3 ") U W/m 2K
U W/m 2K
mm (estructura 2x3 ") U W/m 2K
U W/m 2K
0.46
No Condensa en
W/m2 K
No Condensa en Condensa en No Condensa en Condensa en No Condensa en Condensa en
Zona 1
Arica, Iquique, Tocopilla, Antofagasta, Huasco, La Serena
_ _ _ _ _ _ _ _
Panel Cavidad Panel Cavidad Panel Cavidad Panel Cavidad Panel Cavidad
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_
Estructura
Estructura Panel Cavidad Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad
4.0
_ _ _ _
No Aplica
Cavidad Estructura Panel
Zona 2
3.0
Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura
Estructura
Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad
Ovalle, Los Vilos, Valparaso, Via del Mar, Quillota, San Antonio, San Felipe, Villa Alemana
Zona 3
Santiago, Rancagua, San Fernando
1.9
Cauquenes, Linares,

No Aplica No Aplica
1.7
_ _ _ _
Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad
Estructura
Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad Estructura Panel Cavidad
Concepcin, Los ngeles
Zona 5
No Aplica
Cavidad Estructura Panel Panel
Temuco, Valdivia, Villarrica, Osorno
1.6
No Aplica
No Aplica
Zona 6
No Aplica
Cavidad Estructura
Ancud, Castro. Puerto Montt. Puerto Varas
1.1
No Aplica
No Aplica
Zona 7
No Aplica
Panel
Cavidad No Aplica: significa que el tipo de muro analizado no cumple con la Reglamentacin trmica de muros.
Coyhaique, Punta Arenas, Antrtica
0.6
No Aplica
No Aplica
Fuente: Elaboracin propia
pag35
A4
Soluciones en muros perimetrales de tabiques y su riesgo de condensacin Ta b l a I 3
Anexo 5
Recomendaciones para la preparacin de la superficie y la aplicacin del sello / I
Hay 5 pasos bsicos para una correcta preparacin de superficie y aplicacin del sello: Limpieza: las superficies de junta deben estar limpias, secas, sin polvo, ni hielo. Imprimacin: si es requerido, el primer es aplicado a la superficie limpia. Respaldo: el backer rod o ruptor de adhesin (esponja u otro) es aplicado segn requerido. Sellado: el sellador es aplicado en la cavidad de la junta. Espatulado: se debe usar tcnicas de espatulado para crear un sello apropiado y para asegurar que el sello tiene una configuracin correcta y est completamente en contacto con las paredes de la junta. El sellador debe ser aplicado como sigue: Las superficies deben encontrarse limpias y libres de polvos, grasas, aceites u otos elementos que disminuyan su adherencia. En el caso de mantencin de juntas, los sustratos a unir se deben presentar sin restos de otros selladores envejecidos. Colocar una cinta de enmascarar ("masking tape") a ambos lados de la junta, para evitar el desborde del exceso de sellador sobre las superficies adyacentes, asegurando un buen resultado esttico. Aplicar el sellador en una operacin continua usando una pistola calafateadora o una bomba, cortando (en forma ligeramente inclinada) la boquilla en el dimetro ms adecuado para el ancho de la junta. Debe ser usada una presin positiva, para asegurar el llenado complete de la cavidad de la junta. Esto se puede lograr empujando el sellador adelante de la boquilla de aplicacin. La profundidad de sellado se puede regular utilizando un elemento de respaldo de polietileno (celda cerrada) o poliuretano (celda abierta). Este elemento de respaldo evita tambin la adhesin del sellador en un tercer lado, lo cual asegura su buen funcionamiento. El elemento de respaldo debe tener un dimetro aproximadamente 25% mayor que el ancho de la junta. Debe repasarse la superficie del sello inmediatamente despus de aplicado y antes de que forme piel, asegurando as un contacto total con las superficies a sellar. El acabado del sello es recomendable realizarlo con una esptula humedecida. Espatular el sello con una ligera presin antes que empiece a formar piel (tpicamente de 10 a 20 minutos). El espatulado fuerza el sellador contra el elemento de respaldo y contra las superficies de la junta. No usar, jabn, alcohol o agua, ya que pueden interferir con el curado del sellador y su adhesin y generar un resultado esttico indeseable.
pag37
A5
Retirar el masking tape antes que el sellador forme piel (dentro de 15 minutos del momento del espatulado). Seguir atentamente las instrucciones contenidas en la ficha tcnica y en el envase del sellador respectivo.
pag38
A5
Anexo 5
Recomendaciones de soluciones de sellos en zonas lluviosas
Caso 4: Juntas de aluminio - aluminio y vidrio - aluminio Se trata de materiales no porosos, estables qumicamente y que presentan ptima adhesin a la silicona de cualquier tipo, y en particular tambin a la silicona de frage actico, y con dimensin del cordn de sello > ". Caso 5: Sellos de juntas interiores En caso de sellos de juntas interiores, como ser: tabiques, marcos interiores, piso flotante, etc. que presenten bajo movimiento ("juntas estticas") se puede usar con buen resultado sellos de tipo acrlico, que son pintables en funcin de su baja capacidad de movimiento.
Caso 1: Uso de centros de madera entre vano de mortero y marco de aluminio En general, en una zona con condiciones climticas severas la unin mortero - madera - aluminio es dbil y siempre tender a presentar problemas, dado que se trata de 3 materiales con rigideces, dilataciones y comportamientos diferentes. Si se persiste en el uso de centros de madera, estos deben tener una HR = humedad de equilibrio. Adems es recomendable usar centros de madera con pinturas o protectores de humedad y UV. Si se considera que los nuevos centros madera con control de humedad tienen 14% < HR < 20%, entonces se debe usar un cordn de sello > " de silicona neutra de tipo climtico. Caso 2: Juntas de fierro con antixido y aluminio La experiencia en terreno indica que las protecciones con antixidos de mala calidad se desprenden del fierro al poco tiempo despus de instalados, y arrastran al sello que termina perdiendo adhesin con el elemento de fierro y de este modo hacen fallar la junta. En general, los antixidos que han mostrado un mejor comportamiento son los de base "epxica", de los cuales es posible encontrar algunos de buena calidad en el mercado. En su aplicacin se debe seguir las especificaciones del fabricante. La recomendacin es usar siliconas de curado neutro que son compatibles con los antixidos de base epxica, y con dimensin del cordn de sello > ". Caso 3: Juntas de mortero y aluminio Debido a las fuertes lluvias y a la elevada humedad del sur, los estucos actan como esponjas absorbiendo humedad. En presencia de fisuras o poros, se filtra agua al interior. Entonces es necesario aplicar en el vano de la ventana un impermeabilizante superficial de base cementicio que ofrezca una superficie no saturada. Esta superficie es limpiada y calentada antes de la aplicacin del sello. En general en superficies de hormign > H25 no se presentan eflorescencias y tampoco es necesario agregar impermeabilizantes de masa (cuya funcin es agregar finos a la masa del hormign). Dado que el mortero tiene un ph = 12 a 13 aproximdamente es necesario que el sellador sea de fraguado neutro (no del tipo actico, puesto que reacciona perdiendo adhesin con el mortero). Idealmente se debe esperar unos 30 das desde la colocacin del mortero hasta la aplicacin del sellador. Por otro lado, si se usa un centro madera o la fachada tiene una alta exposicin a radiacin UV, se recomienda el uso de una silicona de fraguado neutro, y con dimensin del cordn de sello > ".
Anexo 5
Configuracin tpica del cordn de sello / III
Segn recomendaciones de los de fabricantes de silicona, el sellado perimetral de las ventanas se debe hacer con un cordn de dimensiones adecuadas para asegurar una buena adhesin y as impedir la infiltracin de agua y viento. A continuacin se presenta la siguiente solucin: Sello perimetral de ventanas Dimensiones A y B: 6 mm, o ms.
pag39
A5
Anexo 6
Efecto de la temperatura del aire y del hormign, la humedad relativa y la velocidad del viento sobre la evaporacin del hormign (1)
pag41
A6
En la tabla se muestra el ejemplo de una situacin en la que las condiciones ambientales estn dadas en el sitio de trabajo, por una humedad relativa del aire del 50% con una temperatura ambiente de 30C y una velocidad del viento de 15 km/h, adems de una temperatura de mezcla de 35C. Con ello se entra a la tabla en el eje de absisas con la temperatura ambiente, ascendiendo verticalmente hasta intersectar la humedad relativa, luego se desplaza horizontalmente hasta intersectar la temperatura de la mezcla y donde ese punto se desplaza verticalmente al cuadrante inferior, intersectando la curva de velocidad del viento, lo que permite que desplazndose horizontalmente hasta el eje de ordenadas se pueda obtener la evaporacin de agua en kg/m2/h, en la que para el ejemplo alcanza a 1,12 kg/m2/h.
Cabe mencionar que la condicin riesgosa se produce cada vez que la evaporacin supere a 1,0 kg/m2/h y que en general eso coincide con temperaturas ambientes >= a 35C.
(1)
NCh170. Hormign-Requisitos generales-Anexo C

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Para la Prevencin de Patologas en

Ttulo Proyecto Innova Chile:

Presentacin del Presidente del Instituto de la Construccin

Ficha 1 a Ficha 4 Ficha 5 a Ficha 10 Ficha 11 a Ficha 12

Ficha13 a Ficha 14 Ficha 15 Ficha 16 a Ficha 18 Ficha 19 a Ficha 21

III. Instalaciones Sanitarias

Ficha 22 a Ficha 27 Ficha 28 a Ficha 32 Ficha 33 a Ficha 40

IV. Humedad en Viviendas

ndice de Anexos Anexo 1 Anexo 2 Anexo 3 Anexo 4 Anexo 5 Anexo 6

COMIT TCNICO GENERAL

COMIT IMPERMEABILIDAD Y CONDENSACIN

COMIT INSTALACIONES SANITARIAS

1.1- Fundaciones Y Radieres

1.2.- Losas y Muros

1.3.- Techumbres y Hojalatera

I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1 Ascensin Capilar por Sobrecimiento

I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1 Ascensin Capilar por Sobrecimiento

I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1

Ascensin Capilar por Sobrecimiento

sobrecimiento H20 o superior con impermeabilizacin acrlica superficial

sobre el nivel del punto de mayor cota del terreno natural

I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1 Ascensin Capilar por Radier

I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1 Ascensin Capilar por Radier

1.4.1 1.4.2 1.4.3

I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1 Ascensin Capilar por Radier

I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1 Ascensin Capilar por Radier

Detalle de estructura de radier FIG (sin polietileno)

Detalle de estructura de radier (con polietileno)

impermeabilizacin acrlica (ver ficha n 1) radier e >= 8 cm

>= 8 cm variable segn capa vegetal

I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2 Fisuras en Radieres

I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2 Fisuras en Radieres

1.2 1.3 1.4

I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2 Fisuras en Radieres

I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2 Fisuras en Radieres

Asentamiento de cono (cm)

Altura mxima de capa (cm)

Distancia entre juntas de radier

Espesor radier (cm)

Distancia entre juntas (m)

I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2 Fisuras en Radieres

junta de hormigonado altura : 1/2 espesor del radier radier

de hormigonado FIG 2 Esquema de juntasigual a 100 mm para radier de espesor

detalle similar a figura N1

I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1 Falta de Horizontalidad en Radieres

I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1 Falta de Horizontalidad en Radieres

I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1 Falta de Horizontalidad en Radieres

3.1.2 3.2 3.2.1 3.2.2

3.3 3.4 3.4.1

I Obra Gruesa / Fundaciones y Radieres / 1.1 Falta de Horizontalidad en Radieres

Asentamiento de cono Altura mxima de capa (cm) (cm)

Distancia entre juntas de radier

Espesor radier (cm)

Distancia entre juntas (m)

Esquema de nivelacin de cama de ripio con lienzas cada 100 cm

cimiento ripio apisonado canto rodado relleno compactado terreno natural

I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2 Filtracin en Albailera de Bloques

I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2 Filtracin en Albailera de Bloques

I Obra Gruesa / Losas y Muros / 1.2 Filtracin en Albailera de Bloques

Tabla1 Zonificacin en base a presin de viento e intensidad pluviomtrica

Zona Presin Viento Medio Zona

Zona Presin Viento Mximo Zona